Maison calme à vendre à Beaussais-Vitré (79370)

Maison ancienne avec piscine - beaussais-vitre gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de beaussais-vitré cette propriété offrant une maison en pierres de 300 m² ainsi que deux appartements de 67 et 70 m² et diverses dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, à la campagne, à 5 min de celles sur belle, 20 min de saint maixent l'ecole et de niort. La partie maison comprend au rdc : une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une salle d'eau, un wc, une salle de sport avec sauna, un local chaufferie. À l'étage : une bibliothèque, 5 chambres dont 2 avec mezzanines, un wc, une salle d'eau. En extérieur : une grange à rénover de 80 m², 2 ateliers de 30 m² et 40 m², un garage ouvert pour stationner plusieurs véhicules, une piscine 8mx4m avec abris rétractable, agréable terrain arboré de 4 828 m² clos, avec un bassin, un puits, une véranda, un four à pain, terrasses. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel, ballon thermodynamique, huisserie bois double vitrage, matériaux naturels. Indépendamment de la maison, deux appartements de 67 m² et 70 m² habitable comprenant chacun : une cuisine aménagée, wc, salle d'eau, un salon, une chambre. Les appartements sont actuellement loués. Les deux logements sont actuellement loués (baux allant jusqu'en 2027) sont totalement indépendants de la maison, avec leur propre partie de jardin. Ils offrent des revenus annuels de 12 720euros. Chauffage par convecteurs électriques, assainissement individuel, huisserie en pvc double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 450 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires d’agence soit 3.1 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690euros et 3690 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 7 minutes de celles-sur-belle, 20 min de saint maixent l'ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature. Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille cuisine : aménagée et équipée, prête à l'emploi chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing espaces supplémentaires : un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un wc et une salle d'eau garage : parfait pour vos activités mécaniques terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 918095.

Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette maison des années 1970 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Celles sur Belle et Melle, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents la tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 115 m² implantée sur une vaste parcelle de plus de 3000 m² entièrement close se compose de cinq pièces dont trois chambres. Dotée d'une extension à aménager offrant la possibilité d'ajouter 33 m² supplémentaires, elle est équipée de doubles vitrages, VMC, PAC AIR / AIR, clim réversible et radiateur électrique. Un grand garage en bois de 47 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage non négligeable. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de calme et d'espace. Si ce bien vous charme, contactez-moi et allons le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Magnifique propriété sur terrain clos et arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant dans une impasse, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre d'une superficie de 188 m² • Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse • 3 chambres à l'étage et un dressing • Une salle de bain et 2 WC (rez-de-chaussée et à l'étage) 2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10 m² complète la propriété. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et aussi pour y concrétiser tout projet professionnel (gîtes, chambres d'hôte, lieu de méditation). Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique, Restauration du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis effectué). On aime : • Le cachet de la pierre et des poutres • Le calme et la nature absolue • Le potentiel immense de la propriété après travaux. Idéal pour évènementiel, résidence secondaire ou résidence principale, gîtes et chambres d'hôtes. Localisation : Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété ne demande qu'à revivre des souvenirs grâce à vous. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 930076.

Celles sur belle, à 5 mn des commerces, école, collège, au calme, maison rénovée sur 2 niveaux. La maison propose 225 m² habitables sur parcelle close et arborée d'environ 2500 m² avec garage, atelier, cave, dépendances. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, 2 grandes pièces de vie dont une avec cheminée et mezzanine, une belle entrée, 1 WC avec lave main, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie. L'étage propose 3 belles chambres, une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, dressing et WC séparé le tout rénové avec goût. Côté pratique : la maison dispose d'un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une cave ainsi que des dépendances. Côté confort : Toiture entièrement refaite en 2024, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, exposition Sud Ouest, Électricité aux normes, fibre raccordée. N'attendez plus et prenons rendez-vous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10,1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin, propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profiter des doux rayons du soleil. À l'étage, la mezzanine vous mène vers deux suites parentales, véritables havres de paix, chacune avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres, dont une avec cheminée, vous attendent pour des nuits paisibles. Un dressing et une salle de bains avec accès extérieur ajoutent une touche de confort à cet espace intime. Le sous-sol, avec son atelier et ses tomettes anciennes, abrite l'ancien moulin, un trésor du passé qui vous fascine par son mécanisme à remonter. Imaginez les histoires que ces murs pourraient raconter ! À l'extérieur, les dépendances vous offrent encore plus de possibilités : un chalet à rénover pour accueillir vos amis, un box à chevaux pour les passionnés d'équitation, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain pour des moments de convivialité, et un garage avec portail électrique pour votre confort. Le parc de 2,62 hectares est un véritable tableau vivant, où vous pourrez flâner autour de l'étang ombragé, vous perdre dans les allées bordées d'arbres majestueux, et traverser de petits ponts enchanteurs. La piscine à rénover, avec son pool house, vous promet des journées d'été inoubliables, baignées de rires et de joie. Chaque détail de cette propriété est une invitation à la rêverie, un appel à la sérénité et à la convivialité. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Si vous souhaitez explorer davantage ce rêve devenu réalité, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 898130.

