Maison calme à vendre à Budos (33720)

Un lieu de vie rare où charme, nature et passion équestre se conjuguent avec un véritable potentiel patrimonial. À 15 minutes de Langon, 40 minutes de Bordeaux et 1h00 du bassin d'Arcachon, découvrez cette propriété de caractère du XIX ? siècle implantée sur près de 3 hectares de terrain, dans un environnement naturel privilégié, au calme. Une maison principale pleine de charme, avec plus de 240 m² habitables, des installations équestres déjà en place, une piscine et un appartement indépendant générant des revenus locatifs, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, vie avec ses chevaux, activité équestre ou projet touristique. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Le séjour et la salle à manger séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et le spectaculaire plafond cathédrale de la salle à manger culminant à plus de 5 mètres, sublimé par de belles poutres apparentes. La cuisine moderne est aménagée et équipée, avec accès à la terrasse et vue sur la nature. La maison dispose de plusieurs espaces complémentaires permettant d'adapter les lieux aux besoins de chacun : chambres confortables, suite parentale en mezzanine, bureau indépendant, buanderie et cellier. Une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un espace dédié au sport, ou petit bureau, viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur comme à l'extérieur, les volumes et les aménagements permettent d'imaginer une vie familiale agréable, le télétravail ou encore une activité indépendante. Un véritable domaine pour vivre sa passion équestre Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété, avec des installations permettant d'envisager différents projets autour du cheval. Vous bénéficierez notamment de : Un garage de 36 m², attenant à la maison. Une carrière éclairée de 30 x 60 m, avec dispositif d'arrosage. Des paddocks avec clôtures électriques. Une écurie de 3 boxes, avec douche. Des espaces de prairie adaptés à l'accueil des chevaux. Une dépendance de 60 m² avec boxes à réhabiliter offre des possibilités d'aménagement. Présence d'un puits. Propriété familiale pour cavaliers, projet de pension, élevage ou activité équestre : les installations existantes constituent une base intéressante pour donner vie à votre projet, sous réserve des autorisations et aménagements éventuellement nécessaires. Un extérieur propice à la détente Le parc offre un cadre naturel préservé, avec une vue sur la forêt et de beaux espaces pour profiter pleinement des lieux. Une vaste terrasse en bois de près de 200 m² prolonge les espaces de vie de la maison, tandis que la piscine invite à savourer les beaux jours. L'ensemble permet de concilier vie au grand air, moments de convivialité et activités équestres dans un environnement privilégié. Un revenu locatif déjà en place La propriété comprend également un appartement indépendant de type T2 d'environ 43,5 m², actuellement loué 560 EUR par mois, soit 6 720 EUR de loyers annuels bruts, il pourra être libéré au moment de la vente. Ce logement constitue un complément de revenus existant, tout en préservant l'indépendance de la maison principale. Il pourra également intéresser les acquéreurs qui souhaitent développer un projet d'accueil ou d'hébergement, sous réserve de la situation locative et des autorisations applicables. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort au quotidien : climatisations réversibles alimentées par pompe à chaleur, des cheminées avec inserts, des panneaux photovoltaïques, le double vitrage, VMC, assainissement individuel. Ces équipements constituent des atouts appréciables pour une propriété de cette superficie. Une situation privilégiée Située entre Budos et Villandraut, la propriété permet de profiter Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à construire de 80 m² à budos, 4 piècesfaites construire votre maison à budos, située dans un emplacement privilégié. Elle s'implante sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre propice à la création de votre espace extérieur. Cette maison à construire comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine, réparties sur une surface habitable de 80 m². Elle propose quatre pièces généreuses pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous ses espaces. Le terrain de 1000 m² permet d'aménager un jardin selon vos envies et vos besoins. Environnementla commune de budos offre un cadre de vie calme et accueillant. À 29 km se trouve villenave-d'ornon, une grande ville pour vos déplacements et facilités. La côte atlantique est accessible à 44 km. À proximité, deux gares se trouvent à moins de 10 km, à preignac et barsac. L'autoroute a62 est située à 8 km, facilitant les trajets en voiture. La présence d'un restaurant à 8 minutes de marche ainsi qu'un terrain de tennis à proximité complètent le cadre de vie. Le secteur accueille également un établissement primaire à disposition. Nous contacterle bien est en vente au prix de 216 555 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à budos, 4 pièces, proche de villenave-d'ornonfaîtes construire votre future maison dans un emplacement privilégié à budos. Cette demeure à réaliser offre un cadre idéal au coeur d'une commune à proximité de la mer. Elle dispose de quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Cette maison est de plain-pied, ce qui optimise l'accessibilité et la circulation dans chaque espace. Elle bénéficie d'un terrain de 1000 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Le terrain généreux permet d'aménager de beaux espaces extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à budos, cette commune proche de villenave-d'ornon offre un cadre calme avec la mer située à environ 44 kilomètres. Les commerces sont accessibles à proximité. Plusieurs gares se trouvent à une distance raisonnable, notamment celles de preignac et de barsac, situées à environ 8 à 9 kilomètres. L'autoroute a62 est accessible à 8 kilomètres. Une école primaire est présente dans les environs. Nous contactercette maison est en vente au prix de 230 014 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et envisager votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 50 m² à budos, 3 pièces, proche de villenave-d'ornonconstruisez votre maison dans un emplacement privilégié à budos, sur un terrain de 1000 m². Cette maison à réaliser propose 3 chambres et comprend également deux salles de bains ainsi qu'une cuisine. Elle offre un espace de vie total de 50 m². Elle se développe de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain spacieux de 1000 m² autour de la maison à édifier laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Environnementbudos est une commune calme située à proximité de villenave-d'ornon, une grande ville à environ 29 km. L'océan atlantique se trouve à 44 km. Le secteur bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de preignac et barsac, situées à environ 8 et 9,5 km. L'autoroute a62 est accessible à 8 km. Vous trouverez également des restaurants à moins de 10 minutes à pied et un terrain de tennis à 220 mètres. Un établissement scolaire primaire se situe à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 193121 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et découvrir comment concrétiser ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² en emplacement privilégié à budos, à proximité de villenave-d'ornon. Devenez propriétaire d'une maison située à budos, dans un cadre privilégié. Cette construction offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1000 m², permettant de bénéficier d'un bel espace extérieur pour profiter pleinement. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle offre un cadre idéal pour une famille souhaitant aménager un logement adapté à ses besoins. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès aisée à toutes les pièces et un agencement pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 1000 m², parfait pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. Environnementsituée à budos, cette maison profite d'un environnement calme à environ 29 km de villenave-d'ornon. L'océan atlantique se trouve à 44 km. La commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 10 km, notamment celles de preignac et barsac. L'autoroute a62 est accessible à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette propriété est proposée à la vente pour un montant de 217 266 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Havre de paix aux portes de Landiras Située dans un environnement calme, cette maison de caractère se niche à seulement cinq minutes du centre-ville dynamique de Landiras. Elle profite d'un environnement verdoyant grâce à son agréable jardin de 1 000 m², offrant un espace de respiration et détente. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie spacieuse de près de 45 m², baignée de lumière, qui invite à la convivialité et aux retrouvailles en famille. La cuisine séparée et le cellier attenant complètent parfaitement l'espace de réception pour un quotidien fonctionnel et organisé. Le rez-de-chaussée se distingue par un atout majeur : une belle chambre, une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, dont une magistrale de plus de 30 m². Ce volume exceptionnel constitue un véritable paradis pour vos enfants ou un espace de réception pour vos invités. L'extérieur n'est pas en reste et propose des aménagements pensés pour toutes vos passions. Vous disposerez de deux garages offrant de larges possibilités de rangement ou de stockage, ainsi que d'un atelier indépendant complété par son carport. Que vous soyez amateur de bricolage, collectionneur ou en quête d'espace pour vos loisirs, ces dépendances apportent une valeur ajoutée incontestable à cette propriété. Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91. David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Iad france - catherine baudry vous propose : havre de paix à landiras : villa de plain-pied avec 4 suites, dépendance, jardin arboré avec piscine et terrasse. Découvrez cette propriété coup de coeur située au calme, dans un quartier résidentiel recherché à deux pas des commodités. Cette vaste maison familiale de 165 m² offre un cadre de vie rare alliant charme, volume et fonctionnalité sur une belle parcelle arborée de 2 500 m². La maison : confort, espace et lumière construite en 1999 et agrandie en 2002, cette villa vous séduira par sa luminosité naturelle et ses prestations : côté vie : une magnifique pièce principale de 52 m² (double exposition ne / so) comprenant un séjour chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un second salon cosy et un cellier viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit (le point