Maison bien de caractère à vendre dans les Hauts-de-France

Au coeur d'un secteur recherché de Chambly, découvrez cette maison ancienne en pierre traditionnelle, offrant tout le cachet de la région. Un bien au fort potentiel réparti sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda agréable idéale pour profiter des intersaisons, une salle de bains et un WC séparé Au 1er étage : Un palier desservant deux grandes chambres spacieuses (15,33 m² et 18,5 m²), wc avec lave mains. Au 2e étage : Superbes combles à aménager avec WC (28,6 m² au sol), parfaits pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau Extérieurs & dépendances : Un jardin intimiste, un garage et une dépendance de 13,74 m² raccordée à l'eau, idéale pour un atelier ou du stockage Équipements & prestations : Chaudière gaz à condensation (installée en juin 2026) - Volets roulants électriques et store banne électrique pour la terrasse Un emplacement idéal au quotidien : Située dans une rue calme et centrale, la maison bénéficie d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : Transports : La gare SNCF de Chambly (ligne TER Paris-Nord en ~35 min) se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied. Écoles : Les établissements scolaires (école maternelle et élémentaire) sont accessibles en seulement 5 à 8 minutes à pied, tout comme le collège. Commerces & services : Les commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, marché local) sont à moins de 5 minutes de marche. Réseau routier : L'accès rapide aux axes N1 et A16 facilite également tous vos déplacements. Une maison de caractère à visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 34 52 10 79 ! Cette annonce vous est proposée par SENDID Christel - EI - NoRSAC : 751363656, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com .

Située dans un secteur historique de Roubaix, aux portes du centre-ville, cette ancienne écurie du début du XXe siècle, réhabilitée en maison de 180 m², séduira les amoureux de patrimoine et d'authenticité. Son atmosphère intime évoque le charme d'un hôtel particulier. Métro Charles-de-Gaulle à 500 m, gare à 600 m, écoles et commerces à pied. À l'abri des regards, la cour pavée fermée invite à savourer un café au calme ou un dîner entre amis. Elle permet aussi de stationner un à deux véhicules. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la cour pavée, la cuisine séduit par ses magnifiques plans de travail en marbre, alliant élégance et convivialité. Au cœur de la maison, le patio révèle toute la singularité des lieux. Sa verrière diffuse une lumière généreuse. Véritable respiration de la maison, cet espace relie les 3 chambres. À l'écart des 2 autres chambres et de leur salle de bains avec baignoire d'angle, la suite parentale offre une intimité appréciable. De belles prestations et un grand garage avec borne de recharge électrique complètent cette demeure de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une âme. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer le prochain chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797446952.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 183 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Semi-mitoyenne et agrémentée d'un jardin, elle offre un cadre chaleureux pour votre famille. La cheminée centrale au bois et le poêle à bois du salon invitent à partager de bons moments, tandis que les travaux d'embellissement réalisés il y a moins de trois ans mettent en valeur son caractère. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Vous souhaitez une vie de plain-pied ? Une chambre supplémentaire peut être aménagée au rez-de-chaussée, où se trouvent déjà une buanderie et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Cette maison peut aussi accompagner un autre projet. Grâce à ses deux entrées indépendantes, une division en deux logements est envisageable : la maison principale conserverait trois chambres à l'étage et un appartement comprenant une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau pourrait être aménagé dans la seconde partie, pour accueillir un proche ou envisager de la location saisonnière. Côté confort, la pompe à chaleur contribue à un DPE classé C. Le garage dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Une maison pleine de caractère, à découvrir pour imaginer votre prochaine étape de vie. Prix : 299 900 € frais d'agence inclus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Laïla El Gadir Conseillère en immobilier | Safti ? 07 83 66 61 91 ? laila.elgadir@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laïla EL GADIR, Tél. : 07 83 66 61 91, E-mail : laila.elgadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105672141.

