Maison avec cheminée à vendre à Bannalec (29380)

À 3 minutes du bourg, 8 minutes des voies express, 25 minutes des plages, venez découvrir cette maison de 1987 de 96 m² à remettre au goût du jour, disposant de 3 chambres, d'un garage de 20 m², d'un abri de jardin de 38 m², le tout sur un jardin arboré, paysagé de 2 040 m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert et accès terrasse exposée plein Sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Vous profiterez également d'un garage attenant de 20 m² avec espace buanderie et d'un jardin arboré, paysagé avec arbres fruitiers, abri de jardin, aire de stationnement bitumée. Chauffage soufflant par pompe à chaleur (réversible) + complément élec. Assainissement individuel. Toiture ardoise et crochets galva. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Situé à 3kms du bourg, 10 minutes des voies express et 25 minutes des plages, vendez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation à rénover de 123 m², d'une dépendance attenante de 48 m² et d'un garage de 25 m², le tout sur un terrain de 1 100 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une entrée avec wc indépendant, d'une pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une pièce pour future salle d'eau et wc. La dépendance dispose d'une première pièce de 15 m² servant d'espace chaufferie et buanderie et d'une seconde de 33 m² avec cheminée. À l'étage, combles aménageables (43 m² au sol). Un garage de 25 m² vient finir de compléter l'ensemble. Particularité du bien : travaux de rénovation déjà entamés par le remplacement des ouvertures en PVC Double vitrage, isolation des combles, pose placo / isolation étage. Une grande partie des matériaux est vendu avec le bien, ballon d'eau chaude Thermodynamique, cuisine (meubles, évier, hotte. ), salle d'eau, vmc, placo, isolation, peinture,. Idem concernant l'assainissement, fosse en place, tranchées d'épandage créées, pompe de relevage disponible. Un joli projet à finir de mettre en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : BANNALEC – MAISON DE CARACTÈRE – 126 m² – TRÈS BON ÉTAT Située à Bannalec, cette charmante maison datant de 1920 allie parfaitement le cachet de l’ancien, le confort et la fonctionnalité. Entretenue avec soin, elle offre environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un agréable terrain de 2 986 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d’environ 38 m², lumineux et convivial, qui constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, est accompagnée d’une arrière-cuisine, idéale pour faciliter le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec douche, des WC indépendants ainsi qu’un couloir desservant les différents espaces. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes variés, offrant à chacun un espace confortable et reposant. Un bureau permet d’aménager facilement un espace de télétravail ou de travail personnel. Une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine modulable, pouvant être utilisée comme espace de lecture, de jeux ou de rangement, complètent ce niveau. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel assuré par une cheminée et un poêle à granulés, avec l’électricité en appoint. La fibre optique est également disponible. À l’extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un hangar d’environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement, ainsi que d’un abri de jardin. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un environnement extérieur généreux, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Située sur la commune de Bannalec, cette agréable maison de 96 m² habitables, construite en 1987, est implantée sur un beau terrain de 2 040 m² dans un cadre agréable. L’entrée dessert naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée. Le salon-séjour de 28 m² constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant viennent également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres assurent le confort de toute la famille. La première bénéficie d’un accès à un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, tandis que la seconde offre un espace agréable. Une seconde salle d’eau avec WC dessert ce niveau. Un deuxième grenier vient également compléter l’étage et offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos envies : espace de rangement, bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Côté équipements, la maison est dotée d’un système de chauffage individuel associant pompe à chaleur, cheminée et split, alimenté à l’électricité et au bois, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. La VMC assure une bonne ventilation de l’habitation. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement du terrain. Un garage complète ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison de caractère de 1926, située à quelques minutes du centre-ville… D’une surface de 154 m², cette maison en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, d’un WC, d’un séjour avec cuisine ouverte et salon, sublimé par une cheminée… Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs… Une cave sous la maison complète l’ensemble… Attenant à la maison, un gîte comprenant une chambre, un coin cuisine, une douche et un WC… À l’étage, deux chambres ainsi qu’un bureau, avec un atelier, un carport, garages, un cabanon et un poulailler… Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied avec belle entrée et grandes pièces, sous sol total 3 salles, dont 1 chauffée avec point d'eau évier, bel atout de régulation climatique pour cette néo bretonne de bonne facture. Etage 4ch + dégagement avec point d'eau évier aménageable en t2 au dessus du garage, wc séparé et salle d'eau. Le tout sur terrain à raisonner en végétation et piscinable. Orientée plein sud, les pièces de grande taille baignent dans le soleil qui leur confère à la maison une grande douceur de vivre avec un confort thermique appréciable en hiver aussi bien qu'en été grâce à son son sous sol complet et sa qualité constructive. Rdc : entrée en sas sur couloir et escalier en travertin. À droite cuisine aménagée équipée 15 m² avec une porte d'accès au garage. À gauche grand salon / salle à manger 45 m², traversant nord / sud, parquet bois massif chevrons, cheminée. 1 grande chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 wc séparé. À l'étage : 4 chambres avec placards, parquet bois massif chevrons, 1 salle d'eau, 1 wc. 1 cuisine avec en enfilade une pièce au dessus du garage pouvant faire un t2 indépendant. Sous-sol complet : 1 pièce chauffée aménagée d'un évier, possibilité d'un studio ou atelier indépendant, 1 chaufferie avec un 2e point d'eau. Finitions en enduit sol et murs. Grand garage attenant de 20 m² entrées sud et nord sur le jardin. 2 places parking et places parkings sur chaussée extérieure. Tout à l'égout. Prix : 233 200 euros charge acquéreur 6% soit 220 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3020 euros. Visualisation home staging : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : vlc 456753 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Belle Maison Familiale de 180 m² sur un Terrain de 645 m² à Bannalec dans un quartier recherché ! Cette belle maison de 3 niveaux, située à Bannalec, offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une grande famille. Construite en 1977, elle a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle à manger conviviale d'environ 40 m² avec une cheminée, une chambre équipée de placards, une salle de bain, un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec placards, et un ancien espace cuisine qui pourrait être transformé selon vos besoins, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un grenier en enfilade offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est orientée au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le terrain de 645 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur, d'y aménager un jardin à votre goût. Pour votre confort, cette propriété dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un sous-sol total d'environ 97 m². De plus, le chauffage est individuel, alimenté au fioul, assurant une chaleur confortable en hiver à travers des radiateurs dans toute la maison. Située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à Bannalec. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché. À quelques minutes seulement du centre-ville de Bannalec, découvrez cette magnifique demeure de charme alliant authenticité, pierres apparentes et volumes généreux. Avec une surface habitable de 129 m² sur un superbe terrain paysagé, ce bien est une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet préservé. Un vaste salon-séjour profitant d'un espace de vie chaleureux avec sa cheminée, véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte offre un aménagement convivial pour vos moments en famille. De plus ses volumes offrent une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La maison offre une distribution idéale pour une famille. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et une seconde chambre complétées par une salle de bains et toilette indépendant. Au second étage, un espace ouvert polyvalent (bureau ou coin lecture) dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Le Plus, un sous-sol complet offre un espace indispensable pour le stockage, le bricolage. Maison de charme et d'authenticité sur un terrain paysagé, bordé de verdure, garantissant une intimité totale et une véritable vie de campagne. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des commodités de Bannalec. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet de maison d'hôtes, ce bien "coup de cœur" offre un potentiel rare aux portes de la ville. Possibilité de visite virtuelle sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE TOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 536 581 Greffe de QUIMPER) 06 37 41 85 63 (réf. 600836 ).

