Maison calme à vendre à Sallebœuf (33370)

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale en pierre – rénovée avec goût à Camarsac Située au cOEur de la charmante commune de Camarsac, cette belle maison en pierre allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Rénovée avec soin en 2018, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal À deux pas de l’école primaire, des transports scolaires (ligne 402 au bout de la rue) et des commerces de proximité, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. Un intérieur spacieux et lumineux – 175 m² de confort Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, avec une cheminée pour des soirées cosy Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager Une buanderie, des WC séparés et une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités ou un bureau À l’étage : 4 grandes chambres de plus de 12 m², dont une suite parentale avec point d’eau privé Une salle de bain, WC séparé et un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs Un jardin agréable et fonctionnel – 677 m² Terrain clos et parfaitement entretenu Puits pour l’arrosage Garage et atelier pour les bricoleurs ou le rangement Les + qui font la différence : Environnement calme et familial Transports scolaires à proximité immédiate Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Camarsac. Cette maison n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle disponible sur demande * maison idéalement située à 3 minutes de fargues-saint-hilaire, dans la campagne paisible de l'entre-deux-mers ! Composée de trois chambres dont une parentale, d'un bureau, d'une cuisine et surtout d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et son barbecue, cette maison offre également un sous-sol intégral équivalent à toute la surface habitable ! Idéale pour un artisan et stocker, idéale pour une grande famille qui souhaite exploiter le sous-sol en salle de sport, de cinéma. Le grand terrain peut laisser place à une nouvel ouvrage ou une pisicine. C'est une belle opportunité à qui saura exploiter tout cet ensemble qui ne vous laissera évidemment pas indifférent ! Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier fargues - bouliac - tresses - carignan les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 592218 ).

Située dans l'entre deux mers, (33370), sur la commune de Bonnetan, cette maison de 132 m² est implantée sur un terrain de 1291 m² dans un environnement calme et bucolique. Dotée d'une exposition Nord-Sud, elle offre une vue agréable et bénéficie de la proximité d'une école, idéale pour les familles. Les aménagements extérieurs incluent une belle piscine, une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² donnant sur une cuisine ouverte. La partie nuit bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Un 2eme point d'eau est également présent pour offrir un meilleur confort à la famille. Construite en 2019, elle est climatisée et connectée à la fibre, offrant un confort moderne. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère accueillante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 10 minutes du Collège situé à Créon et 12 minutes du tout nouveau lycée de Créon. À 8 minutes de Salleboeuf et Saint Germain du Puch, 10 minutes de Créon20 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans le calme d'un quartier pavillonnaire, au cœur d'un écrin de verdure joliment arboré, découvrez ce pavillon de 1980, chaleureux et accueillant, qui n'attend que ses nouveaux habitants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de lui redonner tout son éclat et de le mettre à votre goût. Dès l'entrée, un placard pratique vous accompagne vers un séjour lumineux de 25 m², réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée de plus de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres confortables (entre 11 et 12 m² chacune), baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage attenant et communicant avec la maison complète cet ensemble pratique et bien pensé. Le tout repose sur un terrain arboré, invitant à la détente, à la sérénité et aux instants de vie partagés en plein air. Chauffage au gaz par citerne Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Quartier pavillonnaire très calme Un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme, où chaque espace semble prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 919562.

