Maison bien de caractère à vendre en Mayenne (53)

Iad france - myriam laurence vous propose : à vendre – propriété de caractère avec activité de gîte ou maison de famille – champéon (à 20 minutes de laval) à seulement 20 minutes de laval, au coeur de la mayenne, cette élégante propriété de campagne développe un art de vivre rare, entre sérénité absolue et potentiel remarquable. Implantée sur un parc arboré de plus de 3 467 m² exposé plein sud, elle offre un cadre serein, sans vis à vis, propice à une activité touristique aussi bien qu’à une résidence familiale. Une adresse à double vocation, longtemps exploitée avec succès en gîte de réception, la propriété bénéficie d’une réputation établie et d’une clientèle fidèle. Elle se prête aujourd’hui tout autant à la poursuite de cette activité qu’à une réinterprétation en demeure familiale de caractère, idéale pour recevoir. Volumes, élégance et modularité, derrière son authenticité préservée, la propriété déploie environ 260 m² aux volumes généreux : - 9 chambres - 6 salles d’eau - deux cuisines équipées - de vastes espaces de réception - une salle dédiée pouvant accueillir jusqu’à 40 convives la configuration actuelle permet d’accueillir jusqu’à 27 personnes, avec la possibilité d’une montée en gamme vers une version plus intimiste et raffinée. Un potentiel à révéler, les extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu : - parc arboré non fleuri offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bien-être, piscine, réception extérieure…). - stationnements aisés, exposition idéale, autant d’atouts pour sublimer l’expérience et valoriser durablement le bien. Une situation privilégiée, entre nature et accessibilité, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de laval et de ses commodités, tout en offrant une parfaite déconnexion. L’esprit du lieu, une propriété singulière, pensée pour accueillir, partager et se retrouver. Un lieu de vie autant qu’un lieu de projet. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît dassé vous propose : - propriété d'exception - proche des commodités - 2.3 hectares - piscine - 30 minutes echangeur a81 - env. 3 h de paris - sublime propriété avec piscine et parc paysager à saint georges buttavent, à deux pas de la ville de mayenne. Venez découvrir cette exceptionnelle demeure de caractère située à 40 minutes de laval ou encore de 1 h20 de rennes ou du mans, offrant une surface habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 2,3 hectares. Cette maison en pierres unique se déploie sur 3 niveaux et garantit un confort absolu dans un cadre enchanteur. Vous pourrez y découvrir : -au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une véranda. Une salle à manger avec sa cheminée insert et un grand salon lumineux donnant sur la terrasse plein sud. À votre disposition également une chambre puis un bureau, une salle d’eau, un wc séparé et enfin une chaufferie, buanderie et une cave. -au premier étage : 3 chambres dont une suite parentale avec pièce sauna, salle de bain et un wc séparé. Une salle d’eau puis un wc complètent ce niveau ainsi qu’une grande mezzanine avec son billard. -au deuxième étage : un pallier desservant deux chambres et une salle d’eau avec wc. Chaque espace a été aménagé avec soin et élégance. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. L'ensemble est en très bon état, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Cette demeure d'exception dispose également de trois garages, d'un charmant chalet en bois et d'un vaste atelier. Un espace de travail privilégié pour les passionnés de bricolage ou tout projet artisanal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception. Un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît dassé vous propose : exceptionnel - commer 53470 - corps de ferme - a proximité de mayenne - 20 mn de l'echangeur a81 sortie 3 - plusieurs dependances - 1.8 hectares - bien rare - calme authentique maison en pierres rénovée avec goût sur un vaste terrain de plus de 18 000 m², située dans un cadre paisible à proximité de la ville de mayenne. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon très lumineux ainsi qu'une buanderie et des wc séparés avec lave-mains. À l’étage, un palier aménagé en bureau donne accès à une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, deux autres chambres puis une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un grand jardin arboré, un garage, une réserve offrant diverses possibilités d'aménagements. Vous découvrirez également un fournil en pierres avec un four à pain, puis différents bâtiments dont une étable et une ancienne stabulation. Toutes ces dépendances en bon état offrent un véritable potentiel pour différents projets. Les amateurs de calme, d'authenticité et de confort seront séduits par cette propriété exceptionnelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bonus pour votre projet : difficile de se projeter lors d'une première visite ? Laissez-vous guider ! Je vous accompagne sur place et peux vous proposer des croquis exclusifs afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël morenne vous propose : maison campagne économe & éco-responsable – 146 m² – 3 chambres – pièce de vie 77 m² – dépendances – parcelle de 5 764 m² – chémeré-le-roi et si vous viviez à la campagne… tout en réduisant fortement vos charges ? À chémeré-le-roi, village de caractère du sud mayenne, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie paisible avec un vrai avantage aujourd’hui devenu essentiel : la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Un bien pensé pour consommer moins : 
