Maison calme à vendre Pas-de-Calais (62)

À harnes – 190 000 €vous cherchez une maison récente et pratique ? Ne bougez plus : construite en 2017 2 belles chambres confortables jardin idéal pour vos moments de détente pompe à chaleur (classe énergie b, économies garanties) garage + 3 places de stationnement devant : fini le casse-tête pour se garer secteur calme et recherché une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Contact : linda biscontini – serenity immobiliertél : 06 58 15 59 65 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : linda biscontini agent commercial (entreprise individuelle) rsac 497 548 073 00012.

Les + de cette maison : séjour lumineux + cuisine équipée (plaque, four, frigo, hotte) 3 chambres + salle de bain neuve à l'étage véranda aluminium donnant sur le jardin garage carrelé avec accès direct à la maison chauffage gaz dietrich + ballon 200l ariston rez-de-chaussée carrelé, étage parquet emplacement idéal : quartier calme à deux pas du centre-ville écoles maternelles, primaires et collège à pied lycées et gare de saint-omer à 6 km (10 min) commerces, marché et services à proximité immédiate calais et la plage à 45 km (40 min) accès rapide aux grands axes (a26, d943) cadre de vie agréable : balades nature dans le parc des caps et marais d'opale chemin de halage & pistes cyclables loisirs familiaux : train touristique, lac d'arques, animations locales une maison prête à vivre, lumineuse et pratique, idéale pour une famille recherchant confort et proximité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angelina melchior entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 918 788 greffe de boulogne sur mer) 06 68 80 48 31 (réf. 591814 ).

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort ? Venez découvrir cette maison individuelle de 124 m² habitables, bâtie sur un terrain de 2765 m², offrant un beau potentiel et une belle qualité de vie, maison à finir de rénover. Les atouts de cette maison : • Grande pièce de vie lumineuse comprenant : • Une cuisine ouverte sur salle de salon / séjour pour des moments chaleureux en famille ou entre amis • Une grande chambre au rez-de-chaussée • Salle de bain avec douche et WC séparé • Grenier aménageable, idéal pour créer une ou deux chambres supplémentaires • Dépendances pour du stockage, un atelier ou une future pièce de loisirs • Terrasse pour profiter du jardin et du calme environnant • Chauffage performant : Chaudière à pellets • Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Un environnement privilégié Nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la tranquillité d'un village calme, tout en étant à seulement 10 minutes de Saint-Pol-sur-Ternoise et de la ville de Frévent et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 591754 ).

Sur la Côte d'Opale, à Wimereux, idéalement située dans un secteur calme, à deux pas du centre et de la plage, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison rénovée récemment. Avec ses 102 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Maison lumineuse, décorée avec goût, Elle allie charme, confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Dés l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie donnant sur une première terrasse, la cuisine entièrement aménagée et équipée et son coin repas très pratique au quotidien. Vous retrouverez aux étages, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de combles aménageables au dernier étage. Cette maison bénéficie d'un garage de 50 m², rare sur le secteur avec un coin buanderie ainsi que d'une grande cave. Son atout : 2 terrasses dont une en rooftop ! Située dans un environnement idéal, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Commerce, plage et nature à pied ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Réf. 919191.

Carvin – à 20 minutes de lille vous cherchez un beau terrain pour construire votre projet ? À carvin, découvrez cette parcelle d'environ 800 m² constructible, située en retrait de la route pour plus de tranquillité. Un plain-pied est déjà présent sur la parcelle, mais il nécessite une rénovation intégrale ou peut être remplacé par une nouvelle construction. Points forts : terrain d'env. 800 m² constructible en retrait de route, cadre calme et agréable situation idéale proche commodités et grands axes prix : 86 000 € contactez linda biscontini – serenity immobilier au 06 58 15 59 65 pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : linda biscontini agent commercial (entreprise individuelle) rsac 497 548 073 00012.

Imaginez… Vos matinées rythmées par l'air iodé de la Côte d'Opale, les balades sur la plage de Merlimont à seulement 3 km de votre porte, et, pour les amoureux de la vie mondaine et élégante, le Touquet-Paris-Plage accessible en quelques minutes. Je vous propose à l'achat cette maison familiale de 2012, offrant une superficie habitable d'environ 90 m² avec un beau jardin clos de 1250 m², comprenant : Séjour lumineux avec espace salon / salle à manger Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain avec douche + WC À l'extérieur, un terrain clos et bien orienté laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, terrasse pour vos repas d'été, ou encore aire de jeux pour les enfants. Que vous cherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances pour profiter des week-ends en bord de mer, ou un investissement locatif dans une station recherchée, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. À visiter sans tarder ! Renseignements par téléphone et visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 591065 ).

