Maison avec balcon à vendre

Rare, à 15km de périgueux, un veritable havre de paix, entouré de verdure et à proximité d' une commune avec écoles, médecins, commerces… belle maison de 100 m² environ entièrement remise au goût du jour sur un terrain de 3100 m² arboré et clos. À l'étage, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un spacieux balcon sur pilotis, une cuisine ouverte moderne, trois chambres, une salle d'eau récente et un toilette séparé. En rez-de-chaussée, une spacieuse buanderie, une cave, une pièce pouvant faire office de bureau et un double garage. Chauffage poêle à granules. Fenêtres en pvc. Terrain clos avec portail électrique. Assainissement individuel par micro station. Combles aménageables. Cabanon de stockage. À decouvrir rapidement pour son calme, son environement et ses prestations ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 951473.

Un bien clé en main… dans un cadre naturel préservé à féternes, dans un environnement calme et verdoyant, “le clos des neiges” est une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - ici, vous n'achetez pas un projet… - vous achetez un lieu déjà abouti. - 198 m² habitables déjà optimisés, répartis en deux logements, parfait pour une grande famille, idéal aussi pour générer un revenu locatif immédiat. Possibilité de réunir les deux espaces. -le tout sur un terrain de 1341 m² sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et une splendide vue sur la montagne. Il vous arrivera même de voir biches ou chamois se promener à proximité ! Un régal pour les yeux. 1. Maison principale rénovée – 117 m² de confort moderne • belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée sud-ouest • cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle • insert jotul pour une ambiance chaleureuse • grand balcon avec vue montagne sans vis-à-vis • salle d'eau moderne + wc à l'étage : • 3 chambres dont une avec dressing • espace bureau idéal télétravail • salle de jeux • salle de bain avec wc sous-sol : buanderie, atelier. 2. Seconde maison également rénovée – 81 m² indépendante - prête à être habitée ou louée immédiatement • séjour lumineux avec poêle à bois • cuisine équipée • 3 chambres • 2 salles d'eau avec wc sous-sol : buanderie un cadre de vie recherché entre lac et montagne à proximité du lac léman et des villes de évian-les-bains et thonon-les-bains, féternes offre : - nature omniprésente - proximité des écoles - accès rapide aux commodités - nombreux sentiers + le vrai atout du clos des neiges ? Une maison rénovée et habitable immédiatement, un extérieur spacieux, naturel et protégé de toute densification. Envie de découvrir un bien où tout est déjà prêt, dans un cadre préservé ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 946933.

Situé au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, ce chalet de caractère d'environ 82 m² habitables représente une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. Aujourd'hui, le bien est proposé à la vente dans sa globalité au prix de 550 000 €. La maison se développe sur deux niveaux et se compose actuellement de deux appartements, permettant soit une exploitation locative immédiate, soit un regroupement en une grande habitation selon vos envies. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement recherché à proximité des stations et des commodités. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle souhaitant acquérir un chalet complet qu'à des acquéreurs à la recherche d'une opportunité d'achat flexible particulièrement rare sur le marché. Un produit à fort potentiel, combinant emplacement, modularité et perspectives de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 951385.

Très bien située dans un quartier retiré du centre-ville, jolie maison de 5 pièces pour 93 m² habitables. Construite dans les années 1980 celle-ci est composée au sous-sol d'un garage avec chaufferie, d'une buanderie et d'une chambre. Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre ou bureau, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, un WC et des espaces de grenier. La parcelle clôturée de 368 m² inclut également un potager. Le bien est actuellement loué avec un bail en vigueur jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 508 €. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour une famille qui envisage de s'y installer à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 949367.

Maison familiale ou projet locatif à fort potentiel – Poitiers Ouest Actuellement louée. Idéalement située à l'Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare. Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. À l'étage, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda Une cuisine aménagée Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents : Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d'eau avec WC Un espace complémentaire accessible directement depuis l'étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave Côté prestations : Chauffage électrique Cheminée pour une ambiance chaleureuse Menuiseries PVC double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et fonctionnel : Double garage Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour Un agréable jardin arboré avec pelouse L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité et intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 950070.