géothermie par forage (2021), panneaux photovoltaïques (2021), bonne performance énergétique : confort moderne et économies au quotidien. Vous découvrirez un espace de vie généreux de 77 m², comprenant cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poutres apparentes apportant du cachet, et un salon lumineux ouvert sur l’extérieur. Deux chambres de plain-pied, salle de bain avec douche et wc. À l’étage, un espace parental indépendant de 33 m² avec chambre, dressing et salle d’eau. À l’extérieur, plus de 5 700 m² de terrain avec vue dégagée : calme, espace et nature au quotidien. Un potentiel rare sur le secteur : 
• dépendance d’environ 74 m² (changement de destination possible)
• grande grange / atelier d’environ 100 m²
• toitures récentes assainissement conforme (fosse aux normes). Idéal pour une résidence principale avec activité, un projet artisanal, un gîte ou la création d’un logement indépendant. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de l’ensemble. Un bien complet, alliant volumes, performance énergétique et possibilités d’évolution. À découvrir pour concrétiser un projet de vie à la fois confortable et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Juvigné, cette maison d’architecte des années 1975, au charme unique et aux volumes généreux, saura séduire les amateurs de biens atypiques en quête d’espace et de potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert une cuisine moderne entièrement rénovée en 2024, alliant fonctionnalité et design contemporain. Le salon / séjour chaleureux, équipé d’un insert, offre un cadre de vie convivial, prolongé par une bibliothèque et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le premier étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une lingerie et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : logement indépendant, salle de sport ou autre activité, ainsi qu’un bureau. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec un WC, une cave, un double garage et une grande pièce pouvant servir d’atelier ou de stockage. L’ensemble est implanté sur un vaste terrain, agrémenté d’une piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose : * Charmante Maison de Village à Ambrières-les-Vallées - Idéal Investissement Locatif * Vous rêvez d'investir dans une maison pleine de charme située dans un village pittoresque de la belle région d'Ambrières-les-Vallées ? Cette maison de village à rénover est une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison d'une surface habitable de 72 m², nécessite de gros travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Actuellement, elle n’est plus raccordée en eau et électricité. Une fois les travaux terminés, cette maison de village pourra devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Ambrières-les-Vallées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 911210110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - entre le mans et rennes - belle maison de famille de 176 m² - 5 chambres - proche des commodités a pied - terrain clos de murs - 30 minutes sortie n°3 de l'a81 - parking pour 3 voitures - 2 garages - a environ 30 minutes de la sortie n°4 de l'a81, laissez-vous séduire par cette demeure de caractère située à deux pas des commerces. Vous y découvrirez : -au rez-de-chaussée : une grande entrée de style donnant accès à une cuisine aménagée et à un séjour donnant directement sur la terrasse. Un salon et un espace bureau (pouvant être transformé en chambre), un wc séparé, une buanderie avec dressing. -au premier étage : un palier, quatre chambres dont l’une dotée d’une salle d’eau et une autre d’un cabinet de toilette puis une salle de bains indépendante avec wc. -au deuxième étage : un grenier aménageable et une cinquième chambre. -au sous-sol : deux caves, une chaufferie et une réserve. Deux garages avec portes sectionnelles électriques, un atelier et une remise de stockage. Grenier au dessus des dépendances. Possibilité d'enlever un garage sur demande. Un jardin arboré et clos de murs, une terrasse aménagée. Cette magnifique propriété est composée de beaux volumes, mais propose également en option un hangar de stockage d'env. 100 m² avec porte sectionnelle de 6 m sur une parcelle attenante. Le grand + : - toiture neuve, - fenêtres alu, - alarme. Le petit + pour votre projet : parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison, je vous propose de vous accompagner en vous présentant des croquis d'agencements personnalisés en fonction de vos envies. Vous souhaitez transformer le bureau en chambre par exemple, alors je vous prépare un dessin 3d et plan technique. Un excellent moyen de vous aider à vous projeter et à imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Élégante demeure de caractère – Ancienne école réhabilitée – Cadre bucolique À deux pas de Lassay-les-Châteaux, au cOEur d’un village vivant, cette ancienne école réhabilitée incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort. Sur un terrain clôt de murs sur la rue, avec portail automatique, derrière ses murs en pierre et sa couverture en ardoises, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère authentique, sublimée par des éléments d’époque préservés : cheminées anciennes, parquets, tomettes, escalier et menuiseries intérieures d’origine. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée accueillante, d’un bureau, d’un vaste séjour et d’une superbe cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre avec cabinet de toilette complète ce niveau. À l’étage, six chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles aménagés proposent un espace généreux dédié aux moments de détente : dortoir et salle de jeux, dans une ambiance chaleureuse grâce à leur habillage en bois. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et modulable combinant pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminées, poêles à bois et radiateurs électriques. À l’extérieur, l’ancienne cour de récréation avec son préau confère un caractère unique à la propriété, prolongée par un jardin arboré et ensoleillé, agrémenté d’arbres fruitiers. Le tout dans un environnement paisible, avec une vue ouverte sur la campagne environnante, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité. J’aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous présente une propriété d'exception, demeure de caractère avec un parc. Cette élégante propriété datant de 1850 incarne avec raffinement le charme de l'ancien et du confort contemporain. Un porche pour deux véhicules avec possibilité de rénover l'étage en appartement. Implantée au sein d'un magnifique parc de 7 200 m², cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant à seulement 20 minutes de Laval et 8 minutes du péage de Vaiges. Une demeure principale de 237 m² entièrement rénovée toiture te huisseries comprises, offrant une très belle performance énergétique. Une grande pièce de vie élégante, salon séjour et grande cuisine ouverte constitue un espace de réception avec un accès à la terrasse. À l'étage, espace nuit a été pensé pour le confort et intimité. Deux suites avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain indépendante. Un grand dressing. Au second niveau dévoile un espace avec multiple possibilités, une chambre en enfilade avec un grand volume, un salon avec au sol des tommettes au charme de l'ancien et de l'authentique pouvant être une chambre et un espace bureau. Une cave sur toute la surface au sol de la maison. Vous apprécierez de poser vos valises dans un espace rénovée. Une deuxième maison d'une surface de 86 m² composée, d'une terrasse, d'un salon séjour cuisine ouverte. Une chambre avec un placard dressing, une seconde chambre avec balnéo et une salle d'eau et wc. L'étage reste à rénover. DPE D. Une petite dépendance en pierre et un chenil se situe à l'arrière de la maison. Un kiosque au fond du parc ou pourrez vous poser lors de vos ballades et profiter des espaces apaisant comme le bassin de poisson rouge. Une magnifique propriété qui offre un beau potentiel pour un projet familial pour y habiter mais aussi possibilité de faire un Gite avec la deuxième maison et des chambres d'hôtes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 946510.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - maison de bourg - 146 m² - saint-jean-sur-erve 53270 - 3 chambres / potentiel plus - hangar - garage - sur la commune de saint-jean-sur-erve, situé sur l’axe laval-le mans, proche de sainte-suzanne, un des plus beaux villages de france. Venez découvrir cette charmante maison de bourg comprenant 146 m² environ, vous proposant un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée dotée d’une cheminée, suivi d’un salon et d’un séjour avec bureau et un accès sur la terrasse exposée sud-est. À l’étage, un palier intégrant des rangements, propose trois vastes chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu’un espace grenier pouvant éventuellement augmenter la superficie. Pour les extérieurs et en complément, un bâtiment à usage de chaufferie / buanderie avec wc. Mais également et non attenant mais à proximité, un jardin de 110 m² environ, des dépendances à usage de garage, de cave, d’atelier et de stockage pour une superficie de plus de 160 m² environ. Le système de chauffage de ce bien est assuré par une chaudière au fuel (de dietrich). Des menuiseries en pvc double vitrages avec volet roulants etc. Quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais celui-ci présente malgré tout, de beaux volumes pour une vie familiale conviviale et accueillir famille ou ami (e) s. Avec un accès aux plus grandes communes et villes toutes proches, cette propriété offre un mélange de caractère de maison de famille et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bonchamp-lès-Laval et à 10 minutes du centre de Laval et de sa gare TGV reliant Paris en seulement 1h20, cette propriété de caractère en pierres apparentes offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne avec toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Implantée au cœur d'un terrain arboré de 1,35 hectare, cette maison familiale de 180 m² env. séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, une belle distribution dessert une agréable pièce de vie salon-séjour de 32 m² sur parquet, lumineuse et ouverte sur le jardin exposé plein sud. La cuisine aménagée, conviviale et chaleureuse, dispose d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ces deux espaces de vie profitent d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également : - un bureau et une chambre avec salle d'eau, permettant facilement la création d'un espace indépendant de type loft, parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité professionnelle, - une arrière-cuisine / buanderie, apportant un vrai confort au