Maison bien de caractère à vendre à Auzances (23700)

Iad France - Bernard Lubese vous propose : AUZANCES 23700 – Maison de caractère 159 m² – Beaux volumes & potentiel 5 chambres Une maison ancienne pleine de charme, habitable et idéale pour un véritable projet de rénovation ! Au cOEur d’Auzances, à proximité immédiate du marché, de l’église et des commodités, cette maison de bourg de 159 m² habitables séduit par ses volumes et ses nombreux éléments anciens. - Cachet de l’ancien : hauts plafonds, beaux planchers bois, pierres apparentes, cheminée authentique avec poêle et dallage en pierres au sol de la cuisine, rappelant les pierres de l’église voisine. Rez-de-chaussée : salon / cuisine d’environ 37 m², pièce de vie de 35 m² avec plancher bois vitrifié, garage intérieur de 45 m² et WC. À l’étage : 2 grandes chambres de 34 et 35 m², dont une avec douche et WC, ainsi que 2 espaces aménageables de 30 et 35 m². De quoi envisager jusqu’à 5 chambres selon votre projet. - Un jardin non attenant de 128 m², situé à proximité immédiate, complète le bien avec son puits. - La maison est habitable mais nécessite encore des travaux, notamment l’électricité et la couverture en tuiles plates d’époque. DPE : G – GES : C Une belle opportunité pour une famille, une résidence secondaire ou un acquéreur amoureux de l’ancien, à la recherche de volumes et d’un bien à personnaliser. - Le prix est positionné de façon réaliste au regard du bien et des travaux. Vous avez un vrai projet ? Je suis de votre côté pour vous accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère en pierres sous crépi située dans une charmante commune à taille humaine couverte en ardoises allie cachet, confort et espaces généreux. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 1h15 de Clermont-Ferrand; 3h de Lyon, 50 km de Montluçon et 1h20 de Guéret. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : boulangerie, bureau de poste, assurances, banques, supermarché, garages, opticien, restaurant, école primaire et collège, bars, fleuristes salon de coiffure. Au rez-de-chaussée un salon, bureau, salle à manger, cuisine équipée, wc, salle d'eau, une chambre, une courette. Un magnifique escalier en bois sculpté vous mène aux étages donnant un cachet à cette maison. À l'étage deux chambres dont une avec un dressing, une cuisine non équipée, salle manger, salle de bains et douche, un sauna pour vos moments de détente, wc avec lavabo parquet au sol. Second étage trois chambres dont une avec un dressing, salle de bain et toilettes séparées, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec baie vitrée et balcon offrant une vue imprenable sur la ville, idéale pour une salle de jeux, ou espace de détente, présence d'une cheminée. Une magnifique cave pour vos conserves ainsi qu'un puits fonctionnel un atout précieux aujourd'hui. Un garage (porte neuve) avec jardin non attenant juste en face de la maison, pour mettre votre véhicule en sécurité ou pourra servir d'atelier et votre potager. Toiture en bon état, Tout à l'égout, Electricité à vérifier, système de chauffage bois et électrique. Double vitrage au rez -de -chaussée, au 1er étage et la pièce de vie au dernier étage. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à des amoureux des grands espaces, ou un projet commercial, ou encore résidence secondaire pour les réunion de famille. À visiter sans tarder contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Beau potentiel de rénovation ! Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, cette maison est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 69 m² offre une belle base pour créer un cocon à votre image. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager selon vos envies. À l'étage : deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'agencement. En sous-sol, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour mettre en valeur le charme authentique de la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 350 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de travaux, investisseurs ou passionnés de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un bien plein de potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en une résidence pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzancestél. : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves empson et alexandra bongioanni agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». Transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au cœur de la France – calme, espace et caractère dans la Creuse Dans un environnement idyllique et rural, au cœur de la magnifique région de la Creuse, se trouve cette propriété française pleine de caractère, composée de deux habitations réunies dans un seul et charmant bâtiment en pierre naturelle avec toiture traditionnelle en ardoise. Un lieu unique pour les amoureux d’authenticité, de tranquillité et de l’art de vivre à la française. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie avec une grande cheminée authentique et fonctionnelle, d’une grande cuisine américaine, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l’étage se trouvent quatre autres pièces, idéales comme chambres, espace hobby ou hébergement pour invités. Au-dessus, deux grands greniers offrent encore davantage d’espace de vie flexible, avec un bureau comprenant un couchage supplémentaire ainsi qu’une grande chambre. Sous la maison se trouvent une impressionnante cave voûtée ainsi qu’une authentique cave à vin, typiques du charme et du caractère des anciennes demeures françaises. La propriété comprend également une grande grange avec ancienne étable, parfaite pour le stockage, un atelier, un espace pour animaux ou la réalisation d’un magnifique projet de rénovation. Une seconde grange indépendante en pierre avec toiture en fibrociment complète l’ensemble. La maison est en outre équipée d’un système intelligent de production d’eau chaude permettant de basculer facilement entre un ballon d’eau chaude et une chaudière gaz combinée, garantissant confort et efficacité énergétique. Comme détail authentique supplémentaire, le domaine dispose d’un ancien four à pain traditionnel en pierre avec toiture en tuiles. À l’étage de celui-ci, il existe également des possibilités d’aménager un espace de vie supplémentaire, tel qu’un salon de lecture chaleureux, un atelier ou une chambre d’amis — un élément rare et plein de charme qui s’intègre parfaitement au caractère unique de cette propriété. L’ensemble est situé sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares, composé de vastes prairies, de végétation naturelle et d’un superbe espace de nature préservée. Le terrain borde également une rivière idyllique, conférant à ce lieu une atmosphère exceptionnellement paisible et romantique. Le domaine bénéficie en outre de deux puits et de deux sources naturelles, une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de jardinage, les propriétaires d’animaux ou ceux qui rêvent d’un mode de vie autonome. La propriété jouit d’une situation privée et isolée, au cœur du calme et de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du village de la commune. Une petite ville avec tous les commerces et services du quotidien se trouve à environ 10 minutes. Pour les amateurs de sports d’hiver, la célèbre station de ski du Mont-Dore est accessible en environ 55 minutes, permettant de profiter aussi bien des activités estivales qu’hivernales. Cet ensemble offre un énorme potentiel : maison familiale, résidence secondaire, chambres d’hôtes ou retraite rustique au cœur de la France verte. Un lieu où charme, histoire, nature et possibilités se rencontrent.

À vendre : Authentique corps de ferme avec 22 ha de terres dans la Creuse, Limousin (23) Située dans un petit hameau à quelques minutes d’Auzances, cette ferme pleine de caractère, édifiée en 1925, offre environ 295 m² habitables comprenant 7 chambres, plusieurs pièces de vie ainsi qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. La propriété s’étend sur 22 hectares de terres agricoles et comprend une grande maison, grange traditionnelle, une cave et diverses dépendances (étable, atelier, poulailler, tunnel). Elle dispose également de sa propre source d’eau potable. Dans les années 70, ce lieu fut la première exploitation de la région à proposer chambres d’hôtes et camping à la ferme, avec déjà sur place des installations sanitaires (douches, WC). Un site unique, chargé d’histoire et offrant un beau potentiel pour de nouveaux projets. Atouts : Bon état général, toiture saine Habitable immédiatement, travaux de modernisation à prévoir Idéal pour projet, gîtes, chambres d’hôtes, activités pédagogiques ou reprise agricole Bonne accessibilité depuis Montluçon, Clermont-Ferrand et Limoges.

