Maison calme à vendre à Villandraut (33730)

Villandraut maison de bourg de 46 m² env sur 2 niveaux - comprenant sejour / cuisine – wc - a l etage chambre – sde – bureau – vendue louee - classe energetique e - prix net vendeur 80 000 € plus honoraires 7 000 € charge acquereur - secteur calme proche des commodites agate immobilier tel 06 83 87 11 76.

Au cœur de la nature, je vous présente cette base de loisir contenant un magnifique étang pour une activité commerciale de pêche à la truite. Une aire de camping, pour une quinzaine d'emplacements est aménagée, eau, électricité et blocs sanitaires avec douches et WC. L'endroit est très prisé pour des étapes de camping caristes durant la saison. Un espace bar / snack, avec licence 4, équipé est à votre disposition pour régaler les pêcheurs, les visiteurs ou campeurs de passage. Vous disposé également d'un chalet à rénover qui peux être transformé en espace de restauration, gîte ou chambre d'hôte. Un espace jeu pour les enfants, à réhabiliter, est également présent sur le site. Beaucoup de charme et de possibilités d'exploitation pour ce magnifique lieu situé en bordure du parc naturel régional des Landes de Gascogne et à proximité des lacs d'Hostens. Le site se situe à 2km de Villandraut, 50minutes de Bordeaux et une heure des côtes océanes. Vous avez le désir d'investir dans une activité de loisir et camping, contactez moi pour une visite de ce magnifique site qui possède un gros potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 582347 ).

Située à Noaillan dans un environnement calme, cette belle maison en pierre de 260 m² se distingue par son cacartère et ses beaux espaces de vie. Elle offre 6 chambres, 3 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou developper un projet d'hôtes. Son terrain d'environ 1500 m² et ses dépendances offrent un beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Fiche Id-SIT177338 : À 15 min de Langon et 20 min du péage Podensac, Située dans un environnement calme, cette ancienne ferme rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte qui vous invite à la détente avec une vue sur un vaste terrain sans vis à vis. Ancien auvent fermé et transformé en verrière agrandissant le RDC de la maison. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains et trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Annexes et dépendances : Attenante à la maison, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une dépendance faisant office de garage. Le tout implanté sur un terrain verdoyant de plus de 7 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité à la recherche de sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 287000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Noaillan maison girondine de 158 m² env comprenant entree - sejour / cuisine - 3 chambres - bureau - 2 sde - 2 wc - abri voiture - garage - atelier - four a pain - puits - dependances non attenantes - terrain de 2 200 m² env - secteur calme en sud gironde - prestations anciennes conservees - langon a 15 minutes - bordeaux 40 minutes - prix net vendeur 189 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur agate immobilier tel 06 83 87 11 76.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : 15 MIN DE LANGON - Propriété composée d'une Magnifique Maison en Pierres de Caractère rénovée et sa maison annexe. Élégance et caractère se rencontrent dans cette superbe maison en pierres rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Noaillan. Sur un terrain de 1822 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dans la maison principale, le côté jour permet de profiter d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne équipée. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et superbe vasque en pierre, un wc indépendant et de nombreux rangements permettent un confort absolu. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée dans les combles. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité rendant une atmosphère très chaleureuse. La seconde maison est moderne et suffisamment éloignée pour permettre une intimité totale. Construite en 2016, elle offre tout le confort et la modernité. Côté jour, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine moderne bien équipée, une buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche. Une terrasse intime permet de profiter du soleil. Un magnifique chai d'époque peut servir d'atelier, de stockage ou de bureau. Le jardin est parfaitement clos avec son portail motorisé et parfaitement paysager avec ses arbres et ses fleurs de toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort de vie supplémentaire, Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer à Noaillan, au calme avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche bazas - ref 4871 - cyan les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : charmante maison en pierre de 149 m² secteur très recherché cette belle maison en pierre offre un cadre authentique. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée en pierre et insert, d'une cuisine séparée et semi-équipée, de deux grandes chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau. Vous trouverez également un cellier fonctionnel avec accès extérieur, ainsi qu'une véranda conviviale équipée d'une cheminée, idéale pour profiter de l'espace en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par : o une piscine au chlore de 10 × 5 m, parfaite pour les beaux jours. O un vaste terrain de 3 720 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! 1.

Maison en pierre à rénover léogeats 33210 dans un quartier calme à 15mn de la gare ou du péage de langon. Patrice pourrat vous présente cette maison comprenant 1entrée, 1cuisine, 1salon / séjour, 2chambres ainsi qu'un grand grenier et 2 dépendances de 30 m² chacune avec un jardin. Ce bien est à reprendre en totalité ! À découvrir sans tarder ! Prix de vente 86000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Balizac - ref 4795 - souvenir les agences euro immobilier bazas et sore vous presentent dans un quartier calme, maison en pierre d'environ 70 m² de plain-pied à rénover. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles perdus. Grange en pierre à réhabiliter. Sur un terrain de 1693 m². Au calme. Pour toute information ou visite, contacter maura * au 06 77 22 12 27. *: maura galantis, agent commercial (e. I.), immatriculé au r. S.A. C de mont de marsan sous le numéro : 803 126 150 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison ancienne de 88 m² comprenant entree - sejour avec pierres apparentes - cuisine - 2 chambres - bureau - sde - wc - garage non attenant - terrasse - abri bois - cabanon - terrain non clos de 2 000 m² env - secteur calme en bordure de foret - entre langon et st symphorien - proche de villandraut (classe energetique e) prix net vendeur 190 000 € plus honoraires 9 000 € ttc charge acquéreur.

Iad France - Romain Lacassagne (06 98 09 80 94) vous propose : Opportunité Rare : Maison de Charme à Balizac avec Jardin, Terrasse et Piscine Offrez-vous le luxe de la tranquillité et du confort dans cette magnifique maison de 105 m² environ, nichée au cOEur de Balizac. Construite en 2010, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété Le vaste salon lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, un espace bureau, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Sans oublier la charmante terrasse où vous pourrez savourer vos repas en extérieur et profiter pleinement du climat agréable de la région. Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin arboré de 1168 m² environ, offrant un espace de vie extérieur propice à la détente et à la convivialité. Une piscine rafraîchissante vous permettra de vous relaxer en toute intimité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette propriété dispose du confort moderne avec la fibre optique et un système de chauffage individuel par le sol, assurant une chaleur agréable en hiver. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Balizac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lacassagne EI (ID 88924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans un hameau au calme, je vous propose de venir découvrir cette maison achevée en janvier 2008, de plain pied, qui se compose d'un vaste séjour salon ouvert sur la cuisine, d'un WC séparé, d'un bureau, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. En terme de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Un garage attenant de 23 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 2.000 m² avec une partie boisée en fond avec un abri de jardin. * visite virtuelle disponible * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prechac maison de 145 m² env comprenant sejour / salon - cuisine - 2 chambres - sde - wc - sous / sol comprenant salle de jeux - 2 chambres - bureau - sde / wc - chaufferie - cave - jardin d'hivers - terrasse - abri voiture - terrain clos de 1 000 m² env - secteur calme en sud gironde - acces autoroute bazas langon et illats - prix net vendeur 185 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur agate immobilier tel 06 83 87 11 76.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Campagne au Nizan Située au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8461 m², cette maison offre un bel espace de vie pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à proximité de Langon et Bazas, et à environ 60 km de Bordeaux. Avec ses 222 m² habitables, la maison comprend 5 pièces, dont à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, vous pourrez disposer d'un bel espace de vie rénové avec goût de 58 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe vue boisée, le tout agrémenté d'une véranda de 54 m², d’une piscine (8X4) bien exposée au sud et à l’est, pour une belle lumière naturelle toute la journée. Ce bien dispose également : - d'un séchoir à tabac de 120 m² pouvant être rénové ou pouvant faire office de garage, - d'un abri équipé de prises permettant de recharger et stationner 2 véhicules électriques, - d'un puit. Cette maison offre de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage bois (à bûches) et pompe à chaleur, système de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance), panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique et une fosse toutes eaux aux normes. Si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, c'est par ici ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008 au milieu d'un grand terrain clos et arboré. Elle comprend : Un séjour lumineux de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m² avec jacuzzi Une cuisine dînatoire avec cellier 4 chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un WC Une extension mitoyenne de 56 m² composée de 2 chambres avec chacune salle d'eau / WC. Garage et stationnements. Points forts : Propriété parfaitement entretenue - Environnement paisible sans vis-à-vis - Grande capacité d'accueil, idéale pour une famille recomposée ou un projet de chambres d'hôtes. DPE : C / A Contactez l'Agence du Ciron pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - aziz el gorte vous propose : maison 140 m² 5 pièces sur un terrain 5970 m² située dans un environnement calme, cette maison est composée de 3 chambres, un bureau, salon / séjour, cuisine, cellier et cave. Equipée d'un système de chauffage pompe à chaleur et un d'un ballon d'eau chaude avec système solaire vous profiterez du confort et d'économie d'énergie profitez d'un vaste terrain arboré, offrant un cadre paisible et d'un grand garage de 100 m² et 80 m² de terrasse, portail électrique pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aziz el gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Budos, à cinq minutes de Landiras, cette maison totalement rénovée, proche commodités, bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec vue sur un vignoble biologique. La propriété, sur un terrain clôturé d'environ 1165 m², est dotée d'une belle terrasse et d'un jardin verdoyant. Cette maison climatisée propose un intérieur fonctionnel et confortable. La cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, est la pièce centrale de la propriété, qui se compose par ailleurs de trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés ainsi qu'un cellier. Un garage fermé complète le bien. La parcelle est aménagée pour accueillir plusieurs voitures en stationnement. À découvrir assurément ! Points forts : Maison rénovée et climatisée - Sans vis-à-vis - Garage fermé - Terrain clôturé - Portail aluminium motorisé - Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Iad France - Marie Morère vous propose : ROAILLAN, Magnifique Maison de 133 m² sur 1053 m² de terrain. Construite en 2013 et en parfait état, cette maison offre un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres spacieuses dont la principale avec un dressing, une salle de bains confortable (douche italienne, baignoire balnéo et double vasque), un wc. À l'extérieur, une dépendance de 30 m² avec une terrasse couverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de la piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 1053 m² dans un quartier calme et sans aucun vis à vis. Très belles prestations : chauffage climatisation réversible gainée, poêle à granules, centralisation des volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation idéale entre bazas et langon dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Jennifer rameau vous présente cette ancienne grange en pierre, en partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 155 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000 m², dont environ 1 000 m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60 m² selon vos besoins. Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités : l'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été. L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution. Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature. Budget travaux à prévoir. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021. Budget 261 000 euros (honoraires inclus de 11 000 euros charge acquéreur). Soit 250 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sur la paisible commune de Fargues, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 121 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 2070 m². Elle comprend : - Double séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparé - Nombreux rangements, entrée, sous-sol total de 65 m² À l'extérieur : - Garage indépendant, appentis, poulailler, terrasse Gros budget travaux à prévoir : électricité, sols, menuiseries, salle de bains, décoration. Idéal pour un projet de rénovation complète ou un investissement à valoriser. Environnement calme, commodités à proximité. Une belle base saine à réinventer selon vos envies. À visiter rapidement ! * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Sur un terrain arboré d'environ 2500 m², dans un secteur calme et agréable, maison d'envrion 84 m² habitables, comprenant entrés, pièce de vie traversante avec vue sur forêt, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau et demi sous-sol aménageable. Double garage avec atelier. 10 minutes du centre de Langon, 5 minutes de l'autoroute Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison renovée, située dans un cartier calme, composée d'un grand salon lumineux avec une magnifique cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un grand cellier. L'espace nuit, parfaitement agencé pour toute la famille, se compose de trois chambres de 13,12 et 10 m². Dès l'entrée on est charmé par un très joli jardin avec sa grande terrasse couverte et son barbecue. Une arrière-cour complete le bien. Tres belle opportunité. Rare. À voir tres vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - stephan gora vous propose : exclusivite - visitez en immersion 3d cette très belle maison de plain pied en pierres rénovée de 85 m², située au coeur du village d'uzeste (33), dans le triangle langon, bazas et villandraut, proche des commodités (boulangerie, poste, école, épicerie, mairie, boucherie,. ) exposée sud elle est baignée de lumière, et propose un voisinage de verdure. Composée de 2 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée équipée d'un poele bois, salle de douche + wc, cellier / buanderie, et bénéficie d'un garage et abri de jardin, sur un joli terrain clos de 517 m² avec portail électrique automatisé. Le terrain est piscinable. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178099 : Située en plein centre du village, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Cette Charmante et agréable maison des années 2003, se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie et lumineuse par ses grandes baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indépendante et entièrement meublée, 2 belles chambres dont une équipée d'un lavabo, une salle de bains avec WC et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine ainsi qu'une vaste pièce polyvalente 32 m² (pour chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et convivial : chauffage au sol gaz de ville, double vitrage PVC anti-effraction, tout à l'égout, Fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et entièrement clos de 4700 m², doté d'un portail automatisé, d'un garage attenant d'environ 23 m² et d'un abri voitures. - Mentions légales : Proposé à la vente à 374000 Euros (Dont 3.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 120 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 4800 - la ruche les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : maison écologique en pierres de charente 170 m² + studios 1 ha de terrains panneaux solaires la ruche, charmante maison de plain-pied alliant pierres de charente et bois, très bien isolée, située dans un village calme avec toutes commodités. Écologique et économique : panneaux solaires : (plus de 8500 kwh / an) jusqu'à 50 % d'économie d'énergie très basse consommation mensuelle (facture a l'appui : août : 74 euros) chauffage par radiateurs basse température + insert avec répartition d'air vmc double flux, mini station d'épuration surface habitable : 170 m² comprenant : cuisine + arrière-cuisine salon-séjour 3 chambres dont une suite parentale un bureau / atelier pouvant aussi servir de petite chambre lingerie, salle d'eau commune, 2 wc terrasse couverte de 30 m² plein sud le tout de plain-pied + 1 studio attenant : cuisine, chambre, salle d'eau terrain de + d'1 hectare, avec jardin paysagé et portail télécommande potentiel locatif : jusqu'à 1000 eur / mois via 2 locations cadre calme, village avec écoles, commerces, services. Maison classée b pour visiter cette propriété appelez charline 06 98 98 47 53 1.