Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en France

En exclusivité à MESSERY, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les généreux volumes. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et son jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Véritable invitation à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel où l'on profite pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, son élégant pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été et wc et ses vastes terrasses créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Ici, le calme absolu et la nature environnante procurent une sensation de bien-être. Côté technique, la piscine est chauffée par pompe à chaleur ce qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade en intersaison. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eaux pluviales de plus de 20 m3, un équipement aussi écologique que pratique, idéal pour l'arrosage du jardin et le maintien du niveau de la piscine, notamment durant les périodes de fortes chaleurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort d'une famille : au rez-de-chaussée, une 1ère suite parentale avec sa salle de douche privée offrant un véritable espace indépendant. De l'étage où l'on pourra admirer une belle vue lac, 3 belles chambres dont une 2ème suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privée et dressing. Une salle de douche indépendante complète cet espace avec wc séparé. Nous décrouvrons également une mezzanine qui, selon vos envies, peut être aménagée en espace détente, bureau, salle de jeux ou offrir le potentiel d'une 5ème chambre. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² environ avec salle de sport, salle de home cinéma, atelier, local chaufferie et espaces de rangements. En annexe : garage de plus de 30 m² qui permet le stationnement de 2 voitures. Le plus : ce garage est équipé de 2 bornes pour véhicules électriques. Sa cour permet de parquer facilement 4 voitures en plus. L'avis de l'expert : cette propriété séduit avant tout par son remarquable état d'entretien, reflet du soin constant apporté par ses propriétaires. Idéalement située à proximité de l'école primaire, de l'arrêt bus scolaire, des commodités et du lac Léman, elle offre un cadre de vie privilégié. Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 965482.

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette maison sur sous-sol total, dans un secteur recherché, à 4 minutes du centre-ville d'Étampes. La proximité de Paris et l'accès rapide aux transports offrent un atout supplémentaire à ce bien. Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre (salon-séjour avec poêle) et dessert la cuisine, une salle à manger, un bureau et des wc. Le salon-séjour donne accès sur une terrasse, idéal pour un repas estival, les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable et une belle vue sur le jardin. L'hiver, le poêle, installé en 2022, apportera une chaleur agréable. La cuisine a été refaite totalement il y a moins de 3 ans. Les meubles et les équipements sont de bonne qualité. Le rez-de-chaussée accueille également une une belle suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'escalier conduit à l'étage, composé de 2 grandes chambres et une salle de bains. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle de bains vient d'être refaite avec beaucoup de soin. À l'extérieur, le très grand jardin clos (1961 m²) offre un bel espace de jeux pour les enfants, la terrasse ravira les amateurs de déjeuner au soleil. Il est à noter que : - De nombreux travaux ont été fait de 2022 à aujourd'hui (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité, poêle). - Un agrandissement a été réalisé en 2022. - Les volumes sont très bien répartis. - La luminosité de chacune des pièces est remarquable. - La maison est bien isolée et ses équipements de chauffage en font un logement économique (DPE C). - La taxe foncière est très raisonnable pour une maison sur ce secteur (1392€). - Le sous-sol total est spacieux et équipé d'une ouverture automatisée. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf. 962035.