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A BERNEVILLE 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter cette longère individuelle de 132 m² à conforter, bâtie au début des années 1900, sur une belle parcelle arborée de 800 m², idéalement située en plein centre du village de Berneville. Dès l'ouverture du portail, le charme opère : un extérieur plein Sud, à l'abri des regards, soigneusement fleuri et arboré, avec terrasse et cour pavées de briques, jardin paysager agrémenté d'une fontaine et marches en pierre. Un véritable havre de tranquillité. La propriété dispose d'un garage carrelé de 28 m² avec porte motorisée, d'une dépendance carrelée avec point d'eau de 16 m² et d'un grand abri bois. La maison, construite en L, offre un beau potentiel; le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte (vide), un salon de 18 m² avec insert, deux chambres (12 et 18 m², dont une avec point d'eau), une salle d'eau de 8 m², une buanderie de 9 m², un WC indépendant, et une cave de 8 m². À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées et lumineuses. Les huisseries sont en bois double-vitrage avec volets battants, le chauffage électrique et insert bois, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Toiture en tuiles, dalle béton isolée. Travaux à prévoir : aménagement de la cuisine, rafraîchissement global, modernisation des pièces d'eau, décoration et mise aux goûts actuels. Cette maison au cachet authentique ne demande qu'à être remise en valeur par de nouveaux propriétaires désireux de la personnaliser ! BERNEVILLE, village dynamique de 500 habitants avec école maternelle et primaire (cantine et garderie) et associations. À 3 km de Beaumetz-les-Loges (commerces, médecins, pharmacie, école, crèche), 5 min de Dainville, 15 min d'Arras, 25 min de Bapaume ou Doullens, 45 min d'Amiens, 55 min de Lille, 2 h de Paris via autoroute. Une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer charme de l'ancien, tranquillité et proximité d'Arras. Visites uniquement sur rendez-vous. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et n'hésitez pas à tenter une offre ! Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 590993 ).

Trop tard c'est vendu. Ne mettez pas en vente avant de nous avoir consultés. Aix-noulette en exclusivité cette maison à la rénovation récente et moderne a tout pour séduire votre famille. Situé au calme, dans une impasse et à proximité des bois elle dispose un beau terrain clos de 640 m². Séjour lumineux avec poêle à pellet ouvert sur une cuisine équipée, véranda (à rafraichir). Salle de bains au rdc. À l'étage 4 chambres parquetées et possibilité d'une 5éme de 17.5 m² (le velux est déjà posé). Coté extérieur vous apprécierez le parking bitumé, le garage et l'abri de jardin. Menuiseries en pvc et chauffage au gaz. Classe énergie : d. Prix 199 000eur hai charge vendeur. Fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située en bordure immédiate du prestigieux golf du Touquet, cette propriété unique de près de 400 m² habitables offre des prestations haut de gamme sur trois niveaux, dans un environnement naturel préservé. Elle est implantée sur un magnifique jardin arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis, au calme absolu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec grand dressing, une cuisine semi-ouverte sur mesure de qualité professionnelle (Minimaliste), entièrement équipée, donnant accès à une terrasse. Le vaste salon-séjour de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées triple orientation, est agrémenté d'un poêle à granulés. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage : un espace bureau avec balcon, quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une master suite avec baignoire, douche et WC. Trois WC au total sur ce niveau. Au niveau inférieur : une cinquième chambre, une salle de bain, une grande laverie, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, plusieurs espaces de rangement, et un grand double garage accessible depuis l'intérieur. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau réversible (2020), menuiseries double vitrage (2020), chauffe-eau (2020), poêle à granulés (2021), adoucisseur d'eau (2020), volets roulants électriques, porte de garage motorisée et fosse septique conforme. Classe énergie B, émissions de gaz à effet de serre A  : excellente performance énergétique. Stationnement possible pour jusqu'à 7 véhicules (5 extérieurs, 2 intérieurs).Accès direct au golf par un sentier forestier. Ce bien rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement isolé, offre également un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière, grâce à ses nombreuses chambres avec salle d'eau privative et sa situation idéale entre golf et forêt .