Iad france - hugo wartel vous propose : rare à saint-pol-sur-ternoise – maison d’architecte avec grand terrain vous recherchez une maison de caractère avec du charme, de beaux volumes et un grand jardin, tout en étant proche des commerces et commodités ? Ne cherchez plus. Située en plein centre de saint-pol-sur-ternoise, cette magnifique maison d’architecte semi plain-pied développe environ 178 m² habitables et bénéficie d’une parcelle de plus de 1 000 m². Une propriété rare sur le secteur, qui conjugue élégance, authenticité, confort et qualité des prestations. La maison au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - un salon / séjour lumineux et agréable - une cuisine équipée avec accès direct au jardin - un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre - une buanderie / chaufferie - un wc indépendant - une cave vous serez particulièrement séduit par la superbe suite parentale, véritable espace privilégié, avec sa baignoire balnéo et son dressing privatif. À l’étage l’espace nuit comprend : - deux belles chambres - une salle d’eau - deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, chambre ou espace loisirs un extérieur exceptionnel la maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clos, ainsi que d’une agréable terrasse en bois donnant sur cet environnement verdoyant. L’accès à la propriété se fait par une entrée en macadam avec portail motorisé. Un grand garage avec porte motorisée complète l’ensemble. Les prestations - chauffage central au gaz de ville - double vitrage bois et aluminium - volets motorisés - vmc - excellente isolation - matériaux de qualité - tout-à-l’égout conforme - adoucisseur d’eau - fibre optique - portail motorisé - grand garage avec porte motorisée les atouts - maison d’architecte - 178 m² habitables - terrain de plus de 1 000 m² - centre-ville de saint-pol-sur-ternoise - proximité immédiate des commodités - suite parentale avec baignoire balnéo et dressing - 3 chambres actuelles + possibilité d’aménager les pièces supplémentaires - jardin arboré et entièrement clos - grande terrasse en bois - grand garage - prestations de qualité une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un bien de caractère offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant d’un emplacement central. Une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché. Prix : 305 000 € hai n’attendez plus pour découvrir cette propriété. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Beaubois vous propose : Le charme de l’ancien, le confort moderne et de beaux espaces de vie… À Beauvais, dans l’Oise, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF (quartier Voisinlieu), découvrez cette chaleureuse maison familiale qui séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Un bureau, une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Le premier étage se compose d'une salle d'eau, wc séparé et de quatre chambres, d’une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente, création d'une autre chambre ou une bibliothèque. Le deuxième étage propose encore deux belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager des chambres d’amis ou créer des espaces dédiés au télétravail. Mais l’un des véritables atouts de cette maison se trouve à l’extérieur… Une grande terrasse couverte, aménagée comme un véritable salon supplémentaire, prolonge naturellement les espaces de vie. Un endroit particulièrement agréable pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter des beaux jours à l’abri, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin. La propriété dispose également d’un grand garage double, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d’une cour entièrement close et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Le terrain d’environ 900 m², dont une partie en pente, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. LES + : * Proximité du centre-ville de Beauvais * Gare SNCF à proximité * Possibilité Airbnb, colocation ou profession libérale * Charme de l’ancien associé au confort actuel * Grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire * Cour fermée et sans vis-à-vis * Grand garage double * Terrain d’environ 900 m² * Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux, tout en restant proche de toutes les commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Beaubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537697708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Gwizdz vous propose : GRAND-FORT-PHILIPPE - MAISON - T3 66 m² Bien située à Grand-Fort-Philippe, cette maison de ville de caractère, construite en 1945, offre un cadre de vie authentique à remodeler selon vos goûts et vos envies. Une surface habitable de 66 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée qui dessert un séjour spacieux, une cuisine, 2 chambres à l'étage. Le bien un vrai cachet de maison de ville, avec des volumes bien distincts et une vraie intimité entre les espaces de nuit et de jour. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable sur un terrain de 167 m² — un atout peu courant pour ce type de bien en centre urbain. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs alimentés au gaz naturel et d'autres chauffages électrique, permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Wojdyla vous propose : BOUBERS-SUR-CANCHE - MAISON - T7 209 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Boubers-sur-Canche, cette maison de caractère datant de 1945 offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 niveaux, elle propose 209 m² habitables sur un terrain de 285 m², avec 7 pièces dont 5 chambres, un bureau et une vaste salle à manger — une configuration peu courante qui séduira les familles en quête d'espace. L'entrée distribue les différents niveaux avec fluidité. Le cOEur de la maison est dominé par une salle à manger de 45 m², pièce de vie centrale, lumineuse et propice aux grands repas en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, les 5 chambres offrent des volumes variés, allant de la chambre cosy aux pièces plus spacieuses, permettant d'envisager une organisation adaptée selon les besoins de chacun. Un bureau dédié, bien dimensionné, répond aux exigences du télétravail. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien. Le garage individuel, accessible depuis la propriété, constitue un atout supplémentaire. Le système de chauffage, mixte et autonome, associe cheminée, radiateurs et une alimentation triple (électricité, bois, granulés), offrant une grande souplesse de gestion énergétique. La maison bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de rangements intégrés. L'école maternelle et primaire se trouve à 1 km, le collège avec navette à 5 km, les commerces à 5 km, et la ville d'Arras à 45 km. La Côte d'Opale, à 40 km, offre un horizon maritime accessible le week-end. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Longère de caractère, de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de famille ou le mélange des vies Pro / perso. Elle séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie de 38 m², naturellement ouvert sur une cuisine équipée de 27 m² avec plan bar. Un ensemble convivial et lumineux, véritable cOEur de la maison, pensé pour les repas en famille comme pour recevoir. Ce niveau offre également une belle souplesse d’utilisation avec un bureau de 12,20 m², pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou être aménagé en chambre au rez-de-chaussée. Une salle de bains équipée d’une double vasque et d’une baignoire balnéo, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce de 18 m² actuellement utilisée en buanderie / salle de jeux complètent ce niveau. À l’étage, la maison dévoile une organisation originale grâce à deux accès distincts intérieurs, permettant une circulation agréable et une vraie indépendance entre les espaces. Vous y découvrirez trois chambres de 11 à 18 m² habitables, rénovées avec soin et bénéficiant de nombreux rangements. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche avec WC, tandis qu’une seconde salle de douche est dédiée aux deux autres chambres. Une pièce supplémentaire de 9 m² offre encore un espace à personnaliser selon vos envies : rangement, dressing, espace loisirs, bureau ou salle de jeux ou la possibilité de le louer en chambre ou bureau grâce à un accès direct depuis l'extérieur. Le jardin agrémenté d’une terrasse, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Plusieurs stationnements privatifs, un portail automatique ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie notamment d’un chauffage central gaz récent de 2021, de menuiseries bois double vitrage avec volets, de la fibre et du tout-à-l’égout. Une longère familiale pleine de charme, généreuse en volumes et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement soit jusqu'à 5 chambres soit pour un usage pro / perso, dans un environnement recherché à Ennevelin. Une propriété qui mérite d’être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison de caractère à proximité de Senlis Dans un environnement verdoyant, à proximité de Senlis, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes habitables, un cadre agréable et un fort potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une seconde pièce de réception d'environ 36 m², tournée sur la nature, complète ce niveau. Cet espace se prête parfaitement à l'organisation de réceptions, repas de famille ou moments conviviaux. Une salle de bains ainsi que des WC invités complètent le rez-de-chaussée. Vous y retrouverez l'histoire d'un bien de caractère avec des matériaux anciens tels que poutres apparentes, belle charpente et tomettes. À l'étage, quatre chambres dont une avec dressing et wc (possible SDE). La maison bénéficie également d'un bureau indépendant composé de deux belles pièces, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace dédié à une salle de sport / jeux. Un véritable atout : une dépendance totalisant environ 61 m² au sol, complétée par un grenier. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement et seront notamment particulièrement adaptés à un artisan souhaitant disposer d'un espace de travail sur place. Le bien comprend également une cave ancienne, un espace couvert permettant le stationnement de véhicules. Chaudière gaz récente et double vitrage avec volets électriques récents. Une propriété aux multiples possibilités, conjuguant vie de famille, espaces de réception et potentiel professionnel, dans un cadre campagne recherché aux portes de Senlis. Elle serait parfaite pour votre futur résidence secondaire à moins d'une heure de Paris. Vous rejoignez Senlis en 10mn, Chantilly en 15 minutes, et l'aéroport CDG en 30 minutes en voiture. Proche A1. Accès gare pour Paris en 15mn de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Notre site : .