Proche de la vallée du Lambon, pousser la porte de cette charmante maison de pays nichée dans un écrin de verdure avec de nombreuses dépendances, piscine, une maison annexe divisée en deux appartements duplex loués. Une allée de cyprès vous invite dans une spacieuse cuisine qui dévoile son caractère avec ses tomettes au sol et poutres apparentes. Vous déambulez ensuite dans la salle à manger, avec ses boiseries, donnant sur une terrasse ouest et une serre avec vue sur le verger. Le salon s'offre à vous et s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse sud avec un accès vers la piscine. Du salon, vous accédez à l'étage à une mezzanine, puis à 5 chambres, salle d'eau accessible également par un escalier principal descendant dans la grande cuisine. Au rez de chaussée, vous disposez d'une salle d'eau. Une pièce avec sauna vous laisse la liberté d'un usage soit de bureau, salle de sport, chambre. Les dépendances se composent d'une grange, d'un atelier lumineux avec verrière et son jardinet et four à pain, d'un 2ème atelier et d'un préau à voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 920831.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À vendre – Élégante maison d'architecte avec parc arboré à Celles-sur-Belle Charme, nature et élégance sur près d’un hectare. Nichée au cOEur de la paisible commune de Celles-sur-Belle, cette maison de caractère de 1974 déploie ses 133 m² avec naturel et distinction. Dès l’arrivée, le ton est donné : une propriété rare, posée sur un somptueux terrain arboré avec étang, comme une parenthèse enchantée à l’écart du monde. À l’intérieur, les volumes respirent la lumière et l’harmonie : un séjour généreux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée et un espace buanderie composent un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Chaque pièce raconte une histoire, portée par des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, la terrasse invite à des déjeuners sous le soleil, face à un jardin aux allures de parc privé. Une toile verte où l’on imagine aussi bien des réceptions estivales que des matins calmes avec un café à la main, bercé par le chant des oiseaux. Côté confort, rien n’est laissé au hasard : -Chauffage bois & fioul -Fibre optique installée -Portail électrique -Double vitrage -Toiture 2011 -Sous-sol spacieux pour stockage, ateliers etc. -Préau La maison est en bon état général et ne demande qu’à être sublimée : quelques touches personnelles suffiront à en faire une résidence pleine de charme, ou un refuge chic à la campagne.

Située à Prailles-La Couarde, à seulement 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, cette maison à étage en excellent état offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Parfaitement entretenue, elle allie authenticité, confort et potentiel. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert une chambre de 9,5 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine rustique avec mur en pierre et insert bois offre une atmosphère conviviale et une vue dégagée sur le parc arboré. Elle s'ouvre sur un salon au charme de l'ancien et une terrasse plein sud, idéale pour profiter du jardin. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres lumineuses (11 et 16 m²) et un espace de 20 m² aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou coin détente. Côté extérieur, un garage avec atelier complète la propriété, ainsi qu'une dépendance avec point d'eau et véranda, actuellement utilisée comme cuisine d'été. Ce bâtiment offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Le bien dispose d'un chauffage gaz complété par un insert bois. Une maison familiale à vendre à Prailles-La Couarde, alliant calme, verdure et potentiel, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier dans les Deux-Sèvres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 927876.

