Maison calme à vendre à Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Saint-Mamert-du-Gard (30730) – Maison de plain-pied rénovée de 89 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de 509 m² Vous recherchez une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette agréable maison de 89,03 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu’une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 509 m², la propriété dispose également d’un garage, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement. Les prestations qui font la différence : - Maison de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Cuisine récente et équipée - Climatisation gainable dans toute la maison - Double vitrage - Compteur électrique neuf - Cheminée - Système d’alarme - Garage - Terrain clos et facile d’entretien - À proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort d’une maison de plain-pied sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Saint-Mamert-du-Gard Située sur la commune recherchée de Saint-Mamert-du-Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 150 m², cette maison familiale offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant de son propre dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol, ainsi que de deux chauffe-eaux indépendants permettant une gestion optimisée de la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 150 m² agrémenté d'une piscine avec couverture, parfaite pour prolonger la saison des baignades en toute sécurité. Les prestations annexes constituent un véritable atout : Pièce de stockage et surtout un vaste garage supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être transformé en appartement indépendant, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et renforcent le potentiel d'utilisation du bien. Les points forts : * Villa de plain-pied * 165 m² habitables * Terrain de 1 150 m² * 3 chambres + bureau (4ème chambre possible) * Suite avec salle d'eau privative * Chambre avec dressing * Chauffage au sol * Deux chauffe-eaux * Piscine avec couverture * Garage et espace de stockage * Grand garage aménageable en appartement ou atelier * Double accès à la propriété * Secteur calme et recherché à Saint-Mamert-du-Gard Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à proximité de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique relais de Poste du XVIIe Siècle restauré. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Situé dans le village recherché de Saint-Mamert-du-Gard, il propose 200 m² habitables sans vis-à-vis sur un terrain de 540 m² avec piscine au sel. Rénovée avec goût dans le respect de son authenticité, la demeure offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces. En rez-de-jardin, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. Dans le jardin arboré, une piscine au sel, un pool-house et un atelier. L'arrosage automatique et le puits complètent ce tableau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique villa de plain-pied 174 m² – Saint-Mamert-du-Gard. Au calme, au centre du village avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale (salle de bain + dressing + WC), de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l' extérieur : piscine chauffée (7x4m) avec pool house équipé (cuisine d'été, salle d'eau, espace de réception fermé), possibilité de dépendance avec chambre d'amis + bureau (idéal location saisonnière), jardin paysager avec forage et arrosage automatique, carport + stationnements. Confort moderne : climatisation centrale réversible, panneaux solaires, aspirateur centralisé. Le jardin est clos par portail éclectique A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832950398.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St mamert du gard / l'agence négoce habitat vous présente cette jolie villa entièrement rénovée de plain pied t4 de 96.78 m² estimée composé d'une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Expo sud ouest. Garage. Coté extérieur, terrain de 539 m² piscinable. Située dans un quartier calme sans vis à vis. À voir ! Réf fa 3718 tarif : 299 000eur soit 289 000eur hors honoraires + 10 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.86% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Fons charmant village situé à 15 minutes de Nîmes, à découvrir absolument cette superbe bâtisse en pierres qui allie le cachet de l'ancien à des volumes exceptionnels. Un Bien Unique aux Multiples Possibilités. D'une surface habitable totale de 257 m², cette propriété est divisée en deux logements totalement indépendants. C'est l'opportunité idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire immédiat. Habitation Principale : Élégance et Luminosité (165 m²) Occupant le 1er et le 2ème étage, cet espace de vie spacieux offre : une Vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle et buanderie, pour l’espace nuit : 4 grandes chambres confortables et 1 bureau. 2 salles de bains et 2 WC. Extérieurs : 2 terrasses de 19 m² et 25,5 m², parfaites pour vos repas en plein air. Appartement Indépendant : Atout Rentabilité (92 m²) : Situé en RDC, cet appartement indépendant est une véritable pépite pour un investissement locatif ou recevoir des proches : pièce de vie de 24 m² et un salon séparé, 2 chambres accueillantes, salle d’eau, WC et buanderie. Le 'Plus' : Une terrasse privative de 35 m² et un jardin de 50 m², un écrin de verdure rare en centre-village. Localisation & Environnement : Village de Fons : Calme et authenticité à proximité immédiate de Nîmes. Prestations : Pierres apparentes, volumes généreux. Rare sur le secteur ! Que vous cherchiez une demeure familiale de prestige ou un bien avec rapport locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette bâtisse d'exception. ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village authentique du Gard ? Située au cœur du village de Fons, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : pierres apparentes, voûtes, poutres et éléments d'époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire le regard et donne immédiatement le ton. Il mène à l'étage principal où l'on découvre une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards — un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage dessert : • une cuisine • un séjour convivial • une chambre À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Autre atout rare : la maison dispose d'un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover. Un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un gîte, un bureau ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une cave voûtée complète ce bien et vient renforcer le caractère authentique de cette maison. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien de caractère avec du potentiel et un extérieur intime au cœur d'un village prisé. Surface totale : 188 m² Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 08 / 11 / 2022 Consommation énergie primaire : 314 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 69 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 – abonnements compris) Une visite permettra de découvrir tout le charme et potentiel de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 944729.

