Maison avec balcon à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

SAINT-RAPHAËL - Villa de style californien à découvrir à deux pas du golf de Valescure et de ses commerces de proximité. Située au calme dans un domaine recherché de Saint-Raphaël, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, son agencement intérieur et son agréable jardin entièrement aménagé. Edifiée en 2016 sur une parcelle de 400 m², elle comprend de plain pied : une entrée avec placards, un WC avec lave main, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et WC et de nombreux rangements. Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée) prolongée par une grande terrasse et l'espace piscine complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres avec placards et donne accès à un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau plat performant, volets roulants électriques, garage carrelé et motorisé et place de parking privative. Cette villa offre un cadre agréable et sécurisé, les atouts à la fois d'une villa et d'un appartement de standing ! Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 205€.

Charmante maison T4 avec possibilité d'aménagement, terrasses et jardin à Eguilles (13510) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier calme et résidentiel d’Éguilles, cette maison rénovée développe environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 750 m². Répartie sur deux niveaux de 90 m² chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l’étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d’une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d’aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 750 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 750 m² et piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 507euros / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 euros / an - Etat du bien : rénové - Tout à l’égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 180 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 56 (E) - Coût de l'énergie min / max : entre 1860 et 2560 - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Villa de caractère typee « le corbusier » a fort potentiel pour une résidence principale de prestige avec ou sans appartement indépendant - située sur les hauts du quartier de boulouris, cette propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Le secteur se distingue par un environnement essentiellement composé de villas individuelles, de verdure et de parcelles généreuses, offrant une atmosphère paisible, tout en restant connecté aux commodités. À quelques minutes seulement, on retrouve : -le centre de boulouris et ses commerces de proximité, -les commodités et commerces de l'avenue jean moulin -les écoles, collège (accessible à pied), services et transports, -ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux reliant saint-raphaël, fréjus et le littoral. La plage et le bord de mer sont accessibles rapidement (2kms), tout comme les pôles d'activités et les infrastructures du quotidien, sans subir les nuisances de l'hyper-centre. Un secteur recherché pour sa dimension résidentielle, sa bonne desserte, et son cadre de vie durable, idéal pour une résidence principale de qualité, un projet patrimonial à long terme. - surface habitable totale existante : env. 166 m² terrain arboré et piscinable : 1 148 m² emprise au sol résiduelle possible : env. 149 m² (selon plu en vigueur) stationnements privatifs - une propriété singulière à l'architecture rare, unique sur le secteur. Elle se compose aujourd'hui de quatre logements existants, tous en accès direct de plain-pied sur jardin : - trois logements exposés sud, largement ouverts sur les extérieurs, facilement regroupables - un logement indépendant côté nord-est, également de plain-pied, préservant une parfaite autonomie. L'ensemble bénéficie d'une implantation harmonieuse, offrant de multiples ouvertures et une relation constante entre intérieur et extérieur. Les volumes existants permettent la création d'une résidence principale unique d'environ 166 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, dans un esprit maison familiale de caractère. Le bien se prête également idéalement à une configuration plus sélective : -résidence principale de 140 à 150 m², -conservation d'un appartement secondaire indépendant en 3 pièces, déjà existant, parfaitement adapté à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à la génération d'un revenu complémentaire. - surfaces existantes (à titre indicatif) -t2 : env. 40,5 m² -t3 : env. 61 m² -studio : env. 17 m² -t3 : env. 48 m² surface habitable totale : env. 166 m² chaque entité dispose de terrasses et / ou jardins privatifs, renforçant le confort d'usage et l'intimité. - un potentiel d'évolution rare et valorisant -emprise au sol supplémentaire d'environ 149 m², selon le plu actuellement en vigueur -terrain piscinable, permettant la création d'un espace extérieur de standing -possibilités d'extension, de restructuration ou de création de volumes complémentaires (sous réserve d'autorisations) un véritable levier de valorisation pour un projet résidentiel haut de gamme. - prestations et équipements -climatisation (plusieurs logements) -menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble des ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins -1 compteur électrique principal (linky) -4 tableaux électriques distincts - cadre administratif et charges -aucune copropriété -taxe foncière : 3 058 euros - diagnostics et performances énergétiques en cours de réception : -dpe : e, 284 kwh / m2 / an -ges : b, 9kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') raccordement du bien immobilier à un collecteur public d'assainissement des eaux usées est effectif et conforme - 585 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou - fabien durand 06.52. 53.7.