Proche des commerces, à 5 minutes de l'accès autoroute et de Créavallée, maison atypique comprenant comprenant en plain pied une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée, une SDE, Wc, 3 chambres. à l'étage, une chambre, un bureau, un garage, une dépendance. 1837 m² avec une belle vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur la commune de Coteaux-du-Blanzacais, découvrez ce pavillon clé en main offrant une superbe vue dégagée. Il comprend 4 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, un grand jardin de 2193 m², un carport pour 2 voitures ainsi qu'un garage et des panneaux solaires en autoconsommation. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située à Thiviers, avec les commodités et la gare à pieds, maison d'environ 102 m² habitables avec une belle vue. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, une buanderie, un séjour, un WC. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un T2 indépendant, un garage et des dépendances sur une parcelle de 900 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - ozlem oymak vous propose : exclusivité - villa d’architecte de prestige de 2025 – 192,15 m² habitables – piscine – vue panoramique sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de prestige construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale re 2020, développant 192,15 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Pensée dans les moindres détails, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines et aux prestations hauts de gamme séduira les amateurs d’architecture moderne, de volumes généreux, de luminosité et de confort. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes du centre de narbonne et à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, elle conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement dominant lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages. Dès les premiers instants, cette villa d'architecte séduit par la pureté des lignes, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses finitions. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent au niveau principal où vous découvrez une élégante piscine ainsi que l’entrée de cette propriété. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Face à l'entrée, un espace vestiaire ouvert, à la fois pratique et fonctionnelle dès votre arrivée. L’espace de vie, d’une superficie exceptionnelle de 65 m², offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Elles ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité de vie. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité renforcent l'élégance de cet espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse entièrement carrelée, idéale pour installer une cuisine d’été, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en extérieur. Entre le séjour et la cuisine, une porte discrètement intégrée permet d'accéder, par un escalier intérieur, au vaste garage, offrant ainsi une circulation particulièrement pratique entre les différents niveaux de la propriété. À ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale de plus de 34 m², comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine. Un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu’un placard de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la circulation se fait par un spectaculaire plancher vitré, véritable signature architecturale de la propriété. Cet aménagement contemporain laisse pénétrer la lumière naturelle entre les niveaux et apporte une sensation unique de légèreté avant de rejoindre la terrasse panoramique. À ce niveau trois superbes suites offrent chacune leur propre salle d’eau avec douche, wc, lave-mains ainsi qu’un dressing privatif. Toutes bénéficient d’un accès à leur terrasse, dont deux profitent d’une terrasse couverte. Depuis ces espaces extérieurs, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, offrant un panorama unique sur la majestueuse cathédrale saint-just-et-saint-pasteur, les toits de la ville ainsi que sur les magnifiques étangs de bages. Un spectacle dont vous pourrez profiter chaque jour, aussi bien au lever qu’au coucher du soleil. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 185 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Cet espace exceptionnel permet de stationner plusieurs véhicules et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou tout autre projet. Cet espace bénéficie également d’une réservation prévue pour l’installation d’un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, facilitant les déplacements de tous les occupants, notamment des personnes à mobilité réduite (pmr), et apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de cette propriété : piscine parfaitement intégrée, trois terrasses aux expositions variées, éclairages contemporains mettant en valeur les espaces de vie dès la nuit tombée, local technique discret et facilement accessible, ainsi qu’un systéme d'arrosage automatique. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs mettent élégamment en scène la piscine et les façade de la villa, offrant une ambiance chaleureuse et résument contemporaine. La villa bénéficie d’une construction conforme à la règlementation environnementale re 2020, d'une climatisation gainable dans l’ensemble des pièces, de menuiseries pvc haut de gamme offrant une excellente isolation, de la fibre optique, d’un excellent classement énergétique dpe a, d’une garantie décennale toujours en cours ainsi que de l’ensemble des factures disponibles. Sans aucun vis-à-vis et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare où se conjuguent prestations haut de gamme, confort moderne, volumes généreux et panorama exceptionnel. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’une villa d'architecte alliant élégance, confort et raffinement. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Les prestations : climatisation gainable dans l’ensemble de la villa menuiseries pvc haut de gamme avec excellente isolation fibre optique arrosage automatique éclairages extérieurs contemporains local technique indépendant réservation pour l’installation d’un ascenseur (pmr) dpe : a garantie décennale factures disponibles aucun vis-à-vis aucun travaux à prévoir prestations haut de gamme vous souhaitez découvrir cette villa d’exception ? En tant que conseillère et manager en immobilier, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite privée. Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous présenter ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison de village, Bussière-Poitevine - 87 Nous vous proposons à la vente cette maison située à la périphérie du village de Bussière-Poitevine - 87, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le village dispose de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : banque, bureau de poste, épiceries, supérettes, boucheries, boulangeries, agences d’assurance, kiosques à journaux / bars / bureaux de tabac, restaurants, médecins et école. Les grandes villes de Montmorillon et Bellac sont situées à environ 20 minutes en voiture. Bussière-Poitevine est un excellent point de chute : le village est situé entre la Gartempe et la Vienne, à proximité de nombreuses attractions touristiques, notamment Le Dorat et L'Isle-Jourdain. Grâce à son accès facile à la route nationale (N147), c'est également un bon point de départ pour explorer la France. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (55 km) et de Poitiers (66 km) ; la gare la plus proche, située au Dorat (15 km), propose des liaisons vers les gares de Limoges et de Poitiers, où vous trouverez des correspondances en TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Actuellement inoccupée, cette maison a juste besoin d’un coup de nettoyage pour être prête à 100 % à l’emménagement; tout a été rénové selon des normes de qualité élevées par des artisans locaux. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un débarras central donnant accès aux jardins latéraux. Le premier étage dispose d’un hall d’entrée donnant sur le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle d’eau, les toilettes et trois chambres. Vous disposez d’un grenier au-dessus, idéal pour le rangement. Le jardin, qui entoure la maison sur les quatre côtés, est doté d’un double portail d’entrée et convient parfaitement aux animaux. La maison est équipée d’une connexion Internet par fibre optique; elle est raccordée au réseau d’eau courante et au tout-à-l’égout. Elle dispose d’un chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage avec volets solaires, et l’installation électrique ainsi que la plomberie ont été refaites en 2021.

À vendre : maison de 2 chambres avec cour enchantée à Bellac (87) À vendre : maison de ville de 1 à 2 chambres, dotée d’une cour privée murée et enchantée, située au cœur de Bellac (département 87). Je devrais pourtant savoir depuis le temps qu’il ne faut pas juger un livre à sa couverture, mais je l’ai fait; et une fois de plus, j’ai été surpris par ce qui se cachait derrière cette porte. De quoi égayer n’importe quelle journée morose. Les photos que j’ai prises ne rendent pas justice à cette maison; elle vous séduit par son charme et son cachet dès que vous franchissez la porte. Bellac, en plus d’être un village-étape, est une ville de marché animée de la Haute-Vienne, dans le Limousin, où cohabitent harmonieusement une communauté française accueillante et des personnes de toutes les nationalités, qui vous font vous sentir chez vous dès le premier jour. On y trouve toutes les commodités nécessaires pour des vacances ou pour s’installer en France : cinéma, théâtre, piscine, gare, restaurants, bars, supermarchés, magasins, écoles et médecins; la liste est infinie ! Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (33 km) et aux trains au départ de Bellac même, qui assurent des liaisons vers Poitiers et la gare de Limoges, où vous trouverez des correspondances en TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Le propriétaire actuel a rénové la maison et l’a maintenue en très bon état. Répartie sur trois étages, la maison comprend au premier étage une superbe cuisine-salle à manger donnant sur la cour (ainsi qu’un WC séparé) ; le deuxième étage se compose d’une grande pièce, suffisamment spacieuse pour accueillir un canapé-lit pour des invités supplémentaires; le troisième étage, quant à lui, comprenait à l’origine deux chambres et une salle d’eau avec WC; la première partie est actuellement utilisée comme espace de bureau. La maison est raccordée au réseau d'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Le gaz de ville est disponible à Bellac. La connexion Internet haut débit est excellente, comme on peut s'y attendre en centre-ville.

