Maison calme à vendre en Haute-Garonne (31)

Au calme, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transport), cette maison avec jardin est située dans copropriété récente. Composée d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie déplafonnée. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Parking / grand garage en sous-sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Hugo Didier vous propose : Maison familiale 4 chambres de 150 m² avec garage à Villeneuve-Tolosane Située dans un environnement calme et agréable à Villeneuve-Tolosane, cette maison d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 593 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux. Le bien se compose d’un séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC ainsi que de 2 cuisines, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins (grande maison familiale, espace indépendant, etc.). Un garage attenant ainsi qu’un balcon complètent l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne mage vous propose : * exclusivité - à st léon * maison contemporaine d'exception avec vue pyrénées à 20 minutes de toulouse certaines propriétés se distinguent par leurs chiffres, d’autres par l’art de vivre qu’elles procurent. Située en position dominante au coeur des paysages préservés du lauragais, sur les coteaux sud de toulouse, cette maison contemporaine de 262 m² + 120 m² d'annexe offre un cadre de vie rare, où le confort moderne s'efface derrière la nature et la sérénité du paysage. Ici, l’architecture a été pensée pour vivre au rythme du soleil. La lumière traverse les espaces et cadre une vue panoramique sur les pyrénées, les clochers et la vallée. ………………………………. Les espaces de vie ……………………………. / rez-de-chaussée / •l'espace de vie ( + de 125 m²) : véritable coeur de la maison, il se compose d'un sejour cathedrale bordé de larges baies vitrées traversantes gommant la frontière entre intérieur et extérieur, d’une cheminee double face, d'un espace repas et d'une cuisine contemporaine épurée et hautement équipée. •deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien. •wc séparés / a l'étage / •suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) •quatrieme chambre avec salle d’eau et wc •espace bureau connecté •piece polyvalente avec buanderie / le sous-sol complet (130 m²) / un espace fonctionnel comprenant un garage de 75 m² avec borne de recharge electrique, une cave a vins, des rangements et une piece independante de 53 m² avec point d'eau à aménager selon vos envies. …………………………………………………………………. Dedans, dehors : un art de vivre suspendu ……………………………………………………………. Le terrain paysage clos de 3 600 m² est sans vis-à-vis immédiat. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m² abritée par une pergola bioclimatique. Cet espace borde une piscine au sel chauffée (avec volet immergé) et un pool house avec cuisine d'été, point d'eau et wc, créant un véritable havre de paix pour les déjeuners d'été face aux pyrénées. Le jardin dispose également d'un potager, d'un carport pour deux véhicules et d'un deuxieme garage de 40 m² (aménageable en habitation). ………………………………………………………………. Une conception durable et performante …………………………………………………………. Loin d'être un simple choix technique, la performance énergétique de la maison participe au confort quotidien tout en réduisant durablement son empreinte : •la maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kwc branchée à une batterie de 12kw, optimisant la consommation énergétique grâce à l’autoconsommation et la revente annuelle. •technologie : domotique intégrée, système d'alarme, réseau informatique (idéal télétravail) •classe énergétique : dpe a / ges a •équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium. ………………………………………………………………. Un potentiel rare : la dépendance de 120 m² …………………………………………………………. En complément de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied constitue un atout majeur. Bénéficiant d'un accès et d'un stationnement indépendants, ce local propre ouvre le champ de multiples possibles : activité libérale, miellerie, espace artisanal, atelier d’artiste, bureaux pour le télétravail (sous réserve des autorisations nécessaires). ………………. Ses atouts …………. …… cette propriété est un compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu des côteaux, la proximité de toulouse ainsi que des commodités et des grands axes. Elle est idéale pour une famille et offre la flexibilité d'un espace professionnel indépendant, le tout dans une maison neuve, économe et prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce lieu singulier, merci de me contacter. Vidéo drone sur demande. Vous ne le visiterez pas ! Vous le vivrez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aucamville, dans un secteur résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette agréable maison T4 entièrement rénovée et climatisée vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Pensé pour le confort et la convivialité, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin privatif intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'agencement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort au quotidien. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : climatisation, fibre optique installée, ainsi qu'une prise électrique dans le garage permettant la recharge d'un véhicule électrique. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 386 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 119 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien répartis et la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses multiples expositions. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie pratique pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique pour la piscine ainsi que d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Surface habitable d'environ 119 m² Véranda lumineuse Garage Piscine et local technique Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière gaz à condensation récente (2023) VMC récente Logement traversant et lumineux DPE classé C Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique pour sa génération avec une classification énergétique C, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. La chaudière gaz à condensation installée récemment contribue à optimiser les performances du logement et à limiter les dépenses énergétiques. Informations complémentaires : Le diagnostic gaz ne révèle aucune anomalie et aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors de l'inspection. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un véritable potentiel de vie dans un secteur recherché de Saint-Hilaire. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 957519.

