Commerce à vendre à Châtillon-sur-Indre (36700)

Christian LAMOUR vous propose de saisir l'opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie reconnue, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante progression. L'établissement est exploité dans d'excellentes conditions de travail avec une ouverture du lundi au samedi jusqu'en début d'après-midi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Il dispose de cinq semaines de congés annuels. L'affaire fonctionne actuellement avec une équipe de trois salariés, permettant une reprise sereine. Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu. La boutique bénéficie d'une agréable terrasse en façade ainsi que de places de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle. De nombreuses perspectives de développement restent à exploiter afin d'accroître encore le chiffre d'affaires (snacking, offre traiteur, développement commercial…). Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre une entreprise saine, rentable et disposant d'un réel potentiel d'évolution. Un logement sur place est possible, avec un loyer particulièrement attractif. Les acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire. Une belle affaire clé en main, idéale pour des professionnels en quête d'un outil de travail performant et d'un fort potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 145 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Christian LAMOUR vous propose d'acquérir ce très beau fonds de Boulangerie-Pâtisserie ainsi que les murs. Cette affaire bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, sur un axe passant. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse sur le domaine public, avec la possibilité d'aménager une seconde terrasse privée dans la cour arrière. Plusieurs place de parking sont implantées devant et à côté du commerce. À l'intérieur, ce local commercial d'environ 200 m² se compose d'une agréable surface de vente bien distribuée, et d'un fournil ouvert avec une partie laboratoire offrant un espace de travail confortable. Les murs et le fonds de commerce sont inclus, avec la possibilité de vivre sur place. Adapté pour un couple ou un professionnel du métier, il est équipé du matériel nécessaire qui est en très bon état. Très bon CA. Avec une ouverture du lundi au samedi midi et cinq semaines de congés, ce commerce prometteur saura séduire les investisseurs en quête d'une affaire clés en main. Je suis à vote disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 266 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 253 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente des murs commerciaux à châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ). Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage. Constitué d'un salon de coiffure de 35 m² et d'un appartement de 59 m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11 m² et un séjour de 17 m², tandis que l'étage propose une chambre de 18 m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une vmc et de fenêtres double vitrage en pvc, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 74 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 68 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

Iad france - eva wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : important potentiel de développement pour cette affaire réputée sur le secteur. Restaurant de 30 couverts ouvert le midi, du lundi au vendredi. 30 couverts possibles dans une deuxième salle et 40 en extérieur (terrasse). Possibilité de développement sur la partie traiteur. Activité hôtelière qui peut être développée (5 chambres actuellement dont une pmr). Licence iv localisation entre loches et la réserve zoologique de la haute touche (à la frontière de l'indre). Ensemble très propre et bien entretenu bail de 640 euros ht ebe de 21 000 € ca de 94 500 € ht possibilité de louer un appartement proche à un prix de 359 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eva wozniak (id 81921), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 833256225 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caterina Fliggler (06 34 08 23 32) vous propose : Au coeur du charmant village d'Obterre, découvrez ce commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une clientèle fidèle depuis plus de 40 ans. Véritable institution locale, l'établissement réunit plusieurs activités complémentaires. Bar, tabac, épicerie et dépôt de pain. D'autres activités seront les bienvenues, offrant ainsi une belle diversité de sources de revenus et un service essentiel aux habitants du village. Le commerce bénéficie d'une excellente implantation dans la vie locale, c'est une affaire appréciée, conviviale et solidement ancrée dans son territoire. Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce avec une clientèle existante. Et si vous souhaitez habiter à proximité, vous aurez la possibilité d'acquérir les murs. Un appartement F4 à l'étage, de dépendances, une terrasse et un extérieur, sont à votre disposition ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler (ID 15349), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 811248681 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine barroso (06 78 56 94 39) vous propose : immeuble mixte 225 m² environ – centre de nouans-les-fontaines – 225 000 € idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au coeur de nouans-les-fontaines, commune dynamique du sud touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. Description de l’ensemble : rez-de-chaussée - commerce local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle partie habitation (attenante au commerce) maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux rdc : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc 1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec wc 2 ? Étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) lumineux, traversant, bien entretenu informations techniques : surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) taxe foncière : 652 € / an bail commercial à renouveler – loyer actuel : 1250 € / mois avec logement documents comptables disponibles sur demande les atouts : commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans emplacement stratégique entre zoo de beauval et châteaux de la loire diversité des services proposés à la clientèle matériel en excellent état habitation confortable avec accès direct au commerce fort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement) à noter : prix affiché : 225 000 € (hors fonds de commerce) fonds de commerce indissociable : + 90 000 € en supplément du prix affiché ? Total pour l’ensemble : 315 000 € signatures simultanées obligatoires ou possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive bien rare, pour plus d'informations contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine barroso (id 20763), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 823059258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine barroso (06 78 56 94 39) vous propose : fonds de commerce 104 m² environ – centre de nouans-les-fontaines – 90 000 € idéal commerçant ou investisseur ! Au coeur de la charmante commune de nouans-les-fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, opportunité rare ! À vendre : fonds de commerce « alimentation generale / epicerie » très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueur ce point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la loire et le célèbre zoo de beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle en plus logement de fonction : maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux : double séjour, 3 chambres et un espace bureau lumineux, traversant, bien entretenu les atouts majeurs : ==> l’enseigne avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans ==>emplacement strategique entre zoo de beauval et châteaux de la loire ==> la clientele : essentiellement composé d’habitué + la zone touristique de passage ==> large diversité des services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> partenariat banque : point vert distributeur ==> le materiel est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> beau potentiel et ca en évolutions ==> logement de fonction : habitation confortable avec accès direct au commerce informations techniques : surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) taxe foncière : 652 € / an bail commercial à renouveler – loyer actuel : 1250 € / mois avec logement documents comptables disponibles sur demande à noter : prix affiché : 90 000€ 225 000 € (hors murs commerciaux) murs commerciaux indissociable : + 225 000 € en supplément du prix affiché ? Total pour l’ensemble : 315 000 € signatures simultanées obligatoires ou possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive bien rare pour plus d'information contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine barroso (id 20763), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 823059258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .