Maison calme à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

* EXCLUSIVITE WEBER IMMOBILIER * A découvrir sans tarder ! À Sainte-Anne-d'Évenos, dans un environnement calme et campagne, à proximité du village, des écoles et des transports, maison contemporaine de 140 m² construite en 2014 avec une belle vue dégagée sur le fort de Pipaudon. Au rez-de-chaussée, entrez dans un grand espace de vie lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, wc et buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec terrasses, deux salles d'eau et wc. Attenant à la maison, un type 2 indépendant de 33 m² avec jardin, actuellement loué, permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou d'une quatrième chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une agréable cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. 3 stationnements privatifs. Construction récente, environnement calme, vue dégagée et nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, à voir absolument !

Dans le centre ville d'Orange, à proximité de toutes les commodités, Le TUC IMMO ORANGE se fera un plaisir de vous faire visiter cette maison. Ce domicile de plain pied d'une surface de 83.03 m² se compose d'un espace cuisine ouvert,  un coin salon / séjour de 25 m², un espace nuit comprenant 3 chambres, d'une salle de bain. et d'un w. c. indépendant. Calme assuré grâce au double vitrage. Pour vivre au soleil, vous disposerez d'un jardin en deux parties de 275 m²environ. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking privative qui facilite le stationnement. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 222 600 euros (honoraires agence inclus) Pour tous rensignements complémentaires : Hervé CHALAMET (agent commercial inscrit au RSAC de Avignon no 322153966) est à votre disposition par téléphone au 06 80 85 44 01 ou par mail à chalamet.orange@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans son écrin de verdure au calme absolu entre mer et village et exposée Sud, cette maison T4 rénovée au charme des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain arboré de 1937 m² comprenant une piscine, une cuisine d'été, une cave, un puits, 2 terrasses et un bel espace de stationnement. L'aménagement extérieur et la position dominante de la maison ouvrent de multiples possibilités d'agencement et de loisirs en plein air, garantissant des moments de détente en toute intimité et une belle possibilité d'extension idéale constructeur ou 2 familles. À l'intérieur, cette villa d'environ 110 m² répartie sur 2 niveaux offre en rdc un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. À l'étage, 2 chambres et un wc. Aucun travaux à prévoir : des rénovations ont été entreprises (toiture, double vitrage, clim réversible, pompe à chaleur, sols, cuisine, salle d'eau,. ). Hors copro : pas de charge. Profitez de cette belle opportunité pour façonner votre cocon idéal dans un cadre enchanteur. Renseignements et visites sur RDV 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 06 13 19 85 19, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Dans le domaine calme et recherché des HAUTS DE PALAYSON, une superbe villa de 126 m² avec piscine, pool house et dépendances. Sur un terrain de 660 m² envrion et dans un environnement residentiel calme et arboré, elle se compose : D'une vaste entrée avec placards donnant sur une cuisine ouverte semi-équipée, d'un salon / salon à manger très lumineux grâce à ces grandes baies coulissantes avec vue directe sur la piscine. Une premiere chambre de plus de 12 m², d'une grande salle de bain de pres de 10 m² avec douche à l'italienne, une deuxieme chambre en suite avec salle d'eau, un WC independant avec lavabo. Le reste de cet espace comprend un bureau ouvert avec cheminée, pouvant être aisément transformé en chambre, une buanderie, vient ensuite une chambre ainsi qu'un bureau en mezzanine avec plafond mansardé. À l'extérieur, les aménagements présents vous invitent à la détente : une piscine bétonnée de 10 x 4m avec traitement au sel, son pool-house de 19 m² avec cuisine d'été, une douche extérieure. Pour ajouter à votre confort, cette villa possède la climatisation réversible, une pompe à chaleur récente, des menuiseries sur mesure, la toiture récemment rénovée, le tout ayant permis d'obtenir une note de A au DPE, rarissime sur une villa. Un atelier de 12 m² permettant de bricoler comme de stocker, un abri climatisé pouvant servir de chambre d'appoint, un portail motorisé, un parking invité à proximité immédiate de la maison ajoutent à votre confort. La route de Frejus et tous ces commerces sont à 5 minutes. Un bien idéal pour une famille Taxe foncière : 1870EUR Charges de copropriété : 100EUR / an Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux   des Châteaux real estate presents : In the sought-after and peaceful HAUTS DE PALAYSON area, a superb 126 sq m villa with a swimming pool, pool house, and outbuildings. Set on approximately 660 sq m of land in a quiet, wooded residential setting, it comprises : À spacious entrance hall with built-in wardrobes leading to a semi-equipped open-plan kitchen, and a bright living / dining room with large sliding glass doors