Maison avec parking à vendre à Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Superbe villa contemporaine de 140 m² avec piscine et garage au cœur du charmant et paisible village de Saint-Mamet-du-Gard. Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 140 m² habitables sur une parcelle arborée et close de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée dans le Gard, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique à mi-chemin entre Nîmes et Alès, et à seulement quelques kilomètres de la cité historique de Sommières. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le séjour de 40 m², convivial et chaleureux, s'ouvre sur une belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres : Une suite parentale complète comprenant dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses et lumineuses (12 m², 12 m² et 10 m²). Une seconde salle d'eau moderne et un total de 3 WC (dont toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage). Une agréable terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'une superbe piscine coque (7 × 3 m) sécurisée et parfaitement intégrée au jardin. Un garage double pouvant accueillir 2 véhicules en intérieur, complété par 2 places de stationnement extérieures privatives. Cette maison se distingue par son exceptionnel bilan énergétique (DPE classé A / GES classé A), garantissant un confort thermique irréprochable et des factures d'énergie très réduites. Système de climatisation réversible gainable. Menuiseries en double vitrage de qualité. Panneaux solaires photovoltaïques récents. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Saint-Mamert-du-Gard Située sur la commune recherchée de Saint-Mamert-du-Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 150 m², cette maison familiale offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant de son propre dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol, ainsi que de deux chauffe-eaux indépendants permettant une gestion optimisée de la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 150 m² agrémenté d'une piscine avec couverture, parfaite pour prolonger la saison des baignades en toute sécurité. Les prestations annexes constituent un véritable atout : Pièce de stockage et surtout un vaste garage supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être transformé en appartement indépendant, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et renforcent le potentiel d'utilisation du bien. Les points forts : * Villa de plain-pied * 165 m² habitables * Terrain de 1 150 m² * 3 chambres + bureau (4ème chambre possible) * Suite avec salle d'eau privative * Chambre avec dressing * Chauffage au sol * Deux chauffe-eaux * Piscine avec couverture * Garage et espace de stockage * Grand garage aménageable en appartement ou atelier * Double accès à la propriété * Secteur calme et recherché à Saint-Mamert-du-Gard Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à proximité de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique relais de Poste du XVIIe Siècle restauré. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Situé dans le village recherché de Saint-Mamert-du-Gard, il propose 200 m² habitables sans vis-à-vis sur un terrain de 540 m² avec piscine au sel. Rénovée avec goût dans le respect de son authenticité, la demeure offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces. En rez-de-jardin, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. Dans le jardin arboré, une piscine au sel, un pool-house et un atelier. L'arrosage automatique et le puits complètent ce tableau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique villa de plain-pied 174 m² – Saint-Mamert-du-Gard. Au calme, au centre du village avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale (salle de bain + dressing + WC), de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l' extérieur : piscine chauffée (7x4m) avec pool house équipé (cuisine d'été, salle d'eau, espace de réception fermé), possibilité de dépendance avec chambre d'amis + bureau (idéal location saisonnière), jardin paysager avec forage et arrosage automatique, carport + stationnements. Confort moderne : climatisation centrale réversible, panneaux solaires, aspirateur centralisé. Le jardin est clos par portail éclectique A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832950398.