Maison calme à vendre à Sallebœuf (33370)

À vendre - salleboeuf - maison t4 d'environ 102 m² - 3 chambres - jardin située à salleboeuf, à seulement 5 minutes de fargues-saint-hilaire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 2024 d'environ 102 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant créon et bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Sur la commune de Croignon à 5 minutes de Salleboeuf ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un environnement d'une quiétude rare, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots. Un véritable cocon, à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Les atouts de ce bien : - Terrain généreux de 1200 m², entièrement préservé, offrant un cadre verdoyant et apaisant - Maison de 91,59 m² parfaitement agencée avec possibilité d'agrandissement si besoin et piscinable - Superbe pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, pensée pour des moments conviviaux 2 chambres confortables - Salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque - Magnifique terrasse de 70 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité Un vrai plus : une proposition d'aménagement intérieur réalisée avec l'intelligence artificielle vous est offerte, pour vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Un bien rare sur le marché, réunissant confort, tranquillité et potentiel. À saisir sans tarder ! Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

À Sallebœuf, cette maison individuelle de 142 m² offre 6 pièces bien réparties, pensées pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m², elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son jardin avec piscine, créant un véritable cadre de vie à la fois convivial et reposant. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et accueillante, qui constitue le cœur de la maison. Dans son prolongement, une véranda communique directement avec le séjour et prolonge agréablement l'espace, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine indépendante, conçue pour le quotidien, permet d'organiser facilement les repas en famille sans empiéter sur l'espace de réception. Un bureau vient compléter ce niveau de vie, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, aux devoirs des enfants ou à une activité à domicile. L'espace nuit est clairement séparé, avec quatre chambres qui permettent à chacun de disposer de son intimité. Parmi elles, une suite parentale avec sa salle d'eau privative offre un confort appréciable au quotidien. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un atout très pratique pour les rythmes de vie d'une famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine s'intègre dans cet environnement verdoyant et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. Le terrain, d'une surface d'environ 1212 m², offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs selon les envies. Un garage vient compléter l'ensemble, en plus de places de stationnement, pour un quotidien facilité. Cette maison, construite en 1975 et bien entretenue, présente un diagnostic de performance énergétique classé D, cohérent avec son époque, et bénéficie d'un niveau de confort standard, prêt à accueillir une nouvelle famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1592€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Salleboeuf, dans un beau lotissement à une minute du centre en voiture, superbe contemporaine construction IGC de 2015 comprenant entrée avec placards, toilettes suspendus, grande pièce de vie sur cuisine ouverte et cellier, 3 chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un autre toilette et une salle d'eau indépendante. Combles isolés en novembre 2025. Climatisation gainable chaud froid dans toutes les pièces. Équipements très haut de gamme, meubles sur mesures, 8 panneaux photovoltaïques permettant d'avoir une consommation électrique totale sur le bien de 600 euros par an. Sur parcelle de 700 m² au calme, terrasse avec piscine hors sol et cabanon de jardin. Garantie décennale terminée l'année dernière, le dernier DPE étant classé A, il est actuellement en cours. Un superbe bien clefs en main ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825207871.

Située sur la commune de Sallebœuf, au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, environnement boisé et absence de vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'accès à Bordeaux est rapide, offrant un équilibre idéal entre nature et vie active. Implantée sur un terrain d'environ 6 500 m², la propriété propose un extérieur arboré et paysager avec une vue panoramique sur la forêt environnante. L'accès se fait par une allée goudronnée menant à un espace de stationnement pavé. La maison principale, d'environ 170 m² et de type girondine, séduit par ses volumes et son charme. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Un cellier et un accès direct au garage de 35 m² complètent l'ensemble. De l'aitre côté du rez-de-chaussée se trouve une suite parentale de 25 m²et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale (30 m²) avec balcon et vue sur le parc et la forêt, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit. La propriété dispose d'un assainissement individuel conforme et d'un chauffage performant par pompe à chaleur avec géothermie, assurant confort et efficacité énergétique. Classe DPE B. Une dépendance récente de type longère alliant pierre, enduit à la chaux et bardage bois, réalisée en 2024, vient compléter l'ensemble avec une grange d'environ 60 m² et un studio indépendant de 25 m² avec salle d'eau et WC. Elle bénéficie également d'une grande terrasse en bois exotique d'environ 130 m², dont une partie couverte, un spa de nage. Rare sur le secteur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 607046 ).

