Maison calme à vendre à Roquettes (31120)

À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de 2012 de 135 m² située dans un environnement calme et agréable, idéale pour accueillir votre famille. - Une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. - Une cuisine semi-ouverte alliant fonctionnalité et modernité, avec vue sur le séjour. - 4 chambres confortables dont deux suites parentales, parfaites pour une famille nombreuse ou pour télétravailler. - Une salle de bain et des WC indépendants. Un jardin arboré, facile à entretenir, idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou installer une piscine. Proche des commodités, des écoles et des transports, tout en étant au calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 2268.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale divisée en 2 appartements – Quartier résidentiel et calme Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison bâtie sur un terrain de 806 m² offre un beau potentiel grâce à sa division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée- Appartement 2 pièces de 50 m² comprenant, une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle de bain, toilettes, garage et cellier. Actuellement loué (locataire en place depuis 20 ans, revenu locatif stable) Au 1er étage Appartement 4 pièces de 100 m² comprenant salon / salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. L'appartement bénéficie également d'un garage. Libre de toute occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques complémentaires Menuiseries bois double vitrage, Volets électriques, Chauffage au gaz de ville, Belle parcelle arborée offrant un cadre de vie agréable et calme. Atouts majeurs : emplacement résidentiel, double habitation, rentabilité possible, idéal investisseur ou famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat de vente SEMI-EXCLUSIF 2510257 Maison individuelle de plain pied T4 de 104 m² située sur la commune de Roquettes, dans un quartier calme. La maison est composée d'un beau séjour avec cuisine ouverte entierement équipée, d'un espace nuit de 3 chambres (entre 11 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse et une piscine dans un espace clos sans vis a vis. La maison est fonctionnelle avec un interieur très soigné. Vous apprecierez son double garage communiquant avec la maison. Le système de chauffage central est complété par une installation gainable qui vous permet de climatiser l'ensemble de la maison. Taxe foncière : 1642 / an Votre agence locale OXXIMMO est à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison t5 avec garage et piscine exclusivité belotti immobilier * offre acceptée par le proporiétaire * informations exclusivement au o6 48 34 59 69 (appel ou sms) véronique maïouna. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro. Située à roquettes, village agréable à vivre et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale t5 / 6 de 155 m² avec piscine, garage + abri voiture et véranda ! Cette villa bien agencée s'ouvre sur un espace jour composé d'un agréable séjour de 38 m² et d'une cuisine séparée de 11.82 m² accompagnée d'un cellier de 14 m². Le côté nuit est divisé en deux espaces : - de plain-pied avec le séjour : 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes séparées - au 1er étage : une grande pièce palière de 26 m² et un espace parental de 21 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing pour le côté pratique, un garage, un car port et un abri de jardin complètent ce bien. Enfin, pour votre détente, une véranda, une pergola et la piscine vous permettront de profiter des beaux jours. Chauffage au gaz, climatisation, vmc, fenêtres en aluminium double vitrage, volets battants bois (chambres du rdch) et volets roulants électriques (séjour et étage), porte de garage motorisée, 2 portails extérieurs, alarme. Les + : - maison peu énergivore dpe c - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 50 m² environ - possibilité d'une 5ème chambre / bureau / salle de jeux - emplacement au calme sans nuisance sonore - accès à pied aux commerces - école primaire sur la commune, collège et lycée de secteur à pins-justaret - accès rocade en 3 min je vous attends pour une visite de cette villa qui attend ses prochains propriétaires, peut-être vous !

Dans quartier résedenciel calme et charmant, maison T4 récente de plain pied avec garage attenant, sur 740 m² de jardin avec piscine 8x4x1.5 mètres, clos et arboré de fruitiers. À VOIR !

Dans un cadre bucolique et verdoyant, à seulement 5 minutes des axes routiers, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel. Offrant une surface de 180 m², dont 120 m² habitables, elle se compose de quatre chambres et dispose d'un sous-sol complet, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (atelier, salle de jeux, rangement, garage…). Édifiée sur une belle parcelle de 1 500 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche de la vie pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de la personnaliser entièrement à vos goûts et d'exploiter tout son potentiel. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2233.