Maison individuelle de 127 m², 5 chambres, sur un terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis. Je vous invite à découvrir ce joli pavillon en brique situé dans un écrin de verdure. D'abord, une entrée cathédrale vous accueille. Le séjour / salle à manger d'une surface de 32 m² bénéficie de vues sur le jardin, dans 3 directions. La pièce profite d'un insert bois original avec son enveloppe en brique. La cuisine équipée communique avec la salle à manger et la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande chambre ou bureau de 12 m², une buanderie / salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, un pallier en mezzanine dessert 4 belles chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 27 m², orientée parfaitement au sud et équipée d'un store ban. Le jardin très bien entretenu bénéficie d'un aménagement paysager et d'une atmosphère de tranquillité, sans vis-à-vis. De plus, pour le côté pratique, un abri de jardin, un bûcher et un barbecue complètent l'agencement. Le sous sol complet se compose d'un garage 2 voitures de 44 m² doté d'une porte automatique, d'une cave à vin, de pièces de rangement, donnant un potentiel supplémentaire d'aménagement (bureau, salle de sport, salle de jeux. ). Ce bien se situe à Bienvillers Au Bois, situé à 18 km d'Arras. Ce village dispose d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'une maison médicale, d'une école RPI, d'un salon de coiffure. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf. 917022.

Maison individuelle à vendre – Secteur calme de Lillers Prix : 160 000 € (honoraires inclus) Surface habitable : 110 m² – 3 chambres – Parcelle : 2 300 m² – Garage + carport À découvrir, cette maison individuelle bâtie sur une parcelle de plus de 2 300 m², située dans un environnement paisible, à proximité des accès autoroutiers et des commodités de Lillers. Composition du bien La maison offre une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une chambre Un WC indépendant Une salle d'eau avec douche à l'italienne Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine À l'étage : Un espace bureau ou salle de jeux Deux chambres supplémentaires Des travaux de finition intérieure sont à prévoir (revêtements, décoration) pour finaliser l'aménagement selon vos préférences. Extérieurs Le bien dispose : D'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules D'un garage et d'un carport D'un jardin spacieux complété par une zone en pelouse Présence d'une source d'eau sur le terrain Localisation La maison se situe en retrait du centre de Lillers, dans un secteur calme, tout en étant proche des grands axes et de l'autoroute A26. Accès rapide aux commerces, écoles et services de Lillers, Busnes, Robecq, Saint-Venant ou encore Thiennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 589439 ).

À vendre : Sur la commune recherchée de Condette, sans travaux à prévoir, dans un quartier très calme, sans vis-à-vis sur un terrain de 2200 m², magnifique longère semi plain-pied de 165 m², 5 chambres, garage, cour de tennis, bénéficiant d'une belle exposition sud sud, elle comprend : . Rez de chaussée : Entrée, cuisine, buanderie, séjour, 3 chambres, salle de bain, garage attenant. Etage : Mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau. extérieur : dépendance, pergola, terrasse, cour de tennis Menuiseries bois double vitrage, chaudière à granules, insert bois. DPE 2024 'D'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2268 euros et 3070 euros par an. (prix moyens des énergies indexés 2021,2022, 2023 abonnements compris) Réf Prix : 420.000 euros, honoraires charge acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2268.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 976 967 RCP 79442277.

Dominique vous propose à la vente ce joli plain-pied, idéalement agencé et baigné de lumière. Vous y découvrirez : Un salon Un séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant Une cuisine entièrement équipée, Une chambre confortable, Une salle de bains fonctionnelle, Des WC séparés, Un garage, une cave, idéale pour le rangement ou le stockage. Un bien rare sur le secteur, parfait si vous recherchez le confort, le calme et la fonctionnalité. Faire vite une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : ? À vendre – billy-montigny – secteur calme maison semi-individuelle avec jardin exposé sud, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel prisé. ? Hall d'entrée ? Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte ? Jardin bien exposé, pergola, aucun vis-à-vis ? 3 chambres à l'étage ? Salle de bain avec douche, baignoire, vasque et wc ? Garage une voiture ? Stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules devant la maison ? Maison familiale, fonctionnelle, lumineuse ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : alexandra matras agent commercial (entreprise individuelle) rsac 897 723 417.