À seulement 500 mètres du carrefour des Rigollots, en fond de parcelle, au calme absolu et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en ossature bois, de 2008. D'une surface habitable de 136 m², cette demeure conjugue harmonieusement confort contemporain, sérénité et charme naturel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité traversante de ce lieu, pensé pour le bien-être et la vie de famille. Le rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie, complète ce niveau. Au 1er étage, trois chambres, dont deux agrémentées de mezzanines et une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 14 m² exposé sud, composent l'espace nuit. Une salle d'eau, des WC séparés sont à votre disposition à cet étage. Au 2ème étage, un grand espace polyvalent : quatrième chambre, bureau, salle de sport ou home cinéma. Vous pourrez également profiter d'une dépendance d'environ 15 m², ouvrant directement sur le jardin, avec un accès indépendant, d'une grande cave, ainsi que d'un espace cour devant la maison pour des moments de jeux, espaces vélos. Des atouts certains : - Luminosité - Multiples espaces extérieurs - Calme - Absence de vis à vis - Agencement des espaces Informations complémentaires : - Doubles vitrages - Panneaux solaires - VMC double flux - Quartier des Parapluies : RER A Fontenay-sous-Bois à 20 min à pied, bus à 200 m. - Proximité Parc des Beaumonts Au plaisir de vous recevoir pour une visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 951359.

À vendre maison surélevée commune de saint laurent de cognac - construction des années 1970 dotée d'un rdj aménageable de par ces 2,1 mètres sous plafond hourdis avec sa facade orienté côté nature, la partie arrière est en sous-sol. Le 1er etage doté d'un balcon sur toute la longueur en facade de la maison, offre un superbe point de vue panoramique sur la nature environnante. L'ensemble est sis sur un terrain d'une superficie d'environ 8400 m². Un garage en rdj, un garage attenant avec annexe et un hangar d'une superficie de 50 m² environ. Situé à 5 minutes environ de la rocade saintes-angoulême et une quinzaine de minute de cognac centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 947067.

VILLENEUVE SUR LOT - Maison familiale avec piscine – calme, confort et emplacement idéal ! À Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison sur deux niveaux combine sérénité et praticité au quotidien. Située au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement rare : un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Pensée pour la vie de famille, son emplacement est un véritable atout : collège et lycée accessibles à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres… Ici, les enfants gagnent en autonomie et les parents profitent d'un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Les portes-fenêtres prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin réserve aussi une surprise pleine de charme : un coin détente ombragé, intimiste et arboré, idéal pour lire, partager un apéritif ou simplement savourer la quiétude du lieu. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort attendu par une famille. Elle peut également s'adapter à d'autres projets : imaginer des espaces distincts, créer plusieurs logements ou repenser l'agencement selon vos besoins. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique… tout est pensé pour un confort moderne au quotidien. Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie, entre calme, proximité et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 951519.

Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles. La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir. La maison est équipée d'installations énergétiques performantes : • Pompe à chaleur pour le chauffage • Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes. Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Un bien que je vous invite à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 951360.

L'Art de Vivre Urbain : Élégance et Sérénité au Cœur d'un Écrin de Verdure Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de ville de 227 m² déploie ses charmes sur trois niveaux harmonieux. Implantée sur un terrain rare de 1 000 m² en milieu urbain, elle offre un équilibre idéal entre vie citadine et quiétude absolue, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, le rez-de-jardin révèle un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse qui invite naturellement à la détente. La cuisine, séparée et parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un patio intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. Une suite parentale élégante complète ce niveau, offrant un confort remarquable et une intimité préservée. À l'étage, l'atmosphère se fait plus feutrée avec un second salon dédié à la relaxation, trois chambres généreuses et une salle de bains raffinée. Une terrasse extérieure, accessible depuis le patio, offre un point de vue privilégié sur la propriété et prolonge agréablement les espaces de vie. Le niveau inférieur, intelligemment aménagé, propose une salle de jeux polyvalente ainsi qu'un bureau calme ouvert sur une courrette privative, créant un espace propice à l'inspiration, au travail ou à la créativité. La propriété s'enrichit également d'une dépendance habitable de 48 m², séparée du bâtiment principal par le charme d'un patio. Actuellement aménagée en cabinet paramédical, elle comprend un hall d'accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires. Reposant sur un sous-sol de 49 m², cet espace indépendant offre de multiples possibilités : activité libérale, atelier d'artiste, logement d'appoint ou maison d'amis. Alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporains, la demeure bénéficie de prestations de haute qualité. Le confort thermique est assuré par une climatisation au niveau inférieur du bâtiment principal ainsi que dans l'annexe, complétée par une chaudière chappee à condensation performante. La maison se distingue également par ses panneaux photovoltaïques en toiture et par un triple accès à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Un local vélo de 9 m², équipé en eau et en électricité, vient renforcer la fonctionnalité des lieux. Enfin, deux à trois places de stationnement extérieur sécurisées complètent cet ensemble rare et recherché. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 946279.

