Maison avec balcon à vendre en Haute-Garonne (31)

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, sur la commune du VERNET, cette maison T4 de 102 m² des années 1970 à rénover entièrement. Elle se compose au rdc d'une entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine fermée, cellier / buanderie et wc. À l'étage : trois grandes chambres lumineuses (15 m², 12,63 m² et 13 m²), salle d'eau et un balcon. Garage attenant et communiquant à la maison. Beau terrain plat, arboré et en partie clos de 1000 m². Rénovation complète à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau, électricité, mode de chauffage. ) mais très beau potentiel ! Accès aux commodités, aux écoles et à la gare ter en direction de Toulouse à 5min ! Pour les amoureux du traditionnel et de la rénovation, à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340 € et 5920 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Logement à consommations excessives classé G.

À quelques minutes à pied du centre de Revel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, découvrez cette magnifique demeure des années 1930, entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité. Derrière son charme intemporel se cache une maison offrant un équilibre parfait entre caractère, confort et fonctionnalité. Entourée d'un environnement verdoyant et préservé, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où calme et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets personnels ou professionnels. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, propose un espace de vie agréable comprenant une cuisine, un séjour lumineux ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, le second logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine accueillante et de cinq chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille ou des invités. À l'extérieur, le terrain plat offre un véritable écrin de nature. Arboré avec soin et agrémenté d'un puits, il constitue un espace privilégié où chacun pourra profiter du calme environnant. Piscinable, cette parcelle laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle : cette propriété s'adapte à de nombreux besoins grâce à sa grande polyvalence. Une adresse rare où le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et la richesse des possibilités se rencontrent dans un environnement privilégié aux portes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 959597.

Rare à labège : maison-appart atypique d'environ 100 m² rénové dpe b (éco-facture 640-930 euros / an) vivez l'esprit maison en copro intime ! Entièrement rénové (isolation phonique / thermique premium), ce bien clé en main offre : -pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille / amis -véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre) -2 chambres placardées + balcon xxl reliant séjour / nuit -grande sde / buanderie + mezzanine (bureau / détente) - extérieur : garage fermé 19 m², double carport, cabanon. Idéal sud-est toulouse : calme verdoyant, canal du midi, ter 900m, futur métro c (toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro ! Contactez-moi pour visite ? Opportunité unique, ne tardez pas. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021 prix : 328 000 euros honoraires inclus (2.5 % à la charge de l'acquéreur), soit 320 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1074 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Située à Auterive, maison traditionnelle implantée sur un vaste terrain de 1590 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité. La maison, d'une surface habitable de 106 m², comprend 3 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse avec vue sur les Pyrénées, cuisine ouverte. Vous y trouverez également un cellier. De plus, la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon ajoute une touche de praticité à ce bien. Vous souhaitez avoir un petit logement T2 pour de la location ou accueillir un proche le projet s'y prête totalement. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage et un parking offrent des facilités de stationnement appréciables pour plusieurs véhicules. Avec ce bien est inclus un hangar pouvant être transformé en dépendance ou autres. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel avec insert bois, radiateurs. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et sereine à l'intérieur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Auterive, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil Père & Fille + de 20 ans d'expérience vous propose à 15mn seulement de Luchon Maison des années 70 d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'un jardin, d'un garage d'environ 20 m² et d'une cave Le hall d'entré dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte En niveau inférieur, vous trouverez un WC ainsi qu'un cellier pouvant, après quelques aménagements, être transformé en bureau ou en chambre d'appoint avec un accès direct au jardin. L'espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux : * Une première chambre avec balcon. * Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au dernier niveau. La maison est en très bon état général Chaudière gaz de ville récente, Installation électrique conforme, Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Idéale pour une résidence principale, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille, potentiel locatif. Aucun gros travaux à prévoir. Pour plus d'information, photos, superficie du bien nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Toulouse, Ancely. Maison T4 avec jardin, garage et fort potentiel – Environnement calme et recherché à proximité de la Garonne. Dans un environnement résidentiel paisible composé exclusivement de maisons, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 70 m² implantée sur une jolie parcelle de terrain d'environ 272 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un salon séjour lumineux ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une loggia ouverte complète cet étage et pourra facilement être fermée selon vos besoins afin de créer un espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'un garage attenant ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Côté confort, vous profiterez du double vitrage, du chauffage au gaz ainsi que de la climatisation installée au rez-de-chaussée et à l'étage. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement tout en offrant de belles possibilités de réaménagement et d'optimisation des espaces selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant proche de tout. Référence agence : 2500.

