Maison calme à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dans le quartier Ginko, à deux pas du lac de Bordeaux, cette maison T3 en duplex offre un mode de vie recherché : calme, lumière et mobilité à pied ou en tram. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au séjour. Avec plus de 25 m² environ, il permet d’aménager un vrai espace convivial pour recevoir, cuisiner ou télétravailler en conservant une circulation fluide. La grande baie vitrée prolonge la pièce vers une terrasse de 12,30 m² environ, idéale pour les repas dehors, les plantes, ou simplement profiter d’une soirée au calme. À l’étage, les deux chambres de 12 m² environ et 12,16 m² environ offrent des volumes confortables pour une petite famille ou un couple qui souhaite une chambre supplémentaire pour un bureau ou accueillir. La salle d’eau à l’étage facilite le quotidien, tandis que la seconde salle d’eau du rez-de-chaussée apporte une autonomie appréciable lors des retours du travail ou du sport. Le chauffage par vecteur air, relié au réseau de chaleur urbain, assure une température stable tout au long de l’année avec une consommation maîtrisée. Les matériaux durables, les menuiseries aluminium et les protections solaires renforcent le confort intérieur. L’environnement paysager ainsi que les cheminements piétons apportent une sensation de tranquillité tout en restant au cOEur de la ville. Le tram C à cinq minutes permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, et les commerces du quartier se trouvent à quelques pas seulement. Pour découvrir l’agencement complet, je peux vous envoyer le plan. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Bordeaux Caudéran, au calme d'une allée dans le secteur de Capeyron, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités; écoles, commerces, transports en commun. Édifiée sur une parcelle de plus de 760 m², le bien dispose d'un garage avec grenier et d'une place de parking. Le jardin généreux, piscinable, parfaitement préservé, constitue un véritable refuge de tranquillité en pleine ville. La maison de plain-pied, de 94 m², s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, rangements, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes séparées. Un cellier complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur à mettre au goût du jour et au fort potentiel; idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Bordeaux cauderan primrose cœur de cœur – echoppe double rénovée de 87 m². Cette échoppe double vous séduira d'abord par sa belle façade en pierre. Entièrement de plain-pied, elle se développe sur 2 belles chambres avec prestations anciennes (cheminées et parquets), un salon cosy et charmant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin au calme de 55 m², sans vis-à-vis. La maison a été entièrement refaite à neuf en 2013. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de louer un grand garage de 30 m², juste à côté. La maison est actuellement louée, le bail se termine en juillet 2028. Ecoles jules ferry, écoles privées, carrefour market à 5 min à pieds. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Échoppe double – Quartier Croix Blanche Située au cœur du très recherché quartier Croix Blanche, cette échoppe double au charme authentique offre un superbe potentiel pour un projet familial ou de rénovation. ? Les atouts : Prestations anciennes préservées : hauteur sous plafond, cheminées, parquets… 2 chambres en rez-de-chaussée, salon salle à manger, cuisine et arrière cuisine 2 points d'eau + 2 WC 2 chambres à l'étage, 2 bureaux ou rangement Cave totale et espaces techniques disposant d'un accès au jardin Beau jardin calme, sans vis-à-vis, exposé OUEST, idéal pour profiter de son extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant charme, tranquillité et emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 658 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Située à Bordeaux (33100) dans le quartier prisé de la Bastide, cette échoppe de 125 m² sur un terrain de 173 m² offre un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, et proche des commodités, elle est également bien desservie par les transports en commun tels que les bus et le tram. À l'extérieur, on retrouve une charmante terrasse, donnant sur un jardin intime et au calme. À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 4 chambres dont une en rdc ainsi qu'une salle de bain. Le salon-séjour et la cuisine reflètent un espace de vie convivial, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau complètent l'agencement. Une salle de sport modulable en bureau et une cave de 46 m² viennent parfaire les aménagements de ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 553 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située à Bordeaux dans une rue calme, offrant un cadre de vie prisé au cœur d'un quartier dynamique et à proximité des commerces des Chartrons. À proximité des quais (5mn du tram B "Cours du Médoc"), elle bénéficie également d'une emplacement appréciable avec des établissements scolaires et des commerces à proximité. Cette maison de 111 m² se répartit sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec sa grande verrière (refaite en 2024), une cuisine ouverte, une chambre avec son espace douche / lavabo. L'étage comprend 1 chambre sous comble, une grande chambre parentale, et une salle de bain. Ce lieu de vie dispose d'un énorme potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Exclusivité ! Située dans une rue calme et peu passante à proximité du tram et de l'école charles martin, venez découvrir cette maison en pierre et son jardin de plus de 100 m² exposé au sud. La maison sur deux niveaux, se compose d'un grand séjour traversant, d'une véranda avec vue sur le jardin arboré, d'une grande cuisine séparée (possibilité de décloisonner), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un grand espace nuit avec deux chambres en enfilade, une salle de bain avec wc et une loggia donnant sur le jardin. De plus, la maison offre un grand garage et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Caudéran centre — L’élégance du plain-pied, la douceur de vivre au quotidien Nichée dans une rue calme de Caudéran centre, cette maison contemporaine de plain-pied conjugue charme, confort et fonctionnalité à merveille. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie aussi élégant que chaleureux, à deux pas des écoles les plus prisées de Bordeaux (Tivoli, Grand Lebrun). Dès l’entrée, la lumière s’invite : la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine intimiste, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée devient naturellement le cOEur de la maison, conviviale et ouverte sur le salon et le coin repas. Un espace détente prolonge la maison : une véranda aménagée avec sauna, propice au bien-être, mais pouvant tout aussi bien accueillir un bureau indépendant ou une quatrième chambre selon vos envies. Côté nuit, trois suites parentales soignées et confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC. Une des chambres parentales peut être utilisé comme studio indépendant, entièrement équipé, complète l’ensemble : idéal pour un adolescent, un invité de passage ou un projet locatif discret. Le tout bénéficie d’un système de climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. Le jardin, à la fois intime et convivial, propose plusieurs coins pour se retrouver, partager ou simplement se détendre. Le stationnement des vélos, scooter et voiture se fait aisément à l’intérieur de la parcelle. Un lieu de vie rare où tout a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir un maximum de confort. Une maison où chaque détail inspire la sérénité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du tram c, à 5 min à pied de la place picard et 10min à pied de la place du marché des chartrons, elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et traversant de 40 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau-wc et d'un wc. La 2nde chambre a été ouverte pour que le séjour soit traversant. Son jardin d'accueil et son jardin sur l'arrière vous séduiront. Les combles sont accessibles et peuvent être aménagés pour créer un nouvel espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison de charme avec jardin à Bordeaux - Idéale pour une famille ! Venez découvrir cette ravissante maison en pierre rénovée, située dans une rue calme de Bordeaux Caudéran. À l'intérieur, une grande entrée avec de nombreux placards sépare la partie nuit des pièces de vie. Une cuisine avec verrière atelier s'ouvre sur le salon salle à manger, lui même équipé de portes fenêtres récentes donnant sur le jardin. Le salon dispose d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'étage, un grand pallier peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Il distribue deux chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bains buanderie avec baignoire et double vasque. Pour un confort parfait, la maison dispose également de la climatisation. Située à proximité des commerces de la place Mondésir, à 10 minutes en trottinette de Grand Lebrun et de la villa Primrose, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille en quête du tout à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux cauderan : ouvrez la porte et laissez-vous enchanter ! Cette maison au charme fou n'attend que vos valises ! Près de la barrière judaique, entre bel air et primrose, à 15 minutes à vélo de la place gambetta, au calme, dans un quartier recherché, découvrez cette échoppe rénovée avec goût par un architecte. L'entrée avec placard mène à une grande pièce de vie avec cuisine très bien équipée. Le salon s'ouvre sur un jardin extérieur de 30 m², l'ensemble s'articulant autour d'un patio qui donne un charme fou au lieu. Un poêle à pellets réchauffe les espaces, par ailleurs dotés de la climatisation. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, on trouve deux autres chambres, une salle d'eau, un wc. La maison possède un grand garage de 30 m² avec une grande rochelle et pouvant être aménagé. Commerces, transports et écoles de renom à proximité immédiate. Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille en ville. Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

À 700 m de la place Saint-Augustin à Mérignac, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des transports, commerces, écoles et services. Le quartier résidentiel constitue un cadre adapté à la vie familiale. Édifiée sur une parcelle de 372 m² sans vis-à-vis, la propriété offre des places de stationnement, un garage attenant et une piscine. Les grandes ouvertures créent une continuité avec l'extérieur et apportent une luminosité traversante. La maison développe 193 m² avec une belle hauteur sous plafond et un design contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 74 m², lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte avec un ilôt central, prolongée par la salle à manger, un cellier et un WC. L'étage rassemble cinq chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, complétée par une salle de bain et un WC indépendant. L'organisation intérieure propose des volumes équilibrés, pensés pour une utilisation familiale structurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Maison 3 chambres Bordeaux Caudéran. Grand jardin. Garage + parking. Venez vite découvrir cette maison de plain pied située à Bordeaux Caudéran, proche Mérignac. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie où la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le séjour. Une cuisine séparée donne sur un très grand garage + cellier de 24 m². L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (environ 14 m²). La salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son dressing et les WC séparés complètement le tout. La parcelle fait plus de 700 m². Il est constitué d'un jardin d'accueil, d'un passage sur le côté de la maison (utile si vous envisagez de faire construire une piscine, ou pour vos travaux de jardinage), et sur l'arrière de la maison : le jardin de 500 m² utiles ! La maison comporte beaucoup d'atouts : elle est bien isolée, elle est de plain pied, les huisseries sont qualitatives (aluminium, double vitrage, volets roulants électriques), la couverture est revue récemment. Dernièrement les combles ont été isolés et la chaudière a été changée pour une à condensation. Nous avons un garage (double) et une place de parking devant ce garage. Le stationnement dans la rue est très facile (à souligner car rare à Caudéran ! ) La maison se situe dans une rue avec très peu de passage, l'environnement est très calme ! Il est rare de trouver un jardin avec 500 m² utiles de terrain ! La maison n'ayant pas de murs porteurs en son centre, vous pouvez envisager de totalement repenser les espaces ! Envie d'encore plus grand ? Une surélévation est possible ! D'un point de vue commodités : - commerces : 6 min à pied - parc De Bourran : 6 min en vélo - gare de Caudéran : 4 min en vélo - aéroport Bordeaux Caudéran : 15 min en voiture - école primaire et maternelle : 6 min en