Venez découvrir cette très jolie demeure de 147 m² située à deux pas des magnifiques plages de la Côte D'Opale (Wissant, Escalles, Sangatte, Wimereux. ) et quelques minutes de la gare TGV Fréthun. Chargée d'histoire, elle ravira les amoureux de l'ancien car elle a gardé ses éléments d'antan. Ici les murs de pierre, les carreaux de ciment, les portes anciennes vous plongent dans notre siècle dernier conférant à ce lieu un charme intemporel. Vous serez séduits par sa conception architecturale d'époque atypique préservée insufflant originalité, charme, cachet. Vous l'avez compris un bien hors du commun. Elle vous offre une belle superficie et pourra ainsi accueillir votre famille, amis, invités et vous pourrez envisager une vie de plain-pied. La cuisine aménagée s'ouvre sur le salon avec une grande cheminée donnant sur une vaste véranda résolument baignée de lumière par ses baies vitrées vous plongeant vers sa terrasse et son magnifique jardin jalonné d'arbres fruitiers. L'escalier dont je vous laisserai découvrir sa spécificité vous mène dans un premier temps à la version ancienne et préservée de cette demeure à une première chambre au très joli parquet ancien; puis à deux autres chambres claires dont l'une d'elle très grande peut accueillir un vaste bureau, une salle de jeux. le dernier niveau vous proposera une chambre aux jolies poutres apparentes. Sans oublier sa superbe cave voutée saine idéale pour votre cave à vins. Le charme continuera de s'opérer lorsque vous découvrirez sur l'extérieur des éléments architecturaux du siècle passé, mais aussi un deuxième jardin ou possibilité d'y créer une jolie terrasse. Si vous avez envie de vivre entre la mer et la campagne dans une demeure chargée d'histoire, appelez-moi et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf. 916128.

Située dans un environnement naturel privilégié, au cœur du village de conchy sur canche, cette maison individuelle en brique de 110 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1223 m², bordée par la rivière la canche au fond du terrain. Un cadre rare, paisible et verdoyant. Construction traditionnelle en brique fenêtres double vitrage, assurant une bonne isolation thermique dpe : classe d, consommation énergétique modérée ges : classe b, émissions de co 2 faibles intérieur (110 m²) : entrée sur pièce de vie lumineuse de 23 m² avec insert bois cuisine équipée, ouverte sur la terrasse 3 chambres, dont une au rez de chaussée un bureau, idéal pour le télétravail salle de bains avec douche mezzanine à l'étage, entre deux chambres cave en sous sol chauffage : insert bois + électrique terrasse plein sud jardin paysager avec accès direct à la rivière garage de 24 m² deux dépendances de 13 m² et 6 m² tout à l'egout. Prix fai (frais d'agence inclus) : 151815 € dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de saint pol sur ternoise, cette propriété convient idéalement en résidence principale ou secondaire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 246, soit d, ges : 7, soit b. Sarah ricart, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 98334810300018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84375.

À proximité de saint pol sur ternoise, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de wc séparés. Vous profiterez également d'une véranda donnant sur un vaste jardin, idéal pour vos moments de détente. Située dans un secteur calme, cette maison est implantée sur un terrain de 1 500 m². Une visite s'impose !

Ancien bistrot au charme d'antan avec 150 m² d'authenticité et de douceur de vivre sur une parcelle de 230 m² se situant en plein coeur du village de Croisilles à 12 km de la ville d'Arras et à 13 km de Bapaume. Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s'élève aujourd'hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l'âme du lieu. Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d'histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage. La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques. La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus. Le jardin s'ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours. Dépendances Ce lieu singulier n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire… LES AVANTAGES DE CE LIEU : - Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an) - Isolation de la toiture - La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets - Adoucisseur d'eau - Salle d'eau récente Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune. Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 915393.

Située au cœur d'un environnement calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 239 m². Une opportunité rare sur la commune prisée et dynamique de Les Attaques, à seulement quelques minutes de Calais, de l'A16, de la gare TGV et à proximité des aéroports de Lille et du Touquet. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des pièces : Une grande entrée accueillante Une salle à manger lumineuse Une arrière-cuisine pratique Un couloir desservant une salle de bain Une vaste pièce à vivre, idéale pour les moments en famille, intégrant un espace bureau et un coin repas À l'étage, la maison offre : Trois chambres confortables Une spacieuse pièce polyvalente aménageable au-dessus du garage (salle de jeux, salle de sport, bureau…) Un garage attenant de 17 m² complète ce bien ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets de gîte, d'atelier ou d'extension. Atouts supplémentaires : La maison se situe dans une commune vivante, très dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles. Proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, transports en commun, et axes routiers principaux. À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, des sites touristiques de Calais, de la réserve naturelle du Platier d'Oye, ou encore des sentiers de randonnée. Une maison chaleureuse avec du cachet, un cadre de vie paisible et verdoyant, et un fort potentiel d'aménagement : à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 587260 ).

