Maison calme à vendre à Saint-Laurent-de-Céris (16450)

Iad france - guillaume delabarre vous propose : * saint-laurent-de-céris – demeure de caractère 226 m² – 5 chambres – vie de plain-pied – garage 65 m² * au coeur de saint-laurent-de-céris, cette élégante demeure de 1850 développe 226 m² habitables environs sur un terrain de 648 m². Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, parquets massifs, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond témoignent du caractère et du standing de la maison. Baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest, le salon et le séjour offrent des pièces de réception chaleureuses et raffinées, où les éléments anciens ont conservé toute leur authenticité, la véranda lumineuse offre une vue sur le jardin avec le calme d'une arrière courre. Le rez-de-chaussée permet également une véritable * vie de plain-pied * , grâce à une chambre et une salle d’eau avec toilettes. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier. Une cuisine laboratoire de 35,8 m² environs offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant répondre à différents projets personnels ou professionnels. Les étages accueillent quatre autres chambres aux dimensions généreuses, dont plusieurs dépassent 18 m², ainsi qu’une salle de bain. Les parquets et éléments décoratifs d’époque prolongent l’atmosphère élégante de la demeure. Un garage d’environ 65 m² et un sous-sol apportent d’importants espaces de stationnement et de rangement. Chauffage individuel au gaz avec cuve, complété par une cuisinière à bois. Tout-à-l’égout. * une demeure lumineuse et pleine de caractère, conjuguant élégance de l’ancien, volumes généreux et confort d’une vie possible au rez-de-chaussée, * contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1780, pleine d'authenticité et de charme, offrant de beaux volumes et un excellent état général. Située au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en profitant des commodités essentielles à proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire, cabinet médical, bureau de poste ainsi qu'un restaurant apprécié des habitants. Les villes de Chasseneuil-sur-Bonnieure (à environ 10 minutes), La Rochefoucauld, Confolens et Angoulême offrent un choix plus large de commerces, services et loisirs. La maison comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, une cuisine, deux chambres de plain-pied avec un agréable espace baigné de lumière, idéal pour la lecture, les loisirs créatifs ou la détente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un couloir menant à une grande pièce offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une véranda idéale pour les repas en plein air, d'un parking privé, de plusieurs petits ateliers, d'un abri couvert ainsi que d'un charmant jardin clos de murs. Les prestations comprennent également le double vitrage et un assainissement individuel. Une propriété pleine de cachet, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet familial, dans l'un des villages les plus agréables de la Charente. Charming 18th-Century Stone Home Full of Character – Saint-Laurent-de-Céris, Charente (16) If you've been dreaming of an authentic French home with charm, space and endless potential, this delightful stone property dating back to 1780 could be exactly what you've been searching for. Nestled in the welcoming village of Saint-Laurent-de-Céris, you'll enjoy a peaceful lifestyle while benefiting from everyday conveniences close at hand. The village offers a bakery, convenience store, pharmacy, primary school, doctor, post office and a popular local restaurant, creating a wonderful sense of community. Larger supermarkets, cafés and additional amenities can be found in Chasseneuil-sur-Bonnieure (approx. 10 minutes), with La Rochefoucauld, Confolens and the city of Angoulême all within easy reach. Inside, the home is bursting with original character and is presented in excellent condition throughout. The spacious living and dining room, complete with a cosy wood-burning fire, is perfect for relaxing with family and friends. The kitchen is both practical and welcoming, while two ground-floor bedrooms enjoy a bright sun-filled seating area—an ideal spot for reading, crafting or simply unwinding. À shower room with WC and a hallway lead through to a generous room offering exciting renovation potential. Upstairs, the landing leads to two further bedrooms and a large family shower room with WC. Outside, the charm continues with a generous garden, veranda for outdoor dining, off-road parking, several useful workshops, covered parking and a delightful enclosed walled garden, perfect for keen gardeners. Additional benefits include double glazing and individual drainage. Whether you're looking for a permanent family home, a holiday retreat or a character property with room to grow, this beautiful home offers an exceptional opportunity in one of the Charente's most attractive villages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 613047 ).