Nouveauté ! Située à Seysses (31600), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme et familial, idéal pour les résidents à la recherche de tranquillité. Avec ses 1500 m² de terrain et sa piscine, cette propriété offre un bel espace extérieur tout en restant à proximité des points d'intérêts du quartier. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking ainsi qu'un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage de 63 m² permet un stationnement pratique et offre un espace de stockage supplémentaire, répondant aux besoins du quotidien. Construite en 1974, cette maison présente un extérieur à fort potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 105 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, idéales pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 06 34 68 74 82, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508698560.

Située à L'Union, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate du lac de Saint-Caprais et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes), découvrez cette maison aux multiples possibilités. Développant 177 m² habitables, cette propriété est actuellement composée de deux appartements T4 indépendants, répartis sur deux niveaux : Un premier logement d'environ 80 m²; Un second logement d'environ 98 m². Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour un proche, exercer une activité à domicile ou encore réaliser un investissement locatif. La maison peut également être facilement réunifiée afin de créer une vaste habitation familiale. Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et un confort de vie appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, mêlant espaces verts et terrasses, parfaitement pensé pour profiter des beaux jours sans contraintes d'entretien excessives. Un garage ainsi qu'une possibilité de stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, aucun travaux de rénovation énergétique n'est à prévoir : chacun des deux logements bénéficie d'un DPE classé D. Aucun gros travaux n'est à envisager, vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter pleinement des nombreux atouts de cette maison et de son emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Idéalement située au centre de Ramonville, venez découvrir ce pavillon familial de 185 m². Son espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un beau jardin arboré. Elle offre cinq chambres, deux pièces d'eau et une salle de jeux avec balcon. Un grand sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation et fibre optique installées. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Découvrez cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure à Labroquère. Construite en 1972, cette maison de 256 m² sur 2 étages​,​ avec piscine, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'un vaste terrain, plat et arboré, entièrement clos de plus de 4900 m². Au rez-de-chaussée, ​vous découvrirez un vaste garage​ carrelé de plus de 50 m² faisant partie intégrante de l’habitation. Un second garage de 24 m² jouxte celui-ci. Toujours au rez-de-chaussée l’équivalent d’un très grand type 3​, d’environ 120 m²​, avec son entrée indépendante côté sud. À l'étage, l'habitation principale​, d’environ 140 m²​, est composée de 3 chambres dont une très belle suite parentale, une très grande salle​ bains avec ​douche et baignoire hydro-massante, une grande cuisine séparée donnant accès au balcon qui rejoint la terrasse côté piscine. La pièce de vie en L de 49 m² donne directement accès à la terrasse couverte de 26 m² qui profite d’une magnifique vue sur les Pyrénées et sur la piscine 3,5 X 7. Niveau équipement, vous profiterez d’une PAC Air / Eau récente de 2019, de panneaux photovoltaïque qui génèrent un revenu agréable jusqu’en 2043 et afin d’optimiser les dépenses d’eau, un système équipé d’un surpresseur pour ​alimenter la piscine,​ l'arrosage, ​les wc… Pour votre confort, ​la maison est équipée du double vitrage et ​de volets roulants électriques, ​d'une cheminée à foyer ouvert et ​d'un assainissement individuel. Et pour parfaire le tout, vous profiterez du calme​ rural tout en étant à quelques minutes des commodités, de​ tous les commerces et de l’accès autoroute reliant Tarbes et Toulouse​. Contactez​-moi vite pour plus d’information​s sur ce bien d'exception et n’hésitez pas à réserver l’horaire de votre future visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Secteur prisé des Minimes (31200 TOULOUSE) Cette maison des années 1975 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un espace cuisine indépendant avec suffisamment de place pour un coin repas, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 41 m², donnant accès à la véranda et au jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, un WC séparé, un espace salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 50 m², comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Construite en 1850 et parfaitement entretenue, elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Pensée pour accueillir une grande famille, cette demeure offre de vastes espaces où chacun trouvera naturellement sa place : 5 grandes chambres permettant à tous de préserver leur indépendance, plusieurs pièces de vie conviviales, ainsi qu'un grenier aménagé laissant libre cours à toutes vos envies — salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un balcon et de trois dépendances idéales pour les rangements, les loisirs ou des projets complémentaires. Le grand garage permet de stationner deux véhicules, complété par des places de parking libres extérieures. Rare par sa superficie, son emplacement central et son potentiel, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête d'espace, de praticité et de qualité de vie. Référence agence : 2346.