FONS (30730 - Gard) - EXCLUSIVEMENT pour vous ! Maison 6 pièces de 164 m² sur 1300 m² de terrain Maison familiale en pierre – 164 m² – 5 chambres – Terrain arboré de 1 300 m² – Calme et fort potentiel Dès que l'on découvre cette propriété, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison en pierre construite en 1976 offre 164 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 300 m², arboré, constructible et piscinable. Un lieu où l'espace, la tranquillité et le potentiel se conjuguent pour imaginer un véritable projet de vie. Poussons la porte… L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée comme le cœur de la maison, où l'on imagine facilement les repas en famille et les longues soirées entre amis avec sa terrasse extérieure. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre permet d'envisager une vie de plain-pied. Une buanderie, déjà équipée d'une douche et d'un point d'eau, pourra facilement être transformée en véritable salle d'eau. Empruntons maintenant l'escalier pour découvrir l'espace nuit. Quatre chambres supplémentaires accueillent toute la famille, dont l'une profite de sa propre terrasse, véritable petit espace privilégié tourné vers l'extérieur. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. Avec cinq chambres au total et deux toilettes indépendants, la maison offre des volumes particulièrement adaptés à une grande famille. À l'extérieur, changement d'ambiance… Ici, le jardin devient un véritable havre de paix. Les 1 300 m² de terrain soigneusement arboré offrent de beaux espaces où chacun pourra trouver son coin : terrasse, jeux pour les enfants, potager, espace détente… Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur encore plus exceptionnel. Un double garage vient compléter les prestations de la propriété. La maison est saine et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs goûts. Les pièces de vie disposent de menuiseries en double vitrage et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants. Mais cette propriété possède également un véritable atout : son potentiel et sa position en centre village. Grâce à ses volumes, à son terrain et à sa configuration, elle peut parfaitement accueillir un projet mêlant vie familiale et activité professionnelle : profession libérale, télétravail, atelier, espace de réception ou accueil de clientèle… Une maison capable d'évoluer avec vos projets. Enfin, son emplacement permet de profiter du calme sans renoncer à la proximité des services : Proximité de Nîmes ou Alès. Au quotidien, tout est à portée de main avec épicerie, boulangerie, bar-tabac, coiffeurs, mairie et poste accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 300 mètres, tandis qu'un arrêt de bus dessert collège et lycée. La commune bénéficie également d'une gare avec des liaisons régulières vers Nîmes et Alès. Une maison familiale pleine de caractère, un magnifique terrain et surtout une multitude de possibilités. Un bien qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire et un nouveau projet de vie. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Iad france - michaël probst vous propose : fons - maison - t5 93 m² - garage - 2 parkings - plain-pied bien situé à fons au calme, cette maison plain-pied de 93 m² construite en 1999 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose de 5 belles pièces dont 3 chambres confortables, un séjour convivial et un salon ouvert sur une magnifique cuisine équipée. La salle de bain et les wc séparés complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation pompe à chaleur air / air neuve, un ballon d'eau chaude de 300 litres récent de 2020, une vmc auto réglable de 2022 et la fibre optique dans toutes les pièces. Ainsi que des espaces de rangement intégrés pour plus de confort. Le terrain de 572 m² accueille un très beau jardin ainsi que 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un grand garage avec porte motorisée et 2 emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette magnifique maison rénovée avec goût et très bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël probst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement calme ? Cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux WC. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de la maison. La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, communique avec un généreux espace séjour et salle à manger. Un espace supplémentaire vient prolonger agréablement la pièce de vie. Ce cocon très lumineux offre un volume particulièrement agréable en toute saison. Vous pourrez l'utiliser au grès de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 720 m² soigneusement entretenu et joliment arboré. Un environnement paisible et sans contrainte, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme chez soi. Cette maison de plain-pied à réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : une surface confortable de 126 m², trois chambres, une suite parentale, un bel espace de vie, un terrain de 720 m² dans un environnement calme et plusieurs dépendances pour le stockage et outillage. Je suis disponible pour toutes questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 39 m² Au cOEur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 105 m², alliant confort, luminosité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, avec barbecue, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour profiter du calme. Une cave vient compléter ce bien. Cette maison, idéalement située au cOEur de Fons, séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur aux portes de nimes ! Villa de plain-pied de 181 m² avec piscine, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181 m² habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative / wc, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m², profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires réduisant le coût énergétique. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Thermodynamique installé en 2024. Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures. Abri-voiture, cave de 17 m², cuisine d'été et pool house. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 22346). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Élégance et art de vivre aux portes de Nîmes Dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure préservé sur la commune de Parignargues, cette superbe propriété de plain-pied entièrement rénovée conjugue avec raffinement authenticité, confort contemporain et douceur de vivre provençale. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés pour offrir une qualité de vie remarquable, sublimés par de nobles sols en travertin et des prestations soigneusement sélectionnées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de réception de près de 60 m², baignée de lumière naturelle. Ouverte sur les extérieurs, elle accueille une élégante cuisine américaine entièrement équipée et un espace salon agrémenté d'une cheminée, invitant à des moments de partage en toute convivialité. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit révèle une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysager de 2 700 m² offre un cadre de vie rare où règnent calme et sérénité. Une vaste terrasse ensoleillée borde élégamment un bassin d'agrément, créant un décor propice à la détente et aux longues journées estivales. La propriété dispose également d'un vaste hangar de 100 m², un atout précieux offrant de multiples possibilités : activité artisanale, garage pour véhicules de collection, atelier ou espace de stockage. À seulement quelques minutes de Nîmes et de toutes les commodités, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de beaux espaces, de nature et de prestations de qualité. Une propriété de caractère où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre aussi élégant qu'authentique. « Entre élégance contemporaine et douceur de vivre provençale, une propriété rare où le charme opère dès le premier regard. ».

