Maison calme à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pascal chameroy, conseiller immobilier optimhome, vous propose de venir découvrir cette très belle maison familiale de 164 m² habitables, 5 chambres, cour intérieure et grand garage fermés, avec piscine construite sur un terrain clos et arboré de 632 m². La configuration du bâtiment offre la possibilité d'aménager un appartement t2 indépendant attenant pour faire de la location ou héberger un parent. Elle est située dans le village typiquement provençal d' eyguières (entre alpilles et lubéron). Très lumineuse et en excellent état, elle se situe au calme, au fond d'une impasse privative ne desservant que 2 habitations. Cette propriété est composée : d'une partie habitation principale offrant en rez-de-chaussée : • 3 chambres, • une salle d'eau avec wc • un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine italienne semi-ouverte installée récemment) donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec piscine. L'étage est actuellement composé de : • une chambre avec dressing, • une belle pièce mansardée supplémentaire, • une salle de bain, • des wc séparés. Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34 m². La partie secondaire (attenante) est actuellement composée d'un vaste garage de 42 m² et de wc en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage. Cette partie pourrait être transformée en un joli t2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte, une location à l'année ou pour héberger un parent. Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'eyguières au pied des alpilles et à 7 km de salon-de-provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de marseille, à la gare tgv d'avignon ou d'aix en provence en moins d'une heure. Les plages de fos sur mer (les plus proches) se trouvent à 35 km. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal chameroy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 258 845 greffe de salon de provence) 06 07 03 46 43 (réf. 609178 ).

Clairimmo rognac vous propose dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 140 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie très lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par ses 5 chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace bureau / télétravail. La maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de plus de 3 500 m², entièrement exploitable et piscinable, offrant un énorme potentiel d'aménagement dans un cadre naturel préservé. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Dans un secteur très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 2016 (rt 2012) d'une surface de 128 m² au sol (101 m² habitable + 27 m² de garage aménagé) implantée sur un terrain de 620 m² au calme absolue. Composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée type us ouverte sur le salon séjour avec baie vitrée de 3 mètres à galandage, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 wc indépendant, une buanderie. Côté confort : chauffage par poêle à granulés, climatisation. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente avec piscine et cuisine d'été. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Idéal famille à découvrir rapidement ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Immo Varois, vous propose en exclusivité cette magnifique maison entièrement rénovée, située au calme dans une petite voie à sens unique à Pierrefeu-du-Var. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, elle saura vous séduire par ses prestations et son charme. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu'un agréable séjour. Au 1er étage : un palier dessert une chambre avec grand dressing attenant, et une salle d'eau neuve moderne avec douche à l'italienne, wc et placard. Au 2ème étage : un espace bureau lumineux donnant sur un petit balcon avec une jolie vue dégagée sur la chapelle et le vieux village, ainsi qu'un bel espace salon ou 2ème chambre. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques à inertie et climatisations réversibles, VMC. Stationnement facile à proximité. Possibilité d'acquérir une cave indépendante en sus ! Maison en pleine propriété, pas de charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).

Beaucoup de charme pour cette maison de ville idéalement située dans une impasse au calme. Espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine avec cellier attenant. Une chambre de plain-pied, A l'étage 3 chambres dont une ouvrant sur une agréable terrasse, salle de bain et salle d'eau. Belle terrasse dont une partie ombragée afin de profiter pleinement de vos repas à l'extérieur. Un puit et un spa nordique. Une dépendance afin de stocker et un studio complètent le confort de cette maison. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 606 604.

Draguignan proche centre-ville (quartier malmont) - sur beau terrain dominant de 2598 m² villa de 131 m² composée sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : entrée - séjour 34 m² ouvrant sur terrasse - cuisine indépendante 12 m² - 2 chambres (16 m² et 9 m² avec placards) - salle de bains - wc indépendant. ? À l'étage : 2 chambres (15 et 13 m²) - salle d'eau et wc indépendant. Piscine 10 x 5 m - garage double 35 m² - ateliers 25 m² et cave - belle vue dégagée au sud - climatisation réversible - bon etat général.

