Maison calme à vendre à Plouay (56240)

Séverine, votre conseillère, vous propose cette belle opportunité située à seulement 8 minutes de Plouay, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², cette maison séduira les amateurs d'espace extérieur, de jardin et de tranquillité. Garage 80 m² Situation idéale, à proximité de Plouay tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet familial ou un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 599065 ).

Au calme en campagne, venez découvrir cette charmante longère vous offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et sa double exposition, une vie de plain pied avec 2 chambres et salle de bains au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage et la possibilité de créer une salle d'eau. Terrain d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison rénovée avec grand terrain et dépendances + hangar À 10 min de Plouay Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Plouay. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 3 900 m², elle se compose : d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (avec possibilité d'une 4ᵉ selon vos besoins), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, buanderie, garage, etc.). À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances en pierre, idéales pour vos projets (gîte, atelier, stockage, animaux…). Quelques ouvertures sont à prévoir pour parfaire la rénovation. Le chauffage est au fioul. Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis Grand terrain arboré Dépendances en pierre pleines de charme Potentiel d'évolution intéressant Localisation : Secteur campagne, à seulement 10 minutes de Plouay et de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 595986 ).

Au calme de son hameau, et à seulement 5 minutes du Centre-Bourg de PlOUAY, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2007 et pensée dans un esprit chalet de montagne allié au charme typique breton. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses demi-niveaux harmonieux et ses finitions particulièrement soignées. Composition : Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle-cheminée neuf Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur salle à manger et très belle véranda chauffée 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres selon usage) Suite parentale complète 1 salle d'eau, 1 salle de bain + 2 WC Sous-sol complet comprenant 2 grands garages, buanderie et espaces de rangement Carport fermé (pouvant servir de 3e garage) Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, offre un potager aménagé, un petit bassin avec poissons, plusieurs espaces de détente et terrasse bien orientées. Prestations : Construction de qualité et finitions haut de gamme Matériaux nobles (bois, pierre, menuiseries de qualité) Chauffage performant + poêle récent Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager Environnement calme à proximité immédiate des commodités PLus de renseignement et coup de coeur assuré lors d'une visite ! Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet résidentiel à la campagne, tout en restant proche du bourg et des services. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5734. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 8 000 € TTC (2,42 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an.

Séverine Nestour vous propose en exclusivité une maison à rénover, située à 10 minutes de Plouay, offrant un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de projet familial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie. Le chauffage est actuellement au fuel (chaudière hors service). Les ouvertures sont en PVC, offrant déjà un bon point de départ pour la rénovation. Le tout est implanté sur un jardin à aménager, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur une fois remis en valeur. L'assainissement est à refaire. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale après rénovation, dans un secteur calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593888 ).

Séverine nestour vous propose à seulement 8 minutes de plouay, découvrez cette maison de 121 m² habitables, située sur une parcelle d'environ 10000 m² arborée avec son étang, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de bureau. Un environnement verdoyant et calme idéal pour profiter de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 593897 ).

Maison familiale au calme, volumes, confort et performance énergétique À seulement 5 minutes du bourg de Plouay, dans un hameau, au calme, je vous invite à découvrir cette très belle maison qui conjugue calme, accessibilité rapide et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et un terrain soigneusement entretenu. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cheminée avec insert capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, en complément des panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. La cuisine aménagée et équipée, de belle qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond parfaitement aux attentes actuelles. La maison propose une vie complète de plain-pied avec : Une véritable chambre en rez-de-chaussée avec Sa salle d'eau privative et Un WC indépendant. L'espace nuit se développe ensuite sur deux demi-niveaux, apportant charme et fonctionnalité : Une très grande suite parentale Une salle de bain supplémentaire Deux belles chambres d'enfants Soit quatre chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités. Les annexes viennent parfaire l'ensemble : Un beau garage carrelé, avec porte automatique Une buanderie Une entrée entièrement bitumée Un terrain bien situé, agréable et facile d'entretien Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien offrant volumes, confort, performance énergétique et qualité de vie, à la campagne tout en restant proche de tout. Réservez votre visite dès aujourd'hui Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5726. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 2,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.

