Maison calme à vendre à Roaillan (33210)

Iad france - aurélie barray vous propose : en exclusivite- a roaillan - coup de coeur pour cette maison moderne de plain pied avec jardin, garage et piscine. Cette maison contemporaine saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Située au calme, cette maison de 98 m² construite en 2014 offre une pièce de vie de 46 m² orientée au sud avec une cuisine équipée ouverte, une cellier-buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, salle de bain et wc indépendant. Superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, jardin arboré, grand garage avec porte télécommandée, piscine. Exposition idéale sud-ouest. Chauffage individuel par poêle à granulés. Abri de jardin, portail motorisé. Son plus : des panneaux solaires installés en 2024 permettent des économies importantes. Maison très lumineuse ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Morère vous propose : ROAILLAN, Magnifique Maison de 133 m² sur 1053 m² de terrain. Construite en 2013 et en parfait état, cette maison offre un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres spacieuses dont la principale avec un dressing, une salle de bains confortable (douche italienne, baignoire balnéo et double vasque), un wc. À l'extérieur, une dépendance de 30 m² avec une terrasse couverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de la piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 1053 m² dans un quartier calme et sans aucun vis à vis. Très belles prestations : chauffage climatisation réversible gainée, poêle à granules, centralisation des volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à roaillan, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (gare de langon à 10 min), venez découvrir cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier / buanderie et garage. Vie de plain-pied possible avec 2 grandes chambres (dont une avec dressing) et salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 grandes chambres, un espace détente et une salle de bain avec wc. Atout rare : combles déjà aménagés en 3 pièces, facilement transformables en chambres ou bureau. À l'extérieur : - terrain clos et arboré de 3 500 m² (constructible et divisible) - 2 terrasses couvertes (70 m²) - garage, cave, cabanon, parking 4 véhicules confort : double vitrage alu, chauffage gaz + poêle à granulés, portail motorisé, visiophone, électricité refaite, système d'alarme. Calme, espace et potentiel - une maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Dpe : d - ges : d budget : 394 670 euros (incluant 15 170 euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 379 500 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 418266 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la paisible commune de Fargues, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 121 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 2070 m². Elle comprend : - Double séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparé - Nombreux rangements, entrée, sous-sol total de 65 m² À l'extérieur : - Garage indépendant, appentis, poulailler, terrasse Gros budget travaux à prévoir : électricité, sols, menuiseries, salle de bains, décoration. Idéal pour un projet de rénovation complète ou un investissement à valoriser. Environnement calme, commodités à proximité. Une belle base saine à réinventer selon vos envies. À visiter rapidement ! * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Sur un terrain arboré d'environ 2500 m², dans un secteur calme et agréable, maison d'envrion 84 m² habitables, comprenant entrés, pièce de vie traversante avec vue sur forêt, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau et demi sous-sol aménageable. Double garage avec atelier. 10 minutes du centre de Langon, 5 minutes de l'autoroute Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison renovée, située dans un cartier calme, composée d'un grand salon lumineux avec une magnifique cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un grand cellier. L'espace nuit, parfaitement agencé pour toute la famille, se compose de trois chambres de 13,12 et 10 m². Dès l'entrée on est charmé par un très joli jardin avec sa grande terrasse couverte et son barbecue. Une arrière-cour complete le bien. Tres belle opportunité. Rare. À voir tres vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - stephan gora vous propose : exclusivite - visitez en immersion 3d cette très belle maison de plain pied en pierres rénovée de 85 m², située au coeur du village d'uzeste (33), dans le triangle langon, bazas et villandraut, proche des commodités (boulangerie, poste, école, épicerie, mairie, boucherie,. ) exposée sud elle est baignée de lumière, et propose un voisinage de verdure. Composée de 2 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée équipée d'un poele bois, salle de douche + wc, cellier / buanderie, et bénéficie d'un garage et abri de jardin, sur un joli terrain clos de 517 m² avec portail électrique automatisé. Le terrain est piscinable. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de fargues, à seulement 5 minutes de la gare et du centre de langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités. Construite sur un terrain clos de 2070 m², elle propose une surface habitable d'environ 120 m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur : - une entrée - une cuisine indépendante semi équipée - un double séjour de 48 m², cheminée avec insert - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) - 1 salle de bain + wc séparés - 1 sous-sol de 65 m² a l'extérieur : - un garage indépendant de 30 m² - un atelier de 20 m² - un appentis - un grand poulailler chauffage au gaz de ville et bois tout à l'égout des travaux sont à prévoir. Budget : 239 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) l'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Campagne au Nizan Située au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8461 m², cette maison offre un bel espace de vie pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à proximité de Langon et Bazas, et à environ 60 km de Bordeaux. Avec ses 222 m² habitables, la maison comprend 5 pièces, dont à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, vous pourrez disposer d'un bel espace de vie rénové avec goût de 58 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe vue boisée, le tout agrémenté d'une véranda de 54 m², d’une piscine (8X4) bien exposée au sud et à l’est, pour une belle lumière naturelle toute la journée. Ce bien dispose également : - d'un séchoir à tabac de 120 m² pouvant être rénové ou pouvant faire office de garage, - d'un abri équipé de prises permettant de recharger et stationner 2 véhicules électriques, - d'un puit. Cette maison offre de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage bois (à bûches) et pompe à chaleur, système de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance), panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique et une fosse toutes eaux aux normes. Si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, c'est par ici ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 min de Langon, Grande Bà ¢tisse en Pierre à Rénover Entièrem A2Z Agency vous propose : à seulement 5 minutes de Langon, au coeur de la campagne girondine, venez découvrir cette propriété au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur un vaste terrain d'environ 6 hectares, cette ancienne bà ¢tisse en pierre d'environ 250 m² habitables offre un magnifique projet de rénovation, idéal pour les amoureux des vieilles pierres ou pour un projet de gà ®tes, maison familiale, ou activité agricole. La propriété se compose de : Une maison principale en pierre de 250 m² à rénover entièrement, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux Des dépendances attenantes comprenant un ancien séchoir de 100 m², parfait pour divers aménagements (atelier, garage, espace de stockage. ) Une seconde dépendance de 60 m², offrant encore plus de possibilités. Le terrain, d'un seul tenant, est majoritairement plat et en partie boisé, propice à des projets agricoles, équestres ou de permaculture. Les plus : Emplacement rare, à la fois proche de toutes les commodités de Langon (gare, écoles, commerces, autoroute A62) et dans un secteur calme Authenticité et charme de la pierre Potentiel exceptionnel de réhabilitation. Travaux à prévoir : rénovation complète de l'ensemble des bà ¢tis (toiture, réseaux, isolation, aménagements intérieurs. ). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un beau potentiel de valorisation, dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, charmante maison en pierre avec 7000 m² de terrain A2Z Agency vous propose : À 15 minutes de Langon, cette belle maison en pierre d'environ 150 m² a été rénovée pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison dispose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, permettant de créer une atmosphère chaleureuse pour vos repas. Une chambre avec salle d'eau : Idéale pour un confort optimal. Un bureau permettant un espace de travail calme et inspirant et un salon cosy un lieu de détente où vous pourrez vous relaxer après une longue journée. à l'étage : Vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau à rafraà ®chir et un WC séparé, offrant ainsi un espace privatif pour la famille ou les invités. Les dépendances : Un garage pour votre véhicule, une cave pour le stockage. Différents abris de jardin pour vos outils et équipements. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la nature environnante, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme, confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nicolas madrelle - safti vous présente en exclusivité une maison de caractère, entièrement rénovée avec piscine dans le centre de langon (33210), à seulement deux minutes du péage et à proximité de toutes les commodités à pied ! Sur un terrain arboré de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et très fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques principales : • environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux • 8 pièces principales, dont 7 chambres • grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d'été couverte • 2 salles de bains, 2 wc, nombreux rangements • sous-sol de 140 m², complet avec garage extérieurs et confort : • terrain clos et joliment aménagé • piscine avec grande terrasse bois et pool-house • pac (pompe à chaleur), ballon thermodynamique • isolation performante (ouate de cellulose soufflée) • volets motorisés, double vitrage intégral • portail électrique une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherché de langon centre, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare sncf (10 min à pied) et autoroute a62 à seulement 1 km ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et au cadre de vie qualitatif. Investisseurs : les propriétaires envisagent la possibilité d'un maintien en location, si l'acquéreur souhaite réaliser un investissement. Contactez nicolas madrelle – safti pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 467 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison de ville à rénover, garage et potentiel immense - Langon Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à Langon ? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville offre de nombreuses possibilités pour créer votre cocon de rêve. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine séparée non équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambre et une grande salle d'eau. Attenant, avec une entrée indépendante, un garage de plus de 70 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable à Langon. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – charmante maison de plain-pied rénovée, entre langon et bazas Située dans un environnement calme et verdoyant, à 12 minutes de Langon cette belle maison de 109 m² entièrement rénovée vous séduira dès votre arrivée. Edifiée sur une parcelle de 1 581 m², elle offre confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse agrémentée de grands rangements, idéale pour organiser le quotidien. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par son parquet massif et son poêle à bois, promet de douces soirées d'hiver au coin du feu. Ouverte et conviviale, elle offre un bel espace pour recevoir famille et amis. La cuisine neuve, parfaitement conçue et équipée de nombreux rangements, deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en béton désactivé, donnant sur un parc arboré propice à la détente. Vous pourrez y profiter de belles soirées au calme, dans un cadre naturel et reposant. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau récemment rénovée. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Iad France - Julie Faury vous propose : Domaine d'Exception - Corps de Ferme réinventé - 1022 m² de prestige au cOEur d'1,5 ha de verdure Dans un environnement calme, à proximité des commodités tel que la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Toulouse, à 10min de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, se dévoile un lieu unique : Un ancien corps de ferme totalement réhabilité, ou le charme de l'authentique rencontre l'élégance du contemporain. Un domaine rare, sublimé par un DPE B, témoignage d'une rénovation exigeante et durable. La propriété se compose de 3 salons raffinés, d'un grand bureau, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un bar convivial, d'une cave à vin, d'une salle de billard ainsi qu'un espace indépendant d'environ 90 m² accueillant : salle de cinéma, un dortoir, un spa et une salle de sport. 10 chambres - 10 suites d'environ 25 m² ! Pensées comme un véritables cocons, les 10 suites de la demeure offrent chacune : - Dressing sur mesure - Salle d'eau ou salle de bain privative - Wc indépendant La suite principale, avec ses 48 m² et sa terrasse dominant le domaine, incarne l'art de vivre au sommet du confort. Le parc de 15 000 m² (non constructible), entoure la propriété d'un écrin de nature paisible, vous trouverez : - Une piscine scintillante avec pool house - Un atelier chauffé d'environ 80 m² - Un terrain de football - D'une cabane - Un poulailler - Une stère - Un carport pour vos véhicules Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, propice aux moments en famille, aux réceptions entre amis ou à l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aziz el gorte vous propose : * charmante maison de plain-pied à langon, située dans une rue calme, elle se compose de 2 chambres, salon / séjour lumineux, cuisine ouverte salle de bains avec douche et baignoire. - bien entretenu, en bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires - chauffage électrique - pas travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement - proximité des commodités locales, écoles, lycée, collèges, transports en commun et commerces - gare de langon 2min, péage autoroute 3min en extérieur vous profiterez d'un terrain de 194 m² ainsi qu'un garage de 18 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aziz el gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 125 m² sans aucun travaux se situe sur la commune de Roaillan, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un joli parc de 3700 m² avec piscine et vue dégagée. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'un garage. La grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse. Un bien rare dans un environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Entre Bordeaux et Langon - ref 4640 -MARGAUX -Tel : 06 02 15 18 25 ou Dominique au 06 84 61 04 04 Belle traditionnelle à 20 minutes de la rocade de Bordeaux accès au train proche. LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison familiale (T7) chaleureuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon / séjour pour 42 m². un cellier, wc séparés, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l étage composé de 3 chambres, une grande salle de bain, wc séparés, d'une grande pièce de 30 m² pouvant être transformée en 2 chambres ou espace de travail, salle de jeux ou bureau pour travail a domicile. À l'extérieur vous bénéficierez d'une double terrasse carrelée pour plus de 90 m² avec une piscine creusée de 8 m x 4 m aménagée et sécurisée, le tout sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et charmante. un barbecue en pierre pour des soirée entre amis ou familiale. En rez de chaussée : un chauffage au sol électrique, un insert à bois qui peut chauffer toute la maison. un tout à l'égout, un portail électrique équipent cette maison. Elle est raccordée à la fibre. La maison côté jardin n'a pas de vis-à-vis, de plus elle possède une vue panoramique des vignes bio et chateaux. La maison se situe à 5 min du péage d'autoroute, à 2 min de la gare (futur RER métropolitain) et 10 min des centres commerciaux de Langon. le calme de cette maison est un véritable atout. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire (collèges et lycées) se trouve à moins de 100 m de la maison. Au bourg du village situé à moins de 2 km, vous trouverez une école maternelle et primaire, un cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un petit marché le dimanche. et une pizzéria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme et agréable de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables (superficie utile), érigée sur un terrain arboré clos piscinable avec arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les atouts de cette propriété : Une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (salon / salle à manger avec cheminée) donnant sur une véranda lumineuse. Une suite parentale d'exception de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, une mezzanine ouverte sur balcon, et une salle de bain. Un studio indépendant de 30 m² pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Un sous-sol complet de 70 m², comprenant cave et buanderie, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Un carport pour abriter vos véhicules. Construite en 1992, cette maison est chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une configuration pensée pour le confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et potentiel extérieur grâce à son terrain arboré et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 140 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Iad France - Marie Morère vous propose : LANGON, Magnifique villa de 190 m² sur un parc de 2426 m². Au sein d'un quartier calme et très agréable, cette villa magnifique de 190 m² vous promet des moments fabuleux en famille ou entre amis. Construite en 2006, avec des matériaux de qualité, vous trouverez notamment un grand séjour salle à manger de 84 m² baigné de lumière, une cuisine spacieuse (14 m²) conçue sur mesure en bois d'ormeau, une buanderie, 3 chambres confortables dont la suite parentale de 40 m² (dressing aménagé, salle de bains avec douche italienne, double vasque, baignoire et wc), une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, vous serez charmés par le parc paysagé de 2426 m² (sans vis à vis) avec son lagon équipé de cascades et zones de massages, un SPA, un pool house (pouvant être transformé en logement) avec cuisine d'été, local de rangement et un chalet climatisé (à usage d'atelier de peinture). Un garage indépendant avec une salle de sport (ou un bureau indépendant). Des prestations soignées alliant confort et élégance. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR ! Située sur la commune de Saint-Pardon-de-Conques, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Langon en voiture, où vous y trouverez toutes les commodités, commerces et écoles. D'une surface habitable de 69 m², elle offre 3 pièces principales avec une disposition fonctionnelle : une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Deux dépendances totalisant environ 45 m² viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pouvant être transformées selon vos besoins. Son véritable atout réside dans son jardin de plus de 1 158 m², parfaitement entretenu et au calme, offrant un bel espace extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, assurant une faible consommation énergétique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Maison en pierre de 174 m² env comprenant cuisine / sejour / salon - 4 chambres - bureau - sde - wc - garage non attenant - secteur tres calme dans le sauternais - autoroute podensac a 5 minutes - langon 10 minutes - bordeaux a 40 minutes - prix 263 000 € net vendeur plus honoraires charge acquéreur de 12 000 € ttc classe énergétique d).

Vous cherchez un bien facile à vivre, fonctionnel et bien situé ? Cette maison de plain-pied de 50 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, jeune couple. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'agencement est optimisé pour un confort maximal, sans perte de place. Vous trouverez 2 chambres. Un garage de 21 m² vient compléter le bien, offrant un vrai plus pour le rangement ou un futur agrandissement. Situe dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités contact Stella 06 60 13 17 69.

Charmante maison de plain pied avec ses 4 chambres, vous pourrez profiter des beaux jours depuis la terrasse bois de la piscine de 8x4 m sur un terrain d'environ 1037 m². Le quartier est privilégié, très calme, tout en étant très proche de langon et ses commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°338 708 639 - greffe de angouleme) philippe metifet entrepreneur individuel 06 38 61 30 41 - réf. 879590.

À seulement 4 minutes de Langon (33210) à St-pierre-de-mons, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 141 m², entièrement rénovée avec respect et goût, élevée sur deux niveaux, située dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine contemporaine meublée et entièrement équipée neuf, ouverte sur un spacieux salon salle à manger offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, une grande suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une seconde chambre, une salle de bains de qualité, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste buanderie donnant accès à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Un garage attenant d'environ 28 m² équipé d'une porte motorisée avec mezzanine complète le bien. Celui-ci donne accès à deux pièces déjà partiellement rénovées, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, suite parentale supplémentaire ou deux chambres selon vos besoins. Le bien dispose également de deux portails électriques : l'un permettant l'accès direct au garage, l'autre situé au niveau de l'entrée principale de la maison, apportant confort et sécurité au quotidien. Grâce à cette configuration, avec deux accès indépendants et deux jardins de chaque côté de la maison, il est tout à fait envisageable de créer une dépendance autonome (logement indépendant, bureau professionnel, espace locatif ou accueil familial). Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent : Toiture, double vitrage, isolation, pompe à chaleur avec système gainable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin clos, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Maison très fonctionnelle, rénovée avec goût, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate de Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.