Vente maison 6 pièces 100 m² Roques (31120)

Au coeur de Roques, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville et son jardin qui se distinguent par sa façade de caractère. Sans vis-à-vis, face au ramier de Garonne, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses sur deux niveaux. Mélange harmonieux de modernité et de briques pour un joli cadre de vie Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À coeur de la commune de Roques, à deux pas des commerces, des écoles, découvrez cette maison de ville à rénover pour révéler tout son charme, face à la Garonne. Elle se compose d'une piece de vie avec cuisine, de 2 chambres, une SDE, veranda, et d'un garage. Possiblité d'aménager les combles et les differentes annexes du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre ! À roques 31120 ! Maison t4 de 78 m² avec jardin et garage ! Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un beau et lumineux salon / sejour avec cuisine ouverte équipée. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Coté extérieur un garage a été aménagé en bureau et espace de stockage / buanderie avec accès à une belle terrasse ! Plus qu'à poser les valises ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

31150 bruguieres - proche des commodités, maisonette type 3 sur deux niveaux. Le logement se compose d'une entrée avec séjour cuisine, dégagement, une chambre (11,50 m²), salle de bains et toilettes séparé. À l'étage, une chambre (14 m²) et une mezzanine. Balcon (8,40 m²) et deux places de parking privatives. Surface habitable : 61.70 m²; surface utile : 70.10 m² livraison prévue 4eme trimestre 2014. Garantie revente perte financière 5 ans en résidence principale et portée à 9 ans en cas d'investissement locatif. Pack gestion administration de bien en option à 2,5 % ttc des encaissements.

Iad france - marie hadife vous propose : roques 31120 – opportunité investisseur – maison à rénover 135 m² avec potentiel de division – terrain 1100 m² bien rare sur le secteur : maison avec fort potentiel de transformation et valorisation (prix ≈ 2 140 € / m²) située à roques (31120), à seulement 20 minutes de toulouse et 10 minutes de muret, cette maison à rénover de 135 m² habitables (255 m² au total) implantée sur un terrain arboré de 1100 m² offre plusieurs possibilités. Potentiel d'exploitation - plusieurs stratégies peuvent être envisagées : - division en deux logements distincts - résidence principale + investissement locatif - projet locatif complet - division parcellaire possible selon projet - projet marchand de biens / valorisation patrimoniale - famille avec projet - activité professionnelle à domicile configuration possible- un montage particulièrement intéressant dans un secteur résidentiel recherché du sud toulousain. • t3 à l'étage • t2 au rez-de-chaussée • jardin privatif • stationnements la maison - salon spacieux et lumineux avec cheminée - 4 chambres lumineuses - 2 cuisines aménagées - 2 salles d'eau - 2 wc - 2 vérandas - garage fermé - cave les extérieurs - jardin arboré avec arbres fruitiers - puits - deux abris de jardin - abri voiture de 40 m² - espaces exploitables pour projet paysager ou piscine travaux à prévoir - des travaux sont à envisager, mais ils permettent surtout de valoriser le bien selon votre projet. - dans le secteur roques / sud toulouse, les biens offrant terrain et potentiel d’évolution deviennent de plus en plus recherchés. Un bien idéal - investisseurs immobiliers - marchands de biens - acquéreurs recherchant un projet à forte valorisation - famille souhaitant une maison avec grand terrain et possibilité de logement indépendant pour un parent, un enfant ou un projet locatif. Si vous cherchez plus qu’une maison… si vous cherchez une opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir concrètement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hadife mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 813887551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de charme à Roquettes Le cadre de vie : Située au cOEur de Roquettes, profitez d'un quotidien privilégié où tout se fait à pied : commerces, services sont à deux pas. Pour vos moments de détente, les bords de Garonne vous attendent pour de belles balades en famille. La maison : Une configuration fonctionnelle et indépendante Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir de beaux volumes et de l'intimité à chacun : Espace de vie : Une pièce de vie traversante et baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine. Côté nuit : Deux chambres idéalement séparées par la pièce de vie, offrant une parfaite indépendance (idéal pour le télétravail ou recevoir sans vis-à-vis). Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage : Une troisième grande chambre s'ouvre sur un balcon privé. Vous y trouverez également deux espaces sous combles à fort potentiel, prêts à être personnalisés selon vos besoins Un extérieur préservé À l’arrière de la maison, profitez d’un jardin intime et au calme, à l’abri des regards. Le terrain dispose d'un abri de jardin et d'un puits Confort et entretien rigoureux Bien que classée en DPE E, la maison a bénéficié de rénovations majeures récentes pour améliorer son confort thermique et sa structure : Chauffage : Poêle à granulés performant (Marque Chazelles, 2022) en complément du gaz de ville. Isolation & Étanchéité : Isolation de la chambre haute (2018) et traitement préventif / curatif Murprotect (2024) pour une maison saine. Ouvertures : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et porte d'entrée haute isolation neuve (SAS Trial 31, oct. 2024). Budget énergétique global (Gaz, élec, granulés) : seulement 150 € / mois. Les atouts majeurs : Emplacement n°1 : Tout faire à pied au centre de Roquettes. Indépendance : Chambres du rez-de-chaussée éloignées pour plus d'intimité. Sérénité : Gros postes de travaux (étanchéité, huisseries, poêle) déjà réalisés. Une visite s'impose pour apprécier l'agencement unique et le confort de cette maison. Contactez-moi dès maintenant ! Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.