Maison bien de caractère à vendre à Guingamp (22200)

En plein centre de guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinement de la belle époque. Sa silhouette élégante, ses volumes généreux et son cachet unique en font une demeure rare, où l'histoire et l'authenticité s'expriment à chaque détail. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme d'une époque révolue : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante composent une ambiance noble et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon raffiné et une salle d'été ouvrant sur le jardin. Un wc invité complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, se partagent deux salles de bains et un grenier aménagé en bibliothèque. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Un garage vient compléter cette propriété. Si cette demeure a conservé toute sa prestance d'origine, elle attend aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. Une occasion unique de redonner éclat et confort à une maison d'architecte de caractère, et d'y écrire un nouveau chapitre. Dpe e (275) ges e (53) appelez le 06 48 33 98 74 pour plus de renseignements. Honoraires : 4% ttc de 260 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Soit 270 400 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : bbe-0025106 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc sous le no 498830504 cette annonce vous est proposée par barre benoit - norsac : en cours 4, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22. Entre guingamp et la toche jaudy, maison de caractère de 218 m² habitables, restaurée avec soin, sur un terrain arboré de 5700 m² environ. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée : salon d'entrée avec poêle à granulés, 2ème salon avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie, salle de détente avec spa. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau-wc. Au 2ème étage : palier, 2 chambres dont une en enfilade avec dressing. Garage. Atelier. Une grande partie du terrain est boisée. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 372 000euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : e, indice 254 et classe climat : b, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 417556. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Maison de caractère en pierre du début du 20 ème siècle, mitoyenne des 2 côtés, clôturée et sécurisée, à 10 mn à pied de la place du centre de guimgamp, avec toutes ses commodités, vous séduira par ses grands espaces intérieur (200 m² de surface habitable au total), comme à l'extérieur (1554 m² de terrain). À noter que la gare est à 6 mn (tgv paris-guingamp 2h30), rn12 en 4 mn, la mer et saint-brieuc à 30 mn en voiture. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, voue arriverez sur la pièce de vie avec un espace cuisine semi ouvert sur le salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le deuxième dessert trois grandes chambres et une petite chambre sur parquet, une salle de bain et douche, wc. Au dernier se trouve une buanderie, quatre chambres, un bureau qu'on traverse pour accéder à un espace salle d'eau à agencer, ainsi que le wc. Ce bien a également un jardin paysagé constructible, une terrasse, un double garage avec portail électrique, une remise, une cave à vin et un étage à accommoder à votre goût. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Situé à Ploumagoar, à seulement quelques minutes de Guingamp, venez découvrir ce manoir en pierre plein de charme, niché au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il s’étend sur plus de trois hectares, bordés par un étang et agrémentés d’une piscine chauffée au sel. Le manoir principal développe une surface généreuse de 312 m² et offre une belle harmonie entre volumes, lumière et authenticité. Dès l’entrée, les matériaux nobles se mêlent à une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon avec cheminée et le petit salon plus intimiste invitent à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une aile attenante peut être rendue indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour envisager un projet de gîte. Elle comprend une chambre et une salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres et une salle de bains occupent l’espace, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le domaine comprend également une dépendance en pierre à rénover, un garage, un local indépendant, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les envies. L’ensemble dégage une réelle harmonie, ce manoir saura séduire ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre préservé et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec de beaux volumes, offrant 5 chambres avec chacune leur pièce d’eau privative. Idéale pour famille, gîte ou création de plusieurs logements, elle présente de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est certain. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - audrey merrer vous propose : exclusivité / 20 minutes de guingamp et de lannion / 40 minutes de saint-brieuc / 7 km du golf de bégard / campagne / charme de la pierre / beau terrain / garage située en campagne, entourée de champs et sans vis-à-vis, proche de bégard et de son parc de loisirs, j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie longère de caractère exposée sud. L'entrée sur un couloir dessert, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre un vaste séjour avec poutres apparentes doté d'une grande cheminée ouverte. Ambiance chaleureuse garantie pour les soirées d'hiver cocooning, tout comme pour les repas conviviaux. À ce même niveau, avec accès indépendant possible par la baie vitrée exposée ouest, une pièce lumineuse (actuellement investie en arrière cuisine) vous offre de l'espace pour aménager un bureau, une chambre d'amis, un studio. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une chambre terminent ce rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. L’escalier en bois vous amène à l'étage sous rampants. Un palier pouvant accueillir un coin lecture dessert deux grandes chambres (en surface au sol), un dégagement technique et un grenier aménageable (possibilité d'y créer des sanitaires). Un grand terrain de 3000 m² avec un puits et un garage (50 m²) vous offrent le loisir de jardiner, bricoler et vous détendre en famille ! Vos poules et lapins ont déjà leur enclos. Les plus : - la campagne, à proximité des services de la ville - dpe d - beau terrain soigné, avec garage - une maison de caractère avec beaucoup de charme - beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement à l'étage. Envie d'apporter votre touche personnelle à cette maison de qualité ? Une visite s'impose rapidement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : petit manoir, sans vis à vis, terrain de 7500 m² avec étang, gare sncf a 1 min a pied, commodités à 5min, plage à 30min, à pédernec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison de caractère - au rez-de-chaussée surélevé, entrée, cuisine ouverte + salon + salle à manger (plus de 60 m²) et wc séparé, - a l’étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparé, - sous les combles, 1 pièce, des espaces à aménager, - sous-sol total, chaufferie, cave, stockage, - a l’extérieur, terrasse de 100 m² environ, jardin paysagé avec un étang, plusieurs places de parking, dépendance, garage, * travaux à prévoir : chauffage, menuiserie, rafraîchissement. Vous cherchez une maison de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : maison en pierre / 4 chambres / aucun travaux à prévoir / faibles consommations / dépendances située au calme et à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison de caractère en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Un escalier extérieur mène à une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et agrémenté d’un poêle à bois, judicieusement séparé par quelques marches, offrant une belle distinction entre les espaces de vie. Une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un wc séparé complètent ce niveau. Un premier escalier conduit à un palier pouvant servir de coin bureau, ainsi qu’à une chambre. Un second escalier mène à une salle de bain et deux autres chambres. Un vaste sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier ou buanderie. À l’extérieur, de nombreuses dépendances permettent d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain arboré et fleuri de 1 328 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Informations complémentaires : surface habitable : 152 m² (loi carrez : 125 m²), pompe à chaleur, poêle à bois installé en 2023, cuisine installée en 2024, tout à l’égout, menuiseries bois double vitrage, volets roulants solaires à l’avant au rez-de-chaussée, fibre, taxe foncière 921 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : moulin / maison en pierre / propriété de charme / au calme / pleine nature / rivière / trois chambres au coeur d'un vallon verdoyant, dans un calme absolu, se dévoile une propriété pleine d'âme et de caractère. Ancienne maison de meunier accompagnée de son moulin, elle raconte une histoire, celle d'un patrimoine préservé et d'un art de vivre tourné vers la nature. Ici le temps semble suspendu, et la nature règne en maître. On devine le le passé artisanal des lieux et l'on imagine déjà une nouvelle vie. Ici, chaque pierre semble porter une mémoire et chaque recoin invite à imaginer une vie paisible, rythmée par le temps et la beauté de l'environnement. Dés l'entrée, un spacieux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, accueille famille et amis. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre praticité et authenticité. Toujours au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau privative apporte confort et intimité. Un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées baignées de lumière offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau, idéal pour recevoir ou vivre en famille. Tout près, l'ancien moulin n'attend que des mains passionnées pour lui redonner vie. Atelier d'artiste, gîte de charme ou simple havre de paix, il offre une infinité de possibles. Le puits en pierre, la grange ouverte, environ 2 hectares de terrain complètent ce décor. Ici on ne trouve pas seulement une maison mais un lieu magique, où patrimoine et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Classe energie g indice 468 et classe climat c indice 15. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275238 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13762 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 468 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katla Kamara vous propose : Maison de village en pierre avec beaucoup de charme – Coup de cOEur assuré à 10 km du bord de mer ! Vous recherchez une maison authentique, chaleureuse et prête à accueillir vos projets ? Cette belle maison en pierre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, vous séduira par ses atouts : •Au rez-de-chaussée : Profitez d’un vaste espace de vie, parfait pour des moments en famille ou entre amis, avec une cheminée (a rénover) pleine de caractère et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pratique, un WC est également situé sous l’escalier. •Au 1er étage : Découvrez deux grandes chambres lumineuses, offrant chacune confort et tranquillité, avec un accès direct à une salle d’eau classique. •Sous les combles : Laissez-vous charmer par une immense chambre cosy, où poutres apparentes et murs en pierre créent une ambiance unique. Cet espace comprend également un coin bureau ou dressing selon vos envies. •À l’extérieur : Une superbe terrasse fleurie et entièrement close vous attend, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les petits plus : Chauffage électrique, tout à l’égout et une cheminée qui, après une petite révision, pourrait être le cOEur de votre maison. Cette maison est idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou même pour un investissement locatif. Une visite et vous tomberez sous le charme ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : maison de charme xvii eme au cœur de ville et son atelier indépendant et aménageable. À deux pas des commerces et des écoles cette authentique bâtisse en pierres de pays apparentes séduira les amoureux des biens de caractère. Nichée à l'abri des regards elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Alliance entre les matériaux nobles et plus contemporains en font un bien étonnant et charmant caracteristiques principales : 5chambres spacieuses, et pièces