Exclusivité Capifrance au Compas ! Chapelle désacralisée de 1880 – Bien d'exception à fort potentiel. Située dans un environnement calme et préservé, cette chapelle désacralisée offre un cadre unique et des volumes remarquables, idéals pour un projet immobilier atypique. Édifiée en pierre, elle séduit par son architecture authentique, sa belle hauteur sous plafond, ses ouvertures généreuses et ses éléments d'époque soigneusement conservés (voûtes, charpente, vitraux, clocher et cloches). L'ensemble développe une surface d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de 853 m². Le bâtiment, libre de toute affectation religieuse, permet de nombreuses possibilités de reconversion : habitation principale ou secondaire de caractère, loft ou maison d'architecte, gîtes ou chambres d'hôtes espace culturel, artistique ou événementiel (sous réserve d'autorisations). Des travaux sont à prévoir selon le projet envisagé, offrant l'opportunité de concevoir un lieu sur mesure tout en valorisant le patrimoine existant. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un projet singulier alliant cachet, volumes et authenticité. Salle d'eau et toilettes. Absence de mode de chauffage. Relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 940934.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de caractère, 5 chambres et près de 5 000 m² de terrain : un cadre idéal pour donner vie à vos projets Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ? Cette belle maison de caractère d’environ 136 m² habitables séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement verdoyant. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage dispose de 3 chambres et d’une antichambre, idéale pour un bureau ou un espace détente. Sous les combles, 2 chambres supplémentaires, une petite salle d’eau avec WC et un espace grenier viennent compléter l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 689 m², agrémenté d’une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d’une cave, de fenêtres en double vitrage, d’un système d’alarme et d’une toiture récemment refaite. Chauffage au fioul. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais ses volumes, son terrain et ses dépendances en font une opportunité idéale pour les amoureux de maisons de caractère et de grands espaces. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) – 163 m² – 3 chambres + bureau – Combrailles À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ * 163 m² habitables * et bénéficie d’un charme authentique, de beaux volumes et d’un entretien soigné. Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou de vacances en Creuse. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Le rez-de-chaussée se compose de : une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez : trois chambres confortables, une seconde salle d’eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. Un extérieur facile à entretenir La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 289 m², agrémenté d’un abri. Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement rural des Combrailles. Informations techniques Surface habitable : environ 163 m² Terrain : 289 m² Construction : vers 1865 Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée Menuiseries : bois simple vitrage Fibre optique disponible Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l’acquéreur Maison vendue meublée en grande partie Une maison authentique au cOEur des Combrailles Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible. Son emplacement permet de profiter de la vie d’un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée, fibre et four à pain Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, un accès direct vous conduit à une terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'étage accueille trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage installées en 2020, de la fibre optique, d'une chaudière bois installée en décembre 2017 et d'un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres. La toiture a été refaite en 2018 puis en 2025, apportant une réelle tranquillité pour les années à venir. Un authentique four à pain ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Informations complémentaires : abonnement à l'eau communale de seulement 75 € par an et taxe foncière de 749 €. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, wc et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et wc. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges de 200 m² environ dont l'une en bon état parfaite pour accueillir Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, WC et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges d'environ 200 m² dont l'une en bon état, parfaite pour des chevaux ou tout autre projet agricole / artisanal. Une petite maison à restaurer entièrement, idéale pour un projet de gîte ou maison d'amis. Le tout sur une superficie de près de 2 hectares avec possibilité d'extension Présence d'un puits sur la propriété. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. Fibre installée dans le village, non négligeable pour le télétravail, ou e-Commerce Huisseries double vitrage, Electricité récente, Assainissement individuel conforme Venez découvrir ce havre de paix, Contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Maison de caractère de 126 m² environ en pierres sous crépi à restaurer dans un village calme et tranquille de la Creuse, idéale pour famille nombreuse ou personne à la recherche de tranquillité et havre de paix, sachant bricoler également. À 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, et 3h de Lyon. Vous trouverez dans la commune une école primaire, une superette, un cabinet médical, un restaurant, un salon de coiffure et garage. Deux entrées desservent la maison. Au rez-de-chaussée se situe une cuisine non équipée, une chaufferie, une allée vous amène vers une spacieuse et lumineuse salle à manger avec une belle cheminée en pierre taillée et une chambre ainsi qu'un WC. Une porte vous amène vers la cave voûtée sous bâti et le jardin. Un bel escalier en bois mène à l'étage où se situe 3 belles chambres et une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, 1 WC et une salle de bain. Grenier aménageable Dépendances à restaurer et garage entièrement restauré sur un terrain de 2000 m² et un bois non attenant pour votre bois chauffage. Assainissement à mettre aux normes, Huisseries simple vitrage, pompe à chaleur Chauffage fioul et bois, chaudière en mauvais état Venez vite la visiter, elle est faite pour vous contactez -moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat Maison de caractère 1800,104 m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie, séjour, salon et cuisine réunis, agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien intéressant, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : — Maisonnette / dépendance : 80 m² — Atelier : 80 m² — Bâtiments : 250 m² — Hangar fermé : 95 m² — Hangar couvert : 115 m² Soit environ plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierre de caractère à Lupersat – Véranda, triple garage et 4 000 m² de parcelles Authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature, sans les contraintes d’un grand entretien. 119 m² habitables sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et un beau potentiel d’aménagement. Les atouts du bien : - 6 pièces dont 3 chambres (possibilité jusqu’à 5) - Salon chaleureux avec poêle alsacien traditionnel - Cuisine lumineuse et conviviale - Véranda vitrée et terrasse ensoleillée - Triple garage et grande cave - Tout-à-l’égout Le cadre de vie : La maison dispose également d’un ensemble 4 000 m² de parcelles non attenantes, idéal pour potager, espace de loisirs ou profiter du calme de la campagne. À noter : Une mise en peinture permettra de personnaliser facilement les lieux et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Contactez Bernard Lubese pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison à Lupersat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un charmant hameau de Mérinchal, en Creuse, venez découvrir cette authentique longère ancienne, pleine de caractère et de potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande salle de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un ascenseur vient compléter ce niveau et apporte un confort appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, d'un assainissement individuel, et d'une toiture en bon état, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses dépendances : hangar, grange, ancienne étable, idéales pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou de réhabilitation. Un bien rare, au calme, dans un environnement champêtre et authentique, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Cette maison de caractère avec ses épis de faitages et ses balcons en fer forgé dégage un charme indéniable. Elle est accompagnée de sa grange indépendante de 230 m² et trone sur un terrain de 15590 m². Elle dispose d'un puits. Sans aucun vis à vis ni voisin proche elle vous offre ses 250 m² habitables sur 3 étages. Une grande terrasse en dalles de granit accueillera vos repas en profitant de la superbe ssur le monts d'auvergne une cave est en sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez une immense pièce de vie cuisine de 36 m² avec une majestrale cheminée en granit, un salon de 23 m² et un bureau alon de 23 m² ainnsi qu'une buanderie et un wc lave mains. Au premier étage l'escalier donne sur un dégagement de 9 m² avec une porte fenètre sur le terrain, une chmbre d'enfants de 9 m² et deux chambres immenses de 30 et 27 m². La chambre de 30 m² dispose d'immenses placards aménagés en dressing. Une salle d'eau wc avec douche à l'italienne complète cet étage. Un escalier (un peu sommaire) mène au deuxième étage et à la suite parentale de 75 m² avec dressing et salle d'eau wc. Le chauffage est assuré par deux poeles à bois et des radiateurs électriques. Le terrain de 15590 m² vous permettra de réaliser vos rèves de potager ou d'élévage. Une grange indépendante sur deux étages peut permettre diverses réalisations : stockage, atelier, aménagement d'un appartement ou de chambres d'hotes. Une pièce d'accueil y est déjà organisée. En bref un ensemble qui laisse libre cours à votre imagination, n' hésitez pas je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35227) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Située au cœur du charmant village de Biollet, à proximité immédiate du temple, cette ancienne bâtisse emblématique du bourg : ancien café-bar du village, offre un beau potentiel d'aménagement sur environ 130 m² habitables. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son authenticité et ses volumes. Le gros œuvre est sain, menuiseries en double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage central fioul. Le bien comprend actuellement, une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre pièces à l'étage, un sous-sol avec partie cave, un agréable jardin. L'espace nuit à l'étage reste à finaliser et à personnaliser selon votre projet. À noter : la maison ne dispose pas encore de salle d'eau. (pièce prévue initialement à cet effet à l'étage) Les + : - Gros œuvre en bon état - Jardin - Bel emplacement - Environnement calme Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à valoriser ! contactez l'agence au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4100.

