Maison bien de caractère à vendre dans le Cher (18)

Iad France - Marion Mahut vous propose : Une maison de famille pleine de charme, au cOEur d’un écrin de verdure Vous rêvez d’une maison qui a une âme, du caractère et une histoire ? Cette belle demeure datant de 1845 pourrait bien vous séduire. Dès les premiers instants, cette maison de famille vous invite à ralentir et à profiter d’un environnement calme, paisible et ressourçant, bercé par la présence d’un petit ruisseau à proximité. Avec environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et tout le potentiel nécessaire pour devenir une magnifique maison familiale, chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 39,51 m², idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la grande cuisine de 19,65 m², aujourd’hui à rafraîchir, offre un bel espace pour imaginer une cuisine conviviale et pleine de caractère. Une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un véritable espace nuit composé de trois belles chambres de 19 m², 16 m² et 13,87 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 1 478 m² offre un véritable espace de liberté. Jardin, potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou simplement profiter du calme au bord de l’eau… chacun pourra imaginer ici son propre havre de paix. Et si le véritable luxe était simplement de pouvoir profiter du calme et de la nature ? Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et possède surtout ce que les constructions récentes n’offrent pas toujours : du charme, des volumes et une véritable identité. Côté confort, elle bénéficie notamment de la fibre optique, du chauffage au gaz, du bois avec cheminée, de l’électricité et d’un assainissement individuel par fosse septique ( à revoir) DPE : D ️ Les + qui font la différence • Une maison ancienne datant de 1845 • Environ 170 m² habitables • 4 chambres aux beaux volumes • Une pièce de vie de près de 40 m² • Une grande cuisine de près de 20 m² • 1 478 m² de terrain • Un environnement particulièrement calme et apaisant • Un petit ruisseau à proximité • Cheminée et chauffage au bois • Fibre optique • Un beau potentiel après quelques travaux Une maison qui ne demande pas à être transformée de fond en comble, mais simplement à être réveillée et personnalisée pour écrire une nouvelle histoire. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Venez la découvrir… il se pourrait bien que son charme opère dès les premiers pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation / professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété. À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant. Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Iad france - quentin morgand vous propose : bourges - maison - t5 82 m² - garage et jardin dans un cadre de vie agréable à bourges, quartier calme et résidentiel, cette maison de caractère datant de 1970 offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 345 m² avec jardin. Développée sur 2 niveaux, elle propose une configuration en 5 pièces adaptée aux familles : une cuisine indépendante, un séjour, et 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le bien bénéficie de 2 salles d'eau et de 2 wc. L'ensemble présente un potentiel certain, des travaux de rénovation étant à prévoir pour le remettre à votre goût et valoriser pleinement le bien. Profitez également d'une cave, contactez-moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de campagne à imaginer à votre goût – Le Châtelet Dans un charmant hameau du Châtelet, au cœur de la campagne berrichonne, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ici vous pourrez réimaginer à votre goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une organisation permettant d'envisager une vie de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon de caractère avec une belle cheminée et son ancien four à pain, qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Un ancien garage a également été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité manuelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bel espace restant à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée dans plusieurs pièces de vie. À l'extérieur, un petit jardin entoure la maison, permettant de profiter facilement des beaux jours sans avoir à entretenir une grande propriété. Les atouts • Maison située dans un hameau calme du Châtelet • Environnement campagne, au cœur du Berry • Charme de l'ancien avec cheminée et four à pain • Vie de plain-pied possible • 2 chambres à l'étage • Bel espace supplémentaire à aménager • Ancien garage transformé en atelier • Climatisation réversible dans plusieurs pièces • Petit jardin facile à entretenir • Maison à remettre à votre goût et à personnaliser Une maison pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 966123.