Un cadre de vie privilégié offrant près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, le quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², elle garantit un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. L'Espace de Vie et de Réception Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Un Potentiel Unique à l'Étage L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et spacieuses. C'est ici que la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 3). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Bien-être et Détente Privée Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. Fonctionnalité et Sous-sol Complet La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour une autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une opportunité de valorisation patrimoniale. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

Jean-paul bernard, agent indépendant immobilier capifrance, vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 183 m² habitables, avec sous-sol et double garage, idéalement située à châtenoy-en-bresse, implantée sur un vaste terrain clos et paysager de 1 728 m², cette propriété est située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au premier niveau : hall d'entrée spacieux et accueillant (sol pierre de buxy) cuisine lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 19 m², parfait pour vos repas en plein air salon-séjour élégant avec sol en pierre de buxy et cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse espace nuit composé de trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau et un wc séparé à l'étage : grande chambre de 20 m² avec wc séparé et point d'eau, facilement aménageable en suite parentale avec salle d'eau privative combles de 35 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente… au rez-de-chaussée : bureau de 18 m², idéal pour le télétravail, buanderie spacieuse de 22 m² cellier pratique pour les amateurs de vins, une cave de 19 m² ! Double garage de 58 m² offrant un vaste espace pour véhicules et stockage à l'extérieur : chalet carrelé de 19 m², en excellent état, parfait pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs prestations et équipements : construite avec des matériaux nobles (charpente traditionnelle, petites tuiles plates, dalle béton, briques rouges), cette villa a bénéficié de nombreux travaux récents : portail en aluminium chaudière fioul 2016 volets battants en aluminium volets roulants électriques moustiquaires un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant jean-paul bernard, votre conseiller capifrance jean-paul bernard 06 25 17 31 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 951638.

Anna PONS – Capifrance vous propose en exclusivité cette villa pleine de charme au Lavandou. Plus de photos ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur mon site. Situation idéale À proximité du centre du village, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines. Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs : Les espaces de vie s'organisent autour de terrasses intimistes, sans vis-à-vis, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons. Salle à manger exposée plein sud Salon avec cheminée Accès direct à une large terrasse avec tonnelle Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par : Une buanderie Une authentique paillasse provençale Un véritable espace supplémentaire pour cuisiner, stocker ou créer. CHAMBRE PARENTALE en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Vie de plain-pied confortable Des espaces nuit pensés pour chacun : À l'étage : 3 CHAMBRES accueillantes Dont 2 avec accès terrasse Belles vues sur les collines et Le Lavandou Un espace supplémentaire (bureau ou chambre) donne accès à une grande terrasse solarium. Actuellement aménagée avec un jacuzzi, elle offre un espace détente idéal pour profiter des couchers de soleil. Un jardin méditerranéen facile d'entretien Terrain d'environ 400 m² Jardin en restanques Oliviers, Palmiers, plantes méditerranéennes, pierre de Bormes Le jardin entoure la maison et propose différents espaces de vie entre ombre et lumière. Les atouts du bien Climatisation - Double vitrage- Cheminée - cuisine équipée Quartier calme et résidentiel Proximité du village et des commodités Nombreuses terrasses sans vis-à-vis Vue dégagée Maison non mitoyenne Aucune charge de copropriété Stationnement facile au pied de la maison À savoir Accès à la Maison par quelques marches Jardin en restanques Non adapté aux personnes à mobilité réduite Possibilité de garage proche de la maison. Une maison sincère et conviviale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du Lavandou. Je me tiens à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Plus de photos disponibles sur mon site Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 951631.

Située au coeur du village de Saint Sornin, cette maison des années 1920 séduit par son authenticité et le cachet préservé des demeures anciennes. Dés l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, ou un palier dessert deux spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un accès au grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extèrieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un bassin d'agrément pour poissons apportant une touche de sérénité, ainsi qu'une dépendance et un jardin arboré propice à la détente. Un garage attenant à la maison vient parfaire l'ensemble. Cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 950823.