vélo - Bibliothèque Caudéran + piscine + stade Stéhélin + marché du mercredi : 5 min en vélo A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme et végétalisée du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de l'effervescence du centre historique, se niche une maison en pierre qui conjugue avec élégance authenticité et modernité. Derrière sa façade au cachet intemporel, tout a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme, dans une atmosphère lumineuse et raffinée. Dès l'entrée, la voûte en pierre et l'ascenseur qui dessert chaque niveau annoncent le ton : ici, le caractère ancien dialogue avec des volumes revisités dans un esprit loft. Le rez-de-chaussée accueille un double garage sécurisé, une pièce avec mezzanine, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. L'étage est entièrement dédié à la sphère privée : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un patio intime avec jacuzzi, véritable havre de détente à l'abri des regards. Enfin, au sommet, la pièce de vie de plus de 60 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, prolongé par une terrasse paisible idéale pour les repas d'été. Une mezzanine accueille un espace bureau ou lecture, offrant un bel équilibre entre vie familiale et moments de quiétude. Ascenseur, climatisation réversible, double garage, terrasses, jacuzzi : autant de prestations rares pour un bien exceptionnel, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, et du tram B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Iad France - Alix Martin vous propose : Maison d'architecte avec Jardin et Parking, à proximité immédiate de la Gare St Jean. Cette maison entièrement rénovée par architecte est la maison idéale pour une famille dynamique. À 4 minutes à pieds de la Gare St Jean, dans un quartier résidentiel calme et disposant d'un emplacement de parking, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour aéré et lumineux, d'une cuisine américaine équipée et design, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. À l'étage se trouvent trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'extérieur de la maison vous séduira avec son charmant jardin, rare dans ce quartier. L'intégralité de la maison est climatisée. Ses prestations de qualité et son design vous séduiront, c'est notre coup de coeur du moment ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un coin salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol fonctionnel offre de multiples possibilités, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Un atout rare : un T2 indépendant disposant de son propre accès privé, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparés, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 273 m², avec un jardin exposé sud et est, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un garage pouvant abriter une petite voiture, des vélos ou motos. Une belle opportunité aux Chartrons, à la fois familiale et polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Franck Sébille vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de ville de type échoppe, située en plein cOEur de Bordeaux Nansouty. Construite en 1900 et entièrement rénovée et agrandie en 2020, ce joli bien de 102 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 3 chambres ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint et une terrasse végétalisée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace fonctionnel à proximité immédiate des commodités de la ville. En entrant dans la maison, au rez de jardin vous découvrirez, un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre ou bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce rez de jardin. La disposition des pièces ainsi que la belle hauteur sous plafonds crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, un pallier dessert trois chambres lumineuses dont une avec un bel espace dressing et les deux autres avec rangements, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes facilitent le quotidien. La terrasse carrelée accessible du salon est sans vis à vis, son espace de verdure ajoute au charme de l'endroit où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Une cave de 22 m² ajoute également un bel espace de stockage. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel (poêle à granulés, climatisation réversible), menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Pour les amateurs de praticité, le quartier est calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces ainsi que moyens de transports tous accessibles immédiatement à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville unique à Bordeaux Nansouty, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du Jardin Public, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette belle maison bourgeoise en pierre de 1870, d'une superficie habitable de 135 m² environ conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové avec soin. Dès l'entrée, indépendante et bien distincte des pièces de vie, on découvre une maison au caractère affirmé. Le salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, séduit par son parquet ancien et sa hauteur sous plafond de 3,30 m qui lui confèrent une élégance intemporelle. Dans le prolongement, un séjour convivial s'articule autour d'un îlot central qui délimite harmonieusement la cuisine ouverte, entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace à vivre, chaleureux et fonctionnel, ouvrant de plain-pied sur un jardin arboré d'environ 35 m², véritable cocon de verdure au cœur de la ville. Calme, intimiste, il invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de convivialité autour du barbecue. Un escalier en pierre mène au premier étage, où l'on découvre, côté jardin, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une de 17 m² dotée de grands placards. Sur le même niveau, une troisième chambre d'environ 15 m² bénéficie de deux grandes fenêtres et dispose de sa salle de bains attenante, offrant ainsi un espace nuit indépendant et confortable. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète harmonieusement cet étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Une cave buanderie pratique vient parfaire l'ensemble. Rénovée avec goût, bénéficiant de prestations soignées et d'un entretien irréprochable, cette maison incarne à merveille l'esprit des belles demeures bordelaises : charme de la pierre, élégance et douceur de vivre, à deux pas du Jardin Public et de toutes les commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595533 ).