offering direct views of the pool. À first bedroom of over 12 sq m, a large bathroom of nearly 10 sq m with a walk-in shower, a second en suite bedroom with a shower room, and a separate WC with a washbasin. The remaining space includes an open-plan office with a fireplace, which could easily be converted into a bedroom, a laundry room, and a mezzanine bedroom and office with a sloping ceiling. Outside, the amenities invite you to relax : a 10 x 4 m concrete swimming pool with salt water treatment, a 19 sq m pool house with a summer kitchen, and an outdoor shower. For added comfort, this villa features reversible air conditioning, a recently installed heat pump, custom-made windows and doors, and a recently renovated roof, all of which have earned it an A rating on the Energy Performance Certificate (EPC), a rare achievement for a villa. À 12 sq m workshop for DIY projects or storage, an air-conditioned shelter that can serve as an extra bedroom, an electric gate, and guest parking in the immediate vicinity of the house further enhance your convenience. The Fréjus road and all its shops are just 5 minutes away. An ideal property for a family. Property tax : EUR1,870 Condominium fees : EUR100 / year Contact us for a viewing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L’office notarial selas charbonnier gregory deloupy et associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 102 avenue des alliés 06500 menton - immobilier. Notaires et l'office notarial scp charbonnier - gregory-deloupy vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison avec jardin de 750 m² – menton borrigo – aperçu mer dans le secteur recherché du borrigo à menton, découvrez cette charmante maison individuelle bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 750 m², la propriété se compose d’une habitation principale d’environ 55 à 60 m², complétée par une agréable véranda de près de 20 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La maison profite d’un aperçu mer et d’une exposition agréable permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs arborés. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville. L’accès à la propriété se fait par environ 60 marches (pas d’âne), garantissant calme et tranquillité. Les atouts : * maison individuelle * terrain d’environ 750 m² * surface habitable principale d’environ 55 m² * véranda d’environ 20 m² * aperçu mer * environnement calme et verdoyant * fort potentiel * secteur menton borrigo une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre privilégié sur les hauteurs de menton. Horaires de rdv portes ouvertes : adresse : 102k av des alliés, menton (06500) - vendredi 12 / 06 de 15h30 à 17h30 - mardi 16 / 06 de 15h30 à 17h30 - samedi 04 / 07 de 10h à 12h - jeudi 09 / 07 de 10h à 12h - vendredi 17 / 07 de 15h30 à 17h30 pour plus d'informations nous contacter - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 291 500,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 18 / 07 / 2026 20 : 00 au 19 / 07 / 2026 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : - vendredi 12 / 06 de 15h30 à 17h30 - mardi 16 / 06 de 15h30 à 17h30 - samedi 04 / 07 de 10h à 12h - jeudi 09 / 07 de 10h à 12h - vendredi 17 / 07 de 15h30 à 17h30 contact : 07 89 72 63 48 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 291 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 18 / 07 / 2026 à 20 : 00 au 19 / 07 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas charbonnier gregory deloupy et associes - notaires à menton - n° siret : 30165479400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint-Raphaël – Vue panoramique et fort potentiel à rénover ! À seulement 4 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez cette maison traditionnelle au charme authentique, nichée en fond d'impasse dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le massif, cette propriété de 193 m² habitables s'étend sur un terrain de 1110 m², idéal pour les passionnés de rénovation en quête d'espace et de caractère. L'extérieur séduit par ses multiples atouts : Piscine à rénover, jardin arboré, forage, garage et deux places de stationnement. Un cadre privilégié pour donner vie à vos projets, entre nature et proximité immédiate des commodités. À l'intérieur, la maison se déploie sur trois niveaux et offre 9 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 1965, elle offre un potentiel rare pour imaginer une maison familiale sur mesure, mêlant charme provençal et confort moderne. Les points forts : - Calme absolu en fond d'impasse - Vue panoramique sur la ville et les collines - Terrain de 1110 m² avec piscine, forage et garage - À 4 min du centre-ville et de toutes les commodités - Gros potentiel de rénovation dans un secteur recherché Une opportunité unique pour les amateurs de travaux, familles, promoteurs ou investisseurs, souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre paisible et privilégié. Certaines photos présentées sont des projections de homestaging virtuel, destinées à illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CLIN, Tél. : 06 49 92 50 02, E-mail : laetitia.clin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 518239801.

