Maison calme à vendre à Tiercé (49125)

Maison individuelle de plain-pied – 99 m² – Tiercé (2017) Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre et de la gare FILM sur demande Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, idéalement située à Tiercé, dans un environnement très calme tout en restant proche des commerces et de la gare accessible à pied. Un emplacement privilégié pour concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. D'une surface de 99 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 5 pièces, dont : • Une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. • 3 chambres offrant confort et intimité. • Une salle de bains, pensée pour le quotidien. Vous apprécierez également : • Le chauffage au sol, gage de confort et d'efficacité énergétique. • Le bon état général de la maison, permettant une installation sereine et sans travaux. • Un jardin de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. • Deux places de parking, un vrai atout en centre bourg. Cette maison récente et bien entretenue offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour une famille ou pour toute personne cherchant à s'installer dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 931940.

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers. Maison 1 Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée - Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée) - Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible) - Local technique Étage : - Deux chambres - Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire Hangar : - À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars. Cour centrale : - Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - maison 2 : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²) - Étage : palier et trois chambres - maison 3 : à rénover entièrement. - Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m². Autres informations : - Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes - Chauffage au fuel et radiateurs électriques Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 925706.

Idéalement implantée dans une impasse paisible composée de quelques habitations seulement, cette maison indépendante vous séduira par son environnement privilégié et son terrain de plus de 1 000 m² arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie rare : commerces, écoles, équipements sportifs, salle de spectacle et cinéma accessibles à pied en quelques minutes, et la gare à seulement quelques minutes en voiture permettant de rejoindre la capitale angevine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et son ouverture sur la salle à manger. L'espace est chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine attenante au garage. La vie de plain pied avec chambres et salle d'eau. L'étage s'articule autour d'une mezzanine conviviale agrémentée d'un filet suspendu, original et ludique. Vous y trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC. Le jardin, invite aux moments de détente et aux activités en plein air. Un garage et un appentis complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, d'un chauffage au bois, ainsi que d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible à l'étage pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison alliant luminosité, calme et proximité, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 923109.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Située dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché Film sur demande Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, Un espace de vie lumineux et chaleureux, Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies. Nombreuses dépendances et installations équestres Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre, Un pull-out en pierre, Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage, Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars, Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé, Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 897962.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles, Rives-du-Loir-en-Anjou Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous ! Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m². Extérieur • Un jardin soigneusement entretenu • Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis ! ) • Un terrain de pétanque pour les parties endiablées • Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques Intérieur Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie : salon + séjour baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante • Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards À l'étage : • Une suite parentale et une grande salle de bain • 3 autres chambres spacieuses • Un palier offrant une belle perspective En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein. Ce qu'on aime : • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir • Une vraie vie de plain-pied possible • Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur • Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement ! Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 920621.

Dans un environnement calme, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Un terrain de1 030 m², pour une surface habitable de 164 m² : Rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Étage : trois chambres confortables, une salle de bains, WC indépendant, ainsi qu'un espace détente avec vue dégagée, laissant place à de multiples aménagements selon vos envies. À l'extérieur, une dépendance complète l'ensemble et peut être transformée selon vos besoins (atelier, gîte, espace de loisirs…). Un bien rare, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

En exclusivite à seiches sur le loir, à deux pas des commerces, écoles, et services, découvrez cette maison familiale de 2023 sur son terrain clos de 481 m². Entrez et laissez vous bercer par les volumes et la luminosité de la maison. Sa grande pièce de vie de près de 50 m² avec vue sur le jardin permet à chacun de se retrouver. La cuisine équipée et aménagée (four, plaques, éléments bas et hauts) ouverte sur le salon séjour permet de cuisiner tout en profitant de ses convives. À l'étage le pallier dessert 4 belles chambres, sa salle de bains et ses wc. Le jardin clôturé et son carport de 20 m² permettent de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Qu'attendez vous pour visiter ? Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 908606.

