Maison calme à vendre à Auch (32000)

Située dans un quartier calme et recherché d'Auch, cette maison des années 60, mitoyenne d'un côté, a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, agréable et convivial, ouvert sur l'extérieur. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin et à la piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, alliant charme et confort. L'une d'entre elles bénéficie d'un espace supplémentaire idéal pour l'aménagement d'un dressing ou d'un coin rangement optimisé. Une spacieuse salle de bain entièrement neuve complète ce niveau. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'un espace buanderie fonctionnel, ainsi que d'un coin bureau ou pièce d'appoint, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos besoins. - Un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. - Emplacement privilégié : proche du centre-ville, avec écoles et collège accessibles à pied, un véritable avantage pour la vie de famille. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités Bénéficier d'une maison habitable immédiatement sans travaux Investir dans un bien entièrement rénové avec prestations actuelles.

Dans un quartier calme, villa T5 comprenant une cuisine avec vue sur la cathédrale, ouverte sur un vaste séjour lumineux qui donne sur une terrasse couverte. Un espace nuit agréable de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et une salle d'eau vous séduiront. Un garage et un abri voiture viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

LYDIA Venez découvrir LYDIA dans un environnement privilégié, cette maison de construction soignée offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée propice au calme et à la sérénité. Solide et bien pensée, elle constitue une excellente base pour un projet de vie personnalisé. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son charme et à en faire un lieu à votre image. Une dépendance indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou accueillir confortablement une personne âgée en toute autonomie. Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement de choix, à découvrir rapidement. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! À fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine. Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 m², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux : chevaux, et autres. Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 944350.

En hyper centre et au calme absolu, cette charmante maison à fort potentiel allie fonctionnalité et confort avec le luxe d'une vie citadine ! Vous apprécierez son agréable jardin pour vous détendre, ses 3 chambres, mais aussi son appartement en rdc et son garage ! Vous profiterez surtout des commerces à pied et des berges du Gers. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1991, offrant 105 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 605 m². Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux disposent de rangements. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant d'environ 30 m², comprenant un espace buanderie, est directement accessible depuis la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries bois en double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, dont certains ont été remplacés récemment. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite simplement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

MARION MARION En plein cœur de la ville, cette maison offre un fort potentiel après travaux. Sa cour extérieure, rare en centre-ville, constitue un véritable atout pour profiter d’un espace calme en plein milieu urbain. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser une maison de ville. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ AU 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1978, édifiée sur deux niveaux, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son important potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert : *une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant, * une grande pièce de plus de 30 m² sans fenêtre, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou une pièce conviviale, * un double garage avec point d'eau, * des WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez : *une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, * un séjour lumineux avec cheminée insert, * trois chambres, dont deux avec rangements, * une salle d'eau avec WC, * une salle de bains, * des WC indépendants avec lave-mains, * plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur. Prestations complémentaires : *huisseries en double vitrage PVC, * volets bois, * chauffage par chaudière au gaz de ville. Cette maison offre une base saine, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet personnalisé.

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 938593.

Située dans un secteur calme et recherché d'Auch, découvrez cette maison de 5 pièces offrant des volumes généreux et une structure saine, idéale pour un projet de vie personnalisé. Cette propriété de 154 m² habitables répartis sur deux niveaux n'attend que de pouvoir révéler tout son cachet. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE Espaces de vie : Une surface rare de 154 m² qui permet d'imaginer de vastes pièces de réception ouvertes et lumineuses. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, avec la possibilité technique de créer des suites parentales ou des bureaux pour le télétravail. 2 salles d'eau / bains et 3 WC répartis sur les deux niveaux. La configuration actuelle offre une flexibilité totale. Que vous souhaitiez créer une grande cuisine dînatoire, une salle de jeux ou même deux espaces de vie distincts, la structure s'y prête parfaitement. Terrain : Un terrain de 480 m², offrant un jardin privatif pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct. Stationnement : Un grand garage privatif intégré, complétant les prestations de la maison. À visiter sans tarder Référence agence : 196.

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch, au fond d'une impasse, sans voisins, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier / laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec placard • Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace • Salle d'eau pour les autres chambres • WC séparé • Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses • Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa • Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception • Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation • Maison construite en 1977 • Rénovation méticuleuse en 2023 • Huisseries aluminium qualitatives • Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit (dans toutes les chambres la maison) • Climatisation réversible neuve dans la partie de vie • Insert neuf dans le salon Taxe foncière : 2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 936804.