Découvrez cette maison de caractère de 181 m², située à seulement 10 minutes à l'est de Château-Thierry, une véritable pépite pour les investisseurs en quête de projets ambitieux. Avec son charme d'époque et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette demeure est parfaite pour concrétiser vos idées immobilières ou optimiser votre rendement locatif. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste salle à manger de 34 m², idéale pour des repas en famille ou pour être transformée en espace commun. Le salon, d'une superficie généreuse de 45 m², est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse avec ses 24 m², offre un agencement pratique et peut être personnalisée selon vos préférences, que vous optiez pour une cuisine ouverte ou fermée. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, qui peuvent être transformés en un ou deux logements supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol, comprenant un garage, une cave et une grange aménageable, offre de nombreuses possibilités de stockage ou de réaménagement. Un toit-terrasse au-dessus du salon ajoute une touche unique et un espace extérieur à exploiter pleinement. Les travaux de toiture et de charpente ont été réalisés en 2011, et la plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Les volets électriques au rez-de-chaussée apportent confort et sécurité. Le jardin de 380 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace de tranquillité et un potentiel de développement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Surface : 180 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Année de construction : 1850 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 380 m² Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations publiées ont pour objectif d'apporter un éclairage général sur le bien; elles proviennent des éléments communiqués par l'annonceur et sont fournies sans caractère contractuel. Elles ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications nécessaires à réaliser par des professionnels (experts, notaires, diagnostiqueurs). Avant toute décision, il est recommandé d'effectuer les contrôles et consultations adaptés. La cartographie et les données de risques sont consultables sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - authentique longère en pierre de 185 m². Charme et volumes exceptionnels ! Angy (60250) située sur la commune d'angy, cette superbe longère en pierre allie le cachet de l'ancien et de beaux volumes rares sur le secteur. Avec ses 185 m² habitables, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et des espaces familiaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie avec wc, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que deux chambres lumineuses. À l'étage, un espace bureau / couloir dessert deux nouvelles chambres et une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing ? ). De l'autre côté de la maison, un grand grenier aménageable offre encore un potentiel d'agrandissement considérable. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs d'environ 1 000 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou recevoir vos proches en toute intimité. Un grand garage complète ce bien. Les atouts : belle longère en pierre, pleine de charme 185 m² habitables + grenier aménageable terrain clos de 1 000 m² garage spacieux beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement une maison de caractère rare sur le marché, idéale pour une famille ou les amateurs de belles pierres en quête d'espace et d'authenticité. Contactez votre agent dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette longère unique. 248000 euros hai (honoraire charge vendeur) dpe f ges f logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6695 et 9057 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geoffrey levasseur, au 06 27 31 02 29 ou, par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geoffrey levasseur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824512503 beauvais auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Geoffrey levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : 824512503 beauvais -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la Pévèle, dans un environnement préservé d'une rare quiétude, cette ancienne ferme de caractère entièrement réinventée conjugue avec élégance authenticité et prestations d'exception. Développant plus de 300 m² habitables pour la bâtisse principale, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée à chaque détail. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle et ouverts sur une nature omniprésente, offrent un cadre de vie aussi raffiné qu'apaisant : un séjour de 29 m², une vaste cuisine haut de gamme de plus de 40 m² avec cave à vin, ainsi qu'un salon de plus de 40 m² aux lignes élégantes. Une salle de sport et une buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort absolu. À l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses accueillent famille et invités, dont une superbe suite parentale. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit résolument familial. À l'extérieur, le spectacle est permanent. La propriété profite d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, dans un calme absolu où chevreuils, lapins et oiseaux sauvages offrent un décor vivant et privilégié. Une piscine chauffée, deux terrasses idéalement exposées — l'une côté jardin à l'est pour les levers de soleil, l'autre côté cour à l'ouest, protégée du vent — invitent à savourer chaque instant. Le parc paysager, le terrain de pétanque, le double garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complètent cet ensemble rare. Enfin, une seconde habitation totalement indépendante de type 2 vient enrichir la propriété. Accessible par une entrée distincte avec stationnement privatif pour quatre véhicules supplémentaires, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. Ce dernier espace permet également d'exercer un activité ou de développer un projet complémentaire. Une propriété confidentielle et singulière, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Pévèle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf. 972497.