quotidien, À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres sur parquet, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les dégagements (couloirs) permettent une circulation fluide dans toute la maison, offrant à chacun son espace et un confort de vie appréciable, adapté pour une grande famille. Côté dépendances et extérieurs, la propriété dispose de : - un petit garage servant actuellement d'espace de rangement, - une dépendance incluant un second garage, un carport et une pièce fermée - un appentis sur un pignon de la maison - un bungalow métallique d'environ 30 m² - une grande zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le terrain, particulièrement arboré et structuré, propose différents espaces de vie : - jardin d'agrément, - prairie, avec un enclos - potager, - espace jeux pour enfants avec une piscine hors-sol. Cet environnement permet d'accueillir un cheval ou d'autres animaux, offrant ainsi un véritable esprit de propriété à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, garantissant performance énergétique et confort thermique. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'authenticité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 603440 ).

À seulement 3 mn de Gorron, dans une commune dynamique avec écoles et transports scolaires à proximité, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. À l'arrière de la maison, une terrasse agréable et intime vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace d'entrée fonctionnel menant à 1 chambre spacieuse au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salon chaleureux, salle de bain et toilettes séparées. Un autre atout majeur, un logement attenant indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, 1 bureau, 2 pièces et 1 grenier pouvant être utilisés pour le stockage. Le sous-sol constitue un véritable avantage, 1 grande pièce de 31 m² pouvant faire office de garage ou d'atelier, 1 garage, 2 espaces de stockage (bois ou matériel), 1 local technique avec pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francia RAMAROLAHY, Tél. : 06 37 53 93 74, E-mail : francia.ramarolahy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 990018558.

Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * MAISON DE CAMPAGNE DE 120 m² environ * 4 CHAMBRES * COUR FERMEE * IDEAL INVESTISSEUR * Située à Sainte-Suzanne, à seulement un kilomètre du bourg et à quelques minutes de Évron, cette maison de campagne en pierres offre un compromis intéressant entre cadre rural et proximité des services. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour de plus de 35 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine, aujourd’hui séparée, peut facilement être repensée pour créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine selon les envies. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un potentiel intéressant pour une famille ou pour optimiser une rentabilité locative. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour fermée, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Anciennement louée, cette maison constitue une opportunité pertinente pour un investisseur ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, accessible et évolutif, à proximité immédiate des commodités de Sainte-Suzanne et d’Évron. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie gerbouin vous propose : * 53290 – bouessay * maison ancienne 90 m² – terrain 1 238 m² – fort potentiel – idéal artisan, bricoleur ou investisseur * à seulement 5 minutes de sablé-sur-sarthe, découvrez cette maison de caractère datant de 1940, offrant un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 1 238 m². D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour de 35 m² avec poutres apparentes, d’une cuisine séparée, d’un wc ainsi que d’un cellier avec point d’eau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains a rénover à l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain avec terrasse et cour, idéal pour aménager un espace de vie agréable ou valoriser le bien dans le cadre d’un projet locatif. Un garage et une cave en sous-sol complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation, résidence principale, investissement locatif ou activité artisanale. Les + : * charme de l’ancien * belle parcelle de 1 238 m² * garage + cave * gros potentiel d’aménagement * idéal investisseur, artisan ou amateur de rénovation une opportunité rare pour les profils en quête d’un bien à rénover et à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie gerbouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 801712464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commerces et services (écoles, médecins, pharmacie, Intermarché, esthéticienne…), cette belle maison de maître en pierre de taille, couverte en ardoises, offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, volumes et confort moderne. Édifiée sur un terrain de plus de 2 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec espaces verts, potager et espace poulailler, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison principale – environ 185 m² : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'élégance de cette demeure Au rez-de-chaussée : - Belle entrée avec escalier - Séjour-salon lumineux avec cheminée en marbre et insert bois - Cuisine aménagée et équipée - Chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne - Buanderie - Garage attenant Un sous-sol complète ce niveau avec grand cellier et deux caves à