Maison calme à vendre à Brizambourg (17770)

À vendre maison de campagne avec terrain clos de 487 m² avec piscine. Cinq chambres, deux salons, cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, cuisine d'été, buanderie, deux wc et une salle de bains. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 615244) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 615244 ).

Brizambourg 17770 - a mi chemin entre saint jean d'angély, cognac et saintes - prix de vente 189 000 euros, 9 000 euros inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Cette très belle maison de maitre entièrement rénovée sur près de 100 m² env. Habitables, au coeur d'un hameau, au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances. L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon - séjour cuisine de 48 m² environ. Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie. Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m² et 8.60 m²), la troisième pièce de 7.35 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé. Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant. Une autre ancienne maison attenante à la propriété sera à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir ! Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage (agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison ! Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable. Potager clos grand garage indépendant dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 et 1 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Brizambourg, venez découvrir cette charmante maison charentaise entièrement réhabilitée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 150 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace dressing, d'un bureau, d'une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon et de deux chambres de plain-pied permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert une chambre, deux chambres mansardées idéales pour des enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse surplombant le jardin constitue un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur la propriété. À l'extérieur, le grand jardin de 3 700 m² ravira les amoureux de nature et le garage offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Maison charentaise à rénover entierement de 4 piéces situé dans un hameau calme de Brizambourg. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Baisse de prix significative. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine de 187 m², entièrement rénovée avec soin par un architecte, allie design moderne et matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle facile à entretenir de 323 m², elle offre une intimité totale, une impressionnante terrasse de toit de 70 m² avec vue panoramique (accès par une fenêtre de toit motorisée), une magnifique piscine de 3 m x 6 m avec fonction spa, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir. Rez-de-chaussée : • Superbe cuisine américaine avec îlot central en marbre • Salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert directement sur le patio et la piscine — pour une vie dedans / dehors • Coin salon cosy • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Deux paliers desservant quatre grandes chambres • Salle de bains familiale élégante avec sauna et WC séparés Atouts supplémentaires : • Studio entièrement indépendant et attenant, idéal pour la location saisonnière ou les professionnels indépendants (ex. esthéticiennes), ou comme espace privé pour des adolescents. Le studio comprend une pièce avec point d'eau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC • Confort moderne assuré avec chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et double vitrage Situé à seulement 15 minutes de Saintes et à 45 minutes de La Rochelle, Brizambourg offre un cadre rural paisible avec un accès facile à Paris (environ 3 heures en train) et à Bordeaux (environ 1h30 en voiture). Entouré de magnifiques paysages, ce village pittoresque est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. L'école primaire locale ainsi que les options éducatives à Saintes rendent la région attractive pour les familles. Grâce à sa proximité des transports, Brizambourg allie charme rural et commodités modernes. Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire sans entretien ou un investissement locatif, cette villa a tout pour vous séduire.

Située au cœur du pays du Pineau, cette charmante maison de caractère offre un fort potentiel de restauration. Son entrée carrelée et son escalier en pierre mènent à de superbes parquets d'origine et un remarquable escalier en marbre, témoins de son héritage bourgeois. Avec quelques travaux, elle peut retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour les pièces de vie. S'ajoutent une cuisine, un couloir de service et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'ancienne zone de production de Pineau, aussi vaste que la partie principale, comprend deux cuisines, de longs couloirs et de grandes pièces, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Située dans un parc clos de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible dans un village, avec la possibilité d'agrandir le terrain en achetant le champ derrière.

À la campagne, sur la commune d'Écoyeux et avec un accès rapide à la D 150 et à seulement 10 minutes de Saintes, découvrez cette maison neuve hors d'eau hors d'air, située dans un environnement calme et paisible. Elle comprend trois chambres, une pièce de vie, deux salles d'eau et de bain, un cellier ainsi que deux toilettes. L'assainissement est déjà réalisé et conforme aux normes en vigueur. L'installation du chauffage au sol est en place, mais reste à mettre en fonction. Construction aux normes RE2020 – Performance énergétique exemplaire, confort durable et économies au quotidien. Le second œuvre reste à finaliser, comprenant la plomberie, la mise en service du chauffage, les sols, les peintures, la cuisine ainsi que les salles d'eau / bain, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de projet de finition et de construction personnalisée, dans un environnement campagne calme et recherché aux portes de Saintes. Je reste à votre disposition pour tout élément complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