Severine Nestour, votre conseillère vous propose : À vendre : Maison spacieuse à Lignol avec potentiel, à 10 min de Guémené et 15 min de Plouay Venez découvrir cette belle maison familiale offrant confort et espace, sur un terrain clos de plus de 1 000 m² avec puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée accueillante • Une cuisine fonctionnelle • Une salle à manger conviviale • Un grand salon lumineux • Une salle de bain • Une buanderie avec salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles perspectives d'aménagement. Le bien dispose également : • D'un garage attenant • D'un local complémentaire de 30 m², pouvant être aménagé en bureau Cette maison combine espace intérieur généreux, potentiel d'aménagement et terrain clos, idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des commodités. Localisation pratique : à seulement 10 minutes de Guémené et 15 minutes de Plouay Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593222 ).

Severine nestour OptimHome propose une Maison avec sous-sol total au cœur du bourg Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-bourg de Kernascléden, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour / salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 740 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 592996 ).

Séverine Nestour vous propose en exclusivité sur Plouay : Découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 1000 m². Construction sur dalle béton. Elle se compose de : • 5 chambres spacieuses • Une cuisine séparée •. Une salle / salon • Une buanderie pratique • Un garage • T1 indépendant au rez-de-chaussée Idéal pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. Ses volumes généreux et son agencement offrent de multiples possibilités : maison familiale ou division en plusieurs appartements pour un projet d'investissement. Situation recherchée à Plouay : calme, espace et potentiel au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591096 ).

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier Optimhome, vous propose : À 12 minutes de Plouay– Maison de charme rénovée – 126 m² au sol (104 m² habitables) Cette maison de ville au calme allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation soignée avec des matériaux nobles, mariant bois et pierre apparente. Les atouts de cette maison : Une rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir, Une ambiance chaleureuse et lumineuse, Des espaces bien pensés et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 28 m², une cuisine de 16 m², et une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de buanderie. Accès direct à une terrasse en bois donnant sur le jardin. À l'extérieur : Un jardin intimiste avec deux terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Au 1er étage : Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage : Une belle pièce de 29 m² au sol (20 m² loi Carrez), prête à être transformée en suite parentale (arrivées et évacuations déjà prévues). Confort moderne et écologique : Isolation en chaux-chanvre et laine de bois, poêle à bois performant pour un confort thermique optimal. Un cadre paisible, une rénovation soignée, un charme fou : cette maison est un véritable coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Video possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591590 ).

À vendre – maison de campagne à guilligomarc'h (29300) dans un charmant hameau de la commune de guilligomarc'h, découvrez cette agréable maison de campagne offrant calme et nature. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : une cuisine avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc, un beau séjour de 26 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage : un couloir avec placard et coin lavabo, deux chambres, chacune disposant de son wc privatif, pour plus de confort. Le tout est implanté sur une parcelle de 511 m², arborée et fleurie, parfaite pour profiter des beaux jours. Chauffage au bois assainissement individuel un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat au vert ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 589647 ).

À Vendre – Belle maison familiale de 225 m² sur un terrain clos de 1 531 m² à Inguiniel Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Inguiniel, venez découvrir cette spacieuse maison bâtie en 1967 et agrandie en 1982, offrant une surface habitable d'environ 225 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 531 m². Le rez-de-chaussée se compose de : • Une entrée avec rangement, • Un bureau idéal pour le télétravail, • Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse en bois sur pilotis, • Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, • Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : • Trois belles chambres, • Une salle d'eau, • Un WC séparé, • Une grande mezzanine ouverte sur une vaste pièce avec cheminée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires (buanderie, atelier, cave…). Cette maison aux volumes généreux et au charme certain saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités et de la nature. Hangar complémentaire. Video possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 585966 ).

Si vous êtes à la recherche d'une charmante maison bien conçue avec des matériaux de qualités et une bonne isolation, non mitoyenne, avec un beau jardin de 1517 m² constructible, ce bien est idéal. Venez découvrir cette belle maison très bien agencée et lumineuse, exposée plein sud-ouest, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 1517 m² constructible. Une très belle véranda de 30 m² complète ce bien (exposé sud est). Aucuns travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue ainsi que le jardin. Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus, et très bien desservie par les bus allant de lorient au centre de plouay. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : - un beau terrain paysagé de 1517 m² constructible. - une terrasse exposée sud. - une véranda de 30 m² exposée sud-est. - une cour intérieure. - une belle pelouse. - une dépendance de 12 m² environ en bardage bois servant de bucher. Au rdc : - un séjour-salon spacieux de 42 m², très lumineux, avec une cheminée avec un insert bois de qualité chauffant toute la maison. - une cuisine spacieuse de 10 m², bien aménagée et équipée. - une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche. - un wc. - deux grands placards muraux dans le couloir. À l'étage : - 3 chambres d'environ 11 m² avec dressing. - une lingerie de 5.30 m². - une mezzanine pouvant servir de bureau. - 1 salle de bain. - 1 wc. Divers : - un grand garage attenant à la maison de 46 m² pouvant accueillir 2 voitures. - une cave. - une porte de garage large en pvc. - des huisseries pvc en double vitrage. - des volets roulants électriques en pvc au rdc et manuels à l'étage. - un chauffage électrique au sol au rdc. - des radiateurs électriques à l'étage. - une toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox. - des pièces spacieuses et très lumineuses. - une construction solide et bien agencée. - un crépi récent sur la maison (5 ans) - aucuns travaux à prévoir ! - branchement au tout à l'égout. - branchement fibre. Géographiquement : - a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes ? , équipements sportifs, restaurants ? ) - a 8 min de caudan. - accès facile à la route départementale allant du faouët à lanester. - a 20 min de lorient, 15 min de lanester, 25 min de la mer. - extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus). Ne ratez pas ce bien totalement refait a neuf (avec l'isolation extérieure). Informations complémentaires : - prix euros : 364 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 350 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 588 euros et 2 148 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juillet 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare. Venez découvrir cette maison typique bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée sud-ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m², complété par une prairie de 4 600 m². Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Maison très bien entretenue et saine. Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m², avec une piscine de 11m x 5 m couverte et chauffée par une pac. -une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposées sud-ouest. -1 hangar de 40 m². -1 dépendance en bois d'environ 12 m² servant de cuisine d'été à proximité de la piscine. -1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m² pouvant convenir à des caprins ou autres. -1 serre. - fosse toutes eaux récente. Au rdc : -un séjour-salon spacieux de 44 m², très lumineux, avec une belle cheminée. -une cuisine spacieuse de 13.5 m², bien aménagée et équipée. -une suite parentale de 20 m² avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche). -un cellier de 8 m² avec une arrivée d'eau. -une véranda d'environ 12 m² avec sa cabine infrarouge. -un wc (avec lave-mains et urinoir). À l'étage : -3 grandes chambres avec placards intégrés. -1 bureau de 8 m². -1 dégagement de 8 m². -une salle de bain avec douche + baignoire. -un wc. Sous-sol : -complet de 104 m². -possibilité de garer 2 véhicules. -sous-sol compartimenté. Les atouts de cette propriété : -le charme de la propriété et son authenticité. -l'environnement et sa quiétude. -la proximité des commodités (5 min). -une maison lumineuse et bien agencée. -des pièces avec de beaux volumes. -des matériaux de construction de très bonne qualité. -un chauffage au sol au rdc et à l'étage. -une aspiration centralisée. -des huisseries en aluminium récentes. -une bonne isolation. -une grande piscine chauffée et couverte. -une cabine infrarouge. -une baignoire balnéo. -des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs. - fosse toutes eaux récentes. Géographiquement : -a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -accès rapide à la route départementale d769 (reliant le faouët à lanester). -a 20 min de lorient, 10 min de lanester, 15 min de pont-scorff et hennebont, 25 min de la mer. -5 min à pied de l'arrêt de bus plouay-lorient. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, ne ratez pas ce bien rare. Informations complémentaires : - prix euros : 538 720 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 520 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021) - diagnostic effectué en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420 380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : En Centre-bourg dans une impasse au calme, Inguiniel à 7 minutes de Plouay, 30 minutes de Lorient et 35 minutes des plages. Vous cherchez un projet à façonner à votre image ? Une maison à repenser entièrement, avec un vrai potentiel d’agrandissement et un jardin rare en centre-bourg ? Cette maison pourrait bien être faite pour vous. Sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison de 55 m² au sol offre une base saine et surtout un énorme potentiel d’évolution : - Grenier aménageable permettant de créer un étage complet - Possibilité de doubler la surface habitable - Jardin agréable, au calme. Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries, aménagements intérieurs… C’est aussi l’occasion idéale de créer un bien sur-mesure, que ce soit pour : •une résidence principale, •un premier achat, •ou un projet locatif bien pensé. - Ce qu’on aime particulièrement : L’emplacement central, tout en étant au calme Le terrain de 500 m² (rare en cOEur de bourg) Le potentiel d’aménagement de l’étage Le prix attractif : 69 000 €, laissant une vraie marge pour les travaux Un bien pour les esprits créatifs, les investisseurs avisés ou les amoureux de la rénovation. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur.