Iad France - Éric Daussy vous propose : Maison de caractère de 180 m² habitables à Bray-sur-Somme Authenticité, volumes et potentiel dans un village dynamique au cOEur de la vallée de la Somme. Cette maison de caractère d’époque début du siècle offre un véritable cachet, une belle surface et un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de lieux authentiques. Implantée sur un terrain de 700 m², elle se compose de : 5 chambres, un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine familiale avec accès direct au jardin, un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités, un garage, des dépendances avec étage, et un pigeonnier aménagé avec vue dominante sur le terrain. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la structure et les éléments de caractère en font une base idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire de charme. La maison se trouve à deux pas du centre du village, dans un environnement calme et verdoyant. Bray-sur-Somme propose de nombreux services de proximité : supermarché, maison médicale, écoles, commerces, etc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Daussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 521544478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maritie Poisson vous propose : FOUQUEREUIL - TRES BEA, U SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL - 128 m² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL COMPLET ET GARAGE - TRÈS BON ÉTAT ! Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison individuelle de caractère, construite en 1971, parfaitement entretenue et offrant une agréable qualité de vie ! Située à Fouquereuil, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison traditionnelle développe environ 128 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 133 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par l’entretien irréprochable de la maison, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable et évolutif. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied et se compose d’un agréable séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 11 et 14 m² environ, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine d’environ 19 m² apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux ou espace nuit. Deux belles chambres de 17 et 19 m² complètent cet étage et offrent confort et intimité à chacun. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son extérieur. Vous profiterez d’un très beau jardin clos, verdoyant et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse ainsi qu’un balcon accessible depuis les pièces de vie viennent agréablement compléter les espaces extérieurs. Côté pratique, cette maison dispose également d’un sous-sol et d’un garage représentant environ 80 m² au total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. Les prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage de qualité - Velux bois double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Chaudière à condensation FRISQUET de 2021 - Adoucisseur d’eau installé en 2021 - Toiture refaite en 2012 - Gouttières et cache moineau remplacés en 2025, Assainissement collectif : tout à l’égout. Une maison où l’on se sent immédiatement bien ! Entretenue avec soin, bénéficiant de beaux volumes, d’une vie de plain-pied sur sous sol complet et surtout d’un superbe jardin verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Cette maison mérite assurément votre attention. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur votre projet et organiser votre découverte du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Copin vous propose : AGNY - Maison - Habitable 110 m² et dépendances. Dans un cadre de vie agréable, cette maison de caractère sur 2 niveaux offre 110 m² habitables à personnaliser selon vos envies, avec un beau potentiel à révéler grâce à des travaux de rénovation. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux et le salon (23.11 m² et 12.60 m²), deux espaces distincts et complémentaires, offrent une bonne surface de vie commune. La cuisine (16.10 m²), bien dimensionnée, 1 chambre (22.13 m²). Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. À l'étage, 2 chambres assurent le confort de toute la famille, dont une spacieuse chambre principale (20 m²), une chambre (14.67 m²) Sous-sols offrent d'importants espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien dispose de 1 garage avec une fosse et différentes dépendances a découvrir. Le terrain de 2059 m², constitue un espace de verdure pour profiter des bons jours. Le chauffage individuel au fioul. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet de vie à Agny. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Ouzet vous propose : Idéalement située à Crépy-en-Valois cette maison traditionnelle de caractère, construite en 1926 et agrandie au fil des années, offre un énorme potentiel à saisir pour un projet ambitieux. Elle offre 165 m² habitables sur un terrain de près de 1 300 m², avec des combles aménageables et un garage double pouvant être aménagé. Sur son RDC vous profiterez de son beau séjour vaste et lumineux de 36 m², avec belle hauteur sous plafond, balcon et cheminée. Une cuisine séparée à moderniser selon vos goûts, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une grande buanderie / cellier. À l'étage, le palier distribue 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave partiel complète ce bien. Une grande allée permettra le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur avec un accès par portail électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. La proximité des écoles (de la maternelle au lycée), de la gare et des nombreux commerces de la ville sont un véritable atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 915256986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - priscillia morand-verlet vous propose : emmerin – maison de caractère – 126 m² – 2 chambres et grenier aménageable dans un cadre de vie agréable à emmerin, découvrez cette maison de caractère datant de 1926, offrant 126 m² habitables. Son cachet ancien, ses beaux volumes et son jardin en font un lieu accueillant, habitable dès maintenant et à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 50 m² équipée d'une cheminée ainsi qu’une cuisine de 15 m² entièrement équipée. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 18 et 20 m². La première dispose d’une salle d’eau de 4 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale. La seconde donne accès à un grenier aménageable de plus de 43 m², présentant un beau potentiel d’espace supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 15 m² prolongée par un beau jardin tout en longueur. Une cave voûtée de 10 m² complète le bien. Son atout supplémentaire : une dépendance de 15 m² équipée d’un chauffage, d’un point d’eau et d’une fenêtre, à aménager selon vos besoins ainsi que d'un atelier. Une maison à découvrir pour son charme et ses volumes, avec des possibilités d’aménagement à concrétiser à votre rythme. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia morand-verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fiorenzo Trovato vous propose : HALLUIN – MAISON T4 – 93 m² – CENTRE-VILLE – COUP DE CŒUR Découvrez à Halluin cette maison de caractère datant de 1929, développant 93 m² habitables sur trois niveaux. En très bon état général, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour de 25 m², véritable pièce de vie de la maison, offre un espace convivial et bien proportionné, idéal pour aménager un salon et un coin repas. La cuisine séparée et équipée complète parfaitement le rez-de-chaussée et offre un espace pratique pour le quotidien. Vous profiterez également d’une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une baignoire et d’un WC. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant de belles possibilités d’aménagement. L’une d’elles, passante, permet d’accéder au deuxième étage. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande troisième chambre de 27 m², offrant un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre parentale, un bureau ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située à proximité immédiate du centre-ville d’Halluin, la maison permet de profiter facilement des écoles, commerces, services médicaux et transports Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et à la situation pratique, idéale pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l’ancien tout en profitant du confort d'une maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fiorenzo Trovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de halluin sous le numéro 994291755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Magnifique maison style bourgeois de 152 m² habitables – Charme et Elégance au rendez vous Sur la commune de Gondecourt, laissez-vous charmer par cette élégante maison rénovée avec goût de 152 m² habitables, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie offre un véritable espace à vivre, chaleureux et lumineux de plus de 50 m², organisé autour de plusieurs ambiances : un agréable salon avec son poêle à bois, un bel espace salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant être destinée à une espace détente, bureau, salon TV ou salle de jeux selon vos envies. Une jolie cuisine récente, élégante et parfaitement aménagée, offre un espace agréable au quotidien. Une buanderie, une grande arrière-cuisine et des WC complètent le rez-de-chaussée. Aux étages, le charme de l’ancien se retrouve avec les parquets d’origine, soigneusement conservés, qui apportent beaucoup de caractère aux espaces. Le 1er étage vous offre une belle chambre avec dressing sur mesure, un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une belle salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un espace d’environ 30 m² au sol reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires Le second étage accueille une grande chambre de 36 m² environ avec sa salle de douche et ses WC, cet espace peut également être divisé en deux chambres. À l’extérieur, un beau jardin sans vis à vis et une grande terrasse sur plots invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance offre un espace de rangement appréciable et présente également un beau potentiel pour être aménagée en cuisine d’été, créant ainsi un espace convivial supplémentaire. Un parking privatif pour deux voitures ainsi qu’une grande cave complètent ce bien ️ Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire à exploiter. Une maison élégante et chaleureuse qui vous séduira à coup sûr ! À proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée d'enseignement général), des axes autoroutiers et des gares de Seclin et Phalempin à 10mn en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Lez-Fontaine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à seulement 5 minutes de Solre-le-Château, où vous trouverez toutes les commodités. Avec ses volumes ouverts et son environnement verdoyant, cette maison séduira ceux qui recherchent calme et authenticité. Le bois, présent dans l'ensemble de la maison, lui confère une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. – Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un bel espace de vie ouvert composé d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 17 m² et d'un salon de 24 m² avec poêle à bois et vue sur le jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau. – À l'étage : un espace nuit composé de 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m², ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant convenir à des enfants ou être aménagées en bureau. – À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain de 652 m², agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une excellente isolation et aucun travaux n'est à prévoir. Elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Une visite pourrait bien vous faire craquer ! Plus d'informations ou organiser une visite, contactez ? moi ! BE : 04 79 95 50 04 FR : 07 59 75 02 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 07 59 75 02 68, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123.

