Maison calme à vendre à Cléguer (56620)

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Située à Cléguer, à seulement 10 minutes de Caudan et 15 minutes de Lanester, découvrez cette maison récente de 109 m², nichée dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 40 m², un cellier attenant avec accès au garage, une chambre avec rangement, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bain. Les plus de ce bien : - Chauffage par PAC et poêle à pellets - Bon DPE - Aucun travaux à prévoir - Maison fonctionnelle - Vie de plain-pied - Sans vis-à-vis - Jardin clos - Environnement calme Une maison prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Le Drian vous propose : Maison de plain pied avec studio indépendant sur un terrain de 863 m². Situé dans la charmante commune de Cléguer à l'Enfer, cette maison avec vie totale de plain pied sera vous séduire par son architecture authentique et son potentiel d’aménagement. En entrant dans la cour, vous découvrirez cette maison de caractère de 149 m² habitable qui se compose d’une entrée, un cellier, 3 Chambres spacieuses, un vaste séjour, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant, une chaufferie et une terrasse. Le studio attenant à la maison est composé d’une extension véranda, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un jardin avec terrasse privative, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Coté extérieur, la cour dispose de plusieurs emplacements de stationnements et un abri de jardin Les équipements de confort tels que la fibre optique et l’assainissement collectif sont déjà présents pour garantir un confort de vie moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour L'emplacement de cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une véritable opportunité à saisir pour réaliser votre projet de rénovation dans un environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241300 euros. Prix hors honoraires : 230441 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10859 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour, votre conseillère en immobilier, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Cléguer, à seulement 10 minutes de Lanester, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'un double garage. À noter : l'assainissement individuel est non conforme et des travaux seront à prévoir. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 609461 ).

Vous recherchez la nature, de grands espaces et le calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette belle propriété située à seulement 15 minutes de lorient et environ 25 km du littoral. Implantée sur près de 17 500 m² de terrain clos, paysagé et boisé, cette maison familiale de 162 m² habitables offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : grand séjour-salon lumineux de 58 m² cuisine ouverte, aménagée et équipée chambre de 14,30 m² avec placard possibilité de créer une seconde chambre salle de bains et wc indépendant a l'étage : 3 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards balcon accessible depuis l'une des chambres salle de bains avec baignoire balnéo wc indépendant espaces de rangement la maison dispose également d'un vaste sous-sol aménagé d'environ 137 m² comprenant un garage de 44 m², une cuisine d'été équipée de 38 m², une chaufferie, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec grande terrasse, spa abrité, espace barbecue, jardin paysagé, potager, partie boisée, terrain piscinable, puits et ruisseau en bordure de propriété. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : 2 carports, garage / hangar de 32 m², chenil, 2 serres ainsi que plusieurs abris pouvant notamment convenir pour des animaux ou du stockage. Côté confort : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, cheminée avec insert, fibre optique, tout-à-l'égout, bonne isolation, huisseries récentes, toiture en ardoises naturelles et aspiration centralisée. La propriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une situation idéale : arrêt de bus à 2 minutes à pied, accès rapide à la d769, commerces, écoles et services à proximité. 15 minutes de lorient - 10 minutes de lanester et plouay - environ 25 km du littoral. Une propriété rare, idéale pour une famille, les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant espace et tranquillité à proximité de lorient. Informations complémentaires : - prix euros : 486 920 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 470 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 1 540 euros et 2 100 euros (années de référence des prix 2022). - diagnostics effectués en 06 / 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437382- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Maison de campagne au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 1 640 m² à Kervignac. À seulement 5 minutes en voiture d'Hennebont et 6 / 7 minutes du centre-bourg de Kervignac et de ses commerces (Leclerc), profitez d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des services. Cette maison des années 1970 vous propose : Un Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards intégrés, cuisine séparée aménagée et semi-équipée, et une pièce de vie traversante de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse sur pilotis, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Ce niveau permet une vie complète avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ou petite chambre, un grenier pratique pour le rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale intégrant douche, baignoire et WC. Côté pratiques et extérieurs, la maison dispose : * D’un Sous-sol total en rez-de-jardin : garage, atelier et espace de stockage. * D’un Jardin : parcelle entièrement close disposant de deux portails hauts. Un carport avec accès indépendant est implanté en fond de parcelle (sur zone non constructible). * Côté confort : poêle à granulés, ballon d'eau chaude de 200 L et VMC. * Côté entretien : la toiture et la façade viennent d'être entièrement nettoyées. * Côté travaux : Isolation à prévoir, fenêtres en bois du sous-sol, 3 Velux, rafraichissement globale. Un cadre de vie paisible qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Parce que chaque bien raconte une histoire, aurélie syreys a sélectionné pour vous cette maison de charme entièrement rénovée. Sur un terrain de 1000 m², cette maison familiale de caractère se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. À l'abri des regards, entourée d'un jardin paysagé, le séjour salon et son insert à bois invitent à la détente et au cocooning. Une cuisine ouverte entièrement équipée, offre une touche personnelle et conviviale grâce à son îlot central. Un chambre au rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés permettent une entière vie de plain pied. La visite se poursuit à l'étage composé de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Cette maison dispose d'un sous sol complet d'environ 140 m², de multiples rangements et placards. Belles prestations pour ce bien : huisseries double vitrage, revêtements qualitatifs, terrain clos, exposition plein sud. Coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 617410 ).

