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Située sur un axe majeur cette batisse très ancienne (origine 17ème siècle) réunit en rdc un vaste local commercial prêt à fonctionner avec sa boutique, son arrière boutique, de grandes pièces laboratoire, des zones de stockages et sanitaires. Ce local génère déjà un bon rapport locatif. De plus l'immeuble réserve des possibilités de rénovation sur de grandes surfaces en partie cloisonnées dans les étages supérieurs avec plus de 200 m² à aménager dont certaines parties au passé historique intéressant. Parking, commerces et commoditiés à proximité immédiate. Projet pour investisseur. Toit refait en partie, tous les réseaux sur place. Prévoir des travaux de réhabilitation importants dans les étages supérieurs, le rdc est exploitable en l'état. Agence samim cévennes 04 66 71 41 96.
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Iad France - Adrien Robichon vous propose : En plein centre de Ganges, Immeuble de 59 m² loi carrez (84 m² au sol) composé de deux appartements duplex vendus meublés avec terrasse / veranda et cave. Les deux appartements disposent chacun de leur propre entrée donnant sur rue. L'appartement du bas (situé au rdc et 1er etage) : Un T2 de 28 m² loi carrez (34 m² au sol), composé d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Cette appartement est loué meublé 385 euros / mois. L'appartement du haut (situé au 2 eme et 3 eme étage) : Un appartement de 31 m² loi carrez (50 m² au sol), composé d'une chambre, d'une mezzanine, d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur un belle terrasse avec véranda de 9 m². Cet appartement est équipé d'une climatisation. Il est vendu libre. Cerise sur le gâteau : Un local de 7 m² complète ce bien, idéal pour entreposer ses affaires, son vélo ou y créer son atelier. À proximité immediate des commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et transports en communs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En coeur de ville, à proximité à pied des commodités, proche parkings, immeuble traversant r + 3 constitué d'un commerce et d'habitations avec cour intérieure, caves, terrasses privatives. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, stationnements, multiples accès indépendants pour un potentiel de plusieurs habitations, bureaux, commerces. Divisions réalisées, possibilité de réaliser 6 logements et 1 commerce. Prévoir travaux importants de rénovation et aménagements. Venez donner corps à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.
Esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours, vous présente un immeuble de rapport avec charme de la pierre dans le centre d'anduze avec rentabilité immédiate ! En plein coeur d' anduze, porte des cévennes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 318 m², idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et de l'effervescence touristique qui fait le succès de la ville. Un investissement clé en main, déjà loué, générant une rentabilité d'environ 6 % net. Composition de l'immeuble 6 logements et un local commercial : 2 studios d'environ30 m² studio avec vue : 500 euros / mois studio : 398 euros / mois 2 logements d'environ 40 m² t2 : 470 euros / mois et t3 : 477 euros / mois 1 logement familial t4 d'environ 90 m² loué 580 euros / mois 1 logement troglodyte loué 350 euros / mois (un bien atypique qui séduit toujours ! ) et enfin 1 local commercial de 76 m² loué 600 euros / mois (possibilité d'acheter le droit au bail) total revenus annuels brut : 40 500 euros les atouts : -emplacement centre-ville recherché - loyers en place ? Revenus immédiats - logements rénovés en excellent état, bon dpe -toiture sous garantie décennale -isolation intérieure réalisée -climatisation et vmc dans les logements et cuisine équipée - aucun travaux à prévoir - cachet de la pierre un immeuble parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une ville dynamique et touristique toute l'année. Taxe foncière : 4858 euros dpe c kwh / m2 par an ges c kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 595 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439509 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.
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