DEMEURE BOURGEOISE D’EXCEPTION AU CŒUR DE RIEC-SUR-BÉLON (29)

DEMEURE BOURGEOISE D’EXCEPTION AU CŒUR DE RIEC-SUR-BÉLON (29) En plein bourg de Riec-sur-Bélon, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise offrant plus de 330 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2024 / 2025.

Un bien rare alliant volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant, implanté sur un parc entièrement clos et boisé de 5 000 m², à l'abri des regards tout en étant à quelques pas de tous les commerces.

Les espaces de vie & prestations intérieures Conçue pour accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou développer une activité de chambres d’hôtes / location saisonnière de charme, la maison propose un agencement fluide et fonctionnel : • Espaces nuit : 8 chambres spacieuses (dont 2 suites avec salle d’eau privative).

• Espaces de vie & détente : 1 bureau, 1 vaste salle de jeux, et 2 cuisines équipées.

• Sanitaires : 2 WC indépendants, en complément des salles d'eau.

Confort thermique, énergétique & performances L’ensemble de la demeure a bénéficié de travaux d’isolation et de modernisation de premier ordre : • DPE : Classe C (Excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce volume).

• Isolation : isolation complète par insufflation récente.

• Menuiseries : 32 fenêtres et ouvertures neuves pour une luminosité optimale et un confort acoustique / thermique parfait.

• Chauffage & ambiance : chaudière au fioul couplée à un ballon, une grande cheminée fonctionnelle et un poêle à granulés.

Extérieurs & équipements de prestige L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix en cœur de bourg : • Espace aquatique : piscine neuve couverte et chauffée (8 m × 3,60 m) pour en profiter en toute saison.

• Parc & stationnement : terrain de 5 000 m² entièrement clos et boisé, sécurisé par un portail électrique à télécommande et une alarme.

Carport et nombreux stationnements.

Emplacement privilégié • À pied : commerces, écoles et commodités du bourg.

• À 5 minutes en voiture : la cité des peintres de Pont-Aven, le célèbre port du Bélon, et l'accès à la voie express N165.

Idéal pour : Grande résidence familiale, projet de gîte / chambres d’hôtes, ou activité professionnelle (cabinet médical, architecte.

).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.