Maison calme à vendre à Aigues-Mortes (30220)

À saisir ! Maison proche du marché et des commodités composée d'un séjour cuisine, salle d'eau avec toilettes, à l'étage deux chambres confortables avec placards. Vous profiterez d'un extérieur au calme sans vis-à-vis de 35 m² Double vitrage et climatisation Parking privé TC Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

Nichée au cœur d'un environnement paisible à aigues-mortes, cette somptueuse villa d'architecte en r + 1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité. Des espaces de vie d'exception dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal. Suites parentales & espace nuit au rez-de-chaussée : deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais. Appartement indépendant un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location. Un extérieur sublime le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec : piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique espace bien-être avec jacuzzi garage et parking intérieur un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 579607 ).

Idéalement plaçée proche des commodités, des écoles et du marché, venez découvrir cette villa moderne récemment énovée, extension réalisée en 2016 avec suite parentale, salon et piscine chauffée. Sur une parcelle de plus de 470 m² cette villa composée au rdc d'une buanderie, une chambre d'amis et un espace atelier de 35 m² environ et à l'étage, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec toilettes séparés et une suite paretale (salle de bains et grand dressing). Cette grande maison familiale est prête à vous acceuillir avec son espace extérieur, sa piscine chauffée et sa roulotte aménagée ! . À 5 mn des remparts, dans un quartier calme. Vous serez sous le charme ! TC.

Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare : votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 893721.

Exclusivité BLB ! Idéalement située au fond d'une impasse au calme proche des écoles et du marché, venez découvrir cette villa récemment rénovée. Composée d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle cour de plus de 40 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine semi ouverte, à l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche balneo et baignoire d'angle en pierre de bali et wc. Vous profiterez aussi d'une petite terrasse à l'arrière de la maison, d'un garage de plus de 15 m² et d'une place de parking privée. Possibilité d'extention pour créer une troisième chambre soit au rdc ou en surelevant le garage. Rien ne manque, vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Je suis à votre disposition pour tous renseignements ou visites ! TC.

Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – confort-moderne – proximité-plages – immobilier-gard – charme-médiéval au cœur de la cité médiévale d'aigues-mortes, cette maison de charme vous propose un cadre de vie rare, alliant le prestige d'une adresse historique à un confort moderne. Située face aux remparts du xiiie siècle, elle offre une vue dégagée sur ce patrimoine emblématique, tout en étant à quelques minutes des plages et de la camargue. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privé. Cet espace extérieur, intime et arboré, se prête parfaitement à l'installation d'un spa ou à des moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, ouvert sur le jardin, favorise la convivialité et la circulation de la lumière naturelle. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Ce choix garantit à chaque membre de la famille ou à vos invités une autonomie et une intimité appréciables, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les finitions sont soignées, les matériaux nobles, et l'ensemble des équipements est récent : climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. L'alliance entre le cachet médiéval – pierres apparentes, poutres, ferronneries – et les prestations contemporaines, assure un confort optimal au quotidien. Les plus de cette maison : - vue directe sur les remparts : panorama historique depuis le salon et le jardin. - jardin privé : espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre. - quatre suites parentales : chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. - pièce de vie ouverte sur le jardin : espace lumineux, parfait pour les beaux jours. - localisation centrale : à deux pas des commerces, restaurants et services du centre historique. - configuration idéale pour grande famille ou projet locatif haut de gamme. - possibilité d'installer un spa ou une cuisine d'été dans le jardin. - stationnement facile à proximité. Situation géographique : aigues-mortes, joyau du gard, séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance unique. Les remparts du xiiie siècle, la tour de constance et la place saint-louis rythment la vie de la cité. Le centre historique, vivant toute l'année, propose commerces, restaurants, marchés et événements culturels. Aux portes de la camargue, la ville est entourée de paysages naturels remarquables : marais salants, canaux, faune et flore préservées. Les plages du grau-du-roi et de l'espiguette sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la méditerranée pour vos loisirs balnéaires. Accès et transports : - gare sncf d'aigues-mortes : à 800 m, accessible à pied en 10 minutes. - aéroport de montpellier : à 30 km, soit 30 minutes en voiture. - arrêt de bus à 200 m pour vos déplacements locaux. - pistes cyclables à proximité immédiate, idéales pour explorer la région à vélo. - plages méditerranéennes à 7 km (10 minutes en voiture). - accès rapide à la d62 et à l'a9 pour rejoindre nîmes, montpellier ou arles. Commodités à proximité : - commerces, restaurants et services dans un rayon de 500 m. - école maternelle à 400 m, collège à 1 km, lycée au grau-du-roi (10 km). - parc du bosquet à 600 m pour vos balades ou activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à aigues-mortes. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7067 inter-agence bienvenue : collègues professionnels, je reste ouvert à toute collaboration. Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – proche-plages – immobilier-gard – charme-médiéval – confort-moderne.