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St mamert du gard / l'agence négoce habitat vous présente cette jolie villa entièrement rénovée de plain pied t4 de 96.78 m² estimée composé d'une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Expo sud ouest. Garage. Coté extérieur, terrain de 539 m² piscinable. Située dans un quartier calme sans vis à vis. À voir ! Réf fa 3718 tarif : 299 000eur soit 289 000eur hors honoraires + 10 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.86% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Iad france - michaël probst vous propose : fons - maison - t5 93 m² - garage - 2 parkings - plain-pied bien situé à fons au calme, cette maison plain-pied de 93 m² construite en 1999 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose de 5 belles pièces dont 3 chambres confortables, un séjour convivial et un salon ouvert sur une magnifique cuisine équipée. La salle de bain et les wc séparés complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation pompe à chaleur air / air neuve, un ballon d'eau chaude de 300 litres récent de 2020, une vmc auto réglable de 2022 et la fibre optique dans toutes les pièces. Ainsi que des espaces de rangement intégrés pour plus de confort. Le terrain de 572 m² accueille un très beau jardin ainsi que 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un grand garage avec porte motorisée et 2 emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette magnifique maison rénovée avec goût et très bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël probst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement calme ? Cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux WC. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de la maison. La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, communique avec un généreux espace séjour et salle à manger. Un espace supplémentaire vient prolonger agréablement la pièce de vie. Ce cocon très lumineux offre un volume particulièrement agréable en toute saison. Vous pourrez l'utiliser au grès de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 720 m² soigneusement entretenu et joliment arboré. Un environnement paisible et sans contrainte, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme chez soi. Cette maison de plain-pied à réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : une surface confortable de 126 m², trois chambres, une suite parentale, un bel espace de vie, un terrain de 720 m² dans un environnement calme et plusieurs dépendances pour le stockage et outillage. Je suis disponible pour toutes questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur aux portes de nimes ! Villa de plain-pied de 181 m² avec piscine, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181 m² habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative / wc, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m², profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires réduisant le coût énergétique. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Thermodynamique installé en 2024. Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures. Abri-voiture, cave de 17 m², cuisine d'été et pool house. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 22346). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à montpezat, à 20 minutes de nimes, 40 minutes de montpellier, 10km de sommieres, à 500 mètres du centre et des écoles. Edifiée sur 230 m² de jardin, cette maison, construite en 2015, d'environ 100 m² bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie agréable. Elle propose un agencement fonctionnel avec un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Un garage en rez-de-chaussée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un jardin avec terrasse idéalement exposée et d'un atelier d'environ 6 m². L'espace extérieur offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis. -fenêtres pvc double vitrage -volets électriques -climatisation réversible a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832950398.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Villa jumelée construite il y a 5 ans Mitoyenne de 60 m² avec Jardin à Gajan Jardin de 29 m² à l'arrière + jardin de 25 m² Cuisine équipée avec meuble hauts et bas ainsi que la hotte, plaque de cuisson et four. Climatisation Volets roulants Entièrement clôturée 1 Place de parking devant la maison Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2021, située dans la paisible commune de Gajan. Avec ses 60 m² habitables avec 54 m² de terrain, cette maison lumineuse et contemporaine est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'un lotissement récent de 2022, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, développant environ 105 m² habitables + 20 m² de garage supplémentaires, sur une parcelle de 380 m². À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un espace permettant de stationner deux véhicules. À l'arrière, le jardin dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Ainsi qu'un espace de terrain plat offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée, d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, lui-même bénéficiant d'un accès pratique vers le jardin arrière. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation gainable, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, châssis fixe dans l'escalier avec finitions soignées, gouttières moulées en aluminium et vide sanitaire. Une maison récente et fonctionnelle, bénéficiant des dernières normes de confort, d'un extérieur agréable et d'un terrain piscinable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne et sans travaux.