À Neuville-saint-Vaast, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du début du XXème siècle, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m², offrant un cadre rare et de nombreuses possibilités d'évolution. Dissimulée en retrait de la rue derrière sa grille en fer forgé, la maison séduit dès l'entrée par son architecture authentique, sable façade en pierre et ses éléments anciens préservés : carreaux de ciment, planchers bois, escalier en bois et belles hauteurs sous plafond. La maison propose au rez-de-chaussée-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing et un vaste grenier d'environ 50 m², offrant encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également de deux grandes dépendances d'environ 86 m² au sol chacune, implantées de part et d'autre de la maison et bénéficiant d'un accès direct depuis la rue. Leur volume et leur hauteur offrent un potentiel particulièrement intéressant pour créer des espaces complémentaires : activité professionnelle, garages, atelier, espace de réception ou encore projet d'aménagement en habitation, sous réserve des autorisations necessaires. Le terrain, agrémenté d'un verger, offre un environnement verdoyant et préservé. L'ensemble de la parcelle est située en zone urbaine constructible, apportant une dimension supplémentaire au potentiel de cette propriété. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'ancien et aux projets ambitieux. Cette demeure necessite aujourd'hui une rénovation, notamment sur le plan énergétique, mais constitue une véritable opportunité pour qui saura lui redonner vie tout en préservant son âme et ses éléments de caractère. Une propriété offrant volume, authenticité, dépendances et potentiel foncier, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina WOLNY, Tél. : 06 84 53 05 04, E-mail : sabrina.wolny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 809094766.

Superbe maison de caractère en plein cœur de ville À découvrir sans tarder, cette superbe maison de plus de 200 m² habitables, idéalement située en plein cœur de la ville, offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose notamment de quatre chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose également de deux WC, avec un WC au rez-de-chaussée et un second à l'étage. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment avec une isolation des combles récente et une chaudière électrique récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec terrasse et pelouse, idéal pour aménager un espace convivial. Un garage avec accès pratique ainsi qu'une belle cave viennent compléter l'ensemble. ? Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, emplacement central et potentiel, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 06 16 98 40 94, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Venez découvrir à Fontaine au Pire (59 157), cette belle longère individuelle rénovée de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 530 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 86 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. Un espace généreux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'un dressing. L'une des chambres offre la possibilité de devenir une belle suite parentale : l'espace destiné à la salle de bains reste à aménager, avec arrivées d'eau et évacuations déjà réalisées. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que de belles dépendances : un atelier d'environ 30 m² et une grange de 95 m², dont la toiture a été refaite en 2019. Une cave complète ce bien. Une longère pleine de charme qui conjugue authenticité, volumes généreux et belles dépendances, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : 06 31 05 11 68, E-mail : pauline.desrousseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094.

