Maison calme à vendre à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

Frédéric laurent vous présente une maison de plain pied de 106 m² à durfort et saint martin de sossenac (30170) située à 15 minutes d'alès. Ce bien est situé sur un terrain arboré de 1000 m². Côté jour vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 31 m² constituée d'un salon ainsi que d'une salle à manger donnant sur une grande véranda d'une surface de 37 m². Un poêle à bois agrémente ce lieu de vie. Une cuisine ouverte est présente. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 4 chambres sont disponibles. Côté extérieur : un garage de 25 m² est présent. Le terrain est constructible et pourra permettre la réalisation d'une piscine. Les plus : rénovation datant de moins de 15 ans, toit refait il y a 10 ans, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage pvc, portail électrique, quartier très calme, grande véranda permettant de bénéficier d'un lieu de vie supplémentaire, exposition plein sud. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 240 000 euros - honoraire 4,35 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison de village ! Durfort et saint martin de sossenac. Nichée dans un quartier paisible et plein de charme, cette maison de village atypique élevée sur quatre niveaux séduira les amateurs d’authenticité et de beaux espaces. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à personnaliser selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les étages distribuent harmonieusement trois chambres, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Une salle de bains supplémentaire vient compléter le confort de la maison. Au dernier niveau, laissez-vous charmer par une magnifique pièce baignée de lumière, idéale pour créer un salon cosy, un espace détente ou un atelier inspirant. Son véritable atout : une superbe terrasse de 18 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute quiétude. Une maison chaleureuse, pleine de caractère et de possibilités, dans un environnement calme et typique. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction coralie cerret 06 18 77 77 24 votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier rsac n° 532 388 329 (ei) ville du greffe : nimes plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501822783 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr.

Propriété composée d'une villa plain-pied F4 de 97 m², séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC + 2 hangars, l'un de 111 m², le deuxième de 150 m²avec entrée indépendante, le tout sur 6000 m² de terrain. Habitation, chauffage électrique + poêll à bois + 2éme conduit en attente dans le couloir pour poêl à granulé. Deux compteurs électriques, (dont un tri-phasé), bassin récupérateur d'eau, enduit façade de la villa récent. Vous aimerez le calme de ce lieu, son grand terrain arboré et le potentiel de ses deux hangars. Idéal pour des artisans ou des entrepreneurs. Taxe Fonciére : 1324EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Par l'agence Toi Mon Toit, le prix de mise en vente est de 335 000 EUR.

Idéalement situé à environ 45 minutes de Montpellier et de Nimes, le mas est proche d'un village avec toutes les commodités, sur près de 70 hectares de terres. Cette propriété en pierres apparentes a tout pour vous séduire. Elle vous attend pour réunir votre famille ou pour un projet de gite. Le rez de chaussée, aménagée en pièce de vie avec cuisine ouverte offre des volumes et un charme indéniable avec ses voutes. Au premier étage, on découvre 4 chambres et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, une grande pièce de plus de 70 m² s'ouvre sur la nature. Le terrain est piscinable.

Coup de cœur pour cette propriété rare située dans un hameau calme et préservé de Tornac, à quelques minutes d'Anduze et de la célèbre porte des Cévennes. Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet ensemble composé de deux mas entièrement rénovés développe environ 210 m² habitables et offre une parfaite indépendance entre les deux logements. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme de la pierre et de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Volumes, lumière et environnement naturel composent un cadre de vie particulièrement recherché. Le premier mas, d'environ 120 m², propose une cuisine, un espace de vie, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et plusieurs rangements. Le second, d'environ 90 m², dispose de trois chambres, deux salles d'eau avec WC et d'un agréable espace de vie, prolongé par un toit-terrasse offrant une superbe vue sur la nature environnante et les collines cévenoles. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre et de préserver l'intimité de chaque habitation, avec la possibilité d'organiser les extérieurs selon le projet. Le point d'orgue de la propriété est son exceptionnel bassin naturel de 25 mètres de long, d'environ 156 m², aménagé comme un couloir de nage et bordé d'une terrasse bois de 40 m². Un espace rare, parfaitement intégré à son environnement. Un jardin ombragé par de majestueux cèdres centenaires complète cet ensemble. La configuration des lieux ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale avec regroupement familial, résidence secondaire, activité indépendante, projet de gîtes ou location saisonnière. Les deux logements permettent de concilier proximité et indépendance. Au cœur des vignes et de la nature, à quelques minutes d'Anduze et environ 20 minutes d'Alès, cette propriété offre une association rare entre caractère, calme, prestations et potentiel. Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie préservé, avec de véritables possibilités d'usage et d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 987 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Dans un hameau calme et préservé de Tornac, cette propriété de 1,7ha avec son mas de 205 m² se distingue par son caractère et son cadre naturel. Sur un vaste terrain arboré, elle abrite deux mas en pierre entièrement rénovés, offrant une surface habitable confortable et une réelle indépendance entre les deux logements. L'ensemble marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne, dans une atmosphère paisible au cœur des vignes et de la nature. Le premier mas : On y trouve une cuisine ouverte, un espace de vie convivial ainsi que trois chambres, complétés par deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Le second mas propose lui aussi trois chambres et deux salles d'eau avec WC, autour d'une agréable pièce de vie qui se prolonge par un toit-terrasse. Ce dernier offre une vue dégagée sur la nature environnante et les collines cévenoles jusqu'au mont ventoux, créant un lieu privilégié pour se détendre en profitant du paysage. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété présente une finition soignée. La pierre apparente et les volumes intérieurs mettent en valeur l'authenticité des lieux, tandis que les prestations contemporaines assurent un excellent niveau de confort, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage, à la fibre optique et à un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Les circulations sont fluides entre les différentes pièces, avec couloir, buanderie et espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et zones aménageables permettent de structurer les espaces selon les envies et les projets, tout en préservant l'intimité de chaque habitation. Le terrain, d'une très belle superficie, offre un vaste jardin ombragé par de majestueux arbres centenaires aux essences diverses, véritable écrin de verdure pour recevoir, se ressourcer ou imaginer différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, d'accueil d'hôtes ou d'une activité indépendante. Le point d'orgue de cet ensemble est son remarquable bassin naturel d'environ 25 mètres de long, aménagé comme un couloir de nage d'environ 156 m² et bordé d'une terrasse en bois de 40 m². Parfaitement intégré au paysage, il s'inscrit dans la continuité du jardin et renforce l'atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage de la propriété. Une grande capacité de stationnement extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète les prestations. Au quotidien, ce lieu de vie se prête à de nombreux projets : résidence principale avec possibilité de regrouper la famille tout en conservant l'indépendance de chacun, résidence secondaire accueillante, ou encore projet de gîtes et de location saisonnière grâce aux deux logements distincts. La configuration des espaces, la qualité de la rénovation et l'environnement naturel en font un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un cadre préservé sans renoncer au confort. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : D/D - Type de chauffage : Électrique, Poêle à Bois - Type d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 à 10 minutes d'anduze, au calme et dans un véritable écrin de verdure, jolie maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, et une véranda de 30 m² offrant une vue à couper le souffle sur la porte des cévennes. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie côté jardin. Le tout complété par un très grand garage aux multiples possibilités, des places de parking et de belles prestations. Un cadre rare, qui se révèle pleinement lors de la visite. Prix de vente : 467.000, 00 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence olivier, au 06 88 27 70 61 ou, par courriel à f.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992407932 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992407932 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente Maison de Plain-Pied 100 m² – Tornac (10 min d'Anduze) – Terrain 1330 m² Le calme absolu allié au confort moderne. Découvrez cette ravissante maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables (99,65 m²), idéalement située au calme sur la commune de Tornac, à seulement 10 minutes d'Anduze. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant (vigne) et paisible, elle bénéficie d'une excellente exposition sur un magnifique terrain clos et arboré de 1330 m². Un intérieur parfaitement agencé : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette villa : • Séjour : Une pièce de vie spacieuse de 39,27 m², baignée de lumière et nouvellement climatisé. • Cuisine équipée : Une cuisine de 12,03 m² entièrement aménagée, idéale pour les passionnés donnant directement sur une terrasse couverte. • Espace Nuit : Deux belles chambres confortables de 13,95 m² et 11,74 m². • Commodités : Une salle d'eau de près de 6 m², un WC indépendant et un dégagement optimisé. • Atout pratique : Un cellier de 6,5 m² attenant à la cuisine pour un stockage efficace ou buanderie. Des extérieurs pensés pour votre confort : Profitez d'un quotidien agréable grâce à une terrasse conviviale ouverte sur le jardin. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un garage de 18,90 m² et d'un abri voiture. Les points forts : • Surface habitable totale : 99,65 m² • Grand terrain de 1330 m² (piscinable et arboré) • Prestations fonctionnelles (cellier, garage, cuisine équipée) • Secteur recherché à proximité d'Anduze. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ────── Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 962624.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau. Un étage deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente la terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance. Un cadre élégant située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (98) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros taxe foncière : 1328 euros prix : 297 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 448829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : terrain de 17 hectares de garrigues avec mazet en pierre placé en plein cœur de la nature, ce magnifique terrain de 17 hectares de garrigues, situé en zone n, est l'opportunité idéale pour les amoureux de l'extérieur. Équipé d'un charmant mazet en pierre de 12 m², cet espace est accessible par une route carrossable en 4x4 ou a pied, garantissant tranquillité et intimité. À l'écart de toute habitation, ce terrain constitue un repère parfait pour les chasseurs ou un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent se ressourcer et profiter d'instants de détente en pleine nature. Nous vous invitons à consulter le plu de la commune pour plus d'informations concernant les possibilités en zone n ne laissez pas passer cette chance unique ! À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 450 198 - greffe de nimes) christophe tournaire entrepreneur individuel 06 65 34 55 03 - réf. 924384.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située entre Anduze, Alès, Nîmes et les Cévennes, bienvenue au Café de la Gare, une ancienne bâtisse de caractère d’environ 300 m², autrefois café-restaurant de la gare de Saint-Nazaire-des-Gardies, aujourd’hui transformée en une magnifique demeure où se mêlent histoire, nature, calme et convivialité. Au cOEur d’un terrain arboré et fleuri de 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis, profitez d’une piscine de 10m x 4m, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces extérieurs pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud. La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d’eau, un grand salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de billard avec mezzanine. Un gîte indépendant, composé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle d’eau, complète la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d’hébergement. Juste à côté, l’ancienne voie ferrée est aujourd’hui devenue une voie verte, idéale pour partir directement à pied ou à vélo à la découverte des environs. Garage, stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété. Une maison avec une âme, un jardin à l’abri des regards et tout le charme du Gard : une propriété singulière à découvrir pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite et découvrir celle qui pourrait bien devenir votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Sauve 30610, village médiéval sur les contreforts sud des Cévennes, située en résidence de tourisme à l'entrée du village, je vous invite à découvrir cette agréable maison libre de bail : idéale pour résidence secondaire et / ou investissement - pas de résidence principale possible. Au RDC, salon-cuisine avec accès terrasse couverte, salle de douche et WC. Au 1er : 2 chambres indépendantes avec placard et 1 palier pouvant accueillir un couchage supplémentaire. La résidence est très bien entretenue, arborée, au calme et dispose de 2 piscines (1 intérieure chauffée d'avril à octobre et 1 extérieure avec plage), d'1 terrain de tennis, 1 sauna, et 1 salle de sport, 1 boulodrome. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (chauffage et eau froide / chaude) ainsi que tout l'entretien des infrastructures et du parc de 6ha. Prêts à passer à l'action ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 100 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851348029.

Au coeur du centre historique de Sauve, maison double à rénover comprenant d'une part une maison de 4 pièces principales avec une pièce séjour / cuisine, trois chambres dont une avec un balcon donnant sur un parc arboré, d'autre part une maison de trois pièces principales avec une pièce séjour / cuisine, deux chambres. 136 m² habitables au total, deux séjours de 28 m² chacun, dont un donnant sur une cour privative. Une toiture neuve, une toiture révisée complètement. Compteurs électriques et d'eau séparés. Les deux maisons peuvent être reliées par deux endroits du bati. Cour centrale privative, grandes surfaces de caves voutées. Environnement calme.