Bordeaux caudéran, à 100m de la place de moscou, venez découvrir cette ravissante maison qui dispose d'un garage et d'un jardin au calme exposé est. Le groupe scolaire grand lebrun est à 650m. La villa primrose est à 600m. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et dispose d'une cuisine américaine. Trois belles chambres sont présentes au 1er étage avec salle de bain et wc séparé. Au 2ème étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Les commerces et transports sont à 100m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 929284.

Dans le quartier calme de primrose à caudéran, venez visiter cette maison de plain pied de 60 m² sur une parcelle de plus de 100 m². Après un jardin d'accueil de presque 30 m², l'entrée de cette maison se fait sur une véranda climatisée formant un premier espace de vie. Vous découvrirez ensuite un séjour ouvert sur sa cuisine, ainsi que la chambre principale, puis une salle de d'eau avec wc, et un bureau aménagée en chambre. Un garage isolé, servant de buanderie et une cave complètent ce bien. Quelques travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire coulonges, tél. : 06 58 62 66 06, e-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 757 676.

Bordeaux centre – maison en pierre avec cachet, secteur saint-seurin dans une rue calme du centre-ville, à deux pas de l'église saint-seurin, découvrez cette authentique maison bordelaise du xix ? Siècle au charme préservé. Avec ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond de 3,30 m, elle offre tout le caractère des demeures anciennes. Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains. Au second, une troisième chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Deux caves, dont une voûtée, offrent un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison au fort potentiel n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 576 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Située dans le quartier de Bacalan, à deux pas du parc Brandenburg, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, commodités et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et des points d'intérêt du quartier, elle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Cette maison de 167 m², répartie sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : un T3 comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage : un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage et un local aménagé de 46 m² complètent ce bien, offrant de belles opportunités d'usage (atelier, bureau, stockage, etc.). Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, un projet familial, ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Située dans le quartier prisé de Bacalan, à deux pas du parc Brandenburg, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, commodités et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, transports et autres services du quartier, elle séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et confortable. Cette maison de 167 m², répartie sur deux niveaux, comprend deux appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un T3 avec entrée, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. Étage : un appartement offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver modulable selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un bien spacieux et fonctionnel, idéal comme résidence principale ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 910 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Sublime Maison de Ville en plein cOEur de Bordeaux proche du Jardin Public. Maison en pierre de caractère refaite entièrement en 2022 alliant modernité et cachet de l'ancien d'une surface habitable de 100 m² sur trois niveaux. Cette propriété offre à ses futurs occupants un lieu de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée fermée mène à une pièce de vie traversante avec mur en pierre apparente et insert, une cuisine semi ouverte. Un escalier en bois mène au 1er étage composé, d'une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande chambre traversante avec un coin bureau et dressing. Au 2eme étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. Une cave complète cette maison. Située dans une rue calme d'un quartier prisé de Bordeaux à 200m du Jardin Public et 350m du tram C arrêt Paul Doumer, cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun. Contacter moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : dans une rue paisible de bordeaux bastide, découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 110 m², idéale pour donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² environ offre une belle capacité de stockage et la possibilité de le transformer en surface habitable selon vos envies. À l’étage, le bien se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme et praticité. Avec son fort potentiel, elle attend vos idées pour être transformée et personnalisée. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.