Maison bien de caractère à vendre Eure (27)

Maison Familiale de Caractère à Pont-Audemer Adresse : Quartier calme de Pont-Audemer Prix : 337000 € Richard Lenoir - Conseiller Immobilier chez Optimhome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale située à Pont-Audemer. Caractéristiques principales : Surface : 316 m² Nombre de chambres : possibilité de 10 chambres Pièces supplémentaires : Salle de billard, arrière-cuisine, cave, atelier Salon-séjour : Vaste, lumineux, exposé plein sud Cuisine : Aménagée et équipée Extérieur : Grande terrasse exposée plein sud Garage : Sur rue Description : Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son charme indéniable. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Laissez-vous également charmer par la salle de billard, idéale pour des moments de convivialité, ainsi que par les nombreux espaces fonctionnels comme l'atelier et la cave. À l'étage, 6 chambres offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud vous invite à profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé en plein centre-ville. Points forts : Emplacement privilégié à 5 mn à pied du centre-ville Rénovation avec goût et de qualité Espaces de vie lumineux et spacieux Nombreuses pièces supplémentaires pour divers usages Grande terrasse ensoleillée au Sud Ouest Informations complémentaires : Taxe foncière : 3160 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Lenoir au 06 76 92 80 10 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle au cœur de Pont-Audemer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 586376 ).

La propriété surplombe la vallée, la vue s'ouvre largement sur un paysage majestueux, alternant prairies et haies bocagères. La lumière y dessine des ombres douces qui soulignent la beauté naturelle du lieu. Le chant des oiseaux accompagne ce panorama paisible, loin de toute agitation. Autour de la maison, la nature est encore préservée : un cadre vivant, ouvert et lumineux, avec une vue dégagée, qui respire l'harmonie entre terre, ciel et silence. Maison de caractère de plain pied lumineuse de 133 m² avec une terrasse 48 m² comprenant : véranda ouverte sur cuisine aménagée équipée avec un îlot central de 25 m², salon séjour de 32 m², couloir, 3 chambres en parquet, salle de douche, wc, chaufferie buanderie réserve avec des meubles de 14 m² en continuité de la cuisine, chambre ou bureau de 13 m² accès par extérieur avec possibilité de la faire un accès par l'intérieur. Fenêtres dv pvc et alu, volet en alu, chauffage gaz de ville. Dépendances : garage avec un porte motorisée avec une alarme intégrée, atelier, abri de jardin. Terrain clos et arboré de 1050 m² équipée du robot tondeuse avec tout à l'égout. L'ensemble du mobilier présent dans la maison restera sur place si cela vous intéresse, pas de travaux a prévoir, belle affaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 586334 ).

Maison de caractère entièrement rénovée avec une cour, une entrée sur la grande cuisine, avec un un cellier et un WC attenants, puis le salon salle à manger qui permet d'accéder aux deux espaces nuit, une suite parentale d'un côté avec douche, WC, espace bureau et de nombreux rangements, et de l'autre côté un grand dressing puis 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur vous accédez à une belle véranda chauffée par le salon, puis au jardin calme et sans vis-à-vis, arboré et bien entretenu, avec sa terrasse et sa cuisine d'été, et une cabane de jardin. Deux garages, un atelier, un cellier et une cave à vin complètent cette belle propriété. Les amoureux de la pierre seront ravis, aucun travaux à prévoir, chauffage électrique et poêle à granulés, reliée au tout-à-l'égout, volets électriques roulants Somfy dans toute la maison, fenêtres en double vitrage PVC. Référence agence : 566.

