Maison calme à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Villa et jardin saint hippolyte du fort - dans un quartier calme, villa d'environ 94 m² sur deux niveaux composée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. Deux garages. Le tout sur un joli jardin arboré de 740 m² au sol. Terrain clos. Petite dalle pouvant accueillir une piscine hors-sol. Chauffage central gaz de ville. Bien très entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Linda callegher vous propose à saint hippolyte du fort 30170 une maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510 m² avec piscine. La propriété a bénéficié d'une importante rénovation; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs. Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains. 2 salons, une terrasse de 150 m² abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio / bureau et une autre pièce de 70 m² utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits,. Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St hippolyte du fort, connue comme la porte des cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. Dpe et ges : d estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an prix demandé : 695 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 421776lca pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com rsac 798 124 178, rcp auprès de serenis assurances conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de la sas proprietes-privees 15 rue de l'atlantique 44115 basse goulaine- carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros; titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°120137405 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Saint-hippolyte-du-fort, exclusivité ! La place du marché au bout de la rue mais au calme, avec jardin intime, terrasse couverte et caves 63 m². Amoureux d'authencité, laissez- vous séduire par cette magnifique maison en pierre d'une superficie habitable de 272 m² à proximité immédiate des commerces et d'un parking. Cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence segondaire. Prévoir travaux, rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT Laissez-vous séduire par cette maison des années 1980, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune très recherchée de Saint Hippolyte du Fort. Un bien évolutif, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement arboré de 580 m², exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces bien distribuées, avec une chambre en rez-de-chaussée, un cellier, un garage attenant, ainsi qu'un double garage indépendant (36 m²) situé au fond du terrain, un véritable atout rare sur le secteur. Son point fort réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : le garage et le cellier du rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec accès direct sur la terrasse de 23 m², transformant cet espace en un cocon intime et moderne, ouvert sur l'extérieur. Cette optimisation est parfaitement envisageable grâce au double garage existant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La structure du bien est un gage de qualité et de sérénité : plancher des combles en béton et charpente également sur plancher béton, excluant toute problématique liée aux termites ou au remplacement de bois de charpente. Une base saine pour un projet pérenne. Après un simple rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son éclat et offrira un cadre de vie chaleureux, contemporain et valorisant, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir un véritable foyer de bonheur. Prestations : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert, environnement calme et résidentiel. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial sécurisé. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 932506.

En zone résidentielle de saint hippolyte du fort, cette jeune villa bâtie en 2025 dispose d'un cadre et d'un aménagement tout à fait actuels. Sur un terrain de 558 m², elle propose un rdc sur vide sanitaire avec 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc et une large pièce de vie avec cuisine ouverte incorporée. L'environnement boisé apporte un calme apaisant tant recherché, en étant toutefois à proximité des multiples services urbains que propose saint hippolyte. Garantie décennale. À suivre sans trop tarder. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique valat, tél. : 06 33 46 12 57, e-mail : dominique.valat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 792 778 326.

Maison de village avec petit jardin et terrasse donnant sur une jolie vue sans vis à vis. Idéalement situé dans un quartier très calme, elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une pièce de 30 m² ainsi qu'une cave et un accès direct au jardin de 20 m². - au 1er étage, une belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine, salon donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc. - au 2ème et dernier étage une belle pièce de 30 m² pouvant être transformée en deux belles chambres. Assainissement : tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 147000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 647 euros. Dpe : d ges : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gard (30), à vendre à 8 min de st hippolyte du fort, dans le joli village de sauve, au cœur de la cité médiévale, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. Les points positifs : excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface carrez : 196.08 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54447 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Grande maison familiale avec potentiel locatif & division parcellaire – Années 60 Située sur une vaste parcelle de 1 800 m², cette maison traditionnelle R + 2 des années 60 offre de multiples possibilités, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif. Les atouts de cette propriété : Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 35 m² (idéal pour générer un revenu complémentaire, accueillir un adolescent ou un parent à proximité). 1er étage : 3 grandes chambres lumineuses, cuisine, salon, salle à manger et salle de bain – de beaux volumes avec de généreuses hauteurs sous plafond. 2ème étage : combles et greniers sur 170 m², parfaits pour un espace de stockage plancher béton. Annexes : grand garage de 25 m² avec fosse mécanique, caves, atelier – idéal bricoleurs ou artisans. Extérieur & potentiel : Terrain plat de 1 800 m², en partie aménageable, avec forage. Division parcellaire possible pour envisager une nouvelle construction. Prestations : menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage fioul, sols en carrelage et parquet, murs en pierre. Prévoir quelques travaux de modernisation (audit énergétique disponible). Idéal pour : Une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Un investisseur souhaitant développer des revenus locatifs. Un artisan désirant installer son siège. Un projet de construction grâce à la division parcellaire possible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 920860.