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du bourg de Beychac-et-Cailleau, venez découvrir cette maison familiale de 148 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon est spacieux et très lumineux. Ce qui offre un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, apportant un véritable confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été, véritable atout pour profiter de moments de détente et de repas en plein air en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et praticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de lui redonner tout son éclat, en adéquation avec vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec les commodités. Ne tardez plus, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Située sur l'axe Bordeaux–Libourne, cette maison offre un cadre de vie calme en fond de lotissement tout en restant proche des commodités du village. Elle propose une surface habitable d'environ 130 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une vaste véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie et les combles aménagées offrent un volume supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, un système de climatisation réversible et un insert cheminée pour des hivers agréables. La maison nécessite des travaux, mais elle offre un réel potentiel de personnalisation. Le terrain d'environ 1 200 m² permet de profiter d'un bel extérieur et inclut deux garages ainsi qu'un atelier, idéal pour du stockage ou pour les bricoleurs. Un bien au calme, spacieux et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 525 € Honoraires charge acquéreur : 13 475 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Maison de plain pied en parfait état de 2008 située en seconde ligne au calme. Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. 3 chambres dont une avec dressing. Pas de mitoyenneté. Chauffage au sol. Terrain de 680 m². Référence agence : 732.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : COUP DE COEUR – VILLA D’ARCHITECTE FACE À LA FORÊT À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la fluidité des espaces. La maison, construite sur deux niveaux, est pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Un premier espace nuit réunit deux chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un second espace accueille une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour les invités. Enfin, la suite parentale est un véritable cocon : elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative avec WC et s’ouvre sur une terrasse en bois suspendue, tournée vers la forêt. À l’étage inférieur, un superbe plateau de vie d’environ 70 m² baigné de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour profiter de la vue et des beaux volumes. Un grand cellier-buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage attenant doté d’une mezzanine de rangement. À l’extérieur, tout est tourné vers la détente et la nature. La vaste terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge la pièce de vie et mène au couloir de nage chauffé. Le jardin paysagé, avec son potager et ses larges espaces verts, se fond dans le décor de la forêt. La parcelle offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un carport. La villa affiche des performances énergétiques exemplaires : DPE AA, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. ⭐ Les + du bien – Environnement calme et préservé, face à la forêt protégée – Volumes et luminosité exceptionnels – Prestations haut de gamme et finitions soignées – Terrasse de 100 m² et couloir de nage chauffé – Suite parentale avec terrasse intimiste – Excellente performance énergétique (AA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette exceptionnelle contemporaine datant de 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) comprend : Un vaste séjour cuisine de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse surplombant un jardin arboré. Puis 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, mais aussi une autre salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC séparé. De nombreux placards de rangements, 3 box dans le jardin s'ajoutent aux prestations. Pour les amoureux de la nature et de la campagne proche malgré tout de la rocade, ne tardez pas ! (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 20 minutes de bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Deux logements confortables & connectés étage principal (en rez de jardin haut) • spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) • 2 chambres supplémentaires + salle d'eau • accès direct à une grande terrasse plein sud rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur) • grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • deuxième suite parentale + 2 chambres • salle de bains, wc séparés, grand cellier extérieur : détente et fonctionnalité • piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique • pool house couvert avec espace détente et bar d'été • terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien • carport + nombreuses places de stationnement confort & prestations • climatisation gainable réversible • double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium • construction 2009 : aucun travaux à prévoir • quartier calme, proche écoles, commerces, et accès bordeaux facile un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618 - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Exclusivité Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, proche du centre et des commodités. Jardin clos et paysagé de plus de 950 m². Cette villa saura répondre à tous vos besoins. Composée d’une grande entrée, un séjour / salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que d’une grande véranda chauffée. Vous découvrirez aussi, 4 belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Côté extérieur : vous apprécierez la piscine pour vos soirées d’été, L’abri jardin pour votre jardinage et le rangement des outils ainsi que le grand garage. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une PAC / split, d’une cheminée, assurant ainsi votre confort. Huisseries PVC / blanc double vitrage. Assainissement collectif tout à égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour un quotidien agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'opportunités. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme et en fond de lotissement dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison R + 1 à l'architecture contemporaine de 142 m² environ, récente (2019) et classée A au DPE. Construite sur un joli terrain de 299 m², elle se compose de 5 pièces principales (3 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 42 m², spacieuse et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un bois paisible et verdoyant. Un cellier-buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une élégante suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Un spacieux espace bureau baigné de lumière et un second WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse tournée vers le bois verdoyant, d'un garage équipé (arrivées d'eau, prises, sol Swisstrax) laissant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception : DPE classé A, une décoration raffinée, chauffage, climatisation et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur et gainable, double vitrage, la fibre optique, fenêtres coulissantes, combles isolés… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 597€ ~ 807€ - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Maison de plain pied avec jardin autour sur parcelle de 1090 m² Se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une belle véranda, un garage, un cabanon et un grenier. Dans un lotissement agréable (aucune charge),cette maison comportent de nombreux atouts. Un jardin élégant et calme, une bonne exposition. Idéal pour une famille (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Pompignac, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un parc arboré de 11 880 m² avec bois en fond de parcelle. Construite en 1974, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre rare, offrant calme, intimité et proximité avec Bordeaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante de plus de 17 m² et une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de plus de 31 m², une seconde chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou autre. La maison dispose également d'un garage de 55 m² en sous-sol avec cave et d'un hangar de 35 m². À l'extérieur, tout est réuni pour des moments conviviaux : une piscine, un barbecue en pierre, un four à pizza et une grande terrasse, le tout dans un écrin de verdure exceptionnel. Des travaux, principalement sur les menuiseries et l'assainissement, offriront l'opportunité d'optimiser les performances et le confort de la maison, tout en la personnalisant selon vos envies. Pompignac est une commune recherchée de l'Entre-Deux-Mers, connue pour sa qualité de vie et son environnement vallonné entouré de vignes et de forêts. Vous y trouverez des commerces de proximité, une école, un tissu associatif dynamique ainsi que des installations sportives et culturelles. Bordeaux et sa métropole se rejoignent facilement en moins de 20 minutes, permettant de concilier vie au calme et accès rapide à la ville. Cette propriété est avant tout une invitation à profiter d'un cadre de vie rare : un vaste parc arboré, une nature omniprésente, une atmosphère paisible et la promesse d'un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Ne tardez plus ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante chartreuse construite en 1974 de 240 m² sur 2 étages avec son immense parc et sa belle piscine de 12X6 au chlore, située sur la commune de Pompignac. Nichée sur une grande propriété de 11880 m² sans vis à vis, elle vous accueille avec son allée goudronnée entourée de son parc arboré et de ses belles pelouses vers un espace de stationnement pour de nombreuses voitures et un garage double en sous- sol de 55 m²avec porte motorisé et son grand cellier et sa cave. Au rez-de-chaussée vous entrez par une large entrée en carrelage marbre, qui dessert une cuisine entièrement équipée de 16.50 m², un wc et une salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque rénovés récemment, 2 grandes chambres de 19 et 19.50 m² avec de grands placards de rangement et un grand salon salle à manger avec cheminée de 40 m² qui ouvre sur une grande terrasse de 62 m², exposée Sud avec vue sur les prés et les champs environnants. L’escalier dans l’entrée vous mène au deuxième étage vers un grand espace faisant office de salon ou grand bureau, pièce mansardé de 40 m² avec velux en aluminium et store occultant, un wc, une petite salle de bain et 2 grandes chambres de 25 et 40 m². Chauffage au gaz avec cuve gaz de 1 tonne à l’entrée de la propriété,(chaudière changée en 2014) et pompe à chaleur air / air avec split dans de nombreuses pièces. Huisseries en bois simple vitrage et volets bois. Carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres. VMC dans les pièces humides, assainissement par fosse septique. Cette belle demeure lumineuse et traversante ou chaque pièce dispose de 2 fenêtres ou portes fenêtres pour illuminer les pièces dispose en extérieur de cabanons en durs (ancien poulailler réhabilité) et de petites dépendances pour stocker du bois et des outils, sans oublier son grand garage pour camping car en plus du garage initial en sous sol,. Côté piscine vous avez une terrasse avec une pergola, lieu de détente et un barbecue, véritable four à bois et une petite parcelle boisée en fonds de terrain. Maison idéale pour détenir un ou 2 chevaux sur la propriété. Vous êtes aux portes de Bordeaux dans un environnement verdoyant et calme, le bourg de Pompignac est à seulement 3 km et la rocade direction Bordeaux à seulement 10 minutes en voiture. Cette belle chartreuse dans son lieu privilégié entouré de verdure n attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison récente qui dispose de quatre chambres dont une parentale avec sa SDE, d'une cuisine ouverte sur le salon lumineux. On trouve également un double garage, un local de stockage et une piscine couverte. Le tout sur une parcelle au calme, proche du bourg et ses commerces et dans un bel environnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 936022.

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Située sur la commune paisible de Croignon, à seulement 10 minutes de Créon et environ 30 minutes de Bordeaux, à deux pas de l’école et des transports, cette maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 862 m² n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Construite en 1983, elle se compose actuellement de 3 chambres, un bureau, un séjour en L lumineux et traversant, une cuisine, une entrée, deux salles d’eau, deux WC et une buanderie. Un agencement idéal, avec de belles possibilités d’évolution : quelques modifications simples vous permettront de la transformer facilement selon vos envies et de la mettre parfaitement à votre goût. Côté jardin, laissez libre cours à vos projets : une terrasse pour les beaux jours, un coin détente verdoyant, ou pourquoi pas une piscine pour des moments de farniente ensoleillés ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et authenticité. Une maison pleine de charme, lumineuse et modulable, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en fond d'impasse, tout en restant proche des commodités du village, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. La maison, construite dans les années 1980 et agrandie par une extension d'environ 40 m² réalisée en 2015, développe de beaux volumes de plain-pied. Elle se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Les circulations sont optimisées grâce à plusieurs aménagements de rangement intégrés dans le couloir. Une buanderie, avec accès direct sur l'extérieur, complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la reprise des peintures murales et l'harmonisation des sols, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 860 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une terrasse à l'avant, sous le toit de la maison, permet de profiter des beaux jours. L'accès est sécurisé par un portail, et un espace de stationnement en pavés, situé dans le prolongement de celui-ci, permet de garer plusieurs véhicules aisément autour de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts de la localisation : environnement calme et résidentiel, arrêt de bus à proximité, desservant les lignes scolaires, cadre de vie pratique, alliant calme, accessibilité et vie de village. Une maison qui offre une belle base saine, un agencement fonctionnel et un cadre de vie recherché, à remettre au goût du jour selon vos envies. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599765 ).