À Gajan, charmant village idéalement situé entre Nîmes, Uzès et Alès, découvrez une maison de caractère où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine pleine d'élégance. Au cœur du village, profitez d'un cadre de vie recherché avec stationnement facilité grâce à un parking entièrement neuf situé juste en face. Une adresse idéale pour conjuguer douceur de vie et accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Entièrement rénovée en 2018, cette maison dévoile une organisation atypique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les espaces pratiques : garage, buanderie et une pièce indépendante pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau, une salle de sport, ou un espace dédié. La vie s'organise ensuite à l'étage, où la maison révèle tout son potentiel : une superbe pièce de vie de 61 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée naturellement par la terrasse. Au dernier niveau, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. La terrasse d'environ 60 m² avec piscine prolonge les espaces de vie dans une atmosphère conviviale et intimiste. Atout supplémentaire : un cabinet infirmier indépendant actuellement loué complète l'ensemble et offre un revenu locatif existant ainsi qu'un réel potentiel patrimonial. Une maison singulière, pensée pour ceux qui recherchent du caractère, du volume et une véritable personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

À Saint-Bauzély, au cœur d'un environnement prisé à proximité de Nîmes, Uzès et Alès, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle développe environ 320 m² au total, dont près de 240 m² habitables. Entièrement repensée avec une approche résolument artistique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien, la pierre naturelle et les éléments architecturaux d'époque avec le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 753 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été travaillé pour prolonger la maison vers l'extérieur. Le jardin, véritable écrin, s'organise autour d'une grande piscine et de son pool house, complétés par un espace bar extérieur pensé pour les moments de convivialité. Une vaste terrasse accueille un barbecue en pierre et devient naturellement le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, pour vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'ensemble des annexes, d'environ 80 m² (garage, atelier, pool house), participe pleinement à la fonctionnalité de la propriété et à la fluidité du quotidien. Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'impose. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un vaste séjour complète ce niveau, tandis qu'un salon plus intimiste se rassemble autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui structure l'ambiance chaleureuse de la maison. Un dégagement mène vers le garage, l'atelier et l'escalier en pierre qui conduit aux étages. À l'étage, accessible par un remarquable escalier d'époque, la maison développe de très beaux volumes. 5 chambres d'environ 20 m² chacune composent la partie nuit, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m² incluant salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un autre WC actuellement installé dans l'une des chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Deux chambres bénéficient en outre d'un accès direct à un vaste balcon, qui ouvre agréablement la vue et prolonge encore les espaces de repos vers l'extérieur. Le confort moderne n'a pas été oublié, avec notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel, du double vitrage. Les prestations générales et techniques bien pensés en font une maison à la fois de caractère et très fonctionnelle. La propriété dispose en outre d'un grand garage, d'un atelier et de plusieurs espaces pouvant aisément être adaptés à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs), tout en conservant le fil rouge de cette rénovation pensée comme une véritable interprétation artistique du lieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2016 € - DPE : C (consommation 138, GES A – 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de Sommières et Quissac, nous vous présentons cette confortable villa de 130 m² habitables sur 1646 m² de terrain clos et paysagé avec piscine. La maison est composée en rez de jardin : d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine traditionnelle de forme libre, 2 garages et 2 grandes terrasses couvertes dont une avec cuisine d'été, facilement aménageable en appartement. Belle vue sur le bois de Lens à l'est et le massif des Cévennes au couchant. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette propriété de caractère de 193 m², rénovée avec goût, a conservé tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant de belles prestations et d’un excellent confort. Elle se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, de trois grandes chambres ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau. Deux salles d’eau et une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace piscine, d’un terrain de pétanque et d’une grande terrasse ombragée. Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques complètent les équipements de ce bien rempli de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre du cillage recherché de Combas, cette villa d'environ 140 m² est édifiée sur un terrain clos, piscinable et paysagé de 1 423 m². À l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, deux chambres, un pièce pouvant faire office de cinquième chambre ou salle de jeux, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un atelier. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel car le terrain est constructible et une partie peut être détaché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Canales vous propose : À Combas à 10 mn de Sommieres, Quissac et à 30 mn de Nîmes, venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle de 112 m² de plain pied. Construite en 2003, elle est édifiée sur une parcelle de 1200 m² entièrement arborée. La maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau indépendante. La maison en fond de parcelle vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. De la terrasse, attenante à la pièce de vie, vous dominez l'espace piscine. Celui ci, entouré d'arbres et autres végétations, est particulièrement agréable et à l'abri des regards. Une grande allée vous permet de garer plusieurs véhicules en plus du garage. Mode de chauffage : climatisation réversible et cheminée A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Canales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 842355083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, maison de plain-pied de 93 m² environ rénovée en 2015 + 138 m² de dépendance dont 55 m² aménageable, implantée sur un terrain arboré de 1 600 m². Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. La maison bénéficie d'une bonne performance thermique grâce à une isolation renforcée, complétée par un poêle à bois, une climatisation et des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur : terrasse bois de 80 m², piscine hors-sol, potager & stationnements. Assainissement individuel à refaire (devis). TF : 1118 EUR. DPE C Autre atout : 138 m² de sous-sol, dont 55 m² en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie naturel, à proximité de Nîmes, Sommières et Alès. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 324 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

AKOR IMMOBILIER vous propose cette maison récente de plain-pied de 111 m², située sur une parcelle d’environ 600 m² piscinable. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de plus de 25 m² avec une mezzanine de 10 m² pouvant être utilisée comme bureau. Côté équipements : chauffage au sol, aspiration centralisée et domotique pour commander à distance l’éclairage, le chauffage et les volets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe mas en pierre, entièrement rénové en 2002, en plein cœur du village de moulézan. 188 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1400 m². Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 73 m² inclut salon, salle à manger et cuisine. On y trouve également une buanderie et un wc avec lave main. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une avec dressing. Deux chambres sont équipées de la climatisation, et les deux autres sont mansardées. À cet étage se trouve également une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Le mas est équipé de fenêtres double vitrage alu, d'un poêle à bois a l'extérieur, on trouve une piscine avec plage immergée, un jacuzzi à débordement dans la piscine et un pool house. Deux terrasses couvertes complètent l'ensemble, l'une avec une treille et l'autre avec un espace barbecue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 961539.

l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité  : idéalement située au coeur du village de moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.     description du bien   d'une surface habitable de 110 m², cette villa de type t4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique.     equipements et prestations   la villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.     extérieur   le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.     informations financières   prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.   mandat de référence : 4042     contact   pour toute information ou visite, contactez frédéric alcovère   téléphone fixe : 04 99 77 11 25   téléphone portable : 06 14 91 07 60   site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris   accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

CLARENSAC - Villa Contemporaine d'Exception Construction 2024 | Norme RE 2020 | T7 - 180 m² L'agence Négoce Habitat vous propose à la vente Au coeur du Gard, entre garrigues parfumées et ciel bleu azur, le village de Clarensac vous tend les bras. Ici, la vie coule doucement. Les enfants grandissent en liberté, les soirées s'étirent sur la terrasse, et chaque matin ressemble à une promesse tenue. C'est dans ce cadre d'exception qu'une villa contemporaine de 180 m², construite en 2024 aux normes RE 2020, vous attend. Une adresse pensée jusqu'au moindre détail, pour ceux qui refusent de choisir entre esthétique, confort et performance. La Villa | Vue d'Ensemble Construction 2024 - 180 m² habitables - De l'espace pour toute la famille, sans compromis T7 - Une suite parentale + 5 chambres pour accueillir, grandir, s'épanouir 1 144 m² de terrain clos et aménagé - Votre jardin, votre bulle Piscine 6 x 3 m au sel - Le luxe du Sud à domicile Garage 25 m² - Sécurisé et fonctionnel Norme RE 2020 - La meilleure classe énergétique du marché Rez-de-Chaussée | L'Art de Vivre au Quotidien La Grande Pièce de Vie - 70 m² Fermez les yeux. Imaginez 70 m² baignés de lumière naturelle, où cuisine ouverte, salon et salle à manger ne font plus qu'un. Un espace généreux, fluide, conçu pour la vie réelle - les dimanches en famille, les dîners entre amis, les soirées cinéma lovés dans le canapé. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin et la terrasse dans votre quotidien. Ici, chaque moment devient une évidence. La Suite Parentale - 25 m² Parce que vous le méritez. Un espace rien qu'à vous. 25 m² de pure intimité, conçus comme un véritable cocon privé au coeur de la maison. Loin du brouhaha de l'étage, vous retrouvez ici le silence, le calme et le luxe d'un espace pensé pour deux. Une parenthèse dans votre propre maison. Complète le Rez-de-Chaussée Une chambre de 11,75 m² - Bureau, chambre d'ami, nurserie. elle s'adapte à votre vie Un WC indépendant - Pratique et bien pensé À l'Étage | Le Royaume des Possibles L'escalier monte vers un étage entièrement dédié aux chambres, où chaque enfant, chaque invité, trouve son espace personnel et son intimité. Quatre Belles Chambres Quatre chambres lumineuses et bien proportionnées vous attendent : 14,22 m² - La plus grande, avec placard intégré 12,61 m² - Spacieuse et lumineuse, avec placard intégré 11,17 m² - Confortable et cosy, avec placard intégré 11,06 m² Idéale pour un enfant ou un bureau 3 chambres sur 4 équipées de placards intégrés - le rangement est déjà pensé pour vous, dès le premier jour ! Salle de Bain avec WC Une salle de bain soignée, lumineuse et fonctionnelle pour desservir l'ensemble de l'étage en toute sérénité. Performance & Confort | Une Maison Tournée vers l'Avenir Construite en 2024, cette villa ne subit pas les normes - elle les dépasse. Norme RE 2020 - Ce que ça change pour vous La Réglementation Environnementale 2020 est la norme la plus exigeante du marché immobilier français. Concrètement, cela signifie pour vous : Des factures énergétiques maîtrisées - jusqu'à 50% d'économies comparé à une construction ancienne Un bilan carbone réduit - vous contribuez activement à la transition écologique Une valeur patrimoniale préservée - les biens RE 2020 sont les plus recherchés du marché Les Équipements Techniques Pompe à chaleur gainable - Chauffage et climatisation réversible pour un confort absolu en toutes saisons, été comme hiver Ballon d'eau chaude thermodynamique - Jusqu'à 70% d'économies sur votre facture d'eau chaude Garage fermé de 25 m² - Votre véhicule protégé, vos affaires rangées, votre esprit tranquille L'Extérieur | Votre Paradis Privé sous le Soleil du Gard La Piscine - 6 x 3 m au Sel Ni trop 1.

RARE À CLARENSAC. Villa mitoyenne dans une petite copropriété construite en 1996. Idéalement située. L'accès se fait par le jardinet et la terrasse exposée plein Sud, sur lequel s'ouvre le séjour avec cuisine équipée et une belle hauteur de plafond. En rez de chassée, une première chambre avec une salle d’eau et wc séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une deuxième chambre sous les toits. Un garage privé complète ce bien avec une place de parking privée. Chauffage individuel par climatisation - double vitrage et stores manuels- Prévoir une petite rénovation en profitant de personnaliser selon vos goûts. Joli potentiel ! Excellent rendement locatif de 4.90%, bien libre de toute occupation. À visiter sans attendre ! Votre conseillère SAMIM, Anne THEFAINE Tél. : 06 95 68 74 93 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Nouveauté samim clarensac - endroit exeptionnel ! Belle proprieté avec son parc sur les hauteurs de clarensac avec piscine au sel l'endroit est idéal pour jouir du calme et de la nature. La villa de plain pied offre 200 m² dont un espace de vie de 47 m² avec de très belles hauteurs de plafond qui permet de bien recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre sur l'immense terrasse exposée sud ouest. 220 m² de terrasse permettent de profiter au maximum du soleil, le terrain est magnifiquement arboré. Conçue pour recevoir une grande famille, ce bien offre une cuisine de 16 m², ainsi que 4 chambres, 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la vaunage la piscine couverte de 10mx 4m invite à la détente dans une parfaite intimité le garage de 35 m² est indépendant avec un espace couvert supplémentaire je vous invite découvrir cette belle nouveauté ! Votre conseillère anne thefaine tél 06 95 68 74 93 agence samim.