Exclusivite blagnac hyper centre : nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle, idéalement située pour une résidence principale ou un investissement ! À deux pas du centre ville, des transports en commun, et des écoles, nous vous proposons à la vente une maison actuellement divisée en deux appartements distincts de type 2 d'un volume total de 120 m² mais qui pourra être réunis par le réaménagement d'un escalier intérieur, avec garage. Stationnement sur la parcelle de 345 m² (servitude de passage au profit de la maison du fond). Vendu libre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Seilh, au sein d'une copropriété récente construite en 2021, découvrez cette agréable maison T5 en triplex mitoyenne des 2 côtés d'environ 95 m² offrant des prestations modernes, des espaces extérieurs multiples et une excellente qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son superbe patio central, véritable puits de lumière, qui apporte charme et convivialité à l'ensemble de l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon chaleureux, d'un cellier-buanderie avec WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième et dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une magnifique terrasse de type rooftop, idéale pour créer un espace détente privilégié. Les atouts de ce bien : Construction récente de 2024 sous garantie décennale Exposition plein sud Patio central apportant luminosité et cachet Terrasse, jardin et rooftop Cuisine équipée et aménagée Cellier / buanderie Chaudière gaz Panneaux solaires Deux places de stationnement extérieures privatives Environnement calme Une situation géographique privilégiée : À proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires de Seilh, école privée L'annonciation à 500m. Commerces de proximité accessibles rapidement Centre commercial de Blagnac à quelques minutes Golf de Seilh à proximité Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 8 minutes Accès rapide aux bassins d'emploi aéronautiques d'Airbus et de la zone aéroportuaire Réseau de transports facilitant les déplacements vers Toulouse et sa métropole, proche du TRAMWAY et du MEET. Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie Gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un quartier pavillonnaire calme à deux pas de la base de loisir de la Ramée. Villa T4 bis comprenant 3 chambres et un espace mezzanine. Cette villa mêle le cachet de la briquette et la modernité de la cuisine et de la salle d'eau. Belle pièce de vie déplafonnée avec coin cheminée. Climatisation installée et grand garage ! Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette propriété implantée dans un parc joliment arboré de plus de 5000 m² avec piscine. Bel espace de vie avec cheminée, cuisine donnant accès à une agréable véranda. Côté nuit, 4 belles chambres et 2 salles de bains. Un atelier, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

À Lagardelle-sur-Lèze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Édifiée en 1968 sur une parcelle arborée de 1 943 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. L'habitation principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Elle dispose également d'une cuisine indépendante de 10 m², de quatre chambres de 16 m², 14 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre un véritable espace complémentaire avec une cuisine aménagée ouverte sur un coin salon, une salle d'eau et une cinquième chambre. Cet espace peut facilement accueillir famille et amis, être aménagé en logement indépendant ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une structure solide en briques avec charpente béton, offrant une excellente base pour un projet de modernisation. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l'année et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine vient compléter l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette villa contemporaine construite en 2017 développe 210 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 40 m², sur une parcelle paysagée de 1 365 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie d'environ 75 m² offre un espace de réception élégant et convivial, articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité : - suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains - deux chambres supplémentaires - espace bureau ou dressing selon les besoins - seconde salle de bains - wc indépendant les prestations sont complétées par une mezzanine d'environ 40 m² (espace détente, bureau ou salle de jeux), un cellier attenant à la cuisine et un garage de 48 m². Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la propriété. Un appartement t2 indépendant de 40 m², accessible depuis le porche et relié intérieurement à la maison, constitue un atout rare. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et invités, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, offrent une grande terrasse et une piscine invitant à la détente dans un cadre préservé. À seulement quelques minutes des bassins d'emploi aéronautiques et des sites airbus, et à proximité immédiate de toulouse, colomiers et blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique conciliant cadre de vie privilégié et accès rapide aux pôles économiques majeurs de l'ouest toulousain. Prix de vente : 569 800 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison au calme, proche de toutes les commodités (écoles, transports), venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette demeure familiale d'environ 180 m². Non mitoyenne avec la vie au RDC et dotée d'un garage, elle offre une configuration idéale pour une grande famille : Au rez-de-chaussée : vous serez charmé par un vaste hall lumineux et son remarquable escalier. Ce niveau propose un double séjour, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Un grand palier dessert l'espace nuit composé de 5 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bain et un WC. Avec quelques rafraichissements, vous pourrez transformer ce lieu en un bien unique à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre futur cocon. (2.