Rare à la Vente. Maison de ville contemporaine de 100 m² avec 2 terrasses au coeur de La Ciotat. Le coup de coeur assuré dès l'Entrée. - Le Rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduit par une première terrasse intimiste qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m². Baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, cet espace convivial intègre une superbe cuisine ouverte sur-mesure et entièrement équipée, une élégante bibliothèque intégrée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. - Le Premier Étage : L'espace nuit dispose de deux belles chambres lumineuses, d'un dégagement optimisé avec dressing, et d'une salle de bain moderne avec WC. - Le Dernier Étage (L'espace Parental) : Un véritable havre de paix entièrement dédié à la suite parentale. Elle se compose d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes, et s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse ensoleillée. - Les Plus qui Font la Différence : * Rénovation haut de gamme : Prestations soignées, aucun travaux à prévoir, atmosphère chaleureuse et contemporaine. * Extérieurs rares : Deux terrasses privatives en plein coeur de la vieille ville. * Calme absolu & Vie à pied : L'animation du Vieux-Port, les commerces et les plages à quelques minutes de marche, le calme en prime * Option Stationnement : Possibilité de reprendre la location à l'année d'une place de parking sécurisée à proximité immédiate de la maison. Prix de vente : 668 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Contact & Visites : Ce bien d'exception vous est présenté par Mme Michèle PALARDY, Agent commerciale EI (RSAC 383 045 077) - Téléphone : 06 21 50 40 60 - Agence : ABITHEA Littoral Provence 13600 La Ciotat Une opportunité rare sur le marché ciotaden, à visiter sans tarder ! 1.

Co-exclusivite - l'agence immo forum vous propose de découvrir cette agréable maison de 146 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 050 m² dans un secteur au calme de la couronne. Partiellement rénovée en 2022, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie composée d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et s'ouvre sur le jardin. L'étage comprend trois chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-jardin, un espace complémentaire composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, espace de télétravail, activité indépendante ou encore salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée, un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Située à proximité du village de la couronne, de ses commerces et de ses plages, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09 saintuma marjorie - agent commercial - 798 307 203 r. S.A. C. Aix-en-provence marjorie saintuma (ei) agent commercial - numéro rsac : 798307203 - aix-en-provence.