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans d'experience propose : Au cœur du Sommiérois. À seulement 10 minutes de Sommières et 25 minutes de Nîmes, dans le village de Montpezat. Villa récente de 127 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, tranquillité et nature. Construite en 2020, elle propose dès le rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace chaleureux et lumineux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La suite parentale de 21 m², avec dressing et salle d'eau, vient compléter ce niveau. Elle bénéficie d'un accès direct à l'espace extérieur et à son coin détente avec jacuzzi. À l'étage, deux chambres de 12 m² avec placards ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Mais c'est sans doute à l'extérieur que la maison prend tout son sens : une belle terrasse pour les repas et les soirées d'été, une piscine au sel pour se rafraîchir, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de convivialité. Un garage de 22 m² et un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Et puis il y a cette vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis immédiat, qui apporte une vraie sensation de calme et donne à la maison une atmosphère particulièrement agréable.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Villa jumelée construite il y a 5 ans Mitoyenne de 60 m² avec Jardin à Gajan Jardin de 29 m² à l'arrière + jardin de 25 m² Cuisine équipée avec meuble hauts et bas ainsi que la hotte, plaque de cuisson et four. Climatisation Volets roulants Entièrement clôturée 1 Place de parking devant la maison Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2021, située dans la paisible commune de Gajan. Avec ses 60 m² habitables avec 54 m² de terrain, cette maison lumineuse et contemporaine est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - GAJAN (Gard) - Maison 126 m² sur 700 m² de terrain arboré Située dans le charmant village de Gajan, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison de 1996 offre un cadre de vie paisible, baigné de verdure et de lumière. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre du sud. Les cabanons de jardins complètent cet extérieur pour un rangement facilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin magnifiquement arboré, un véritable cocon de nature où chaque saison apporte sa touche de couleur et de sérénité. Une fois la porte franchie, place à la surprise : un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie généreux, réchauffé l'hiver par un poêle à bois, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Avec en prime, véranda de 23 m² qui prolonge naturellement la pièce à vivre et permet de profiter du jardin toute l'année, que ce soit pour un repas ensoleillé sur la jolie terrasse ou une soirée au calme sous les étoiles. La maison dispose de trois chambres, dont une dans un espace indépendant offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, chambre ou studio pour un proche. Le tout, avec une magnifique salle d'eau. Egalement, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage intégral, et une isolation performante garantissent un bien-être optimal au fil des saisons. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et l'espace à seulement quelques minutes de la ville. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

À Saint-Bauzély, au cœur d'un environnement prisé à proximité de Nîmes, Uzès et Alès, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle développe environ 320 m² au total, dont près de 240 m² habitables. Entièrement repensée avec une approche résolument artistique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien, la pierre naturelle et les éléments architecturaux d'époque avec le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 753 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été travaillé pour prolonger la maison vers l'extérieur. Le jardin, véritable écrin, s'organise autour d'une grande piscine et de son pool house, complétés par un espace bar extérieur pensé pour les moments de convivialité. Une vaste terrasse accueille un barbecue en pierre et devient naturellement le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, pour vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'ensemble des annexes, d'environ 80 m² (garage, atelier, pool house), participe pleinement à la fonctionnalité de la propriété et à la fluidité du quotidien. Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'impose. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un vaste séjour complète ce niveau, tandis qu'un salon plus intimiste se rassemble autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui structure l'ambiance chaleureuse de la maison. Un dégagement mène vers le garage, l'atelier et l'escalier en pierre qui conduit aux étages. À l'étage, accessible par un remarquable escalier d'époque, la maison développe de très beaux volumes. 