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de village avec grange et terrain – Saint-Laurent-de-Céris Située dans un environnement calme, cette maison de village mitoyenne d’environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de troisième chambre dessert un grenier mansardé d’environ 50 m² au sol, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d’une agréable cour attenante sur terrain clos. La maison dispose principalement de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage assuré par chaudière fioul et insert bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Non attenants à l’habitation, une grange d’environ 75 m², des dépendances à usage d’atelier ou de stockage ainsi qu’un terrain de plus de 5 000 m² viennent compléter l’ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commodités de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie également de la proximité des communes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Roumazières-Loubert, offrant commerces, services, établissements scolaires et accès routiers facilitant les déplacements du quotidien. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre paisible de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de plain-pied, récemment rénovée et en parfait état, comprend une entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cave, un cellier, un grand grenier aménageable, un garage et une chaufferie. À côté de la maison se trouve une annexe avec kitchenette, une grande pièce de vie de 27,3 m² ainsi qu'un grand double garage de 43,2 m² avec fosse pour véhicules. La propriété bénéficie du double vitrage sur toutes les fenêtres, d'un assainissement individuel, de toitures récemment refaites et d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé de 1 959 m² avec arbres et portail automatique, ainsi que d'une cour fermée avec bâtiments adaptés pour poules et animaux. La vente comprend également un total de 13 402 m² de terrains, bois et petit étang (non attenants à la maison). À seulement 3 minutes se trouve un magnifique espace naturel avec petit lac entouré d'arbres et de terrains boisés. Saint-Laurent-de-Céris est un charmant village de 784 habitants situé dans la belle région de la Charente Limousine, au nord-est de la Charente Commune dynamique et accueillante, elle offre une excellente qualité de vie au cœur de paysages verts et vallonnés Le village dispose de nombreux commerces et services : garage, fleuriste, restaurant / café, boulangerie, médecins, cabinet infirmier et écoles. Je parle français et anglais, alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Saint-Laurent-de-Céris is a charming village of 784 inhabitants in the beautiful Charente Limousine region, in north-eastern Charente A lively and welcoming commune, it offers an excellent quality of life with local shops and services in a peaceful green and hilly setting The village includes a garage, florist, restaurant / café, bakery, doctors, nursing office, and schools. This beautiful single-storey house has been recently renovated and is in perfect condition It includes an entrance leading into a fully equipped kitchen / dining room, a cosy living room, two bedrooms, a bathroom with separate WC, cellar, pantry, large convertible attic, garage, and boiler room. Next to the house is an annex with kitchenette, a spacious 27.3 m² living room, plus a large double garage of 43.2 m² with vehicle inspection pit. The property benefits from double glazing throughout, individual sanitation, recently renewed roofs, and oil central heating. Outside, you will find a lovely fenced garden of 1,959 m² with trees and an automatic gate, plus enclosed courtyard areas with purpose-built buildings for chickens and pets. Included in the sale is a total of 13,402 m² of additional land, woodland, and a small lake area (not attached to the house). Just 3 minutes away is a beautiful peaceful lake surrounded by nature and wooded plots. I speak both French and English, so please contact me today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 600030 ).