Exclusivité : villa de plain pied rénovée avec goût en lotissement avec bassin et garage fermé le tout proche de toutes les commodités. Descriptif : dans un quartier calme et recherché d'orange, villa rénovée de plain pied de 91 m² habitables sur 340 m² de terrain clos et arboré avec bassin et garage fermé avec mezzanine. La maison est composée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse climatisée, une cuisine équipée aménagée avec accès garage, trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et nombreux rangements. Points forts : - quartier calme et recherché proche de toutes les commodités - villa de plain pied rénovée avec goût - maison très bien entretenue - belle pièce de vie lumineuse - cuisine ixina - garage fermé avec mezzanine - coin bassin au calme sans vis-à-vis - centre ville à 15 minutes à pied détails techniques : - chauffage central gaz de ville - climatisations réversibles - combles isolés en ouate de cellulose - double vitrage pvc récent - moustiquaires - construction agglos / polystyrène / placo-plâtre - visiophone - alarme / vidéosurveillance - fibre - arrosage automatique - tout à l'égout - forage détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 870 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 avenue jean moulin 13560 senas - maison de village en immo-interactif - soit une succession d'offres à partir de 150 000€ - située 31 avenue jean moulin à senas. Maison ancienne de 120 m² avec parking extérieur et grand garage de 62 m² en pierre. La maison se compose d'un séjour avec cuisine de 32 m², une pièce de réception de 20 m², une salle de bains avec wc et 3 chambres de 9,12 et 20 m². Située en centre ville, le bien bénéficie de la proximité des écoles et des commerces, tout en étant au calme. Bien que la maison nécessite des travaux, elle dispose d'un potentiel intéressant grâce à ses dépendances (grenier, garage et fenière de 60 m²).Visites sur inscription obligatoire au 06 69 22 45 85 : le  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 90 59 18 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 23 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au coeur d'une résidence calme et sécurisée, cette belle maison indépendante de 122 m², entièrement refaite, constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant bien-être, sérénité et proximité des écoles et collèges. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, dominante sur les alentours, ainsi que d'une exposition sud et ouest assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie ont été soigneusement pensés pour la vie de famille : un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse carrelée et le jardin, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, prolongée par un cellier fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains avec toilettes et fenêtres, d'une salle de douches aussi avec fenêtre, ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. Prestations premium : rénovation complète et récente, double vitrage, volets aluminium, chaudière gaz à condensation, arrosage automatique. Le jardin est piscinable (sous réserve d'obtention du permis de construire), idéal pour créer un espace de détente et de loisirs pour petits et grands. Emplacement recherché pour une vie de famille sereine : école maternelle et primaire à 300 mètres, collège yves klein à 1,5 km, commerces et grands axes à proximité immédiate, accès autoroute à 15 minutes. Stationnement aisé avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Une maison clé en main, élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Prix 795 000 euros ttc honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angéline montourcy, au 06 47 01 81 92 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angéline montourcy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989278817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434420- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angéline montourcy (ei) agent commercial - numéro rsac : 989278817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : superbe maison avec vue panoramique à gap au prix de 599 000 euros honoraires à la charge du vendeur. À seulement 5 minutes du centre-ville de gap, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison lumineuse offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 040 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'un parking extérieur ainsi que de deux grands garages (28 m² et 22 m²). Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée on peut trouver un espace indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc, idéal pour recevoir ou créer un logement autonome. Au premier étage, deux appartements de type t2, chacun disposant d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), le premier de 45 m² et le second de 40 m², parfaits pour une exploitation locative ou pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et indépendant. Au 2e étage, un spacieux appartement t3 / t4 de 90 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon terrasse une cuisine ouverte, deux chambres avec placards une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Exposition sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle aucun vis-à-vis, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. Performances énergétiques : dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 191 euros (sur la base des tarifs de l'année 2015). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean montoro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 885 187 880 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 447567 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean montoro (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 885 187 880 -.

- montauroux 83440 - var prix : 530000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - nouveauté et coup de coeur assuré christelle sales, propriétés-privees, vous propose cette belle villa individuelle moderne de 95 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de montauroux, proche de l'autoroute. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison décorée avec goût est implantée sur un grand terrain paysagé de 1200 m². Description du bien : entrée par un sas idéal pour ranger vos effets personnels desservant un wc invité. Grand séjour lumineux équipé d'un poêle et d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Accès direct à une double terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage : trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Les atouts de cette villa : climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant vos déplacements. Villa individuelle offrant une totale indépendance. - vous aimerez : - grand terrain clos de 1200 m² avec portail électrique avec une piscine hors sol. - garage privé et carport. - borne de recharge pour voitures électriques, idéal pour les véhicules modernes et écologiques. - cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers majeurs. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900. Et 1200. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle sales, au 06 63 53 91 51 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle sales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890760044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454644 his - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle sales (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 890760044 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Remise en vente ! À visiter d'urgence, maison de plain pied récente de 107 m² dans un secteur calme et résidentiel sur un terrain de 620 m². Cette maison saura vous séduire par ces volumes et sa modernité, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le grand séjour lumineux par ses baies vitrées, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. À l'extérieur, venez profiter des terrasses bien exposées avec pergolas dont une bioclimatique, d'un coin jardin, de places de stationnement sur le terrain, d'un carport, d'abris de jardin. La maison encore sous garantie décennale est idéale de par son emplacement et sa proximité avec les commodités mais surtout pour ses prestations soignées où l'on peut poser ses valises : matériaux de très bonne qualité, excellente isolation, menuiseries pvc double vitrage, baies vitrées, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, vmc, vide sanitaire, tout à l'égout, portail automatique et portillon. Prix de vente : 400 000 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe a : 63 kwh / m2 par an ges a : 2 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670 euros et 970 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438756 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