À l'entrée d'Écoyeux, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2022, située à seulement 50 mètres d'une supérette. Construite selon les dernières normes et adaptée aux normes PMR, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une lumière traversante. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains complémentaire. Garage et cellier. À l'extérieur, les aménagements sont déjà réalisés avec une cour en enrobé bitumé, un jardin et une grande terrasse carrelée donnant sur les champs. La maison bénéficie encore des garanties liées à sa construction jusqu'en 2032 et présente un état proche du neuf. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Synthese gestion lucille jacquin référence sg2675 vous propose : écoyeux (15km de st-jean-d'angély, 15km de saintes), maison familiale de 182 m² dans hameau calme à 1km du centre avec écoles et commerces. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : salon 24 m² avec cheminée -salle à manger / cuisine ouverte 35 m² -grande salle de bain - wc - buanderie - chambre parentale avec salle d'eau 20 m² -salle de jeu / bureau donnant accès à l'étage. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres (14 m², 14 m² et 28 m²) - salle d'eau. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1100 m² avec un puit sans vis-à-vis. Vient s'ajouter à la maison une grange de 60 m² au sol avec étage offrant possibilité d'aménagements (chambres d'hôtes, gîte) ainsi que plusieurs petites dépendances. Plusieurs travaux de rénovations ont été réalisés tels que la pose de panneaux solaires avec auto consommation et contrat de revente edf, le chauffage par pompe à chaleur, clim réversibles, chauffe-eau thermodynamique. Travaux extérieurs à prévoir. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie c et classe ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357 € et 1836 € date de réalisation du diagnostic : 29 / 01 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine Bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à seulement 10 minutes de Saintes, 20 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély. Maison contemporaine très soignée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. De beaux volumes, plusieurs salles de bains, une suite parentale et une belle exposition. Cheminée et plancher chauffant offrent un confort optimal en toute saison, complétés par une conception pensée pour une faible consommation énergétique. Une grande terrasse de 60 m², parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un garage de 37 m². Le bien est doté d'un atout rare : une dépendance de 48 m², chauffée et climatisée, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent. La maison offre 186 m² habitables, auxquels s'ajoutent 48 m² de dépendance, soit 234 m² au total. Un bien rare par sa qualité de construction, ses volumes et la qualité de ses prestations raphael renault agent commercial 82337657900038 immatriculé à saintes Référence agence : 759.

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE SAINTES Ici, le seul bruit, c'est celui des arbres. Cette maison de 2022 se pose à l'orée d'un bois, au calme : 169 m² d'ossature bois aux lignes franches, sur un terrain entièrement clôturé. On pousse la porte et c'est immédiat. La lumière circule, les matières sont justes, la décoration est ultra actuelle. On dirait une maison qui sort d'un magazine. Rien à refaire : tout est déjà en place. Six chambres, réparties avec intelligence. D'un côté l'espace des adultes, de l'autre celui des enfants, chacun avec sa salle de bains, ses WC et son poêle, à granulés. Chacun chez soi, tout le monde ensemble. On l'appelle TRIBU, et ce n'est pas un hasard : grandes familles, maisons qui accueillent souvent, familles recomposées, chacun y trouve son compte. Le reste de la maison suit la même logique : chaque usage a sa pièce. Un bureau, une buanderie, un cellier qui mène au garage, et une terrasse bois où l'on s'installe pour très longtemps. Dehors, le bois pour horizon et le silence pour voisin. Saintes est à moins de quinze minutes. La campagne, la vraie, sans renoncer au confort d'une construction récente. Il ne reste qu'à poser les valises. Visite virtuelle disponible à l'agence. N'hésitez pas à nous contacter : on adore en parler. Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1 bis cours Reverseaux 17 100 Saintes. sixiemeavenue. com / agences / saintes.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Vous rêvez de campagne, de tranquillité et d’espace tout en restant proche des commodités ? Située à Écoyeux, à environ 15 minutes de Saintes et à environ 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au cOEur d’une commune disposant notamment d’une école et d’un commerce de proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie astucieusement aménagé dans le couloir desservant les chambres. À l’étage, la maison offre encore un beau potentiel avec deux chambres supplémentaires où il ne restera plus qu’à réaliser les peintures et à poser les sols. Une belle occasion de personnaliser ces espaces et d’y apporter les couleurs et les finitions de votre choix. Une salle d’eau complète également cet étage. Les WC sont déjà en place, il ne restera plus qu’à réaliser le carrelage et à poser la douche fournie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé ainsi que d’une terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du calme environnant. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne avec la possibilité de terminer les derniers aménagements selon leurs envies. Les photos racontent une partie de l’histoire… le reste se découvre lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village avec commerces de proximité, entre saintes et cognac, maison de 260 m² composée de, cuisine a / e, salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite, grand bureau. Chauffage pac, double vitrage, tae. Superbe jardin clos, sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée 10x5. Espace d'été avec cuisine, sanitaires, grande terrasse. Double garage. (5.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Environnement très agréable pour cette maison située au cœur du village de 420 habitants, avec son cours d'eau qui longe la propriété. Composée d'une belle véranda en aluminium et ces huit baies coulissantes d'une surface de 21 m², une cuisine aménagée de 21.50 m², un salon séjour avec une jolie cheminée de 58.50 m², une salle d'eau à l'italienne de 5.25 m², une buanderie de 19.75 m², un garage avec atelier de 32 m²,. À l'étage : un palier de 5.20 m², trois chambres de 35.2 m², 16.60 m², 12 m² dont deux équipées de volets solaire, un dressing de 4 m², une salle de bain de 5.80 m². Système de chauffage par pompe à chaleur de 2023. La toiture a été remplacée entièrement en 2000. L'ensemble des ouvertures sont en PVC Double vitrage. La surface cadastrale et de 808 m². Taxe foncière 1000€. Commerces sur place : boulanger, petite supérette, Bar tabac presse, salon de coiffure, deux infirmières, poste, Mairie, école et poissonnerie le Dimanche. Endroit calme et reposant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 598825 ).