~ ~ Maison de maître de caractère ~ ~ 212 mètres carrés habitables sur un terrains de 4430 mètres carrés dont environ 1000 constructibles en Deux Sèvres Située dans un village paisible des Deux sèvres à proximité de Melle et Lusignan, cette demeure séduira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel, le tout sans vis à vis. Développant plus de 200 mètres carrés habitables, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salle de bains. Les espaces sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autres projets d'accueil par exemple. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 4400 mètres carrés dans un environnement verdoyant et préservé. Son véritable atout rare : environ 1000 mètres carré de terrain avec plan local d'urbanisme établi, permettant d'envisager un projet de construction, de division ou d'investissement complémentaire. Le charme de l'ancien, le cadre rural recherché des Deux sèvres, la tranquillité du village et le potentiel foncier font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement raisonné. À seulement quelques minutes des commodités, axes routiers et bassins d'emploi du secteur Mellois / Haut val de sèvre. Contactez moi pour visiter et toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 934117.

Vous recherchez une maison près de Melle ou de Lezay ? Découvrez cette superbe propriété rénovée, située au cœur d'un petit village des Deux-Sèvres (79500). Elle offre un charme authentique, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, avec poêle à bois assurant aussi la production d'eau chaude pour le chauffage central. Salon chaleureux, murs en pierre naturelle, avec possibilité d'installer un deuxième poêle (conduit existant non tubé). Arrière-cuisine / buanderie, salle d'eau, WC et accès direct au garage. Étage Trois chambres, chacune avec salle de bains privative, parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dépendances attenantes Atelier de 50 m², idéal pour bricolage, artisan, activité professionnelle ou stockage. Abris attenant, pratique pour rangement supplémentaire. Extérieurs – 3910 m² Four à pain fonctionnel, rare et authentique. Terrasse de 16 m² idéale pour profiter des soirées d'été. Coin débarras. Deux grands hangars : Hangar en pierre de 150 m² Hangar en ossature métallique de 250 m², parfait pour stockage ou activité agricole / artisanale. Contrôle assainissement conforme avec des préconisations de travaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 932105.

À 25 min de Niort, 15 min de l'autoroute et 5 min de Celles sur Belle. Cette maison en pierre respire la douceur de vivre et l'authenticité. Nichée au centre du bourg de Verrines sous Celles, elle offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En franchissant la porte, on découvre une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, où l'on imagine déjà les repas en famille autour de l'insert double face. Celui-ci diffuse sa chaleur jusque dans le séjour, baigné de lumière, dominé par une mezzanine qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC et une buanderie bien pratique. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing, un bureau, un cabinet de toilette et un dégagement composent un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le charme continue : un garage de 59 m², une servitude pouvant être transformée en gîte, un hangar, une cave et même un ancien four à pain, témoins d'un passé préservé. Le tout s'épanouit sur un terrain verdoyant de 1335 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 925659.