Charmante longère d'environ 150 m² en pierres de caractère, alliant authenticité et beaux volumes, située dans un hameau paisible de Villossanges. Édifiée sur un terrain arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis. La maison se compose de 5 chambres, dont 2 en mezzanine, parfaites pour accueillir enfants, créer un bureau ou un espace détente selon vos envies. Vous disposerez de 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, prête à l'usage. Le séjour chaleureux est sublimé par une cheminée centrale, cœur de la maison, complétée par un chauffage électrique pour plus de confort au quotidien. Des panneaux solaires récents apportent un réel atout en matière d'économies d'énergie et de performance. Une grange attenante avec porte motorisée et un atelier viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'assainissement est assuré par une fosse septique installée récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Située au cœur d’un bourg thermal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette ancienne maison bourgeoise d’environ 76 m² sur 128 m² offre un beau potentiel de rénovation. Le bien comprend : une cuisine ouverte sur la pièce de vie un salon deux chambres un bureau un grenier aménageable une chaufferie une cave une cour la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture électricité à refaire rénovation générale de l’habitation une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs : guéret a 801 899 774transaxia auzances,  bongioanni alexandra (ei)« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre dans la Creuse, région Limousin, dans la station thermale d’Évaux-les-Bains : une propriété de caractère avec appartements, studios, restaurant et jardin. 327 m² habitables sur un terrain de 5 926 m². Située à seulement quelques pas des célèbres thermes d’Évaux-les-Bains, cette propriété est un bien rare sur le marché : une maison de caractère alliant prestige architectural, rentabilité locative immédiate et cadre de vie exceptionnel. Emplacement idéal Nichée dans une petite ville thermale, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 100 m des thermes, du Spa, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, casino, mini-golf, piscine, etc.). Le bien en détail Construite au début des années 1900, la maison s’étend sur environ 320 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et est implantée sur un terrain arboré de 5 926 m². Rez-de-chaussée (actuellement partie privée, mais facilement reconfigurable) : Ancien restaurant (salle, cuisine, arrière-cuisine, WC) Salon : 54 m² Salle d’eau : 2 m² Garage : 22 m² Belle cave saine et sèche : 33 m² 1er étage : 3 appartements de type T1 : 28 m², 15 m², 26 m² et 22 m² Buanderie commune : 3 m² 2e étage : 3 studios indépendants : 96 m² au total 1 chambre avec salle de bain et WC : 25 m² Extérieurs Un jardin ouvert de type parc, légèrement en pente, très calme, avec un puits et un accès facile depuis la voie publique. ? Rentabilité & potentiel Revenus actuels : environ 35 000 à 40 000 € par an, grâce à la location saisonnière destinée aux curistes (de mars à novembre) Potentiel locatif : Jusqu’à 45 000 € en optimisant l’occupation durant toutes les sessions de cure Statut "Meublé de tourisme" classé 3 étoiles Informations fiscales utiles : Lien vers l’abattement Micro-BIC (71 %) Revenus additionnels possibles via la location à la nuitée ou à la semaine Chambre d’hôtes prête à exploiter Possibilité de créer un logement supplémentaire dans la cave Activité de restauration vivement recommandée — très demandée localement Clientèle fidèle et réservations récurrentes d’une année sur l’autre Atouts & prestations Charme authentique : parquet ancien, poutres sculptées, boiseries d’origine Toiture en ardoise en excellent état Double vitrage partiel (certaines fenêtres en simple vitrage à prévoir) Assainissement collectif : tout-à-l’égout Installation électrique révisée (quelques ajustements mineurs à prévoir) Chauffage : chaudière au fioul Projet de géothermie via raccordement aux thermes en cours — gain énergétique et économique majeur Le DPE sera significativement amélioré grâce à ce futur raccordement Il n’y a actuellement pas de photos des studios et des appartements, car ils sont loués, mais des vidéos sont disponibles sur demande.

