BELLE DEMEURE EN PIERRE DE 228 M² – 2 615 M² DE TERRAIN – DÉPENDANCES – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

À la limite de Grans, à seulement 10 km de Salon-de-Provence, je vous invite à découvrir cette belle demeure traditionnelle en pierre, au calme et dans un environnement campagne, tout en restant proche des commodités.

Avec ses 228 m² habitables, ses volumes généreux et son terrain plat de 2 615 m², cette propriété offre un potentiel rare.

Elle propose 5 grandes chambres de 15 à 21 m², un bureau pouvant devenir une 6ᵉ chambre, un vaste ensemble salon / salle à manger de plus de 55 m², une grande cuisine, 3 salles d'eau ou bains et 3 WC.

Mais son véritable atout réside aussi dans ses dépendances : un atelier de plus de 80 m² en bon état, une grange de plus de 50 m² et plusieurs autres espaces annexes.

Un ensemble idéal pour un projet familial, de chambres d'hôtes et gites, professionnel, artisanal ou pour les amateurs de grands espaces.

La maison est dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation, notamment la modernisation intérieure.

Chauffage fioul, assainissement individuel non conforme.

Mais quel potentiel !

Avec une belle rénovation, cette demeure en pierre peut devenir une propriété familiale pleine de charme, dans un cadre privilégié.

Un bien à découvrir absolument pour ceux qui savent se projeter et aimant les travaux.

Nous pourrons vous accompagner à l'aide de devis afin de mieux chiffrer vos projections.

Je vous invite à venir la visiter : c'est sur place que vous pourrez véritablement mesurer ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle offre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.

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