COUP DE COEUR ! Au centre de la Haute ville au calme, succombez au charme de cette belle maison de rue qui deviendra votre cocon. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée et parquet ancien, une cave en sous-sol. Surtout, vous serez séduit par sa terrasse en roof top pour profiter des beaux jours ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

CLAUDIA CLAUDIA Située dans un secteur calme et agréable, a quelques minutes de Auch, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, pensée pour les moments de partage, ainsi que par sa cuisine fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun un lieu intime et confortable. Moderne et bien agencée, la maison bénéficie de prestations actuelles et d’une conception optimisée, permettant une installation immédiate, sans travaux. N'hésitez plus et contactez votre conseillère Ezilda ZOE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE À Auch, venez découvrir cette grande maison familiale de 164 m² habitables, bâtie en 1965 sur un beau terrain arboré et terrassé de 2407 m², délimité par une haie, offrant deux entrées distinctes pour les véhicules. Cette propriété séduit par sa vue imprenable sur la ville d'Auch et sa majestueuse cathédrale, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La maison, répartie sur deux niveaux, offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…). L'étage principal abrite une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée double face à insert fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, actuellement indépendante, peut être facilement ouverte sur le séjour pour un bel espace ouvert et moderne. Trois chambres confortables (allant de 10 à 12 m²), dont 2 exposées nord-est et une exposée nord-ouest, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon dominant la ville complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose quant à lui d'une chambre de 14,80 m², d'une salle d'eau d'environ 8 m², d'un WC, d'un salon de 20 m² et d'une cuisine : un véritable atout pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu complémentaire. Sous la maison, un grand garage d'une hauteur sous plafond d'environ 2,86 m permet de stationner aisément un véhicule utilitaire ou un fourgon. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente à basse consommation et programmable (2019), complétée par la cheminée. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : le terrain, soigneusement délimité par une haie, mêle partie plate et partie pentue, créant une belle diversité paysagère. La terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du panorama, dans un cadre apaisant où l'on oublie presque que l'on se trouve en ville. Cette maison pleine de charme et de potentiel offre le parfait compromis entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une opportunité rare à Auch, pour ceux qui recherchent une belle maison familiale ou un bien à valoriser selon leurs envies. Double vitrage partout, volets électriques et volets battants, une belle véranda exposée sud-ouest accessible depuis la cuisine ainsi que le séjour, des appentis, assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et éventuellement prévoir une visite… Vous trouverez davantage de photos via mon site capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 928977.

Située sur les hauteurs d'Auch, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de près de 200 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique avec un DPE B, et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75 m², avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace de vie convivial, traversant, tourné vers la terrasse et le jardin. La partie nuit permet une vraie vie de plain-pied, avec trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et plusieurs WC complètent l'organisation intérieure. À l'étage, deux chambres mansardées permettent d'accueillir famille, enfants, invités ou espace de travail complémentaire. Côté confort, la maison dispose d'équipements solides : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries mixtes aluminium / PVC, bonne isolation, fibre optique, portail électrique et double garage de 50 m². À l'extérieur, le terrain de 3 163 m² offre plusieurs espaces de vie : terrasse plein sud, jardin, espace piscine et stationnements. Sa configuration conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace, du potentiel et un cadre résidentiel à quelques minutes du centre d'Auch. Une maison familiale complète, lumineuse et confortable, idéale pour des acquéreurs recherchant des volumes, plusieurs chambres, une bonne performance énergétique et une localisation pratique sur Auch. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 594613 ).

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

À proximité immédiate du plateau de Lescat et de la mairie, au calme d'une impasse, cette maison familiale vous offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. Une piscine et une véranda indépendante complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

RARE ! Magnifique maison d'architecte type loft sur deux niveaux, au coeur du centre ville et au calme. Avec son agréable jardin et sa grande terrasse sur les toits, elle vous offre une vue imprenable sur la ville. Un véritable bien d'exception en ville, où les travaux de rafraichissement sublimeront ce bien. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison de plain pied de type 5 idéale pour ceux recherchant un habitat fonctionnel, permettant une circulation aisée et un accés facile aux pièces principales. Une terrasse couverte un grand garage viennent compléter ce bien le tout sur 1250 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Maison de type 4 au calme, baignée de lumière se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et un bureau. Vous apprécierez également son grand en sous-sol et vous profiterez d'un jardin qui ser parfait pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.