Maison bien de caractère à vendre à Bannalec (29380)

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : BANNALEC CENTRE — Immeuble & Maison de caractère de 1865 — T12 — 339 m² habitables — Terrain de 991 m² Idéalement située au cOEur du centre-ville de Bannalec, où l'ensemble des commerces, services et transports (bus, gare SNCF) sont immédiatement accessibles à pied, cette élégante bâtisse de caractère datant de 1865 déploie une présence architecturale remarquable. Implantée sur un terrain de 991 m², elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Des volumes d'exception répartis sur plusieurs niveaux Développant plus de 339 m² habitables, la demeure se structure sur un rez-de-chaussée, deux étages ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel de 120 m² supplémentaires. Les pièces existantes bénéficient de dimensions généreuses et, grâce à une orientation privilégiée plein sud, l'ensemble des espaces est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l'architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle offrent un cadre majestueux et une valorisation patrimoniale garantie. Un potentiel d'aménagement modulable (Changement de destination) Le rez-de-chaussée accueille actuellement une librairie-cave qui bénéficie de la possibilité d'effectuer un changement de destination pour une reconversion totale en habitation. Cette modularité permet d'envisager une multitude de projets : La création d'une vaste et unique demeure familiale de prestige. La réalisation d'un projet à vocation mixte (commerce ou profession libérale au RDC et logements dans les étages supérieurs). La découpe en plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente. Accessibilité : Accès PMR aménagé au rez-de-chaussée, facilitant les usages professionnels ou l'accueil du public. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel, sa situation géographique privilégiée en plein centre-ville et ses proportions hors norme, du RDC jusqu'aux combles, en font un investissement de premier ordre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison de caractère de 1926, située à quelques minutes du centre-ville… D’une surface de 154 m², cette maison en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, d’un WC, d’un séjour avec cuisine ouverte et salon, sublimé par une cheminée… Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs… Une cave sous la maison complète l’ensemble… Attenant à la maison, un gîte comprenant une chambre, un coin cuisine, une douche et un WC… À l’étage, deux chambres ainsi qu’un bureau, avec un atelier, un carport, garages, un cabanon et un poulailler… Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : BANNALEC - MAISON - T3 90 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie très agréable et au calme à Bannalec, cette maison de caractère datant de 1820 séduit par son exposition sud-ouest et son bon état général, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 90 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour de 29 m², lumineux grâce à son orientation favorable, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle. Une buanderie pratique avec un accès sur l'extérieur, un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos : l'une, plus cosy, bénéficie d'une mezzanine qui lui confère un cachet architectural original et un espace supplémentaire appréciable. L'ensemble est en très bon état. Le bien est équipé d'un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison dispose également d'une fosse septique. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert, vous pourrez également profiter d'un atelier d'environ 29 m². Le tout est implanté sur un terrain de 560 m². Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Une propriété de caractère sur plus de 3 hectares de terrain à Bannalec Si vous rêvez de tranquillité, d'espace et de confort dans un cadre verdoyant, cette maison à Bannalec est faite pour vous. Nichée sur un vaste terrain de 31848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités de la ville. Cette maison de 159 m², construite en 1948, a été soigneusement entretenue et se présente dans un excellent état général. Répartie sur deux niveaux, elle offre 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parmi lesquelles 2 suites parentales, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Vous bénéficierez également de deux toilettes, d’une salle de bains avec douche, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 21 m². L'espace de vie principal se compose d'un grand salon séjour lumineuse de 40 m² environ, parfait pour des repas conviviaux en famille non loin du poêle à bois. Une terrasse attenante vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un garage avec une partie atelier pour abriter votre véhicule et un grand jardin arboré offrant un cadre bucolique où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Pour les soirées fraîches, vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois. La propriété dispose également d’un hangar de 65 m² comprenant deux box pour chevaux ainsi qu’une cabane de type mobil-home, équipée d’un jacuzzi et parfaitement aménagée pour la location saisonnière, offrant une bonne rentabilité. L'exposition de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Bannalec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Sur la commune de Bannalec, très belle maison de Caractère avec Grand Jardin, Terrasse et Parking. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 1940, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son grand jardin arboré de 1129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un espace bureau, un WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon confortable et une salle à manger lumineuse. Le premier étage dispose de 2 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un WC. Le dernier étage comprend un palier, deux chambre et une salle d'eau avec WC. Les différentes pièces bénéficient d'une distribution fluide et harmonieuse, créant une atmosphère de bien-être et de convivialité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, une belle terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que le jardin arboré offre un espace de verdure propice à la détente. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de charme. Les prestations de cette propriété comprennent une connexion fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2022 et radiateurs. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Bannalec. Planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un hameau du Trévoux, à proximité de Riec-sur-Bélon, à environ 15 km de Quimperlé et des plages, découvrez cette vaste propriété en pierre offrant 358 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de près d'un hectare, avec vue sur la campagne environnante. L'ensemble se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant attenant relié par une véranda, ainsi que de plusieurs dépendances. Une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, accueil de proches ou projet de location saisonnière. Maison principale Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un niveau supérieur accueille des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets. Gîte indépendant Le gîte bénéficie d'une véritable indépendance par rapport à la maison principale, avec sa propre entrée privative, un espace permettant de stationner les véhicules ainsi qu'une terrasse privative sans vis-à-vis sur l'habitation principale. Une disposition permettant aux occupants de profiter pleinement des lieux tout en préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une salle de jeux, un espace détente, une salle de bains et un WC. À l'étage, il dispose d'un salon-séjour avec coin cuisine et de deux chambres. Parc et dépendances La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 9 977 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable vue sur la campagne. La maison principale et le gîte disposent chacun de leur propre espace extérieur, avec notamment une terrasse privative pour le gîte, sans vis-à-vis sur la maison principale. L'une des terrasses est couverte. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : une longère annexe à usage de stockage, un penty en pierre utilisé comme atelier, un local à vélos, ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété de caractère qui se distingue par ses volumes généreux, ses deux espaces d'habitation pouvant fonctionner de manière indépendante, son parc de près d'un hectare et ses nombreuses dépendances, dans un environnement rural et préservé du Sud-Finistère. l'IA a été utilisée pour des fins de rangement seulement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 968121.

Iad france - pierre nerzic vous propose : kernével – propriété de caractère au cœur d’un écrin de verdure à seulement 5 minutes de rosporden et 15 minutes de concarneau, découvrez cette élégante maison familiale nichée dans un environnement préservé où nature, calme et intimité se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 5 460 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entourée de champs. Dès l’arrivée, le charme opère avec un parc arboré et paysagé, un verger, de belles terrasses anciennes en pierre ainsi qu’un agréable étang agrémenté de poissons et de plantes aquatiques. Deux cabanons complètent les extérieurs. Une maison familiale aux beaux volumes développant environ 155 m² habitables, la maison offre une distribution à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau, un vaste salon-séjour convivial, une cuisine ouverte ainsi que de nombreux rangements. Une belle véranda réalisée en 2009, véritable prolongement des espaces de vie, bénéficie de sa propre pompe à chaleur et offre une agréable ouverture sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un espace dressing et un grenier offrant de nombreux rangements. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant une buanderie, un atelier et différents espaces de stockage. Des prestations qui font la différence • environ 155 m² habitables • 4 chambres + bureau • terrain d’environ 5 460 m² • parc arboré et paysagé • verger • étang avec poissons et plantes aquatiques • terrasses anciennes en pierre • deux cabanons • menuiseries double vitrage bois • ardoises naturelles avec crochets inox • véranda de 2009 • pompe à chaleur dans la véranda • insert bois • radiateurs électriques dans les pièces • sous-sol complet • exposition sud • environnement préservé et sans vis-à-vis • vue dégagée sur les champs un cadre de vie rare ici, le véritable luxe réside dans l’espace, la nature et la tranquillité. Profiter d’un vaste jardin arboré, flâner autour de l’étang, cultiver le verger, déjeuner sur les anciennes terrasses en pierre ou simplement savourer le calme environnant… cette propriété offre une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du littoral. Rosporden à 5 minutes • concarneau à 15 minutes une maison idéale pour une famille à la recherche d’un havre de paix, d’espace et d’authenticité. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Une mise en conformité pourra être à prévoir selon les préconisations du spanc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville des années 30 avec jardin clos Certaines maisons ont une âme. Celle-ci fait partie de celles qui séduisent dès les premiers instants par sa lumière, ses volumes et ses éléments de caractère préservés. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Édifiée sur cave, la maison bénéficie également d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de charme ancien apprécieront la belle hauteur sous plafond, les cheminées d'ornement et l'atmosphère chaleureuse propre aux maisons des années 30. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse, pleine de caractère et offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 814 267 - Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 32 16 57 73 - Réf. 957631.