Gard (30), à vendre dans le joli village de sauve, au cœur de la cité médiévale, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. Les points positifs : excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface carrez : 196.08 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54660 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54660 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Villa de 180 m² à deux pas du coeur de la cité médiévale de sauve et au pied de la mer des rochers. L'habitation offre une entrée, un séjour / salon donnant sur une terrasse de 86 m² plein sud, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains. Au rez de chaussée, un appartement de 50 m², avec accès indépendant, composé d'un séjour / salon, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. 2 garages. Le tout sur un terrain arboré de 781 m². Lumineuse et sans vis à vis. Au calme. Très bon état général. À decouvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Sauve, cité médiévale de caractère, villa de plain-pied de 93 m² habitables sur un terrain arboré de 1 350 m². À deux pas de la Voie Verte et à proximité immédiate des commerces et de la maison médicale, elle offre une cuisine indépendante, un salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Le jardin planté d'arbres adultes vous garantit une intimité totale et une ombre naturelle. Garage et parkings intérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre mer et cévennes, une demi-heure de nimes & 45 minutes de montpellier, belle restauration pour cette grande demeure, entièrement restaurée, dans son environnement de rêve. Un calme reposant. De la terrasse, vous vous détendrez à admirer la verdure, le jardin aménagé, une vue exceptionnelle jusqu'à cette belle étendue d'eau qui longe la propriété. Cet ensemble comprend : en rez-de-chaussée : une habitation principale, composée d'un vaste séjour-salon vouté, une cuisine récente, entièrement équipée, deux belles chambres dont une avec une entrée indépendante, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes séparées. Également en rdc, plusieurs dépendances, bureau de réception, chaufferie (cc gaz), réserve. * au premier étage : un superbe appartement type f3, donnant sur la grande terrasse sud, offre un grand séjour-salon avec une cheminée en pierre, une cuisine séparée, entièrement équipée, deux belles chambres, un rangement, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, il est actuellement loué à l'année. * au second étage : trois appartements type f3 en duplex, composés chacun, d'un séjour-cuisine équipée et de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. On peut accéder, également, à ces appartements par un ascenseur bien pratique. Ces trois appartements sont, actuellement, loués à l'année. * un bâtiment indépendant, plain pied, offre un grand appartement type f3 composé d'un vaste séjour-cuisine, américaine équipée, deux grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, deux très belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cet appartement est exploité en gite. Un garage ainsi qu'une grande piscine à débordement, sécurisée par une clôture en fer forgé, viennent compléter cette propriété exceptionnelle, idéale pour une famille avec une activité d'accueil. Contactez sans attendre l'agence samim quissac : olivier rousée 06 11 91 99 32.

Gard (30), à vendre à seulement 10 minutes de Sauve, au cœur du paisible et charmant village de Logrian-Florian, découvrez cette jolie maison en pierre, avec une superficie utile d'environ 100 m² construite sur un terrain d'environ 200 m². Rénovée sur la majorité de ses espaces, elle offre actuellement 4 pièces prêtes à vivre et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine chaleureuse ainsi q'une pièce à vivre lumineuse, exposée sud. Au premier étage, un salon (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau, et une chambre confortable. Au second étage, une grande chambre ainsi qu'une vaste pièce à rénover, idéale pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chauffage central avec cheminée à bois pour le confort en toute saison. Place de parking privative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54402 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir sur ce bien, fissures datant de 2012. Une expertise a été faite. Il n'y a pas d'impact structurel cela est dû à une dilatation des matériaux (séchage poutre de la terrasse couverte trop rapide à cause des fortes chaleurs). Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8x4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue à changer, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Vue panoramique exceptionnelle, + 3000 m² de terrain sans vis-à-vis, piscine & double habitation À Monoblet, dans un environnement préservé, découvrez une propriété rare offrant plus de 3000 m² de terrain sans aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 180° absolument exceptionnelle. Un cadre unique, où calme, nature et horizon à perte de vue deviennent votre quotidien. La maison principale, d’environ 80 m², s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement du panorama. Une mezzanine accueille une chambre ainsi qu’un espace bureau ou couchage supplémentaire. En rez-de-jardin, un espace de plus de 50 m² reste à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier, espace bien-être ou home cinéma. - Atout rare : un mazet indépendant d’environ 35 m² Il propose deux chambres, un salon avec couchage, une cuisine et une salle d’eau — idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 3000 m², la piscine et les terrasses créent un véritable havre de paix, toujours avec cette vue dominante à couper le souffle. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'anduze, à 10 minutes à pied du centre du village, cette villa d'exception se trouve dans un quartier résidentiel et au calme de toutes nuisances un grand espace de vie lumineux, avec cuisine contemporaine, salon véranda donnant sur un panorama incroyable, la partie nuit offre 4 chambres dont trois équipées de salle d'eau, et une pièce équipée d'une grande douche et toilette, en plus wc indépendant. De plus la plupart des chambres donnent sur l'extérieur ou un jardin entièrement aménagé avec des essences méditerranéennes ou on peut se poser pour "farnienter". Le plus, c'est un petit mazet de 35 m², équipé d'une cuisine, salon séjour, chambre et idéal pour du locatif ou pour recevoir de la famille, des amis. De belles prestations pour ce bien de qualité, rénové avec goût et facilité de circulation, elle dispose d'un forage et d'un auvent pour 2 voitures, son abri de jardin, portail en fer forgé avec motorisation, piscine quasi neuve avec son système automatisé de protection garantissant une eau naturellement chauffée dès les beaux jours. Venez découvrir et déposez vois valises ! .Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 699000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - benjamin moné vous propose : exclusivité lézan maison contemporaine de plain-pied 114 m² 4 chambres terrain de 1 269 m² venez découvrir en exclusivité cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2003, offrant 114 m² habitables sur une belle parcelle de 1 269 m². Pensée pour une vie familiale confortable et fonctionnelle, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain et de beaux espaces permettant à chacun de profiter pleinement de son quotidien. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le grand terrain de 1 269 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et du climat gardois. La maison bénéficie également de plusieurs améliorations réalisées récemment (salle de bain rénovée, une 4 ème chambre crée) apportant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. Situé au sud d’alès, lézan est un village dynamique d’environ 1 600 habitants, entouré de vignes et de verdure. Vous y trouverez de nombreux services et commerces de proximité : supérette utile, boulangerie, tabac-presse, magasin de bricolage, pharmacie, centre médical, agence postale communale, ainsi qu’une école maternelle et primaire. Lézan bénéficie également d’une vie associative particulièrement dynamique et d'un environnement propice aux promenades, avec ses chemins de randonnée et voies vertes. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, de l’espace et une vie de village agréable tout en restant à proximité d’alès. Les + : • maison de plain-pied • 114 m² habitables • 4 chambres • terrain de 1 269 m² • construction 2003 • terrasse • commerces, école et services dans le village • environnement verdoyant une maison familiale à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel à Monoblet, cette magnifique propriété de 152 m² composée d’une maison principale et de deux gîtes indépendants séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 356 m², véritable petit bois baigné de soleil, elle offre un cadre de vie rare. La villa principale, d’environ 107 m², construite en 2012, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux de 42 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de trois suites parentales, dont deux avec dressing et une ouvrant sur une terrasse. Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : grande terrasse avec pergola bioclimatique, espace détente avec spa de nage (équipé d’une nage à contre-courant et d’un aquabike) et terrain agréable viennent compléter cet ensemble. Véritable atout supplémentaire, les deux gîtes indépendants de 26 m² et 19 m² offrent un excellent potentiel locatif, permettant de générer de beaux revenus annuels en exploitation saisonnière ou annuelle. L’assainissement individuel est conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort et Lasalle, à 20 minutes de Ganges et moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété clé en main représente une opportunité rare. Organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Westerling vous propose : * Exclusivité iad France - Damien WESTERLING * Dans la commune de Lézan, je vous présente cette belle propriété sans vis à vis de plus de 200 m² habitable édifiée sur 2500 m² de terrain au calme. Ce qui distingue ce bien : les volumes, la piscine chauffée avec abri coulissant utilisable une grande partie de l'année, le double garage carrelé et isolé, la salle de cinéma et la salle de jeux, la cuisine d'été, l'arrosage automatique, la climatisation réversible et le poêle à bois. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire îlot / WC, un WC, une salle de cinéma, une salle de jeux, et un double garage carrelé et isolé. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : tout a été pensé pour la vie dehors — terrasse en bois avec voile d'ombrage, cuisine d'été, plages de piscine, palmiers et oliviers, intimité préservée par les haies. La piscine chauffée et son abri coulissant vous offrent plusieurs mois de baignade supplémentaires par an. Vous n'avez qu'à poser vos valises, cette propriété a profité d'un entretien exemplaire, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-sebastien-d'aiguefeuilles, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison style chalet entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée bois avec insert, offre une ambiance cocooning idéale en hiver. La cuisine ouverte s'étend sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin boisé,  pour profiter de la nature tout au long de l'année. La maison comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain clos propose un abri de rangement, un espace jacuzzi, ainsi qu'un parking à l'intérieur de la propriété, pratique et sécurisé. Un véritable coin paisible, entouré de végétation, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme naturel à deux pas d'anduze.   information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en d et ges en b estimations des coûts d'énergie du logement entre 840 eur à 1190 eur / an réf : sp 4011. Proposée au prix de 159 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.