Maison bien de caractère à vendre à Châtillon-sur-Indre (36700)

Iad France - Justine Fuzeau vous propose : CHÂTILLON-SUR-INDRE – MAISON FAMILIALE T9 – 204 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – 2 GARAGES – JARDIN SANS VIS-À-VIS 255 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Exclusivité web 24h ! Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec un espace indépendant ! Située à Châtillon-sur-Indre, cette belle maison de campagne rénovée de 204 m² habitables vous séduira par ses volumes, son charme et surtout par sa configuration offrant de nombreuses possibilités. Dès votre arrivée, vous découvrez un agréable jardin arboré, préservant l’intimité de la propriété et vous mettant à l’abri des regards depuis la rue. L’accès se fait par un portail électrique donnant sur une entrée privée et une belle allée permettant de rejoindre les garages et la maison. L’entrée principale vous accueille par un magnifique escalier en pierre, qui mène à une ancienne porte pleine de caractère. ️ Une première partie de maison chaleureuse et rénovée En franchissant la porte, vous découvrez un couloir desservant une agréable cuisine équipée, ouverte sur l’espace salle à manger. Cette cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, restera dans la maison. Elle bénéficie d’une double exposition avec une vue sur l’avant et l’arrière de la propriété. Dans la continuité, vous accédez à un séjour convivial, profitant également d’une belle luminosité et d’une vue sur les extérieurs. Un couloir dessert ensuite une salle de douche avec un toilette, entièrement rénovée et bénéficiant d’une grande fenêtre. À l’étage, l’espace nuit propose plusieurs chambres confortables, des toilettes indépendantes ainsi qu’une grande salle de bain. Vous découvrirez également une chambre avec possibilité d’aménagement selon vos envies, une autre chambre supplémentaire et une suite disposant de sa propre salle d’eau avec douche, meuble vasque et placards intégrés. Un second espace de vie au rez-de-chaussée Autre véritable atout de cette propriété : un espace supplémentaire aménagé comme un véritable logement indépendant. Celui-ci dispose d’une grande cuisine, d’une grande buanderie, de deux chambres, de toilettes et d’une douche indépendante. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours À l’arrière de la maison, vous profitez d’une magnifique terrasse d’environ 90 m², accessible directement depuis le couloir intérieur. Un store banne motorisé vient compléter cet espace pour profiter confortablement des beaux jours. Le jardin accueille également une piscine avec son espace terrasse et ses assises, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. ️ La propriété dispose de plusieurs dépendances : * Un premier garage. * Une cave. * Un second garage actuellement aménagé en atelier, pouvant également accueillir un véhicule. Ce dernier bénéficie d’un accès indépendant par la rue arrière, grâce à un second portail. La propriété dispose ainsi de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, offrant une vraie facilité de circulation et de stationnement. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous surprendre par ses nombreuses possibilités ! Mes créations sont à retrouver sur mes réseaux sociaux : Instagram : Justine Fuzeau iad Facebook : Justine Fuzeau conseillère en immobilier iad Parce que parfois, il suffit de pouvoir se projeter pour avoir un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 130430044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Fuzeau vous propose : CHÂTILLON-SUR-INDRE - MAISON - T5 60 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Une maison de caractère au beau potentiel ! Dès l’arrivée, cette maison atypique séduit par sa façade ancienne, sa porte d’entrée pleine de cachet et son architecture d’époque préservée. À l’intérieur, parquet en chêne, moulures, cheminées anciennes et beaux volumes lui confèrent une véritable âme. Le rez-de-chaussée propose actuellement un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Une redistribution des espaces permettrait d’imaginer une belle pièce de vie ouverte, avec une cuisine conviviale et un îlot central. À l’étage, deux belles pièces d’environ 17 m² chacune, deux autres espaces à aménager et un vaste palier d’environ 30 m² offrent de nombreuses possibilités selon votre projet. À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste invite à profiter d’un véritable cocon, avec la possibilité d’y aménager un espace détente et un potager. Un garage et deux caves, dont une de belle superficie, complètent l’ensemble. Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, pour celles et ceux qui sauront y imaginer leur prochain chapitre. Et si vous pouviez déjà vous projeter dans votre futur chez-vous ? Parce qu’une maison ne se résume pas à son état actuel, j’ai réalisé des visuels 3D pour vous aider à imaginer son potentiel, visualiser les possibilités d’aménagement et découvrir ce qu’elle pourrait devenir. Mes créations sont à retrouver sur mes réseaux sociaux : Instagram : Justine Fuzeau iad Facebook : Justine Fuzeau conseillère en immobilier iad Parce que parfois, il suffit de pouvoir se projeter pour avoir un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 130430044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucile féron vous propose : maison de caractere avec piscine - dependances et grand terrain - chatillon-sur-indre à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la piscine municipale, cette maison de caractère datant des années 1800 offre environ 100 m² habitables sur un terrain arboré de 1 314 m², au bord du canal de l’indre. Répartie sur deux niveaux, elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses avec poutres apparentes, cheminées et rangements. Le salon, chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et son poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 20,2 m². La salle de bain avec wc complète l’espace intérieur. Un grenier accessible par un escalier existant offre 82 m² au sol et une belle hauteur sous plafond, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose d’un chauffage individuel associant poêle à bois et radiateurs électriques thermor, d’une vmc, de rangements intégrés et de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’une piscine semi-enterrée. Un bâtiment de 120 m², un atelier de 32,2 m², un garage à vélos et un abri de jardin complètent l’ensemble. Les dépendances offrent de beaux espaces de stockage ou de bricolage. Idéal pour les amoureux de nature comme pour les bricoleurs ! La maison présente un très bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, pour les amateurs de nature et de maisons. Visites sur rendez-vous, après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucile féron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 109262956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Domaine d’exception aux portes de la Touraine – Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel ou au tourisme haut de gamme. Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l’étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère. Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Le domaine s’étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité. Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d’un ponton, un verger, un potager ainsi qu’un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l’eau. La demeure principale est d’inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu’un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages accueillent 13 suites élégantes, d’une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Certaines d’entres elles bénéficient également d’un balcon privatif avec vue sur parc et d’un dressing. Un espace entièrement dédié à l’événementiel : Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d’organiser mariages, séminaires d’entreprise ou événements privés dans des conditions optimales. Cet espace comprend notamment : • deux salles de réception de 124 m² et 75 m², • une cuisine professionnelle entièrement équipée, • une chambre froide, • une salle de plonge, • une lingerie, • plusieurs espaces de rangement, • des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Bien-être et loisirs Le domaine dispose également d’un exceptionnel espace bien-être d’environ 200 m² comprenant : • une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m, • un hammam, • une salle de sport, • des vestiaires, • des salles d’eau et sanitaires. Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s’ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m². Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l’ensemble - les gîtes : La première, d’environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. La seconde, d’environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles de bains, une buanderie et des combles aménageables. Toutes deux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Un chalet au bord de l’eau Véritable havre de paix, le chalet indépendant situé au bord de l’étang comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’à l’étage une grand espace de nuitée (type dortoir) et une salle d’eau. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme exceptionnel qu’offre la propriété. Dépendances et équipements Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • une halle couverte de 120 m², • près de 500 m² de bâtiments agricoles, • plusieurs granges, • ateliers, • garages, • caves, • un atelier d’artiste climatisé. Des extérieurs remarquables À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. Une superbe piscine extérieure chauffée à débordement de 15 × 8 mètres avec son pool-house, un terrain de tennis entièrement rénové, de vastes prairies, des espaces boisés ainsi qu’un environnement naturel d’une rare qualité composent un cadre de vie exceptionnel. Par ses dimensions, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et les innombrables possibilités qu’il offre, ce domaine constitue une opportunité rare. Résidence familiale d’exception, hôtel de charme, domaine événementiel, lieu de réception, propriété touristique ou projet de prestige… cette propriété est avant tout un véritable lieu de vie, de partage et d’ambition, prêt à accueillir les plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel particulier d'époque, bâti en 1647, niché dans un cadre historique à Châtillon-sur-Indre. Cette demeure de caractère, conservant ses éléments d'origine tels que parquet Versailles, boiseries, tomettes et poutres en chêne, vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 400 m², elle se compose de 12 pièces sur deux niveaux. Vous y trouverez 7 chambres aux volumes généreux et par de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Les deux grands greniers et les nombreuses caves semi-enterrées sont aménageables selon vos envies. Le parc attenant, d'une superficie d'environ 1 500 m², est un véritable havre de paix avec sa serre charmante, ses dépendances et un garage. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez commerces variés, cafés et restaurants. Pour les familles, les écoles maternelles, primaires et le collège sont facilement accessibles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la promenade du bord de l'Indre, la piscine, les courts de tennis, et le centre médiéval avec le donjon et le château royal. Tous les châteaux de la Loire ainsi que le zoo de Beauval à moi s de 45mn. Les offres sérieuses et raisonnables seront étudiés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 106 € - Mode de chauffage : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité – Charmante longère pleine de caractère offrant un séjour lumineux avec poêle à pellets et deux chambres de plain-pied. Grange, four à pain, préau et jardin viennent compléter ce bien authentique et chaleureux. Située dans un environnement agréable à seulement 5 min de Châtillon-sur-Indre. Coup de cœur à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé à Villiers (36290) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,. ). situé dans le magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 45 min du zoo parc de Beauval. Édifié sur un terrain d'environ 5 090 m², cet ensemble immobilier séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. La longère de réception comprend une superbe salle de réception de 146 m², idéale pour l'organisation de mariages, anniversaires, séminaires ou tout autre événement, une cuisine professionnelle de 18 m², une chaufferie ainsi que plusieurs sanitaires. À l'étage, vous trouverez un dortoir de 77 m², deux chambres disposant chacune de leurs sanitaires privatifs (dont une avec douche), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², d'une arrière-cuisine, d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de 46 m² actuellement en cours d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol et VMC. Deux logements indépendants : Le premier logement comprend un salon de 22 m², une cuisine de 10 m², deux chambres (dont une de plain-pied), un WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC à l'étage. Le second logement offre un salon de 29 m², une cuisine, ainsi que deux chambres de 10 m² et 11 m² à l'étage, une salle d'eau et un WC. Ces deux logements disposent d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Les atouts Salle de réception de 146 m² - Trois habitations indépendantes - Nombreux garages - Pigeonnier de caractère -Terrain de 5 090 m² - Environnement calme et authentique - Nombreuses possibilités d'exploitation Que vous souhaitiez développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes, location de salle, réceptions, séminaires ou accueil de groupes, ce domaine offre un potentiel exceptionnel et une rentabilité envisageable grâce à la diversité de ses espaces. Un bien rare sur le marché, idéal pour donner vie à un projet professionnel ou familial d'envergure. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

Ensemble immobilier de charme : habitation principale et gîte indépendant idéalement située, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère offrant de superbes volumes, une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil en gîte ou du rendement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale chaleureuse et d'un gîte indépendant en pierre, le tout bénéficiant de deux entrées extérieures totalement distinctes pour préserver l'intimité de chacun. Maison principale (env. 160 m²) ? Charme de l'ancien et confort dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux, notamment grâce à ses superbes poutres apparentes et ses sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce de vie traversante avec un insert, parfaite pour vos moments en famille. 2 chambres de plain-pied, confortables et idéalement situées. 1 salle de bain spacieuse. Un wc indépendant ? À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres mansardées, lumineuses, offrant un bel espace nuit ou bureau. 1 salle d'eau avec wc. Le gîte indépendant ? Potentiel d'accueil ou locatif situé dans une magnifique dépendance en pierre apparente rehaussée de rosiers, ce gîte dispose de son propre accès. Composition : une belle pièce de vie et 2 chambres dédiées à l'accueil de vos proches ou de voyageurs. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou créer un espace professionnel (libéral, télétravail). En extérieurs un agréable jardin verdoyant avec une grande terrasse pavée, idéale pour les repas en extérieur. Un garage fermé ainsi que des espaces de stationnement pratiques. Une sectorisation parfaite grâce aux deux entrées indépendantes sur la parcelle. Les + : le cachet des poutres et de la pierre, la vie de plain-pied possible dans la maison principale, et un gîte clé en main totalement indépendant. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 252000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement une dizaine de minutes de Loches, découvrez cet authentique ancien corps de ferme plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Implantée dans un hameau calme, cette propriété se compose d'une longère d'habitation offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour convivial, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs séduiront par leur potentiel exceptionnel : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec trois granges, trois étables ainsi que des hangars, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements, de stockage, d'activité artisanale, agricole ou de projet de gîtes. L'ensemble est édifié sur environ 1,5 hectare de terrain, offrant un cadre rare, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Une propriété de caractère, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique à la campagne, tout en restant proche des commodités et du charme historique de la région de Loches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 608684 ).