À vendre, finistère sud, scaer (29390). Maison de 93 m² habitables à rénover, 3 chambres, terrain d'environ 421 m² avec dépendance en pierres. Située en périphérie du centre-bourg, du potentiel pour cette maison de caractère, elle se compose : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage dégagement avec rangement, 3 chambres, grenier. Sous-sol avec partie garage et chaufferie. Dépendance en pierres attenante d'environ 40 m² au sol. Prix de vente 70 000 euros honoraires agence inclus de 7.69 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros ttc), soit 65 000 euros hors honoraires. Dpe : classe g ges : g -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane desile, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane desile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 814828604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453480 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane desile (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 814828604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alex Communaux vous propose : Maison de caractère – Nizon (Pont-Aven) À Nizon, sur la commune de Pont-Aven, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement et de belles possibilités d'évolution. D'une surface habitable de 126 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine * Salon * Salle à manger * WC * Buanderie avec accès sur le jardin. Au premier étage : * Palier * WC * Salle de bains * Trois chambres de 15 m², 12 m² et 17 m² Au deuxième étage : * Palier * Une chambre de 15 m² * Combles aménageables d'environ 25 m² permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 188 m² et d'un cabanon de jardin. Cette maison saine nécessite des travaux de rénovation mais dispose d'atouts recherchés : une distribution fonctionnelle, de beaux volumes, quatre grandes chambres existantes et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. Elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Les points forts : * Maison saine à fort potentiel, parfaitement entretenue * 4 grandes chambres * Combles aménageables d'environ 25 m² * Plus de 100 m² habitables * Proximité des écoles et axes routiers Une belle opportunité de créer une maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - Au cœur d'un environnement recherché, entre les ports du Bélon et de Rosbras, à seulement 900 mètres du port de plaisance et à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et de l'Aven, découvrez un ensemble immobilier rare, où authenticité bretonne et potentiel de développement se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain d'environ 2 330 m², cette propriété est composée de deux authentiques chaumières offrant une combinaison idéale entre cadre de vie et projet professionnel. Une habitation pleine de charme (Partie privative) La partie privative propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, les volumes invitent à la détente avec une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un espace cuisine. À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle de bains privative, offrant intimité et confort au quotidien. Un logement idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction. Un établissement de caractère à relancer (Partie commerciale) La partie commerciale abrite un restaurant mythique de la région. Ses deux salles de restauration, pouvant recevoir jusqu'à une centaine de convives, séduisent par leur authenticité, notamment grâce à leurs magnifiques cheminées à foyer ouvert qui créent une ambiance chaleureuse en toute saison. L'ensemble est complété par une cuisine professionnelle équipée, une arrière-cuisine, des espaces de stockage ainsi qu'un comptoir d'accueil fonctionnel. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin arboré deviennent de véritables atouts, offrant à la clientèle un cadre particulièrement agréable. Note : L'activité de restauration est actuellement à redémarrer. Ce lieu chargé d'histoire offre au futur exploitant la liberté de créer son propre concept dans un cadre unique et reconnu. Un potentiel exceptionnel à développer À l'étage de la partie commerciale, un vaste plateau brut d'environ 150 m² sur dalle béton ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes, chambres d'hôtes, hébergements touristiques, espace bien-être, salle de réception, bureaux ou salle de séminaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement stratégique et Travaux à Prévoir Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère Sud, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité dans un environnement privilégié. Le prix de vente tient compte des travaux de rénovation notamment : La réfection de la toiture en chaume. La remise aux normes de l'assainissement (fosses septiques). Des rafraîchissements généraux. DÉTAILS DE LA VENTE Prix des Murs (Habitation + Restaurant) : 527 000 € HAI (Soit 509 000 € net vendeur. Honoraires de 3,54% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix du Fonds de Commerce : 80 000 € HAI en sus. Informations sur demande. Le prix affiché concerne uniquement les murs. L'acquisition est toutefois indissociable de celle du fonds de commerce, vendu séparément dans le cadre d'un mandat distinct. Un bien singulier au charme incontestable pour un véritable projet de vie en Bretagne Sud. L'IA a uniquement été utilisée pour améliorer la luminosité et la présentation des images, sans modifier la structure du bâtiment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 964005.