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : PREUILLY - MAISON avec grand terrain, grange et dépendances Profitez d'une résidence principale de 103 m², d'une seconde habitation de 41 m² (location / airbnb) par exemple. Et plus de 200 m² de dépendances : - Grange de 60 m² - Mezzanine de 100 m² - Cave de 56 m² La toiture de l'ensemble des bâtiments est entièrement neuve (Cout de la toiture : 100 000E il y a 3 ans) Cette maison de caractère datant de 1880, située à Preuilly, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 4 300 m² avec jardin et garage / grange. Construite en 1880, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour lui redonner tout son cachet et la personnaliser selon vos goûts. Son potentiel architectural et la générosité de son terrain en font un bien peu courant à saisir. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec vaste garage – Préveranges (18370) À vendre – Belle opportunité à Préveranges (18370), au cœur du Berry Située au cœur du village de Préveranges, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À quelques kilomètres de Châteaumeillant, village viticole réputé, vous profitez ici d'une situation privilégiée au carrefour de quatre départements : le Cher, l'Allier, la Creuse et l'Indre. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison est édifiée sur un sous-sol entièrement enterré et propose notamment 3 chambres. Elle est actuellement habitable en l'état, même si des travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. La propriété dispose également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou loisirs. Un atout exceptionnel : près de 400 m² de garage ! Véritable point fort de cette propriété, un immense garage entièrement fermé d'environ 400 m² sur deux niveaux est directement accolé à la maison. Un espace rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : collectionneur de voitures ou de véhicules anciens, atelier ou espace de stockage, activité professionnelle, artisanat, espace de loisirs ou de création. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ce volume exceptionnel. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'une maison secondaire avec de grands espaces, ou encore un professionnel ayant besoin d'importantes surfaces couvertes. Une propriété offrant un excellent rapport qualité / prix, avec un potentiel remarquable grâce à ses volumes et son immense garage. ? À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Aux portes de la sologne, au coeur du berry, découvrez un lieu unique, confidentiel et plein d'âme : le moulin de préaux. Ce domaine de caractère s'étend sur plus de 7 hectares formant une presqu'île verdoyante, bordée par les bras de l'yèvre. Un écrin de nature au charme bucolique, où se mêlent peupleraie, pâturage, parc arboré et rivière, à seulement deux heures de paris et quinze minutes de bourges. Sur le domaine se dressent trois maisons d'habitation, totalisant environ 350 m² habitables. Chargées d'histoire, elles offrent de superbes volumes à réinventer : murs en pierre, poutres apparentes, vieilles cheminées, ouvertures traversantes. Le bâti ancien y est sincère, authentique, et n'attend qu'un projet pour lui redonner vie. Plus de 1 000 m² de bâtiments annexes complètent cet ensemble, dont un ancien moulin d'époque industrielle, édifié au xixe siècle. Si la roue a disparu, les murs, eux, témoignent encore d'une architecture remarquable, dans l'esprit des constructions métalliques du temps d'eiffel ? Sans que l'on puisse en certifier la signature. À ses côtés, plusieurs dépendances, vestiges et ruines donnent au lieu une profondeur et un cachet singuliers, inspirants. Le cadre, rare et totalement préservé, se prête à merveille à des projets de charme : gîtes haut de gamme, lieu de réception, mariages, résidences d'artistes, événements culturels ou séjours d'exception. La disposition du site, son atmosphère paisible et sa richesse patrimoniale en font un décor unique pour celles et ceux qui rêvent de créer un lieu à leur image. Le moulin de préaux n'est pas une simple propriété : c'est une page blanche pleine d'histoire, un refuge pour les amoureux de beauté, de nature et de sens. Un projet de vie, une aventure créative, un domaine à révéler. Prix de vente : 466 913 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 440 484 euros dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez polano romain, au 06 64 89 83 89 ou par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de polano romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459648rpol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 8 pièces – 203 m² Découvrez cette magnifique demeure de caractère de 203 m², implantée dans un environnement calme à quelques minutes d'Issoudun. Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre aujourd'hui un bien clé en main, associant le charme de l'ancien au confort moderne. Les principaux travaux sont très récents : cuisine refaite en 2020, pompe à chaleur air / eau installée en 2020, isolation intérieure et huisseries réalisées en 2020, première salle d'eau créée en 2020 et seconde salle d'eau réalisée en 2023. La propriété bénéficie également du double vitrage et du tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² donnant sur le jardin, un salon de 26,8 m², une salle à manger de 14,5 m², une grande buanderie de près de 19 m², ainsi que deux chambres de 12,2 m² et 10,5 m² et une salle d'eau. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires de 13,6 m² et 14,15 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage complète parfaitement cette demeure avec deux nouvelles chambres de 10,77 m² et 9,74 m², une troisième salle d'eau et des WC. Au total, la maison dispose ainsi de 6 chambres et 3 salles d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, mais également idéale pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou de location type Airbnb. À l'extérieur, le jardin clos de 2 241 m² accueille une piscine au sel installée en 2022. La propriété dispose également d'un garage-atelier d'environ 52 m², d'une cave et de dépendances. Une demeure spacieuse, rénovée récemment et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités sans avoir à prévoir d'importants travaux. Prix de vente : 332 000 € Taxe Foncière : 2136€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Iad france - axel bailly vous propose : châteaumeillant – maison de plain-pied – 82 m² – 2 chambres – dépendance – terrain de 997 m² située à châteaumeillant, commune de caractère disposant de commerces, de services de proximité, d’établissements scolaires et de professionnels de santé, cette maison de plain-pied offre un cadre pratique pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Édifiée sur un terrain de 997 m², elle développe une surface habitable d’environ 82 m² et présente un beau potentiel de rénovation. L’entrée dessert une première chambre spacieuse de plus de 20 m², une salle à manger communiquant avec la cuisine, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une seconde chambre. Deux caves viennent compléter la maison et offrent une capacité de stockage appréciable. Une cuve à fioul est présente dans l’une d’elles. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un bâtiment de dépendance divisé en quatre espaces distincts. Celui-ci comprend un grand garage de type grange pouvant accueillir plusieurs véhicules, un second garage de dimensions plus modestes ainsi que deux ateliers. Deux puits sont également présents sur le terrain. La maison étant inoccupée depuis plusieurs années, le système de chauffage devra être contrôlé et repensé dans le cadre du projet de rénovation. Plusieurs cheminées sont présentes dans l’habitation, sans garantie quant à leur état de fonctionnement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de réaménager et de personnaliser l’ensemble selon leurs besoins. Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison de plain-pied avec dépendance et terrain. Surface habitable : 82 m² terrain : 997 m² deux chambres deux caves un bâtiment de dépendance divisé en quatre parties : _deux garages, dont un de type grange _deux ateliers deux puits cuve à fioul présente système de chauffage à revoir plusieurs cheminées dpe : f – ges : f taxe foncière : 645 € contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : VIERZON - MAISON - T9 164 m² À Vierzon, cette maison de ville de caractère développe 164 m² habitables sur un terrain de 518 m², offrant une grande surface et une configuration atypique à potentiel. Organisée sur deux niveaux, la maison révèle une distribution originale avec trois entités distinctes au rez-de-chaussée. À droite, une cuisine séparée, un salon et une chambre composent un premier espace de vie. À gauche, une vaste salle à manger de 24,62 m² et une chambre spacieuse forment un second ensemble, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. L'entrée dessert l'ensemble avec fluidité. À l'étage, la maison se prolonge avec un salon supplémentaire, 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain et un WC. Le grenier, accessible depuis le palier par une porte déjà présente et d'une belle superficie, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable. Le bien bénéficie d'un jardin, complément appréciable pour profiter de l'extérieur. Deux caves complètent les espaces de rangement disponibles. Le chauffage individuel au gaz naturel avec une chaudi7re de 2022, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des consommations. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à son image et lui redonner tout son éclat dans un secteur recherché de Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : VIGNOUX-SOUS-LES-AIX - MAISON - T7 167 m² - 5 CHAMBRES Dans un cadre de vie agréable à Vignoux-sous-les-Aix, cette maison traditionnelle de 1974 entièrement rénovée trône sur un terrain de 4 243 m². Sur sous-sol complet, elle propose 167 m² habitables sur 1 seul niveau, accessible de plain-pied. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 32 m² comprenant un poêle, permettant de réchauffer le coeur de la maison. La cuisine, séparée et spacieuse de plus de 21 m², est totalement visible depuis le séjour grâce aux larges surfaces vitrées. Elle est équipé d'un piano de cuisson alimenté au gaz par des bouteilles. Les 5 chambres, de surfaces comprises entre 12.2 m² et 14.37 m², offrent toutes des espaces de rangement. L'une d'elle est également équipée d'un point d'eau. La salle de bain de 8.66 m² et la salle d'eau assurent un confort quotidien. Elles sont complétées par 2 WC dont l'un indépendant. Coté rangement 7m linéaires de placards sont présents dans le couloir. La rénovation soignée de la maison permet un emménagement sans travaux dans un bâti de caractère. Le chauffage individuel est assuré par une double énergie fuel et pelés. Coté DPE, vous êtes en D à la limite du C grâce à une isolation renforcée présente au niveau des combles et du sous-sol et la maison bénéficie d'une ventilation VMC hygro-B. Absence d'amiante, pas de défaut électrique majeur, pas de défaut gaz 'sauf la date concernant le tuyau souple qui sera changé. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un adoucisseur est installé. Foncier 1377€ La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage de 66 m² permettant d'accueillir 2 voitures. On y trouve également 5 espaces de 16 à 25 m² comprenant entre autre la chaufferie. L'extérieur n'est pas en reste quant aux prestations de qualité : Outre la surface généreuse du terrain, vous trouverez des arbres centenaires, une terrasse équipée d'un large store et la piscine de 2016 avec balnéo et nage contre courant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22. Charmante propriété avec étang privé, dépendance et cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié avec un magnifique étang privé, un jardin arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'une cheminée avec insert et de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint, un espace de télétravail (raccordé à la fibre) ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage assuré principalement par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, avec une chaudière fioul en appoint. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, une cave voûtée vient compléter les prestations. Une dépendance indépendante offre un véritable potentiel. Elle comprend un bureau chauffé avec vue sur l'étang, un garage, un  grenier aménageable sur toute la surface ainsi que plusieurs remises. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un atelier, un logement complémentaire ou un projet d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée, d'un jardin arboré en partie clos, d'une agréable terrasse carrelée en bord d'étang, d'un puits ainsi que d'un superbe étang privé alimenté naturellement et équipé d'un système de vidange. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Isabelle Astier vous propose : SURY-ÈS-BOIS · Maison de caractère 1885 · 221 m² · 8 pièces · Garage 30 m² · Dépendance · Jardin 498 m² (droit de passage sur la propriété à coté, pour accéder au jardin) 1885. L'année où cette maison a posé ses premières pierres. Depuis, elle n'a cessé d'évoluer, tout en gardant l'âme des bâtisses qui durent. Implantée au cOEur du village de Sury-ès-Bois, cette grande maison de caractère offre des volumes généreux, une lumière agréable, et une liberté d'usage rare pour une maison de village. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison s'adapte à différents projets de vie. Grande famille, télétravail. Salon et salle à manger forment un espace de vie chaleureux et convivial, le genre d'endroit où l'on aime se retrouver, recevoir, prendre le temps. L'atout qui fait la différence : une double cuisine, une véranda ainsi qu'un grenier isolé totalement aménageable pour y inventer d'autres espaces qui vous seront nécessaires. 3 chambres lumineuses et reposantes à l'étage, desservies par un large couloir 1 grande salle de bain avec WC à l'étage 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée 1 bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives 1 cellier pour un rangement bien pensé Le jardin privatif de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace vert préservé pour jardiner, aménager une terrasse ou simplement respirer. (Accessible depuis la maison de derrière, via un droit de passage sécurisé, sa jouissance est pleinement exclusive). Le garage de 30 m² est suffisamment grand pour accueillir un véhicule avec espace atelier ou rangement en complément. Une dépendance métallique d'environ 15 à 20 m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage, du matériel de jardin ou un local technique. Fibre optique raccordée Alarme / vidéosurveillance Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage individuel au fioul par radiateurs Cette maison se découvre pièce après pièce, pour vos futurs projets. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : OSMERY - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Osmery et tranquille, cette longère de caractère datant de 1896 offre 140 m² habitables avec des possibilités d'extension sur un terrain de 2 300 m², avec des expositions sud et nord qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, la maison propose 5 pièces dont 4 chambres et s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine de 41,74 m², cOEur de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau a finir de restaurée, adaptée pour profiter d'un espace privatif indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées — dont une grande chambre lumineuse et 2 chambres confortables — se partagent une salle de bain, offrant un agencement pratique pour toute la famille, une piece a finir pour un bureau ou une salle de jeu de 15 m². Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi que la pièce de vie, ventilation mécanique et fosse septique. Un garage et une place de parking complètent les équipements de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon ses goûts. Les écoles se trouvent à seulement 450 m, les supermarchés à 11 km et Bourges Est à 24 km, assurant un accès aisé aux commodités du quotidien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Jazi vous propose : BOUZAIS - MAISON - 196 m² Cette maison de caractère datant de 1976, située à Bouzais, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet d'époque et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 196 m² implantée sur un vaste terrain de 3 413 m² avec jardin. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts, composent de bonnes pièces de vie lumineuses grâce a ses variateur de lumière, agrémentées d'un insert qui apporte chaleur et ambiance en toute saison. La cuisine séparée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Accompagné de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparées et 2 petites pièces de rangement. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle circulation entre les pièces. À l'étage, 2 chambres, 1 salles de bain et 1 WC indépendants assurent un bon confort ainsi qu'une partie de combles en cours d'aménagement, à vous et votre créativité pour créer cette pièce à votre goût. Au sous-sol, nous retrouverons deux portes de garage électrique pour accueillir 3 véhicules, une cave, un atelier ainsi que 2 autres pièces et une pièces de stockage pour le bois. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin arboré et entretenu, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, d'une fosse septique et d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée aves insert à bois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Bourges ! En plein centre-ville, cette maison de caractère de 137 m² offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Séjour avec cheminée, grande cuisine sur terrasse sans vis-à-vis, 4 chambres, cave et garage. Charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Propriété de caractère de 294 m² avec gîte indépendant, dépendances et fort potentiel d'exploitation Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés : elles offrent un véritable projet de vie. Édifiée dans les années 1940, cette demeure de caractère a traversé les époques en conservant tout son charme et son authenticité. Longtemps appréciée pour son activité d'accueil, elle offre aujourd'hui une occasion rare de donner vie à vos envies, qu'elles soient familiales, touristiques ou entrepreneuriales. Dès l'entrée, la qualité de sa configuration séduit immédiatement. Les espaces ont été pensés pour permettre une parfaite harmonie entre vie privée et activité professionnelle, tout en laissant libre cours à de nombreux projets. La partie privative propose un cadre de vie confortable avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un véritable espace familial, indépendant de la partie destinée à l'accueil. L'ancienne partie de réception conserve tout son cachet avec une salle de restauration et une vaste véranda baignée de lumière, offrant un potentiel remarquable pour créer un nouvel espace de réception, un salon, un atelier ou toute autre activité. L'espace dédié aux chambres d'hôtes comprend quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. La quatrième bénéficie d'une salle d'eau située sur le palier. Un gîte indépendant de plus de 30 m² complète cet ensemble et permet d'accueillir des voyageurs, de recevoir famille et amis ou de développer un revenu locatif supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage ouvert d'environ 20 m², un garage fermé de 22 m², une buanderie, une pièce d'environ 20 m² à réhabiliter selon vos besoins ainsi qu'une impressionnante cave d'environ 85 m². À l'extérieur, le terrain d'environ 1 270 m², bénéficiant de deux accès indépendants, facilite naturellement la séparation entre les espaces privés et ceux destinés à une activité touristique. Un agréable espace détente est déjà aménagé pour le confort des occupants et des visiteurs. Côté prestations, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et sérénité. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : relancer ou développer une activité de chambres d'hôtes, créer plusieurs gîtes, développer une activité de location saisonnière de type Airbnb, accueillir une activité professionnelle avec logement sur place, imaginer un projet d'habitat partagé ou tout simplement profiter d'une vaste demeure familiale au caractère affirmé. Rare sur le marché par son histoire, sa polyvalence et son potentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'avenir. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de vie, d'un investissement touristique ou d'une vaste demeure familiale, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Vous pourriez bien y trouver bien plus qu'une maison : un véritable projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1400 euros - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 55 m², idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses tomettes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Édifiée sur un terrain de 890 m², la propriété dispose également de dépendances : garage ouvert, grange et bûcher, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale, maison de campagne ou investissement.