Tranquillité et charme absolu laissez vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie, entièrement rénovée alliant authenticité et confort moderne dans une ambiance chaleureuse et cocooning. Imaginez vos matinées à l'abris des regards, et vos soirées douillettes au coin du feu. L'habitation principale, d'une superficie de 120 m² offre : - un vaste espace de vie de plus de 60 m² tous bien délimité. - 2 grandes chambres lumineuses avec placard - 2 salle d'eau - des espaces de rangement, buanderie, cellier. En complément, un t2 indépendant de plus de 40 m² qui constitue un véritable atout; parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager une activité de location saisonnière, très recherchée dans notre région. À l'extérieur, le cadre champêtre et provençale s'impose : un terrain de plus de 7000 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Une grande piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un carport et un double garage de plus de 30 m² * son prix : 435 000 euros fai à la charge du vendeur * pour visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : jessica : 07 61 13 26 69 ou j.postel@proprietes-privees.com ou julie : 06 13 90 33 31 ou j.irles@proprietes-privees.com dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessica postel, au 07 61 13 26 69 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessica postel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 920 374 071 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessica postel (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 920 374 071 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le luc en provence, lotissement résidentiel, très belle villa d'architecte, beaucoup de cachet, de nombreuses prestations, 218 m², 6 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc, piscine, sauna, garage, construite sur un jardin clos et aménagé de 812 m². Vue dominante, proche du village et des commodités, mais au calme. Prix : 749000 euros hai (commission d'agence à la charge du vendeur) dpe "b" (99) ges "a" (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -.

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. À 15 minutes à pied du centre ville. Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs. Le jardin d'environ 1250 mètres carrés, est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-bbq une intimité totale. Dpe d (185) ges a (5) consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01 / 01 / 2021 prix de vente : 888500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418583- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -.

Le brusc- emplacement exceptionnel. À deux pas du port du brusc et des commerces, cette charmante villa de 95 m² offre un cadre de vie rare et très recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains et wc séparé, offrant un agencement fonctionnel pour une vie familiale. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 350 m² invite à la quiétude et aux moments de convivialité autour de la piscine. Possibilité de stationner aisément. Un bien qui conjugue douceur de vivre, proximité immédiate des commodités et emplacement privilégié en bord de mer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manon gagliardi, au 06 75 15 82 14, par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com prix : 569.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manon gagliardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat 430623. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 6 lots (). Manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -.

Idéalement située dans un quartier résidentiel de sanary, à seulement 500 mètres des commerces, cette charmante villa de 148 m² entièrement rénovée séduit par ses prestations de qualité. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou un projet d'investissement locatif. En rez-de-jardin, le t3 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, ouvert sur l'extérieur, le jardin et une terrasse intimiste côté piscine, deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique t4 très lumineux avec un séjour de 40 m² baigné de lumière qui s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un jardin paysager de 636 m², soigneusement arboré, sublimé par ses terrasses et sa piscine, confère à cette villa une atmosphère de quiétude et de convivialité, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des plages et des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manon gagliardi, au 06 75 15 82 14, par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com prix : 895.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d- ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manon gagliardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat 424004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -.

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour / salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente : 429000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre DRAP un ensemble immobilier composé de : - Une maison principale de 120 m² avec un appartement au RDC de 58 m² habitable composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une loggia de 14 m². - Au RDJ un appartement de 4 pièces d'une superficie de 59 m² entièrement à rénover avec une pièce d'eau et une cave. - Un autre bâtiment de 230 m² présentant uniquement les murs et les dalles en béton avec la possibilité de faire 2 appartements un duplex et un autre autre logement au RDC. - Un garage de 17 m² + une cave dessous de 21 m² - Un terrain accolé au bâtiment de 200 m² complète cette propriété ainsi qu'un garage de plain-pied, une cave et un jardin plat. Cet ensemble de biens offre une opportunité unique de réaliser un investissement locatif très attractif, à seulement 20 minutes de NICE et avec l'arrivée prochaine du tramway. À visiter sans tarder. Référence agence : 506.