À Pinsaguel, découvrez cette maison entièrement modernisée offrant de belles prestations : 4 chambres lumineuses, un sous sol, une salle de cinema, un garage et une piscine pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, elle combine confort et praticité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison de ville - 108 m² - 4 pièces Découvrez cette charmante maison de ville, un havre de paix alliant confort et modernité. Avec ses 108 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, une cuisine aménagée, équipée avec un cellier et une cave. Le séjour avec un accès sur le jardin : climatisation réversible et volet roulant électrique. À l'étage 2 chambres dont une de 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. La maison, bien que mitoyenne, offre une intimité préservée grâce à ses murs épais et son agencement. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme à l'intérieur de la maison. À 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, ainsi que le marché du dimanche matin. L'ensemble sur une parcelle de 176 m² avec un jardin paisible et une piscine hors sol pour les jours ensoleillée ! Ne manquez pas cette opportunité, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

Située à Pinsaguel (31120), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une ambiance sereine, tout en étant proche des commodités essentielles. Pinsaguel offre un environnement propice à la détente, avec ses espaces verts et ses services de proximité, tout en restant à proximité des principales voies de circulation pour faciliter les déplacements. Cette maison de 173 m² sur un terrain de 3246 m² propose un agencement idéal pour le confort de ses résidents. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon spacieux de plus de 70 m² et une cuisine équipée, chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur comprend un porche d'entrée, une terrasse carrelée orientée Sud / Est, un garage avec mezzanine, un jardin clôturé et aménagé avec un potager et une piste de footing. Les équipements modernes tels que l'arrosage intégré, le chauffage au gaz, l'aspiration centralisée et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure soigneusement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité ? Ne cherchez plus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2013, une perle rare située dans une impasse tranquille à quelques pas du centre de pinsaguel. Imaginez vos matinées. Le soleil inonde un vaste séjour traversant de plus de 40 m², ouvert sur une magnifique terrasse en bois exotique. C'est l'endroit idéal pour votre café du matin, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur un terrain de plus de 330 m². Avec ses 144 m² (152 m² au sol) parfaitement agencés, elle a été conçue pour le bonheur de votre famille. Les 5 atouts qui font la différence : ? Confort absolu et économies garanties : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur. Profitez d'une maison classée a avec des dépenses énergétiques maîtrisées (estimées entre 970 euros et 1 370 euros / an). Économisez jusqu'à 1 500 euros par an par rapport à un bien similaire moins performant ! ? Espace et flexibilité : la maison offre 2 suites parentales (une au rdc, une à l'étage) et une belle mezzanine pouvant facilement devenir un grand bureau. Idéal pour le télétravail. ? Aucun travaux a prévoir : construite en 2013 et entretenue avec soin, vous n'avez qu'à poser vos valises. Simple, rapide et sans stress. ? Un extérieur pensé pour vous : profitez d'une grande terrasse (en partie couverte pour les déjeuners d'été), d'une charmante mare et de deux garages de 20 m² chacun. ? L'emplacement idéal : le calme absolu d'une impasse, mais avec les commerces, écoles et transports à quelques pas. Le meilleur des deux mondes. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 144 m² (152 m² au sol) ? Pièces : 5 (dont 4 chambres + 1 bureau / chambre potentielle) ? Chambres : 4, dont 2 suites parentales ? Salles de bain / d'eau : 3 ? Année de construction : 2013 ? Terrain : 330 m² ? Garages : 2 (20 m² chacun) ? Chauffage : pompe à chaleur air / eau au sol + climatisation réversible ? Dpe : classe a (84 kwh / m² / an) cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est votre futur lieu de vie. Pour découvrir comment elle peut transformer votre quotidien, contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 432 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419800- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