vin. Au 1er l'étage : - Beau palier avec espace bureau - Quatre chambres de belles surfaces (environ 13 à 18 m²) avec placard intégré - Salle de bains - WC séparés Au-dessus : Grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 50 m². Les dépendances : La propriété se distingue par une grande dépendance de plus de 178 m² avec bureau, WC et grenier, disposant d'une belle hauteur, idéale pour camping-car, artisan, stockage ou projet professionnel. Annexe attenante à la maison de 33 m² comprenant un coin bûcher, une mini véranda et coin atelier avec accès au jardin. Prestations : - toiture en ardoise - maçonnerie en pierre de taille - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par plancher rayonnant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage - Raccordé au tout-à-l'égout - Alarme - Electricité triphasée Localisation : 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët 25 min de Fougères Moins d'1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir la vidéo de présentation de cette propriété de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Au cœur de la belle commune de Saint-Aignan-de-Couptrain, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 150 m², pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les amoureux de l'ancien et des matériaux nobles. Rénovée avec soin il y a moins de 10 ans, la maison a su conserver tout le cachet d'origine tout en offrant un confort moderne. Vous y trouverez de magnifiques pierres apparentes, des tommettes, ainsi que du bois de grande qualité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les travaux réalisés comprennent notamment l'isolation de la toiture et le remplacement du ballon d'eau chaude, garantissant un meilleur confort thermique. Les volumes sont généreux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les projets de jardinage. Il s'agit de l'ancien Hôtel des Voyageurs, un lieu emblématique du village, aujourd'hui transformé en une chaleureuse habitation. Cette maison, empreinte de charme et d'authenticité, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien unique, dans un environnement calme et agréable. ? Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Au coeur du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'histoire, sublimée par la présence rare d'une petite tour au style donjon, apportant un cachet unique à l'ensemble. Derrière son jardin entièrement clos, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond la maison se compose : d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux, de deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau, d'une buanderie attenante à l'une des chambres, offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale. Un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs garage complétant le bien ainsi qu'une cave cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu authentique, évolutif et chargé d'âme. Idéale en résidence principale comme en projet patrimonial, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Dpe e ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CAPIFRANCE – Jean-Christophe Develter vous présente cette superbe propriété de caractère de 249 m², idéalement située en plein centre-ville de Gorron. Édifiée vers 1900 et entièrement rénovée en 2004, elle a su conserver tout le charme de l'ancien : tomettes, cheminées, volumes généreux… Un bien rare qui allie le cachet authentique au confort moderne. Disposition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec tomette d'origine, salon lumineux, salle à manger avec élégante cheminée en marbre, cuisine aménagée, bureau idéal télétravail, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, buanderie et arrière-cuisine. Au 1er étage : suite parentale avec lavabo et cabine de douche, 3 chambres avec cheminée, salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, WC indépendant. Au 2e étage : 2 chambres avec point d'eau, grande pièce atelier lumineuse, grenier. Au sous-sol : Chaufferie, cave à vin. Garage. Dépendance en pierre – 120 m² : une charmante maison secondaire ou potentiel gîte, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une superbe cheminée. À l'étage : un grand espace modulable permettant la création de 3 chambres et une mezzanine Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'hébergement, activité professionnelle… Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le caractère unique de ce bien. Contactez Jean-Christophe Develter – CAPIFRANCE pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 931198.

Cette belle maison de 132,51 m² située à Sainte-Marie-du-Bois est une opportunité rare. Composée de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité. À l'intérieur, la maison se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, notamment grâce à la grande cheminée centrale, parfaite pour les soirées d'hiver. Le salon spacieux offre un espace confortable pour se détendre, tandis que la cuisine bien équipée permet de préparer de délicieux repas en famille. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à cette propriété. L'environnement calme de Sainte-Marie-du-Bois complète l'attrait de cette demeure. Avec un accès facile aux commodités locales, tout en étant entourée de paysages pittoresques, cette maison est le lieu parfait pour ceux qui souhaitent s'évader de l'effervescence urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire contactez Mathis LESAGE au O6 63 23 96 3O ou au 02 33 37 13 67.