Entre Chasseneuil et Champagne Mouton. Maison de 50 m² environ en parfait état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 espaces nuit. Salle d'eau et ac séparé. Garage attenant. Joli terrain plat et environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité. Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel. La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage. Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charme et Potentiel - Maison de Campagne à Le Grand-Madieu * Nichée au cOEur du village pittoresque de Le Grand-Madieu, cette maison de campagne en pierre offre un cadre authentique et un immense potentiel pour les amoureux de la nature et du calme. Située sur un vaste terrain de 6760 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix. * Description des pièces : * - 6 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine ouverte - 1 salon chaleureux - 1 entrée accueillante - 1 cellier avec WC - 1 chaufferie - 1 palier - 1 salle à manger - Ample jardin - piscine 10 x5 * Avantages : * - Vaste terrain avec potentiel d'aménagement - Charme de l'ancien avec pierres apparentes - Environnement calme et paisible - Potentiel pour rénovation et personnalisation - Proximité des commodités du village Cette maison de campagne, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour créer le refuge de campagne de vos rêves. Avec ses belles surfaces et ses nombreuses chambres, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre bucolique. * Localisation : * Située à Le Grand-Madieu, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités nécessaires au quotidien. La nature environnante vous invite à la détente et aux activités en plein air. * Amenities : * - Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur - Accès à la fibre optique - Possibilité de raccordement à la télévision par câble - Assainissement individuel Une visite de cette charmante maison de campagne révèlera tout son potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie extraordinaire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieuil - Nichée dans un endroit calme se trouve cette magnifique maison en pierre rénovée avec terrain et hangar avec jardin privé. Au rez-de-chaussée se trouve un grand couloir avec escalier d'origine, placard sous l'escalier avec entrée dans la grande cave et wc. Il y a une grande cuisine moderne avec un sol magnifique et une cheminée et menant de là est un spacieux salon de détente avec des portes qui donnent sur la terrasse. Au premier étage se trouve un grand couloir avec une salle de douche spacieuse et moderne et deux grandes chambres modernes. Au deuxième étage se trouve une salle de jeux et un bureau à aire ouverte avec de la place pour faire deux chambres et un bureau si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve un jardin privé entouré d'un mur de pierre et d'une haie et il y a deux entrées avec un parking gravillonné et un hangar avec rangement pour les voitures. Le jardin est principalement en pelouse et dispose d'une piscine creusée et d'un coin repas pour les invités et la famille. Attenante à la maison se trouve une grange qui pourrait être transformée en plus de maison ou utilisée pour le stockage et l'atelier. À proximité de la maison se trouvent des balades et activités de plein air, un magasin pour récupérer tout ce dont vous avez besoin, des bars et restaurants à Saint Claude et à proximité de Confolens, La Rochefoauld, Angoulême, Limoges pour le TGV, le train.

Située au cœur de Nieuil, cette maison traditionnelle rénovée avec goût allie charme rustique et modernité. À quelques pas seulement : l'épicerie libre-service Little Api l'école primaire du village un salon de coiffure et un institut de beauté des chemins de promenade paisibles dans une atmosphère conviviale Les villes de Chasseneuil et Roumazières sont à quelques minutes, avec supermarchés, restaurants, marchés hebdomadaires et services de santé. Le jardin, conçu et aménagé par des professionnels, offre des espaces harmonieux propices au calme. Arbres, arbustes et fleurs assurent un décor agréable toute l'année — sans pelouse à tondre, l'entretien est minimal. Une charmante véranda est idéale pour les repas en plein air. La propriété dispose d'un vaste stationnement, d'un puits privé alimentant le jardin, ainsi que d'un espace et d'une autorisation pour construire un garage si souhaité. Rez-de-chaussée : entrée par une cuisine d'appoint menant à une grande cuisine moderne entièrement équipée avec bar petit-déjeuner, finitions de qualité, nombreux rangements, deux poêles à bois et prises avec ports USB. Depuis la cuisine : salle à manger (ou chambre), dégagement, salle d'eau avec vasque en pierre, WC séparé avec lave-mains, salon spacieux avec poêle à bois, bureau et deux espaces de rangement. À l'étage : palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Trois autres chambres avec radiateurs électriques. Grande salle de bains avec WC et vasque en pierre. Excellent état général — posez vos valises ! Double vitrage, fibre, assainissement individuel, taxe foncière : 1 114 € / an. Une maison clé en main dans un charmant village de Charente. ENGLISH DESCRIPTION Located in the heart of Nieuil, this tastefully renovated traditional home blends rustic charm with modern comfort. Just a short walk away : the Little Api self-service grocery store the village primary school a hair salon and beauty institute peaceful walking paths and a friendly atmosphere The nearby towns of Chasseneuil and Roumazières offer supermarkets, restaurants, weekly markets, and healthcare services. The professionally landscaped garden creates harmonious spaces ideal for peace and relaxation. Carefully selected trees and flowers ensure year-round appeal — with no lawn to mow, maintenance is minimal. À charming veranda is perfect for outdoor dining. The property offers ample parking, a private well supplying the garden, plus space and permission to build a garage if desired. Ground floor : entrance via a utility kitchen leading to a large fully equipped modern kitchen with breakfast bar, quality finishes, generous storage, two wood-burning stoves, and USB power outlets. From the kitchen : dining room (or ground-floor bedroom), hallway, shower room with stone basin, separate WC, spacious living room with wood stove, office, and two additional storage areas. Upstairs : landing leading to four bedrooms, including a master with dressing room. Three additional bedrooms have electric radiators. Large bathroom with WC and stone basin. Excellent condition — move straight in ! Double glazing, fiber internet, individual sanitation system, property tax €1,114 / year. À move-in-ready home offering style, comfort, and easy outdoor living in a charming Charente village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602317 ).