Maison en pierre datant de 1900, d'environ 54 m², avec sa dépendance attenante de 37 m² à aménager selon vos envies et son appentis de 17 m², offrant un véritable potentiel d'évolution dans un cadre paisible et verdoyant avec une belle vue sur la campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda lumineuse complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne en toute saison. Implantée sur un beau terrain de 1 181 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de moments de détente au calme. Des soues à cochons viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, au cœur d'un grand village, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie à la campagne tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de l'axe rapide Nantes-Rennes. Assainissement individuel est actuellement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad france - manon darras vous propose : maison de village atypique de 170 m², double accès sur 2 rues, 2 à 4 chambres, vaste pièce de vie, cour, piscine, climatisation, poêle canadien, charme de l’ancien & fort potentiel ! Située à roquefort-des-corbières, charmant village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre narbonne et perpignan, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de village de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Accessible depuis deux rues, elle bénéficie d’une configuration rare offrant un véritable confort au quotidien. Le niveau principal s’articule autour de deux magnifiques pièces de vie de 73 m² et 50 m². La première, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée. La seconde offre de multiples possibilités : salon, salle de réception, bureau ou encore création d’une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d’une agréable cour de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d’un wc indépendant avec lave-mains. En rez-de-chaussée, accessible depuis une seconde rue, la maison dispose d’un vaste espace de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de loisirs, stockage, activité professionnelle ou encore création d’un espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, de l’autre côté de la rue, un véritable havre de paix vous attend avec un espace extérieur dédié à la détente : une piscine implantée sur une parcelle d’environ 90 m², prolongée par une pinède offrant un cadre bucolique et une superbe vue sur les falaises de roquefort-des-corbières. Les + : double accès sur deux rues possibilité de créer jusqu’à 4 chambres deux pièces de vie de 73 m² et 50 m² cour de 32 m² espace piscine indépendant pinède offrant un environnement bucolique avec vue sur les falaises climatisation / poêle canadien double vitrage espace de 111 m² en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement un bien singulier où le charme de l’ancien se mêle à des volumes rares et à un environnement naturel privilégié. Une maison qui offre de multiples possibilités et qui séduira aussi bien une famille en quête d’espace que les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d’exception en exclusivité, située en première ligne du Golf – 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’étage, trois magnifiques suites avec salle d’au et dressing, disposent chacune d’un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché. Possibilité de vente meublée. Un bien rare sur le marché Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE À HYÈRES Située en position dominante, dans un quartier résidentiel recherché de Hyères, cette propriété d’environ 300 m², dont 178 m² habitables, offre une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, le tombolo de Giens, les Îles d’Or, le château médiéval et la Villa Noailles. Implantée sur un terrain paysager de 3 882 m² avec une partie boisée protégée, la villa séduit par son architecture inspirée des voyages, ses matériaux nobles et sa luminosité. Ses expositions sud-est, sud et sud-ouest permettent de profiter pleinement du panorama. Le niveau principal comprend une cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur une vaste pièce de vie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains habillée de jade, d’onyx et de quartz. À l’étage, deux chambres et un dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire s’ouvrent sur une grande terrasse filante face à la mer. Une salle d’eau complète ce niveau. Accessible également par une entrée indépendante, le rez-de-jardin accueille une chambre ou un bureau, une salle d’eau, une cave à vins climatisée avec espace dégustation et une salle polyvalente insonorisée de 68 m² équipée d’un système de sonorisation professionnel Bose. Cet espace peut être aménagé en home cinéma, studio de musique, salle de sport, atelier ou espace professionnel. À l’extérieur, une piscine à débordement avec cascade, un jacuzzi et un enrochement façonné sur mesure s’intègrent dans un jardin aux essences méditerranéennes et exotiques, équipé d’un éclairage LED et d’un arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. Classée DPE B, la villa dispose de 18 panneaux solaires, d’une VMI, de menuiseries en double vitrage dans toute la propriété, de volets roulants électriques, de la fibre, d’un drainage périphérique par cunettes, d’un portail automatique, d’un parking couvert et du tout-à-l’égout. Un bien rare, à seulement 2 km du centre-ville et à quelques minutes des plages, du port et de l’aéroport de Toulon-Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.82€ par mois (soit 693.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison en pierres avec jardin proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée à proximité immédiate du village de Saint-Martin de Valamas, entre Saint-Agrève et le Cheylard, elle est au calme et dispose d'une vue magnifique. Au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à granules et une cuisine ouverte offrent un espace de vie agréable et lumineux. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions plein Est. Une salle de bains et une buanderie complètent cet espace. La vue sur les montagnes et sur le village est visible de toutes les pièces de la maison, ce qui offre un cadre paisible et naturel à l'ensemble. Une terrasse, deux petits jardins fermés et un terrain plus grand en face de la maison offrent la possibilité d’aménager différents espaces extérieurs pour l’agrément (potager, détente, jeux…). Une aire de stationnement privée peut accueillir trois à quatre véhicules. Dépendances : Un garage et une dépendance complètent ce bien. Prestations : Menuiseries PVC en double vitrage, chauffage granulés et électrique. Ce bien a été rénové et peut être habité à l’année. À 15 minutes du Cheylard et de Saint-Agrève, 1h30 de Valence et 2h de Lyon, cette maison pleine de charme correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique ferme authentique d'environ 185 m² répartie sur 2 habitations distinctes mais communicantes, située en cœur de campagne à proximité de Mirandol-Bourgnounac, rénovée en grande partie et pleine de charme. Elle offre 7 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison s'étend sur un terrain clos de plus d'1.7 hectares, avec 2 puits, écurie et nombreuses dépendances en pierres. Un véritable havre de paix !

Au calme en campagne, proche de la RN24 et de la ville de Locminé, belle maison traditionnelle sur sous-sol complet vous offrant une vie de plain pied avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée insert, véranda, bureau, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Une dépendance vient compléter ce bien avec un T2 comprenant pièce de vie, chambre et salle d'eau avec wc (possibilité location gîte ou accueil d'un membre de la famille). Garage pouvant accueillir un camping-car avec allée bitumée. Le tout sur un beau terrain clos de 1700 m² arboré et belle vue sur la campagne. Chauffage Pompe à Chaleur + bois, assainissements aux normes. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un havre de serenite a deux pas du coeur de saint-remy-de-provence derrière sa façade discrète, cette maison issue d'un authentique mas provençal, dévoile une rénovation de grande qualité où le confort et l'élégance contemporaine s'expriment pleinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. Ouverte sur le séjour, la cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin clos d'environ 224 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain, piscinable, vous permettra d'imaginer un espace extérieur à votre image. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et accueillant. Depuis les fenêtres des chambres, la vue s'ouvre sur la campagne environnante, offrant un agréable sentiment de tranquillité. Entièrement climatisée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Située en bout de bâtiment, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Un abri voiture complète les prestations. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en provence ou un investissement de qualité, cette maison conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. cecile@limmobiliere-valora.com agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

Iad france - christelle viano-porter vous propose : a renover au coeur du village provençal de la cadière d'azur. Maison de village avec vue dégagée imprenable - terrasse - jardin. Pour les amoureux de la provence : tomettes, cheminée, poutres, cave voutée. Maison de village de charme t7 de 190 m² environ sur 4 niveaux de 50 m² environ offrant un fort potentiel : •niveau rue : espace de vie avec salon cheminée, cuisine ouverte et salle à manger lumineuse s’ouvrant sur une terrasse plein sud avec une belle vue dégagée sur collines avoisinantes. •premier étage : deux suites parentales avec salle d’eau et wc. •dernier étage : trois chambres et salle d’eau avec accès au grenier. •rez-de-jardin côté sud : cave voûtée aménagée, séjour-salle à manger avec coin cuisine / arrière-cuisine, wc et petite douche, donnant sur un jardin privatif d’environ 60 m². Maison accolée uniquement sur sa façade ouest et sans vis à vis. Grand parking collectif gratuit à proximité. Toiture révisée. Cette maison à rénover et moderniser peut parfaitement convenir à un particulier ou à un projet de chambres d'hôtes. Contactez moi pour vous ouvrir la porte de cette 'vieille dame' à faire revivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle viano-porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village au coeur de puisserguier, de 129 m², sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet locatif. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un garage de 25 m², d'un ancien atelier de 28 m² (dépendance possible), d'une cour de 20 m² et d'une remise en fond de cour de 24 m² (dépendance possible également) au premier étage, l'habitation principale existante sur 66 m² se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon puis sur une terrasse de 23 m² garantie sans vis-à-vis et avec une vue panoramique exceptionnelle. Au 2ième étage 22 m² de combles ne demandent qu'à être aménagé. Concrètement : beaucoup de travaux mais un potentiel important pouvant permettre divers projets. Un garage et des extérieurs (rares sur des maisons de village) situation : a puisserguier, à 20 mins de béziers, et des autoroutes, à 30 mins des plages. Prix : 148 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d- ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453748. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le centre du village les mages, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison familiale de 295 m² habitables vous est proposée en exclusivité par lionel hernandez. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet locatif, activité touristique, ou habitat multigénérationnel. Une maison, trois logements indépendants (ou réunissables) : la propriété se compose de trois logements distincts pouvant communiquer entre eux ou fonctionner de façon totalement autonome. Chacun dispose de son accès privatif et de son espace extérieur individuel. Rez-de-chaussée (plain-pied) : logement t4 d'environ 100 m² (accessibilité pmr) : - grande pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 3 wc appartement t2 de 50 m² : - pièce à vivre avec cuisine ouverte - chambre séparée - salle d'eau, wc - climatisation réversible a l'étage : logement t4 en duplex d'environ 135 m² : - cuisine ouverte sur un salon cathédrale de 50 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - accès direct à une terrasse couverte avec belle vue dégagée - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain, 2 wc extérieurs et prestations : - terrain plat, clos et arboré de 1263 m² avec portail motorisé - piscine 8x4m sans vis-à-vis - plusieurs terrasses pour chaque logement - roulotte aménagée au style bohème, idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement saisonnier - nombreuses places de stationnement + carport 2 véhicules confort et équipements : - tout-à-l'égout - chauffage électrique via pompe à chaleur + climatisations réversibles dans tous les logements + poêles à bois - 12 panneaux solaires en autoconsommation - 2 puits avec eau disponible toute l'année - menuiseries double vitrage avec moustiquaires - volets battants pvc - construction de 1990 + extension en 2015 - taxe foncière : 1888 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 454349. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 520.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe dpe : a / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 208 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, un espace bibliothèque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Les salles d'eau et de bain ont été récemment refaites et les finitions sont particulièrement soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2 hectares de terrain arboré, une grande terrasse, une piscine, et des vues exceptionnelles sur la campagne. Depuis le salon, profitez de magnifiques couchers de soleil, tandis que la suite parentale offre chaque matin un spectaculaire lever de soleil. Une dépendance d'environ 160 m² complète l'ensemble, idéale pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un diagnostic réalisé par un expert a confirmé que l'ensemble de la parcelle est particulièrement propice à la trufficulture, offrant un beau potentiel pour la plantation de truffiers (rapport d'expertise disponible). Les + qui font la différence : • 208 m² habitables • 5 chambres • Piscine avec vue panoramique • Plus de 2 hectares de terrain • Terrain particulièrement propice à la trufficulture (diagnostic d'expert) • Dépendance de 160 m² • Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir • DPE C • École primaire à seulement 500 m Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située en plein coeur du village, cette maison composée de trois appartements avec une chambre chacun vous offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur les montagnes. Elle est vendue partiellement meublée et permet de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en trois logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif. La maison se compose actuellement de trois appartements de type T2 dont deux avec balcons et vue dégagée, le 1er de 53.6 m², les deux autres de 41.5 m² chacun. Ils disposent tous d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. La maison bénéficie de chauffage électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour améliorer le confort de l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave d'environ 20 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 1 830 euros par an. Aucune charge de copropriété. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32 pour plus de renseignements. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

Breuillet – villa avec piscine et vue panoramique sur la campagne - à seulement 1,5 km du centre de breuillet, de ses commerces et de son marché, et à 7,6 km de la plage du bureau à saint-palais-sur-mer, découvrez cette agréable villa de caractère offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 2001, cette maison développe 118 m² de surface utile et est implantée sur une parcelle paysagée de 800 m². Elle bénéficie d'une belle piscine 10 x 5 mètres, protégée par un dôme coulissant, ainsi que d'un vaste garage de 37 m² et d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettent d'accéder directement aux différentes terrasses totalisant près de 90 m², idéalement exposées au sud-ouest. Pensée pour un confort de vie de plain-pied, la maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau avec wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Une mezzanine de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon tv ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente. La piscine profite d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Le grand garage indépendant complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une villa lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme, d'une belle ouverture sur la nature et de prestations de qualité, à quelques minutes seulement des plages de la côte de beauté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 965068.

