Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) vous propose : Belle maison contemporaine de 160 m² environ avec piscine et grand jardin arboré, au cOEur du piémont cévenol.

Construite en 2005, cette maison en excellent état allie de belles boiseries à des prestations modernes (panneaux solaires, climatisation réversible).

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une buanderie et un WC séparé.

La cuisine donne sur un lumineux salonavec cheminée et espace cinéma.

À l'étage, trois chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing et une grande salle d'eau avec douche et double vasque.

Le jardin clos de 3 900 m² environ entoure la maison de tous côtés, avec une piscine de 10x4m (profondeur 1m70) bordée d'une terrasse en bois Ipé, une terrasse carrelée avec pergolas, une grande terrasse couverte, de nombreux arbres fruitiers, un terrain de pétanque et quatre citernes de 1 000 litres.

Un double garage complète l'ensemble, avec local piscine et buanderie.

Quartier calme à quelques minutes à pied du centre du village, commodités à 10 minutes en voiture et sentiers de randonnée.

Montpellier à 55 minutes, plages à 60 minutes, aéroport à 55 minutes, Mont Aigoual à 1h30.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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