À découvrir, maison contemporaine de 170 m² sur un terrain arboré de 1300 m² au calme. Elle offre de belles prestations avec un salon lumineux ouvert sur la terasse et la piscine couverte, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bains. Grand sous-sol total. Un superbe volume et pot Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Imaginez quitter le rythme de la ville pour retrouver le calme de la campagne, ouvrir vos fenêtres sur la verdure et profiter chaque jour d'un environnement paisible, sans pour autant renoncer aux commodités. À Caudan, cette belle maison de charme raconte justement cette histoire. Derrière sa façade se dévoilent de beaux volumes, 3 chambres, un espace de vie chaleureux et lumineux, ainsi qu'un grand terrain où chacun pourra profiter pleinement de l'extérieur. Ici, la nature est omniprésente, avec une agréable vue sur la forêt. Et pourtant, vous restez à proximité de la ville, des commerces et des transports. Un équilibre précieux pour une famille, un nouveau départ ou simplement l'envie de vivre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 06 70 48 51 79, E-mail : isabelle.triffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Maison de charme de 6 pièces, 197 m² habitables, Caudan (56850). Découvrez cette vaste maison individuelle de 197 m² habitables, nichée au calme dans son écrin de verdure. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité immédiate des commodités de l'agglomération lorientaise. Poêle à bois et chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïques. Aspiration centralisée. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et cuisine. - Un second salon indépendant ou possibilité de devenir une chambre. - Une agréable véranda chauffée, tournée vers le jardin. - Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 1er étage : - Deux chambres spacieuses. - Un dégagement et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : - Une grande 3ᵉ chambre sous charpente avec poutres apparentes. Annexes & Extérieurs : - Un hangar et un carport pouvant accueillir deux voitures. - Ensemble implanté sur une belle parcelle privative et entièrement clôturée, portail électrique. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Cette maison de 242 m² habitables, en campagne et au calme, à quelques minutes de Caudan et de ses commodités saura vous rendre heureux ! Entièrement rénovée, ayant une bonne performance énergétique, cette maison est chauffée grâce à une chaudière à Pellet. ️ Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une jolie entrée avec placard, un wc, un espace de vie (59 m²) tourné sur la terrasse et le jardin, avec de nombreuses ouvertures : cuisine, espace repas, salon cathédrale avec cheminée insert, puis une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à une terrasse privée, enfin pour parfaire cette vie de plain-pied : une salle de cinéma (pouvant être aménagée en chambre) avec bar, frigo américain, rétroprojecteur, un bureau, une buanderie-chaufferie. ️ A l'étage : Une spacieuse mezzanine et un couloir desservent : 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une grande salle de bain avec baignoire d'angle + douche, wc séparé. ️ A l'extérieur : Grand jardin arboré avec deux terrasses, un espace détente avec Jacuzzi sous tonnelle, un patio, un triple garage de 70 m², un puits, un terrain de boules a également été aménagé, une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. La maison est totalement équipée en domotique, avec alarme, et câblage pour vidéo surveillance. Assainissement individuel aux normes. Contactez-moi pour avoir tous les détails et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : COUP DE COEUR ! Exclusivité pour cette typique maison Bretonne en pierres de grande surface (5 chambres) avec des dépendances et un joli jardin arboré ! Beaucoup de potentiel et de projets de vie possibles. Située à quelques minutes du centre de Plouay, 25 minutes de Lorient, et 30 min des premières plages, en campagne et au calme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une magnifique pièce de 65 m², au charme indéniable avec salon, salle à manger et espace billard (pour les amateurs celui-ci peut rester), avec ses murs en pierres et sa cheminée insert, l'accès à la belle terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, une buanderie et wc. Au 1 er niveau : 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain refaite à neuf avec baignoire et douche, wc séparé, un grand palier permettant du rangement. Au 2 nd niveau : 2 chambres, dont une de 26 m², et un grenier pouvant encore être aménagé en chambre ou autre. Au niveau des extérieurs : Un beau jardin arboré sans vis à vis, un espace potager, une partie cour et une longue longère comprenant 3 dépendances dont un atelier aménagé, carrelé et isolé. Les huisseries sont en double vitrage avec de grandes fenêtres, la maison est saine et entretenue. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison en pierre d’environ 267 m² à rénover en partie, située au calme de la campagne de Pont-Scorff, à proximité de Lorient et à environ 15 km des plages. Une propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet de gîtes ou d’accueil touristique. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d’environ 60 m², marquée par une grande hauteur sous plafond et d'une grande cheminée en pierre qui apporte caractère à l’ensemble. La cuisine d’environ 20 m² complète l'espace de vie avec un accès direct au jardin. La configuration actuelle permet différentes possibilités d’aménagement de 4 à 5 chambres dont certaines avec salle d'eau, de plusieurs espaces cuisine, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Une mezzanine indépendant déjà organisée, permet d’envisager la création d'un logements ou gîte selon les besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré d’environ 1300 m², agrémenté d’arbres fruitiers. L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499890 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 15890 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 6 minutes de Plouay en exclusivité, cette agréable maison familiale de 125 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement calme sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec douche privative et un WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires apportant un complément énergétique appréciable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité des commodités. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 608835 ).

Maison 2 chambres en résidence de tourisme – Proche golf de Quéven (Morbihan)- et à un quart d'heure de la Mer, Située dans une agréable résidence de tourisme avec piscine, et sauna à proximité immédiate du golf de Quéven, cette charmante maison constitue une belle opportunité d'investissement, avec une possibilité d'occupation modulable. Le bien se compose de 2 chambres et d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie convivial. La maison est vendue entièrement meublée, prête à être exploitée sans travaux. Vendue sous régime de bail commercial, cette propriété permet de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé, sans contrainte de gestion, tout en profitant d'un cadre verdoyant et touristique très recherché dans le Morbihan. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 930198.

Iad France - Marie Peto Manso vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Située dans un environnement calme et recherché de Caudan, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1979, cette maison de 142 m² se compose de 2 niveaux et d'un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain clos de 634 m². Un intérieur spacieux et lumineux. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : •une salle à manger •un salon •une cuisine fermée, aménagée et équipée •une chambre •une salle de bain •un WC - Au 1er étage : •3 chambres •une salle d’eau •un WC L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une exposition Ouest créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un extérieur agréable. Profitez d’un jardin soigné, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’une terrasse pour partager des moments conviviaux. Un garage en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Confort et équipements. •Chauffage individuel : cheminée + pompe à chaleur •Ventilation mécanique •Maison en bon état général A noter : Travaux à prévoir (rafraichissement cuisine et sdb, menuiseries) Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible à Caudan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Peto Manso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 944632439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag (06 81 16 08 69) vous propose : Maison familiale de 2014, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant 142 m² environ habitables dans un cadre campagne calme tout en restant proche du bourg et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec douche et dressing. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chambre supplémentaire et un garage. Implantée sur un vaste terrain paysager de 17 580 m² environ entièrement clôturé, elle dispose de plusieurs box à chevaux, d’une prairie, d’un bois et d’un ruisseau, offrant un environnement idéal pour les animaux. Elle bénéficie également d’un excellent confort thermique grâce à la géothermie avec chauffage au sol à tous les niveaux, de volets électriques et d’une isolation performante. Une propriété récente, soignée et clé en main, parfaite pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Mezrag EI (ID 57900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité - séverine nestour - optimhome coup de cœur pour cette longère de 124 m² rénovée, sur terrain clos et arboré en impasse - calme garanti ! Rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle d'eau, chambre, buanderie, wc, garage étage : trois chambres, salle de bain avec wc exclusivité terrain clos en impasse belle surface habitable un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez séverine nestour dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 612739 ).

Maison 7 pièces – 160 m² – Bubry Charmante maison en pierre avec son extension de 2010, idéalement située à Bubry, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie de plain-pied adapté aux PMR : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière dans la partie ancienne, extension de 2010 une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Partie ancienne 1 chambre Extension de 2010 2 chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent ce bel espace familial. Côté extérieur : La maison dispose de deux garages, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin arboré avec barbecue en pierre, ainsi que d'un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur une parcelle généreuse de 1550 m². Les + : • Assainissement individuel conforme • Connexion fibre • Menuiseries double vitrage • Système de chauffage mixte : plancher chauffant, radiateurs électriques et poêle à bois Cette maison traditionnelle, pleine de charme, nécessite un léger rafraîchissement mais offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et familial. N'attendez plus ! Contactez-moi, OptimHome, pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 616629 ).