Iad france - marina martineau vous propose : * magnifique maison plain pied avec terrasse et jardin à aigondigné * située dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 117 m² de surface habitable se déploie sur un terrain paysagé de 852 m² entièrement clos offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle possède en plus de la superficie habitable, un garage, un cellier et un grand préau. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. - 1 wc indépendant pour plus de commodité - 1 grande pièce de vie d'environs 60 m² avec cuisine ouverte, et deux accès direct à la terrasse extérieure. - 1 terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours. - 1 garage - 1 cellier - 1 préau * avantages : * - terrasse permettant de profiter de repas en extérieur et de moments de détente - jardin spacieux pour des activités en plein air et des moments de relaxation - exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté - système de chauffage individuel pour un confort sur mesure avec un poêle à pellet récent et complément avec des convecteurs électriques si besoin. - un assainissement individuel conforme - une vmc - environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle * situation idéale : * la maison est idéalement située à aigondigné, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de coeur vous attend à aigondigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Tauché (79370), cette magnifique maison récente plein sud bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 15 min de Niort, 5 min de Mougon et Celles-sur-Belle. Proche des commodités et d'une école maternelle, elle offre calme et sérénité, idéale pour une vie de famille, tout en restant connectée aux services essentiels de la région. La maison de 145 m² habitables comprend un lumineux salon-séjour de 59 m², une cuisine ouverte moderne et équipée avec un îlot central, un WC, un cellier donnant accès à un grand garage. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, une terrasse conviviale, une piscine avec son local technique, le tout sur une herbe synthétique facile d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, et offrant une efficacité énergétique de qualité, cette maison allie confort moderne et sécurité, pour des moments inoubliables en famille. Un grand garage de 45 m² avec large portail automatique, idéal pour ranger plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée. Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80 m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif. édifiée sur un terrain de 377 m² entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit. Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25 m². L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : SNI 1786322 Maison de plain-pied à 4 min de Melle à proximité des écoles, commerces et services. et 30 min de Niort. Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée de 56 m², idéale pour partager de bons moments. Trois chambres confortables 10,5 m² et une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne. Un espace bureau de 8 m², une buanderie de 7 m² et un WC indépendant. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement individuel est conforme. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas d’été ou se détendre au soleil et un abri de jardin vient compléter le tout pour plus de rangement. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Contactez-moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MELLE - La Roche A 5 minutes de Melle et des ses commerces, venez découvrir cette charmante maison en pierre. Vous pourrez y profiter d'une pièce de vie d'environ 45 m², découvrir ses 3 belles chambres dont une avec dressing et bénéficier d'un jardin au calme d'environ 900 m². Une pièce indépendante à rénover complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Pavillon plain pied - st leger de la martiniere - 7 min de melle - a rénové - composé : cuisine aménagée avec insert, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau (douche et baignoire ), wc, 2 garages. Toîts. Le tout sur environ 1100 m² de jardin avec 1 mare. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez découvrir, sur la commune recherchée de Fressines, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 125 m², orienté plein sud et implanté sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 555 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré et d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière en fer forgé, allie modernité et convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant de 20 m² viennent compléter ce bien. Ses atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, stores et portail électriques, visiophone, tout-à-l'égout, arrêts de bus à proximité. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche de Niort et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Vente maison familial spacieuse et plain-pied sur terrain clos venez découvrir ce pavillon de 130 m² habitables, idéale pour votre famille, situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transport) à 40 min de niort ou poitiers. ~ caractéristiques principales ~ - 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou salle de jeux. - séjour / salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée parfait pour recevoir ou se détendre - cuisine meublée : une cuisine aménagée, séparée avec son arrière cuisine, orné d'un espace "bar". - deux garages : un premier garage attenant à la maison pour la voiture et un second sur le terrain pour entreposer le matériel de jardinage éventuellement. - grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour jardinage, piscine ou loisir de pleine air. ~ les atouts ~ - grand potentiel aménagement - cadre de vie calme et recherché - proximité immédiate à tous les services ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 924421.

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche Surface habitable : 105 m² | Parcelle de 600 m² | Garage - Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 59 m² environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC. - Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements. - 1 WC indépendant. - VERANDA de 97 m² avec PISCINE (4 * 5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur / extérieur garanti ! Des équipements modernes et économiques : - Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager. - espace lounge pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos / motos, atelier. - Taxe Foncière : 984€ - Assainissement individuel conforme. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 2 chambres porche et cours a sainte neomaye ! Idéalement située à sainte neomaye à 20 minutes de niort, venez découvrir cette maison au calme d'environ 75 m² avec terrasse et un extérieur clôturé de 165 m². L'intérieur se compose d'une cuisine desservant sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. À l'étage, elle bénéficie de 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : terrasse, terrain clos, porche une voiture et cabanon ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située à Chail (79500), dans le secteur du Mellois et à proximité de Melle, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'une toiture en bon état, un point rassurant pour envisager les travaux. L'assainissement est non conforme et devra être remis aux normes. Les volumes existants permettent de repenser les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvert sur le séjour, donnant accès à une chambre située à l'étage. Un salon communicant avec une chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité de réunir ces deux pièces afin de créer un bel espace de vie. L'ensemble comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et une troisième chambre. Un cellier situé au bout du couloir permet d'envisager l'aménagement d'une grande chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale, selon vos projets. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain attenant de 886 m², comprenant un garage ainsi que des petits toits offrant des espaces de stockage ou d'atelier. La vente inclut également un terrain non attenant de 1 548 m², idéal pour un potager, des loisirs ou un espace naturel complémentaire. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation dans le Mellois, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 929369.

Située à seulement 15 minutes de Chauray et 12 minutes de Saint-Maixent, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un WC indépendant, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine spacieuse et séparée, un lumineux salon / séjour de plus de 40 m², idéal pour vos moments en famille. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, chacune de plus de 10 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1 200 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d’aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison bénéficie également d’un grand garage et d’une partie sous-sol, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. Petit rafraichissement à prévoir ! Atouts : beaux volumes, 4 chambres, sous-sol, grand terrain. À découvrir sans tarder !