Le réseau laforet immobilier vous propose sur entraigues sur la sorgue (84320) : maison individuelle - plain pied - 112 m² habitables - parcelle de 630 m² - au calme - au sein d'une impasse elle est composée d'un salon / séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec placards une salle de douche et un wc séparé. De plus, elle dispose d'une dépendance de 18 m². (transformation possible en studio) double garage de 20 et 15 m² bonus : un atelier de 40 m² à l'arrière de la maison. Bonus 2 : forage qui dessert également la maison (en plus de l'eau de ville) bonus 3 : combles aménageables (plancher porteur en béton).

Iad France - Virginie Hermann vous propose : * Évenos - Hameau Le Broussan * Vous recherchez la nature, le calme, loin de l'agitation de la ville, cette pépite est faite pour vous ! Dans un écrin de verdure, au milieu des oliviers, sublime Maison Traditionnelle de 170 m² avec piscine, Garage et Terrasses sur un terrain de plus de 4000 m². Construite en 2003, cette demeure de caractère vous offre 6 pièces spacieuses réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert l'ensemble des pièces : un vaste séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, semi-ouverte sur l'espace de vie, un cellier avec point d'eau, une salle d'eau, un WC séparé et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage supérieur est composé d'un grand plateau de 30 m² avec salle de bain et WC pouvant faire office d'une deuxième suite parentale ou d'une salle de sport, cinéma ou encore d'un lieu de travail. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la maison dispose de deux terrasses attenantes à la maison offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 4447 m² et la piscine (8mx4m). Une troisième grande terrasse couverte excentrée, au milieu des oliviers et des arbres fruitiers vous permettra de prendre vos repas au frais dans un cadre idyllique à côté du four à pain. Un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis, sans vis à vis. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. En bonus, un double garage est inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une borne de recharge pour véhicule électrique a été récemment installée. Point fort : cette maison est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur récente avec fonction refroidissement, climatisation, volets électriques, fibre internet, portail électrique, apportent un confort au quotidien. Laissez votre imagination créer votre décoration intérieure et vous pourrez profiter de ce cadre enchanteur. À moins de 15mn de Toulon, quartier des 4 chemins des routes et de ses commerces, à seulement 1km de l'école élémentaire, cette maison est un combo idéal entre calme, nature et proximité de la ville. De l'autre côté, vous êtes également à 15mn d'Evenos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Évenos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : À 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 de Marseille, dans un véritable havre de paix, au cOEur de la verdure et au calme absolu : maison T4 / 5 pleine de charme, développant une surface de 140 m² environ habitables, pour une surface totale d’environ 160 m² environ hors sous-sol. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et offrant un très bel ensoleillement tout au long de l’année. La maison, parfaitement entretenue, se compose également en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau, ainsi qu’une chambre actuellement utilisée en bureau, permettant l’accès au niveau supérieur. À l’étage, un palier dessert un espace dressing, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec une belle piscine de 10 x 5 m, une vaste terrasse et une cuisine d’été, idéales pour partager des moments conviviaux. Un sous-sol d’environ 60 m² environ, non comptabilisé dans la surface habitable, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc.). L’ensemble est en excellent état d’entretien et bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, véritable invitation au repos et à la douceur de vivre au cOEur de la Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jennifer Rodrigues vous propose : MONTAUROUX - Villa contemporaine familiale récente jumelée avec piscine dans un environnement résidentiel recherché. Située dans un quartier calme et agréable de Montauroux, à proximité des écoles, commerces et accès autoroute, cette villa contemporaine de 140 m² habitables construite en 2018 a été pensée pour offrir une qualité de vie idéale au quotidien. Édifiée sur un terrain plat d’environ 1 200 m², paysagé et entièrement clôturé, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son esprit contemporain et ses extérieurs faciles à entretenir. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le double séjour d’environ 50 m², ouvert sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées exposées plein sud, s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse d’environ 55 m² avec pergola et espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d’environ 20 m², permet de partager des moments conviviaux en famille tout en profitant pleinement des espaces de vie. La maison dispose actuellement de 3 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Une quatrième chambre peut être créée très facilement grâce à la grande buanderie isolée et carrelée du rez-de-chaussée, offrant également la possibilité d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace indépendant selon les besoins de chacun. À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale et sans entretien contraignant : piscine 8x4, terrain de pétanque, terrasse accueillante et stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. La maison bénéficie également d’équipements modernes apportant un véritable confort de vie au quotidien : pompe à chaleur, climatisation gainable, volets électriques centralisés, borne de recharge pour véhicule électrique, assainissement aux normes, excellente performance énergétique DPE A / A et garantie décennale encore en cours jusqu’en 2027. Une maison familiale par excellence, moderne, lumineuse et facile à vivre, idéale pour accueillir une famille souhaitant s’installer sans travaux et profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison de village avec garage – Marseille La Valbarelle Située sur les hauteurs de La Valbarelle, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main avec vue dégagée, petite vue mer et exposition ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. La maison développe environ 78 m² habitables (hors garage) et se compose : D’un garage de 17,40 m² en rez-de-chaussée D’une première terrasse donnant accès à l’entrée D’un espace séjour / cuisine lumineux d’environ 28,5 m² avec accès à une seconde terrasse D’un WC indépendant D’une buanderie D’un dressing À l’étage : 3 chambres de 10,95 m², 10,30 m² et 8,54 m² environ Une salle de bain Un second WC Un balcon accessible depuis les chambres Maison entièrement climatisée. Double extérieur avec terrasses et balcon. Faibles charges : 25 € / mois correspondant uniquement à l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : 169 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Tigien vous propose : LA MOUTONNE - Retour à la vente Maison d'Architecte entièrement rénovée, 4 chambres dont 1 suite de Plain Pied. Une architecture sobre et contemporaine vous attend à La Moutonne, dans un quartier résidentiel, très paisible et recherché. Construite en 2015, entièrement climatisée Daikin, elle bénéficie de matériaux de qualité avec une attention méticuleuse aux détails. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux (3 expos) comprenant un salon élégant, et une cuisine entièrement équipée, moderne et ouverte sur la pièce de vie. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct sur la terrasse et la piscine, récente de 2022, au sel, en PVC armé, avec un espace cuisine d'été, Barbecue et Plancha. Le tout créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur fort appréciable. Une suite avec salle d'eau, grand dressing et toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, avec placards, Un espace bureau, Une salle de bain avec fenêtre, double vasque, ainsi que des toilettes séparées. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, au grand calme et expo Sud, avec une spacieuse terrasse accueillante, et une piscine avec sa plage immergée + bâche rigide sécurisée et homologuée pour les assurances. LES + - 1 Garage traversant de 25 m² avec un accès intérieur - 2 places de stationnements à l'extérieur - Villa 'clé en main', aucun travaux à prévoir Ce bien pourrait répondre à vos attentes ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir s'il correspond à vos critères. Je reste disponible 7 / 7, joignable de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Villa contemporaine de plain-pied 5 pièces de 128 m² sur 620 m² de terrain avec piscine. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe villa récente de 2016 aux prestations modernes et à l’ambiance chaleureuse, pensée pour une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour. La baie vitrée à galandage de 3 mètres crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offre une ouverture totale sur les espaces extérieurs. Côté nuit : • 4 chambres avec placards • 2 salles d’eau modernes • 2 WC indépendants • Une buanderie fonctionnelle Pour le confort : • Climatisation • Poêle à granulés • Construction RT 2012 • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À l’extérieur, le terrain de 620 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, une cuisine d’été et de beaux espaces de détente exposé Sud Une maison familiale rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Plus d’informations et visites sur demande. Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Maison de campagne – Havre de paix au bord de la rivière dans l’arrière-pays niçois SIGALE – ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans une impasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique maison de campagne de 116 m² implantée sur plus de 6 481 m² de terrain bordé par la rivière et la forêt sauvage. Ici, seuls le chant des oiseaux et le bruit de l’eau accompagnent le quotidien. Un lieu rare et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, avec un accès aux plages de l’Estéron à quelques pas de la propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements et lit escamotable pouvant facilement devenir un espace nuit supplémentaire, d’un chaleureux séjour / salle à manger avec insert à bois et salon cosy équipé d’un store électrique, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Depuis la cuisine, un escalier dissimulé permet d’accéder à une cave en longueur sous la maison d’environ 12 mètres. Vous profiterez également d’un accès direct à une agréable terrasse avec cuisine d’été et buanderie. Le rez-de-chaussée propose également un garage ainsi que : * une chambre avec grand placard intégré et vasque discrètement aménagée, * une salle de bain avec douche hammam, * un WC indépendant, * un espace bureau astucieusement intégré dans un placard avec rangements, * un escalier en colimaçon menant au premier étage, * un second WC avec vasque, cumulus et couchage d’appoint. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant une chambre avec rangements ainsi qu’un espace invités pouvant accueillir un couchage supplémentaire grâce à un canapé-lit. À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances et équipements : * chalet bois / atelier de 31 m², * serre de 28 m², * cabanon métallique de 15 m², * dalle prête à accueillir une piscine hors-sol, * bassin à poissons, * cabane et balançoire pour enfants, * treuil facilitant le transport de matériel jusqu’à la maison. Le terrain, entièrement tourné vers la nature, bénéficie d’un arrosage automatique, d’une eau de source traversant la propriété et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, plaqueminier, groseilliers, fraisiers… Prestations complémentaires : * double vitrage, * fibre optique, * radiateurs électriques à bain d’huile, * visiophone à l’entrée. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale au vert, une maison familiale ou un refuge de week-end à seulement une heure de Nice. À seulement 15 minutes du village de Roquestéron, vous bénéficierez de toutes les commodités et services du quotidien : supérette, hôtel, boucherie, gendarmerie, pompiers, restaurants et école. L’aéroport international de Nice se situe à environ 1h15 de route depuis Sigale. Une vidéo de présentation de la maison est disponible sur demande. Un véritable havre de paix dans l’arrière-pays niçois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : VALESCURE – MAISON AU CŒUR DES GOLFS – CALME ABSOLU – PISCINE – SUD Au fond d’une impasse, dans l’un des environnements les plus recherchés de Valescure, cette élégante maison néo-provençale de 140 m² offre un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Ici, le calme est total. Entourée de verdure, au cOEur des golfs et à l’abri des regards, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son harmonie entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’organise autour de plusieurs espaces subtilement pensés : un salon cosy à l’esprit “salon de thé”, un espace repas convivial et un coin télévision plus intimiste. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, offrant une vue directe sur une élégante piscine en L sans aucun vis-à-vis. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, dans une ambiance à la fois chic et décontractée. La cuisine, indépendante tout en restant connectée aux espaces de vie, apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et une atmosphère authentique particulièrement séduisante. Un espace indépendant vient compléter l’ensemble avec : un salon, une chambre, une salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, accueillir un adolescent ou envisager un espace de télétravail indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter du cadre : jardin soigneusement entretenu, patio avec vue sur la piscine, nombreux espaces de détente, stationnements aisés, double carport permettant d’abriter deux véhicules. Parfaitement entretenue, équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’un excellent diagnostic énergétique, cette propriété combine confort moderne, charme et qualité de vie. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une élégante résidence secondaire au cOEur des golfs de Saint-Raphaël. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : PROPRIETE - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGES - CAVE - PISCINE - DEPENDANCE D'ETE - PROVENCE Sur la commune recherchée de Vacqueyras, dans un environnement résidentiel privilégié en limite de campagne et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’exception issue d’une ancienne bergerie des années 1800, rénovée avec soin en 1995 offrant 173 m² habitables parfaitement entretenue au fil des années. Implantée dans un cadre naturel remarquable, cette demeure de caractère conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa proximité avec les commodités et la beauté de ses paysages provençaux. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux de 34 m², chaleureux et convivial, une cuisine indépendante réalisée sur mesure par un artisan local, associant meubles massifs et plans de travail en marbre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains avec accès à la cave aménagée à flanc de rocher, véritable pièce atypique pleine de cachet, ainsi qu’un espace garage. L’étage climatisé offre des volumes généreux et parfaitement distribués : une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et accès véranda ouvrant directement vers l’espace piscine, 3 autres chambres spacieuses avec nombreux rangements type dressing, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d’une large baie vitrée offrant un panorama exceptionnel sur les extérieurs et la campagne environnante. Une 2nd salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une vaste buanderie de 21 m² complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec des prestations rares : une dépendance d’environ 26 m² aménagée en salon / cuisine d’été de type véranda avec terrasse ombragée et espace plancha, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’espace détente a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal avec une magnifique piscine béton en forme de L équipée d’un liner renforcé, comprenant un espace jeux de 7,5 x 3,5 m ainsi qu’un couloir de nage de 10 x 2 m. La gestion automatisée par électrolyse au Sel et régulateur de pH assure un confort d’utilisation optimal. Un second bassin béton d’environ 18 m², à réhabiliter selon les envies, offre la possibilité de créer un bassin naturel, un espace aquatique paysager ou encore un grand bain de relaxation à remous. Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent également un garage agricole de 61 m² sur dalle béton avec toit terrasse de même superficie, un abri voiture, de vastes espaces de stationnement, un cabanon à tracteur maçonné, un chenil clôturé, un jardin gazonné avec arrosage automatique alimenté par forage, un espace potager ainsi qu’un magnifique verger composé d’environ 90 oliviers en restanques, actuellement entretenus par une association locale, et de nombreux arbres fruitiers : abricotiers, pruniers, amandiers, cognassiers et cerisiers. Les amateurs d’astronomie apprécieront également un emplacement spécialement adapté à l’installation d’un télescope, permettant de profiter pleinement de la qualité du ciel provençal. Côté confort et équipements : menuiseries double vitrage, isolation renforcée des combles, chauffage central au gaz, climatisation réversible, poêle à granulés récent, chauffe-eau solaire, raccordement au tout-à-l’égout, eau de ville, électricité triphasée, fibre optique et forage viennent compléter les prestations de cette propriété rare à la vente. Une demeure de caractère unique sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire familiale, une maison de réception ou un projet de vie ou professionnel type chambres d'hôtes au cOEur de la Provence. Spécialiste du secteur de Vacqueyras, votre conseiller immobilier local se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir également toute la qualité de vie qu’offre ce village emblématique de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Neyret vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE — UNE AUTRE IDÉE DU LUXE Et si le véritable privilège aujourd’hui était simplement de vivre dans le calme… sans être isolé ? À quelques minutes immédiates des commerces, des axes principaux et des commodités du quotidien, cette villa rénovée de 214 m² offre un équilibre rare entre modernité, sérénité et praticité. Implantée sur un terrain de plus de 2100 m², cette propriété dévoile une atmosphère paisible et confidentielle, où chaque espace a été pensé pour une qualité de vie familiale confortable et élégante. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception ouverts créent une circulation fluide et chaleureuse, idéale aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. La propriété se compose d’un duplex 2 pièces indépendant ainsi que d’une villa principale en R + 1 offrant de superbes espaces de vie ouverts mêlant harmonieusement cuisine, salon et salle à manger. L’étage accueille deux élégantes suites, un vaste dressing ainsi qu’une grande buanderie, pensés pour un confort de vie au quotidien. La maison propose donc : • 3 chambres avec chacune leur salle d’eau privative • de vastes pièces de vie baignées de lumière • deux cuisines entièrement aménagées et équipées • climatisation réversible • chauffage au sol • fibre optique • prestations modernes et rénovation complète À l’extérieur, le terrain permet de multiples aménagements pour créer un véritable art de vivre méditerranéen : . possibilité de piscine. cuisine d’été. espace détente. terrain de pétanque Ici, pas de promiscuité des résidences de bord de mer. Le luxe réside dans l’espace, le calme et la facilité du quotidien. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent : . une résidence principale élégante. une villa familiale facile à vivre. une résidence secondaire proche de tout. un bien alliant confort moderne et potentiel extérieur Le + étant un puits raccordé au système d’alimentation permet également d’optimiser la consommation d’eau et de bénéficier de faibles charges au quotidien. Mandelieu-la-Napoule. 214,86 m² habitables. 2100 m² de terrain. 3 suites. 3 salles de bains Une villa pensée pour ceux qui veulent tout faire à pied… sans renoncer à l’espace et à la sérénité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Au cOEur du centre historique de Ventabren, l’un des villages les plus prisés du Pays d’Aix pour son authenticité, son calme et son art de vivre provençal, cette authentique maison de caractère entièrement rénovée dévoile un univers rare où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Nichée au fond d’une impasse pleine de charme et au calme absolu, cette maison de village offre 118,71 m² de surface utile, dont 89,98 m² Loi Carrez, et séduit immédiatement par son identité singulière, sa luminosité omniprésente, ses volumes atypiques ainsi que ses vues exceptionnelles sur les paysages provençaux environnants. Derrière sa façade discrète et pleine de caractère, le charme opère dès les premiers instants. L’accès à la maison, au cOEur des ruelles en pierre, plonge immédiatement dans une atmosphère authentique et pleine de cachet. L’architecture intérieure révèle une rénovation particulièrement soignée où chaque niveau semble avoir été pensé comme un véritable lieu de vie. L’escalier sculptural en béton ciré, intégré avec élégance dans la structure latérale de la maison, accompagne harmonieusement la circulation entre les différents niveaux et participe pleinement à l’identité singulière du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine, un vaste îlot central en quartz, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’un espace salon chaleureux doté d’un poêle à granulés qui réchauffera agréablement vos soirées d’hiver. Un espace rangement / cave à vin avec coin buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Les nombreuses ouvertures renforcent l’atmosphère résolument contemporaine et apaisante du lieu tout en dévoilant déjà de magnifiques perspectives sur les collines environnantes. Le premier espace nuit propose une belle chambre lumineuse avec parquet, salle d’eau contemporaine et WC indépendant, dans une atmosphère douce et chaleureuse. Depuis cet étage, les vues se dévoilent magnifiquement sur les paysages provençaux environnants et notamment sur la Sainte-Victoire, offrant un panorama rare et particulièrement apaisant au quotidien. Le dernier niveau dévoile quant à lui une superbe chambre sous pente pleine de caractère avec magnifiques volumes, poutres apparentes, espace bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les vues y deviennent encore plus dominantes et renforcent le caractère singulier du lieu. Au fil des étages, les perspectives évoluent et se dévoilent différemment entre les collines provençales, le Mont Ventoux, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne, renforçant le caractère rare et unique de cette maison. Côté confort, la maison bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée mêlant avec élégance matériaux contemporains et éléments plus authentiques : parquet chaleureux dans les espaces nuit, poutres apparentes, lignes épurées, salles d’eau modernes, huisseries bois en double vitrage et volets en bois préservant tout le charme de l’ancien, climatisation réversible sur les différents niveaux ainsi qu’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. La situation est également idéale, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Un bien rare et plein de personnalité, idéal pour les amoureux du charme provençal et des lieux de vie authentiques et élégants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Cazier vous propose : Située à quelques minutes du village de Tanneron, cette agréable maison de style néo-provençal construite en 2000 bénéficie d’un environnement privilégié au calme absolu avec une magnifique vue panoramique sur le massif du Tanneron. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un spacieux salon avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres, d’une pièce de vie avec cuisine donnant accès à une grande terrasse, de 2 salles d’eau ainsi que d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de 20 m², d’un espace de stationnement couvert pouvant accueillir deux véhicules sous un porche, d’une piscine hors sol ainsi que d’un vaste jardin arboré avec différentes essences fruitières (cerisier, figuier, poirier, oranger…) et un potager. Idéale pour ceux recherchant tranquillité et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 989445820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles-Eloi Cluet (06 83 35 14 35) vous propose : Imaginez arriver dans un quartier paisible de la Londe les maures, à l’abri de toute zone inondable, où le calme et la sérénité rythment le quotidien, tout en restant à proximité du centre et des commerces accessibles à pied. Au bout d’une allée, une charmante maison de plain-pied vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre naturellement sur une cuisine épurée. Juste derrière, une arrière-cuisine discrète mais généreuse vous permet de tout organiser et de conserver un espace de vie toujours impeccable. La maison propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un couple ou même aménager un bureau au calme. Chaque espace a été optimisé pour offrir de nombreux rangements, rendant la vie quotidienne simple et agréable. Un ancien garage, aujourd’hui transformé en pièce habitable, offre une belle opportunité supplémentaire : espace de travail, chambre d’appoint ou salle de loisirs… à moins que vous ne souhaitiez lui redonner sa fonction initiale. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement fleuri, invite à la détente. La grande terrasse devient rapidement le cOEur de la maison aux beaux jours : imaginez des apéritifs entre amis, des repas d’été prolongés sous les stores, à l’abri du soleil, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Mais ce bien cache aussi un véritable atout technique : toutes les canalisations sont accessibles via un vide sanitaire, et l’électricité passe par des combles également accessibles. Une configuration rare, pensée intelligemment, qui vous permettra de faire évoluer les espaces selon vos envies, en toute simplicité. Une maison où tout a été réfléchi pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie… et qui n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Eloi Cluet EI (ID 90302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : EXCLUSIVITÉ – BOULOURIS – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE À QUELQUES PAS DE LA MER Certaines maisons dégagent immédiatement une atmosphère. Dès les premiers instants, celle-ci évoque les vacances, le soleil et la douceur de vivre méditerranéenne. Avec sa façade blanche, ses volets bleus, ses terrasses baignées de lumière et son jardin fleuri, cette propriété de charme située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Boulouris offre un cadre de vie rare, à seulement quelques centaines de mètres de la plage de la Péguière et du centre-ville. Ici, tout invite à profiter. La maison, exposée plein sud, bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée et s’ouvre généreusement sur les extérieurs. Le salon prolonge naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse d’été donnant sur une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, véritable cocon d’intimité où règne une atmosphère paisible et confidentielle. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente ont été aménagés pour savourer chaque moment : déjeuner à l’ombre, lire au bord de la piscine, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. La salle à manger, conviviale et chaleureuse, communique directement avec une cuisine équipée et avec une charmante terrasse couverte, parfaite pour les longues soirées d’été. La maison dispose également : d’un espace bureau, de trois belles chambres aux volumes confortables, chacune bénéficiant de son accès terrasse, d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire, d’une salle d’eau complémentaire, ainsi que d’un espace sous toiture accessible par une échelle de meunier pouvant accueillir une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un espace détente. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des résidences principales pleines de caractère que les acquéreurs en quête d’une élégante résidence secondaire proche de la mer. Une maison où l’on se sent instantanément ailleurs… Comme en vacances toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison t4 avec terrasse et jardin avenue de la capelette 13010 en fond d’immeuble, au calme absolu, découvrez cette agréable maison de type 4 de 75 m² en r + 1, offrant un véritable havre de paix en plein cœur du secteur recherché de la capelette. Cette maison pleine de charme se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d’une loggia, d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif pour vos instants de détente. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe chambre en mezzanine apportant cachet et originalité au bien. Une salle de bain ainsi que deux wc complètent ce bien fonctionnel et confortable. Proche des commodités, transports, écoles et axes principaux, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité et d’espaces extérieurs. À visiter rapidement ! Contact eliane aknin 07 81 27 47 90.