Belle villa de 95 m² de plain pied disposant d'un mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain constructible de 2 975 m². 2 terrasses dont 1 terrasse couverte ! Exposition sud-ouest. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets alu belle vue colline. Au calme. Vous serez séduits par cette villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. Contact mme rios celine au 07 81 30 94 30 ou contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve  .

Grand terrain + maison + dépendance + piscine MONOBLET - Grand terrain + maison + dépendance + piscine âeuros ? Rare ! Sur plus de 6 000 m² de prairie verdoyante, dans un environnement calme, ouvert au sud, avec une vue dégagée, découvrez un ensemble plein de potentiel : Maison 68 m² + chambre indépendante avec salle d'eau (21 m²) Piscine Grand garage 120 m² : idéal pour créer votre habitation par dessus (permis en cours) Source + eau de ville Assainissement individuel neuf Exposition sud, calme, vue dégagée Un lieu privilégié, ensoleillé, avec espace et possibilités. à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en bois et jardin MONOBLET - En exclusivité, nous vous proposons : - une maison en bois neuve sur 3 117 m² de jardin - un cadre verdoyant et calme - dans un village sympa où il fait bon vivre - à 1 / 2 heure d'Alès, une heure de Nîmes et de Montpellier En rez-de-chaussée se trouve un garage de 24 m², un local technique d'environ 10 m², et un studio d'environ 45 m² à aménager pouvant accueillir également une activité libérale. À l'étage se trouve un logement d'environ 150 m² : spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 42 m² environ, cellier, bureau, trois chambres dont une en suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Plancher chauffant, conduit pour poêle bois, double vitrage et volets roulants à commande individuelle et centrale, isolation laine de bois. Gaines électrique et eau prévues pour le studio et l'installation d'une cuisine d'été sur la terrasse. Tout-à-l'égout. Il vous reste à choisir votre cuisine, la salle d'eau de la suite et l'amenagement des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nouveauté samim sauve, jolie bergerie authentique de 98 m² sur 5 ha 24 de terres, landes et taillis. Cette bergerie dispose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie 3 chambres dont 1 en rez-de-haussée, 1 salle de bain et wc séparé au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau et wc séparé au premier étage. Beaucoup de cachet pour cette bâtisse. L'etage est accessible uniquement par l'extérieur. Cheminée à foyer ouvert. Climatisation réversible : prévoir la réparation - toiture en bon état. Simple vitrage - cette bergerie bénéficie d'une piscine hors sol et sa terrasse en bois, dans un cadre idyllique. Très bel environnement ! Au calme ! Véritable havre de paix. Assainissement collectif. Vous serez séduits par cette bâtisse et son environnement. Proche de toutes les commodités. Contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Villa et Gà ®te sur 8 800 m² avec piscine CROS - Superbe propriété avec vue panoramique sur les Cévennes. Piemont Cévenol, à environ 1h de Nà ®mes et de Montpellier, découvrez cette propriété rare offrant charme, confort et rentabilité. ð ? ¡ Composition du bien : - Villa principale de 130 m² (2011) âeuros ? 5 pièces - Gà ®te de France 3 épis de 110 m² âeuros ? 3 pièces, totalement indépendant - Terrain paysager de 8 800 m² avec deux piscines, terrasses panoramiques et espace bien-ètre ð ? ¥ Côté villa : - Séjour lumineux de 50 m² avec poèle à bois et cuisine ouverte Arthur Bonnet - 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau - Accès direct aux terrasses et à la piscine balnéo sans vis-à-vis Prestations modernes, belle luminosité et superbe vue sur les Cévennes ð ? ž Côté gà ®te : - Deux suites avec salles d'eau et dressings - Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée (piano de cuisson) - Terrasse couverte, vue imprenable, espace bien-ètre avec jacuzzi, sauna et douche Rentabilité jusqu'à 20 000 euros / an, clientèle fidèle et excellente réputation ð ? Atouts complémentaires : - Garage + mezzanine, stationnements multiples - Chauffage au sol (chaudière bois) + panneaux solaires - Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Possibilité d'acquérir la villa seule â ? š Un lieu de vie unique, entre nature, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un projet de vie au vert dans un cadre exceptionnel.

Vente Mas de Prestige - Domaine d'Exception 1400 m² avec Piscine et Source Privée entre Nîmes, Montpellier et Alès Découvrez un domaine d'exception à vendre dans le triangle très recherché de l'Occitanie : Nîmes, Montpellier, Alès. Nemausa Immobilier vous présente ce superbe Mas historique, dont l'aile principale fut édifiée dès le XVIe siècle. Cette propriété de prestige s'étend sur un parc boisé de près de 5 hectares, offrant une surface habitable considérable d'environ 1 400 m². Domaine Historique Sud de la France - Cadre de Vie Rare et Source d'Eau Privative L'environnement de ce Mas à vendre est absolument remarquable. Le domaine est un véritable havre de paix, entouré de parc et jardins paysagers, d'arbres multi-centenaires, de vergers et de terres agricoles. Ce cadre unique garantit un calme absolu et est entièrement à l'abri de toute nuisance. Un atout naturel exceptionnel distingue cette propriété : la présence d'une source d'eau potable privée avec un débit variant de 90 à 150 m³ / jour. Cette ressource assure un approvisionnement serein pour l'usage domestique, l'entretien des vastes espaces verts et le maintien de la piscine, un luxe inestimable pour une telle propriété régionale. Mas avec Gîtes - Composition Immobilière et Fort Potentiel d'Accueil Cet ensemble immobilier est idéalement structuré pour une activité d'accueil ou une grande résidence familiale, se composant de trois corps de bâtiments distincts : Le Mas Principal (env. 900 m²) : Ancienne bergerie du XVIe siècle, agrandie à la fin du XVIIIe, constituant le coeur de cette propriété de caractère. La Ferme (XVIIIe siècle) : Inclut quatre appartements indépendants (de 64,85, 90 et 110 m²) ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m². Idéal pour l'exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes. La Villa (96 m²) : Une maison supplémentaire avec une terrasse privative de 33 m². L'organisation confère une importante capacité d'accueil. Les résidents et hôtes peuvent profiter d'une splendide piscine à débordement de 12 x 8 mètres, offrant une vue imprenable sur les Cévennes et une intimité totale. Studio Professionnel et Potentiel Événementiel Le bâtiment principal abrite actuellement un studio d'enregistrement professionnel de haut niveau, classé parmi les plus importants en France. Les équipements du studio de musique peuvent être inclus dans la transaction (en supplément du prix de vente). Cet espace modulable peut également être reconfiguré pour accueillir des réceptions, séminaires, mariages ou d'autres événements professionnels, exploitant le fort potentiel d'un domaine événementiel dans le Sud de la France. Les infrastructures sont complètes, avec un garage sécurisé pour quatre véhicules, un abri couvert pour deux véhicules supplémentaires et un vaste parking pouvant recevoir de nombreux visiteurs. Propriété Proche Nîmes Montpellier TGV - Accessibilité et Localisation Stratégique Ce Mas de charme bénéficie d'une localisation stratégique combinant sérénité et excellente accessibilité : Seulement 45 minutes de Montpellier et 50 minutes de Nîmes. Proximité immédiate des deux gares TGV et des aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier, facilitant les connexions nationales et internationales. Un dossier complet et confidentiel de cette propriété d'exception est disponible sur demande auprès de notre agence. Saisissez l'opportunité d'acquérir une résidence de prestige unique avec un fort potentiel d'activité. Pour plus d'informations sur ce bien ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou par mail à eric@nemausaimmobilier.com. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so 1.

Proche Saint Hippolyte du Fort - Au coeur du village de Pompignan Agréable maison de village indépendante de 87 m² env. sur 2 niveaux + Jardin & dépendance. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour & un Wc + lavabo. Escalier en pierre de Pompignan. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing & une salle de bain + Wc. Un jardin de 70 m² environ avec une dépendance de 7,82 m² env. Double vitrage récent, chauffage éléectrique avec possibilité de mettre un poêle (conduit en attente). Vous aimerez le calme des lieux. Idéal premier achat, à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté samim st hippolyte du fort - maison de village indépendante sur deux niveaux avec terrain; plein centre du village. Trois chambres à l'étage, sanitaires et salle de bain. Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, coin 'bar', wc. Double vitrage, chauffage électrique dernière génération, tout à l'égout. Calme garanti. Toutes commodités commerciales, médicales, administratives st hippolyte du fort, quissac. Idéale résidence secondaire, primo accédant, couple avec enfants. Ne tardez pas ! Votre contact : samim st hippolyte du fort 04 66 71 41 96.