Immobilier transaxia, le nechet france (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose cette belle maison de caractère 195 m² habitable, située au calme sur un terrain de 1300 m² clos avec grande terrasse, garage et dépendances; offrant un très bon cadre de vie, au calme a l'abri des regards. ce bien est composé d'une entrée 14 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur la salle à manger 32 m², un salon 23 m², un bureau ou possible chambre avec dressing de 14 m² et wc séparés. À l'étage : une pièce palière 27 m² dessert 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative (suite parentale de 23 m²), une salle de bains 8 m², wc et une buanderie avec accès aux combles facilement aménageables. (travaux isolation et double vitrage réalisés).Au sous sol, une cuisine d'été aménagée (avec accès direct vers l'extérieur), un dégagement / couloir 7 m², une salle d'eau 12 m² avec wc, une pièce de rangement 14 m², un cellier + cave, la chaufferie. chauffage individuel pompe à chaleur (fuel en relevage si besoin).Grande terrasse agréable, dépendances, appentis, garage et atelier. Double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif. Très belle luminosité, belle hauteur sous plafond, très beau potentiel. Bien rare. N'hésitez pas contact france le nechet tél. : °6.51. 15.80. 57 charost@transaxia.fr ou issoudun@transaxia.fr (inscrite au rsac de bourges n° 404001 51 30 00 39). [appels téléphoniques ou e-mails svp] « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - ludovic bévière vous propose : baisse de prix saint-amand-montrond - maison - t4 104 m² - garage -terrasse hyper centre à saint-amand-montrond, cette maison de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 104,54 m² implantée dans le parc de 1997 m² de la résidence. L'intérieur atypique, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine moderne séparée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique. Au premier étage, 1 chambre confortable et spacieuse offre calme et intimité, complétées par un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage une grande chambre. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur. Un garage, une cave voutée complètent avantageusement ce bien, au sein d'une résidence sécurisée. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une vmc, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, garantissant un confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au bord de la départementale 940, ancien presbytère de caractère d'environ 183 m² habitables, implanté sur un parc arboré de 4 665 m², avec commerces accessibles à pied. Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine avec salle à manger, un séjour, une chambre et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Un studio indépendant complète l'ensemble avec une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Garage et cave viennent parfaire ce bien. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour redonner tout son charme à cette demeure de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une propriété authentique avec un vaste terrain. Visite virtuelle disponible pour ce bien : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de cœur à 20 min de Bourges – Élégante fermette rénovée avec piscine et dépendances À seulement 20 minutes de Bourges, avec un accès rapide à l'A71 et à 2h30 de Paris, laissez-vous séduire par cette superbe fermette de 1910 où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière son portail électrique et ses murs en pierre, cette propriété de caractère offre environ 215 m² habitables sur un terrain de 840 m², dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, l'authenticité opère : volumes généreux, lumière traversante, cheminée, matériaux chaleureux et espaces de vie pensés pour recevoir famille et amis. Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie ouverte, agrémentée d'une cuisine équipée avec îlot central et d'une spectaculaire baie vitrée donnant sur la piscine. Un espace convivial où il fait bon vivre en toute saison. La maison propose également : • Une chambre de plain-pied de plus de 20 m² ; • Deux salles d'eau ; • Une magnifique suite parentale avec dressing ; • Deux autres grandes chambres ; • Une mezzanine offrant un espace bureau, lecture ou détente ; • De nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine Aquilus 8 x 4 m sous dôme ; • Terrasse d'environ 45 m² ; • Jardin intimiste ; • Puits ; • Cour de stationnement. Les dépendances ajoutent encore au potentiel du bien : • Garage / grange de 25 m² ; • Dépendance indépendante de 23 m² pouvant accueillir atelier, bureau ou projet d'hébergement ; • Deux superbes caves voûtées en pierre. Les atouts qui font la différence Maison de caractère rénovée 215 m² habitables Piscine couverte Dépendances et caves voûtées Assainissement conforme DPE D – GES A À 20 min de Bourges et 2h30 de Paris Une propriété pleine d'âme et de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 610768 ).

