Maison avec terrasse à vendre à Roquettes (31120)

Roquettes - maison de 185 m², 3 chambres et 1 bureau, sur une parcelle de 1 189 m² avec piscine, jardin arboré et atelier de bricolage. Située au coeur de la commune de roquettes, cette spacieuse maison vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 50 m². Dans son prolongement, un dégagement avec placard dessert une cuisine aménagée de 19 m², un wc indépendant, un cellier ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un espace de 16 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'ensemble. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 17 m² et 24 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc et un vaste dressing. Une quatrième chambre pourrait également facilement être créée dans l'espace bureau. À l'extérieur, passé le portail, vous bénéficierez d'un espace permettant de stationner deux à trois véhicules. Un atelier de bricolage, un puits ainsi qu'un magnifique jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et la piscine, dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de roquettes. Prix de vente : 375 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 612 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À decouvrir sans tarder maison econome maison familiale de 2012 d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 4 chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, facile d'entretien, idéal pour les moments en famille. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2268.

Un art de vivre au coeur de l'histoire : Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière : un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. À l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création. le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique : un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique. et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C - rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite.

Environnement privilégié pour ce plain pied de type 5 de 132 m²au centre du village sur 1550 m². Spacieux séj 36 m² + chem, 4 grdes chbres avec pl et parquet chêne massif, SDB + SDO, combles aménageables de 30 m². Piscine + pool house, terrss couverte, arrosg intégré, abri jardin + gge.

Villa recente, proche des commodités beau salon / salle à manger, 4 chambres avec placards et un coin bureau, cuisine équipée puits et arrosage intégré, portail automatique. menuiseries pvc douvle vitrage. terrasse carrelée. garage carrelé et isolé de 24.80 m².

À saisir ! Spacieuse villa t5 de belle construction. Cuisine indépendante. Sur sous-sol complet et terrain de 1400 m² environ.

Roques Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison T6 situé avenue des Pyrénées à Roques Vous bénéficierez d'un cadre calme et sécurisant. La maison est composé comme suit : En rdc : une entrée, accès garage, chambre ou bureau et un spacieux séjour / cuisine donnant sur le jardin A l'étage : 4 chambres dont une parentales et une avec son point d'eau indépendant, une salle d'eau complémentaire complète ce niveau Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse A visiter sans attendre ! Référence agence : 455.

À seulement 20 minutes de toulouse, au confluent ariège-garonne, au coeur de pinsaguel, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 105 m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi que l'accès au garage. Un demi-niveau plus bas, vous trouverez une deuxième chambre avec placards, un dégagement et une cave. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage, le niveau de vie principal propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une véranda. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un wc avec lave-mains et une salle d'eau. Au-dessus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire : chambre, salle de sport, bureau, espace de loisirs. Les possibilités sont nombreuses. L'accès actuel se fait par une trappe avec escalier escamotable; la création d'un véritable accès permettra d'exploiter pleinement ce volume. Une maison saine et bien entretenue, régulièrement améliorés : * pompe à chaleur air / eau installée en 2019 * climatisation réversible avec 3 splits installés en 2023 * ballon d'eau chaude électrique installé en 2021 * toiture refaite en 2014 avec isolation sous rampants * isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2006 * menuiseries bois double vitrage * peintures récentes (2025 / 2026) * fibre optique côté extérieur, un jardin, un cabanon ainsi que plusieurs possibilités de stationnement : deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage (nombreux rangements possible. Un emplacement particulièrement pratique ici, pas besoin de prendre systématiquement la voiture pour les besoins du quotidien. Pinsaguel dispose de nombreuses commodités : supermarché, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes, vétérinaire, boulangerie et commerces de proximité. La commune dispose également d'une école maternelle et primaire. À découvrir rapidement. Prix : 309 000 euros hai, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 297 115 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : c * consommation énergie primaire : 166 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 6 kwh / m² / an * émissions : 6 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2220 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466525jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À pinsaguel (31120), venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté, sur deux niveaux, à deux pas des bords de l'ariège et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bureau, un salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'espace nuit. À l'extérieur, jardin avec vue dégagée, dalle béton prête à accueillir une terrasse, permettant de créer un agréable espace de vie extérieur. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte par radiateurs électriques et poêle à granulés. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants sont électriques. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète à l'intérieur, notamment avec l'isolation thermique et phonique des murs par l'intérieur, le remplacement de la charpente et de la toiture ainsi que la mise en place d'une isolation sous pente. Prix : 349 000 euros hai, honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 333 971 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 192 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 130 kwh / m² / an * émissions : 6 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1981 euros et 2681 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463846jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur d'un quartier calme et recherché de Pinsaguel, je vous propose cette maison d'habitation de 95 m² avec balcon, garage et jardin. La maison est mitoyenne uniquement d'un côté et se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. À noter que la première chambre dispose d'un balcon, que la deuxième est plus spacieuse (12 m²), et que la dernière est situé côté jardin. Un grand garage de 18 m² et une partie couverte vient compléter ce bien. À l'extérieur vous bénéficier d'un jardin clôturé, sécurisé par un portail coulissant + portillon, pour une surface totale de 351 m². Soyez les premiers à visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pinsaguel coquette villa t6 de 120 m² 552 m² clos et intime. Séj cathédrale 33 m² chem insert, cuis équip, sép, cellier / buande, 4 chbres dont 1 rdc, sdo + sdb, grde rochelle. Terrasse couverte et carrelée, garage.

Idimmo31-service transaction dans un environnement calme et recherché de pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison t4 en duplex d'environ 78 m². Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.

Dans un environnement calme situé à 8 min de Pinsaguel, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 7,7 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 841 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois et une climatisation réversible viennent compléter les prestations et assurer un confort appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse récemment aménagée, idéale pour profiter des repas et des moments de détente aux beaux jours. Un grand garage attenant, équipé de deux portes sectionnelles, offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique y a également été installée. La maison est également équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C. Avec ses volumes agréables, ses équipements et son extérieur soigneusement aménagé, cette maison offre un cadre de vie particulièrement appréciable. Une visite vous permettra d'en découvrir tous les atouts et de vous projeter pleinement dans les lieux. 1.

Villa type 5 113 m² pins - justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 545 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Prestations top qualité ! Finitions intérieures et extérieures réalisées. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 438 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Villa type 5 113 m² pins-justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage double attenant de 35 m², le tout sur une parcelle de 784 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est paysagé avec arrosage intégré, clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Terrain piscinable, dépendance d'environ 30 m² exploitables en pool house, cuisine d'été ou abri de jardin. Nous vous proposons aussi la même villa au prix de 438 000 euros fai mais un garage simple et toujours avec les frais de notaire inclus. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 458 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Journées de lancement les 14 / 15 octobre 2026 ! 2 jours pour être les premiers à signer, bénéficier du meilleur choix et des offres de lancement. Contactez dès à présent nos conseillers pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS. NOUVEAU - LE HAMEAU DES PINS ! Découvrez le Hameau des Pins, un ensemble intimiste de 30 villas à Pins-Justaret, aux portes de Toulouse, dans un cadre où nature, convivialité et accessibilité se conjuguent parfaitement. Implanté au cœur d'un secteur aménagé, ce projet vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Devenez propriétaire autrement : avec le BRS, vous n'achetez que le bâti, le foncier reste porté par l'Organisme de Foncier Solidaire, ce qui réduit significativement le prix d'acquisition et les mensualités de remboursement de votre prêt immobilier. Ce dispositif, sous conditions de ressources, s'accompagne d'une TVA réduite à 5,5 % et d'une redevance foncière mensuelle modérée. Une solution idéale pour accéder à la propriété d'une maison neuve à Pins-Justaret ! À seulement 7 minutes de la gare TER de Pins-Justaret (18 minutes de Toulouse Matabiau) et à 20 minutes du centre de Toulouse via l'A64, les Villas bénéficient d'une desserte optimale : bus au pied de la résidence, réseau Tisséo avec correspondance métro, et aéroport de Toulouse-Blagnac à moins de 30 minutes. 20 km de pistes cyclables et 25 km de sentiers de randonnées invitent aux déplacements doux comme aux balades nature. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du collège Daniel Sorano, du complexe sportif de Pins-Justaret, du cabinet médical et des pharmacies. Les 30 villas 4 et 5 pièces offrent des espaces extérieurs privatifs généreux, des cuisines équipées et des salles d'eau aménagées, pensés pour le confort de toute la famille. Le projet, végétalisé en cœur d'îlot arboré, bénéficie de multiples orientations solaires favorables au bien-être des habitants, avec un stationnement en plein air adapté PMR et un accès privilégié piétons / cyclistes. Conçues dans une démarche durable, les Villas répondent aux exigences de la RE2028 et sont certifiées NF Habitat HQE sur la qualité de vie, le management responsable, le respect de l'environnement et la performance énergétique. Les prix sont exprimés en TVA à 5,5%. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers. Plus d'informations sur .

