Maison bien de caractère à vendre Loiret (45)

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de village de caractère, de 1800, alliant charme d'antan et confort moderne, présentant une superficie utile de 147 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 2 entrées, une pièce de vie spacieuse (40 m²) et lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec un espace repas, une salle d'eau, WC et une pièce de rangement. L'étage desservit par un bel escalier bois se compose de 3 chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse et son store, d'un auvent, d'une serre et d'un abri de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée de 793 m². Les atouts de ce bien : double-vitrage, cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur, ses volumes, son cachet et environnement calme. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison chargée d'histoire. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Charmante maison ancienne avec dépendances et vaste terrain. Amoureux des pierres et du charme de l’ancien, cette propriété pleine de caractère ne manquera pas de vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1850 offre 160 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2900 m². La maison principale : Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale, suivie d’une arrière-cuisine pratique, •Deux chambres spacieuses, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, •Et une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. À l’étage, vous trouverez : •Trois chambres supplémentaires, •Un bureau ou chambre d’amis •Ainsi qu’une salle de jeux offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété dispose également : •D’une grange indépendante de 60 m² au sol avec une partie mezzanine •D’une dépendance composée de 2 pièces, •Et d’un abri type carport. Le tout sur un terrain plat et paysagé de 2900 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À 5 minutes en voiture du supermarché et du centre ville d’Egreville et à 20 minutes de la gare de Souppes sur loing. Elle est à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Cabrera vous propose : Splendide demeure du XXe siècle à rénover à Oussoy-en-Gâtinais Vous rêvez de devenir propriétaire d'une demeure chargée d'histoire et de caractère ? Cette magnifique maison de 210 m² datant de 1900 vous offre l'opportunité de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre exceptionnel. Au bout d'une allée, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 88511 m² arboré et de son étang d'environ 7000 m² avec bonde, cette demeure en pierre seigneuriale séduit par ses lignes élégantes et son potentiel unique. Avec ses 6 pièces, dont 5 vastes chambres, cette demeure se prête parfaitement à un projet de rénovation pour en faire une résidence de charme, un lieu de villégiature ou une propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec sa magnifique cheminée, l'espace cuisine, et une des chambres ou bureau. L'étage offre une suite parentale, 3 belles chambres et une salle de bains. Un sous-sol avec cave. Garages, chenils et une grange complète la propriété. L'environnement calme et préservé vous invite à la quiétude et à la sérénité, pour un cadre de vie des plus agréables. Travaux à prévoir : Cette demeure nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Les points forts * l'emplacement * chauffage Pompe à chaleur air / eau * volumes et hauteurs sous plafonds * cachet * double vitrage * PHOTOS INTERIEURES SUR DEMANDE Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure à Oussoy-en-Gâtinais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Varennes-Changy, cette belle Maison bourgeoise de 1870 offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne. Ses 266 m² habitables séduisent par leurs volumes généreux, baignés de lumière, leur belle hauteur sous plafond et leurs matériaux d'époque : parquets en chêne, carreaux de Gien, cheminées anciennes et grandes ouvertures lumineuses. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunie salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent un mode de vie confortable et évolutif. L'étage accueille cinq autres chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace détente avec sauna. Les combles de plus de 130 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Le parc clos et arboré, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur / extérieur) invitant à la détente. Deux dépendances, un garage et de vastes caves complètent cet ensemble de caractère. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers A77 et D2060, cette maison familiale pleine de charme conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes. Un bien rare au cœur du Loiret, pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Un vrai havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 929334.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Olivet – Maison de Maître 192 m² – Charme & Potentiel – Avenue du Loiret À deux pas d’Orléans et des bords du Loiret, découvrez cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1 m². Alliant authenticité, volumes et cachet, elle offre 192 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux aux volumes généreux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, donnant accès à une cave voûtée et à 38 m² de dépendances pouvant accueillir un atelier, un espace professionnel ou une future suite d’invités. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec douche et baignoire, créant un espace nuit confortable et familial. À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud, d’un jardin piscinable, et d’un garage. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette élégante demeure et en faire un lieu d’exception. Emplacement rare, au calme, sur l’avenue du Loiret – un cadre de vie unique, proche du centre d’Olivet et d’Orléans. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. * Photos retravaillées en home staging pour mettre en valeur chaque espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Charmante maison de caractère de 160 m² avec jardin et dépendances à Gémigny. Découvrez cette magnifique maison pleine de charme située à Gémigny, à seulement quelques minutes de tous les services, écoles et commerces de proximité. Construite avant 1900, cette maison propose une surface habitable de 160 m² sur un terrain spacieux de 2302 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son architecture authentique, ses belles prestations et son jardin arboré, elle saura vous séduire dès le premier regard. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger spacieuse pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les différentes pièces offrent de belles surfaces allant de 10 m² à 40 m², offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Une grange est également à votre disposition ainsi que des dépendances, un atelier et un carport pour deux voitures. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations nord et sud permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par le caractère de cette demeure, qui ne nécessite aucun travaux et est en excellent état général. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Gémigny, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Longère de Caractère à 15 minutes de Montargis - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de l'Histoire. Située à Cortrat, cette longère offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan, espace généreux. Avec une surface habitable de 235 m², elle se compose de 6 pièces principales, 5 chambres spacieuses réparties sur un niveau dont une parentale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie sont parfaitement agencées, avec une cuisine aménagée indépendante et un vaste salon. Une buanderie et un cellier avec cave à vin viennent compléter le confort de cette longère. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré de 3900 m² environ entièrement clôturé, 5 dépendances, 1 chalet de jardin, 1 bûcher. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette demeure au cachet indéniable, située dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités essentielles sont facilement accessibles. (Avis de valeur de votre bien offert) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Charmante Maison de Ville de 98 m² à Gien - Idéal pour une Famille Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville de 98 m² située dans la charmante ville de Gien. Construite en 1945 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée donnant accès à une cuisine indépendante équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon lumineux vous invite à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également une buanderie pratique et un premier WC pour plus de confort au quotidien. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant des espaces de vie privés et paisibles pour chaque membre de la famille. Une salle de bain complète avec baignoire et un deuxième WC viennent compléter cet étage, offrant praticité et fonctionnalité. La maison bénéficie d'une cour de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille. Grâce à l'exposition idéale, vous pourrez savourer des moments de détente en toute intimité. Côté commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant chaleur et confort durant les saisons plus fraîches. De plus, un système d'assainissement complet et des espaces de rangement pratiques ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie praticité et tranquillité pour un quotidien des plus agréables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de caractère à Gien. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Élégance et sérénité – Propriété de caractère au cOEur de la nature A PRESNOY, Cette longère de charme de 186 m², nichée au cOEur de plus de 2 hectares de verdure. Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, cette superbe longère de 186 m² séduit par son authenticité et son raffinement discret. Édifiée au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente et au repos. La propriété se distingue par ses espaces extérieurs remarquables : un pré clos idéal pour accueillir des chevaux, un plan d’eau, un poulailler, une piscine chauffée sublimée par sa pergola bioclimatique et son pool house, ainsi que de nombreuses dépendances (garage double avec fosse, appentis, bûcher, cave, chenil…). À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière : Une véranda ouvrant sur une cuisine ouverte et salle à manger de 45 m², une arrière cuisine / buanderie, un dégagement desservant une salle d'eau et une pièce de vie cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, propose d’un côté une chambre avec ses toilettes, et de l’autre un bureau et une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour un espace détente ou un dortoir. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage, piscine chauffée, nombreuses dépendances et stationnements), cette demeure offre un art de vivre à la campagne empreint d’élégance et d’authenticité. Un lieu d’exception où chaque détail invite au repos, au partage et à la nature. Ici, tout invite à ralentir. Une maison pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et l’authenticité, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Cardoso vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère avec Jardin Arboré à Beaune-la-Rolande. Cette sublime maison, datant de 1897, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de confort. Avec une surface habitable de 173 m² repartis sur 4 étages, cette demeure unique offre de multiples espaces pour vivre et se détendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda avec des wc, une charmante entrée de 8 m² donnant accès à une cuisine séparée aménagée de 14 m², une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée à insert, l'ensemble vous offrant une surface de 34 m² environ. Au premier étage, se trouvent une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Les volumes sont généreux et les pièces lumineuses. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre aménagée dans les combles, avec un point d'eau. Le sous-sol total est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie. Sur une parcelle de 1220 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Plusieurs dépendances sur la parcelle offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagements. (Grange de 76 m² environ, dépendance de 58 m² environ, dépendance de 11,5 m² environ). Les + : chauffage électrique avec pompe à chaleur récente, toiture et isolation toiture neuves, stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle. Cette demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. * VISITE VIRTUELLE disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison de caractère - Beaux volumes - Charme de l'ancien Découvrez cette magnifique maison d’environ 200 m² sur un terrain d’environ 1502 m², située à Vrigny, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Les nombreux atouts de cette maison, tels que les belles hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres, ajoutent une touche de charme indéniable. Une grande entrée vous accueille, une cuisine séparée, un petit salon / salle à manger, puis une grande pièce de vie, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chambre. Un accès au sous-sol total. À l'étage, vous trouverez un espace à aménager selon vos souhaits. Actuellement un palier dessert une salle de bain, un wc séparé, ainsi que 4 chambres. Les expositions permettent une luminosité naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les alentours calmes et verdoyants, ainsi que la proximité des commodités locales, font de cette maison un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Amoureux de l'ancien et des belles demeures, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Commerly vous propose : Maison de maitre à Pithiviers - Rénovée avec Prestige Rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception à Pithiviers, chargée d'histoire et superbement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère d'origine. Datant de 1930, cette demeure unique s'étend sur deux étages et offre un total de 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des visiteurs. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette demeure, avec ses éléments d'origine soigneusement restaurés et ses prestations. L'entrée majestueuse vous accueille dans un intérieur raffiné, mettant en valeur un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger élégante et une grande salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement, et de nombreux espaces de rangement comme la buanderie, le cellier et les nombreux placards intégrés dans toutes les pièces. L'ensemble s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud de la demeure vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, cette demeure d'exception bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec une distribution par radiateurs et cheminées d'appoint, offrant un confort optimal en toutes saisons. Un sous-sol total (avec cave voutée idéale pour la conservation des vins) d'environ 100 m² complète les espaces de stockage. Une occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant histoire, confort et modernité. C'est une opportunité incontournable pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un bien d'exception à Pithiviers. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Commerly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952194694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère de 1910, développant 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied, sur une parcelle de 415 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché d’Orléans, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles et du tramway, tout en restant proche du centre-ville et des bords de Loire. Dès l’entrée, le charme opère : un salon séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois qui réchauffe les soirées d’hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, où clarté et convivialité s’invitent au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, déjà isolé, chauffé, équipé de velux et aménagé, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville, d’un