Charmante villa de plain-pied d'environ 110 m², construite en 2006 et en excellent état. Située au calme sur la commune de Brignoles, cette villa orienté plein sud offre un grand séjour lumineux, 3 chambres dont 2 suites parentales, un bureau modulable et la possibilité d'un logement indépendant ou d'une quatrième chambre. Confort optimal avec 2 salles d'eau, 2 WC. À l'extérieur on retrouve 2 terrasses ainsi qu'un jardin piscinable, 1 parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage indépendant. Terrain clos et arboré avec portail automatique. Les Plus : Panneaux photovoltaïques installés en 2022 en auto consommation, équipé d'une pompe à chaleur air / eau au sol (plancher chauffant refroidissant). Contactez nous pour visiter. Victorine Arnould : 06 48 96 43 87 Référence agence : 2183.

À Carpentras, capitale du Comtat Venaissin, découvrez cette maison rénovée de 94 m² (Carrez) + véranda 12 m² située dans un quartier calme et proche des commodités. Elle se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, sur une parcelle de 402 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un jardin arboré et d'une piscine ronde creusée. Côté confort : climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz. Les rénovations récentes (toiture, électricité, assainissement) en font un bien prêt à vivre, idéal pour profiter du cadre paisible et ensoleillé de la région. Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous pour une visite au 04 90 35 37 20. Réf 1780. DPE : C 170 kwh / m² / an - GES : C 22 kgco² / m² / an (17 / 06 / 2025) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2210 euros (prix moyens des énergies indexés 2021 / 2022 / 2023) abonnement compris Jérémy BERTETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 225 065 - Avignon.

Bienvenue chez abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des hameaux du soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces à noter : - taxe foncière : 1 200 € / an - frais asl : environ 2 000 € / an (services inclus) - chauffage gaz individuel et poêle à bois - façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - bien soumis au statut asl, aucune procédure en cours - dpe : c (132 kwh / m² / an) – ges : b (22 kg co₂ / m² / an) prix de vente : 475 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur). Vente par délégation de mandat informations sur les risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dagot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site camille dagot ei • rsac nice 512 207 622.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un cadre de vie spectaculaire vous attend à moins de 20 minutes du centre de Nice et de ses bords de mer. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 1,4 hectares, cette propriété au caractère provençal domine la vallée du Paillon et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Le calme absolu qui y règne est idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. L'authenticité définit l'intérieur de ce mas typique de 233 m² réparti sur trois niveaux. Vous découvrez une pièce de vie magistrale de 47 m², sublimée par une cheminée monumentale et un sol exceptionnel, provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Cette "maison d'artistes" propose des volumes généreux et une âme singulière qui ne laisse personne indifférent. La flexibilité est au rendez-vous avec un dernier étage actuellement aménagé en appartement indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif, mais pouvant tout aussi bien être à nouveau rattaché à la maison principale par un escalier intérieur. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une terrasse, une véranda lumineuse et deux bassins d'agrément. Un atelier et un double garage complètent ce bien rare. Les + du bien : Environnement : Un terrain de 1,4 hectares en position dominante offrant intimité et vue dégagée. Cachet : Des éléments historiques uniques (dallage du XIIe siècle) et une architecture provençale. Potentiel : Un appartement indépendant au dernier niveau, idéal pour une location ou une suite invités. À noter : Taxe foncière : 2 338 € Charges de chauffage estimées : entre 3 120 € et 4 240 € / an État du bien : Maison vendu en l'état (Quelques travaux à prévoir) Assainissement : Fosses septiques DPE : 248 (D) / GES : 9 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (Année de référence 2021) Prix de vente : 695 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 661 968 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 032 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753.

VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique). Vous avez toujours rêvé d'un chalet moderne, récent et chaleureux à la fois ? Vous recherchez l'ensoleillement, le calme et une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Voilà, vous y êtes. Situé à de Saint Chaffrey, à 2kms de la station de ski de Serre Chevalier (navettes gratuites et commerces à proximité), dans un quartier résidentiel très calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux, ce chalet au charme fou, est la parfaite alliance entre modernité, chaleur du bois et noblesse des matériaux. Il possède tout ce dont on peut rêver : - Une construction récente (2010) et de qualité sans travaux à prévoir ; - Une faible consommation énergétique (DPE classé en C), rare dans notre région ! - Une façade sud / sud ouest presque entièrement vitrée permettant d'allier luminosité, chauffage et vue panoramique sur les montagnes environnantes et la station de ski ; - Des volumes et espaces ouverts ; - Une très belle terrasse donnant sur un jardin plat qui vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie au grand air. - Le calme apaisant de la nature environnante. Il est composé comme suit : -Au sous sol : une salle de sport -Au rez-de-jardin : une entrée, une belle pièce de vie aux nombreuses ouvertures avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et le jardin, un cellier, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. - Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain, un espace TV, une mezzanine, un wc indépendant. Possibilité de créer une chambre supplémentaire Un garage et plusieurs places de stationnement complètent le tout. Mieux que des mots, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 957206.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Bonnet-en-Champsaur dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs environnants et d'une exposition optimale offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. À seulement quelques minutes du centre du village et de toutes les commodités, ce bien rare conjugue charme, confort et prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune offrant un univers et des prestations distinctes. Une première habitation en bois en construction canadienne d'environ 81 m² Chaleureuse et authentique, cette maison en duplex séduit par son atmosphère conviviale et son esprit montagne. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative. - Une chambre avec salle d'eau et WC. - Une agréable terrasse solarium. À l'étage : - Deux chambres dont une bénéficiant d'un balcon. - Une salle d'eau avec WC. Un véritable cocon pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Une deuxième habitation contemporaine de plain-pied d'environ 97 m² Cette extension construite plus récemment séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Elle comprend : - Une vaste pièce à vivre réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d'un home cinéma, avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée. - Un espace bien-être complet comprenant une piscine intérieure, un sauna-hammam, une salle de bain, un WC et un espace détente. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité d'hébergement touristique ou réaliser un projet locatif haut de gamme. Situation privilégiée : sur les hauteurs de Saint-Bonnet-en-Champsaur, à proximité immédiate des commerces, services et stations de ski du Champsaur-Valgaudemar. Une propriété unique qui mérite d'être découverte sur place. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 958741.

Exclusivité capifrance retour à la vente grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille ! Proche de toutes les commodités, lac et montagnes. Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique. Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités. Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels. Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 958615.