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Belle Maison Familiale sur la commune de Rosporden, 132 m² habitables, beaux volumes, parfaitement entretenue, avec grand Jardin entièrement clos de 2071 m², terrasse exposée sud, garage, sous sol. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et familial dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis à vis, sans être totalement isolé et proche de toutes commodités ? Cette confortable et spacieuse maison individuelle construite en 1980, très bien agencée et parfaitement entretenue, vous offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, située sur la commune de Rosporden, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall accueillant et fonctionnel avec grande penderie. Dès l'entrée dans le grand séjour de 43 m², vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette grande pièce de vie, baignée de lumière avec un espace salon et un espace salle à manger. Deux portes fenêtres donnent accès directement au jardin et à une terrasse exposée plein sud. Une cheminée avec insert, un poêle à pellet ainsi que des radiateurs électriques économiques, permettent de varier les modes de chauffage et de limiter sa consommation d'énergie. La cuisine séparée, 15 m², aménagée et équipée, accessible directement du salon, a été rénovée récemment. Elle s'ouvre sur la terrasse, dotée d'un store banne motorisé, pratique pour les déjeuners en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre à la place du bureau et d' installer une salle de douche selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et une cabine de douche, ainsi qu'un lavabo double vasque. Des WC séparés, des placards et une lingerie complètent l'étage. La maison est construite sur sous sol complet, offrant un grand garage, un espace buanderie, un cellier et un gros potentiel de stockage de matériel de jardinage ou autre. Le jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur la vallée, constitue un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le potager vous permettra d'assouvir votre passion pour le jardinage. Une belle allée menant au garage réserve plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, de fenêtres PVC double vitrage changées récemment et de volets roulants électriques au RDC. Aucuns travaux n'est à prévoir, si ce n'est une décoration à votre goût. Kernével sur la commune de Rosporden offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous trouverez un abris bus de ramassage scolaire à quelques pas de la maison, une boulangerie, une école primaire et maternelle à seulement 1,4 km. La gare TGV, les supermarchés, le collège et autres services à 5 kilomètres, ainsi que Concarneau et son cinéma, ses commerces et ses plages à moins de 20 km. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison familiale à la fois chaleureuse et fonctionnelle, cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement calme et préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * riec-sur-bélon 29340 - maison 7 chambres prix : 249 576 euros honoraires : 3,99 % ttc (soit 9 576 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Idéalement située en campagne à proximité de riec-sur-bélon et de pont-aven, avec accès rapide à la voie express, venez découvrir cette grande maison familiale et son énorme potentiel, offrant de multiples possibilités ! Le rdc, à rénover à votre gout, se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage, accessible depuis l'intérieur mais également via une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Vous profitez également d'un jardin de près de 1500 m² sans vis-à-vis, et de dépendances (garage, hangars, cuisine d'été) sur plus de 110 m² au total. Tout est possible dans cette grande maison compte tenu de sa configuration : rénovation et location du rdc, du 1er étage, des deux, grande maison familiale avec dépendances idéales pour un artisan. Vous avez l'embarras du choix ! Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'évolution. À visiter absolument ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Classe énergie = d (indice 223) - classe climat d (indice 45) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4 740 et 6 420 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre nerzic vous propose : kernével – propriété de caractère au cœur d’un écrin de verdure à seulement 5 minutes de rosporden et 15 minutes de concarneau, découvrez cette élégante maison familiale nichée dans un environnement préservé où nature, calme et intimité se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 5 460 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entourée de champs. Dès l’arrivée, le charme opère avec un parc arboré et paysagé, un verger, de belles terrasses anciennes en pierre ainsi qu’un agréable étang agrémenté de poissons et de plantes aquatiques. Deux cabanons complètent les extérieurs. Une maison familiale aux beaux volumes développant environ 155 m² habitables, la maison offre une distribution à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau, un vaste salon-séjour convivial, une cuisine ouverte ainsi que de nombreux rangements. Une belle véranda réalisée en 2009, véritable prolongement des espaces de vie, bénéficie de sa propre pompe à chaleur et offre une agréable ouverture sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un espace dressing et un grenier offrant de nombreux rangements. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant une buanderie, un atelier et différents espaces de stockage. Des prestations qui font la différence • environ 155 m² habitables • 4 chambres + bureau • terrain d’environ 5 460 m² • parc arboré et paysagé • verger • étang avec poissons et plantes aquatiques • terrasses anciennes en pierre • deux cabanons • menuiseries double vitrage bois • ardoises naturelles avec crochets inox • véranda de 2009 • pompe à chaleur dans la véranda • insert bois • radiateurs électriques dans les pièces • sous-sol complet • exposition sud • environnement préservé et sans vis-à-vis • vue dégagée sur les champs un cadre de vie rare ici, le véritable luxe réside dans l’espace, la nature et la tranquillité. Profiter d’un vaste jardin arboré, flâner autour de l’étang, cultiver le verger, déjeuner sur les anciennes terrasses en pierre ou simplement savourer le calme environnant… cette propriété offre une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du littoral. Rosporden à 5 minutes • concarneau à 15 minutes une maison idéale pour une famille à la recherche d’un havre de paix, d’espace et d’authenticité. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Une mise en conformité pourra être à prévoir selon les préconisations du spanc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnelle demeure de qualité en extérieur de ville proche des axes de communication, l'esprit d'une vie de plain pied est possible le mode de chauffage récent par pompe à chaleur air / air apporte un confort de qualité à ce bien cette vaste maison à fait l'objet d'une extension créant ainsi une pièce à vivre d'un confort rare, le grand espace salon-cheminée-bibliothèque est en accès direct sur la véranda et la terrasse en arrière du bien, coté soleil. Les combles sont aménageables sur 60 m². Le sous sol permet le stationnement de deux véhicules après un rafraichissement raisonné ce bien sera très harmonieux rdc entrée, cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres, grand bureau, séjour, vaste salon cheminée (32 m²), véranda toutes saisons dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 441213 au prix de 254400 euros dont 14400 euros honoraires agence inclus soit 240000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville des années 30 avec jardin clos Certaines maisons ont une âme. Celle-ci fait partie de celles qui séduisent dès les premiers instants par sa lumière, ses volumes et ses éléments de caractère préservés. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Édifiée sur cave, la maison bénéficie également d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de charme ancien apprécieront la belle hauteur sous plafond, les cheminées d'ornement et l'atmosphère chaleureuse propre aux maisons des années 30. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse, pleine de caractère et offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 814 267 - Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 32 16 57 73 - Réf. 957631.

Vaste demeure indépendante des années 70 au charme intemporel, idéalement située dans un quartier très résidentiel non loin du centre ville et des axes de communication. Le voisinage est très discret. Une vie d'esprit " plain pied" est possible, le 1er niveau regroupe 2 chambres avec salle de douche à proximité et une chambre parentale avec sdb et wc. Un rafraichissement est à prévoir pour cette maison dont le prix à été positionné au bas du marché, ce en prenant en compte le cout des améliorations énergétiques à venir. Le grand jardin est arboré, des évolutions sont possible par la création d'une pièce complémentaire au sous sol et par la possibilité d'aménager les combles sous sol : garage, buanderie, chaufferie, local à destinations multiples 1er : entrée, wc, salle d'eau, cuisine, 2 chambres, salle à manger, salon, chambre parentale, accès étage et sous sol 2ème, palier, chambre, combles aménageables dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670 et 7730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe g mandat réf : 453858 au prix de 199280 euros dont 11280 euros d'honoraires d'agence inclus soit 188000 euros net vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de hameau au calme parfaitement entretenue. Entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, salle de bain et wc. Etage : 2 chambres 1 salle d'eau et wc. Electricité récente, chauffage fioul, insert et électrique. Budget : 130 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat 447377 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac au 07 60 72 60 23 courriel : p.balac@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de quimper auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris honoraires de 6 % ttc inclus à la charge du vendeur indice dpe : e ges : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Pont-Aven, venez découvrir cette demeure en pierre, dont la rénovation marie le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose de 3 grandes chambres, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, cuisine équipée. Son jardin arboré offre une sérénité bercée par le doux murmure des flots de l'Aven. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.17%.

Pont-aven – maison néo-bretonne – beaux volumes et fort potentiel à pont-aven, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne des années 70, offrant un beau potentiel d'évolution et édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² exposé plein sud. La propriété développe environ 153 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 140 m² ainsi qu'une pièce de 13 m² à aménager à votre guise, située au-dessus du double garage. L'ensemble représente plus de 190 m² de surfaces chauffées au sol, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'un salon avec cheminée ouvert sur le séjour. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Toujours au même niveau, un logement pouvant être rendu indépendant offre une entrée, une cuisine, une chambre avec coin salon, une salle d'eau et une buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. En demi-étage, un bureau avec rangements. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement généreux et agréable avec son grand terrain exposé plein sud. Un double garage, un garage simple, un puits ainsi qu'un bassin à poissons viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : huisseries en double vitrage, couverture en ardoise et pompe à chaleur daikin installée en 2021. À prévoir : des travaux de rafraîchissements et la réfection de l'assainissement sont à prévoir. Une propriété qui séduira les amateurs de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Vous souhaitez découvrir le bien depuis chez vous ? Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime le bras, tél. : 06 78 88 04 33, e-mail : maxime.lebras@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 751602947.