poêle à bois, de huisseries PVC double vitrage et de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un garage avec porte motorisée et d’une cave. Un bien rare sur le marché, qui allie authenticité et modernité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy camus vous propose : maison de bourg 116 m² – 5 pièces – cour & cave – la bussière (proche château) au coeur d’une rue calme à deux pas du château, charmante maison en briques et pierre offrant 116 m² habitables, le cachet des poutres apparentes et une cour intime à l’arrière. Points forts 116 m² – 5 pièces / 3 chambres façade de caractère (briques, volets bois), cheminée foyer ouvert, poutres apparentes cour sur l’arrière + cave partielle menuiseries pvc double vitrage chauffage central au fioul parcelle : 128 m² rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités du bourg agencement rdc : grande pièce de vie traversante avec séjour / salon et cheminée, espace cuisine, salle d’eau et wc (à moderniser). Étage : couloir desservant 3 chambres sous combles, avec belles hauteurs et poutres. Travaux à prévoir rafraîchissements généraux et modernisation des pièces d’eau / cuisine (idéal pour créer une grande cuisine familiale ouverte). Potentiel décoratif important grâce aux volumes, à la cheminée et aux éléments anciens. Idéal première acquisition, famille ou investissement (résidence principale / secondaire) dans un cadre paisible au centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un écrin de verdure de plus de 3000 m² clos, idimmo vous présente cette pépite fraîchement entrée dans notre fichier, en exclusivité agence. Elle conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne, idéal pour les acquéreurs en quête de caractère, d'espace et de calme. Caractéristiques principales : surface habitable généreuse de 144 m², distribuée en 4 pièces, dont 2 chambres existantes et une troisième à aménager (18 m² à l'étage). Rez-de-chaussée lumineux avec : grand hall d'entrée (19,50 m²) entrée secondaire (12,50 m²) salon spacieux avec poêle à granulés (30 m²), salle à manger accueillante avce cheminée poêle à bois (21 m²) cuisine aménagée et équipée (16 m²) salle d'eau avec wc, et une chambre pour le confort immédiat à l'étage : une suite parentale avec salle d'eau + wc une pièce à finir idéal pour une troisième chambre (isolation déjà faite et fenêtre pvc double vitrage avec volet électrique + espace de passage modulable dépendances de caractère : grange compartimentée avec toiture récente (51 m²) grenier isolé (26 m²) cave voûtée authentique terrasse en dur et parking gravillonné parfait pour recevoir terrain clos de 3172 m², idéal pour vos projets extérieurs, potagers, piscine ou juste profiter de la nature. Confort moderne : chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois et poêle à granulés fenêtres pvc double vitrage, volets manuels, solaires et électriques assainissement individuel prêt à l'emploi ce bien est une invitation à vivre pleinement entre tradition et confort. En résidence principale ou secondaire, tout est réuni ici pour tomber sous le charme. Vous imaginez déjà votre vie ici ? Contactez idimmo au 06.78314. 82.91 pour une visite privée votre nouveau chez-vous vous attend prix : 229 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : d (245 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : d (32 kg co2 / m2 / an) date de réalisation du dpe : 11-07-2025 montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3360 eur et 4620 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années, 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv - visites possibles 7j / 7 jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison à rénover – Quai des Augustins, Orléans Vue Loire – Emplacement rare à deux pas du centre-ville ! Située sur le très recherché Quai des Augustins, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Loire et la cathédrale d’Orléans dès le premier étage. Chaque matin, les chambres s’ouvrent sur le fleuve et la lumière du levant, un panorama rare en cOEur de ville. Bâtie sur une parcelle de 150 m², la maison dispose d’environ 100 m² d’extérieur privatifs, parfaits pour imaginer un joli jardin ou une cour agréable, à l’abri des regards. À l’intérieur, l’organisation actuelle comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour, mais l’ensemble reste à repenser selon vos envies. Ce bien s’adresse clairement aux amoureux de rénovation. Les travaux à prévoir sont importants — réfection complète de l’intérieur, installation d’un système de chauffage, modernisation de la plomberie et de l’électricité — mais ils offrent une liberté totale pour concevoir un lieu de vie unique, à votre image. Les menuiseries sont déjà en place et pourront être conservées ou remplacées selon vos projets. Son emplacement fait toute la différence : à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des commerces et du tramway, cette maison allie le charme du bord de Loire et la praticité d’une vie urbaine. C’est une opportunité rare pour créer une résidence principale ou réaliser un investissement de caractère, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de caractère à l'emplacement privilégié en bord de Loire. 