Aigues mortes intra muros grande maison de village sur 2 niveaux rdc + etage avec un garage de 41 m² possibilité de rentrer 2 voitures. Cour intèrieure de 20 m² + terrasse sans vis à vis de 13 m². Comprenant 2 appartements un au rdc de 48 m² et un au 1er étage de 84 m². Proche des commerces sans en avoir les inconvénients car la maison est très bien située pour y vivre au calme. Travaux à prévoir, plusieurs possibilités d'agencement.

Fiche id-sit178846 : a aigues-mortes dans un secteur calme et recherché, à deux pas du collège et des commodités, venez découvrir cette maison en r + 1 de 78.44 m² mitoyenne d'un seul côté, et ses deux extérieurs d'environ 37 m² au total, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Elle est composée au rdc d'un séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud sans vis à vis, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et d'un wc. À l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc supplémentaire. Vous disposerez également d'un garage et d'un parking. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 335000 euros (dont 4.69% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - classe-energie b : 100 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 euros - bien en copropriété comprenant 8 lots - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison 42 m² – 2 chambres – cour privative – parking – résidence Le Clos Saint-Louis – Aigues-Mortes À Aigues-Mortes, cité fortifiée emblématique du sud de la France, découvrez cette maison en copropriété de 42 m² habitables, nichée au cOEur du Clos Saint-Louis, une résidence calme et recherchée. Un bien rare, plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans le Gard. * En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur. * À l’étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes composent l’espace nuit. Les sols en vrai parquet de châtaignier massif apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique. * Extérieur et stationnement : La maison dispose d’un petit extérieur idéal pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air, ainsi que d’un abri de jardin en bois pratique pour le rangement du matériel. Une place de parking privative complète ce bien, un atout essentiel au sein d’une résidence. * Un emplacement privilégié en Camargue Aigues-Mortes, c’est aussi une ville vivante, animée par ses marchés, ses fêtes locales et ses ruelles commerçantes. Commerces, place du marché, collège et écoles à proximité. Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn. Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl. ). À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aigues-Mortes (30220), à 10mn à pied des remparts de la cité, dans le secteur résidentiel de la Marina de Port du Roy, au cœur d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette superbe et lumineuse marina en triplex de type P4 entièrement équipée d'une climatisation réversible. En rez de chaussée, on trouve une entrée, un wc séparé, un placard sous l'escalier, un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, très ensoleillé grâce à ses 02 grandes portes vitrées, qui donne sur une terrasse de plus de 32 m² exposée Est, avec accès à un poste d'amarrage privatif de 9m x 7,30m environ (charges annuelles de 2 359,00€ ). Au premier niveau, deux grandes chambres, l'une avec placard, l'autre vue port avec son coin dressing et un balcon, une salle de bains, un wc séparé. Au dernier niveau, une superbe chambre propriétaire avec grand placard ouverte sur un balcon-solarium, et sa salle d'eau avec wc. Stationnement privatif devant la marina plus stationnement extérieur numéroté à l'entrée de la résidence. Prête à vous accueillir sans travaux. Visite virtuelle possible après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 926103.

Entre ciel et terre, à quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez ce mas d'exception niché au cœur d'un cadre naturel préservé, où règnent calme, élégance et authenticité. Sur un magnifique parc paysagé de 2,85 hectares, cette propriété rare d'environ 460 m² a été pensée pour conjuguer art de vivre et activité d'accueil haut de gamme. La bâtisse se compose de trois espaces distincts : Une ravissante habitation principale, mêlant charme provençal et confort. Cinq chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec raffinement, chacune dotée de sa salle d'eau privative dont une somptueuse suite de 45 m² vient parfaire cet espace de bien-être. Une superbe salle de réception de 225 m², équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. À l'extérieur, le spectacle se poursuit : un parc méditerranéen soigneusement paysagé, une grande piscine entourée de terrasses ombragées, pool house, cuisine d'été, patios et pergolas invitent à la détente et à la convivialité. Rénovée avec goût et matériaux nobles, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses prestations. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes des plages, situé entre Nîmes et Montpellier et à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Un lieu unique où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent harmonieusement. Un paradis camarguais à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593963 ).

