Vente maison 7 pièces 210 m² Le Grand-Madieu (16450)

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Saint-Laurent-de-Céris  : Maison de caractère avec beaux volumes  ! Située proche de l'église de Saint-Laurent-de-Céris, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son authenticité. D'une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un accès aux combles complète cet espace. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec un puits, d'une dépendance attenante avec espace extérieur, ainsi que d'un terrain non attenant. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de maisons de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume delabarre vous propose : * saint-laurent-de-céris – demeure de caractère 226 m² – 5 chambres – vie de plain-pied – garage 65 m² * au coeur de saint-laurent-de-céris, cette élégante demeure de 1850 développe 226 m² habitables environs sur un terrain de 648 m². Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, parquets massifs, moulures au plafond et belle hauteur sous plafond témoignent du caractère et du standing de la maison. Baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest, le salon et le séjour offrent des pièces de réception chaleureuses et raffinées, où les éléments anciens ont conservé toute leur authenticité, la véranda lumineuse offre une vue sur le jardin avec le calme d'une arrière courre. Le rez-de-chaussée permet également une véritable * vie de plain-pied * , grâce à une chambre et une salle d’eau avec toilettes. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier. Une cuisine laboratoire de 35,8 m² environs offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant répondre à différents projets personnels ou professionnels. Les étages accueillent quatre autres chambres aux dimensions généreuses, dont plusieurs dépassent 18 m², ainsi qu’une salle de bain. Les parquets et éléments décoratifs d’époque prolongent l’atmosphère élégante de la demeure. Un garage d’environ 65 m² et un sous-sol apportent d’importants espaces de stationnement et de rangement. Chauffage individuel au gaz avec cuve, complété par une cuisinière à bois. Tout-à-l’égout. * une demeure lumineuse et pleine de caractère, conjuguant élégance de l’ancien, volumes généreux et confort d’une vie possible au rez-de-chaussée, * contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère aux multiples possibilités – Cœur de Saint-Laurent-de-Céris Située au cœur du village de Saint-Laurent-de-Céris, cette ancienne propriété commerciale est prête à commencer une nouvelle vie ! Grâce à ses beaux volumes, elle pourrait convenir à de nombreux projets : grande maison familiale, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet touristique… les possibilités sont nombreuses. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un vaste salon, puis une autre grande pièce actuellement utilisée comme chambre. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. Une pièce supplémentaire mène à la cuisine, qui ouvre sur une grande véranda, ainsi que sur l'ancienne zone de préparation commerciale comprenant une impressionnante chambre froide. Un bel escalier en bois dessert l'étage avec quatre grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un second escalier mène à un vaste grenier aménageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un très grand garage avec jardin attenant. Côté confort : tout-à-l'égout, double vitrage, fibre internet et chauffage central au gaz. Le village offre plusieurs commodités de proximité, notamment boulangerie, école primaire, médecin, services infirmiers et mairie. Confolens se situe à environ 20 km, Angoulême à environ 48 km et Limoges à environ 68 km. Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour donner vie à un nouveau projet ! Character Property with Huge Potential – Heart of Saint-Laurent-de-Céris Full of possibilities and ready for a new chapter, this former commercial property occupies a central position in the village of Saint-Laurent-de-Céris. Whether you envisage a large family home, chambres d'hôtes, professional activity or an exciting new project, the generous accommodation offers plenty of scope. The ground floor comprises a large entrance hall, spacious sitting room, a further large room currently used as a bedroom, and a bathroom with shower and WC. Another room leads through to the kitchen, which opens onto a large conservatory and the former commercial preparation area, complete with an impressive walk-in cold room. À beautiful wooden staircase leads upstairs to four generous bedrooms and a bathroom with WC. À further staircase gives access to a large attic, offering additional conversion potential, subject to the necessary permissions. Outside, there is a very large garage with an adjoining garden. Practical comforts include mains drainage, double glazing, fibre internet and gas central heating. Saint-Laurent-de-Céris is a lively rural village with a bakery, primary school, doctor, nursing services and mairie. More extensive shops and services are within easy reach, while Confolens is around 20 km away, Angoulême 48 km and Limoges approximately 68 km. À substantial and versatile property just waiting for someone to bring their ideas to life ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 615299 ).

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Ensemble de 2 maisons avec cour, jardin et grange situées à 10 minutes de St Claud et 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure. Idéal pour projet de gîte, regroupement familial ou activité libérale. La première habitation de 150 m² environ comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres confortables dont 2 suites parentales, salle d'eau et wc. Le second logement de 180 m² environ vous offrira un spacieux séjour, salon, bureau, une cuisine aménagée et équipée, 3 suites parentales, wc, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Les deux logements bénéficient du double vitrage, chacun dispose de sa propre fosse septique conforme, son compteur électrique et compteur d'eau. Un joli potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une authentique maison en pierre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités ? Cette magnifique demeure charentaise datant des années 1700 n'attend plus que vous ! Nichée dans un environnement paisible, cette propriété développe 223 m² habitables sur un superbe terrain de 4 589 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Elle se compose de : ? Deux salons spacieux et lumineux ? Une cuisine ? Cinq belles chambres ? Deux salles d'eau ? Une salle de bain ? Deux WC À l'extérieur, vous bénéficierez de deux grandes granges indépendantes, en excellent état, parfaites pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un futur projet. Les + de cette propriété : ? Toiture récente ? Charme authentique des bâtisses charentaises ? Environnement calme et sans nuisance ? Terrain de près de 4 189 m² ? Possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (citerne) complétée par un chauffage au bois. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette demeure à votre goût. À noter : l'assainissement est à créer, un point pris en compte dans le prix de vente. ? Prix : 165 000 € FAI Un bien rare offrant un excellent rapport qualité / prix et un formidable potentiel pour les amoureux des belles pierres. ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette belle propriété charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Idéalement située au cœur du village de Champagne-Mouton, cette charmante maison récemment rénovée séduit par son excellent état, ses beaux volumes et son confort moderne. Offrant une vie entièrement de plain-pied, elle est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La maison comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve. Une vaste véranda ouverte sur le jardin offre un superbe espace supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un grand garage attenant avec grenier, ainsi qu'une cave / pièce de stockage, complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la propriété dispose d'un très grand jardin, d'une allée privative et d'un second grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement, atelier ou rangement. Le confort a été soigneusement modernisé avec des fenêtres neuves, un système de chauffage récent par pompe à chaleur, complété par le poêle à bois. La situation est idéale : les commerces et services du village sont accessibles à pied, avec supermarché, boulangeries, pharmacie, services médicaux, bureau de poste, ainsi qu'une école primaire et un collège. Vie de plain-pied Rénovation récente Fenêtres neuves Pompe à chaleur + poêle à bois Deux garages Grand jardin et allée privative Assainissement individuel Une maison chaleureuse, soignée et confortable, parfaite pour profiter de la vie de village tout en bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Beautiful Renovated Home in the Heart of Champagne-Mouton Ideally situated in the heart of the village of Champagne-Mouton, this charming recently renovated property offers generous living space, modern comfort and the real advantage of single-storey living. Presented in excellent condition throughout, there is nothing to do — simply bring your suitcases and move straight in ! The property opens into a welcoming entrance hallway leading to a large and bright living / dining room, complete with a cosy wood-burning stove. There are also two spacious bedrooms, a modern shower room with separate WC, and a brand-new fitted kitchen. To the rear, a large conservatory overlooks the garden and provides a wonderful additional living space, perfect for enjoying the outside throughout the seasons. The house also benefits from a large integral garage with loft space above, together with a useful cellar / storage room. Outside, the property boasts a very large garden, private driveway and a second substantial garage, ideal for parking, workshop space or additional storage. Comfort has been fully modernised with brand-new windows, a recent heat-pump heating system, complemented by the wood-burning fire. One of the property's great advantages is its central village location, with shops and everyday services within walking distance, including supermarket, bakery, pharmacy, medical services and post office. The village also benefits from both a primary school and collège. Ground-floor living Recently renovated Brand-new windows Heat pump + wood burner Two garages Large garden & private driveway Individual drainage system A warm, spacious and beautifully presented home combining village convenience with generous outdoor space. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 615503 ).