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2019, située sur un magnifique terrain de 2 000 m² et offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le village de Briollay bordant les basses vallées angevines, connu pour sa tranquillité et les belles balades en bord de SARTHE, cette maison moderne et lumineuse vous fera profiter de son calme intérieur et de sa belle hauteur sous plafond, à seulement quelques minutes des commerces. L'espace de vie principal profite de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière du matin jusqu’au soir tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous apprécierez cet espace ouvert comprenant une cuisine moderne / fonctionnelle et une salle à manger / salon. Sur ce même niveau, vous y trouverez aussi un WC séparé, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de douche et son dressing. Passé la pièce de vie principale, vous pourrez monter à l’étage et vous y découvrirez d’abord 2 chambres, une salle de bain avec son dressing et une belle mezzanine pouvant servir de salon ou de salle de jeux pour enfants. Au 2ᵉ étage se trouvent un espace de rangement sur le palier, une 4ᵉ chambre à finir de rénover et une salle de cinéma insonorisée munie de son écran 4K pour les amoureux de films ou de jeux vidéo. La maison bénéficie également de prestations appréciables : pompe à chaleur, aspirateur centralisé, puits sur le terrain, chauffage au sol… Autant d’atouts qui garantissent confort et économies d’énergie. Le jardin de cette maison avec sa grande terrasse en bois de 40 m², sa dépendance et son cabanon seront parfaits pour profiter d’agréables moments en famille. Une véritable maison pour une famille en recherche d’espace, de lumière et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chateauneuf sur sarthe, tout proche centre ville je vous invite à venir découvrir cette propriété sur son terrain paysagé de 2 512,00 m² film sur demande de cette propriété un vie de plain pied possible avec sur ce même niveau : grande entrée, salon séjour de plus de 50 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit avec salle de bains, wc, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative a l'étage un vaste palier distribuant deux autres grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau wc, et deux pièces grenier. Au niveau inférieur, plus de 130 m² vous attendent, pour garage atelier lingerie pièce salle de jeux ou autres, avec partie possible aménageable. Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite vivre au calme avec tout le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928662.

Exclusivite, huille, découvrez cette maison de 1976 entièrement refaite. La maison de plain pied, posée sur 1701 m², vous accueillera par sa véranda de près de 18 m², celle ci vous accompagnera sur la grande et lumineuse pièce de vie de 60 m². Sa cuisine entièrement équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, micro ondes, éléments) s'ouvre sur le large salon-séjour. Ce dernier possède un poêle à bois qui permet de profiter de la chaleur et la flamme d'un coté comme de l'autre. D'un coté la suite parentale avec sa chambre, et salle d'eau, de l'autre coté l'espace "enfants" avec sa salle de jeux centrale, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un cellier permet à chacun d'y trouver sa place. En extérieur le terrain de 1701 m² facilite une partie de foot ou une baignade ou un barbecue ou potager. À vous de choisir ! Le plus ? Une dépendance de 80 m² permettant de stocker, bricoler, ou autre activité ! Qu'attendez vous pour la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 909822.

C'est en plein coeur de la commune, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 m², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. À l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, wc et salle de bains au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933418.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928829.

En exclusivite à la chapelle st laud, découvrez cette maison de bourg avec son terrain clôturé de 1450 m². En entrant dans la maison, on découvre une cuisine spacieuse de 22 m² entièrement équipée, afin de cuisiner à deux, quatre ou plus. Ouverte sur le salon-séjour de 41 m², cet espace permet de profiter de sa famille, et amis. Le salon-séjour sera un lieu de convivialité ou de calme en fonction de votre agencement, car tout le monde pourra y trouver sa place. À l'étage, le large pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains (restée dans les années 80), et au dernier niveau une mezzanine de 30 m² permet de prévoir une salle de jeux, une chambre d'amis, un bureau, ou tout autre utilisation spécifique à vos choix de vie. En extérieur, le préau permet de profiter de l'extérieur, la cour peut accueillir plusieurs voitures, la dépendance voit motos, bricoleurs, stockage et à l'arrière de la dépendance un jardin avec des fruitiers, un espace pour courir, potager, s'amuser ou bouquiner. Je vous attends pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 916987.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison contemporaine implantée sur un magnifique terrain avec étang de plus de 10 000 m². Idéal pour pour être proche de la nature et des animaux. Sur la commune de Daumeray, proche de l'école et de commodités. Située à 30 minutes d'Angers, à 8 minutes de la gare, 14 minutes de Tiercé et proche de l'accès A 11. Environnement verdoyant, calme, très agréable. La maison offre de très beaux volumes : 62 m² de séjour / cuisine comprenant de nombreuses ouvertures exposées sud-ouest, une entrée avec rangement, deux chambres en rez de chaussée dont une avec dressing aménagé pour un total de cinq chambres, deux salles de bain (une à chaque niveau), deux wc, un bureau. La pièce de vie ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour profiter de la belle saison. Vous prendrez plaisir à être dehors dans ce magnifique jardin. Maison en bon état général bien entretenue. Côté rangement et garage, la maison dispose d'un grand sous-sol. Maison et lieu coup de coeur. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 929208.