Maison de caractère, au calme à houlbec-cocherel 27120; terrain 4018 m² 55 minutes de paris a13 a14 propriété composée d'une maison en pierre et tuiles de pays sur 3 niveaux, 10 pièces 6 chambres 6 salles d'eau et wc indépendants. 232 m². Bon etat, sans vis à vis, belle vue dégagée, exp : sud ouest. Terrain 4018 m² - au rez de chaussée : 1 séjour avec une cheminée deux salles à manger une cuisine - 2 chambres 2 salles d'eau et sanitaires. - 1er étage 3 chambres, 3 salles d'eau et sanitaires : un bureau, une lingerie. - 2 eme étage 1 chambre / studio, 1 salle d'eau et sanitaire : - sur le terrain clos de 4018 m² : un atelier, un lavoir, un abri sauna jacuzzi, une terrasse bain de soleil chauffage pompe à chaleur (poele à bois dans la chambre parentale) dpe : 221 d et ges 7b estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2940 et 4010 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr propriétés-privées. Com agence immobilière vernon prix : 475000,00 euros hai 3,6% - honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 408849 cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilan engel en qualité de conseiller immobilier à vernon 27200 expert jestimo, rsac 347527301 rcpro : 127 124 335 agissant pour la sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes siret n° 487 624 777 00040 - carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire ilan engel (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 347527301 -.

Au cœur d'un paysage vallonné, la nature déploie une harmonie entre prairies douces et forêts profondes. Les bois environnants, empreints d'histoire, conservent le mystère des siècles passés. La vallée s'ouvre sur des horizons paisibles, où le calme règne en maître. L'ensemble forme un écrin préservé, propice aux balades et à la rêverie. Ici et là, de vieux murs en pierre, témoins silencieux d'un patrimoine rural toujours vivant. Magnifique maison contemporaine de caractère de 2016 de 129 m² avec une terrasse de 64 m² en lames de composite avec piscine hexagonale chauffée avec panneau solaire. Entrée, cuisine aménagée et équipée (reste four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur salon-séjour avec un bow-window de 52 m² et conduit de cheminée, 3 chambres en carrelage, salle de bains avec douche à l'italienne, wc suspendu avec lave-mains, dégagement, chambre parentale avec salle de douche et wc suspendu, buanderie-réserve. Fenêtres dv pvc, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de 2 993 m², citerne enterrée de 4 000 litres pour la récupération des eaux de gouttière. Maison conçue aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Vue dégagée sur la vallée, au calme, à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 585885 ).

Maison ancienne de caractère de 218 m², mélange de l'ancien et du moderne.  Au RDC : entrée, séjour de 55 m² avec poêle, cuisine avec son coin repas, cellier et wc Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale (douche, wc, dressing) et une salle de bain Extérieur : terrain clos de 1026 m² avec une terrasse bois exposé sud-ouest Les +   - Situation au CALME  - Panneaux photovoltaïques “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à quelques kilomètres de Conches sur la commune de Sainte-Marthe. Avec une superficie d'environ 171 m² cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un magnifique jardin arboré d'environ 3250 m², idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une maison d'amis, parfaite pour recevoir vos proches. La maison principale s'agence : une entrée, une salle a manger avec cuisine ouverte aménagée, un salon cosy avec tomette et cheminée, une autonomie au rez de chaussée avec une suite parentale (chambre avec salle d'eau) un wc. À l'étage : une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Deuxième maison possible de raccorder à la première elle s'agence entrée sur vaste pièce à vivre d'environ 26 m², une petite cuisine, une salle de bains avec wc. À l'étage : une mezzanine et un grenier. le plus garage atelier. DPE D taxe foncière : 1170 euros En bon état, cette demeure vous assure un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison est proposée au prix de 245 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre future maison vous attend ! 02 32 37 15 42 Référence agence : 16649.

Située dans la paisible commune de la Couture-Boussey, proche commerces et écoles, cette longère pleine de caractère et de charme vous offre 8 pièces pour une surface habitable de 250 m². Ses volumes généreux et ses ouvertures sur le jardin confèrent à cette demeure un charme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux agrémenté de deux cheminées. Une cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre point d'eau. De quoi éviter les embouteillages matinaux dans la salle de bain ! Et la mezzanine offre une vue imprenable sur le salon cathédrale. Le terrain de 2400 m² plat et clos, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités en plein air. De plus, vous profiterez de quatre boxes, parfaits pour le stationnement de véhicules ou le stockage d'objets, d'une cave et d'un atelier avec grenier. Situation géographique avantageuse alliant commodité et tranquillité. La gare de Bueil, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 585051 ).