Exclusivité PERTUIS, située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2021, encore sous garantie décennale, d'une surface habitable de 98 m² sur une parcelle de 421 m² entièrement close. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement pour manteaux et chaussures. En franchissant la porte, le regard est immédiatement attiré par la vue dégagée sur le Luberon, véritable fil conducteur de la maison. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un séjour en L ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de marque SCHMIDT. Celle-ci a été conçue sur mesure et bénéficie d'un électroménager intégré haut de gamme ainsi que de nombreux rangements optimisés. Le séjour bénéficie de quatre ouvertures dont deux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un poêle à granulés vient compléter le confort de cet espace, sublimé par un carrelage imitation parquet de la marque Kei-Stone. Le rez-de-chaussée propose également un WC avec lave-mains, un espace buanderie permettant d'accueillir machine à laver, sèche-linge et rangements, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, deux d'environ 12 m² et une d'environ 10 m². Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC suspendu complète ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et facilité d'entretien. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée de 90 m² environ, également réalisée en Kei-Stone. Vous profiterez d'une piscine maçonnée de 7 mètres par 3,50 mètres avec gestion automatisée, d'un jardin avec gazon synthétique de qualité et d'un système d'arrosage automatique pour les haies. Une cabane de jardin permet un rangement pratique du matériel. La maison bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Luberon et d'un environnement particulièrement ouvert côté extérieur, avec un terrain agricole en voisinage immédiat garantissant l'absence de vis-à-vis direct et une belle perspective naturelle. Implantée en limite de propriété sur un côté, chacun dispose de son propre mur et de ses aménagements, permettant de préserver l'intimité tout en profitant d'un extérieur spacieux et dégagé. À l'avant de la maison, trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations et offrent un véritable confort au quotidien. Les prestations sont de qualité avec climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques avec stockage sur batterie virtuelle permettant une consommation énergétique optimisée ainsi qu'un système de production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium, équipées de moustiquaires, oscillo-battantes et sécurisées sur les baies vitrées. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en parfait état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 958684.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manosque, cette maison individuelle de 130 m² habitables représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets de valorisation. Nichée au calme, sans aucune copropriété, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace. La maison se compose actuellement de quatre pièces, dont trois chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Le vaste séjour lumineux de 50 m², baigné de lumière constitue le cœur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle, peut être repensée pour s'ouvrir sur l'espace de vie. Vous disposerez d'une salle de bain, avec la possibilité d'en aménager une seconde. En complément, un sous-sol total de 100 m², aménageable, offre de nombreuses perspectives : salle de jeux, atelier, bureau ou espace de stockage. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée, s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 600 m², piscinable, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de sublimer cette maison exceptionnelle à Manosque et de la façonner à votre image. Grâce à son fort potentiel d'agencement, elle n'attend plus que sa nouvelle famille. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Faire vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 612 190 - Greffe de MANOSQUE) Mickaël BOUCHALA Entrepreneur Individuel 06 61 82 19 41 - Réf. 958742.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes inattendus et sa conception résolument tournée vers le confort et la performance énergétique. Située au cœur de Briançon, dans un environnement privilégié permettant de rejoindre facilement écoles, collège, lycée et commodités, elle offre un cadre de vie rare où tout peut se faire presque à pied. Développant plus de 200 m² habitables et 270 m² au sol, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces particulièrement modulables. Le rez-de-jardin, accessible PMR, constitue un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace d'accueil clientèle, un logement complémentaire pour la famille ou bien un appartement locatif confortable. Les pièces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures qui encadrent un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. À chaque heure de la journée, la vue offre un spectacle différent. Conçue selon les standards BBC, cette propriété bénéficie d'équipements particulièrement performants : • panneaux photovoltaïques • production d'eau chaude solaire • deux poêles à granulés • isolation renforcée • consommation énergétique maîtrisée À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie tandis que le cerisier apporte charme et authenticité à cet écrin de verdure inattendu en plein centre-ville. Double garage, cave, nombreux espaces de rangement, volumes généreux et prestations éco-performantes viennent compléter un bien difficile à comparer sur le marché briançonnais. Une maison unique pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un lieu de vie lumineux, économique, fonctionnel et ouvert sur les montagnes. Ne perdez pas un instant et appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 957065.

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception en pierre de pays, à seulement quelques minutes du joli village perché de Bagnols en Forêt, dans un très bel environnement naturel avec une vue dégagée sur les collines. Cette bâtisse de caractère a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité en 2020, pour allier aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort moderne, absolument sans aucun travaux à prévoir ! La maison se compose de deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec un vestiaire, une cuisine américaine avec îlot central et grande table familiale, une salle d'eau avec espace buanderie et WC, une chambre actuellement utilisée en salon TV, un dégagement avec grands placards et une deuxième chambre avec terrasse. Au 1er étage se trouvent une vaste chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouvre directement sur une vaste terrasse de 110 m² ombragée d'un beau platane murier et d'une pergola en bois. Pour votre confort, la maison est équipée d'une PAC (pompe à chaleur) air / eau réversible avec boucles de chauffage / rafraîchissement incluses dans les sols et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage anti-effraction. Le toit, l'isolation, l'électricité, la plomberie et l'assainissement ont été refaits complètement à neuf. Exceptionnel Diagnostic Performance Energétique en A. Les salles d'eau sont équipées de douches à l'italienne et robinetterie GROHE encastrée. Un cabanon en bois de 11 m² avec eau et électricité complète l'ensemble. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un bus de ramassage scolaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf. 958770.