Iad France - Christelle Simonet vous propose : À moins de 10 minutes de Champagne-Mouton et de toutes ses commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurants) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au collège, venez découvrir cette agréable maison d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'un salon, d'une chambre avec un espace pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC, trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse située à l'avant de la maison, un espace couvert idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, une dépendance avec quatre petits toits et sa terrasse couverte, ainsi qu'une grange d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un peu plus de 2 hectares de terrain, un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. En quête de calme, de grands espaces et d'un bien offrant un fort potentiel ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : SAINT CLAUD – Maison en pierres d'environ 180 m² sur un terrain arboré d'environ 20894 m². Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec un coin salon et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec une suite parentale, un wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace cosy parfait pour un coin lecture ou détente, 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau, un wc avec un espace buanderie. Une cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine, une terrasse. Aspects techniques : double vitrage bois, chauffage au sol par le biais d'une pompe à chaleur (aérothermie), un poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à l'étage. Fosse septique. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier (40 m² environ) avec une cave atypique, une grande grange aménagée en espace de loisirs avec coin bar, aire de jeux, espace de stockage et piscine, une seconde grange de 261 m² environ avec large ouverture, ainsi que plusieurs petites dépendances. Le terrain, soigneusement aménagé, offre une diversité rare : chênes truffiers d’environ 10 ans, une vigne, arbres fruitiers, massifs fleuris. Le reste du terrain pouvant permettre d'accueillir des animaux. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature ou pour un projet professionnel, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a terres-de-haute-charente - a proximite des commerces et services. Ce charmant plain-pied de 1977 offre une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon, 2 chambres, une salle de bain, un wc, et un garage avec cuisine d'été. Cette maison dispose d'un chauffage au fioul et est reliée au tout à l'égout. Son exposition nord / sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son terrain clos, plat et arboré de 1122 m² ainsi que son garage indépendant de 52 m². Située à proximité du centre ville, vous disposerez de tous les commerces et services tout en profitant d'un environnement calme. Contactez moi pour prendre rdv et laissez vous séduire pour ce charmant plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Projet de rénovation avec 2 595 m² de terrain – Alloue, Charente Envie de profiter du calme de la campagne ? Située dans le charmant village d'Alloue, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au cœur de la Charente. Mitoyenne sur un côté, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 595 m², idéal pour un potager, quelques animaux, des espaces de détente ou simplement profiter de la nature. La maison comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une chambre. Un couloir mène à la salle d'eau et au WC séparé. Un espace de travail avec chaufferie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, une véranda donne sur le jardin et permet de profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Un grand garage offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un assainissement individuel. Alloue propose les commodités essentielles avec notamment une boulangerie, un café et un restaurant. Les villes de Confolens (15 minutes) et Chabanais (20 minutes) offrent supermarchés, écoles, services médicaux et commerces variés. La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 50 minutes avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est accessible en environ une heure. Un projet accessible avec un superbe potentiel extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la campagne française. Renovation Project with 2,595 m² of Land – Alloue, Charente Looking for a peaceful country lifestyle ? Situated in the charming village of Alloue, this renovation project offers the perfect opportunity to create your dream home while enjoying the beauty of the Charente countryside. Attached on one side, the property sits on a generous 2,595 m² plot, ideal for gardening, keeping animals, creating a vegetable garden, or simply relaxing outdoors. The house comprises an entrance hallway leading to a kitchen, living room and bedroom. À corridor leads to the shower room and separate WC, while a useful work area incorporates the boiler room. Upstairs, a large attic offers excellent potential to create additional living accommodation, subject to any necessary permissions. To the rear, a conservatory overlooks the garden, providing a pleasant space to enjoy the surrounding countryside throughout the seasons. À spacious garage offers ample storage, workshop space or room for hobbies. The property benefits from oil-fired central heating and a septic tank. Alloue offers local amenities including a bakery, café and restaurant. The larger towns of Confolens (15 minutes) and Chabanais (20 minutes) provide supermarkets, schools, healthcare services and a wider range of shops. Angoulême TGV station is approximately 50 minutes away, offering direct links to Paris and Bordeaux, while Limoges Airport can be reached in around one hour. An affordable renovation project with fantastic outdoor space, perfect for anyone seeking a slower pace of life in rural France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610542 ).

Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités  : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.

Un véritable havre de paix ! Cette charmante maison en pierre du xixᵉ siècle, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et le calme et la sérénité de son jardin sont à découvrir absolument. Avec 86 m² habitables, cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, ainsi que d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune. Deux greniers de 27 m² et 34 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et viennent compléter ce bien. -jardin paisible avec terrasse de 28 m². - abris de jardin. -taxe foncière : 550 euros. -assainissement individuel. -chauffage fuel. -2 places de parking devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 961797.

Fiche id-sit182329 : au cœur d'un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison principale pleine de charme, d'une maison d'amis indépendante, de nombreuses dépendances et d'une troisième maison offrant un beau potentiel de rénovation. La maison d'amis indépendante est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une troisième maison à rénover vient enrichir cet ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, jardins, terrasses et un grand terrain qui vient compléter cet ensemble rare sur 20 411 m² de terrain. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, les projets familiaux, touristiques ou équestres, à découvrir sans tarder. Maison principale : grande pièce de vie 64 m² carrelage, poêle à bois, pierre, poutres, cuisinière boissalon / entrée 23 m² carrelage, cheminée, poutressalon / chambre 23 m² plancher, poêle à bois, poutressalle de bain 19 m² carrelage, baignoire, wc, deux vasques, douche, poutresetage : chambre 51 m² plancher, pierre, poutresmaison d' - mentions légales : proposé à la vente à 265950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie f : 348 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Champagne-Mouton, dans un environnement calme au cOEur d’un lieu-dit, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’environ 110 m² alliant authenticité et confort. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre ou un coin détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec un abri supplémentaire et d’un jardin d’environ 287 m² situé en face de la maison, séparé par un chemin communal. Une dépendance attenante de près de 47 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Aspects techniques : menuiseries en double vitrage bois et pvc, volets bois et aluminium, chauffage assuré par un poêle à granulé, un insert à bois et des radiateurs électriques, fosse septique. Cette propriété rénovée séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique. Pierres apparentes, briquettes anciennes, parquets en bois et façade en pierre apportent beaucoup de charme à l’ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : ALLOUE - MAISON - T4 165 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien située à Alloue, cette maison de village datant de 1890 séduit par son caractère authentique et son état soigné. Développée sur 2 niveaux, elle offre 165 m² habitables sur un terrain de 472 m², avec un jardin et un garage, le tout dans un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, le bien révèle des volumes bien pensés et une distribution fluide entre les différents espaces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec son exposition est qui lui confère une belle lumière matinale. Le système de chauffage par le sol et l'insert cheminée apportent une atmosphère conviviale et un confort thermique appréciable au quotidien. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 31 m², est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, adaptée pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. Un bureau complète le rez-de-chaussée, bien adapté au télétravail. À l'étage, 2 chambres confortables — dont une spacieuse de 17 m² — ainsi qu'une mezzanine modulable offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins. 2 salles d'eau et un WC indépendant complètent les espaces de nuit. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : aérothermie, énergie solaire et chauffage au bois assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. La fibre optique est disponible. Le garage attenant et le jardin privatif complètent agréablement ce bien au cachet préservé. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût tout en valorisant son potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

REF : 34988 - 124 200 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16) À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d'habitation d'environ 166 m² habitables (à rafraichir), alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + cuisine aménagée / équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau / wc, cellier de 20 m². - A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Confort : pompe à chaleur Air / air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L. Assainissement : fosse toutes eaux non conforme. - Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant clos et borné de 1 300 m², idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d'un second terrain indépendant de 3 869 m². - Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante, à rénover d'environ 30,5 m², avec grenier au dessus, offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage. ). Actuellement utilisée comme débarras. Le tout sur 5 169 m². Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 35017 : 167 400 eurs HAI, Manot (16), Au coeur d'un hameau, à proximité d'un agréable village avec épicerie et seulement 9 km de Confolens et de ses nombreux commerces, découvrez cette belle maison de campagne indépendante en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 108 m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un agréable espace de vie avec palier, salon et salle à manger. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'un confort appréciable avec chauffage électrique. Ancien poêle à bois. Double vitrage bois et fosse toutes eaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail en aluminium, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable terrain clos attenant, le tout implanté sur une parcelle de 1 416 m². Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une grande grange indépendante d'environ 120 m², convertible en habitation comprenant une ancienne étable, idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Sa toiture a été entièrement refaite en 2025. Un appentis / carport attenant complète les dépendances. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un important potentiel grâce à ses dépendances, tout en restant proche des commodités.

REF. 35002 : 23 000 euros HAI, Manot (16), À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, construite avant 1949, offrant 77,50 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement. Mitoyenne d'un côté, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement, elle comprend : - Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, un slon chaleureux - A l'étage : palier desservant 2 chambres mansardées, une salle de bain / wc également mansardée Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en raison de fuites en toiture à l'étage, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Confort : poêle à bois ancien, cumulus électrique de 200 L, fosse septique conforme Dépendances : petits toits mitoyen + Ancien bâtiment en pierre aujourd'hui écroulé, offrant un potentiel de réhabilitation ou d'aménagement selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant de 728 m², agrémenté d'un puits équipé d'une motopompe, idéal pour l'arrosage ou un futur jardin. Les Atouts : Charme de la pierre et de l'ancien, assainissement conforme, terrain avec puits, Beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une famille, un projet locatif, un gîte ou pour accueillir un proche. La maison principale de 116 m², habitable de suite mais nécessitant des travaux de rénovation, comprend : une cuisine ouverte sur salon, salle à manger, une arrière-cuisine, un WC et une chambre / bureau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bain avec WC. Chauffage fioul + poêle à bois Flamme Verte. DPE E. À l'extérieur : terrain clos et arboré, cour, double garage et grange attenante. La seconde maison indépendante de 53.60 m² comprend : une belle pièce de vie avec coin cuisine et 2 chambres. Double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois. DPE C GES B. Elle dispose également d'un garage, d'une dépendance et d'un espace extérieur. Assainissement individuel. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + location, gîte ou projet familial, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.9 % TTC de 100000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un petit lotissement calme et agréable de Roumazières-Loubert, cette maison de plain-pied de plus de 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne, avec toutes les commodités accessibles à pied : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec espace cuisine ouvert, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie. La maison est conforme aux normes RT 2012 et PMR, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A / A. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain entièrement clôturé et d'un espace de stationnement. Situation idéale : Angoulême à environ 40 minutes Limoges à environ 50 minutes Poitiers à environ 1h20 Une maison moderne, économique et sans travaux, idéale pour une famille ou pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.29 % TTC de 170000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 178900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Corine Bellivier vous propose : Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², Cette maison mitoyenne sur un coté, située sur la commune de Nieuil offre un cadre de vie paisible et au calme L'agencement de plain-pied offre une entrée par une petite véranda, donnant sur la cuisine séparée et aménagée. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, lumineux grâce à l'orientation plein sud. Le logement dispose de QUATRE chambres, laissant la possibilité d'accueillir votre famille ou invités. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Ainsi qu'une chaufferie et une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, pour un confort thermique optimisé et une gestion économique de l'énergie. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. Cet ensemble dispose d'une dépendance de style maisonnette de 44 m² et d'un puits Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.