Vernon - proche gare et ecoles découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située à vernon au prix de 520000 euros honoraires charge vendeur. Vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux qui mène à une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour et le salon spacieux offrent un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis et profitez de la cheminée durant les soirées d'hiver. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau aménagée et un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier et un dégagement vous mènent à quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec douche, double vasques, wc et rangements viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Le sous-sol est un véritable atout, avec des espaces compartimentés comprenant une buanderie, une salle de jeux pour les enfants, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le tout est agrémenté d'un joli terrain arboré de 897 m², soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 154 591 r. S.A. C. Evreux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe - e ges - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne garnier, au 06 80 44 51 69 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 154 591 r. S.A. C. Evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 154 591 r. S.A. C. Evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village paisible et prisé à 10 minutes de Vernon, cette superbe maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de sérénité à 5 minutes en voiture des commodités et des écoles. Dès l'entrée vous serez séduits par le charme d'un magnifique escalier ancien qui est le cœur de cette maison. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, et donnant accès à la terrasse. Au premier étage, palier desservant un charmant salon intimiste, une chambre avec un petit dressing et un bureau. Une salle d'eau spacieuse avec WC. Le second étage accueille l'espace nuit, composé de trois belles chambres et d'une deuxième salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, le jardin cosy est idéal pour profiter de moments de détente. Il offre un espace vert soigné et une terrasse pour vos repas en plein air. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage semi ouvert et une dépendance à aménager pour en faire une charmante maisonnette pour vos amis ou un atelier de travail. À voir absolument pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf. 905172.

Iad France - Sophie Beaugrand vous propose : Matthieu MASSE et Sophie BEAUGRAND vous présentent, en collaboration : Maison de village avec grand terrain – Caillouet-Orgeville Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village des années 20, offrant 110 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré de 2 907 m². Un cadre idéal pour les amoureux d’authenticité et de nature. Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir traversant desservant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée et une pièce avec une salle d’eau à rénover pouvant accueillir une suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain, offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Des travaux de rénovation énergétique permettront d’optimiser le confort et la performance de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le terrain généreux ouvre de nombreuses perspectives : jardin paysager, potager, espace détente, piscine… libre à vous d’imaginer et de créer l’extérieur qui vous ressemble. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son charme, son potentiel et ses beaux volumes. Une visite s’impose pour en apprécier tout le caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Afin de préserver la confidentialité de son bien, le propriétaire a fait le choix de ne pas divulguer de photos de l'intérieur de sa demeure. Charmant village niché au cœur de la campagne normande, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son environnement naturel préservé, entre champs et bois, invite à la détente et à la promenade. Idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité rurale. Magnifique maison de village de caractère lumineuse entièrement restaurer de 71 m² (toiture en petite tuiles, sol, chauffage pompe à chaleur, électricité, isolation, fenêtre, assainissement) comprenant : entrée en tomettes, cuisine aménagé équipée avec coin repas avec tomettes, salon 20 m² avec tomettes et cheminée poêle à bois, wc avec lave mains, réserve. À l'étage : bureau parquet, 2 chambres en parquet, douche, wc avec lavabo. Abri de jardin. Terrain clos et arboré de 650 m² avec assainissement individuel aux normes. Prestation impeccable, rare, beaucoup de charme et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 583642 ).

Iad France - Oceane Lecuyer vous propose : Maison de caractère avec grand potentiel - à Rénover Découvrez cette spacieuse demeure de 221 m², idéale pour un projet de rénovation alliant cachet et modernité. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : La maison s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux, desservant deux grandes pièces en enfilade de 33 m² et 60 m², actuellement aménagées en salle à manger, salon et coin billard. Une cuisine indépendante et une salle d’eau récente avec douche et wc complètent ce niveau. - Au 1er étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une deuxième salle de bain indépendante. - Au dernier étage (grenier aménagé) : Ancienne chambre à réhabiliter et rénover selon vos envies. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Lery - Grande superficie à aménager selon vos besoins - Dépendances de plus de 200 m², incluant un local stockage, une ancienne salle de danse, une cave, une serre et divers espaces à réinventer - Terrain de 1 200 m² avec un jardin agréable, des arbres fruitiers et de nombreuses possibilités d’aménagement Des travaux sont à prévoir notamment en termes d'isolation, changement des fenêtres (simple vitrage), rénovation du dernier étage et des dépendances. Un bien unique, offrant de beaux volumes et un potentiel incroyable pour les passionnés de rénovation et d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe Evreux-Lisieux, proche Le Neubourg, à 1H30 de Paris et à moins de 1H de Honfleur ou Deauville, découvrez cette splendide maison de caractère, spacieuse et élégante, de 151 m² habitables, dans un style normand affirmé. Dans un cadre de verdure, au calme, surplombant la vallée de la Risle, vous profiterez pleinement en terrasse de sa piscine et de ses espaces aménagés avec gout à différents points de la propriété. À l'intérieur, en rez-de-jardin, l'entrée de 10 m² dessert le salon / séjour de 32 m² s'ouvrant vers la terrasse et sa piscine. La cuisine de 13.50 m² aménagée et équipée permet l'accès à une petite terrasse ombragée. Le hall d'accueil dessert également une chambre de 10.50 m² et un WC séparé. Au 1er étage, chacune des 3 chambres (14,11 et 10 m²) dispose de sa salle d'eau privative. WC séparé. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées et un grenier aménageable. L'ensemble a été aménagé avec gout, aucun travaux n'est à prévoir. Les matériaux employés lors de la rénovation ont été choisis de façon qualitative et les techniques d'isolation reposent sur les méthodes actuelles, plancher isolé en mousse de polyuréthane par exemple. Le DPE confirme parfaitement cette tendance. Les toitures sont récentes, la maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. Une cave accessible depuis un escalier intérieur ou depuis l'extérieur. Volets roulants sur toutes les fenêtres et baie vitrée. Parquets massifs dans les 2 étages. Dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 580191 ).

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 300 m², cette demeure de caractère allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, de toilettes et d'une buanderie-chaufferie avec accès à une cave, idéale pour vos dégustations. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. Le dernier niveau offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente. Un grand parking gravillonné facilite le stationnement. Une belle dépendance vient compléter ce bien, avec un double garage et à l'étage un espace modulable pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins. Une dépendance d'époque offre un espace de rangement idéal pour l'outillage. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de commerces et à 10 minutes de Grand Bourgtheroulde et de l'A28 à 3km. Un cadre de vie idyllique, propice à la sérénité et à l'épanouissement familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 578566 ).

Entourée d'un magnifique jardin arboré et fleuri, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son exposition plein Sud, qui lui confère une luminosité naturelle. Son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable cocon de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement fonctionnel et discret. Le vaste salon, largement ouvert sur le jardin, invite à la détente dans une atmosphère lumineuse et verdoyante. La cuisine dinatoire, parfaitement équipée et dotée d'un îlot central convivial, est idéale pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. Un séjour indépendant, une chambre de plain-pied, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie aménagée avec placards viennent compléter ce rez-de-chaussée harmonieux et pratique. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres avec rangements. Un couloir équipé de placards intégrés optimise intelligemment les espaces. Vous y trouverez également une seconde salle de douche et un toilette séparé, pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une très belle couverture en ardoises, ajoutant au charme et à la qualité de l'ensemble. À l'écart, une maisonnette indépendante avec sa propre terrasse constitue un véritable atout. Idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité, elle conviendra également parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou artistique. Le jardin, d'une superficie de 1 280 m², est soigneusement paysagé et fleuri avec goût. Il offre de multiples ambiances propices à la détente, avec plusieurs terrasses aménagées pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'extérieur devient ici une véritable extension du confort intérieur. Deux dépendances complètent les prestations : un bûcher, un cellier et un abri de jardin permettent une organisation optimale des espaces de stockage. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre préservé et apaisant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette douce qualité de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 578148 ).

