Vente maison 6 pièces 158 m² Caudan (56850)

Exclusivité Safti ! Dans un quartier calme et résidentiel en plein centre de Caudan, à découvrir belle maison entièrement rénovée. Au Rez de chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte décorée avec goûts, de nombreuse ouvertures en double expositions donnant sur une terrasse et une véranda. Au premier une grande chambre lumineuse avec dressing, une salle d'eau, 3 autres chambres. Au troisième, une grande chambre et une mezzanine. On retrouve également un grand garage et cellier, un terrain clos avec portail, des places de parking privatives et un jolie Jardin. Il n'y a plus qu'a poser les valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

À Caudan, coup de coeur pour cet ensemble en pierre à fort potentiel sur environ 1900 m² de terrain. Il se compose d'une longère, une grange et une maison qui offrent environ 380 m² à exploiter + combles aménageables. Un triplex a été aménagé et déjà prêt à vivre. Idéal gîtes, investissement ou projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

CAUDAN – Maison des années 80 au calme, proche des commodités Située à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, non mitoyenne, entourée d'un jardin arboré et fleuri. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour-salon lumineux de plus de 30 m², doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m² exposée ouest, à l'abri des regards. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également accès à cette terrasse. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offrant un bel espace de dégagement avec possiblité coin bureau, dessert deux grandes chambres, un bureau attenant à l'une d'elles (possible chambre passante), ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un grenier complète cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un carport pouvant accueillir trois voitures et de nombreuses dépendances. Les prestations comprennent le chauffage au sol et des huisseries en PVC. Un bel espace de vie, idéal pour profiter du calme de la campagne à proximité des services. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Référence agence : 1876.

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Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité. ________________________________________ les atouts majeurs : - maison très propre, aucun gros travaux à prévoir - toiture en ardoises naturelles en excellent état - ravalement récent - huisseries pvc double vitrage neuves - terrain clos avec portails et claustras neufs - dalle béton entre les niveaux - exposition sud - environnement calme, sans vis-à-vis direct - beaux parquets - cheminée - beau jardin exposé sud / ouest ________________________________________ description : rez-de-chaussée : - entrée - séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le sud) - cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne) - toilettes ________________________________________ étage : -3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes - bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail) - salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque - toilettes ________________________________________ annexes et potentiel : - 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison (possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables) - pièce au-dessus d'un garage (aménageable) - combles de 45 m² - terrasse à l'avant ________________________________________ équipements : - chauffage gaz de ville - tout-à-l'égout - isolation (intérieure + extérieure sur un pignon) ________________________________________ localisation idéale : - a 350 m du centre ville, des commerces, des écoles - a 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie - a 7 min d'hennebont - a 8 min de lanester - a 11 min de plouay - a 15 min de lorient - a 20 min des plages - accès rapide à la d769 (à 400 m, sans nuisance) environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière ________________________________________ surfaces : - surface habitable : 104 m² sans les garages - annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier) projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation ________________________________________ informations complémentaires : prix euros : 275 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros prix hors honoraires : 286 000 euros dpe d ges d dpe réalisé en 05 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860 euros et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros / an opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Le Guen vous propose : À découvrir en exclusivité au sein de notre réseau : élégant corps de ferme de 210 m² habitables (surface de référence DPE : 180 m², excluant mezzanine / extension à aménager) situé sur la commune de Caudan, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de l’ensemble des commodités. Édifiée sur un vaste terrain partiellement clos, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un espace salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Une extension complète ce niveau avec une salle de bains entièrement rénovée et un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins : suite parentale, bureau ou espace indépendant. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres de beau volume, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec soin. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une terrasse en façade, offrant une vue dégagée sur le terrain arboré. Un hangar complète l’ensemble, ainsi qu’un étang qui apporte une véritable singularité au lieu. Le terrain, encore partiellement clos, laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter, sans tarder, cette propriété, située dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes du centre d'hennebont. Venez découvrir cette maison familiale en excellent état, saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux. Implantée sur un beau terrain de 502 m², la maison bénéficie d'un environnement très agréable avec une vue dégagée à l'arrière sur un terrain (non constructible et bien entretenu), sans vis-à-vis direct, et de nombreuses places de stationnement devant la maison. La maison est composée : au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec 2 portes-fenêtres et 1 fenêtre cuisine ouverte entièrement équipée chambre parentale avec dressing, bien isolée du reste de la maison (double porte) coin salle d'eau privative avec douche à l'italienne et fenêtre a l'étage : grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente 3 belles chambres lumineuses salle de bain avec baignoire, wc et fenêtre sous-sol complet comprenant : garage grand atelier / stockage buanderie porte de garage motorisée récente extérieur : terrain plat et arboré de 502 m² belle terrasse exposée sud-ouest environnement très calme et sans vis-à-vis confort et équipements : chauffage gaz de ville - chaudière de dietrich isolation extérieure menuiseries de qualité volets roulants électriques vmc fibre assainissement tout-à-l'égout isolation extérieur complet localisation idéale : centre d'hennebont : 3 min lanester : 10 min lorient : 15 min plouay : 15 min plages : 20 min accès rapide à départementale lorient ? Vannes, permettant d'éviter les bouchons du centre d'hennebont. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 330 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% - prix total : 343 200 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 euros minimum - 1 750 euros maximum (année 2023). - diagnostics effectués en mars 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.