aménageables selon vos envies, salle de bain et douche dans deux d'entre elles. Séjour salon et cuisine en rdc avec accès au jardin plein sud, où vous aurez plaisir à rêver sur une terrasse spacieuse. Garage avec espace de rangement; et le plus un atelier pouvant être aménager en logement et ou bureau avec un accès indépendant possible. Chauffage au fuel. Cette bâtisse de charme a besoin d'être reprise en main pour lui apporter tout le potentiel qu'elle cache en elle. Amoureux de le pierre c'est un projet pour vous et votre famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad france - magalie lamidon vous propose : rare sur le marche / plein coeur de ville / prete a vivre / ideal pied a terre ou maison d'hotes / lumineuse / coup de coeur assure idéalement située en plein coeur de pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins, son port de plaisance. À seulement 5 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de ville en pierres sous ardoises attend vos valises ! Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée majestueuse qui vous offre la perspective sur la courette entourée de murs de pierre. Cette entrée dessert d'une part une cuisine aménagée séparée, avec une salle d'eau, wc, coin buanderie chaufferie attenante et d'autre part un salon sur parquet avec placards encastrés. La courette pavée possède une partie en pleine terre pour vous permettre de jardiner ! Et un cellier attenant à la maison. Au premier étage, le palier distribue deux très belles chambres lumineuses dotées chacune de deux placards encastrés. Ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Le second étage, quand à lui, distribue également deux chambres, dont une à usage de dortoir si nécessaire, ainsi qu'une salle de bains avec wc c'est une maison idéale pour une résidence principale, secondaire parce que tout se fait à pied ou en train, ou encore pour un projet de maison d'hôtes ! À savoir : toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout et surtout. Prête à vivre ! Un bien rare sur le marché à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un lieu du vie agréable, reposant, tourné vers l'eau ? Alors venez visiter cette maison moderne, au bord de la rivière Trieux, aux portes de la petite cité de caractère de Pontrieux. De cette maison vous pouvez tout faire à pied car vous serez proche des commerces et services de cette petite Venise du Tregor. La maison que je vous propose de découvrir est un ancien entrepôt réhabilité, divisé en deux espaces. Le lieu de vie et mitoyen une partie hangar, le tout sur un terrain de 350 m² avec deux entrées distinctes. La maison, en bac acier et bardage bois, se compose comme suit : Au Rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de près de 120 m² avec son espace salle à manger, son salon, sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un très grand espace de vie sans vis à vis et traversant. Une chambre avec sa salle de bain, ses nombreux placards et son espace bureau vous permettrons de vivre de plein pied. Une arrière cuisine, buanderie et deux wc complètent ce niveau. À l étage, vous trouverez, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle et de douche. À l extérieur, une belle terrasse avec vue sur le Trieux, et son espace détente composé d une piscine hors sol et d un sauna, pour profitez pleinement de votre coin de verdure. Le hangar lui fait environ 150 m² et est libre de toute activité, vous pourrez y créer un espace de vie supplémentaire ou y stocker des véhicules pour hivernage. Contactez moi vite pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919211.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison bretonne en pierre / commodites, ecoles et gare a pied / lumineuse / grand garages / proche paimpol / port de plaisance / jardin de 500 m² environ paysagé et bois de 5000 m² environ voici un très beau bien, situé à seulement 3 heures en train de paris, une maison de maître historique idéalement à l'orée d'une petite cité de caractère pleine de charme ! En effet, pontrieux est également appelée 'la petite venise du trégor' grâce à sa rivière, le trieux, qui la traverse en s'agrémentant d'une cinquantaine de lavoirs privés réhabilités, pour finir au port de plaisance desservant lézardrieux et l'archipel de bréhat ! Une petite cité de caractère où il fait bon vivre, (elle a d'ailleurs remporté la 6 ème place en 2023 à l'émission de stéphane bern 'le village préféré des français'), avec ses nombreux commerces, ses artisans d'art, ses écoles, collèges, cabinets médicaux, vétérinaires, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance ou encore activités culturelles sans oublier la gare, indispensable lien entre guingamp et paimpol,. Et paris. Et seulement à 15 minutes de la mer et de paimpol ! Cette maison, datant de la fin du xviiième siècle, implantée en face du port, vous apportera la douceur de vivre et la fraîcheur estivale lorsque la canicule vous empêche de sortir (avec ses murs de pierres de 80 cm d'épaisseur) elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour avec poële à bois, d'un salon avec pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, un coin cellier buanderie. Au premier étage, un palier chaleureux dessert deux belles chambres, et un bureau. Vous serez sensibles aux détails d'époque (impostes, portes et poignées d'époque, parquets) a mi étage, un dégagement dessert une salle de bains et un wc séparé. Le second étage, aujourd'hui à usage de grenier pourra lui aussi accueillir des chambres supplémentaires où un espace bibliothèque, bureau ou autre ! Attenant, un grand garage de 45 m² au sol avec grenier sera idéal pour stocker véhicules, bois ou autres ou y aménager un atelier. Un parking mène au superbe jardin intimiste parfaitement entretenu où on aura le bonheur de déguster des figues pontriviennes. Mais un grand espace boisé jouxte également ce bien, idéal pour notre poële à bois. Vous l'aurez compris, ce bien est un produit rare. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre hors du temps dans cette adorable cité de caractère a savoir : chauffage fioul, couverture ardoises récente, tout à l'égout, seulement quelques minutes à pied de tous commerces et de la gare menant jusque paris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.