Vente maison 4 pièces 80 m² Bordeaux (33300)

Située à Talence, dans un secteur pratique et recherché, cette maison d'habitation est idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un jardin intime d'environ 80 m² sans vis à vis et d'un garage avec cellier déjà inclus, offrant un confort appréciable au quotidien. Élevée en partie sur cave, la maison se compose d' un séjour avec cheminée cuisine ouverte à réaménager, trois chambres, salle de bains wc. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. En complément, il est possible d'acquérir jusqu'à deux garages mitoyens au prix de 27 000 EUR chacun, une opportunité rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'espaces de stockage. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial à Talence, combinant emplacement pratique, jardin et possibilités d'évolution. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie epron vous propose : quartier euratlantique (bordeaux) venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située à deux pas du tram, des commerces et des écoles et 8 minutes de la gare saint jean à pied dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l italienne et un wc indépendant.
 un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les atouts de cette maison : rénovation récente vie de plain-pied proximité immédiate du tram et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel ! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94 m² sur un terrain de 190 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon / salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée. Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier. De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté – à bruges, dans un environnement calme et à proximité immédiate du tram, découvrez cette maison moderne de 2015, en excellent état, avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard, des wc et un cellier pratique au quotidien. La pièce de vie de 38 m² offre un espace agréable et bien agencé, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur un extérieur de 22 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux grandes chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 18 m², elle aussi sans vis-à-vis. Une grande salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des wc séparés, complètent l'étage. Les + du bien : - maison récente (2015), aucun travaux à prévoir - dpe a – excellente performance énergétique - double extérieur : jardin + terrasse à l’étage - aucun vis-à-vis, au calme - décoration soignée, matériaux de qualité - tram à proximité immédiate - place de stationnement privative devant la maison - sans contraintes de copropriété une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder… encore de belles choses à voir lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'arrêt de tram Galin, cette charmante maison de 132 m² du début du XX ? siècle offre un fort potentiel après rénovation. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda, qui s'ajoute à la surface habitable et apporte luminosité et confort, avant de desservir l'espace de vie de 50 m² composé d'un salon et d'une salle à manger qui offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'intérieur comprend également deux cuisines, trois grandes chambres, un bureau de 12 m², deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation flexible, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 100 m² à l'avant avec la possibilité de stationner, ainsi que d'un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison de caractère, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de biens anciens souhaitant valoriser un bien authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Proximité immédiate de la place Calixte Camelle à Bordeaux Bastide. Maison d’environ 84 m² sur trois niveaux à rénover, offrant un beau potentiel. Elle dispose d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière, totalisant plus de 90 m² d’espaces extérieurs Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes à repenser selon vos projets. Façade récemment rénovée, grande pièce de vie donnant sur une cour à l’abri des regards. Bien rare aux multiples usages : famille, colocation, investissement ou activité pro, emplacement recherché place Stalingrad. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.