Sur la commune d'Aigues-Mortes (30220) dans la marina de Port du Roy, coquette marina en Duplex de type P3 avec poste d'amarrage privatif et une vue exceptionnelle sur le plan d'eau À seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette élégante marina en duplex située dans une résidence sécurisée, idéale pour les amoureux du confort et de la vie au bord de l'eau. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement et buanderie sous escalier Cuisine moderne semi-ouverte, équipée et fonctionnelle Séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur le plan d'eau - À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon et vue port. Une salle de bain et un WC séparé - Atouts supplémentaires : Amarrage privatif 10m x 4,5m avec catway, pour accueillir votre bateau en toute sécurité; Charges annuelles : 2 401 € Parking privatif juste devant la maison pour plus de confort et praticité Résidence sécurisée, environnement calme Maison en état exceptionnel, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Situation idéale : résidence paisible, commerces et cité historique accessibles à pied. Photos supplémentaires disponibles sur demande après qualification. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 924885.

Fiche Id-SIT177753 : À AIGUES-MORTES, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 108 m² sur une parcelle de 430 m² qui offre un cadre de vie idéal, entre authenticité avec ses poutres apparentes et confort moderne. Elle est composée au rdc, d'une cuisine ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements, d'un cellier attenant à la cuisine permettant d'optimiser le rangement, de deux belles chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, d'un wc séparé. À l'étage une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et wc séparé. Un garage de 22.80 m² avec mezzanine vient compléter ce bien. Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un store banne, volet et portail électrique, climatisation réversible, moustiquaires. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Située proche des remparts et de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 153 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking – Aigues-Mortes, proche remparts Visite virtuelle disponible sur demande Située dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cette maison traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir dans un bien à fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée : Entrée couverte par un auvent, avec place de parking privative Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis Garage attenant transformé en chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres avec rangements En plus : Un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate Double vitrage, volets bois, fibre optique Maison traversante : entrée nord-ouest / terrasse sud-est Faibles charges, copropriété bien entretenue On aime : Le calme et la proximité des remparts La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Les 3 chambres Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année le garage À 10 min des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 ).