À seulement 3 minutes à pied du bourg de Champagnat (23190), venez découvrir cette agréable maison de caractère d'environ 112 m² habitables, offrant de beaux volumes, des dépendances et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains et WC. Au deuxième étage, une superbe terrasse, vous permettra de profiter pleinement d'une vue dominante et dégagée sur les environs, un véritable espace de vie extérieur. Une grange attenante avec une toiture neuve complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos. À cela s'ajoutent deux parcelles de bois non attenantes, idéales pour les amoureux de la nature ou pour disposer d'un patrimoine foncier complémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et de l'école accessibles à pied. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire au coeur d'un environnement verdoyant. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Magnifique Maison de Charme avec Jardin et Piscine à proximité d'Évaux-les-Bains Cette magnifique maison de caractère est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme authentique, son intérieur spacieux et ses extérieurs verdoyants. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et deux WC. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'approprier les lieux et les personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin arboré de 444 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous prélasser au bord de la piscine. Un véritable coin de paradis pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour rester connecté et d'un assainissement individuel. Située à 4km d'Evaux les Bains, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Évaux-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grand terrain – chambon-sur-voueize (23170) située sur la commune de chambon-sur-voueize, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain de 2 674 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres (avec une chambre en rez-de-chaussée), offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. Vous découvrirez : une cuisine équipée de 16,40 m² un séjour de 14 m² un bureau idéal pour le télétravail deux dressings une salle d'eau et 2 wc en complément, de nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : garage de 30 m² buanderie cave combles aménageables côté équipements, la maison bénéficie de : double vitrage chauffage par pompe à chaleur assainissement individuel (fosse septique) exposition est. Grand terrain arboré nombreux espaces de rangement potentiel d'aménagement supplémentaire environnement calme idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre un beau potentiel après quelques aménagements selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 951784.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Bernard Lubese présente : Un lieu de vie, un lieu d’accueil, un lieu d’âme Il est des biens que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent immédiatement. Cet ensemble immobilier de caractère, destiné à l’habitation et à l’activité de gîtes, offre bien plus qu’une simple propriété : il propose un art de vivre, une atmosphère, une promesse. Ici, le charme de l’ancien dialogue avec la douceur des lieux. Les volumes, les espaces de vie et les hébergements indépendants laissent entrevoir de multiples projets : -résidence principale de caractère, -maison familiale, -activité touristique, -accueil de voyageurs -ou reconversion de vie dans un cadre inspirant. Le bien séduit par son authenticité, son potentiel d’exploitation, et cette impression rare d’être dans un lieu où l’on peut à la fois habiter pleinement et recevoir avec élégance. Pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, porteur de sens et d’émotion, cet ensemble s’adresse aussi bien à un projet personnel qu’à une ambition professionnelle tournée vers l’accueil, le calme et la qualité de vie. Un lieu rare, sincère et inspirant, où l’on imagine déjà des séjours heureux, des retrouvailles familiales, des matinées paisibles et de nouveaux départs. Une propriété à découvrir avec le cOEur autant qu’avec raison. Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme de caractère entièrement rénové alliant modernité et authenticité Un véritable havre de paix au cOEur des Combrailles ! Proche de Pionsat, Saint Gervais D'Auvergne ou du temple bouddhiste de Biollet Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec cette propriété d'environ 160 m² habitables sur 9200 m² de terrain, équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques ainsi qu'un puit. La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, 4 chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire et 3 salles d'eau avec WC. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Les dépendances sont à la hauteur de la propriété : Grange de 200 m² au sol sur deux niveaux Carport de 30 m² reliant la maison à la grange. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Les + qui font la différence : Corps de ferme entièrement rénové Panneaux photovoltaïques, un puit Aucun travaux à prévoir 4 chambres – 3 salles d'eau Terrasse plein sud Vue exceptionnelle sur la campagne Dépendances de 400 m² offrant un énorme potentiel Carport de 30 m² Près d'un hectare de terrain Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Une visite et vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.