À seulement 10 minutes de Plouay, découvrez cette maison construite en 2023, offrant 110 m² de confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Lumineuse, bien pensée et en excellent état, elle propose un agencement fonctionnel qui facilite le quotidien. Une maison récente où l'on peut s'installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d'un cadre agréable. Salon / séjour lumineux Cuisine ouverte équipée 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Salle d'eau attenante avec WC Salle de bain à l'étage Cellier Garage Terrain de 800 m² Maison prête à vivre Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Plouay, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Le village offre une vie locale dynamique et pratique, idéale pour une famille souhaitant concilier confort, calme et accessibilité. Envie de la découvrir ? Contactez-moi au 07 63 42 57 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922556774.

À seulement 8 minutes de plouay, découvrez cette maison de 121 m² habitables, située sur une parcelle d'environ 10000 m² arborée avec son étang, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de bureau. Un environnement verdoyant et calme idéal pour profiter de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 593897 ).

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez un véritable coup de cOEur à seulement 7 minutes de Hennebont, niché dans un parc paisible de 4560 m² arboré. Cette magnifique LONGÈRE BRETONNE rénovée avec soin vous propose 210 m² de surface habitable baignés de lumière grâce à une exposition sud idéale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fluide et typique des longères, sublimé par une cheminée d’époque à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Vous y trouverez également un toilette indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine offre un espace modulable, parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Trois chambres confortables composent l’étage, dont une accessible au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un studio indépendant de 60 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement d’invités, atelier ou location. Cette longère est équipée d’un chauffage individuel récent par pompe à chaleur, complété par deux cheminées pour réchauffer l’atmosphère durant les saisons froides. Vous bénéficierez également d’un double garage, d’un atelier et d’un abri de jardin, parfaits pour vos besoins de rangement et bricolage. Située à seulement 10 minutes de la ville d’Hennebont, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plouay à seulement 6 minutes en voiture des commerces, ensemble immobilier composé d' une maison de 45 m² habitable, une grange de 33 m², un bâtiment en pierre de 91 m² une parcelle de 711 m² envrion. Il se compose : une maison de 2 pièces de 45 m² habitable environ avec grenier au-dessous toiture en ardoise. Un bâtiment de 4 pièces de 91 m² habitable toiture en fibrociment. Une grange en pierre sur terre battue de 33 m² environ. Le tout sur une parcelle de 711 m². Les gros plus : le calme, la proximité de l'axe lorient roscoff, un gros potentiel. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 963400.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Bienvenue à Caudan, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1970, cette maison de caractère offre un bel espace de vie de 158 m² réparti sur 2 niveaux, avec un terrain de 1395 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une chambre idéale pour une suite parentale. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose de beaux volumes et de pièces bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble est à rafraichir, vous offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves. Côté extérieur, une terrasse exposée au sud vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin arboré vous offre un véritable havre de paix. De plus, un sous-sol total avec garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les multiples expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à Caudan, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Royer vous propose : QUEVEN Maison Familiale Accès Lorient 10 minutes Plages 15 Minutes A quelques pas des commerces, des écoles Golf Bus à proximité Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Quéven offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au Rdc, cette Maison se compose d'une entrée spacieuse comprenant de nombreux placards et espaces de rangement, d'un bel espace de vie comprenant salon salle à manger lumineux avec cheminée insert et accès direct sur la terrasse avec pergola exposée sud et le jardin clos de 863 m². Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée très fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche et vasque. Un cellier et un garage avec accès sur le jardin. Une cave Toilette Au 1er étage, l'espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté Extérieur terrasse avec pergola et Jardin clos de 863 m² comprenant un abri de jardin Cette maison de 1976 très bien entretenue et dans un très bon état général est prête pour vous accueillir et n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de l'ancien et des lieux qui ont une âme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1849, située à Inzinzac-Lochrist, à proximité du Blavet et du halage ! Avec ses 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle conjugue authenticité, espaces de vie généreux et potentiel d'aménagement pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte et poêle à granulés intégré dans une cheminée qui souligne tout le cachet de la maison. Dans son prolongement, une véranda apporte un espace supplémentaire et dessert une buanderie à restaurer avec salle d'eau et WC sur broyeur. À l'étage, deux chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC sur broyeur complètent l'espace nuit. Le véritable atout de cette maison ? Son sous-sol offrant de belles possibilités d'évolution, avec une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre, une salle de bain à rénover avec WC sur broyeur et un atelier. De quoi imaginer des espaces adaptés à vos envies ! À l'extérieur, le terrain de 198 m² se compose de deux jardins : l'un côté rue, l'autre exposé sud, au calme, avec un accès direct au halage, idéal pour profiter des beaux jours et des promenades au bord du Blavet. Fibre et VMC. Assainissement individuel à revoir. Une maison de caractère qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel : résidence principale pleine de charme ou projet locatif, à vous d'écrire la suite de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.