5 chambres d'environ 20 m² chacune composent la partie nuit, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m² incluant salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un autre WC actuellement installé dans l'une des chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Deux chambres bénéficient en outre d'un accès direct à un vaste balcon, qui ouvre agréablement la vue et prolonge encore les espaces de repos vers l'extérieur. Le confort moderne n'a pas été oublié, avec notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel, du double vitrage. Les prestations générales et techniques bien pensés en font une maison à la fois de caractère et très fonctionnelle. La propriété dispose en outre d'un grand garage, d'un atelier et de plusieurs espaces pouvant aisément être adaptés à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs), tout en conservant le fil rouge de cette rénovation pensée comme une véritable interprétation artistique du lieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2016 € - DPE : C (consommation 138, GES A – 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de Sommières et Quissac, nous vous présentons cette confortable villa de 130 m² habitables sur 1646 m² de terrain clos et paysagé avec piscine. La maison est composée en rez de jardin : d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine traditionnelle de forme libre, 2 garages et 2 grandes terrasses couvertes dont une avec cuisine d'été, facilement aménageable en appartement. Belle vue sur le bois de Lens à l'est et le massif des Cévennes au couchant. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre du cillage recherché de Combas, cette villa d'environ 140 m² est édifiée sur un terrain clos, piscinable et paysagé de 1 423 m². À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, deux chambres, un pièce pouvant faire office de cinquième chambre ou salle de jeux, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un atelier. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel car le terrain est constructible et une partie peut être détaché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme, maison de plain-pied de 93 m² environ rénovée en 2015 + 138 m² de dépendance dont 55 m² aménageable, implantée sur un terrain arboré de 1 600 m². Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. La maison bénéficie d'une bonne performance thermique grâce à une isolation renforcée, complétée par un poêle à bois, une climatisation et des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur : terrasse bois de 80 m², piscine hors-sol, potager & stationnements. Assainissement individuel à refaire (devis). TF : 1118 EUR. DPE C Autre atout : 138 m² de sous-sol, dont 55 m² en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie naturel, à proximité de Nîmes, Sommières et Alès. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 324 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Daily immobilier ' père&fille' cabinet conseil en immobilier, propose : exclusivite dans un petit village entre nimes et ales, belle opportunité - une villa ( à renover) de plain pied, des années 80 (type phénix), environ 95 m² de plain pied, + garage offrant une très bonne base de renovation, la structure de base est très saine et 'facile' à rénover (toiture bon etat ), sur une très agréable parcelle arborée tres calme de plus de 2300 m² le terrain est constructible et divisible si besoin. Ideal projet familial. Nous sommes à votre disposition pout tout renseignement et photos complementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison de plain-pied de 90 m² - Terrain de 635 m² Au cOEur d’un lotissement agréable et verdoyant, découvrez ce beau projet : Maison de plain-pied de 90 m² 3 chambres confortables dont une suite parentale Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bain Terrain de 635 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur Environnement calme et résidentiel Cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille Un projet clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLARENSAC - Villa Contemporaine d'Exception Construction 2024 | Norme RE 2020 | T7 - 180 m² L'agence Négoce Habitat vous propose à la vente Au coeur du Gard, entre garrigues parfumées et ciel bleu azur, le village de Clarensac vous tend les bras. Ici, la vie coule doucement. Les enfants grandissent en liberté, les soirées s'étirent sur la terrasse, et chaque matin ressemble à une promesse tenue. C'est dans ce cadre d'exception qu'une villa contemporaine de 180 m², construite en 2024 aux normes RE 2020, vous attend. Une adresse pensée jusqu'au moindre détail, pour ceux qui refusent de choisir entre esthétique, confort et performance. La Villa | Vue d'Ensemble Construction 2024 - 180 m² habitables - De l'espace pour toute la famille, sans compromis T7 - Une suite parentale + 5 chambres pour accueillir, grandir, s'épanouir 1 144 m² de terrain clos et aménagé - Votre jardin, votre bulle Piscine 6 x 3 m au sel - Le luxe du Sud à domicile Garage 25 m² - Sécurisé et fonctionnel Norme RE 2020 - La meilleure classe énergétique du marché Rez-de-Chaussée | L'Art de Vivre au Quotidien La Grande Pièce de Vie - 70 m² Fermez les yeux. Imaginez 70 m² baignés de lumière naturelle, où cuisine ouverte, salon et salle à manger ne font plus qu'un. Un espace généreux, fluide, conçu pour la vie réelle - les dimanches en famille, les dîners entre amis, les soirées cinéma lovés dans le canapé. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin et la terrasse dans votre quotidien. Ici, chaque moment devient une évidence. La Suite Parentale - 25 m² Parce que vous le méritez. Un espace rien qu'à vous. 25 m² de pure intimité, conçus comme un véritable cocon privé au coeur de la maison. Loin du brouhaha de l'étage, vous retrouvez ici le silence, le calme et le luxe d'un espace pensé pour deux. Une parenthèse dans votre propre maison. Complète le Rez-de-Chaussée Une chambre de 11,75 m² - Bureau, chambre d'ami, nurserie. elle s'adapte à votre vie Un WC indépendant - Pratique et bien pensé À l'Étage | Le Royaume des Possibles L'escalier monte vers un étage entièrement dédié aux chambres, où chaque enfant, chaque invité, trouve son espace personnel et son intimité. Quatre Belles Chambres Quatre chambres lumineuses et bien proportionnées vous attendent : 14,22 m² - La plus grande, avec placard intégré 12,61 m² - Spacieuse et lumineuse, avec placard intégré 11,17 m² - Confortable et cosy, avec placard intégré 11,06 m² Idéale pour un enfant ou un bureau 3 chambres sur 4 équipées de placards intégrés - le rangement est déjà pensé pour vous, dès le premier jour ! Salle de Bain avec WC Une salle de bain soignée, lumineuse et fonctionnelle pour desservir l'ensemble de l'étage en toute sérénité. Performance & Confort | Une Maison Tournée vers l'Avenir Construite en 2024, cette villa ne subit pas les normes - elle les dépasse. Norme RE 2020 - Ce que ça change pour vous La Réglementation Environnementale 2020 est la norme la plus exigeante du marché immobilier français. Concrètement, cela signifie pour vous : Des factures énergétiques maîtrisées - jusqu'à 50% d'économies comparé à une construction ancienne Un bilan carbone réduit - vous contribuez activement à la transition écologique Une valeur patrimoniale préservée - les biens RE 2020 sont les plus recherchés du marché Les Équipements Techniques Pompe à chaleur gainable - Chauffage et climatisation réversible pour un confort absolu en toutes saisons, été comme hiver Ballon d'eau chaude thermodynamique - Jusqu'à 70% d'économies sur votre facture d'eau chaude Garage fermé de 25 m² - Votre véhicule protégé, vos affaires rangées, votre esprit tranquille L'Extérieur | Votre Paradis Privé sous le Soleil du Gard La Piscine - 6 x 3 m au Sel Ni trop 1.

Sabyne Lavalley vous présente La Maison Charline, une authentique maison de village en pierre de 225 m², déployée sur trois niveaux, au cœur de Clarensac. Ici, la pierre raconte une histoire. Les volumes généreux, les différents niveaux et les nombreux espaces de vie composent une demeure pleine de personnalité, où le charme de l'ancien se découvre au fil des pièces. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités du village, La Maison Charline bénéficie également d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Nîmes et environ 40 minutes des plages méditerranéennes. Dès l'entrée, un bel hall donne le ton et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Le premier niveau accueille les espaces de vie ainsi qu'une première partie nuit. Vous y découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Ce niveau propose également une suite parentale avec douche et WC, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un deuxième étage dédié à la vie de famille. L'escalier mène vers un espace nuit particulièrement généreux. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, auquel s'ajoute une seconde suite avec sa propre douche et son WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en permettant à chacun de conserver son intimité. Et sur les toits… une parenthèse rien qu'à vous. C'est ici que La Maison Charline dévoile l'un de ses plus beaux atouts. Depuis le deuxième étage, une terrasse de toit d'environ 25 m² offre un véritable espace extérieur, rare pour une maison de village. À l'abri des regards, cet espace se prête merveilleusement à la création d'un petit cocon suspendu au-dessus du village. On l'imagine facilement aménagé autour d'un salon de détente confortable, de quelques végétaux et d'une atmosphère douce et intimiste. Pourquoi ne pas y installer également un espace bien-être avec jacuzzi pour profiter pleinement des belles soirées d'été, un lieu pensé pour ralentir, recevoir quelques amis autour d'un verre, bouquiner au soleil ou simplement profiter d'un moment de calme chez soi. Juste à côté, une pièce attenante de 21 m² vient offrir encore davantage de possibilités (Atelier, bureau, espace de loisirs, salle de sport, chambre d'appoint… Elle pourrait notamment être repensée dans le cadre d'un projet visant à agrandir la terrasse et créer un espace extérieur encore plus généreux. Entièrement construite en pierre, La Maison Charline possède cette atmosphère singulière que seules certaines maisons de village savent offrir. Elle bénéficie également de plusieurs améliorations et équipements : Climatisation réversible Ballons d'eau chaude récent Fenêtres PVC récentes Moustiquaires Toiture révisée et en parfait état Panneaux photovoltaïques actuellement en cours d'installation Avec ses 225 m², ses quatre chambres, ses deux suites, ses beaux volumes de réception et son extérieur sur les toits, cette maison offre une configuration rare au cœur de Clarensac. La Maison Charline est une demeure qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle possède ce supplément d'âme que l'on retrouve dans les maisons de village en pierre, avec des volumes généreux, une histoire et surtout… la possibilité d'écrire la suite de la sienne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890468689.