Immo dabi 06 83 37 83 97 vous propose charmante villat6, très belles prestations, située au cœur du village de pins justaret, construction récente, d'une surface habitable de 169 m² sur un beau terrain arboré de 800 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'hall d'entrée, un beau séjour avec un poêle à bois, une belle cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain une buanderie, un garage et un abri voiture. À l'étage, vous trouvez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Proche d'un groupe scolaire (collège, lycée, écoles, gare) et commerces. Chauffage clim réversible et un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, calme et commodités. Prix : 460000 euros frais d'agence à la charge du vendeur sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Iad France - Mickael Cornille vous propose : Charmante maison à Pins-Justaret avec jardin arboré, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. À 15 minutes de Toulouse, et autant de l'aéroport de Blagnac Au fond du impasse, en plein centre du village, une parcelle de 600 m² accueille 100 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux. Le salon, déplafonné, accueillant est l'endroit idéal pour se détendre en famille tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour les repas conviviaux. La cuisine est équipée est fonctionnelle, et séparée Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambre, La salle de bain est équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m², avec une terrasse, Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées pour vous détendre et organiser des barbecues en famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, ainsi que le double vitrage, vous garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est en bon état général. Un garage est attenant. et plusieurs place de parking devant la maison Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Cornille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 534794201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adorable villa t4, bien située au cœur du village, excellent état, de plain pied, d'une surface habitable de 81,60 m² + une belle véranda neuve de 5 m² sur un terrain de 366 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Elle comprend d'un hall d'entrée, un grand séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve (une douche ), garage, chauffage électrique et clim réversible, très calme, commodités, tout à pied (commerces et groupe scolaire ). Consommation énergétique 168 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 73 kwh / m2 / an. Émission de gaz à effet de serre (5kgeqco2 / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 04 / 2025 montant de dépense annuelle d'énergie estimé entre : 1070 euros et 1510 euros. Prix : 260000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930. Tel 06 83 37 83 97.

Cause départ, à 1 KM de Labarthe S / Leze, charmante maison bourgeoise T5 / 6, située dans un cadre prestigieux au calme, construction traditionnelle de qualité, d'une surface habitable de 251 m² + 189 m² des combles aménageables aménageables sur un terrain splendide de 8441 m², entièrement clôturé, une zone boisée hors lotissement. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour de 61 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale + 3 grandes chambres avec placard, deux salle de bain, d'un cellier avec une cave de 20 m² et un grand garage communiquant de 55 m². Possibilité d'aménager dans les combles, situés au 01 étage de 189 habitable; Idéal famille nombreuse ou une résidence touristique et commercial. Prix : 580000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

PINS JUSTARET Agréable maison de maçon T4 / 5, offrant une construction traditionnelle de qualité. La maison se compose d'une superficie habitable de 114 m², construite sur un beau terrain d'environ 600 m², avec un grand sous-sol complet de 110 m² avec un Wc et un point d’eau dont une partie aménagée dotée d'une cheminée avec un bar. Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger avec une cuisine équipée de 55 m², 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et Wc. Les menuiseries intérieures sont neuves, avec des volets roulants électriques. Deux grandes terrasses de 40 m² chacune donnent sur un beau jardin et un environnement agréable. La propriété comprend également une dépendance avec cellier et grand atelier, sans vis-à-vis et très calme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques économes. Vous profitez d’une vue sur les Pyrénées sans vis à vis. C’est un véritable havre de paix au calme et hors lotissement. Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024. Consommation énergie primaire 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 110 KWH / M2 / an. Emission 5 * kgco2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 euros et 1370euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 292000 Euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Prévoir des travaux de rafraichissement SAS IMMO DABI N° RCS TOULOUSE 933 188 930 06 83 37 83 97 Site : .

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 laissez-vous charmer par cette splendide villa contemporaine avec piscine se distinguant par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Édifiée en 2023 sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m², la villa dispose d'une surface habitable de 177 avec un garage double de 36 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par l'immense pièce de vie de 57 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 86 m² et la piscine. La cuisine ouverte avec cellier attenant (28 m²) faite sur mesure et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale, d'environ 28 m²dispose d'un dressing de 8 m² ainsi que d'une magnifique salle d'eau. Elle offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une autre chambre de 12 m. À l'étage, un bel escalier lumineux mène à deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Cette villa contemporaine est entièrement équipée d'une pompe à chaleur gainée air zone. La vie dans cette villa s'organise autour de la terrasse et de la piscine 10 / 4 en pierre de bali, créant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Exclusivité, pins justaret centre, agréable maison de ville t5, mitoyenne (r + 1 ), bien située au cœur du village, d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m² avec un garage de 25 m² avec une cave. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda avec une terrasse et wc. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un balcon chauffage au gaz, calme, ( commerces et groupe scolaire à pied, prévoir des travaux ) ! Prix : 239000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 170 m² env, construite en 2001, située dans un environnement résidentiel, verdoyant et au calme absolu. Édifiée sur une belle parcelle de 800 m² piscinable, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de cinq chambres spacieuses et de deux salles de bain. Un garage complète l'ensemble. Très lumineuse et parfaitement agencée, climatisation réversible, cette maison séduit par son atmosphère paisible, ses volumes confortables et son jardin arboré offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. DPE C ! Ne tardez pas, produit rare ! Référence agence : 2389.