Rare sur le secteur ! Située en plein cœur de Mayenne, dans un quartier prisé, cette maison de caractère offre 160 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 819 m², exposé sud-est. Édifiée sur un sous-sol total, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services). Description : Entrée spacieuse donnant sur un séjour-salon lumineux, Cuisine indépendante, 5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, Salle de bains à l'étage, Nombreux rangements et espaces fonctionnels. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Tableau électrique aux normes, Connexion fibre optique, Système d'alarme Verisure, Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s'installer au cœur de Mayenne tout en profitant d'un environnement recherché. ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Iad france - quentin neau vous propose : lassay-les-châteaux – petite cité de caractère charmant pavillon familial de 108 m² avec jardin – confort et tranquillité assurés ! À lassay-les-châteaux, découvrez ce beau pavillon construit en 1996, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Offrant 108 m² habitables sur deux demi-niveaux et un terrain clos de 467 m². Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène vers un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 15 m², un wc indépendant et un cellier. Étage : un palier dessert trois belles chambres (12 m², 14 m² et 11,9 m²), toutes lumineuses et chaleureuses, ainsi qu’un wc séparé et une salle d’eau équipée d’une double vasque. Les atouts de ce bien : environnement paisible, proche des écoles, commerces et espaces verts. Belle exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin Arboré au COEur de Vaiges Une perle rare sur le marché, cette demeure d'exception à Vaiges allie élégance, confort et authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 236 m² sur un terrain de 1343 m² est un véritable havre de paix. Comprenant cinq chambres spacieuses, dont trois sont dotées de salles d'eau, ainsi qu'une splendide suite parentale et un bureau, 3 WC. Cette demeure offre un espace généreux pour accueillir toute la famille. Un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée majestueuse, vous convie à la relaxation et aux échanges chaleureux. Grande cuisines lumineuse, grande pièce de 60 m² à aménager selon vos souhaits. Une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur le parc. Attenant à la maison, un appartement de 40 m², indépendant complète le bien : cuisine, salon, chambre, salle d'eau. Construite en 1850, la demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état général, préservant ainsi tout son charme d'antan. De nombreuses dépendances, une ancienne écurie, une cave et un garage sont disponibles. Le jardin soigneusement arboré vous offre un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter d'un été ensoleillé à l'ombre des arbres sans-vis-à-vis. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure est un véritable bijou du patrimoine local. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet ensemble et en faire votre havre de paix personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Vaiges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous découvriez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? À quelques minutes de Château-Gontier, sur la commune recherchée de Daon, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée, mêlant avec subtilité le charme de l'ancien (bois, pierre) et une touche industrielle contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée récente d'environ 20 m², ouverte sur un salon-séjour d'environ 35 m². Un espace convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté nuit, la maison propose : • 3 chambres • Des combles aménagés offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou / et un bureau. Vous trouverez également : • Une salle d'eau • 2 WC • Un espace arrière-cuisine à aménager selon vos besoins À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 241 m² avec deux terrasses, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Atout majeur : des panneaux solaires avec revente d'électricité, un véritable plus pour votre budget énergétique. Située dans un environnement calme et familial, la commune offre de nombreux départs de randonnées et un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison atypique, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique et prêt à vivre. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 923618.

Quelle belle opportunité qui s'offre à vous : cette superbe longère en pierres, offrant jusqu'à 6 chambres… nichée au cœur de la campagne mayennaise, au calme, facilement accessible par les axes villaines la juhel - pré en pail- mayenne pour ceux qui désirent le confort de plain pied, cette habitation de caractère vous propose une salle de bain, wc et chambre au rez de chaussée. Puis sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m², donnant accès à la terrasse et double garage sera vous combler de fonctionnalité. Rénovée avec soin, vous n'aurez qu'à émettre votre touche personnelle. De nombreuses économies vous saurez apprécier grâce aux panneaux solaires installés récemment, et l'insert à buches de 14kw. Vos animaux ou / et loisirs de plein air trouveront place sur ce terrain ensoleillé, plat et clos de plus de 12000 m². Un foyer agréable à découvrir sans attendre. Contactez le 06 62 61 97 42, katia moreau. ( appels et sms prioritaires) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 921332.