Charme, volumes et vue Pyrénées… le coup de cœur est là ! À quelques minutes de Fleurance, dans le village de La Sauvetat, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Celle-ci dessert d'un côté une spacieuse salle à manger lumineuse avec balcon exposé plein sud et vue dégagée sur les Pyrénées, et de l'autre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte d'environ 58 m². Témoignage de son passé d'ancienne boulangerie, un four à pain et un puits sublimé dans la cuisine viennent renforcer le caractère unique du lieu. Dans la salle à manger, un espace avec arrivées et évacuations d'eau offre un potentiel intéressant pour créer facilement une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse d'environ 55 m² devient un véritable espace de vie aux beaux jours. À l'étage, 3 chambres, une belle mezzanine ainsi qu'un espace bureau / dressing permettent d'accueillir famille et projets en toute sérénité. Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité : rénovation complète, isolation performante, menuiseries double vitrage, VMC double flux, chauffage par poêle à granulés, tout à l'égout… aucun travaux à prévoir. Un garage et une buanderie complètent le bien, ainsi qu'un jardin d'environ 300 m² situé en face de la maison. Environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 951031.

Yannick Lacage est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison T4. Dès les premiers instants, la lumière et la vue séduisent, tandis que les espaces existants offrent un véritable potentiel d'évolution. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Penne-sur-Huveaune, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Développée principalement de plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une installation immédiate, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution. Surfaces Maison principale : env. 95 m² Sous-sol (avec fenêtres et balcon) : env. 55 m² Surface totale : env. 150 m² Terrain : 1 151 m² Un ensemble alliant confort et potentiel Espaces de vie Cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux, organisé en deux espaces, ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud avec vue dégagée. Cheminée à foyer fermé. Espace nuit Trois chambres avec rangements intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. Maison fonctionnelle et habitable immédiatement. Extérieurs Terrasse couverte avec barbecue et four à pizza. Terrain de 1 151 m² en restanques avec dépendances, cabanons, potager, poulailler… Nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel d'extension Sous-sol d'environ 55 m² avec ouvertures extérieures (chambres, cave, buanderie, pièce avec point d'eau). Idéal pour : logement indépendant activité professionnelle projet locatif Travaux à prévoir (isolation, électricité, réaménagement) pour valoriser pleinement ces espaces. Stationnement Garage double + plusieurs places extérieures Portail automatique Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage chaudière fuel + chaudière bois (by-pass) Chauffe-eau solaire Forage avec filtration Environnement Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide A50 Liaisons Aubagne / Marseille Transports en commun Calme résidentiel + accessibilité Les + du bien Exposition plein sud et vue dégagée Maison saine et habitable 150 m² exploitables avec potentiel Terrain de 1 151 m² Garage double et stationnements Fort potentiel de valorisation Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 950514.

À Prévessin-Moëns, Exclusivité Capifrance, dans le secteur recherché à proximité de l'école Alice et à seulement 300 mètres des bus vers Genève, cette maison mitoyenne de 105,3 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes depuis l'étage, tout en profitant d'un accès direct au parc de la résidence. Ici, tout se fait à pied : école, transports, centre-ville… un vrai confort au quotidien. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, une cuisine équipée de qualité, trois chambres dont une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon ouvert sur le jardin et vue sur les Alpes, ainsi qu'une grande buanderie de 26 m² offrant de nombreux rangements. Deux WC séparés complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin séduit par son ambiance intime et cosy, avec terrasse couverte et arbres fruitiers. Au fond, un accès direct à un grand parc arboré avec table de ping-pong prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour les enfants et la vie de famille. Un garage de 21 m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine Schmitt avec plan de travail en granit, poêle à pellets pilotable à distance, chauffage au sol électrique, menuiseries et velux remplacés, stores électriques, sols rénovés, adoucisseur d'eau et fibre optique. Possibilité d'installation de panneaux solaires pour optimiser la performance énergétique (DPE D). Bus 64,65 et 66 à 300 m reliant Genève et l'aéroport international, futur tram à 1,5 km. Un bien fonctionnel, facile à vivre et idéal pour une vie de famille aux portes de Genève. Vidéo à disposition. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 951301.

Fermette avec pâture – bergueneuse amoureux de nature, de volumes et de projets de vie au vert, cette fermette de 169 m² a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour une famille : 5 chambres un ensemble de pièces lumineuses avec un fort potentiel d'aménagement un grenier aménageable permettant d'agrandir encore la surface selon vos besoins à l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : terrain de 5 265 m² dont 4 000 m² de pâture, parfaitement adapté pour chevaux ou animaux dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité…) box pour chevaux déjà en place un cadre idéal pour un projet équestre, une activité indépendante ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. Ce que l'on aime : le charme de la fermette les volumes et le potentiel d'évolution la pâture directement sur la propriété le cadre paisible un bien rare sur le secteur — contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 315, soit e, ges : 10, soit b. Julien bailleul, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 53219631800036 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85109.