Je vous propose cette MAISON AVEC 5 CHAMBRES dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min d'Angers et proche du Netto de Pellouailles les Vignes. Cette maison construite en 2007 sur une parcelle de 487 m² propose une surface de 131 m² au sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée  : - séjour et salon donnant sur une grande terrasse en bois et un terrain arboré. - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. - salle d'eau avec douche et wc - 1 chambre. - cellier et garage de 24 m² au total. Deux places de parking en enrobées et privatives devant la maison. À l'étage  : 4 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Dans les arbres, une magnifique cabane en bois sur 2 niveaux avec pièce de vie et au niveau 2 une chambre. Cette cabane est équipée de l'électricité et chauffage vous permettrons par exemple de proposer des nuits Rb&b ou d'acceuillir de façon originale des amis (je précise que cette cabane n'influence pas le prix de la maison) Chauffage  : poêle à granulés en chauffage principal (environ 400 à 500€ / an de granulés) et chauffage électrique en appoint. Ce bien correspond à vos critères ? Appelez-moi ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre, sachez que pour une efficacité maximum, je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour et pour 100% des agences. Demandez un audit gratuit et sans engagement de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Charmante demeure historique à champigné – élégance, espace et convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de champigny une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie xxl de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec vincent hanout-levindre. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 895938.

Iad france - anne penisson vous propose : maison rénovée avec grand terrain et dépendances à seulement 4 km de la chapelle-saint-laud et moins de 30 minutes d’angers, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée d’environ 55 m², idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un poêle à bois pour un confort chaleureux toute l’année. Le terrain, d’environ 4 600 m², est principalement en herbe et propose de nombreux atouts : un mobil-home, deux garages, et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité artisanale. Un bien rare à ce prix, combinant rénovation, espace et possibilités d’usage multiples, dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 km du bourg de la chapelle-saint-laud, cette maison en bardage bois de plain-pied en zone naturelle (zone n urbanisme) allie tranquillité absolue et proximité du bourg. Un cadre rare, au cœur de la nature, à seulement 20 minutes d'angers. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², chaleureuse et accueillante, avec son poêle à bois et sa vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle arborée d'environ 4 600 m². Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un bureau indépendant d'environ 11 m², parfait pour le télétravail ou un atelier. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 382 946 - greffe de angers) baptiste lefranc entrepreneur individuel 06 95 96 38 80 - réf. 925092.

Exclusivité – maison neuve à pellouailles-les-vignes découvrez en exclusivité cette superbe maison neuve de 137 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de pellouailles-les-vignes. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 370 m², cette maison contemporaine allie grand confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 45 m², baigné de lumière. Une suite parentale avec salle de bain privative, des toilettes indépendants ainsi qu'un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un agréable espace de détente ou de télétravail, desservant une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et des toilettes séparés. Matériaux de qualité, confort moderne et finitions soignées : tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre cette belle commune angevine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 927217.

Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison au calme 325 000 euros fai maine et loire, verrières en anjou à 15 mn d'angers gare, maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, wc, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche. Terrain, jardin paysagé au calme sans vis à vis. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.17% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 201kwh / m2 par an gaz effet de serre b a 6kg co2 / m2 / an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4328 (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale à Écouflant, aux portes d'Angers Située à seulement 5 km du centre d'Angers, cette maison à Écouflant vous offre un cadre de vie paisible, accessible en 20 minutes à vélo. Proche de toutes les commodités, cette charmante commune conjugue parfaitement tranquillité et proximité avec la vie citadine — un lieu idéal pour les familles ou les actifs en quête d'un équilibre entre nature et urbanisme. Construite en 2005 sur un terrain de 1 380 m², cette maison spacieuse de 144 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte conviviale. Une mezzanine vient compléter l'espace, offrant un coin détente ou bureau selon vos envies. Parmi les atouts de ce bien : un double garage avec atelier, des panneaux solaires et petite éolienne pour plus d'efficacité énergétique, et un emplacement stratégique dans un environnement calme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.