Votre conseiller Capifrance Anthony TIBIER a le plaisir de vous présenter cette nouveauté à la vente : Villa individuelle 6 pièces de 164 m², sur un terrain de 1916 m² avec garage, atelier, cave, 2 abris de jardin, parking 3 voitures couvert. Idéal pour vivre en famille grâce à ses deux logements indépendants. Cette maison offre une jolie vue dégagée, du calme, elle se situe proche du centre village, dans un quartier résidentiel, sans vis à vis et bien exposée. Elle est composée d'un logement principal de 124 m² type 4 pièces et d'un appartement indépendant type 2 pièces de 40 m². L'appartement en rez-de-chaussée, entièrement équipé, peut être utilisé pour loger un ou des membres de la famille, des amis, ou pour installer un bureau utilisé à titre professionnel (Profession libérale par exemple). De plus, cet appartement entièrement indépendant peut-être loué (Permanent ou saisonnier). Cette partie de la maison offre directement la possibilité d'un parking couvert pour des visiteurs éventuels. Au rez de chaussée, on trouve : - un appartement 2P de 40 m² avec séjour / cuisine de 26 m², chambre de 11 m², salle d'eau / wc de 2.6 m² et terrasse - un grand garage de 30 m² pour 2 voitures et une cave de 10 m² - un grand dégagement devant le garage pour garer 2 à 3 voitures - un abri de jardin - un parking privé couvert pour 3 voitures En rez de jardin : - un escalier principal équipé d'un monte personnes électrique - un vaste séjour de 40 m² avec balcon qui ouvre sur une terrasse et le jardin - une grande cuisine avec cheminée, aménagée et équipée de 21 m², donnant directement sur la terrasse principale - 3 chambres dont une en suite parentale (grand dressing de 10 m² + chambre de 16 m² ) - une salle de bain et une salle d'eau - un wc - sur une des terrasses (piscinable ) : un grand abri de jardin Cette maison offre de belles prestations : nombreux placards et rangements, climatisation, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Le jardin est arboré de chêne, frêne, mimosas, lauriers, olivier, agrumes et dispose d'un puit. Piscinable. Plusieurs terrasses permettent de profiter à chaque instant d'un bel ensoleillement ou d'un peu d'ombre en été. Plusieurs espaces et annexes pour stocker et ranger. L'abri voiture permet de stationner 3 voitures, et 2 dans le garage. Vous serez séduits par la vue dégagée, le calme et les nombreuses possibilités offertes par la présence d'un appartement indépendant. Un terrain comportant de nombreuses terrasses et restanques. À 5 minutes à pied des commerces, transports en commun et école. À 15 minutes à pied et 5 minutes dy centre ville de Pégomas. À 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Cannes. À 15 minutes de la mer. À 30 minutes de l'aéroport international de Nice et gare TGV de Cannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf. 920455.