Pompignan, à 10 minutes de Saint Hyppolite du Fort et 20 minutes de Saint Mathieu de Tréviers. Belle maison de 120 m² habitable, sur une parcelle d'environ 2000 m². Cette maison confortable comprend au rez de chaussée : une belle piece de vie de 48 m² avec acces sur une terrasse couverte, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC, un atelier (que l'on peux aménager en troisième chambre). À l'étage, se trouve une mezzanine (pouvant servir de bureau ou chambre), deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Le jardin est bien arboré et aménagé, il est organisé en plusieurs espaces, il y a une piscine avec son local technique un grand abris voiture, et un cabanon. L'environnement est calme et tres agréable, avec depuis le jardin, la vue sur les Cevennes.

Durfort et Saint-Martin-de-Saucenac (30170), à proximité d'Anduze et d'Alès. À vendre Maison à ossature bois – 153 m² habitables environ sur 4000 m² de terrain et 189 m² d'annexes. Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à ossature bois d'environ 153 m² offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse incluant séjour et salon avec un magnifique poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d'une troisième) dont une au RDC, de deux WC, d'une salle d'eau au RDC et d'un point d'eau à l'étage, ainsi que d'un grand cellier / buanderie. une très belle terrasse, un énorme atelier au sous sol ainsi qu'un abri pour camping car complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Construction bois, économique et écologique offrant une bonne isolation et un confort thermique situé dans un environnement sans vis-à-vis, en bout d'impasse avec vue dégagée sur la campagne. Maison clé en main, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. À voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 448000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 928475.

Maison de plain-pied – 158 m² sur 2 500 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) 3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation. Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à moulès-et-baucels est faite pour vous ! Les + du bien : 158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré 3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) grand garage + mazet (avec toiture à refaire) terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible) chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) dpe c taxe foncière avantageuse beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance. Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant. À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Emplacement idéal : à 5 min de ganges à 45 min de montpellier proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 929702.

Villa de plain-pied 6 pièces – 132 m² – Terrain paysagé de 1679 m² – Calme absolu À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa de plain-pied de 132 m², construite dans les années 1990, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Visite digitale disponible sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La distribution est fluide et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied très agréable. Les travaux récents et essentiels ont déjà été réalisés : Cuisine moderne et entièrement équipée Façade ravalée Assainissement autonome aux normes Tableau électrique remis à neuf Isolation des combles optimisée pour un meilleur confort thermique Le système de chauffage est mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques, pour un confort ajusté selon vos envies. Côté performances énergétiques, cette maison est très bien classée, un vrai plus pour maîtriser vos consommations. Un garage spacieux de 28 m² avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès facile. En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 1679 m², magnifiquement paysagé, piscinable, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable petit coin de paradis, au calme absolu, loin de toute nuisance sonore. En bonus : Un joli mazet en pierre de 14 m² avec toiture neuve, idéal pour un atelier, une chambre d'amis ou un espace détente Une citerne de récupération d'eau de pluie de 9 m³, parfaite pour entretenir vos fleurs ou créer un potager écologique Il ne vous restera plus qu'un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût, avant d'y poser vos valises. Aucun gros travaux à prévoir ! Taxe foncière raisonnable, situation au calme dans un environnement campagne prisé, tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 918156.

À vendre 17 hectares de garrigues avec un bâti en pierre de 12 m², accessible par route carrossable, à l'écart de toute habitation. Idéal repère pour chasseur ou espace de détente pour un retour à la nature. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 450 198 - greffe de nimes) christophe tournaire entrepreneur individuel 06 65 34 55 03 - réf. 924384.