Maison de campagne à vendre à rénover avec ses dépendances comprenant une entrée, sur cuisine ou salon, séjour cheminée, deux chambres au rez de chaussée, salle de bains, wc indépendant, une troisième chambre à l'étage avec grenier. Dépendances, chai et garage sur le terrain. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 614481) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 614481 ).

Dans un secteur calme, cette maison à finir de réinventer se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier, un hangar et un jardin clos d'environ 900 m² complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - france rossignol vous propose : corps de ferme a rénover  comprenant une maison d'habitation 180 m² env. - une écurie -  un chai de distillation - dépendances - toitures récentes 2013 - cour et jardin 2000 m² env. - puits - *  opportunité à saisir à migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. À rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de cognac et saintes. une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! Devis pour tout corps de métier disponibles sur demande *   la maison en pierre  comprend une entrée  qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade  avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A  l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf  et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente *   la grande écurie  +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement  ou de stockage  très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs  box à chevaux  et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf. * le chai de distillation mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins  d'extension ou de stockage. * en exterieur  : une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. * les  + de ce bien :   - zone constructible - bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / toitures maison et écurie refaites à neuf / - bus scolaire à proximité installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / un pompe immergée dans un puits profond est installée dans la distillerie taxes foncières : 641 eur. Cette propriété pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Une réelle opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien et de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette ferme pleine de caractère à migron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre burie 17770 maison en pierre à rafraichir plus studio attenant avec dépendances. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 565049) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 614014 ).

Maison d'habitation à finir de rénover à deux pas des commodités burie comprenant, une entrée sur cuisine, deux bureaux (troisième chambre),salon cheminée insert, salle d'eau, deux chambres, cellier et local stockage bois. Terrain clos de 2543 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 600675) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 600675 ).

Propriété bien entretenue dans un endroit calme, prête à emménager. Grande dépendance attenante pouvant être utilisée comme gîte / atelier / garage. Porte donnant sur la cuisine bien éclairée, ouverte sur le salon / salle à manger. Chambre 1 à l'arrière de la propriété. Une deuxième pièce à l'arrière, ouverte sur la salle de bains et la véranda. Porte latérale donnant accès aux dépendances. Escalier menant au premier étage. Chambre 2 avec grands rangements intégrés sur le côté. Une grande chambre à l'extrémité du palier. La propriété a été rénovée avec goût, avec de nouveaux portails électriques, une allée gravillonnée et une rénovation extérieure. Les différentes dépendances offrent 300 m² d'espace. Elles comprennent un garage avec une porte haute, un étage et un accès par la route. Authon-Ébéon est idéalement situé au centre de trois villes, Saint Jean d'Angely, Saintes et Cognac. Cette propriété est prête à être emménagée.

Authon-Ébéon – Charmante maison de caractère avec jardin et dépendances Au cœur d'Authon-Ébéon, dans un environnement calme et discret, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, soigneusement entretenue, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Développant environ * 110 m² habitables * , elle offre un séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, ainsi que * trois chambres confortables * , idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les belles dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, espace de stockage, bureau ou projet personnel selon vos envies. En bon état général, cette maison séduira les amoureux des demeures de caractère à la recherche d'un bien authentique, fonctionnel et prêt à vivre. * Les atouts : * Maison de caractère datant de 1850 * Environ 110 m² habitables * Séjour lumineux * 3 chambres * Terrasse et jardin clos et intimiste * Belles dépendances offrant un fort potentiel * Bon état général * Emplacement calme, au cœur du village * Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Une visite s'impose ! * Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Martine PIETIN-THOMAS Numéro unique d'identification 480 420 983 Référence agence : 4673.

Superbe Maison de Maître dans un environnement tranquille à seulement 15 minutes de la ville historique de St Jean d'Angely avec ses nombreux bars, ses restaurants et son grand supermarché. Cette propriété a été rénovée tout en conservant de beaux éléments d'origine - pierre apparentes, cheminées et parquet ancien. Vous n'aurez pas de voisins et les champs de tournesol et de blé vous entoureront. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent peut-être vivre hors réseau. Grand potentiel pour une permaculture.

Cette superbe maison contemporaine construite en 2024, sur la commune d'Authon entre brizembourg et matha, avec le marché su jeudi et ces commerces de proximité. Encore sous garantie décennale, où chaque détail a été pensé avec un soin et des options qualitatives ont été retenues au moment de la construction : c'est remarquable on dirait une maison de vacances. Entièrement adaptée aux normes PMR, cette maison de plein pied, offre une accessibilité parfaite et un confort de vie optimal, sans aucun compromis sur le style. Une pièce de vie somptueuse et généreuse réunit salon, séjour et cuisine dans un seul et vaste volume baigné de lumière : l'endroit idéal et chaleureux pour recevoir et partager. La cuisine est magnifiquement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique raffinée. Côté nuit, la chambre principale bénéficie d'un superbe dressing de 4 m² et une deuxième chambre. La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne (sans marche), baignoire élégante, et WC indépendant. Un véritable cocon de bien-être. Un atout rare et précieux : le garage peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau — une belle réserve d'évolution pour agrandir cette maison d'exception. Un confort thermique exceptionnel grâce au plancher chauffant et à la précieuse certification BBC : un atout financier considérable pour vos factures d'énergie. À l'extérieur, tout est neuf, soigné et prêt à profiter pleinement : une magnifique terrasse en bois toute neuve, une piscine étincelante flambant neuve, sur un vaste terrain clos et joliment arboré. Les arbres, plantés lors de la construction, n'attendent que de grandir pour offrir une intimité totale et un cadre encore plus verdoyant dans les années à venir. Les prestations d'exception : Maison 2024 sous garantie décennale Maison entièrement adaptée PMR (grandes porte) plain pied Cuisine neuve, magnifiquement équipée Grande et lumineuse pièce de vie salon / séjour / cuisine Chambre avec superbe dressing 4 m² Salle de bain raffinée : douche italienne sans marche + baignoire WC indépendant Garage aménageable en chambre + salle d'eau Chauffage par plancher chauffant Superbe terrasse bois neuve Piscine neuve étincelante Vaste terrain clos et arboré Une maison rare, où il reste à poser ces valises et cartons. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 964023.

Jimmy labrieux référence 2882 vous propose : maison charentaise non mitoyenne. Découvrez cette charmante maison charentaise située dans un cadre paisible, offrant une surface habitable généreuse et de nombreuses dépendances sur un terrain de 2759 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant une magnifique pièce à vivre de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir vos proches une grande chambre de 26 m², parfaite pour des nuits reposantes, une salle de bain spacieuse avec toilettes, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes pour plus de confort. À l'étage : trois chambres lumineuses, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. À l'extérieur : un hangar d'environ 135 m². Une étable, une réserve et un atelier, toutes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort tout au long de l'année. Cette maison allie caractère et modernité, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 125 c kwh / m² / an et 3 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1274 euros et 1724 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918. Société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Située en plein centre de Saint-Césaire, cette agréable maison sans travaux offre un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des grands axes, à seulement 20 minutes de Saintes et Cognac. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie situées à l'étage. Les belles hauteurs sous plafond apportent beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 34 m² avec coin cuisine bénéficie d'une superbe vue dégagée. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : un grand garage, une buanderie, une chambre ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, le jardin entoure entièrement la maison et crée un environnement agréable et verdoyant. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).