Coup de coeur assuré - découvrez cette pépite familiale unique imaginez-vous dans cette magnifique maison de 136 m² où l'exception devient quotidienne. Avec sa salle de cinéma privée de 21 m² et sa suite parentale de 35 m², ce bien rare vous offre un art de vivre incomparable dans le charmant village de pinsaguel. Les atouts exceptionnels qui changent tout salle de cinéma privée 21 m² - rare sur le marché ! Home cinéma dédié au sous-sol climatisé espace détente familial unique dans le secteur valeur ajoutée exceptionnelle - impossible à créer ailleurs chambre parentale xxl 35 m² - potentiel suite espace exceptionnel - plus grand qu'un studio ! Possibilité dressing + bureau dans la même pièce potentiel suite parentale avec salle d'eau privative intimité totale à l'étage rénovation premium cuisine mobalpa - 4 ans seulement électricité refaite aux normes récentes ouverture salon / cuisine - espace de vie moderne 35 m² toiture entretenue - faîtage refait garage intelligent portail électrique en cours d'installation coin laverie aménagé agencement familial parfait - 5 pièces optimisées surface habitable : 136 m² sur terrain 175 m² rez-de-chaussée - vie de famille entrée accueillante (4,9 m²) salon / cuisine ouverte (35,4 m²) - coeur de la maison salle d'eau + wc séparé cellier et chaufferie pratiques étage - espace nuit 4 chambres (12 m², 11,4 m², 9,14 m², 35,8 m²) salle d'eau + wc à l'étage rangements optimisés dans toutes les pièces sous-sol - espace loisirs salle de cinéma (21 m²) - le plus de cette maison ! Cave (12,8 m²) + garage + laverie pourquoi cette maison est-elle unique ? 1. Emplacement privilégié pinsaguel village authentique avec toutes commodités environnement calme sans vis-à-vis accès rapide toulouse et périphérie 2. Espaces exceptionnels introuvables salle de cinéma chambre parentale xxl 35 m² - potentiel suite sur mesure espace de vie 35 m² - convivialité moderne 3. Investissement intelligent travaux récents - aucun frais à prévoir cuisine haut de gamme - mobalpa plus-value assurée avec espaces uniques cette pépite familiale ne restera pas longtemps sur le marché ! Les maisons avec salle de cinéma se comptent sur les doigts d'une main dans le secteur. Organisez votre visite dès maintenant : disponible 7j / 7 - flexibilité totale ? Informations techniques détaillées référence : exclusivité pinsaguel cinéma type : maison t5 avec home cinéma surface : 136 m² habitables + 21 m² cinéma terrain : 175 m² (47 m² + 33 m² + 95 m²) année : 1974 - rénovée 2020-2024 étages : r+1 + sous-sol aménagé chauffage : gaz (économique) + électrique d'appoint garage : oui + portail électrique fibre : disponible dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421178. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et un accès rapide aux grands axes ? Située au centre de Saubens, à seulement 5 min des accès routiers vers Toulouse, située entre Portet sur Garonne et Muret, cette maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation + activité indépendante. - Un séjour spacieux - 4 / 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain - une dépendance permettant d'aménager un bureau, un studio,. - un garage et à l'extérieur, une jolie coure d'un coté et un jardin clos et arboré au calme. Maison saine, confortable, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, charme et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Saubens, un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse - Superbe Villa de plain pied avec studio indépendant, piscine, véranda, double garage et jardin. Située au sud de la métropole toulousaine, la commune de Saubens est attractive et recherchée, alliant le charme d'un village à la proximité immédiate des grands pôles urbains. Nichée dans un environnement naturel préservé, en bord de Garonne, Saubens séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Grâce à sa situation géographique stratégique, Saubens bénéficie d'accès rapides et facilités : · à quelques minutes de Muret et de ses nombreux services (commerces, gare, clinique d'occitanie, loisirs. ). Collège et Lycée à 5 min avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement · à proximité immédiate de l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 25 minutes, · des axes routiers structurants reliant rapidement les bassins d'emploi et les zones commerciales, comme Roques et Portet sur Garonne. · des gares et transports à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité remarquable fait de Saubens une commune idéale pour les actifs travaillant en agglomération tout en recherchant un environnement calme et agréable pour vivre (marche, jogging etc.). Les familles apprécient la qualité de vie, la sécurité, la vie associative dynamique et les équipements de proximité. Venez découvrir à la vente cette superbe villa de 171 m² de plain-pied au style contemporain, pensée pour le confort au quotidien, idéalement implantée sur la commune, à deux pas des écoles (3 min à pied) et d'un pôle médical récent (5 min à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la climatisation assure un confort optimal en toute saison intégrant une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une véranda chauffée de 17 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un lieu agréable en toute saison. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une autre salle d'eau et un wc séparé. L'entrée et le dégagement sont équipés de nombreux placards. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage de 32 m² pouvant y garer 2 véhicules, une cave parfaitement adaptée au rangement ou à la conservation, un local technique, ainsi que d'un studio attenant de 26 m², comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, une piscine sans aucun vis-à-vis, un local de rangement et filtration piscine, le tout sur un terrain de 1277 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune de Saubens, charmante maison familiale récente, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² au calme et sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par son lumineux séjour avec plafond cathédrale, sa grande mezzanine et son cadre verdoyant. Poêle à bois, 3 chambres et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous recherchez le calme et un grand extérieur pour votre famille ? Cette maison des années 70, avec une surface de 140 m², sur une belle parcelle arborée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage principal se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol entièrement aménagé propose une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une buanderie et un cellier. Vous disposerez aussi d'une annexe pour un atelier spacieux et de deux stationnements couverts. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une véranda, parfaits pour partager des moments en famille toute l'année. Un bien plein de potentiel qui nécessite quelques travaux, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'espace et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

À Roques, dans un quartier calme et bien desservi par les lignes 117 Express et 320, cette maison de 174 m² vous offre un cadre de vie où tout est déjà pensé pour votre confort. Proche des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et accessibilité. Dès l'extérieur, vous apprécierez la piscine couverte pour des baignades toute l'année, la terrasse en travertin idéale pour les repas en plein air, et le jardin arboré exposé plein sud. Un double garage, un cabanon et un puits artésien complètent cet espace, tandis que les panneaux solaires vous offrent des économies d'énergie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec un dressing indépendant, une deuxième chambre, et une family room qui peut servir de salon privé pour un ado, d'espace professionnel ou de salle de cinéma. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un dressing offrent encore plus de flexibilité. Avec une pompe à chaleur air / eau et une climatisation réversible, cette maison est conçue pour votre bien-être toute l'année. Si vous cherchez une maison où chaque espace s'adapte à vos besoins, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Iad france - laurent astruc vous propose : roques 31120 (lamartine) maison t6 de 172 m² - 4 chambres - terrain clos et arborè de 1230 m² - rt 2012 dpe aa - domotique - piscine - terrasse - carport - zone verte- au calme - idéalement située, au coeur de la nature, proche de toutes commodités et à proximité des transports scolaires. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie 172 m² sur une parcelle arborée et clôturée de 1230 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux. Elle se compose d'un hall spacieux et bien agencé desservant un bureau / chambre, un dressing et un wc avec lave mains, suivi d'un cellier. Dans la continuité, un bel espace de vie de 60 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce lieu de vie et de convivialité vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse, sa piscine et sa véranda de 18 m² que vous pourrez optimiser selon votre imagination. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, 1 salle d'eau (douche et double vasques), une buanderie et un wc avec lave mains. Une suite parentale avec vue sur la piscine, composée d'un dressing et d'une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et double vasques). Côté extérieur, un portail électrique vous donne accès à une allée entièrement goudronnée, un carport de 64 m² avec une partie fermée de 14 m². Le jardin intimiste, arboré de palmiers et d'oliviers, avec une terrasse en bois de 50 m² et une piscine 8x4 au sel avec pool house, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Pour compléter le tout, la maison est équipée de prestations haut de gamme. Pompe à chaleur air / air avec système airzone - ballon d'eau chaude thermodynamique (300l) - baies vitrées à galandage - volets électriques avec fermeture centralisée - système d'éclairage avec domotique - aspirateur centralisé - poêle à bois (8kw) avec répartition de la chaleur - store électrique - portail électrique - visiophone - alarme - fibre optique - '' reservez votre visite sans tarder '' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.