L’agence Dufossé Immobilier Deauville vous propose, cette propriété rare, nichée au cœur d’un écrin de verdure, à seulement 30km d'Evreux, une heure de Paris et à moins de 10 minutes des commodités, avec un accès rapide à la RN12. Idéalement située, cette propriété équestre offre une tranquillité absolue et un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. La maison principale, rénovée avec soin en 2010, marie le cachet des matériaux traditionnels (poutres en chêne, murs en pierre) avec le confort moderne. D’une superficie d’environ 160 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : • Rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 80 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée en pierre, un cellier, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • À l’étage : les combles, partiellement aménagées, offrent trois pièces supplémentaires au fort potentiel. Une terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur les prairies, vient compléter ce cadre paisible.
 Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Mais ce n’est pas tout, découvrez également deux longères pleines de caractère : • Longère n°1 (environ 110 m²) : à rénover, comprenant un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. • Longère n°2 (environ 50 m² au sol) : à réhabiliter, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et un WC. Ces deux bâtisses au cachet d’époque (cheminées, tomettes) offrent de multiples possibilités : gîtes, maison d’amis, espaces de réception, ou cadre idéal pour accueillir une grande famille. Des dépendances complètent l’ensemble, dont un poulailler, un atelier et un four à pain. Cette propriété est propice à l’accueil des chevaux avec : * Une écurie extérieure de 4 boxes, une graineterie et une sellerie, * 8 paddocks et 2 grands prés * Une petite carrière en sable de Fontainebleau. * Des chemins de balade accessibles depuis la propriété. Les 6 hectares incluent également : • Un hectare de bois privé • Un verger avec pommiers, poiriers et cerisiers. • Un puit et 3 mares. Possibilité d’acquérir 6 hectares supplémentaires en sus, face à la propriété. Cette propriété allie le charme de la campagne et la proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets d’élevage, de pension ou d’hébergement touristique. Un lieu rare, à 1h de Paris. Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A13, cette belle maison normande allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 122 m² (172 m² en surface au sol et véranda), elle est étendue sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Une entrée accueillante mène à un salon chaleureux doté d'une cheminée insert, idéale pour se détendre ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. L'étage propose un vaste espace nuit avec six chambres, deux salles de bains et deux toilettes, offrant la capacité d'accueillir famille et amis dans une atmosphère (2 chambres indépendantes et 3 en enfilades). Un garage attenant pour deux voitures complète cette maison de caractère, apportant une solution pratique pour Idéalement située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme de la Normandie alliée à une gr Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf. 887916.

Laissez-vous séduire par ce charmant ensemble, où authenticité et confort se rencontrent en parfaite harmonie. La chaumière principale, offrant une agréable vie de plain-pied, saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant, un salon chaleureux animé par un poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte avec rangements, une chambre, une salle de douches et des toilettes indépendantes. À l'étage : Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing. En complément, un beau bâtiment indépendant, construit en 2005 avec des matériaux de qualité, propose de multiples usages : atelier, bureau, espace créatif… selon vos envies. Un petit garage complète cet espace, parfait pour le rangement du matériel de jardin. Le tout est niché dans un parc de 8 900 m², exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement bucolique et apaisant. Le chaume est en excellent état, l'assainissement est conforme, et une haie végétale délimite harmonieusement les espaces, préservant l'intimité. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de caractère, à seulement 1h45 de Paris et 35 minutes d'Honfleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 576319 ).

Pour les amoureux de la nature et des chevaux, à seulement 6 minutes de breteuil et 8 minutes de damville, cette propriété allie praticité et tranquillité. Nichée dans un cadre champêtre empreint de sérénité, elle se distingue par son portail ancien en fer forgé, soutenu par un muret de pierres, ajoutant une touche d'élégance et de caractère. Cette magnifique maison ancienne de caractère, lumineuse, se dresse au cœur d'un environnement naturel préservé, sans nuisances sonores ni visuelles. Entourée de verdure et baignée de calme, elle invite à profiter pleinement du charme authentique de la campagne, avec ses 97 m² habitables, elle dispose d'une toiture en ardoises refaite en 2014, comprenant : cuisine aménagée équipée avec coin repas et cheminée insert bois poutres tomettes, salon, 3 chambres, couloir dégagement en tomettes, salle de douche italienne, wc. Magnifique cave authentique. À l'étage : grenier aménageable avec sous toiture sur toute la surface de la maison. Assainissement neuf de janvier 2024 conforme, puits de 20 mètres de profondeur. 1ère dépendance : étable, pièce atelier de peinture de 25 m² sol carrelage (alimenté en eau électricité, chauffage), pièce de débarras rangement de 23 m² sol béton avec un toit cathédrale. 2ème dépendance : 2 boxes de 53 m², garage tracteur, chenil. 3ème dépendance : bâtiment de 98 m² avec une toiture en bac acier et un sol béton. Terrain clos et arboré de avec une prairie de 29 520 m² avec une petite partie boisée. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux, cette propriété de caractère allie charme authentique et emplacement privilégié dans un secteur recherché, invitant à profiter d'un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 574439 ).

