Maison sur sous sol à rénover avec jardin, garage – Issoudun

Maison sur sous sol à rénover avec jardin, garage et sous-sol – Issoudun Vous recherchez une maison avec du potentiel, au calme et à personnaliser selon vos envies ?

Cette maison de 1963, à rénover, pourrait retenir votre attention !

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m², dans un quartier calme et en retrait de la route.

Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière.

Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec baie vitrée et volet roulant électrique, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une terrasse / balcon.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau servant actuellement de chambre et une salle de bains.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Le rez-de-chaussée bénéficie de volets roulants électriques et l'étage de persiennes.

Un grand sous-sol et des extérieurs agréables Le sous-sol offre de beaux espaces avec garage, cuisine d'été / buanderie, rangements et une pièce supplémentaire avec accès extérieur.

Une véranda, accessible par un escalier extérieur, permet de profiter des journées ensoleillées.

À l'arrière, vous profiterez également d'un jardin et d'un abri de jardin.

Confort et informations techniques Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville avec radiateurs en fonte.

Une évolution vers une pompe à chaleur pourra être envisagée, sous réserve de faisabilité.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un habillage en ardoises sur le pignon contribue à limiter les déperditions thermiques.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût.

DPE en E Taxe foncière 2025 : 980 € Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé.

Venez découvrir sur place toutes les possibilités qu'elle offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.