3 chambres. Jardinet. Grand garage avec grenier aménageable. Cave. Stationnement. Parfait intermédiaire entre appartement avec jardin et (trop) grande maison. Environnement recherché, calme et nature pour cette jolie maison ancienne. Le soleil, par l'exposition au Sud, ainsi que la grande cheminée renforcent l'ambiance chaleureuse du séjour salon. La cuisine aménagée équipée, au décor de poutres blanchies et faïence colorée, est actuellement fermée mais peut être ouverte. La salle d'eau en rdc avec douche à l'italienne et wc ainsi que la salle de bain à l'étage sont entièrement rénovées. L'étage offre deux chambres dont une avec salle de bain (baignoire) attenante et wc ainsi qu'une 3ème pièce, traversante, qui peut être une chambre, un bureau, une salle de jeux… selon vos besoins. Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au charme et à la belle énergie de ce cocon. La cave permet du rangement supplémentaire. Le grand garage avec grenier peut être aménagé en espace de vie complémentaire, pour une activité professionnelle, de loisirs, gîte…très propice en ce lieu touristique de "la Loire à Vélo". Le jardinet, non attenant, promet de bons moments de détente et de convivialité. Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l'agréable chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale et commerces très proches. Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d'Orléans en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad france - florence limousi vous propose : ideal projet investisseur - forte demande locative ! Située dans la charmante commune de chevilly, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Construite autour de 1800, cette propriété pleine de caractère s'étend sur trois étages, offrant un total de 227 m² sur une parcelle de 207 m². Idéalement placé, à 7 mins de cap saran et à deux pas du bourg. Dispose de 5 places de stationnement dans la cour intérieure. Possibilité de faire une belle plus-value et un rendement locatif attrayant ! Rentabilité locative brute à 10%. Plans et chiffrages sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : À vendre – Dépendance à réhabiliter ! BRAY-EN-VAL ! Située dans un cadre privilégié et au calme, découvrez cette grande dépendance à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour devenir une belle habitation de caractère. Sur un terrain de 1247 m², cette propriété bénéficie déjà d’un certificat d’urbanisme en possession, permettant de donner vie à votre projet. Véritable pépite à transformer, elle séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Un emplacement rare, à proximité des axes, tout en conservant la tranquillité recherchée. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. | Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée. La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration "cosy" aux couleurs actuelles. Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales. La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour. L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé. Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien. Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 924471.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Maison de caractère à Sully-sur-Loire – Terrain arboré et constructible ! À deux pas du centre-ville, venez visiter cette maison au style authentique, entièrement rénovée avec soin. Son terrain clos et verdoyant de 1937 m², planté d’arbres fruitiers, offre un cadre privilégié. Un bien d’exception qui séduira les plus exigeants, avec un terrain constructible de 683 m² offrant de multiples possibilités. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure : Une spacieuse entrée avec placards intégrés ouvre sur un couloir qui dessert un vaste salon / séjour lumineux de plus de 41 m², agrémenté d’un poêle et offrant un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une très grande chambre de plus de 25 m² (initialement composée de deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement la configuration d’origine car présence de deux portes). * À l’étage : Un palier aménagé actuellement en chambre d’amis, pouvant tout aussi bien devenir un bureau ou une salle de jeux, dessert également une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau / grenier indépendant. * Un garage attenant de 23 m² avec accès intérieur et extérieur, buanderie et cellier viennent compléter ce bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel. * Second garage de 22 m², complété par un abri supplémentaire Chauffage performant : poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs. | Les extérieurs | - Terrain plat constructible, parcelle déjà délimitée avec projet indépendant possible - Grande terrasse à l’arrière - Carport pour véhicule - Cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules - Espace extérieur avec point d’eau - Chape prête à accueillir une piscine ou une tonnelle. | Prestations & confort | - Portail automatisé et interphone - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants - Maison saine, entretenue et rénovée avec goût - Reliée au tout-à-l’égout + fibre disponible - Classe énergétique : D / Gros OEuvre sain. Un emplacement idéal : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et commodités. Un bien rare à saisir rapidement, idéal pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des grands axes ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à Bazoches-sur-le-Betz Nature, confort et sérénité à 1h30 de Paris. Nichée au cœur d'un domaine privé verdoyant et sécurisé, cette maison de 6 pièces (118 m²) offre un cadre de vie rare où le calme absolu règne Un havre de paix : Deux étangs, un jardin arboré sans vis-à-vis, une vaste terrasse de 70 m² chaque espace invite à la détente et à la contemplation. Confort moderne et prestations de qualité : Construite en 2000 sur un terrain clos de 2558 m² avec portail motorisé, elle comprend : - 4 chambres dont une suite parentale - Salon lumineux - Bureau - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Salle de bains, WC - Garage + stationnement privé Équipements haut de gamme : - Fibre optique - Chauffage par géothermie + pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée - Climatisation pour un confort optimal en toute saison Cadre privilégié : À proximité immédiate des commodités et axes routiers, dans une commune prisée pour son environnement bucolique et son domaine boisé avec étangs, tennis, sentiers et aires de jeux. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 923981.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : a 5 mn du village d'ascoux. Charmante demeure de caractère. D'une surface totale de 201 m², cette propriété bénéficie d'un terrain de 2878 m² clos, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, menant à une belle cuisine équipée récente avec accès à une belle cave vouté, une salle d'eau, buanderie, 2 chambres dont une en mezzanine, un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau moderne avec un wc. Au dessus un grenier. Le tout sur un terrain clos comprenant une dépendance avec un garage, une deuxième cave, un puits. L'ensemble de la propriété est en bon état. Le chauffage est produit par une chaudière à granulés (pellets) reliée à un silo de stockage système écologique et économique. Double vitrage pvc. Tout à l'égout. Autoroute a10 à 5 mn. À 1heure sud de paris. Cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans Centre, très bel hôtel particulier du XIX ème, idéalement situé en plein cœur d'Orléans. Beaucoup de charme et de cachet, les éléments d'époque sont préservés : jolie façade en pierre de taille avec balcons filants et lucarnes œil de bœuf, parquets chêne, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie, pour une superficie de 365 m² habitables et 417 m² au sol. De beaux volumes traversants et baignés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le jardin intérieur orienté plein sud, au calme et préservé de tous regards. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, en font un bien d'exception. Au rdc : belle entrée, un bel espace de vie de 65 m²comprenant un salon, une salle à manger, un bureau. Une cuisine avec une arrière cuisine, une buanderie. Au premier étage, palier, double salon de 55 m² avec 4 grandes portes fenêtres ouvertes sur 3 balcons filants. Cote jardin 2 chambres dont une avec point eau, salle de bain, wc. Au 2eme étage : palier, 4 chambres, piece avec lavabos, 2 débarras. Au 3ème : grand grenier aménageable. La propriété bénéficie d' un beau jardin au calme, arboré et paysagé d environ 150 m², de deux terrasses : un bel espace convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat. Ce bien sur le marché orléanais est une opportunité d'acquérir un hotel particulier de caractère tout en bénéficiant d'un bel emplacement. Un fort potentiel d'aménagement (possible maison d habitation, partie professionnelle, bureau) Stationnement sécurisé possible. Plus d informations et photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 923715.

Proche Orléans, sur le plateau de Sologne, une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Le domaine s étend sur 33 hectares, un charme rare propice à la détente : vue dégagée sur parc, l'étang et la foret, piscine, pool house, tennis. Elle offre un biotope Solognot idéal : bois et forêts, 2 grands étangs, une petite mare, prairies et clairières : un équilibre naturel qui favorise une biodiversité exceptionnelle, la chasse au petit gibier et la pèche. Prairie en jachère. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : uniques et raffinés. Un espace paysagé, une superbe charmille élégante pour vous accueillir. La Maison principale, une gentilhommière, d'une surface d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses grandes portes fenêtres ouvertes sur le parc. Au rdc, belle entrée, jolie cuisine, espace de réception de 70 m² avec cheminée : lumineux et traversant avec de grandes portes fenêtres donnant sur le parc. Un espace nuit séparé : grand couloir, 2 chambres suites avec salle d'eau, salle de billard. Au 1er étage : un premier espace comprenant : palier, grand salon bibliothèque, 2 chambres, salle de bain. Un second espace comprenant un salon avec espace kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau. Au 2 eme : une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis d une surface de 110 m², pleine de caractère, a réaménager, avec un accès indépendant. Garage, Carport, stationnements, grange et atelier. Ce domaine aux portes la Sologne conjugue prestige et authenticité, dans un environnement préservé. Droit de chasse. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces, recherchant à la fois un cadre de vie proche de toutes les commodités et un environnement boisé. Idéal en résidence principale : Orleans centre 20 mn en voiture, et ideal pour une propriete de famille à 1h 30 de Paris. Coup de cœur, photos et informations su demande. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922334.