A vendre 6 pièces MORIGNY-CHAMPIGNY (91) maison sur sous-sol total en bon état sur terrain clos de 1961 m²

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette maison sur sous-sol total, dans un secteur recherché, à 4 minutes du centre-ville d'Étampes.

La proximité de Paris et l'accès rapide aux transports offrent un atout supplémentaire à ce bien.

Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre (salon-séjour avec poêle) et dessert la cuisine, une salle à manger, un bureau et des wc.

Le salon-séjour donne accès sur une terrasse, idéal pour un repas estival, les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable et une belle vue sur le jardin.

L'hiver, le poêle, installé en 2022, apportera une chaleur agréable.

La cuisine a été refaite totalement il y a moins de 3 ans.

Les meubles et les équipements sont de bonne qualité.

Le rez-de-chaussée accueille également une une belle suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

L'escalier conduit à l'étage, composé de 2 grandes chambres et une salle de bains.

Les chambres sont spacieuses et lumineuses.

La salle de bains vient d'être refaite avec beaucoup de soin.

À l'extérieur, le très grand jardin clos (1961 m²) offre un bel espace de jeux pour les enfants, la terrasse ravira les amateurs de déjeuner au soleil.

Il est à noter que : - De nombreux travaux ont été fait de 2022 à aujourd'hui (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité, poêle). - Un agrandissement a été réalisé en 2022. - Les volumes sont très bien répartis. - La luminosité de chacune des pièces est remarquable. - La maison est bien isolée et ses équipements de chauffage en font un logement économique (DPE C). - La taxe foncière est très raisonnable pour une maison sur ce secteur (1392€). - Le sous-sol total est spacieux et équipé d'une ouverture automatisée.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.

962035.