Échappez au tumulte de la vie urbaine et découvrez ce bien de caractère niché au coeur des bois, offrant une intimité totale et un cadre naturel exceptionnel. Cette maison vous séduira par ses volumes et son potentiel à accueillir famille et amis dans la plus grande discrétion tout en restant proche des commodités. Plus de 140 m² de pièces de vie au rez de chaussée,. Une dépendance, des garages, un atelier. Le tout sur plus de 3000 m² de terrain. DPE : E Ref : 33030.

Découvrez le charme de la vie à la campagne en plein coeur du centre-ville d'Évreux avec cette magnifique maison. Idéale pour les grandes familles en quête d'espace et de confort, cette maison spacieuse offre plus de 7 chambres, offrant à chacun son propre havre de paix. Un des atouts est son vaste jardin, véritable oasis de verdure entourée de murs, offrant intimité et tranquillité. Imaginez des après-midis ensoleillés à flâner, ou des soirées d'été animées au bord de la piscine chauffée ou autour d'un barbecue en famille et entre amis. Pour les investisseurs avisés, cette maison offre également une rentabilité exceptionnelle grâce à ses multiples appartements avec entrée indépendante, déjà loués. Une opportunité unique de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en profitant du charme et du confort de cette demeure de caractère. À l'intérieur, le charme du parquet et de la tomette confère une atmosphère chaleureuse et authentique à chaque pièce, rappelant l'histoire et le cachet de cette maison de famille.

À 1h15 de Paris, Propriété de caractère, bel ensemble immobilier comprenant : Une maison de maître offrant : un séjour avec cheminée de 48 m², une cuisine, une salle à manger, salle d'eau avec wc, buanderie, dégagement avec rangement, A l'étage : Palier, 4 chambres, salle de bains, wc, diverses dépendances : garages, appentis, atelier et 8 boxes, le tout édifié sur un terrain arboré de 3218 m² environ. Réf : 6499 Référence agence : 6499.

HAUTE NORMANDIE, proche L'AIGLE. Au bout d'un chemin arboré, comme dans un bois, à 1h45 à peine de Paris en voiture, découvrez ce coin de paradis verdoyant qui s'étend sur plus de 3 hectares et révèle une charmante maison de caractère de 300 m² habitables, ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m². Un lieu magique, inspirant, calme, proche de la nature, doté d'un parc arboré et dans lequel on peut donner libre cours à son imagination. Le volume global d'environ 400 m² habitables permet d'accueillir famille, amis, et / ou d'y réaliser, exercer tous types d'activités au gré de ses envies. Le terrain, constructible et piscinable offre la possibilité de créer de nouveaux espaces en complément de l'existant. Idéal en résidence principale et secondaire et également dans une perspective de télétravail non loin de la capitale. La maison, aux couleurs chatoyantes et irrésistibles est composée de 7 pièces. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux bénéficiant d'une grande baie vitrée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. L'atmosphère y est particulièrement chaleureuse, cosy et authentique avec une touche esprit campagne conférée par les poutres et les pierres apparentes. Le 1er étage dessert 4 chambres dont une grande suite avec sa salle de bains, une salle d'eau et une pièce débarras. Le sous-sol d'environ 30 m² accueille une cave à vin et un large espace de stockage à optimiser. Enfin, vous tomberez littéralement sous le charme de la dépendance qui offre de magnifiques volumes, notamment avec cette vaste pièce de plus de 90 m² façon toit cathédrale et sa généreuse cheminée, sa mezzanine de près de 30 m², plus 50 m² de combles à aménager et une cuisine séparée, ainsi qu'un très grand garage. La grande terrasse devant celle-ci invite à un bain détente au soleil. Commerces de première nécessité dans le village puis tous commerces à l'Aigle et transports (train desservant la gare Montparnasse en 1h15), à environ 1h45 de Paris en voiture, 45 minutes de Deauville et de Rouen. Région idéale pour des balades à cheval, des randonnées et toutes activités en plein air. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .