Maison calme à vendre à Preignac (33210)

À Preignac, superbe maison en pierre, au calme, offrant une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une grande chambre lumineuse avec toit terrasse. Un agréable extérieur fleuri, avec terrasses et une dépendance aménageable accompagné d'un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Exceptionnelle maison de maître entièrement rénovée à Preignac Découvrez cette demeure d'exception datant de 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie prestigieux et raffiné. Située à Preignac, cette superbe maison de 430 m² s'étend sur un terrain de 4200 m², offrant un espace de vie unique, calme et propice à la détente. Les 15 pièces spacieuses, dont 12 chambres, un bureau, 4 salles d'eau et 4 toilettes, vous offrent un confort inégalé. Les aménagements de qualité, tels que la buanderie, le cellier et les différentes chambres, apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette demeure de caractère. Les espaces de vie, avec 2 cuisines et 2 séjours, sont lumineux et accueillants, offrant des possibilités multiples pour une vie de famille harmonieuse. L'exposition plein sud et est contribue à la luminosité des lieux et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l'espace de stationnement pour vos véhicules et la tranquillité offerte par cette propriété. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. Cette maison d'exception, en parfait état, est idéale pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2018 et encore sous garantie décennale, cette maison contemporaine de 107 m², récente et raffinée séduira les familles en quête de confort, de modernité et de sérénité. Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux et accueillant, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. Aucun travaux à prévoir, la décoration est actuelle et soignée. Elle vous accueille dans une belle entrée avec rangement ouverte sur la pièce de vie lumineuse, coeur de la maison : le salon s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand îlot central favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le cellier attenant apporte une praticité précieuse au quotidien, facilitant l'organisation de la maison. Côté nuit, chacun profite de 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une salle de bain indépendante et 2 wc séparés complètent l'ensemble, alliant confort et praticité. Le chauffage par poêle à granulés avec répartiteur de chaleur crée une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1100 m² invite aux instants de détente et de plaisir en famille, avec une piscine hors sol de 4 x 2 m équipée d'une pompe et d'un filtre à sable, un grand cabanon et un portail électrique motorisé avec visiophone. Le système d'assainissement est conforme (micro station), le raccordement à la fibre est réalisé. La piste cyclable à proximité permet des balades agréables et sécurisées pour petits et grands. Située dans une commune prisée, disposant de commerces, écoles et transports, à seulement 8 minutes de langon (gare, accès a62), et 40 mn de bordeaux, cette maison conjugue tranquillité, confort et praticité. Un véritable coup de coeur, où il fait bon vivre dès la première visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Dpe / b - ges / a budget : 277 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1 122 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein pied de 2 chambres avec garage de 21 m² et terrain clôturé de 215 m². Le tout à deux pas de tout ce qui compte. Ce genre d'offre ne reset jamais longtemps. Le projet. -Maison de plein-pied moderne, pratique et multifonctionnelle - 2 chambres bien pensées - Garage de 21 m², idéale voiture + rangement - Terrain de 215 m² entière grillagé, viabilisé, permis accepté avec un muret devant - Environnement calme, cadre agréable au porte de la ville tout en restant à la campagne. LOCALISATION EN OR : -école -boulangerie -magasin -parc, loisir, commodités -gare avec train pour bordeaux toutes les heures. Vous cherchez un bien accessible, rapide, concret, qui vous fait avancer ? C'est exactement celui-là. Les bien comme celui-ci disparaissent en quelques jours. contact : Stella 06 60 13 17 69.

Maison neuve qui se compose de. -2 chambres -1 salle de bain -1 WC -1 salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine -1 jardin se situe dans un quartier calme et proche de toute commodités (sous condition d'acceptation en agence) contact Stella 06 60 13 17 69.

À 5mn de l'entrée d'autoroute d'Illats, cette belle maison en pierre de 200 m² séduit par ses grands volumes, son cachet et son environnement particulièrement calme. Elle offre une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Jardin de 1000 m² avec piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Secteur cerons nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové ! Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu locatif annuel total de 29 000 euros. Le + : secteur calme, à 5 minutes de la commune de cerons, avec extérieur / jardin pour chaque logement t2 (36 m²) loué 690 euros + t3 (62 m²) loué 850 euros + t3 (66 m²) loué 850 euros. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Sur l'axe Bordeaux Langon, magnifique chartreuse à rénover sur deux niveaux offrant un potentiel exceptionnel avec 350 m² habitables et 350 m² de dépendances. Édifiée sur un terrain d'environ 4400 m² au calme, elle offre de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, résidence principale, projet professionnel) Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied, en moellons, entièrement rénovée en 2008. Elle séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne. Elle développe 160 m² habitables sur un terrain de 615 m², dans un cadre de verdure sans aucun voisinage immédiat. Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie de près de 80 m². Les sols en marbre, la triple exposition et les volumes généreux apportent à cet espace une luminosité et une élégance rares. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et se prolonge par un cellier fonctionnel. La partie nuit, dont les sols sont entièrement carrelés, se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un dressing et d’une pièce qui pourrait aisément devenir une salle d'eau, créant ainsi une suite parentale. Cet agencement est à la fois pratique et familial. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air gainable, gage de performance énergétique et de bien-être en toutes saisons. À l’extérieur, une terrasse en travertin abritée par une pergola, et la piscine de 8x4m, invitent à profiter des beaux jours. Deux stationnements et un garage attenant complètent ce bien. Située à seulement cinq minutes de l’autoroute et à dix minutes de Podensac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. C'est un bijou à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Barsac, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour une famille à la recherche d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son grand terrain de 1665 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. La maison offre : - Un salon et une salle à manger avec chacune sa cheminée d’époque. - Une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine. - Quatre chambres, dont une parentale, avec wc et douche à conforter. - Un bureau, parfait pour le télétravail. - Une salle d’eau avec douche et un WC séparé. - Un espace atelier et buanderie. Équipements et Confort : - Assainissement collectif - Ventilation mécanique - Chauffage central au gaz de ville - Cheminées d’époque - Fibre optique - Exposition idéale et luminosité - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Espaces extérieurs agréables, puits d'époque. Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, le lieu est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également un garage, 3 places de stationnement, ainsi qu'un espace de détente autour du barbecue. Points d'intérêt : - Localisation proche du centre Bourg et des commodités à pied. - École, commerces et services de proximité à 600 mètres - Transports scolaires et gare SNCF à 700m, bretelle d’autoroute à 5 kms. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraichissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres, garage, au calme secteur cerons cette maison indépendante représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement, sur la commune de barsac. Elle offre une pièce de vie orientée sud, une cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc séparé. Le + : un garage fermé de 55 m² ! Sur une parcelle de 700 m², son jardin agréable permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Informations pratiques : assainissement tout à l'égout, chaudière à condensation installée en 2019, fibre toutes commodités à pied : pharmacie, commerces (boulangerie, boucherie, alimentation. ) école primaire, gare, restaurant. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Environnement privilégié - Dans un quartier calme de Barsac, venez découvrir cette maison en pierre de 160 m², comprenant une pièce de vie de près de 80 m², 4 chambres, dressing, salle d'eau. 2 stationnements et un garage. Le tout complété par un agréable jardin et une piscine 8x4. Proche commerces et accès autoroute. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Barsac, au calme, maison comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Le tout sur un agréable jardin sans vis à vis d'environ 3000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - joël vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : grande maison dans un secteur calme et paisible pour profité de la nature. Maison qui offre de grands volumes pour toute la famille en commençant par quatres chambres dont une mansardée. 4000 m² environ de terrain, un attelier, un double garage et une superbe piscine. Le secteur est idéal pour les amateurs de ballades en forêt et la tranquilitée. Vous avez en terme de distance 25km de bordeaux et 15km de langon (l'autoroute a62 10mn de voiture),(gare de barsac 5mn de voiture). Voila je vous attend pour les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joël vaudon ei (id 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette charmante maison à vendre, un bien rare sur le marché, située à quelques minutes du bourg d'Illats. Celle-ci se compose d'un espace de vie, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC puis d'une buanderie. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique. Cette maison est encore sous garantie décennale. La maison dispose également d'une terrasse donnant sur un jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À 35 min de bordeaux, en plein coeur du bourg de la jolie commune de barsac, proche de toutes commodités, au calme, je vous propose cette magnifique maison qui ne demande qu'à revivre. Vous y trouverez également une dépendance en fond de cour. Cet ensemble d'environ 300 m² est entièrement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Située sur la commune de fargues, à seulement 5 minutes de la gare et du centre de langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités. Construite sur un terrain clos de 2070 m², elle propose une surface habitable d'environ 120 m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur : - une entrée - une cuisine indépendante semi équipée - un double séjour de 48 m², cheminée avec insert - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) - 1 salle de bain + wc séparés - 1 sous-sol de 65 m² a l'extérieur : - un garage indépendant de 30 m² - un atelier de 20 m² - un appentis - un grand poulailler chauffage au gaz de ville et bois tout à l'égout des travaux sont à prévoir. Budget : 239 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) l'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! < font dir="auto" style="vertical-align : inherit;"> < font dir="auto" style="vertical-align : inherit;">dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, Découvrez ce bien d'exception niché au coeur d'un environnement préservé, offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants. Située sur une vaste parcelle de 42 681 m², cette propriété se distingue par son caractère unique, sans voisin à proximité, garantissant une tranquillité absolue. Ancienne propriété viticole, cette maison en pierre élevée sur deux niveaux de 116 m² environ a su conserver son charme d'antan. Avec ses dépendances, elle représente un potentiel remarquable pour ceux désireux de rénover et de personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. La maison est à rénover, toutefois elle est équipée d'un chauffage au poêle à bois, complété par une pompe à chaleur. Cette situation dominante permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Laisser libre cour à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu ou le calme et la beauté se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

En exclusivité découvrez cette agréable maison mitoyenne de 75 m², construite en 2008, idéalement située dans un secteur calme et recherché de toulenne, à seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux. À l'étage, un espace bureau, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un second wc complètent l'espace nuit. Extérieurs : profitez d'un agréable jardin de 40 m² avec terrasse et cabanon de rangement, parfait pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Confort et équipements : double vitrage cumulus remplacé en 2022 radiateurs récents isolation des combles réalisée en 2024 un bien fonctionnel, économe en énergie, situé sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Budget : 184900 euros dont 7112 euros d'honoraires charge acquéreur soit 177788 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à langon sud gironde : maison rt 2012 de 2020, proche gare et autoroute ! Localisation et environnement : l'opportunité à saisir ! Idéalement située à langon, secteur très attractif en sud-gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate : a deux pas de la gare sncf. Accès rapide à l'autoroute a62 (bordeaux / toulouse) à 1 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Descriptif de la maison : confort et économie érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 91 m² habitables répond aux normes rt 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros). Elle se compose de : cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée. Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing). Une salle d'eau supplémentaire. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme : maison entièrement domotisée (gestion centralisée). Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance. Menuiseries, portail et clôture tout aluminium. Isolation antiphonique pour un calme absolu. Énergie renouvelable : 3 kwh de panneaux solaires. Garage de 19 m², soit 2 stationnements privatifs. Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales. Potentiel d'évolution : construisez votre projet ! Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le neuf, l'économie d'énergie et la praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Prix ttc 270 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/11 / 2025. Classe energie a. Consommation énergie primaire : 59 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 517. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Sur la paisible commune de Fargues, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 121 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 2070 m². Elle comprend : - Double séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparé - Nombreux rangements, entrée, sous-sol total de 65 m² À l'extérieur : - Garage indépendant, appentis, poulailler, terrasse Gros budget travaux à prévoir : électricité, sols, menuiseries, salle de bains, décoration. Idéal pour un projet de rénovation complète ou un investissement à valoriser. Environnement calme, commodités à proximité. Une belle base saine à réinventer selon vos envies. À visiter rapidement ! * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

À quelques minutes du centre de Langon, dans un milieu calme et agréble, maison d'environ 84 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec cheminée et terrasse, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau et un sous sol partiel. Le tout sur un terrain arboré d'envrion 2500 m² avec grand double garage et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un environnement calme à 6 minutes de langon, 8 minutes gare et autoroute, joli pavillon des années 70 entièrement rénové et très lumineux. Entrée par hall de 9 m² pouvant servir de bureau, cuisine équipée, grand séjour de 50 m² avec poêle à bois, deuxième salon de 17 m² pouvant être transformé en chambre, 3 chambres, sde, wc, chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique et accès cave, cellier pour rangement, buanderie de 9 m² avec évier. Pour compléter ce bien, un carport de 17 m² et une dépendance de 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 1700 m² avec avec portail électrique. Chauffage radiateur par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. L'assainissement individuel est aux normes. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Située à Saint-Macaire, charmante maison de 120 m² sur un terrain de 228 m² saura vous séduire par son cadre exceptionnel au cOEur de la cité médiévale. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon de 49 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous y trouverez un espace bureau et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un grand grenier de 60 m² lumineux à exploiter avec une hauteur sous plafond de plus de 3m et des fenêtre en double vitrage. En extérieur : un bel espace sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vous disposerez d'une place de stationnement couverte sur la parcelle. Vous profitez du calme de la campagne, tout en ayant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et collège accessibles à pied, lycée à seulement 4 km, et accès à Bordeaux centre en 30 minutes par le train. Cette maison, en bon état général, nécessite aucuns travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans tarder. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs des coteaux de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Saint-Macaire, à découvrir cette belle maison de 117 m² située sur une parcelle d'environ 1150 m² Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC indépendants Le vrai atout de cette maison, c'est son sous-sol entièrement aménagé de 80 m² idéal pour une activité indépendante, un logement d'appoint ou une grande salle de jeux À l'extérieur, On trouvera un hangar de 45 m² parfait pour du stockage ou un atelier, et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité Un cadre de vie calme et agréable au cœur des vignes, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.