À Pernes-les-Fontaines, en fond d’impasse, au calme absolu, dans un environnement privilégié et proche des commerces ainsi que du centre-ville, découvrez cette belle maison traditionnelle en R + 1 développant 227 m² habitables Le bien se compose de deux habitations avec entrées indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d’accueil L’appartement indépendant en rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée récente de 41 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau de 5,37 m² avec douche à l’italienne et meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse exposée ouest avec pergola de 24,07 m² L’habitation principale propose au rez-de-chaussée un salon-séjour de 32,58 m² et une véranda attenante de 18,77 m² donnant sur la terrasse et la piscine À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 18,36 m², trois grandes chambres de 19 m², 14,81 m² et 15,46 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine traditionnelle 10 x 5 au chlore, parfaitement intégrée à l’espace extérieur ainsi que d'une belle terrasse ombragée. La propriété dispose également d’un grand garage de 40 m², du double vitrage, de volets roulants, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que du canal de Carpentras. DPE E - GES E. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché et paisible. Honoraires charge vendeur. Merci de me contacter au 06 41 17 82 43, Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bérengère BONNEFOY vous propose : À l’ombre majestueuse du Mont Ventoux, dans l’un des secteurs les plus préservés du Vaucluse, cette superbe propriété située à Aurel incarne parfaitement l’art de vivre provençal. Entre champs de lavande, collines douces et lumière du Sud, découvrez une maison récente de 170 m² où règnent calme, espace et sérénité. Édifiée en 2013 sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé d’environ 1 600 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée invitant à profiter pleinement des longues journées provençales. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace indépendant composé de deux chambres et d’une pièce avec sanitaires, idéal pour recevoir famille et amis, créer un gîte, développer une activité d’accueil ou simplement préserver l’intimité de chacun. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres supplémentaires dont une élégante suite parentale, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. La capacité d’accueil est remarquable, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté aux grandes familles comme aux projets touristiques. Construite avec soin dans une conception traditionnelle, la maison offre un excellent confort de vie grâce à une bonne isolation et un chauffage par poêle à granulés alliant performance et économie. L’ensemble est dans un très bon état sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure. Piscinable, facile d’entretien et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à tous les projets : piscine avec vue sur le Ventoux, cuisine d’été,  un jardin paysager en deux parties permet une intimité entre le jardin de la maison et de son espace d'accueil ou espace détente. Le cadre est tout simplement exceptionnel. Aurel, petit village authentique du Ventoux, séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel unique. À proximité immédiate : randonnées, cyclisme, villages perchés, marchés provençaux, gastronomie locale et paysages emblématiques de Provence. Un territoire recherché pour sa qualité de vie autant que pour son attractivité touristique. Les points forts : • Maison récente de 2013 • Environ 170 m² habitables • Jusqu’à 6 chambres • Possibilité d’activité touristique ou familiale • Terrain plat de 1 600 m² piscinable • Exposition plein sud • Vue dégagée et environnement privilégié • Excellent état général • Calme absolu au cOEur de la Provence Une propriété rare au pied du Géant de Provence, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, lumineux et tourné vers la nature. Saisissez cette opportunité unique et venez visiter ce bien sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère BONNEFOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 894468172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

URGENT NEGOCIATION POSSIBLE Nichée sur les hauteurs de La Cadière-d'Azur, cette superbe villa traditionnelle de type 5 bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur les vignes et la Méditerranée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond du séjour / salon baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La villa dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles d’eau ainsi que d’une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : grande terrasse couverte, piscine avec terrasse en teck, terrain de pétanque, magnifique terrain arboré avec pinède, garage double avec accès direct à la villa. Une propriété rare, entre mer et nature, offrant un panorama dégagé et un art de vivre typiquement méditerranéen. Les atouts : Vue mer Environnement calme et dominant Piscine et terrasse en teck 4 chambres Garage double Terrain arboré avec pinède Proximité des plages et des villages provençaux Un véritable havre de paix au cœur de la Provence.