Iad france - eric lamac vous propose : maison d’exception 205 m² – vue mer panoramique – piscine – jacuzzi – garage 70 m² - roquebrune-sur-argens (83) implantée aux issambres (83380), roquebrune-sur-argens, au coeur d’un secteur prisé, cette propriété est dans un environnement calme, sécurisé et recherché. Entièrement rénovée avec exigence, elle développe 205 m² de surface habitable aux volumes remarquables et aux prestations soignées. Un bien rare, pensé pour une vie familiale haut de gamme mais également adapté pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Rez-de-jardin – appartements indépendants - séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse privative. - cuisine ouverte contemporaine totalement équipée. - 3 chambres avec salle d’eau attenante chacune. Entrées séparées, configuration idéale pour la location courte durée, l’accueil des proches ou une activité para-hôtellerie. Niveau 1 – habitation principale - cuisine américaine design et fonctionnelle. R - séjour vaste avec baie à galandage prolongeant l’intérieur vers la mer. - 1 chambre avec balcon privatif. - 1 salle d’eau niveau 2 – univers parental - suite maîtresse avec baignoire vue mer, double vasque, dressing. - espace bureau dédié au télétravail / salle de jeux. - intimité absolue et atmosphère luxueuse. - vue mer extérieurs – art de vivre méditerranéen - 4 terrasses pour contempler le panorama. - piscine 12 x 3 m plein sud avec plage ensoleillée - jacuzzi pour des instants privilégiés. - cuisine d’été et espace convivial. - jardin paysager intime, entretien maîtrisé. - garage 70 m² + stationnements multiples. Confort & équipements - climatisation réversible intégrale, poêle à bois. - fibre optique, tv câblée, interphone. Environnement stratégique écoles, commerces, transports, plages des issambres, sentiers littoraux et accès autoroutiers rapides : un cadre préservé tout en restant parfaitement connecté. Un havre de paix avec vue mer, conjuguant standing, modularité et potentiel de rendement.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Charmante maison familiale de 170 m² – Belle Exposition – Très lumineuse Située à La Seyne, cette charmante maison d’environ 170 m² est implantée sur un terrain de 1 265 m². Elle bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison est en très bon état général et se distingue par ses volumes généreux et sa grande clarté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de très grands espaces de rangement avec un fort potentiel d’aménagement, ainsi qu’un très grand garage faisant également office d’atelier, équipé de points d’eau, d’électricité, d’un WC et d’éviers. Au premier étage, un très grand séjour, particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées, vous séduira par sa vue dégagée et magnifique. Exposé sud et ouest, il bénéficie d’une belle lumière tout au long de l’année. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d’un insert à bois. Le chauffage est assuré par un système à granulés. Une cuisine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Dans les étages supérieurs, la maison propose 4 grandes chambres, toutes dotées de nombreux rangements. Une très grande chambre de 23 m² dispose d’un balcon-terrasse exposé sud. Trois autres chambres, également spacieuses, complètent l’espace nuit. Une terrasse en partie couverte (avancée de toiture) entoure la maison et permet de profiter de l’extérieur par tous les temps. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT – Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Propriété d’exception avec vue mer -Plafond cathédrale - Piscine chauffée au sel Saint-Aygulf - secteur résidentiel, au calme Dans un environnement privilégié, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant calme, vie à l’année (hors nuisances touristiques) et proximité immédiate des plages et du centre-ville à pied. Elle bénéficie d’une vue mer et de volumes remarquables, sublimés par un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les pièces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon convivial, avec une circulation fluide, idéale pour recevoir. Un balcon face à la mer et un accès direct au jardin renforcent la sensation de vie « dedans-dehors » et de plain-pied. Un bien sécurisé, rénové et repensé La maison a été entièrement rénovée entre 2001 et 2004, incluant : •Toiture •Isolation •Murs •Systèmes d’évacuation •Système de chauffage Les éléments suivants ont également été créés ou construits sur la même période (2001–2004) : •Garage •Piscine •Pool house •Local technique piscine L’ensemble forme aujourd’hui un bien cohérent, fiable et pérenne, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d’esprit. Intérieur •Suite parentale (niveau privatif) •Chambre supplémentaire •Bureau / chambre d’appoint •Salle de bains avec jacuzzi et douche •Deuxième salle de bains avec douche •Deux caves •Garage fermé avec porte motorisée (télécommande) Prestations & confort •Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit •Isolation performante •Orientation optimale, luminosité constante •Confort thermique premium : gaz, énergie solaire et climatisation réversible Extérieurs & art de vivre Des espaces pensés pour la détente et les moments partagés : •Terrasse avec pergola motorisée •Piscine chauffée au sel, reliée aux panneaux solaires •Pool house avec cuisine d’été •Jardin paysagé Un cadre confidentiel, idéal pour se ressourcer comme pour recevoir. Stationnement & localisation •Garage + stationnement au sein de la propriété (jusqu’à 4–5 véhicules) •Plages et centre-ville accessibles à pied •Accès autoroutier rapide, tout en conservant un environnement résidentiel calme Le prix comprend également l’ensemble du mobilier de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville familiale avec grand jardin et et terrasse – Marseille 14e, Sainte-Marthe. Située rue Paul Cox, au cœur du quartier recherché de Sainte-Marthe, cette maison de ville de 120 mètres carrés séduira les familles à la recherche de calme et d’espace tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. La maison se compose de 5 chambres, principalement à l’étage, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le séjour lumineux, convivial et chaleureux, s’ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain de 400 m², arboré, ensoleillé et agréable, rare sur le secteur. Une grande terrasse de 40 m², sans trop de vis-à-vis, invite à la détente et aux repas en plein air. Un petit balcon complète les espaces extérieurs. La maison dispose également d’un grand atelier en pièces attenantes, offrant de nombreuses possibilités : espace de bricolage, stockage, bureau ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Emplacement : environnement paisible, ambiance de quartier familiale, proximité des écoles, commerces et accès rapides aux autoroutes. Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour se ressourcer tout en restant connectée à la ville. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Découvrez cette maison individuelle de 96,69 m² habitables, sur un terrain de 432 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1948 et rénovée en 2013, cette propriété de deux niveaux offre en RDC, un séjour avec une salle-à-manger / cuisine de 47 m², à l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec un balcon de 9 m² à l'étage, et une terrasse de 14 m² en RDC, elle est entourée d'un jardin verdoyant avec dépendances. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable projet à fort potentiel. Elle est située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied des commerces de proximité. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien est soumis à une vente interactive, similaire aux enchères. Plus plus de renseignements à ce sujet, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La seyne sur mer - 83500 var située dans le quartier residentiel de domergue, belle bâtisse des années 60 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison se compose de deux appartements totalement indépendants mais elle laisse aussi la possibilité de relier les deux appartements par la pose d'un escalier intérieur (ancienne trémie). Elle permet une vie familiale confortable, un projet locatif ou intergénérationnel. Elle se compose : - au rez de chaussée : cuisine ouverte sur double séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse, une pièce de vie avec mezzanine donnant sur terrasse ombragée par une pergola bio climatique, - a l'étage : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, balcon, deux salles d'eau dont une avec wc, un wc séparé. - a l'extérieur : une dépendance / maison de jardin d'environ 12 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint une piscine coque de 3.50 x 6 m environ parfaitement intégrée au jardin. Espaces extérieurs généreux et arborés (oliviers, lauriers, végétation méditerranéenne), propices à la détente et à la vie en plein aire. Elle est équipée de climatisation réversible et 2 poêles à granules. Proximité immédiate des écoles réputées de sainte thérèse (maternelle et primaire) et des maristes (lycée et collège). Bien coup de cœur, a visiter ! Dpe c référence agence : 2136.

Paisible - Maison familiale - 89 m² - Villeneuve-Loubet Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez l'exceptionnel aux Hameaux du Soleil Environnement serein et sécurisé pour cette charmante villa de près de 89 m² habitables + combles aménagés, située dans un domaine recherché de Villeneuve-Loubet. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié 'tout à pied' avec gardien, piscine, terrains de tennis, commerces et accès direct à la forêt pour vos moments d'évasion. Vous bénéficiez d'une place de parking en extérieur face à la maison. Belle luminosité pour l'espace séjour traversant qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose d'une buanderie sous escalier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit situé à l'étage, se compose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon privatif pour savourer le calme du domaine dès le réveil. Des combles aménagés avec Velux complètent ce bien, parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Extérieur de 107 m² comprenant une terrasse accueillante à l'avant et un jardinet sécurisé à l'arrière. L'exposition plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Les + du bien : - Prestations du domaine : Piscine, tennis et gardien pour une sécurité totale. - Volumes optimisés : L’espace de grenier aménagé offre une surface utile considérable. - Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et des transports. Veuillez noter : - Taxe foncière : 1 200 euros / an - Frais ASL : environ 2.000 euros / an (y compris les services immobiliers) - Chauffage : Chauffage au gaz et poêle à bois - État du bien : Façade et toiture récentes, intérieur à rénover - Statut : Propriété soumise au statut ASL - Procédures : Aucune procédure en cours DPE & GES : C (132kWh / m² / an) / B (22kg CO₂ / m² / an) Prix de vente : 499 000 euros TTC (Frais à la charge du vendeur) VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Draguignan dans quartier calme et residentiel proche de toutes commodités - sur beau terrain plat et clos de 915 m² - villa californienne d'architecte de 1978 entièrement rénovée de 154 m² composée sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : hall d'entrée - ensemble séjour / salle à manger / cuisine équipée de 67 m² ouvrant sur terrasse de 100 m² - 3 chambres (13 - 12 et 11 m² avec placards) - une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc - salle de bains - wc indépendant. - étage : une chambre de 15 m² avec balcon et terrasse. Garage - nombreuses prestations : climatisation réversible, adoucisseur, toit plat avec terrasse. - exposition idéale plein sud - belle piscine 8 x 3,5 m - très bon etat général.

Iad France - Nadine Bernier vous propose : À vendre – Maison de village + studio indépendant – Rimplas (06) Au centre du village de Rimplas, maison de village rénovée de 131 m² sur trois niveaux, avec poutres apparentes et matériaux anciens. Lumineuse et habitable immédiatement. Un studio indépendant de 32 m², avec entrée privative, complète le bien. Il est équipé et demande seulement une remise en peinture. Un terrain de loisir non attenant de 700 m² est disponible en supplément pour 10 000 €. Composition Rez-de-chaussée : • Grand séjour traversant avec salon, salle à manger et cuisine équipée (ilot central). Étages : • Trois chambres dont une chambre parentale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et balcon vue montagnes. • Salle d’eau + WC. Extérieur : • Balcon avec vue dégagée. Les plus • Rénovation récente • Studio indépendant idéal pour la location • Possibilité d’aménager 3 à 4 lots • Volumes agréables et bonne luminosité • Convient en résidence principale, secondaire ou investissement Localisation • Proche des stations de ski (La Colmiane, Valdeblore) • Sentiers de randonnée • Commerces accessibles • À 1h30 de Nice À retenir Maison confortable, fonctionnelle et avec du potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie bonnet vous propose : charmante villa provençale avec piscine et dépendances - la garde-freinet située dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe villa de 214 m² habitables incarne l’élégance et l’authenticité provençales. Édifiée sur un terrain arboré de 2 750 m², elle offre un cadre de vie intime et serein, à l’abri des regards. Un intérieur convivial : dès l’entrée, une vaste terrasse ombragée vous accueille et ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, où se mêlent charme et confort. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon avec poêle à granulés neuf, agrémenté d’un bar et d’un coin salle à manger. Un espace bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées, un cellier et une pièce polyvalente (salle de jeux ou rangements) complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes indépendants et son balcon privé. L’ensemble est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Deux logements indépendants : la propriété propose également deux appartements t2 indépendants, parfaits pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif avec leur propre entrée. Ils disposent d’une chambre, d’une salle d’eau, toilettes et d’une grande terrasse privative. Un extérieur pensé pour le bien-être : le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente. La piscine, bordée d’une terrasse en bois et d’un pool house, devient le coeur des beaux jours. Une serre, un chalet, trois abris de jardin et un local technique complètent l’ensemble. Côté stationnement, un grand parking et un carport permettent d’accueillir jusqu’à six véhicules. Les plus : - électricité ejp - adoucisseur d’eau cette propriété pleine de charme allie authenticité, confort moderne et espaces indépendants, idéale pour vivre à l’année ou profiter de séjours en toute intimité au coeur du golfe de saint-tropez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveauté 13011 marseille - la valbarelle - maison 4 pieces de 78 m² - terrasses, balcon, garage, exposition ouest - calme aboslu et lumineux dans le secteur recherché de la valbarelle. Venez vite découvrir cette maison entière par un architecte et rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sur deux niveaux vous apprécierez au rez de chaussée son entrée avec une buanderie de 3 m² et un wc indépendant, un salon séjour trés lumineux et spacieux de 28 m² qui accède directement par de magnifiques baies vitrées sur la première terrasse de 15 m² et une seconde de 17 m² exposée ouest et baignée de soleil : idéales pour des moments en famille et de détente. Ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, desservi par un magnifique escalier en marbre, trois grandes chambres offrant intimité et espace pour chacun, dont deux avec une terrasse privative plein ouest de 7 m² offrant une vue imprenable sur les collines marseillaises et la mer ! Une salle d'eau et un wc indépendant sont aussi disponible à l'étage. Les + : volets roulants électrique, double vitrage alu, parquet en chêne, escalier en marbre, climatisation réversible dans toute la maison. Un garage de 17 m² complète ce bien et possibilité de récupérer un autre garage en location cette maison n'attend que vous pour poser vos valises, idéale pour une famille au calme absolu disponible 7j / 7, contactez moi vite pour visiter avis de valeur gratuit et sans engagement - rapide et en 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric denis vous propose : antibes - secteur rastines maison de 200 m² entièrement rénovée en 2020, sur un terrain de plus de 1 500 m². - 4 chambres, dont une en rez-de-jardin - 3 salles de bain, dont une en rez-de-chaussée - grande cave & garage - chauffage pompe à chaleur (2 ans) - piscine avec pompe à chaleur (4 ans) - cuisine d'été avec four à pizza - vue mer & montagnes enneigées photos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Pineau vous propose : Propriété de 310 m² habitables : composée d' une maison principale de 4 chambres en suite, et d'une maison secondaire sur 7800 m² de terrain clos, garages 8 voitures, piscine de 5 m par 12 m, boxes à chevaux. La maison principale comprends 4 chambres en suite, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, belle terrasse donnant sur le jardin, séjour-salon avec cheminée, patio, une salle de sport. En entrant sur la droite la cuisine aménagée, équipée, la salle à manger ouverte sur le double salon avec patio sur la gauche, baies sur la droite donnant sur la piscine et la terrasse, coin cheminée, une suite parentale en continuité de plain-pied, salle de sport, et à l'étage 3 chambres en suite, balcon et solarium. Sous-sol en rez de jardin, avec pool house, cheminée, salle d'eau, chaufferie et cave à vin. La maison secondaire dispose d'une entrée, et sur la gauche d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur véranda, 2 chambres, salle d'eau. Le tout élevé sur un sous-sol cave-atelier. Les extérieurs : -piscine au chlore avec nage à contre-courant et plongeoir -terrain boisé de 1235 m², avec 2 boxes à chevaux et écurie Les points forts : - exposiiton Sud, - baies vitrées à galandage, - aperçu mer - au calme - ses volumes - double vitrage - climatisation réversible - 10 pièces - les dépendances - piscine 5 X 12 - garages 8 voitures, portes automatisées - possibilité de construire un padel ou court de tennis à prévoir : - raffraichissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andréa Durey vous propose : Retour à la vente suite refus de prêt : En position dominante, à 20min à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, maison rénovée, mitoyenne d’un côté avec jardin, garage et place de parking. Au sein d’une copropriété sécurisée dans le quartier de la lauve, cette jolie maison des années 80 établie sur trois niveaux, est entièrement rénovée, fonctionnelle et idéale pour une famille qui souhaite poser immédiatement ses valises. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : *d’une entrée avec wc indépendant * de 2 chambres avec placards dont une avec balcon surplombant le jardin * d’une salle de bains - au rez-de-jardin : *un double séjour / salle à manger avec cheminée et cellier * une cuisine semi-ouverte sur le séjour - au 1er étage : *une suite parentale de 28 m² avec chambre, espace salon, grand placard, salle d’eau avec wc et double vasque. À l’extérieur, un jardin paysager accueille actuellement un jacuzzi et bénéficie d’une vue dégagée sur Saint-Raphaël. Les + : - le calme et la vue imprenable sur le rocher de Roquebrune depuis les chambres - la localisation à proximité du centre-ville, des commerces, des plages, et du massif de l’Esterel - la rénovation récente, le double vitrage - un terrain de pétanque au sein de la résidence et de nombreuses places de stationnement libres - résidence sécurisée par un portail d’entrée Une place de parking et un garage complètent ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.