Fiche Id-SIT176454 : À Aigues-Mortes, dans un secteur calme et recherché, à 2 minutes des remparts et des commodités, magnifique villa atypique d'architecte de plain-pied de 185 m² bénéficiant de généreux volumes de pièces, cette belle villa lumineuse exposée SUD dispose d'un vaste hall d'entrée doté d'une splendide verrière donnant sur un agréable salon avec belles voûtes et cheminée, grande cuisine-salle à manger de 40 m² avec plafond à la française et arrière cuisine, deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau ajourée, un WC séparé. Le bien bénéficie également d'une chambre indépendante avec mezzanine équipée d'une salle d'eau + WC et d'une dépendance de 15 m² actuellement aménagée en bureau. Côté exterieur, cette splendide villa dispose d'une originale piscine ronde de 10 m de diamètre avec îlot central, agréable cuisine d'été, abri voiture, fontaine. Le tout édifié sur une parcelle de 1100 m² ! Ce bien rare à la vente est à visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 895260 Euros (Dont 4.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 860000 Euros) - Classe-Energie B : 70 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un lotissement calme et recherché sur la commune de aigues-mortes, cette villa 4 pièces de 90 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et donnant sur la terrasse. Une chambre en plain-pied, une salle d'eau moderne avec un wc complètent le bas a l'étage 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau moderne, un wc indépendant. Coté exterieur une très belle piscine pour profiter des beaux-jours dans un cadre agréable et paisible. Un grand garage de plus de 20 m² avec portail automatisé complète ce bien rare sur le secteur. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire à proximité de la mer. Pour plus d'informations n'hesitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par anthony salager - ei - norsac : 912 339 587, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 911571.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : À vendre – Villa familiale 4 chambres avec jardin et garage – Aigues-Mortes, quartier des Boudres Vous rêvez d’espace, de confort et de calme tout en restant proche des commodités ? Cette villa située dans un quartier recherché d’Aigues-Mortes pourrait bien être votre nouveau chez-vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, l’étage accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois autres chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une seconde salle d’eau moderne vient compléter l’étage. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, d’une terrasse idéale pour vos soirées d’été, de deux places de stationnement à l’avant et d’un garage fermé. Les + : * Quartier calme et recherché * Climatisation réversible * Forage pour l’arrosage * Espaces extérieurs faciles à vivre * Maison bien entretenue et prête à emménager Une maison pensée pour la vie de famille, dans un environnement serein à Aigues-Mortes. Une visite vaut mieux que mille mots ! Contactez-moi pour découvrir cette maison de vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Maison avec terrasse et parking à Aigues-Mortes Visite virtuelle disponible sur demande À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et recherché, cette maison 4 pièces traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Parfait pour les amoureux de la région, en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous entrez par un passage carrelé de 9,50 m², couvert d'un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la porte. À l'intérieur, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une chambre a été aménagée dans l'ancien garage, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : Deux chambres supplémentaires vous attendent, accessibles par un petit dégagement. L'ensemble est lumineux, bien pensé et confortable. Double vitrage, volets en bois, fibre optique installée dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les points forts : Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est) Terrasse intime et ensoleillée Stationnement privatif Calme et proximité immédiate du centre Situation géographique idéale : Entre les plages du Grau-du-Roi et les métropoles de Nîmes et Montpellier, Aigues-Mortes séduit par son charme médiéval, ses remparts, ses marais salants et son art de vivre typiquement camarguais. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou louer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 583091 ).

Dans la ville d'Aigues-Mortes, à quelques encablures des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en triplex de type P4 avec 03 chambres bénéficiant d'un ensoleillement remarquable et d'une très belle vue sur le plan d'eau. La marina est entièrement climatisée avec une climatisation réversible en gainable. En Rez de chaussée, une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée. Le séjour avec sa baie vitrée cintrée vous donne accès à une jolie terrasse sous une pergola en fer forgé, un coin jardin arboré et un local technique. Au 1er étage, 02 belles chambres dont une vue port avec dressing et la deuxième avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, 01 chambre parentale avec sa salle d'eau, 01 WC séparé, et une superbe terrasse solarium avec une vue panoramique remarquable sur le plan d'eau et la tour de Constance. Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis le jardin d'environ 10,50m x 4,50m environ; charges annuelles de 2 401€ Enfin, vous bénéficierez d'un parking privatif plus un garage à l'intérieur de la résidence. Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 894129.

Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce est une invitation à la détente et au bien-être, le tout dans le cadre pittoresque d'Aigues-Mortes. Cette propriété, située au bord de la marina, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une expérience unique. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et accueillant, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace ouvert est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur la marina grâce à une grande terrasse attenante. La maison se déploie sur deux étages, offrant trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon ou terrasse. Ces espaces privilégiés vous permettent de savourer chaque instant, bercé par la tranquillité des lieux et la beauté du paysage environnant. Mais ce qui rend cette maison véritablement exceptionnelle, c'est son emplacement de bateau privé, directement accessible depuis votre terrasse. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des canaux d'Aigues-Mortes et vivre des aventures nautiques inoubliables, à seulement quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la découverte et à la sérénité. Son prix tout inclus en fait la référence du marché Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis à Aigues-Mortes ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 864 637 - Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel 07 87 09 01 61 - Réf. 892339.

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 10mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée avec une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une grand séjour lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur une large terrasse. Un WC séparé avec lave main. Un coin cellier aménagé. À l'étage, 02 belles chambres avec placard dont l'une actuellement utilisée en bureau avec balcon, et une chambre parentale avec dressing buanderie et salle d'eau plus son balcon avec vue sur le plan d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, et d'un store banne électrique avec brumisateur, ainsi que d'un monte escalier pouvant être conservé ou non. Un poste d'amarrage privatif de 8m x 6m (charges annuelles de 2 318,00€ ), plus un garage attenant complètent ce niveau. Un stationnement extérieur juste devant l'entrée de la résidence privatif est également présent. État exceptionnel. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 890707.