Au cœur de Balma, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison de ville de type T5 de construction robuste (planchers hourdis) au fort potentiel d'évolution. Développant 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est composée au RDC d'un grand garage de 30 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine; à l'étage, une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec son balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un agréable jardin piscinable. Sa configuration modulable est une opportunité rare sur le secteur, notamment pour l'installation d'une profession libérale, d'une grande maison familiale ou d'un projet de division en deux logements. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Référence agence : 1186.

Découvrez cette charmante située à ROCHEFORT d'une surface d'environ 89 m². Construite en 1966, elle se compose d'un beau séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et de trois chambres spacieuses. Profitez d'une vie en plein air avec un balcon, une terrasse, un jardin d'accueil et un jardin à l'arrière. Stationnement intérieur et extérieur inclus. Proche des transports en commun, cette maison est idéale pour une vie pratique. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1422.

Opportunité à saisir ! Maison avec jardin, garage et balcons à Talange – fort potentiel après rénovation ! Maison à vendre sur Talange, dans un secteur calme. Idéalement située, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Elle se compose : D'une entrée avec accès direct au garage Au 1er niveau : un palier desservant un espace salon / salle à manger, cuisine et un wc. Au 2ème niveau : un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain. Vous profiterez également d'un jardin ainsi que de balcons sur les deux derniers niveaux, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Référence agence : 2929.

Situé secteur halle saint bonnet appartement très lumineux de 81 m², 3 ème étage avec ascenseur et une superbe vue comprenant : une belle entrée avec placards, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon / séjour de 24 m² donnant sur le balcon, un couloir avec débarras et penderie desservant deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche ,wc indépendant. Tres bon classement energetique. mr  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Mr fabrice  bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial   rsac bourges  808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Exclusivité – maison lumineuse au calme de 160 m² sur 370 m² de terrain nîmes – quartier recherché beausoleil orpi vous propose cette maison pleine de charme, avec carreaux de ciment, répartie sur 2 niveaux indépendants (possibilité de réunir les deux). Idéal pour : * famille avec ados * projet intergénérationnel * revenus locatifs (rdc indépendant 800 € / mois) extérieur agréable et fonctionnel * terrain de 370 m² arboré : oranger, mandarinier, olivier, citronnier * terrain piscinable * forage (eau gratuite pour le jardin) * coin barbecue au bois * 3 cabanons + abri bois * local technique stationnement * garage fermé * allée pour 2 véhicules soit 3 places de stationnement logement principal – étage (lumineux) * grand espace de vie * 2 chambres * salle d'eau avec douche à l'italienne * wc séparés * véranda baignée de lumière * double vitrage * climatisation + chauffage au gaz * logement indépendant – rez-de-chaussée * grande pièce de vie avec cuisine ouverte * 2 chambres * salle d'eau avec wc * double vitrage localisation idéale * bus au bout de la rue * gare sncf + gare routière + centre-ville à 10 min à pied * institut emmanuel d'alzon à 5 min à pied * accès axes routiers et autoroute à 6 min (sortie nîmes centre) le + qui fait la différence * résidence principale confortable * potentiel locatif immédiat parfait pour optimiser votre financement ou générer des revenus complémentaires référence agence : 5058.

Maison individuelle 163 m² – studio indépendant 20 m² – vue garlaban & sainte-baume - terrain 1 100 m² – la millière – 13011 marseille votre agence orpi vous propose cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le quartier résidentiel et très recherché de la millière, offrant un calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle sur le garlaban et la sainte-baume. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 183 m², répartie sur trois niveaux, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et équipements : maison parfaitement entretenue double vitrage climatisation réversible poêle à bois vide sanitaire fosse avec pompe de relevage pour évacuer au tout à l'égout environnement verdoyant et paisible vue remarquable sur le garlaban et la sainte-baume. Cette maison aux beaux volumes et à la configuration flexible conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison familiale, ou un investissement locatif (multi-familial). À proximité des commodités, écoles, commerces et des axes autoroutiers. Visite virtuelle disponible : contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3170.

À Cabariot, charmante maison en très bon état idéale pour une grande famille. Elle offre 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salons lumineux et un jardin clos et arboré parfait pour les moments en plein air. Terrasse et balcon, garage et possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle. Son espace rez-de-chaussée indépendant peut offrir également un rendement locatif. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 1729.