Maison calme à vendre à Orvault (44700)

ORVAULT – Demeure en pierre du XVII siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m² Un bien rare, entre charme historique, nature et potentiel. Située dans un petit hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVII siècle, parfaitement entretenue, séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison développe environ 205 m² habitables pour une surface utile de plus de 250 m², à laquelle s'ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets. Une maison pleine de caractère et de vie Cette demeure unique se distingue par ses volumes atypiques, ses différents niveaux intérieurs et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de : Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants Un cellier / buanderie complète ce bien Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et entretenue avec soin. Les extérieurs offrent : Une terrasse en pierre de 40 m² donnant sur un magnifique jardin. Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d'été Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure Une ambiance nature préservée, avec la présence régulière de chevreuils, visibles matin et soir Dépendance en pierre 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, gîte, bureau professionnel, Piscine d'interieur ou atelier. Jardin privatif possible. Localisation : Située sur la commune d'Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes. Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243 ).

Iad france - carine moisdon vous propose : petit chantilly- agréable maison d'architecte récente (2015 ) - au calme - lumineuse- deux studios meublés. Cette maison soigneusement entretenue offre : au rez-de-chaussée : une pièce de vie, traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur deux terrasses et un jardin joliment aménagé. Une suite parentale (salle de bain avec baignoire et douche) avec accès sur le jardin. Une grande arrière cuisine / buanderie, une pièce (bureau, salle de jeux / sports. ) un wc. À l'étage : une mezzanine / espace bureau. Une chambre avec salle d'eau. Une chambre avec salle de bain. Un wc. Ce bien est complété par un garage attenant. En complément de cette maison, deux studios meublés bénéficiant d'un extérieur privatif (entrée indépendante de la maison ), actuellement loués, vous permettront de compléter vos revenus ou de recevoir vos amis, votre famille. Atouts : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (aspiration centralisée, portail motorisé, pompe à chaleur. ), proximité écoles, commerces, transports (tram l3, bus 50,69, 89). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ronan boistel vous propose : orvault - pont du cens - coup de cœur assuré pour cette maison atypique aux très beaux volumes ! (124 m² habitable - 184 m² au sol) après avoir fait les rafraichissement nécessaire (cuisine, salles d'eau, tapisseries) cette maison offre un très grand potentiel sur 3 niveaux (rez de jardin, rez de chaussée et 1er étage) située rue de la vallée dans un écrin de verdure aux allures de village, vous serez séduit par sa vue sur la forêt et son calme vous arrivez dans la maison par une grande entrée qui distribue le très beau séjour plein sud, la cuisine semi-ouverte, une grande chambre, une salle de bain, un toilette séparé, et un grand bureau. Vous montez au 1er étage où le palier / espace détente, distribue 2 très belles chambres mansardées, une salle d'eau, et un toilette séparé. Enfin en rez de jardin, se trouvent la 4è chambre avec son espace douche et toilette, un grand garage, et une buanderie. Son jardin intime plein sud et sa grande terrasse, vous permettront de passer de très bons moment en extérieur. Ses atouts : proximité des commerces et transports, les nombreux rangements, son calme et sa luminosité ! Mon conseil : une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.