VIERZON, laissez-vous séduire par cette longère de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec un cadre de vie exceptionnel. Un parc arboré de plus de 5000 m², une belle piscine, des dépendances, tous ces atouts contriburont à faire le bonheur d'une famille. Et bien sûr, proche de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En plein cœur de Châteauneuf-sur-Cher, découvrez cette authentique maison de ville rénovée de 133 m². Dès l'entrée, une vaste pièce donnant sur la rue attire immédiatement l'attention. Anciennement exploitée en commerce, elle représente aujourd'hui un véritable atout pour une profession libérale, un cabinet, un atelier, un espace de télétravail ou encore une activité indépendante. Elle peut également être intégrée à l'habitation pour créer une grande pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Le hall dessert ensuite une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse intimiste. Celle-ci bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un espace ouvert distribue trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 20 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 13 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le sous-sol réserve une belle surprise avec un atelier, une superbe cave voûtée pleine de caractère et un accès direct au canal du Cher avec parcelle privative, idéale pour se ressourcer et pêcher. Un cadre rare, offrant un environnement paisible en centre ville et un charme que l'on ne retrouve que très rarement sur ce type de bien. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant concilier habitation et activité professionnelle sous le même toit. Une maison pleine de possibilités, où chacun pourra imaginer un projet de vie à son image. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Longère de caractère – Un coup de cœur assuré, un cadre idyllique préservé Il existe des maisons que l'on visite. et des lieux que l'on ne quitte plus. Cette longère d'exception, implantée sur un terrain de 1960 m², appartient à cette seconde catégorie. Un cadre idyllique, silencieux, où le temps semble suspendu, à quelques pas de tout le confort moderne. Ce type de prestation est rare : une bâtisse au caractère intact, déjà rénovée avec des matériaux nobles et une exigence de qualité rarement égalée, offrant à son futur propriétaire la liberté de finaliser le projet selon ses propres envies. Une rénovation déjà engagée avec exigence Toiture entièrement neuve Huisseries neuves en aluminium, double vitrage Façade refaite à l'enduit hydrofuge Coffrage en chêne massif, signature de l'authenticité des longères de caractère Compteur EDF enterré, pour des extérieurs épurés Garage de 50 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage 150 m² à vivre, pensés pour toute la famille Rez-de-chaussée Un salon / salle à manger généreux de 48 m², véritable cœur de vie baigné de lumière Une cuisine de 21 m², spacieuse et fonctionnelle Une pièce buanderie / chambre de 15,88 m², idéale pour un espace d'appoint ou une suite de plain-pied Une salle de bains de 13,46 m² À l'étage Chambre 1 de 15,62 m² Chambre 2 de 18,69 m² Un bureau / chambre de 9,73 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une seconde salle de bains de 7,71 m² Un investissement serein Taxe foncière : seulement 365 € / an Des biens comme celui-ci, avec ce niveau de prestations et ce terrain, ne se présentent que rarement sur le marché. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce lieu suscite un vrai coup de cœur. Contactez-moi dès a présent pour organiser votre visite — les biens d'exception ne restent jamais longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.