Posez vos valises dans cette charmante maison aux volumes généreux. Lumineuse, elle vous propose une vie de plain pied avec sa suite parentale, 3 chambres et salle de bains à l'étage. Dépendances et terrain de plus de 7000 m² avec fruitiers complètent le tout. On apprécie l'environnement calme et les prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Berné, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À moins de 15 minutes de Plouay et à environ 40 minutes des premières plages, elle constitue une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie au vert et accès rapide aux services et au littoral. Implantée sur un terrain de 740 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Trois places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures. La maison développe une surface habitable de 85 m², répartie de manière fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un garage attenant. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, avec la reprise complète de l'étanchéité et de l'isolation de la toiture par une entreprise, bénéficiant d'une garantie décennale, assurant confort thermique et sérénité pour les années à venir. Les atouts : ? Maison de plain-pied ? Environnement calme et verdoyant ? Terrain de 740 m² ? Garage et stationnements ? Travaux récents avec garantie ? Proximité de Plouay et accès rapide aux plages Un bien soigné, fonctionnel et rassurant, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au calme. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Venez découvrir cette belle maison avec de beaux volumes (dont 2 chambres au rdc) et édifiée sur un terrain de 1500 m². Dans un quartier calme à 3 min à pied des arrêts de bus menant au centre de cléguer, de lorient, de plouay, de caudan ? La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé, arboré et clos de 1500 m². -une cour intérieure bien agencée. -une belle pelouse avec des arbres fruitiers. -un grand carport. -un grand abri de jardin / cabanon. Au sous-sol : -un grand sous-sol carrelé sous toute la maison avec un coin garage, buanderie, cellier. -une chaudière au fioul. -un chauffe-eau thermodynamique récent. -une porte de garage électrique. -un plafond isolé. Au rdc : -une cuisine aménagée. -une salle / salon avec un poêle à pellets récent. -2 grandes chambres -une salle d'eau avec wc. -une belle véranda très lumineuse. À l'étage : -2 chambres. -une salle d'eau. -un wc. -un grenier facilement aménageable en chambre. Atouts : -des huisseries double vitrage relativement récentes. -une toiture en très bon état avec des ardoises naturelles. -un ravalement en très bon état. -2 grandes chambres au rdc. -une belle véranda très lumineuse. -branchement au tout à l'égout. -a proximité des arrêts de bus. -un beau terrain plat de 1500 m² entièrement clos. -les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur. -electricité aux normes. -aucuns travaux à prévoir. Géographiquement : -a 7 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes ? , équipements sportifs, restaurants ) -a 6 min de caudan. -accès facile à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 15 min de lorient, 10 min de lanester, 25 min de la mer. -extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (300 m de l'arrêt de bus). Informations complémentaires : - prix euros : 295 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.50 % - prix total : 305 325 euros dpe e ges e - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en septembre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cléguer, ville calme et verdoyante du Morbihan, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines telles que les transports en commun et les écoles. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée, et son jardin spacieux de 731 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de 96 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage, le grand palier permet la création d'une première chambre. Il mène ensuite vers une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale, et les revêtements de sol en plancher et travertin ajoutent du caractère à chaque pièce. Des travaux sont à prévoir. Une place de parking couverte sous le porche. Un terrain de 730 m² permet une division parcellaire pour une construction avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Iad France - Sabrina Mezrag (06 81 16 08 69) vous propose : Maison familiale de 2014, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant 142 m² environ habitables dans un cadre campagne calme tout en restant proche du bourg et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec douche et dressing. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chambre supplémentaire et un garage. Implantée sur un vaste terrain paysager de 17 580 m² environ entièrement clôturé, elle dispose de plusieurs box à chevaux, d’une prairie, d’un bois et d’un ruisseau, offrant un environnement idéal pour les animaux. Elle bénéficie également d’un excellent confort thermique grâce à la géothermie avec chauffage au sol à tous les niveaux, de volets électriques et d’une isolation performante. Une propriété récente, soignée et clé en main, parfaite pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Mezrag EI (ID 57900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 3 maisons sur 4,5 hectares – Bord de rivière – Arzano (8 km de Quimperlé) Situé sur la charmante commune d’Arzano, à seulement 8 km de Quimperlé et 25 km de Lorient, cet ensemble immobilier rare offre un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, sur un terrain d’environ 4,5 hectares (bois, verger, jardin). Maison principale d'Architecte – env. 208 m² Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec 1 sanitaire, suivie d’un vaste salon séjour avec sa véranda, partie intégrante de la maison ouvrant sur une magnifique terrasse donnant sur la rivière, d’une cuisine, d'une arrière cuisine attenant au garage. Ce niveau se termine par une belle suite parentale comprenant : un sas et placard, une salle de bains / douche et un WC. À l’étage : trois chambres dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bains avec douche et un sanitaire séparé. Le tout sur environ 1 300 m² de jardin arboré. Maison secondaire – env. 86 m² (actuellement exploitée en gîte) Composée d’un salon séjour avec coin cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Idéale pour l’accueil de vacanciers, de la famille ou pour générer un revenu complémentaire. Troisième maison 114 m² – deux appartements de type T3 Un des appartements est actuellement loué, l'autre est libre de tout occupant mais nécessite une rénovation. Ces deux logements offrent un potentiel locatif intéressant. Il existe également sur cette propriété un ancien domaine piscicole ainsi que des dépendances. Environnement et potentiel : Ce bien unique séduira aussi bien une grande famille souhaitant se regrouper dans un cadre champêtre, qu’un investisseur ou porteur de projet professionnel (gîtes, accueil touristique, équestre, artistique, etc.) Son environnement calme et verdoyant, au bord de l’eau, en fait un lieu privilégié alliant nature, sérénité et potentiel. Arzano – 8 km de Quimperlé / 25 km de Lorient Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout est là ! Le calme, l'eau (lac / étang de 1,8 hectares, rivière, piscine chauffée et couverte), la nature (magnifique terrain de 4,8 hectares paysagés, bois …) l' espace (voir plans) et le confort de deux maisons réstaurées avec gout et matériaux de qualité. Sans oublier bien sûr, le caractère inestimable de cet ancien moulin du 18 ème siécle qui a su garder tout son autenticité… un lieu vraiment magique, ou le bruit de l'eau qui s'écoule crée une ambiance unique, paisible et reposante. Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Le tout est situé à quelque 3 km du joli bourg de meslan et de ses commodités, à 4km de le faouet, 22 km de quimperlé et 37 km de lorient. La mer et les belles plages de nos côte bretonne sont accessibles en 40 minutes : -) ! Référence agence : 11820.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN À LOCUNOLÉ Cette superbe maison familiale est une véritable perle rare, située dans la charmante commune de Locunolé. Construite en 1875, elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 177 m² sur un vaste terrain de 495 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie comprenant la cuisine, un salon confortable et une salle à manger conviviale. Cet espace baigné de lumière offre une atmosphère accueillante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également sur ce niveau, une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie. L'étage accueille quatre belles chambres, chacune offrant un havre de paix propice à la détente. Un dressing, une salle d'eau et un wc complètent cet étage pour un confort optimal au quotidien. Les différentes pièces de la maison offrent des configurations flexibles, laissant place à tous vos projets d'aménagement. Côté extérieur, un vaste jardin vous invite à la relaxation et à la convivialité. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des repas en plein air ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité. Le calme et la sérénité règnent en maître dans cet environnement. Cette propriété bénéficie d'une installation individuelle de chauffage électrique avec une distribution par cheminée pour une ambiance cocooning en hiver. Située dans un quartier paisible, proche des commodités, des écoles et des espaces naturels, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Locunolé. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan le pen vous propose : maison à finir de rénover – bourg de saint-caradec-tregomel. Située au coeur du bourg de saint-caradec-tregomel, cette maison lumineuse offre un très beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Elle se compose de : •4 chambres spacieuses •une grande pièce de vie conviviale •un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement •un sous-sol fonctionnel •2 wc. Une salle d’eau. Une salle de bain le tout est implanté sur un grand terrain, idéal pour profiter d’un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un énorme potentiel pour devenir une demeure familiale de caractère. Cette maison combine calme, luminosité et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan le pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.