À seulement 25 minutes de toulouse, découvrez cette maison individuelle d'une superficie de 145 m² implantée sur une grande parcelle clôturée, arborée et parfaitement entretenue de 1 658 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison est organisée sur deux niveaux : rez-de-chaussée  : entrée, cuisine avec espace repas, une chambre, chaufferie avec douche et lavabo, wc (sanibroyeur) et une pièce de stockage étage  : salon / séjour lumineux avec véranda, trois chambres, salle d'eau, et un wc indépendant. Confort et équipements  : pompe à chaleur air / air réversible (4 splits), chauffage au fioul, fibre optique, alarme, tout-à-l'égout, un portail électrique, une allée goudronnée (3 stationnements possibles), une dépendance comprenant un double carport pour deux véhicules, un atelier et un abri bois, un abri de jardin, un puits équipé d'une pompe remplacée en mai 2026. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses annexes, un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 309 000 euros hai, (honoraires 4% à la charge de l'acquéreur), soit 297 115 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en mai 2025 * note dpe : f * consommation énergie primaire : 296 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 262 kwh / m² / an * émissions : 75 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 euros et 6730 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452919jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Bienvenue dans cette jolie maison qui allie confort et ambiance chaleureuse. Cette maison de 83 m² vous alliance un confort où il fait bon vivre, tout en étant proche des commodités. Elle est composée au rez de chaussée un confortable salon / séjour de 35 m², une cuisine individuelle, une buanderie / cellier en transition avec le garage, un second WC séparé et un adorable jardin intime sans vis à vis. Puis vous retrouverez à l'étage, 3 chambres avec placard aménagé, des WC séparés et d'une salle d'eau récemment rénové. Aucun travaux sont à prévoir dans cette maison, ce qui veut dire qu'elle n'attend plus que vous et vos valises ! Profitez d'espaces extérieurs pour gagner en convivialité avec deux terrasses de 20 m² au total et un jardin de 443 m². La construction de cette maison date de 2001. Elle est en très bon état général aucun rafraichissement à prévoir. Deux places de parking en extérieur et un garage de 18 m² sont prévus pour stationner votre véhicule. Cette maison est équipée d'un interphone, d'un portail et porte de garage, tout deux électriques ainsi qu'une allée béton imprimé. Elle se trouve à cinq minutes des écoles et infrastructures sportives. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Moulin De Roques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie ainsi qu'un centre commerciale. Pour organiser une visite de cette charmante maison ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 2397.

[exclusivité] maison plain-pied 120 m² avec terrain 1 360 m², idéal famille et / ou artisan / stockage a roques, en limite de pinsaguel et portet-sur-garonne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace supplémentaire, isolé, chauffé et climatisé, offre de nombreuses possibilités : buanderie, studio, bureau, chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, une grande parcelle plate et arborée de 1 360 m². Un véritable atout pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace : la configuration du terrain permet d'envisager la création d'un espace indépendant non habitable, tel qu'un garage, un hangar ou une zone de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Idéal pour stocker du matériel, des matériaux, des véhicules professionnels ou du matériel d'entreprise, sans recevoir de public sur place. Carport 2 places et plusieurs stationnements complètent l'ensemble à l'avant de la maison. Maison saine et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Dpe c. Climatisation réversible. Contactez moi pour découvrir le bien et échanger sur les possibilités offertes. Prix : 349 000 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 335 609 euros net vendeur diagnostics (février 2025) * dpe : c / ges : a * consommation énergie primaire : 118 kwh / m² / an * émissions : 4 kg co2 / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437719jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de charme avec dépendance Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie champêtre et paisible ? À Saubens, cette villa avec studio indépendant, située en bord de Garonne vous attend ! Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro Bâtie sur une parcelle de plus de 1800 m², elle a été entièrement rénovée en 2020 / 2021 et propose, de plain-pied, une entrée avec rangements sur-mesure, une cuisine dinatoire spacieuse, un grand salon / séjour ouvrant sur une véranda et une terrasse de 132 m² sans vis-à-vis, et deux espaces nuit séparés. Le premier propose une chambre de 13 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième est composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Chauffage par pompe à chaleur Air / air (climatisation réversible) et radiateurs, cheminée, combles isolés, faîtage refait, électricité remise aux normes, cuisine et salles de bains entièrement rénovée, terrasse bois de 2024 Le plus de cette maison réside dans sa dépendance de 34 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Vous n'aurez qu'à laisser courir votre imagination pour l'adapter à vos envies : espace de stockage, activité indépendante, petite maison d'amis ou rapprochement familial. Je vous attends pour une visite !