Ducos, quartier baringthon, venez découvrir cette maison construite sur deux niveaux (t4 + t3), implantée sur un terrain de 318 m², offrant une belle vue dégagée sur la vallée et la baie de fort-de-france. À l'étage, le t4 développe une surface habitable de 91,35 m². Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale. À l'avant, une agréable varangue de 22,6 m² permet de profiter de la vue dégagée. À l'arrière une loggia fermée de 23,5 m² offre un bel espace de stockage ou atelier. Au rez-de-chaussée se trouve le t3 de 47,7 m² habitable, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Les diagnostics techniques ont été réalisés. Travaux de rénovation à prévoir. Les atouts : > secteur calme > aucun vis-à-vis > deux chauffe-eau solaires > logement raccordé à la fibre optique > belle vue dégagée avec vue mer au loin > appartement t3 indépendant sous la résidence principale ouvert à la négociation. Me contacter pour plus d'informations ou une visite sur site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 532 790 - greffe de fort de france) cédric milton entrepreneur individuel + 596696110230 - réf. 962837.

Maison avec vue panoramique sur la campagne – Un véritable havre de paix aux portes de BERGERAC (24) Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Située sur la commune de Rouffignac-de-Sigoulès, à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, entre Monbazillac et le Château de Bridoire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. La maison développe environ 82 m² habitables et offre un vaste séjour traversant, convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou profiter du paysage en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour un confort optimal, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'extérieur, un second garage indépendant de 25 m² offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, stationnement ou futur espace de loisirs selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 640 m², cette propriété offre un bel équilibre entre espace, intimité et nature, dans un environnement préservé. Construite avec des matériaux de qualité, la maison a bénéficié de travaux de rénovation lui apportant tout le confort actuel : Isolation performante conforme aux normes, Menuiseries en double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un investissement locatif ou tout simplement un lieu où accueillir famille et amis, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les plus de cette maison : Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne; Environnement calme et recherché; Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle; Terrasse couverte avec vue dégagée; Deux garages; Terrain de 2 540 m²; Prestations modernes et économies d'énergie; À seulement 15 minutes de Bergerac. Une propriété rare, où la qualité de vie prend tout son sens. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 964943.

EXCLUSIVITE - Vente Maison St Jean Cap Ferrat À quelques pas de la célèbre promenade Maurice Rouvier, idéalement située à mi-chemin entre Beaulieu-sur-Mer et le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette charmante villa des années 1950 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de la presqu'île. Située juste en contrebas des prestigieux jardins de la Villa Ephrussi de Rothschild, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Édifiée sur une magnifique parcelle plane et arborée, rare dans ce secteur, la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que d'un superbe panorama dégagé sur les falaises d'Èze. La villa propose au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant généreusement sur le jardin. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale offrant l'ouverture sur une belle terrasse offrant un très beau panorama. Une buanderie indépendante et un très beau garage complètent les prestations de cette propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une résidence d'exception répondant aux plus hautes exigences. Une propriété rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, bénéficiant d'un emplacement d'exception entre mer, nature et patrimoine, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.