À VENDRE — PROPRIÉTÉ DU XVIII ? SIÈCLE VALLÉE DE LA COURSE À seulement 25 minutes du littoral, découvrez cette propriété de style Louis XVI édifiée en 1781, au coeur d'un parc arboré de 13 750 m². L'ensemble développe environ 440 m² utiles répartis sur trois bâtiments : une demeure principale et deux gîtes indépendants. Élevée sur trois niveaux, la demeure principale séduit par ses volumes et la préservation de ses éléments d'époque. Parquets, moulures, cheminées en marbre, menuiseries intérieures et belles hauteurs sous plafond composent des espaces élégants, sans jamais compromettre le confort attendu aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille de généreuses pièces de réception, dont un vaste salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, une buanderie et différents espaces de service. Une suite située à ce niveau permet une véritable vie de plain-pied. Les étages distribuent plusieurs chambres et suites disposant de leurs espaces d'eau, ainsi que différentes pièces pouvant être utilisées comme salons privés, bureaux ou appartements personnels. Le dernier niveau, aménagé sous les poutres apparentes, offre une atmosphère plus intime. Une cave voûtée complète la demeure. La propriété a bénéficié d'une restauration approfondie. La toiture en ardoise a été entièrement reprise et les huisseries remplacées dans le respect de leur dessin d'origine. Les interventions contemporaines s'intègrent avec justesse à l'architecture du lieu. Deux gîtes autonomes ont été aménagés dans les anciennes dépendances. Ils permettent de recevoir famille et amis en toute indépendance ou de poursuivre l'activité touristique actuellement en place. Une ancienne écurie abrite désormais un espace de bien-être avec jacuzzi et douche. Le parc offre différentes ambiances et de belles perspectives sur la propriété. Les terrasses, les arbres anciens et la pâture accompagnent une piscine chauffée entourée d'une vaste plage en pierre bleue, à l'abri des regards. Un garage et de nombreux stationnements complètent l'ensemble. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et en gîtes, cette propriété peut conserver sa vocation d'accueil, devenir une vaste demeure familiale ou permettre de réunir harmonieusement ces deux usages. Prix : 1 870 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E — 312 kWhEP / m² / an Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO ?/ m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 570 € et 14 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Dossier détaillé et organisation des visites après un premier échange autour du projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : Demeures de Caractère en Pays d'Opale Patrimoine • Authenticité • Transmission Contact : Emilie Hilde Conseiller immobilier (EI). 06 28 72 64 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10570.00 € et 14370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ — DOMAINE DE CARACTÈRE — HABITATION & GÎTES — VUE MER PANORAMIQUE — TERRE DES DEUX CAPS. Habiter la Côte d'Opale et disposer, sur une même propriété, de plusieurs gîtes en exploitation : c'est le projet que permet cet ensemble singulier. Une habitation principale de caractère, une activité d'hébergement déjà structurée et, surtout, une vue mer qui accompagne véritablement le site. Au coeur de la Terre des Deux Caps, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un panorama largement ouvert sur la mer, la campagne et les reliefs caractéristiques de ce territoire. La vue constitue ici une véritable signature. Elle se découvre depuis plusieurs parties du domaine et offre, au fil des saisons, un paysage en constante évolution entre pâtures, lumière et horizon maritime. À l'abri des regards, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité s'organise autour d'une agréable cour intérieure. La propriété rassemble une habitation principale, plusieurs hébergements indépendants, des espaces de réception et d'importantes dépendances, sur un ensemble foncier représentant près de 9 977 m². La maison principale Développant environ 350 m², la maison principale associe le caractère des matériaux anciens à un confort contemporain. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi que plusieurs espaces permettant de recevoir famille et invités. L'étage accueille quatre chambres, une salle d'eau et une suite parentale disposant de son propre bureau et d'un dressing. Une activité réceptive et touristique déjà structurée Le domaine dispose également d'une salle de réception d'environ 90 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, une mezzanine accueille un espace de détente, une chambre et une salle d'eau. La propriété développe aujourd'hui une activité touristique établie, avec plusieurs hébergements indépendants permettant de recevoir des groupes jusqu'à 22 personnes : • un cottage d'environ 66 m² avec terrasse privative ; • un petit manoir d'environ 70 m² avec terrasse ; • un pigeonnier d'environ 97 m² avec poêle à bois ; • différents espaces complémentaires consacrés à l'accueil et à l'hébergement. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'activité est d'environ 100 000 € par an, offrant une base existante à reprendre et, selon le projet du futur propriétaire, à développer. Dépendances et possibilités complémentaires La propriété bénéficie de volumes annexes importants : • une grange d'environ 194 m² offrant des capacités de stockage et comprenant plusieurs boxes existants ; • des combles susceptibles d'être aménagés selon les projets et les autorisations nécessaires ; • une grange-garage d'environ 74 m² ; • un hangar d'environ 86 m² ; • plusieurs ateliers et annexes. Quelques aménagements permettent actuellement l'accueil de chevaux à titre privé, avec des espaces clôturés et des abris. Compte tenu d'une superficie foncière proche d'un hectare, cette possibilité doit toutefois être considérée comme un agrément complémentaire et non comme la vocation équestre principale du domaine. Les extérieurs L'organisation du domaine crée différents espaces de vie et de détente : • une cour centrale avec.