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison individuelle 5 pièces 161 m² avec grand garage – Proche Lac de Lamartine Idéalement située à deux pas du lac de Lamartine et de la réserve naturelle, cette maison est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 081 m². Au calme, elle est proche de la ligne 58 reliant Muret jusqu'à Basso Combo, et à proximité des écoles. L'espace de vie propose un séjour traversant lumineux (triple exposition) avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Coté nuit, vous retrouverez d'une part 3 chambres avec parquet tout juste posé et une salle de bain moderne entièrement refaite. D'autre part, une aile indépendante composée d'une entrée desservant une 4ème chambre, une salle d’eau, et une mezzanine avec un espace bureau, une pièce de rangement, puis une sixième pièce en enfilade, parfaite pour une salle de jeux. Un garage de 55 m² et un appentis de 15 m² complètent l'ensemble. Ces volumes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier ou création d’un logement indépendant. En terme d'équipements et de prestations : - Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. - Raccordement récent au tout-à-l'égout. - Équipée de la fibre optique et d'un vidéo projecteur. - Extérieur : jardin avec serre, bac à sable et terrasse. Rénovée au fil des années, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : électricité, plomberie, sols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra rech yattara vous propose : rare sur grenade – maison de ville de 140 m² avec jardin, terrasse et garage en hypercentre le charme du centre historique, le confort d’une maison familiale et le luxe d’un extérieur… le tout à pied. Au coeur de la bastide de grenade, découvrez cette maison de ville d’environ 140 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un quotidien pratique. Ici, plus besoin de voiture pour les essentiels : commerces, écoles, collège, marché, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour offre un espace convivial pour partager les moments du quotidien et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une salle de jeux. Une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Un extérieur rare en plein centre à l’abri des regards, le jardin avec terrasse offre un véritable espace de respiration : repas d’été, jeux des enfants, apéritifs entre amis ou simplement quelques moments au calme. Et parce que le stationnement est un véritable atout en hypercentre, la maison bénéficie également d’un garage d’environ 24 m², idéal pour accueillir un véhicule, des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les + qui font la différence : * environ 140 m² habitables * 4 chambres + bureau * jardin intimiste et terrasse * garage d’environ 24 m² * pompe à chaleur récente * toiture refaite * toutes les commodités accessibles à pied * emplacement recherché au coeur de grenade une maison qui réunit ce que l’on trouve rarement en centre-ville : de l’espace, un jardin, un garage et une vraie vie de quartier à pied. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison au coeur de grenade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rech yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur à deux pas du quartier Croix-Daurade ! À proximité des transports, cette belle maison traditionnelle d’environ 130 m² vous séduira par son charme, sa luminosité, son environnement calme et paisible. Jardin arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie également d’un garage indépendant de 47 m² aménageable. Bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Marc Giroud vous propose : Sur Roquesérière, maison T5 de 180 m² de plain-pied, rénovée à partir d’une bâtisse d’origine datant des années 1800, avec garage, hangar indépendant de 180 m² et parcelle arborée de 6 700 m². Maison composée d’une entrée distribuant une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et séjour agrémentés de pierres apparentes issues de la maison d’origine ainsi qu’une cheminée avec insert. Une cuisine séparée complète les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire, à aménager selon vos envies, ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. À l’étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer de nouveaux espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de 6 700 m² avec vue dégagée et sans voisin proche. Deux puits sont également présents sur le terrain. Ses atouts : Maison de plain-pied, charme de l’ancien avec pierres apparentes, cheminée avec insert, quatre chambres, suite parentale avec dressing, combles aménageables, garage, hangar indépendant de 180 m² offrant de nombreuses possibilités, terrain de 6 700 m², vue dégagée, deux puits, environnement calme. Emplacement : Située sur la commune de Roquesérière, dans un environnement verdoyant recherché pour son calme et sa qualité de vie. Accès : Accès rapide vers Montastruc-la-Conseillère, Gragnague, Lavaur et Toulouse, permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emploi de la région. Aéroport de Toulouse-Blagnac situé à environ 35 km. Informations complémentaires : Assainissement autonome à mettre aux normes. Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, ou pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne souhaitant bénéficier d’un important espace de stockage grâce au hangar indépendant. Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié, permettant de finaliser certains aménagements selon ses envies. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t4 de 107 m² - séjour deplafonné - proximité immédiate des commodités. À saint-orens-de-gameville, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison t4 de plus de 107 m² située à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires (lycée accessible à pied), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 338 m², la maison dispose d'un extérieur facile à entretenir. Elle se compose d'un séjour déplafonné, apportant du volume et une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine fermée peut facilement être ouverte sur le salon, permettant de créer un bel espace de vie moderne et convivial d'environ 47 m². Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : - en rez-de-chaussée, 1 chambre avec sa salle d'eau ; - à l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Ses atouts : - séjour déplafonné (beaux volumes) ; - potentiel de 47 m² pour une grande pièce de vie ; - organisation fonctionnelle avec chambre en rez-de-chaussée ; - à proximité immédiate des commodités et du lycée ; - maison évolutive avec beau potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley james - négociateur en immobilier.

Calme - coeur de ville - tout a pied. Située à 8 minutes de montrabe, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le groupe tolosan immobilier vous propose cette charmante maison de ville t4 développant près de 80 m² utiles répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier-buanderie attenant, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une troisième grande chambre de près de 18 m² ainsi que des espaces de rangement sous combles. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 144 m², située à Ségreville, offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour allier qualité de vie au quotidien et espace extérieur généreux. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain d'environ 2 500 m², elle séduit par ses prestations intérieures de qualité, sa luminosité et son calme. Les larges ouvertures, dotées de menuiseries en aluminium et de double vitrage, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la montagne Noire tout en assurant un bon confort thermique et acoustique. L'organisation intérieure a été conçue pour une vie de famille fluide et agréable. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle surface et d'une lumière traversante, créant un espace convivial où l'on se projette facilement. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble de vie et permet de profiter de moments partagés tout en gardant une vraie praticité au quotidien. Le plain-pied facilite les déplacements pour tous les occupants et renforce l'impression de confort général. La partie nuit s'articule autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, de créer un espace bureau confortable ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent cet ensemble de façon cohérente. La présence d'un couloir, d'un cellier, d'un débarras et d'une buanderie contribue à une organisation intérieure très fonctionnelle, où chaque chose trouve sa place. Le niveau de confort est renforcé par la climatisation et un système de chauffage par électricité, associé à une cheminée qui apporte un supplément de chaleur et de convivialité. Les volets, le sol en carrelage facile d'entretien, ainsi que la bonne qualité d'ensemble de la construction participent à une impression globale de maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux particuliers à prévoir. La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 500 m² constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'usage : jeux pour les enfants, jardinage, détente au grand air ou réception de proches. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient, dès les beaux jours, un espace à part entière pour prendre les repas ou se relaxer. La piscine, intégrée à cet environnement, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et renforce le caractère convivial de la propriété. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations de cette maison, adaptée aux usages actuels, notamment si l'on souhaite télétravailler dans un bureau dédié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1563 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Toulouse, au cœur du quartier Saint-Simon, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2016, développant près de 152 m² habitables sur une remarquable parcelle de 1 073 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible, son architecture soignée et les généreux volumes qu'elle offre. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, elle conjugue avec harmonie confort, luminosité et fonctionnalité. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le jardin Véritable cœur de la maison, l'espace de réception développe plus de 63 m² et accueille un vaste séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Une sensation d'espace particulièrement agréable se dégage de cet ensemble parfaitement agencé. Un espace nuit confortable et parfaitement organisé L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun et comprend : * Une belle suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative * Trois autres chambres équipées de placards intégrés * Une vaste salle de bains familiale avec double vasque * Une buanderie indépendante * Deux toilettes * De nombreux espaces de rangement Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Un terrain exceptionnel de 1 073 m² Rare sur le secteur, cette magnifique parcelle plate de 1 073 m² constitue un véritable privilège. Entièrement clôturé, le jardin offre un espace extérieur remarquable qui saura s'adapter à tous les projets : * Piscine avec pool-house * Cuisine d'été * Terrain de jeux * Jardin paysager * Potager * Stationnements supplémentaires Les deux terrasses totalisant près de 40 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Des prestations actuelles et une excellente performance énergétique Construite selon les normes RT 2012, la villa bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : * DPE B / GES B * Climatisation réversible * Chaudière gaz à condensation * Cumulus thermodynamique Atlantic * Volets roulants électriques * Double vitrage * Fibre optique * Carrelage grand format * Double garage d'environ 28 m² Aucun gros travaux n'est à prévoir. Un emplacement recherché pour une qualité de vie privilégiée : * Écoles et structures petite enfance * Commerces de proximité * Place des Tibaous * Équipements sportifs et associatifs * Accès rapide à la rocade * Bus Linéo 11 permettant de rejoindre facilement le centre-ville Vous profitez également d'une situation stratégique à proximité des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain, de Basso-Cambo, du pôle aéronautique et des grands axes de communication. Les atouts qui font la différence - Villa contemporaine de plain-pied
- Construction récente de 2016
- Plus de 63 m² de pièce de vie
- 4 chambres dont une suite parentale
- Double garage
- Terrain plat de 1 073 m²
- Terrain piscinable
- Aucun gros travaux à prévoir
- Excellente performance énergétique
- Secteur résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché toulousain, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Toulouse. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609225 ).

ROSERAIE dans un environnement calme et résidentiel, à 800 m du métro, maison familiale d'une surface de 140 m² sur parcelle de 230 m² avec terrasse, jardin et emplacement pour 2 véhicules. Edifiée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger) complétée par une belle cuisine récente, entièrement équipée avec cellier attenant. Grande salle de bains (douche et bains), toilettes séparés. Au 1er étage, la partie nuit comprend 4 grandes chambres avec rangements dont une sur balcon. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Accès combles par escalier escamotable. L'ensemble est en très bon état général. À l'extérieur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud donnant sur un jardin intime et petite dépendance. Climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, store banne.

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison individuelle libre de tout occupant, au calme et aux portes de Toulouse ? Cette maison située à Toulouse (31200) est une belle opportunité ! Dans un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité toulousains. Sur une belle parcelle arborée et clôturée de 860 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison COUP DE CŒUR, LUMINEUSE T5 de 142 m² à l'agencement optimisé, idéale pour une vie de famille avec sa piscine hors-sol et son grand abri de jardin sur chape. Une entrée accueillante dessert une belle et grande cuisine entièrement équipée (four, frigo, plaques induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur une vaste pièce de vie au plafond cathédrale avec cheminée / insert fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, un espace mezzanine, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le jardin paysagé de 860 m² vous permettra de profiter des beaux jours en famille autour de la piscine hors-sol. Côté prestations : toiture impeccable, volets roulants électriques, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et chauffage économique combinant électrique et insert bois. Une opportunité rare d'allier espace, sérénité et commodités aux portes de la ville. À visiter sans tarder ! — Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dremil-lafage, proche flourens - maison au calme avec vue pyrénées sur, 200 m². Elle dispose de beaux volumes : pièce de vie de 45 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau. Le plus : un appartement de type 2, idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale. Côté extérieur, pool house, piscine, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

EXCLUSIVITE. Maison de village au coeur de Ondes avec véranda, garages et jardin. Traversante sur deux rues, cette maison de village est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et pourvue d'un poêle à bois donnant sur une véranda d'environ 13 m² et d'un garage attenant carrelé faisant office de cellier. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'intérieur lambrisé rapelle l'ambiance chaleureusement des chalets de montagne. Sur l'arrière, au calme et avec vue sur la campagne, une terrasse conduit vers de petites dépendances avec wc et vers le jardin qui s'étend sur deux strates et mène au deuxième garage en contre-bas. Bien que nécessitant des travaux tels que la réfection de la salle d'eau et du système de chayuffage notamment, cette maison est habitable en l'état et s'avère une bonne opportunité pour des primo-accédants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.