Amoureux de la nature, venez découvrir cette maison familiale rénovée, aux portes de Pont-Aven. Elle s'élève au cœur d'un vaste jardin arboré et comprend 5 chambres, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et wc. Une dépendance aménageable complète cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans un secteur paisible de Pont -aven, nous proposons de découvrir un ensemble de chaumiére. La chaumiére principale se compose : 2 chambres, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine et espace détente ouvert sur le jardin fleuri de 790 m². Un penty de 40 m² offrant : pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au coeur du bourg, les commerces à pied, à 5 minutes des voies express, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 106 m², d'une dépendance en pierre de 50 m² à rénover, d'un atelier, de 2 garages, le tout sur 1 015 m² de terrain situé en zone constructible. La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une pièce de 16 m² avec espace chaufferie et accès au 1er garage de 13 m² (possibilité chambre pour une vie de plain-pied). À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une en enfilade avec wc et point d'eau. Du côté des extérieurs, vous trouverez une dépendance en pierre de 50 m² à rénover, un atelier de 12 m² et un second garage de 17 m², le tout sur un joli terrain clos de 1 015 m² situé en zone constructible. Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2020. Ouvertures PVC Double vitrage. Toiture ardoise naturelle. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Située dans le bourg de Mellac, au calme, en impasse, les commerces et écoles à pied, à 7 minutes des voies express, de la gare et 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison de 1991, parfaitement entretenue, disposant d'une vie de plain-pied, 5 chambres, garage et joli jardin clos de 516 m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier servant de stockage (possibilité 6ème chambre). Vous profiterez également d'un garage attenant de 23 m² avec espace buanderie, atelier et point d'eau, d'une terrasse exposée Sud avec store banne électrique, d'un cabanon de jardin de 9 m², le tout sur un terrain de 516 m² clos. Ouvertures Bois Double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Vaste demeure idéalement située en entrée de ville non loin des des axes de circulation, des commerces et services ce bien de très belle facture vous séduira d'emblée par son très beau parc arboré, la distribution des pièces est harmonieuse, la chambre au rdc avec sdb et dressing attenants est un plus, une vie de type "plain pied" est envisageable. Aucuns travaux obligatoires avant l'entrée dans cette maison qui est raccordée au tout à l'égout rdc : entrée, bureau, cuisine, salon-séjour, dressing, salle de bain, wc, chambre, buanderie 1er : palier, grand débarras, 3 chambres, dressing, salle de douche, wc garage double et sous sol dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3950. Euros indexées a l'année 2021 tous diagnostics et audit disponibles mandat réf : 432513 au prix de 199500 euros dont 9500 euros d'honoraires agence inclus soit 190000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, finistère sud, scaer (29390). Maison de 93 m² habitables à rénover, 3 chambres, terrain d'environ 421 m² avec dépendance en pierres. Située en périphérie du centre-bourg, du potentiel pour cette maison de caractère, elle se compose : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage dégagement avec rangement, 3 chambres, grenier. Sous-sol avec partie garage et chaufferie. Dépendance en pierres attenante d'environ 40 m² au sol. Prix de vente 70 000 euros honoraires agence inclus de 7.69 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros ttc), soit 65 000 euros hors honoraires. Dpe : classe g ges : g -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane desile, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane desile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 814828604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453480 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane desile (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 814828604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gaëlle pezennec vous propose : maison familiale - véritable coup de coeur - pas de travaux a prévoir - vue exeptionnelle riviere du bélon - nichee dans un ecrin de verdure - mer, riviere, petits ports, plages, commodites, a proximité. À vendre, à riec-sur-bélon, dans un environnement exceptionnel, une maison, coup de coeur, véritable havre de paix avec une vue à couper le souffle sur la rivière du bélon et la nature environnante. Elle dispose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux avec une surface habitable d'environ 127 m², 4 chambres dont 3 suites parentales, implantée sur un beau terrain arboré et paysagé de 1 520 m². Cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'une récente rénovation, est située sur la commune de riec-sur-bélon et se trouve à seulement 3 km du bourg de moëlan-sur-mer. Elle séduit par son environnement calme et préservé, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. L'agencement intérieur se révèle très bien pensé. Au rdc, une entrée lumineuse dessert, une buanderie très pratique, un wc et plusieurs rangements. Elle ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 46 m², composée d'un salon et d'un espace bibliothèque créé sur mesure, d'un coin salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Ce vaste séjour, s'ouvrant sur la grande terrasse en bois suspendue, accessible par de larges baies vitrées, bénéficie d'une bonne exposition toute la journée et d' une vue panoramique sur la nature et la rivière du bélon à l'horizon, invitant à la contemplation du paysage. Au rez-de-jardin, se trouve une belle suite parentale avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec wc. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme atelier loisirs (couture, peinture. ) et un cellier pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi qu' une grande penderie sur le palier, complètent ce niveau. Au 2 -ème niveau, se trouvent deux belles suites parentales avec une vue imprenable sur la rivière, dont l'une avec sa salle d'eau, un wc, un placard et une petite terrasse. L'autre suite, tout aussi lumineuse est équipée d'une salle de bain et d'un wc. Une petite pièce aménagée en dressing complète cet étage très fonctionnel et charmant à la fois. L'organisation des espaces permet d'y vivre en harmonie tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, une belle allée mène à un jardin arboré et paysagé de 1520 m². Une parcelle supplémentaire de 443 m² attenante, vous permettra d'y entreposer un bateau par exemple ou faire des places de parking en plus, en fonction de vos besoins. Un chalet représentant un bel espace de stockage, un abris bois et un box permettant de ranger le matériel de jardin, complètent les prestations extérieures. Chauffage par radiateurs électriques et insert, assainissement par fosse septique aux normes, toiture en ardoises naturelles, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, dpe c. Pour le côté pratique, toutes les commodités : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, pharmacie et même le cinéma, sont à environ 3 km. Voie express à 8 km et gare de quimperlé à 12 km. Proximité des plages, des petits ports, des sentiers de randonnée dont le fameux gr34 et la voie verte toute proche de la maison. Cette belle propriété, véritable bien d'exception, rare sur le marché, sans aucuns travaux à prévoir, dans un environnement calme et préservé, est parfaitement adaptée pour répondre aux besoins d'une grande famille et son aménagement modulable peut également offrir un véritable potentiel locatif. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 461000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal premier achat, projet familial ou pied-à-terre sur la côte bretonne. Nichée dans un environnement résidentiel préservé et particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie sain, fonctionnel et résolument paisible. À quelques minutes seulement des bords de mer et seulement 30 minutes des pôles économiques de Lorient et Quimper, cette propriété représente une opportunité rare dans ce secteur recherché du Sud-Finistère. Des espaces de vie lumineux et modulables L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la lumière naturelle : La pièce maîtresse : Un séjour chaleureux et traversant, équipé d'une cheminée traditionnelle, s'ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein Sud. Une invitation à prolonger vos journées au soleil, à l'abri des regards. La cuisine : Entièrement aménagée et rénovée, elle s'ouvre harmonieusement sur le salon pour plus de convivialité. L'espace nuit : Configurable selon vos projets, il offre 3 à 4 chambres, idéal pour accueillir des enfants, aménager un bureau en télétravail ou recevoir des invités. Le confort au quotidien : Deux salles d'eau indépendantes, 2 WC et un garage attenant. Annexes : Un garage attenant de belle capacité avec zone technique intégrée. Un écrin de verdure de plus de 1 000 m² Le terrain, entièrement clos et arboré, est un véritable point fort. Bordé de talus traditionnels et de haies fleuries, ce jardin paysager offre un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et un espace de détente intime pour les passionnés de nature. Les points clés & Caractéristiques techniques État général : Construction saine et parfaitement entretenue. Confort & Isolation : Maison saine en excellent état structurel. Huisseries de qualité supérieure en PVC équipées de double vitrage isolant. Chauffage centralisé par radiateurs alimenté par une citerne de gaz individuelle extérieure. Assainissement : Système non collectif (individuel) déclaré non conforme. La valorisation actuelle du bien intègre d'ores et déjà l'enveloppe budgétaire nécessaire aux futurs travaux de mise aux normes obligatoires. Vie de Quartier : Commodités du bourg, écoles, commerces de proximité et liaisons vers le Pays de Concarneau accessibles en quelques minutes. Les centres urbains de Lorient et Quimper à 30 minutes et la gares TGV de Quimperlé à 15km. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison offre un fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez la simplicité d'un quotidien de plain-pied ou le charme des balades maritimes, ce bien saura déclencher le coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 616405 ).