Nouveauté et exclusivité samim ! Très agréable villa lumineuse de plain-pied, construite en 2014. Belle terrasse en travertin de 140 m² ! Accès direct par la pièce de vie et accès piscine. Belle vue collines. De plain pied : 3 chambres, 1 belle cuisine équipée contemporaine semi-ouverte sur pièce de vie confortable ainsi qu'une salle d'eau confortable et contempoaine et un wc. Dispose également d'un très grand garage en r-1 pouvant accueillir 3 véhicules et le r-1 dispose également d'une 4ème chambre + 2ème salle d'eau et wc jouxtant cette chambre. Accès garage par escaliers intérieurs, disposant également d'un monte-escalier stannah. 1 forage dans une cave jouxtant le garage ! Portail motorisé. Aucun travaux ! Calme absolu ! Rare opportunité ! Contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Gard (30), à vendre à seulement 10 minutes de Sauve, au cœur du charmant village calme de Logrian-Florian, venez découvrir cette jolie maison en pierre, avec une superficie utile de 96 m² offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain de 233 m², elle se compose actuellement de 3 pièces à rénover. Au rez-de-chaussée, un garage (pouvant aussi servir de salon), une buanderie, une cuisine, ainsi qu'une cave ou salle à manger. Au premier étage, un salon ou chambre supplémentaire, une salle d'eau, et une chambre. Au second étage, une belle pièce à rénover, idéale pour créer une chambre avec une belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'une place de stationnement privative devant le bien. Chauffage central avec cheminée à bois. Beaucoup de potentiel avec la possibilité d'aménager facilement 3 ou 4 pièces selon vos besoins. Le bien en mitoyenneté est disponible aussi à la vente. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54401 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Maison moderne indépendante de 138 m² avec jardin et piscine à Sauve (30610) - 368 000 € maison à vendre à Sauve, maison moderne, jardin, piscine, investissement immobilier Découvrez cette magnifique maison indépendante, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Sauve. Avec ses 138 m² de surface habitable et un jardin spacieux de 500 m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Surface habitable : 138 m² Jardin : 500 m² avec piscine de 10 m² Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre lumineuse de 65 m², parfaite pour les réceptions Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Salle de bains élégante avec baignoire deux places et douche à l'italienne Buanderie et WC séparé Chambre parentale de 14 m² avec placard intégré et terrasse donnant sur le jardin et la piscine À l'étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangement sous les combles Salle d'eau contemporaine Sous-sol : Salle de rangement spacieuse Les plus du bien : Rénovation de qualité avec des matériaux modernes Éléments design, comme des escaliers et placards en fer brossé Emplacement calme et agréable Beaucoup de place pour se garer, idéal pour accueillir famille et amis Sauve est un village pittoresque qui offre un cadre de vie paisible. Célèbre pour ses paysages naturels, vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air, notamment des randonnées dans la région de la mer de rocher et le long du Vidourle. Le village abrite également plusieurs restaurants et commerces locaux, vous permettant de découvrir la gastronomie régionale. À proximité, vous trouverez Alès, Nîmes, Montpellier et Quissac, ce qui facilite l'accès aux grandes villes tout en conservant un cadre de vie rural. Aucun problème à prévoir concernant l'énergie. Avec une classe énergétique B, cette maison a une isolation très efficace et ne nécessite pas de travaux. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ et Marie SANDMARK, votre agent immobilier (RSAC 953030541), au 07 89 09 74 06. maison à Sauve, maison avec piscine, maison familiale, investissement immobilier, propriété moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison ancienne bergerie rénovée 3 chambres – grand terrain de 2.89 hectares au pied des cévennes, entre sauve et durfort mots clés : bergerie-restaurée-3-chambres-grand-terrain-2.89-hectares-pied-des-cévennes-sauve-durfort-garage-agri-élevage-vue-montagnes description du bien : venez découvrir cette magnifique maison ancienne, une bergerie rénovée, située au cœur de la nature, au pied des cévennes, entre les charmants villages de sauve et durfort. Offrant 125 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses pierres apparentes et sa belle voûte, elle conserve une atmosphère authentique et chaleureuse. L'intérieur comprend un grand salon lumineux, idéal pour accueillir toute la famille. La présence de deux cheminées crée une ambiance cosy en hiver, tandis que la vue imprenable sur les montagnes environnantes vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez également de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, mais aussi pour ceux qui souhaitent lancer un projet agricole. Le terrain de 28,900 m² vous permet de développer des activités agricoles ou d'élevage : vous pourrez y installer des chèvres, des chevaux, des ruches, ou même un âne. La grande dépendance de 100 m², actuellement un garage, peut être facilement transformée en un espace de vie supplémentaire ou pour tout autre usage, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house et de plusieurs places de parking. Un environnement naturel et calme, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les plus du bien : maison de plain-pied, grand standing ancienne bergerie entièrement rénovée avec pierres apparentes et voûtes grand terrain agricole de 28,900 m², idéal pour un projet d'élevage ou de culture possibilité d'agrandir la surface habitable grâce au garage de 100 m² piscine et pool house pour des moments de détente calme et tranquillité avec vue sur les montagnes à proximité de sauve, durfort et des attractions touristiques des cévennes situation géographique : idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Entre sauve et durfort, vous serez à moins d'une heure de montpellier, 30 minutes de nîmes et à seulement 15 minutes d'anduze, un village pittoresque réputé pour son marché et son patrimoine historique. L'accès facile à l'a9 vous permet de rejoindre les grandes villes de la région en moins d'une heure, tout en profitant de la beauté naturelle des cévennes. Un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes, forêts et rivières, pour les amoureux de la nature et du calme. Le village de sauve, avec son histoire médiévale et ses ruelles typiques, saura vous séduire. Mentions légales : dpe c coordonnées : contactez 7 / 7 marie sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 953 030 541 (ei) maison-bergerie-renovée-sauve-durfort-cevennes-grand-terrain-agriculture-activités-équestres-tranquillité-accès-montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.