Superbe maison en pierre du XIVe siècle, alliant charme, authenticité et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, salle de bain, salle d’eau, WC et jardin. Vue imprenable sur la nature, dans un cadre unique et plein de caractère. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Lucas Thomas vous propose : PALLUAU-SUR-INDRE - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien située à Palluau-sur-Indre, cette maison de village de caractère datant du XIXe siècle vous offre une belle possibilité de créer un foyer à votre image. Développée en plain-pied sur 100 m² habitables, elle dispose de 5 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'un terrain de 876 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon vaste de 23,5 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à l'aménagement. La cuisine équipée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie. La mezzanine, espace modulable, offre une configuration originale pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture selon vos besoins. Les 4 chambres, dont 3 confortables et une chambre / bureau plus intimiste, assurent une belle capacité d'hébergement. La maison est complétée par 3 salles d'eau et 2 WC raccordée au chambre, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un chauffage individuel au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage complète utilement l'ensemble. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 103185526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous la sérénité du lochois loin des tumultes urbain : longère de charme à saint-jean-saint-germain, au calme absolu tout en restant connecté à paris (gare tgv de saint-pierre-des-corps) et aux grands axes via la gare de loches ! Exceptionnelle maison ancienne de charme et de caractère avec parc boisé et ruisseau privé découvrez cette demeure historique de caractère, une véritable invitation au voyage et à la tranquillité, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 1,4 hectare bordé par un charmant ruisseau. Cette propriété rare, aux prestations haut de gamme et à l'authenticité préservée, offre un cadre de vie idyllique. ? Caractéristiques du bien ? Surface habitable : 376 m² ? Style : maison ancienne avec poutres apparentes, murs en pierre de pays et tomettes / carrelage en terre cuite, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. ? Pièces de réception : spacieuses et lumineuses, idéales pour recevoir. On y trouve notamment un salon convivial décoré pour les fêtes (voir photo) et une salle à manger élégante. Un hall d'entrée impressionnant avec de belles dalles en pierre vous accueille. ? Cuisine : fonctionnelle et aménagée, s'ouvrant sur la salle à manger. ? Chambres : 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, certaines mansardées avec poutres apparentes et parquet pour une ambiance cosy et lumineuse. ? Salles d'eau et de bain : ?2 salles d'eau ? 1 salle de bain ? Commodités : 3 wc indépendants. ? Extérieur et cadre de vie ? Terrain : un vaste parc d'environ 14 000 m² (1,4 hectare), magnifiquement arboré et entretenu, offrant calme et intimité. ? Ruisseau : la propriété bénéficie d'un accès privilégié au bord d'un ruisseau. ? Façade : la maison, typique de la région, présente de belles façades blanches recouvertes par endroits de vigne vierge et un toit en tuiles anciennes. La cour intérieure en gravier ajoute une touche rustique et accueillante. ? Luminosité : les photos témoignent d'une excellente exposition au soleil, notamment sur la façade extérieure. ? Atouts supplémentaires ? Éléments de charme : poutres massives, tomettes anciennes, parquets, cheminées, et boiseries confèrent à cette maison une âme et une histoire uniques. ? Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de prestige, ou tout simplement pour les amoureux de l'ancien recherchant l'espace, le calme et le cachet. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4577 euros et 6193 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 499000 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 480000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme de l'ancien au cœur d'un hameau Marie-Laure Feistl vous présente cette longère 3 km de Loches, pleine de caractère, située dans un environnement calme et agréable a Saint Jean St Germain. Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec insert à bois, ainsi que sa cuisine aménagée de 13 m². Les poutres apparentes et les murs en moellons apportent tout le charme de l'ancien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Côté technique : chauffage électrique, toiture refaite à neuf en 2012, insert tubé installé en 2019. À l'extérieur, un jardin de 350 m² vous attend, avec une dépendance et une cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Environnement calme Maison de caractère Travaux récents Dépendances Idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Découvrez cette ancienne gare SNCF avec travaux à prévoir, pleine de caractère, située à Palluau-sur-Indre. S'étendant sur 143,84 m², elle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 1 200 m², offrant calme et sérénité. Cette demeure singulière est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques. Sur deux niveaux principaux, elle propose 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, et vous séduira par ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30 m² et une cuisine équipée de 20 m², constituant un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et un WC à refaire entièrement assurent votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau à refaire offrent un espace accueillant pour toute la famille. Le second étage est une vaste pièce de 65 m², prête à être aménagée selon vos envies. Des travaux doivent être effectués, tels que les huisseries de l'étage, les deux salles d'eau, un rafraîchissement complet dans l'ensemble, de nombreuses finitions, et il faut aussi penser à l'escalier dans le futur. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne : parquets massifs, climatisation, et fibre optique, alliant style et fonctionnalité. Avec des menuiseries en simple et double vitrage, et un poêle à granulés, la maison promet des hivers douillets. Les espaces de rangement abondent, incluant dressing, buanderie, cellier et cave de 10 m², pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin de 1 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Une terrasse accueillante appelle à des repas en plein air tandis que l'espace de stationnement spacieux pouvant accueillir de nombreux véhicules est un atout majeur pour les projets multiples. L'emplacement de cette maison est un autre avantage indéniable : à seulement 800 mètres se trouve une école primaire, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 412 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. re.

Maison de caractère offrant un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. À l’étage, 2 chambres supplémentaires, un WC et vasque ainsi qu’un vaste grenier. Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités. Terrain d’environ 1 700 m². Un bien plein de charme et de potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Fabienne Villain vous propose : SAINT-GENOU - MAISON - T6 140 m² Alliant cachet et potentiel, cette maison de village de Saint-Genou, datant de 1800, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux sur une surface habitable de 140 m². Développée sur 2 étages, elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces. Le salon constitue le cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier. L'étage accueille 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, ainsi qu'un dressing qui complète avantageusement les espaces de rangement. La salle de bain et les WC complètent ce niveau. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une cave et d'un jardin non attenant, offrant un espace vert appréciable pour profiter des bons jours. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Laure Feistl vous présente cette propriété de caractère avec sa piscine couverte a Charnizay À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et rentabilité ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel. La maison principale séduit par ses beaux volumes et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger, une veranda, une chambre, une lingerie ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une vaste salle de réception, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité événementielle, complète cet espace. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, équipée d'un rideau de sécurité, d'un local technique ainsi que d'un espace de stockage. Terrain 2240 m² Les atouts ? Piscine couverte et chauffée avec rideau de sécurité. ? Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêles à granulés. ? Excellente performance énergétique : DPE B. ? Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet professionnel. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et fort potent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Marie-Laure Feistl vous présente cet ensemble immobilier de caractère composé de deux magnifiques longères, dont l'une est aménagée en deux gîtes entièrement meublés. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et les porteurs de projets touristiques ou familiaux. La maison principale offre une superbe cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son magnifique parquet en chêne et son insert, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La seconde longère comprend deux gîtes indépendants. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC, d'une lingerie commune et de deux chambres à l'étage. Le second gîte propose une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine, une salle de bains et une chambre à l'étage. Les trois habitations sont équipées d'un chauffage central hydraulique au bois, complété par un chauffage électrique d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un hammam, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'un puits et d'un terrain d'environ 3 700 m². L'assainissement dispose de deux fosses septiques aux normes Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Demeure bourgeoise de charme – Élégance, nature et potentiel Au coeur d'un village confidentiel et verdoyant, cette demeure bourgeoise de caractère datant de 1900 offre 194,40 m² habitables et un art de vivre rare à la campagne. Implantée sur un parc arboré et fruitier d'environ 7 700 m², elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Organisée sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces lumineux comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant d'envisager aussi bien une maison de famille, une résidence secondaire de charme qu'un projet d'accueil ou professionnel. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont sublimées par deux cheminées en marbre fonctionnelles, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une cheminée en marbre décorative, témoins du cachet et de l'histoire des lieux. Un atout majeur complète l'ensemble : une entrée indépendante desservant un bureau, idéale pour une activité libérale, artistique ou le télétravail, en toute autonomie. Les éléments de caractère ont été préservés : Toiture en ardoise Cave voûtée en pierre Cheminées en marbre Belles hauteurs sous plafond Une grande dépendance (garage, ateliers, espaces de stockage) offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à un projet de vie en harmonie avec la nature. Situation idéale : à 6 min de Saint-Flovier, 8 min de Preuilly-sur-Claise, 15 min de Châtillon-sur-Indre et 18 min d'Yzeures-sur-Creuse. Maison offrant un confort immédiat, avec travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir (DPE F). Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures anciennes et de projets de caractère. Contact / coopération inter-agences Cynthia THEBAULT – Lifehome Immo 07 44 44 54 56 – cynthia.thebault@lifehome.fr (EI) RSAC 990 533 010 Blois Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3924.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Cynthia THEBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990533010. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Domaine d'exception à villeloin-coulangé : un potentiel unique au coeur de la nature ? Situé dans la charmante commune de villeloin-coulangé, ce domaine remarquable s'étend sur plus de 9 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie et de développement exceptionnel. ? Un ensemble immobilier de caractère : ?Maison de maître (186 m²) : une demeure de charme sur 3 niveaux avec 5 chambres, un sous-sol total et une cave authentique, idéale pour une résidence principale ou une activité de chambres d'hôtes de prestige. ? Gîte indépendant (99 m²) : parfait pour de la location saisonnière ou accueillir des proches, ce gîte dispose de 3 chambres confortables. ? Espaces de réception : deux magnifiques salles de réception de 208 m² et 145 m², équipées de cuisines professionnelles, prêtes à accueillir mariages, séminaires, événements d'entreprise ou associatifs. ? Chapelle privée : un joyau patrimonial unique sur la propriété, idéal pour célébrer des cérémonies intimistes ou ajouter un cachet historique incomparable au domaine. Un environnement naturel d'exception (9,5 hectares) : ?Laissez vous séduire par la diversité et la beauté du terrain : ?Vastes plaines pour vos projets extérieurs. ? Un bois pour des promenades paisibles. ? Un étang privé pour des moments de détente et de loisirs (pêche, canotage). ? Un potentiel de développement illimité : ?Que vous souhaitiez créer une activité événementielle florissante, développer un projet d'écotourisme, établir une propriété équestre ou simplement profiter d'un havre de paix familial, le domaine est le lieu idéal pour concrétiser vos rêves. Prix : 730000 euros honoraire : 4.29% ttc inclus charge acquéreur, soit 700000 euros hors honoraire. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8250 euros et 11180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463022rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère située, au cœur du quartier historique. Elle propose au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Grenier aménageable, porche. Potentiel d’agrandissement avec possibilité de créer des chambres. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Belle maison d'habitation. Ancien bar-restaurant. Fort potentiel vivez le charme et l'espace dans cette propriété unique ! Située dans un cadre agréable, cette ancienne bâtisse pleine de caractère, autrefois bar-restaurant, a été entièrement transformée en une spacieuse maison d'habitation de 300 m². Offrant un volume impressionnant, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Atouts principaux : surface habitable généreuse : 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Nombre de chambres : 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Salles d'eau privatives : 5 chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Cuisine professionnelle : une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine ou pour un projet de restauration. Pièces de vie lumineuses : un grand salon salle à manger chaleureux avec cheminée et une grande salle de réception offrent de beaux espaces de convivialité. Fort potentiel : l'aménagement modulable et le caractère unique du bâtiment laissent libre cours à vos projets (grande maison de famille, chambres d'hôtes, etc.). Espace extérieur : une agréable terrasse extérieure permet de profiter des beaux jours avec un garage de plus de 60 m². Prix : 218000 euros honoraire : 4.81% ttc inclus charge acquéreur, soit 208000 euros hors honoraire. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8220 euros et 11130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458199rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Demeure de caractère à Azay-le-Ferron – Proche du château - 230 m² habitables. Azay-le-Ferron, commune où vous bénéficierez de nombreux services et commerces de proximité : école, maison de santé, pharmacie, supérette, boulangerie, hôtel-restaurant, coiffeur, médiathèque et agence postale. Le village accueille également un marché alimentaire chaque vendredi, avec producteurs et commerçants locaux. À seulement 1h15 de Tours et 3h de Paris, cette propriété pleine de charme, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert l'aile gauche de la maison, composée d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'une bibliothèque, d'une salle d'eau avec WC. Sur la partie droite, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un séjour, un WC ainsi qu'un dégagement avec rangements. Le premier étage propose quatre chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC sanibroyeur. Au deuxième étage, un grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire et laisse libre cours à vos projets : chambres, salle de jeux, bureau ou espace indépendant selon vos envies. La maison est implantée sur une parcelle de 900 m², agrémentée d'un garage et d'une dépendance, le tout sans vis-à-vis. À l'avant, une jolie cour pavée, entretenue et fleurie, accueille les visiteurs. À l'arrière, vous profiterez d'un patio ombragé ainsi que d'un agréable parc arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques Surface habitable : 230 m² Terrain : 900 m² 4 chambres Grenier aménagé Garage et petite dépendance Menuiseries bois Chauffage au fuel Travaux de rénovation à prévoir Une propriété idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Envie d’une jolie maison dans un petit hameau à la campagne ? Alors venez découvrir cette maison de caractère disposant de 113 m² habitables sur un terrain de 1950 m² ! À 3 mns d’Ecueillé, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison familiale, en bon état, présente tous les atouts pour vous accueillir ! -Le rez-de-jardin a le charme de l’ancien. Il dispose d’une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert et d’une salle d’eau avec wc. -L’étage est composé d’un bureau en mezzanine et de 3 chambres modulables. - A l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant à la maison et d’un cellier qui a un accès à la cuisine. Le jardin est un vrai paradis avec de nombreux arbres fruitiers et de beaux espaces pour vous détendre. Proche de Saint Aignan et du zoo de Beauval, cette belle maison vous offre une vie agréable. Contactez-moi sans attendre et échangeons sur cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C. de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI vous présente, proche du zoo de Beauval et de la Haute Touche, cet ancien MOULIN de caractère ! Terrain clos d'environ 3 hectares avec un très grand garage aménageable, bief, 2 étangs, ruisseau, box à chevaux, forage. La maison de 190 m² environ comprend au rez de chaussée : salle à manger / salon, 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, wc, 2 chambres, 1 suite parentale (salle de bain) avec mezzanine de 30 m² et dressing. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 1 chambre, 1 salle d'eau. Un logement rénové, attenant à la maison principale avec : entrée, cuisine / séjour, salle de bain et une chambre à l'étage. Un bâtiment avec pressoir cache un second appartement de 35 m² avec une pièce au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Un grand garage avec un étage (aménageable en appartement). Les toitures sont en très bon état. Chauffage fioul, cheminée. À l'extérieur très beau parc, étangs, box à chevaux, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 06 51 47 85 44, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239.