[nouveauté] hénin-beaumont – maison individuelle en semi plain-piedsituée dans un secteur calme et recherché, cette maison moderne de 2009 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre parentale. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. L'extérieur offre un garage, une terrasse exposée sud-ouest, un jardin clos et un stationnement pour camping-car. Prix : 292 000 €taxe foncière : 2 000 € pour visiter, contactez linda biscontini – serenity immobilier06 58 15 59 65 honoraires inclus de 4.29% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : linda biscontini agent commercial (entreprise individuelle) rsac 497 548 073 00012.

Plain pied semi-individuel à Hénin-Beaumont. Beau plain-pied avec cour et jardin sans vis à vis dans secteur hyper calme comprenant : Un vaste un salon-séjour, une piece pour la cuisine, une salle d'eau avec douche italienne, 2 belles chambres. Un garage, dependances. Clim réversibles et radiadeur à inertie.

Une maison de caractère avec beau potentiel de transformation, idéale pour un projet familial ou d'investissement. Située au cœur de la commune de Croisilles, cette maison semi-mitoyenne en brique de 1920 saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Implantée sur une parcelle de 860 m², elle offre environ 100 m² habitables à réinventer selon vos envies. Disposition : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine attenante à un séjour de 15 m² (possibilité d'ouvrir pour créer un vaste espace de vie), une salle de bain avec WC, une salle d'eau et une véranda lumineuse de 14 m² donnant sur le jardin. À l'étage : un palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses. Une cave complète le bien. Extérieurs : Deux garages de 23 m² et 15 m² accessibles par une allée privative, Une terrasse de plus de 20 m² pour profiter des beaux jours, Un grand jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Atouts : Chaudière gaz récente (5 ans) avec production d'eau chaude, Huisseries PVC, Nombreuses possibilités d'agrandissement et de redistribution des espaces. À prévoir : travaux d'isolation et de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Localisation : À seulement 16 km de la gare d'Arras (Paris en 50 min par TGV), 8 km de l'autoroute A1, et proche des commodités du quotidien. Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose une estimation gratuite et une étude immobilière personnalisée de votre bien. Contactez-moi pour fixer un rendez-vous et échanger sur votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 913049.

TRANSAXIA FRUGES, MANIER Aurelien (EI) 06 49 63 10 40,  A découvrir en exclusivité À seulement 5 minutes de Fruges, au cœur d’un charmant village, venez découvrir cet ensemble immobilier  plein de potentiel, d’une surface habitable de 340 m²Le bien, à rénover se compose d’un ancien bar-restaurant, ouvrant sur une véranda, une spacieuse salle de réception idéale pour accueillir une clientèle conviviale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement aménageable. Attenante, la partie habitation offre un véritable espace de vie comprenant une salle à manger, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain. Vous trouverez également plusieurs chambres d’hôtes, parfaites pour lancer une activité touristique dans un cadre paisible. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, alliant vie privée et projet professionnel. Implanté sur un terrain de 800 m², dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique  : au centre du village, avec toutes les commodités de Fruges à proximité. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d’un lieu atypique et chargé de potentiel. Ce bien n'est pas soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Axe Arras-Doullens. Belle maison de prestige de 171 m², bâtie sur un terrain clos de 2400 m² offrant entrée, vaste salon / séjour ouvert sur cuisine équipée (56 m²), 3 chambres, salle de bains, wc; à l'étage : mezzanine, chambre, grenier aménageable. Sous-sol partiel. Terrasse. Carport. Bonne exposition. Secteur calme. Profitez de la vue dégagée sur la campagne !

Maison en semi plein-pied, construite en 2009 de 137 m² sur un sous-sol complet. Idéalement située dans une rue calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce pavillon récent, avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous commencerez par l'entrée confortable qui dessert le séjour avec la cuisine ouverte de 40 m², une suite parentale et l'accès à l'étage. Des WC séparés, une arrière cuisine et une buanderie complètent le niveau. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et 2 autres avec un espace bureau séparé, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'un des atouts de cette maison est son sous-sol complet, qui se prolonge sous la terrasse. Il permet de vastes espaces de rangement et offre des possibilités d'aménagements supplémentaires (salle de sport, atelier, bureau, salle de jeux. ) Rare dans le secteur, la propriété bénéficie de 2 places de stationnement extérieures, 2 places sous le carport et un grand garage doté d'une porte automatique pour une voiture. Le jardin est parfaitement orienté sud-est, vous profiterez de la grande terrasse et de la vue dégagée sur l'écrin de verdure. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés, d'une citerne de récupération d'eau de pluie et de panneaux solaires en auto-consommation. Seulement à 3 km de la gare d'Arras, vous apprécierez aussi la proximité des arrêts de bus, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un quartier tranquille, à l'écart de la circulation. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf. 908704.