Iad france - nadege rieu (06 58 03 38 79) vous propose : maison t3 neuve – 67,02 m² environ + jardin – salleboeuf centre – garage – ptz salleboeuf (33370) – centre-ville, dans un cadre très agréable, au coeur de la nature à vendre, maison t3 neuve de 67,02 m² environ, idéalement située à proximité immédiate des commerces et écoles, dans une résidence sécurisée. Agencement : belle pièce de vie lumineuse avec accès au jardin 2 chambres à l’étage avec salle de bains 1 wc séparés garage extérieur : jardin privatif place de parking les + : environnement calme et verdoyant maison personnalisable frais de notaire réduits éligible ptz garanties constructeur idéal pour résidence principale ou primo-accédant honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadege rieu ei (id 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Bordas (07 66 37 60 50) vous propose : Cette maison T3 neuve située à SallebOEuf, dans un quartier calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Bordeaux. Idéale pour les familles ou les primo accédants, cette maison en duplex offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à l’agglomération bordelaise. Le logement se compose d’un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte, un séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin privatif, ainsi que 2 chambres spacieuses à l'étage. L’ensemble est pensé pour le confort au quotidien, avec des rangements intégrés et des prestations modernes. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente. Un garage individuel et une place de stationnement privative complètent l’ensemble, assurant un rangement sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Cette maison T3 neuve, conforme aux normes actuelles de performance énergétique, constitue une excellente opportunité d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché de l’Entre deux Mers, à deux pas de Bordeaux. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas EI (ID 91476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sabrina bordas (07 66 37 60 50) vous propose : maison t4 neuve – 97 m² environ + jardin – salleboeuf centre – garage – ptz salleboeuf (33370) – centre-ville, dans un cadre très agréable, au coeur de la nature à vendre, maison t4 neuve de 96,80 m² environ, idéalement située à proximité immédiate des commerces et écoles, dans une résidence sécurisée. Agencement : belle pièce de vie lumineuse de 36,60 m² environ avec accès au jardin chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. 2 chambres à l’étage avec salle de bain wc séparés garage de 16 m² environ jardin privatif de 165 m² environ place de parking les + : environnement calme et verdoyant maison personnalisable frais de notaire réduits éligible ptz garanties constructeur idéal pour résidence principale ou primo-accédant honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bordas ei (id 91476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir, sur la commune de Baron, à seulement quelques minutes de Salleboeuf et de toutes ses commodités, cette maison de type T6 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 167 m², le bien se compose de deux espaces distincts, idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un garage ainsi qu'un espace de stockage (non comptabilisé dans la surface habitable). À l'étage, un second espace de vie propose un salon / séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un balcon filant sur toute la façade, offrant un extérieur agréable. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 882 m², avec plusieurs places de stationnement, dans un environnement calme et pratique. Ce bien s'adapte facilement à vos projets : résidence principale, logement avec partie indépendante ou investissement. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser le confort et les performances du bien selon vos envies, avec un budget maîtrisé. Des devis peuvent être fournis sur demande. N'attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Maison à construire de 85 m² proche de bordeaux. Construisez votre maison à camarsac avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 818 m². Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre propice à la réalisation de votre projet. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine. Elle propose un espace de vie fonctionnel qui s'adapte à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 818 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Environnementcamarsac est une commune calme située à proximité de bordeaux, à environ 21 kilomètres. La mer est accessible à une vingtaine de kilomètres. Les transports comprennent deux gares à proximité, vayres et saint-sulpice - izon, ainsi qu'un accès à la nationale n89 à 6 kilomètres. L'école primaire camarsac et croignon se trouve à 31 minutes à pied. Des commerces et des restaurants sont également présents dans les environs, avec des équipements sportifs comme des terrains de tennis et une bibliothèque accessibles en quelques minutes. Nous contacterla vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 244000 euros. Pour plus d'informations, contactez naomi zodros chez maisons de la côte atlantique créon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de bordeauxdevenez propriétaire d'une maison idéalement située à camarsac, offrant un terrain de 750 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 750 m² pour profiter des extérieurs. Environnementcamarsac est une commune calme et agréable située à 21 km de bordeaux. Vous pourrez rejoindre rapidement la nationale n89 située à 6 km. La gare de vayres se trouve à environ 8 km, tout comme la gare de saint-sulpice - izon à un peu plus de 9 km. Une école primaire est accessible en 1 minute à pied. Autour du bien, vous trouverez des commerces, plusieurs restaurants, ainsi que des installations sportives comme deux terrains de tennis et une bibliothèque à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 255 861 euros. Pour toute information complémentaire, contactez maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à camarsac, proche de bordeaux, comprenant 4 pièces. À construire, cette maison située à camarsac vous offre un cadre propice à créer un intérieur selon vos envies sur un terrain de 750 m², idéalement placé à proximité de bordeaux. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, permettant d'aménager un espace de vie confortable et adapté à vos besoins. Elle s'organise sur un seul niveau, facilitant la circulation et l'accessibilité dans l'ensemble des espaces. Le terrain de 750 m² apporte de l'espace extérieur, offrant la possibilité d'un jardin ou d'aménagements selon vos souhaits. Environnementsituée dans la commune de camarsac, cette maison profite d'un cadre calme à proximité de bordeaux, ville accessible à 21 km. Vous trouverez aux alentours une école primaire à 5 minutes à pied, des commerces à moins de 20 minutes, ainsi que plusieurs restaurants et installations sportives telles que des courts de tennis à proximité. Les gares de vayres et saint-sulpice - izon sont accessibles en voiture à une dizaine de kilomètres, et la nationale n89 est également à 6 km, facilitant les déplacements. Nous contacterle projet est proposé à la vente au prix de 271 220 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec aurore morlanne, représentante de maisons de la côte atlantique créon, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 50 m² à camarsac, à proximité de bordeauxconstruisez votre maison idéalement située à camarsac, avec une surface habitable de 50 m² implantée sur un terrain de 780 m² proche de la mer. Cette maison à réaliser comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains et une cuisine fonctionnelle. Elle est sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 780 m², offrant un cadre propice aux aménagements extérieurs. Environnementcamarsac est une commune calme située à environ 21 km de bordeaux. La mer est accessible à une vingtaine de kilomètres. La commune propose une école primaire et des commerces à proximité. Deux gares se trouvent à quelques kilomètres, notamment à vayres et saint-sulpice - izon. L'accès à la nationale n89 est possible à 6 km. Plusieurs restaurants, des terrains de tennis et une bibliothèque sont facilement accessibles. Nous contacterce bien est en vente au prix de 229 121 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à camarsac, proche de bordeaux. À construire sur un terrain de 750 m² dans la commune de camarsac, cette maison à bâtir offre un cadre de vie à proximité d'une grande ville. Cette maison à réaliser se compose de trois chambres, d'un espace cuisine et d'une salle de bains. Elle propose un aménagement simple et clair pour votre projet de construction. Elle est de plain-pied, optimisant ainsi la circulation sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 750 m², offrant un bel espace pour vos extérieurs. Environnementsituée à camarsac, cette commune offre un cadre de vie calme tout en étant proche de bordeaux, à 21 km. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants accessibles en quelques minutes à pied ainsi que des terrains de tennis et une bibliothèque. Un commerce se trouve également à moins de 15 minutes à pied. La gare la plus proche est située à vayres, à environ 8 km, avec une autre gare à saint-sulpice - izon à 9 km. La nationale n89 se trouve à 6 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée au prix de 252 272 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 4 pièces avec 100 m² à camarsac, proche de bordeauxconstruisez votre maison à camarsac, d'une surface de 100 m², installée sur un terrain de 818 m², dans un secteur résidentiel à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, trois chambres et une cuisine. Vous trouverez aussi deux salles de bains pour plus de confort. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation intérieure. Elle dispose d'un terrain de 818 m² offrant un espace extérieur important. Environnementcamarsac est une commune calme située à environ 21 km de bordeaux. L'océan atlantique se trouve également à une vingtaine de kilomètres. Plusieurs restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme deux terrains de tennis, une bibliothèque et des commerces. Pour les déplacements, les gares de vayres et saint-sulpice - izon sont à environ 8 et 9 km. Un réseau routier permet un accès rapide à la nationale n89. Une école primaire est implantée dans la commune à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 263000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison individuelle de 7 pièces offre une surface généreuse d'environ 170 m² habitable, répartie sur deux niveaux principaux complétés par un rez-de-jardin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle bénéficie également d'un jardin de belle taille, propice aux aménagements extérieurs, aux jeux d'enfants ou aux moments de détente en plein air. Construite dans les années 1930, elle séduit par son volume, son organisation familiale et son réel potentiel d'évolution. Dès l'entrée, on découvre une grande cuisine indépendante qui permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie. Le grand séjour avec espace salle à manger offre un vaste volume convivial, idéal pour regrouper famille et amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes, apportant un confort de vie appréciable au quotidien, notamment pour disposer d'un espace nuit au même niveau que les pièces de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent de créer un véritable coin nuit dédié, offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, espace bureau, chambre d'amis…). Le rez-de-jardin accueille deux chambres et une salle d'eau, un agencement intéressant pour imaginer, selon les besoins, une suite plus indépendante, un espace adolescent ou un bureau professionnel. La présence d'une cave d'environ 32 m² vient compléter l'ensemble et offre une zone de rangement supplémentaire très appréciable. Le terrain d'environ 1 500 m² forme un cadre agréable autour de la maison. Un abri présent sur la parcelle ajoute une solution pratique pour stocker du matériel de jardin, des vélos ou organiser un atelier. L'ensemble compose une propriété offrant de beaux volumes, adaptée à une vie de famille recherchant de l'espace, avec un extérieur généreux et la possibilité d'imaginer différents projets d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'au jardin. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur air / air dans le séjour - Distribution de l'eau : Chauffe eau Thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Au calme, à seulement quelques minutes de Fargues-Saint-Hilaire, Bonnetan, SallebOEuf et Créon, cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue d’environ 150 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et diverses commodités. Elle se compose d’une grande entrée desservant un vaste séjour d’environ 58 m², lumineux et ouvert sur le jardin et la piscine. La grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. L’extérieur offre une jolie parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, une agréable terrasse, avec son coin barbecue et d’une piscine, SANS VIS A VIS pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage attenant complète l’ensemble. Les + : Maison entièrement de plain-pied Environ 150 m² habitables Très beaux volumes Maison lumineuse et parfaitement entretenue Grande pièce de vie d’environ 50 m² 3 chambres Piscine Terrain clos et arboré de 1 000 m² Grand garage attenant Calme et tranquillité Commerces et commodités à quelques minutes en voiture Un bien familial, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la tranquillité, avec la possibilité de poser immédiatement leurs valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante contemporaine de 2019 située à 5 minutes de Fargues St Hilaire et ses commerces dans un environnement calme et bucolique. Elle se compose d'un salon séjour de 60 m² avec sa cuisine us équipée, un cellier, quatres chambres dont une parentale, salle de bains. Jardin paysagé avec une terrasse carrelée, piscine et pergola. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison à construire de 100 m² avec 7 pièces proche de bordeauxréalisez votre maison dans un quartier recherché de bonnetan. Ce projet vous propose une surface de 100 m² sur un terrain de 790 m², idéal pour créer un cadre de vie personnalisé. Cette maison à bâtir comprend 7 pièces principales. Elle dispose de 4 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un espace confortable et modulable selon vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'aménagement des espaces de vie. Le terrain de 790 m² vous permettra de bénéficier d'un extérieur spacieux pour profiter pleinement des journées. Environnementla commune de bonnetan se situe à proximité de bordeaux, à 18 km environ, et de la mer à 16 km. Un cadre agréable qui combine calme et accès rapide à la ville. À moins de 20 minutes, vous trouverez l'école primaire chante rainette pour les enfants. Les axes routiers proches comme l'autoroute a630 facilitent les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 296 240 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² dans le quartier recherché de bonnetan, proches de bordeauxfaites construire votre maison à bonnetan, dans un secteur résidentiel apprécié. Bénéficiez d'un terrain de 790 m² pour imaginer votre futur cadre de vie à proximité de la mer et à une courte distance de bordeaux. Cette maison à réaliser offre 4 pièces, comprenant notamment 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose un aménagement pensé pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les accès au sein de la construction tout en offrant un confort de vie agréable. Le terrain généreux permet d'envisager un jardin spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagements extérieurs. Environnementsituée à bonnetan, ce quartier résidentiel offre un cadre calme tout en restant proche de grandes villes comme bordeaux, à 18 km. L'océan atlantique se trouve à une vingtaine de kilomètres, proposant des escapades en bord de mer. Vous trouverez à proximité une école primaire, école primaire chante rainette, accessible à moins de 10 minutes à pied. Les commerces sont présents autour de la commune, facilitant vos achats quotidiens. Les axes routiers principaux sont à 7 et 10 km, avec les nationales n89 et n230 ainsi que l'autoroute a630 à proximité, pour faciliter vos déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 265 272 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux, 5 piècescette maison située à bonnetan dans un quartier recherché offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 790 m². Vous pourrez bénéficier d'un cadre calme et agréable tout en restant à proximité de la ville. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec deux salles de bains et une cuisine. La maison à édifier offre une belle disposition des espaces pour un confort optimal dès la construction. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et apporte une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface extérieure de 790 m² permet de profiter d'un grand jardin pour vos projets extérieurs et d'aménager des espaces selon vos envies. Environnementbonnetan est une commune qui bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à seulement 18 km de bordeaux et à proximité de la mer sur la côte atlantique. La vie locale est agrémentée par la présence d'une école primaire à moins de 15 minutes à pied. Les principaux axes routiers, comme l'a630 et les nationales, sont accessibles à environ 10 km, facilitant les trajets vers les grandes villes. Des commerces de proximité sont également présents aux alentours. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 284 220 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² dans un quartier recherché à bonnetan, proche de bordeaux. Cette maison dispose d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 790 m² dans un secteur où il fait bon vivre. Située dans un quartier recherché de bonnetan, elle allie calme et proximité avec bordeaux et l'océan atlantique. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. La présence d'une cuisine et d'une salle de bains complète son aménagement fonctionnel. Cette maison à édifier est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des espaces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 790 m², offrant de belles possibilités pour l'aménagement extérieur. Environnementbonnetan est une commune calme et résidentielle, située à 18 km de bordeaux et à environ 16 km de l'océan atlantique. L'accès aux nationales n89 et n230 se fait à proximité, facilitant les déplacements vers les alentours. Une école primaire, l'école chante rainette, se trouve à environ 20 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. On trouve des commerces autour du secteur pour répondre aux besoins quotidiens. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 264 266 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour un conseil personnalisé, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans un quartier recherché à bonnetan, proximité de bordeaux. Imaginez-vous dans votre future maison à bonnetan, située dans un secteur résidentiel prisé, bénéficiant d'un terrain de 790 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à édifier offre quatre pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, pour un cadre de vie agréable et confortable. Elle est conçue de plain-pied, une configuration favorable pour un accès facile et une organisation simple des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 790 m², offrant un espace extérieur conséquent pour aménager selon vos envies. Environnementbonnetan est une commune calme proche de l'océan atlantique situé à 16 km, ainsi qu'à 18 km de bordeaux, grande ville dynamique. La maison se trouve à proximité d'importants axes routiers dont l'autoroute a630 à 10 km, et les nationales n89 et n230 à 7 et 8 km. Une école primaire se trouve à moins de 1 km, accessible en quelques minutes à pied. Des commerces sont également implantés dans les environs. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 286 014 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 85 m² à bonnetan, quartier recherché, 4 piècesfaîtes construire votre maison dans le secteur prisé de bonnetan. Elle s'établira sur un terrain de 790 m² dans un cadre calme et résidentiel, proche de bordeaux et à une distance raisonnable de la mer. Cette maison à construire offre 4 pièces principales dont 3 chambres et une cuisine séparée. Une salle de bains avec baignoire complète cet ensemble, idéal pour une vie familiale confortable. Elle est pensée sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et l'aménagement quotidien. Avec près de 800 m² d'espace extérieur, cette maison à réaliser bénéficiera d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Environnementle bien se situe à bonnetan, commune calme et résidentielle proche de bordeaux, à environ 18 km, ainsi que de l'océan atlantique à 16 km. Le secteur est desservi par plusieurs routes nationales et autoroutes, notamment la n89, n230 et l'autoroute a630. Une école primaire, l'école primaire chante rainette, se trouve à une dizaine de minutes à pied. Des commerces sont également accessibles aux alentours. Nous contactercette vente est proposée au prix de 268 861 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre futur habitat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle avec piscine Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie confortable, à l'écart de l'agitation et propice à la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, organisée autour d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Un cellier attenant à la cuisine apporte un véritable confort supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose de 5 chambres, chacune avec placard, une bénefie de son accès indépendant et une autre peut devenir une suite parentale avec une salle d'eau à terminer. Un atout rare qui permet de s'adapter facilement à différents projets et modes de vie : chambres, bureau, espace invités, dressing ou pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre un espace agréable et facile à vivre. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine apporte une véritable touche de détente à l'ensemble. À l'avant de la maison, un espace de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules et la climatisation réversible vient compléter l'ensemble pour un confort optimal été comme hiver. Autre avantage appréciable : cette construction récente est encore couverte par la garantie décennale, un élément rassurant pour envisager son acquisition sereinement. Une maison complète qui réunit calme, luminosité, fonctionnalité, 5 chambres et un bel extérieur avec piscine, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et le confort. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.