À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur recherché de pompignac, découvrez cette belle maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage attenant (mitoyen uniquement par celui-ci) vient parfaire les prestations. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare sur pompignac dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,00 euros et 529,00 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 349 800 euros honoraires : 6,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 - mandat réf : 420161. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, située à Saint-Germain-du-Puch, une commune en plein cœur de la vie citadine tout en conservant le charme de la campagne. Avec 220 m² de surface habitable et un terrain de 450 m² avec portail électrique, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², idéale pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 30 m² et une salle à manger de 30 m², parfaits pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec cheminée insert de 25 m² apportera chaleur et intimité lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale de 45 m² avec baignoire, douche, vasque et un dressing, le tout sous un Velux, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également deux chambres de 15 et 25 m², toutes équipées de dressing, ainsi qu'une salle de bain de 12 m² et une buanderie de 8 m². Le plancher en bois Merbau dans les pièces principales et le chêne dans les chambres ajoutent un cachet chaleureux à cette maison. Cette maison bénéficie d'une rénovation totale aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les équipements domotiques, le système d'alarme et les volets électriques assurent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et un chauffage électrique. Le tout dans un environnement calme et agréable avec une exposition est. Saint-Germain-du-Puch, située au cœur d'un secteur dynamique, propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial, gare, bus et parkings à proximité. Vous avez accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant proche de la nature. En complément, une habitation de 50 m², mitoyenne à la maison, est également disponible à l'achat. Les propriétaires actuels ont la priorité pour son acquisition au départ du locataire, offrant ainsi de nombreuses opportunités. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

CONTACT : O6.11. 47.12. 05Maison de 6 pièces (128 m²) à Saint-Germain-du-PuchIDÉALEMENT SITUÉE - Projet de construction à seulement 24 km de la côte atlantique et aux portes de Bordeaux, Je suis heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 128 m², sur un terrain de 1 670 m², idéalement située dans un cadre calme et résidentiel. Elle compte une suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres, un bureau, une cuisine, 1 salles de bains, et une belle pièce de vie. Elle comprend également un garage de 15 m². Ce terrain est situé dans un quartier prisé. On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École élementaire Jean Renaud Dandicolle. Niveau transports, il y a les gares Vayres, Saint-Sulpice-Izon et Libourne à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N89 est accessible à 3 km. On trouve un supermarché, des commerces, deux boulangeries et un cabinet médical à proximité. Ce projet maison plus terrain, est au prix de 321 000 € (hors frais de notaire et frais annexes) Contactez moi (O6-11-47-12-05) pour tout renseignement sur cette maison qui peut être déclinée en plusieurs surfaces pour s'adapter au mieux à votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme dans une petite impasse de Saint-Germain-du-Puch (33750), se dévoile un ensemble immobilier en pierre au charme authentique, pensé pour conjuguer habitation familiale et projet annexe. Cet ensemble d'environ 182 m² bénéficie d'un jardin privatif et exclusif d'environ 250 m², ainsi que de quatre places de stationnement, un véritable confort au quotidien. La maison principale de 128 m² séduit par une pièce de vie généreuse, organisée autour d'un espace salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée. Le RDC accueille également une chambre, un cellier, un WC indépendant et un garage. À l'étage 1 très grande salle de bain avec balcon, douche, baignoire et WC de presque 15 m², 2 belles chambres d'environ 15 m² et 20 m². En complément, un appartement indépendant offre de multiples possibilités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite cour intérieure privative, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, et à l'étage chambre de plus de 15 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Un bien rare, alliant cachet de la pierre, volumes, indépendance et des espaces. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent un projet de vie évolutif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.