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Située à Riec-sur-Bélon, proche des commodités à pied, cette maison de caractère datant de 1950, entièrement rénovée, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. D’une superficie de 105 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec piscine hors sol, sous-sol et terrasse, le tout sur un terrain d’environ 700 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie fonctionnelle, une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC et un bureau complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres aux volumes agréables, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le palier assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage individuel associant radiateurs électriques et poêle à pellets, d’une VMC, de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-est, d’une piscine, ainsi que d’un sous-sol, d’un atelier et d’un abri de jardin, offrant de nombreux espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre campagne et littoral, cette propriété de caractère incarne l'authenticité des belles demeures bretonnes. Ancienne ferme cossue, elle s'articule autour d'une élégante maison de maître édifiée en 1929, entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux, et de nombreuses dépendances en pierre offrant un potentiel remarquable. Développant 197 m² habitables, la demeure principale séduit par son architecture inspirée des années 30, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un salon baigné de lumière, un séjour convivial, une bibliothèque propice à la lecture, une cuisine fonctionnelle, un vestiaire type Mudroom particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second WC. Les combles, entièrement aménagés et isolés, viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun. En sous-sol, une cave totale constitue un véritable atout. Elle comprend notamment une authentique cave à vin, idéale pour les amateurs ou les collectionneurs, ainsi que de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, toute la richesse de la propriété se dévoile. Autour de la maison principale prennent place sept bâtiments en pierre à rénover un hangar ainsi qu'une prairie attenante. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Le domaine séduira autant les amoureux des belles pierres que les porteurs de projets recherchant un lieu de vie unique, où résidence principale et activité professionnelle peuvent harmonieusement cohabiter. Les atouts * Maison de maître de 1929 entièrement rénovée. * 197 m² habitables. * Cave totale avec cave à vin. * Combles aménagés et isolés. * Sept dépendances en pierre à rénover. * Hangar et prairie attenante. * Environnement privilégié entre mer et campagne. * Charme authentique et patrimoine préservé. * Potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Situation À 1,5 km du bourg. À 2 km de la voie express. À 7 km de Concarneau. À 8 km des plages. Une propriété rare, où le charme des vieilles pierres, l'élégance d'une maison de maître et le potentiel des dépendances se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre en Bretagne Sud. Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir aussi bien un projet familial qu'une nouvelle aventure de vie. L'IA a été utilisé pour ranger les pièces uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 964015.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Belle maison de ville rénovée à Rosporden – Charme et authenticité Située en plein cOEur de Rosporden, cette superbe maison de ville datant de 1935 séduira les amateurs de cachet et de caractère. Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec une surface habitable de 102,39 m² répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : une cuisine-salle à manger conviviale, un salon-bureau spacieux et lumineux, un hall d’entrée avec rangements. Au premier étage, le palier dessert : deux grandes chambres, une salle de bain. Le dernier étage, sous combles, comprend : deux belles chambres supplémentaires une seconde salle de bains. Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Côté confort, la maison bénéficie : du chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique, L’extérieur, facile à entretenir, offre la possibilité d’aménager un petit espace de verdure, idéal pour profiter des beaux jours ou cultiver un jardin d’agrément, un garage vient compléter l'ensemble. Cette maison de ville constitue une belle opportunité de vivre au cOEur de Rosporden, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et de toutes les commodités, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et authentique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique mélangant le bois et la pierre nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Une belle pièce de vie lumineuse et pleine de caractère avec son mur végétalisé s'ouvre sur une cuisine amenagée avec puit de lumière. Beaux espaces de plus de 146 m² habitable. Jardin arboré et chaleureux offrant un véritable havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : TRÉGUNC – AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE AU CŒUR DE LA NATURE À quelques minutes de Concarneau, découvrez cette magnifique chaumière de caractère, nichée dans un environnement préservé et bucolique, où règnent calme, nature et authenticité. D'une surface d'environ 164 m², cette propriété a bénéficié d'une très belle rénovation, alliant le charme des matériaux traditionnels au confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 67 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un élégant bar et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, trois chambres, dont une qui fait 30 m² et qui pourrait servir d'atelier ou de grand bureau pour du télétravail, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau dessert une quatrième chambre sous combles, offrant un espace intime et plein de charme. Des prestations qui font la différence : • Toiture chaume récemment contrôlée • Couverture ardoise avec crochets inox réalisée en 2012 • Toiture zinc sur l'extension • Murs en chaume et beaux parquets bois • Menuiseries double vitrage • Poêle à bois Bruno • Radiateurs électriques • Belle cheminée en pierres, conservée comme élément décoratif • Assainissement individuel conforme • DPE classé C • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 960 m², sans vis-à-vis, avec pour seul horizon les champs et les chevaux. Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, entourée de verdure, tout en restant à proximité de Trégunc et de Concarneau. ️ Une propriété rare, pleine d'âme et de personnalité. Ici, pas de travaux à envisager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception dans le Finistère Sud à Riec-sur-Bélon, entre mer, rivières et campagne ! Confort, charme et élégance sont au rendez-vous ! Cette magnifique maison familiale, traditionnelle, dotée d'une belle extension de granit, parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, est située en impasse, dans un cadre verdoyant et paisible dans le très prisé quartier résidentiel de Coat Pin, proche mer, port, rivières, Pont-Aven, bourg de Riec-sur-Bélon et toutes ses commodités, le tout accessible en 5 minutes en voiture ou 10 minutes de vélo. Cette spacieuse maison offre une superficie habitable de 183 m², 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est implantée sur un beau jardin paysager de 2200 m², piscinable, sans vis-à-vis et entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée, une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, des baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse, exposée plein sud. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois élégante, accueillante et conviviale. Le séjour s'ouvre sur l' extension, offrant une très belle pièce de vie supplémentaire de 36 m², dotée d'une majestueuse cheminée en granit qui apporte à cette pièce beaucoup de cachet. Elle est aménagée en salle à manger permettant d'organiser de grands repas en famille ou entre amis et bénéficie d'une baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse exposée ouest. Une belle hauteur sous plafond ajoute à cette pièce beaucoup de caractère. Au dessus, une mezzanine accessible par un joli escalier de bois, vous apportera une véritable pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies en bibliothèque, bureau, salle de jeu. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec sa suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bain avec sa partie dressing. Un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage de 25 m², accessible directement de la maison, complètent ce niveau. Au-dessus du garage, un grenier offre un bel espace de rangement supplémentaire. L'étage comprend 3 Chambres spacieuses d'environ 12 m², 1 salle de bain, 1 WC séparé, 2 pièces plus petites pouvant servir, l'une de bureau et l'autre de dressing. À l'extérieur, au fond d'un joli jardin arboré et parfaitement entretenu, se trouve une dépendance, comprenant un deuxième garage, un atelier bricolage et un abris de jardin couvert, permettant le stockage du bois, d'outils pour le jardinage ou de matériel nautique selon vos besoins. Possibilité d'y entreposer un bateau type semi-rigide. La maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air / eau, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, de fenêtres double vitrage en aluminium côté sud et PVC côté nord, de volets roulants dans toutes les pièces et de volets extérieurs sur la façade offrant une protection supplémentaire. Très bonne isolation des combles, raccordé au tout à l'égout, à la fibre, interphone et portail électrique. DPE C Possibilité de garder certains meubles selon les besoins. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison, située dans un environnement privilégié, calme et préservé tout en bénéficiant de commodités toutes proches telles qu'une boulangerie et une école primaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces du bourg à 5 minutes en voiture. La maison est à 2,5 Km du charmant petit port de Rosbraz, proche des rivières l'Aven et le Bélon, des sentiers côtiers GR34 pour de belles randonnées et des baignades dans des criques et à une quinzaine de minutes des belles plages de Moëlan-sur-Mer. Cette demeure d'exception à la fois élégante et fonctionnelle, véritable havre de paix, en excellent état ne nécessitant aucuns travaux, n'attend que vous qui recherchez espace, confort et sérénité, pour devenir votre nouveau cocon familial. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : À la recherche d'une maison de ville pleine de charme à Querrien ? Cette charmante maison ancienne datant de 1880 d'environ 100 m² saura vous séduire par son caractère unique et authentique. Située à deux pas des commodités du centre-ville, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon et un bel espace bureau, idéal pour le télétravail ou les projets créatifs. Une cuisine séparée spacieuse et lumineuse, un cellier, une salle d'eau et un w. c séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres offrant de beaux volumes. Les espaces de vie du rez-de-chaussée peuvent être repensés afin de vous offrir une vie de plain- pied. De plus, un garage accolé à la maison avec un grenier permettent un espace de stockage supplémentaire. Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville pleine de caractère à Querrien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la campagne, dans un village, cette maison en pierre de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse, j'usqu’à quatre chambres possibles pour accueillir toute la famille ainsi qu'un grenier aménageable. Un jardin complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Laura Galven vous propose : À seulement quelques minutes de Quimperlé, située au Sud du Tréméven, en impasse d’un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette élégante maison néo-bretonne de 1979, parfaitement entretenue, où chaque espace témoigne du soin apporté par ses propriétaires au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée accueille un agréable double séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, trois chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau / dressing ainsi qu'un WC. Un garage complète l'ensemble. À son étage, une pièce avec wc et point d'eau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace indépendant pour recevoir famille et amis, bureau pour le télétravail ou encore activité professionnelle. Le véritable coup de cOEur se poursuit au sous-sol total. Bien plus qu'un simple espace technique, il a été entièrement pensé et personnalisé par son propriétaire. Il comprend une cave, un atelier et une chaufferie. Chaleureux, atypique et plein de caractère, il pourra aisément accueillir un espace détente, une salle de jeux, un atelier créatif ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain arboré de 962 m², remarquablement entretenu. Le jardin, véritable écrin de verdure, reflète le soin apporté à cette propriété et offre un cadre de vie paisible où il fait bon profiter des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse, saine et particulièrement soignée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, finistère sud, quimperle (29300). Maison de caractère rénovée, pièce de vie lumineuse, 3 chambres et garage. Située à proximité immédiate des commodités, maison en pierres rénovée récemment, elle se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, espace lave-main avec penderie, wc avec placard. À l'étage dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec douche et wc. Garage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix de vente 182 000 euros honoraires agence inclus de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros ttc), soit 175 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d ges : d -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane desile, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane desile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 814828604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457652- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane desile (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 814828604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison de caractère de 172 m² au cOEur de Quimperlé, cette bâtisse emblématique, parmi les plus anciennes de la ville, séduit par son cachet unique, son histoire remarquable et sa vue imprenable sur la Laïta. Chargée d’histoire, elle dévoile au premier étage, un intérieur aux murs de pierre, de beaux volumes et un potentiel rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de redistribution selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre et cuisine ouverte, le tout tourné vers la rivière, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un espace bureau et une vaste pièce à repenser entièrement. À l’étage, vous trouverez une chambre avec vue sur la rivière, un dégagement faisant office de bureau et donnant accès à une petite mezzanine, une salle d’eau avec WC, un second bureau ainsi qu’une grande chambre prolongée par deux pièces attenantes. Rez de quai intégral sur toute la superficie de la maison. Deux entrées distinctes offrent également un véritable atout, permettant d’envisager une division en deux appartements ou la création d’un studio indépendant. Maison de carte postale de Quimperlé, édifiée au XVIIe siècle par un négociant à l’époque où les bateaux remontaient encore jusqu’au port, elle conserve les traces de son passé marchand avec son ancienne fonction mêlant entrepôts et logements à l’étage. Sa porte ogivale du XVIIe siècle et ses cheminées d’origine témoignent de son authenticité. En 1792, elle accueillit le député Jacobin, Jacques Tanguy Marie Guermeur, figure de la Bretagne pacifiste durant la période de la Convention. Habitable en l’état et toiture refaite récemment, elle nécessitera un rafraîchissement et pourra être repensée selon votre projet, dans le respect de son caractère historique exceptionnel. Surface de 210 m² au sol. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Le Bouedec vous propose : LANVÉNÉGEN - MAISON - T11 250 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Lanvénégen datant de 1930 séduit par son caractère authentique, sa bonne luminosité et ses volumes remarquables répartis sur 250 m² habitables. Organisée sur 3 niveaux, elle propose un agencement spacieux et fonctionnel avec 11 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, de 2 salles à manger offrant une belle souplesse d'usage, et d'une cuisine indépendante. À l'étage, 4 chambres lumineuses. Un espace de travail à domicile, et une mezzanine apporte une touche architecturale originale, adaptée pour un coin lecture ou un espace créatif. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et au fioul, garantissant une gestion thermique souple selon les saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 3 005 m², offrant un vaste espace extérieur autour de la maison. Pour organiser une visite de cette belle maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Le Bouedec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 901529651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant à Lanvénégen, cette maison individuelle en pierre d'environ 86 m² se distingue par son charme et son confort de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 2 pièces principales dont une grande pièce de vie chaleureuse, complétée par une véranda et un jardin paysagé de 741 m² avec terrasse, piscine hors-sol et divers aménagements extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m², animé par un poêle à bois récent qui renforce l'atmosphère conviviale de la pièce. La véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et peut aisément être envisagée comme chambre pour privilégier une vie de plain-pied. Une salle de bain, un toilette séparé et un espace buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un garage attenant d'environ 16 m², intégrant une partie atelier et une porte motorisée. L'ensemble offre un quotidien pratique, bien organisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. À l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec toilette et salle d'eau, ainsi que d'un grenier au-dessus de la cuisine, aujourd'hui aménagé en chambre d'appoint. L'ambiance de la maison est celle d'une bâtisse de caractère modernisée, bénéficiant de travaux récents : ouvertures en PVC avec double et triple vitrage, poêle à bois installé en 2024, chauffage électrique, électricité refaite, toiture en ardoise avec crochets galvanisés, raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, le terrain clos, joliment arboré et paysagé, propose une véritable parenthèse de nature. Une terrasse avec pergola exposée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine hors-sol pour les moments de détente. Un cabanon de jardin, un bassin à poissons et des espaces de stationnement complètent ce cadre de vie agréable, où la maison et le jardin semblent dialoguer en douceur. À proximité, l'arrêt de bus Saint-Georges se situe à environ 100 m, et un second arrêt portant le même nom se trouve à près de 200 m, facilitant les déplacements du quotidien tout en préservant le calme du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et documents à réunir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Julien LOURAU – CAPIFRANCE À l'entrée de Concarneau, découvrez une propriété de caractère rare, élégante et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 000 m². Derrière ses murs et sa végétation généreuse, cette ancienne Bâtisse en Pierre de 1910 dévoile un univers à part. Ici, le Calme, l'Intimité et la Nature prennent une place particulière, donnant à cette propriété des allures de Maison de Maître à la Campagne, tout en restant proche du Centre de Concarneau. Avec environ 190 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et les nombreux éléments qui témoignent de son histoire. La pierre, les boiseries, les parquets et la grande Cheminée ouverte participent à cette atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace. Le rez-de-chaussée accueille un Salon indépendant, une grande Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une agréable Salle à Manger, ainsi qu'une Buanderie, une Salle d'Eau et des toilettes. La pièce de vie profite largement des ouvertures sur le Jardin et de la proximité immédiate des espaces extérieurs. À l'étage, un palier dessert trois grandes Chambres de 17 à 19 m² environ, un Bureau, un Dressing, une Salle de Bains équipée d'une Douche et d'une Baignoire, ainsi que des Toilettes. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec une Chambre déjà aménagée et environ 31 m² de Combles aménageables selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, la Propriété prend toute sa dimension. Le Jardin, particulièrement arboré et paysagé, offre différents espaces qui se découvrent au fil des saisons. La végétation luxuriante, les Arbres, les murs en Pierre et les nombreuses essences donnent à l'ensemble une véritable sensation de quiétude et d'intimité, sans aucun vis-à-vis. Une vaste Terrasse en L d'environ 76 m², exposée sud / sud-ouest, prolonge naturellement la Maison et constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Piscine hors-sol démontable, Jacuzzi, Terrasse en bois et différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Deux Longères en pierre viennent compléter cette propriété et renforcent encore son caractère. Non destinées à l'habitation et non transformables en logement, elles offrent néanmoins de précieux espaces annexes pour du rangement, un atelier fonctionnel, du stockage ou encore un garage généreux. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un puits équipé d'une pompe alimentant le jardin. Les panneaux solaires génèrent quant à eux environ 1 600 à 1 800 € de rendement annuel. Une Propriété singulière, où le Charme de l'ancien rencontre un environnement Verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du Centre de Concarneau. Une adresse rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, du caractère et un véritable lieu de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et en apprécier pleinement l'atmosphère. Quand vous me confiez un mandat, 1 % de mes honoraires est reversé à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf. 966106.