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison T7 de 1977, véritable havre de paix, sur un terrain d'un peu plus de 2300 m² dans la commune dynamique de Saubens, à seulement 15 minutes de Toulouse. Saubens offre de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'une école primaire, pour une qualité de vie idéale. Avec ses 245 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son architecture soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale, est un véritable espace de vie. La maison compte 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 21,4 m². Vous disposerez également de 1 salle de bain, 2 pièces d'eau et 3 toilettes, dont 2 à l'étage. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, installé en 2006 et en bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un bon diagnostic vue l'année de construction. La maison dispose également d'une cheminée avec un poêle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle dans l'appartement privé ou le bureau, qui bénéficie d'un parquet récent d'un an. Les volets sont électriques. Côté extérieur, la toiture et l'isolation ont été rénovées, avec un faîtage refait en 2023 et un démoussage effectué. La construction traditionnelle, sans placo-plâtre, confère à cette maison un charme intemporel. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine à restaurer, qui s'intègre parfaitement dans ce magnifique cadre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs au coeur de votre jardin. Enfin, le sous-sol de 94 m² abrite 2 chauffe-eau, la chaudière, un tableau électrique en bon état, et est isolé au plafond. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec un portail automatique, et une buanderie est également présente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre. ARDENNE Christophe Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité capifrance – propriété familiale de caractère aux portes de toulouse et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une allée bordée de verdure ? Dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette magnifique propriété familiale de 188 m² habitables implantée sur un terrain de 2054 m². Dès votre arrivée, une sensation s'impose : ici, l'espace est partout. La terrasse s'ouvre sur un superbe jardin arboré où les enfants pourront courir librement tandis que les grandes ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle. À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort d'une famille en quête de volumes et de fonctionnalité. - dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. - la salle à manger, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. - quelques marches plus bas, le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse autour de la cheminée, avec un accès direct vers une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une agréable suite parentale. Un bureau vient compléter cet espace et pourra aisément être transformé en sixième chambre, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Les combles aménageables offrent aujourd'hui un espace dédié aux enfants mais pourront accompagner tous vos projets futurs. Une pièce supplémentaire laisse également envisager la création d'une salle d'eau complémentaire. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur, avec sa situation dominante et son parc arboré. La propriété repose sur son terrain de 2054 m², et une autre parcelle de 1772 m² en zone plu ucc (à négocier en sus de cette vente), vous permettra une autre projection. Piscine, poolhouse, dépendance, espace bien-être, terrain de pétanque ou simple plaisir de profiter d'un immense jardin agrémenté de son verger, pour un total de 3826 m². Et parce qu'une propriété familiale se doit d'être pratique au quotidien, un sous-sol intégral complète l'ensemble avec : • un garage de plus de 45 m² • deux ateliers • une cave • de nombreux espaces de rangement et de stockage à cela s'ajoute un carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou tout simplement les familles ayant besoin d'espace. Points techniques : - double vitrage - volets bois - chauffage : électrique par convecteurs, poêle à bois avec insert - chauffe-eau électrique (contenance 200 l) - vmc sf auto réglable - assainissement individuel non conforme - abris de jardin sur 52 pieux (2023) - cerisiers - pruniers - plaqueminiers,. - taxe foncière : 2146€ (plans de la maison sur les dernières photos - voir mon mini site marie hildebrand capifrance) parce qu'un bien d'exception mérite des visites de qualité, les visites seront organisées uniquement après validation du projet et des capacités de financement. Par respect pour les propriétaires, les visites de curiosité ne seront pas retenues. Une attestation bancaire ou un justificatif de faisabilité financière sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 958604.

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Roques, que Immojoy vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, offrant de beaux volumes, une construction traditionnelle de qualité et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes du centre du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc Roques, avec un accès rapide vers Toulouse, Muret et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1981 sur une magnifique parcelle arborée, entièrement piscinable, cette maison construite sur vide sanitaire a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace grâce à ses nombreuses annexes : garage de 16 m², vaste sous-sol de 47 m² et une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront aussi bien à vos besoins de stockage qu'à vos projets d'atelier, de salle de sport ou de loisirs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement pensé avec trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau récemment rénovée, un dressing / cellier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les possibilités sont nombreuses grâce à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une spacieuse mezzanine de 22 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore une sixième chambre selon vos envies. Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection des solins et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une excellente qualité de construction et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie Louvet 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maison ne s'adresse pas aux acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, mais plutôt à ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation ambitieux et valorisant. Elle nécessite une remise à niveau complète, incluant la modernisation des équipements, la rénovation des pièces d'eau, le remplacement des revêtements ainsi que la réhabilitation de la piscine. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. En contrepartie, cette propriété présente des atouts rares sur le marché actuel. Située dans le quartier très recherché du Verger à Roques, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ses beaux volumes, ses 6 chambres, ses dépendances et son terrain avec piscine constituent une base idéale pour créer une maison familiale de caractère. Ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout son potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956787.