fort ! ) : la maison dispose de 4 chambres, conçues comme de véritables suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Une configuration idéale pour l'intimité de chaque membre de la famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. La dépendance : un potentiel à exploiter séparé de la maison par un vaste porche de 45 m² (pouvant abriter 2 voitures), un bâtiment annexe de 36 m² attend vos projets. Il est idéal pour : un atelier, un bureau pour le télétravail, ou l'aménagement d'un logement indépendant (studio d'amis, adolescent, location). Un jardin bucolique sans vis-à-vis édifiée sur une parcelle de 2 500 m², la propriété propose un extérieur invitant à la détente : un jardin clos et arboré de nombreux fruitiers. Une piscine maçonnée (10x4,5 m) à remettre en état pour profiter de vos futurs étés. Une terrasse couverte exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur. Les atouts techniques et financiers revenu annuel : des panneaux photovoltaïques en toiture génèrent un revenu régulier compris entre 1 200 et 1 500 € par an. Économies : la cheminée avec insert récent permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Confort : assainissement collectif (tout-à-l'égout) et fibre optique disponible. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une indépendance totale pour chaque chambre, pourquoi pas une colocation ! Possibilité d'acquérir un grand terrain constructible et divisible en sus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine baudry vous propose : exclusivite : un havre de paix équestre et familial à pujols-sur-ciron. À seulement 10 minutes de langon et 5 minutes de l'accès autoroute d'illats, découvrez une propriété unique en pleine nature. Ce véritable refuge est entièrement pensé pour les amoureux des chevaux (ou autres animaux) et des grands espaces, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé. La maison d’habitation lumineuse sur deux niveaux est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un vaste bureau au calme pour le télétravail, un cellier et une cave à vins. Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et une magnifique cuisine dînatoire moderne avec une cheminée barbecue (avec extracteur), offrant une vue imprenable et un accès sur la piscine et le pré. Pour vos soirées, une immense salle de divertissement avec billard, bar et salon, vous promet des moments inoubliables. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres idéalement réparties sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez du confort de deux premières chambres complétées par une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace se déploie avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un wc et un palier spacieux évolutif selon vos besoins. Les installations équestres intégrées à la propriété permettent de veiller sur vos compagnons au quotidien. Elles comprennent une écurie avec deux boxes et un box de poulinière, une sellerie et atelier, deux aires de pansage (couverte et ouverte) et un vaste espace de stockage pour le fourrage. De belles prairies clôturées complètent cet espace (possibilité de louer 2ha supplémentaires), ainsi qu'une annexe pour le matériel, un poulailler, des abris et un carport. Au besoin l'installation d'une carrière est facilement réalisable, les promenades sont illimitées et praticables toute l'année, sans traverser de grandes routes. Le parc extérieur paysager et arboré de fruitiers invite à la détente absolue. Vous serez conquis par la sublime piscine à débordement entièrement automatisée, sa terrasse couverte avec four à pizzas traditionnel et son solarium. Cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que votre histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : 231 m² habitables + piscine avec pool-house + 68 m² de dépendances. À quelques pas du bourg de Landiras, dans un environnement calme et pratique au quotidien, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre qui allie charme de l’ancien, beaux volumes et confort familial. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie. Le séjour avec son poêle à bois ainsi que sa climatisation réversible offre une ambiance chaleureuse, tandis que la grande cuisine aménagée et équipée de 43 m² devient une véritable pièce centrale : l’endroit idéal pour partager les repas du quotidien comme les moments entre amis. La partie nuit a été pensée pour s’adapter aux besoins de chacun avec cinq chambres au total. Le rez-de-chaussée propose notamment trois chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, un vrai confort pour accueillir famille, invités ou offrir plus d’indépendance aux enfants. À l’étage, deux chambres supplémentaires chacune pourvue d'une climatisation réversible ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle clôturée de 975 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine avec pool-house et espaces pour recevoir. La propriété dispose également d’une double dépendance d’environ 68 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, stockage, espace loisirs ou projet complémentaire. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et d’une vie proche des commodités tout en pro tant du calme. Située à Landiras, commune dynamique du Sud-Gironde avec commerces, écoles et services de proximité, elle permet également de rejoindre facilement les grands axes vers Bordeaux et le bassin. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Magnifique Maison de 196 m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 15 min de la commune de Saint Selve cette superbe maison individuelle de 196 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un double garage et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort et une sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception à Landiras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAUTERNES – Belle maison familiale de 180 m² – 5 chambres – Loft indépendant ou Double garage – Terrain de 1 800 m² vue sur les vignes Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement appréciées : chauffage par géothermie, climatisation réversible, convecteurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Rénovée en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une opportunité rare pour créer une propriété familiale à votre image, dans un secteur recherché. Une maison aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauternes (33210), cette charmante maison de 55 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville renommée pour son vignoble prestigieux. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en ayant à proximité des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants typiques et des sites touristiques. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 2795 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie citadine. Cette maison T2 construite en 2008 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un cellier pratique, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le total de 2 pièces offre un espace de vie convivial idéal pour un couple ou une personne seule. Le jardin spacieux de 2795 m² permet d'aménager des espaces extérieurs personnalisés et de profiter pleinement du climat agréable de la région. Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature. Possibilité d'agrandir la maison existante et de diviser pour une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

À la limite de Sauternes - 7 minutes de Landiras Au calme absolu, belle maison récente de plain-pied, lumineuse, comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain, des wc séparés et un garage. Le salon donne sur une terrasse couverte sans vis à vis. Vue dégagée. Vous serez séduits par l'environnement apaisant et de toute beauté, le Ciron tout proche vous attend pour de belles balades à pied ou en canoë kayak. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910795723.

En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m² de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. 1.

Située a quelques minutes de Sauternes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une belle parcelle de 3 257 m², dans un environnement calme et agréable. En parfait état et sous garantie décennale, la maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol complété par une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 257 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et l'accès à la propriété est facilité par un portail électrique. La maison dispose également de la fibre optique et de panneaux solaires, des équipements appréciables au quotidien. Située dans un secteur paisible, cette propriété réunit espace, confort et tranquillité. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un grand extérieur.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur d’un hameau, dans un environnement calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre, mitoyenne d’un seul côté, agrémentée d’une dépendance, de deux espaces extérieurs et d’un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d’un insert installé en 2023, ainsi qu’une salle de bains disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux vastes chambres, chacune équipée d’une pompe à chaleur réversible installée en 2023, apportant confort été comme hiver. Attenante à la maison, une dépendance d’environ 23 m² au sol bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel intéressant selon vos besoins : stockage, atelier ou futur espace à aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d’un premier espace directement attenant à la maison. Un second extérieur, situé à quelques pas, accueille également un garage. Une maison en pierre pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en bénéficiant d’espaces annexes appréciables. À découvrir sans tarder ! * Visite virtuelle disponible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 m² PROCHE DE PESSACConstruisez votre maison dans la commune de Landiras, profitant d'un emplacement idéal pour un cadre de vie paisible. La surface habitable de 100 m² sur un terrain de 600 m² offre un bel espace pour votre projet de construction. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, qui permettent d'aménager des espaces confortables et adaptés à vos besoins. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle et de deux salles de bains pour plus de commodité. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise la circulation dans la maison. Le terrain de 600 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENTLa commune de Landiras offre un cadre de vie calme et proche de la nature. Pessac, grande ville située à 31 km, est facilement accessible. L'océan Atlantique se trouve à environ 39 km, offrant des possibilités de balades et de loisirs en bord de mer. Le secteur est desservi par plusieurs gares à moins de 10 km, notamment Barsac, Preignac et Cérons, facilitant les déplacements. L'autoroute A62 est accessible à 6 km, permettant des connexions rapides aux environs. Un établissement scolaire de niveau primaire se trouve à proximité. Les amateurs de loisirs trouveront un terrain de tennis à moins de 100 mètres ainsi qu'un restaurant à environ 10 minutes à pied. De plus, de nombreux commerces et supérettes sont disponibles dans un rayon inférieur à 1 km. NOUS CONTACTERLa maison est proposée à la vente au prix de 228 000 euros. Pour toute demande d'information ou pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Maisons de la Côte Atlantique Portets. Pamela Audineau reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à landirasréalisez votre maison dans la commune de landiras, idéalement située à proximité de pessac et à une distance raisonnable de la mer. Cette maison à bâtir vous offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 700 m². Elle comprend quatre pièces dont trois chambres et une cuisine. Une salle de bains complète cet espace à vivre. La maison à édifier est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces et facilite les déplacements. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m², offrant un extérieur spacieux pour vos projets futurs. Environnementlandiras est une commune calme située à proximité de la ville dynamique de pessac, distante de 31 km environ. L'océan atlantique est accessible à 39 km. Le secteur bénéficie de plusieurs gares dans un rayon de moins de 10 km : celles de barsac, preignac et cérons. L'autoroute a62 se trouve à 6 km, facilitant les déplacements en voiture. Pour les amateurs de loisirs, des installations de tennis sont présentes à moins de 200 m, ainsi qu'un restaurant à moins de 650 m. Plusieurs commerces et supérettes sont accessibles à pied en quelques minutes. Une école primaire est également implantée à proximité. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 262636 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets et pamela audineau, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à landiras, proche de pessac. À construire sur un terrain de 600 m² à landiras, dans un secteur résidentiel calme. Cette maison à réaliser propose un espace total de 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Cette maison à édifier se déploie sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces. Le terrain de 600 m² offre un cadre extérieur agréable pour profiter pleinement de la vie en plein air. Environnementsituée à landiras, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville de pessac à 31 km. L'océan atlantique se trouve à 39 km, idéal pour les sorties en bord de mer. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à proximité : barsac, preignac et cérons. L'autoroute a62 est à seulement 6 km, facilitant vos déplacements. Un établissement scolaire de niveau primaire est présent à proximité. Des commerces sont également disponibles autour du bien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 213000 euros. Il est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et organiser un échange, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique portets. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à landiras, proximité de pessac. Faîtes construire cette maison à bâtir idéalement située à landiras, sur une parcelle de 600 m². Ce cadre vous offre un environnement propice à un projet immobilier personnalisé, avec la possibilité de profiter d'un espace extérieur généreux à aménager selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et une cuisine ouverte. Elle dispose également de deux salles de bains, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et l'aménagement des espaces. Le terrain de 600 m² autour de cette construction vous permet d'envisager largement des aménagements extérieurs diversifiés. Environnementlandiras est une commune calme située à proximité de pessac. La mer est accessible à 39 km environ. L'accès à l'autoroute a62 se trouve à 6 km, facilitant vos déplacements. Trois gares sont également présentes dans les environs : barsac, preignac et cérons, situées à moins de 10 km. Un choix varié de commerces et de supérettes est implanté à proximité. Des installations de loisirs telles que des terrains de tennis se situent à moins de 200 mètres, tout comme plusieurs restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Une école primaire est également disponible dans les environs. Nous contactercette maison est en vente au prix de 229000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et envisager votre futur projet, contactez maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est votre interlocutrice privilégiée pour vous accompagner tout au long de ce processus. N'hésitez pas à la joindre afin d'échanger sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² à landiras, proche de pessac. Construisez votre maison située à landiras, dans un environnement propice à un cadre de vie calme. Ce projet vous offre une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 600 m², idéalement situé pour profiter pleinement de votre futur espace. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose un agencement simple et adapté à vos besoins, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'accès à chaque pièce. La parcelle offre un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur conséquent pour vos projets d'aménagements extérieurs. Environnementla commune de landiras se situe à proximité de pessac à 31 km et à environ 39 km de l'océan atlantique. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 9 km, notamment celles de barsac, preignac et cérons. L'autoroute a62 se trouve à 6 km, facilitant les déplacements. Des équipements de loisirs comme un terrain de tennis se trouvent à moins de 200 mètres, et vous pourrez profiter de restaurants situés à 6 minutes à pied. Des commerces et supérettes sont également très proches, assurant un accès rapide aux besoins du quotidien. L'établissement scolaire le plus proche est une école primaire. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 210 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique, qui vous accompagne dans votre projet. N'hésitez pas à joindre pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets, pour obtenir plus d'informations et échanger sur cette opportunité. Elle saura vous guider dans la réalisation de votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à landiras, proche de pessac. Faites construire votre maison à landiras, bénéficiant d'un terrain de 600 m² dans un cadre favorable au calme et à la personnalisation de votre futur logement. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est de plain-pied, offrant un accès facile à tous les espaces et une configuration simple. Elle profite également d'un terrain de 600 m² qui vous permettra d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementlandiras est une commune proche de la grande ville de pessac située à 31 km. L'océan atlantique se trouve à 39 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 9 à 10 km, notamment celles de barsac, preignac et cérons. L'autoroute a62 est à 6 km de distance. La commune dispose d'établissements scolaires de primaire. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Nous contactercette acquisition peut vous être proposée en vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce bien est de 206 000 euros. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à landiras proche de pessac. Cette maison se trouve à landiras, dans un secteur idéalement situé, offrant un terrain de 640 m² pour réaliser votre projet de vie. La proximité avec l'océan atlantique invite à profiter d'un environnement naturel accessible. La maison à bâtir propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant un aménagement adapté à diverses configurations. Elle comprend également une pièce supplémentaire de vie. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise les espaces. La parcelle offre une belle superficie extérieure de 640 m², idéale pour aménager un jardin ou un espace de détente selon vos envies. Environnementlandiras est une commune calme à proximité de pessac, à 31 kilomètres. Vous êtes également à 39 kilomètres de l'océan atlantique. Les gares les plus proches se trouvent à barsac, preignac et cérons, toutes situées à environ 9 kilomètres. L'autoroute a62 est accessible à 6 kilomètres. Une école primaire est implantée à proximité. Pour vos activités, vous trouverez des terrains de tennis à 2 minutes à pied, ainsi que des restaurants à moins de 10 minutes de marche. Les commerces et supérettes sont également à proximité immédiate. Nous contactercette maison est en vente au prix de 199000 euros. Pour plus de renseignements, contactez maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à landiras, proche de pessacà construire sur un terrain de 640 m² à landiras, idéalement situé pour profiter de la proximité avec la mer et les commodités. Cette maison à construire offre une surface habitable de 85 m² répartie en trois chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, apportant confort et praticité au quotidien. Elle est de plain-pied, facilitant tous les usages de la vie courante. Le terrain de 640 m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur appréciable pour vos projets personnels. Environnementlandiras est une commune à proximité de pessac, accessible à 31 km, offrant un cadre calme tout en restant proche des grandes villes. On retrouve à 6 km l'autoroute a62 qui facilite les déplacements. Plusieurs gares comme celles de barsac, preignac et cérons se situent à moins de 10 km pour les trajets en train. Une école primaire est implantée dans la commune. Les amateurs de sport pourront profiter de terrains de tennis à proximité, ainsi que de restaurants à moins d'un kilomètre. Des commerces et supérettes sont également présents tout autour. Nous contactercette vente est proposée au prix de 202 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet ou pour échanger sur vos besoins, n'hésitez pas à contacter pamela audineau du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre future construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Landiras, petite ville dynamique et charmante, toutes commodités, sur une jolie parcelle paysagée de 700 m², proche centre et au calme. Ancienne grange en pierre et bois parfaitement rénovée de 160 m², grande pièce de vie avec cuisine équipée et poêle, WC, garage. a l'étage, palier lumineux, 4 belles chambres, grande salle de bains Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.