TOULOUSE GRAMONT Venez découvrir cette sublime maison de plus de 360 m² habitables composée en deux logements indépendants. Idéale dans l idée de faire sa résidence principale et son local d activité indépendant ou loger ses parents ou enfants d une manière totalement indépendante - Une première maison avec des prestations de grande qualité, de spacieuses chambres avec leurs dressing et salles de bains privatives. un bureau, et vérandas aménagées. Un deuxième logement très récent et contemporain composé d une entrée avec patios, un séjour avec cuisine intégrée donnant sur double terrasse, trois chambres avec leurs salles de bains privatives, et un abri voiture. Référence agence : 545.

Iad France - Isabelle Simon vous propose : Maison de caractère – 210 m² – Parc arboré d’environ 5 900 m² avec piscine – Environnement naturel rare ! À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé entouré de champs, cette élégante maison familiale des années 70 offre un cadre de vie alliant calme absolu, lumière et grands espaces. Développant environ 210 m² habitables, la propriété s’inscrit au sein d’un magnifique parc arboré de 5 900 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible, offrant un cadre de vie tourné vers l’extérieur. À l'intérieur, dès l’entrée, les volumes séduisent : Un espace d’environ 60 m², comprenant séjour, salle à manger et bureau, largement ouvert sur le jardin, crée une atmosphère conviviale. La maison propose également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, attenant au garage. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour de cinq chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains et WC, toutes prolongées par un balcon filant, offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Deux autres salle de bains et salle d’eau avec toilettes complètent cet étage, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d’accueil. Les atouts à l’extérieur : des prestations qui renforcent le confort de vie •Parc arboré parfaitement entretenu •Piscine intégrée dans un cadre verdoyant •Puits •Deux abris de jardin •Quatre emplacements de stationnement, voire plus •Double garage À noter : - La propriété est située en zone naturelle, sur une parcelle non divisible et non constructible, garantissant la pérennité de son environnement privilégié. - Assainissement individuel - Chauffage GPL - À proximité des écoles, des commodités et des transports, cette propriété offre un équilibre idéal entre nature, espace et accessibilité. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, à la recherche d’un lieu de vie authentique et préservé. * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je travaille aussi en inter agence * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Didier vous propose : Maison familiale 4 chambres de 150 m² avec garage à Villeneuve-Tolosane Située dans un environnement calme et agréable à Villeneuve-Tolosane, cette maison d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 593 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux. Le bien se compose d’un séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC ainsi que de 2 cuisines, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins (grande maison familiale, espace indépendant, etc.). Un garage attenant ainsi qu’un balcon complètent l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne mage vous propose : * exclusivité - à st léon * maison contemporaine d'exception avec vue pyrénées à 20 minutes de toulouse certaines propriétés se distinguent par leurs chiffres, d’autres par l’art de vivre qu’elles procurent. Située en position dominante au coeur des paysages préservés du lauragais, sur les coteaux sud de toulouse, cette maison contemporaine de 262 m² + 120 m² d'annexe offre un cadre de vie rare, où le confort moderne s'efface derrière la nature et la sérénité du paysage. Ici, l’architecture a été pensée pour vivre au rythme du soleil. La lumière traverse les espaces et cadre une vue panoramique sur les pyrénées, les clochers et la vallée. ………………………………. Les espaces de vie ……………………………. / rez-de-chaussée / •l'espace de vie ( + de 125 m²) : véritable coeur de la maison, il se compose d'un sejour cathedrale bordé de larges baies vitrées traversantes gommant la frontière entre intérieur et extérieur, d’une cheminee double face, d'un espace repas et d'une cuisine contemporaine épurée et hautement équipée. •deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien. •wc séparés / a l'étage / •suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) •quatrieme chambre avec salle d’eau et wc •espace bureau connecté •piece polyvalente avec buanderie / le sous-sol complet (130 m²) / un espace fonctionnel comprenant un garage de 75 m² avec borne de recharge electrique, une cave a vins, des rangements et une piece independante de 53 m² avec point d'eau à aménager selon vos envies. …………………………………………………………………. Dedans, dehors : un art de vivre suspendu ……………………………………………………………. Le terrain paysage clos de 3 600 m² est sans vis-à-vis immédiat. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m² abritée par une pergola bioclimatique. Cet espace borde une piscine au sel chauffée (avec volet immergé) et un pool house avec cuisine d'été, point d'eau et wc, créant un véritable havre de paix pour les déjeuners d'été face aux pyrénées. Le jardin dispose également d'un potager, d'un carport pour deux véhicules et d'un deuxieme garage de 40 m² (aménageable en habitation). ………………………………………………………………. Une conception durable et performante …………………………………………………………. Loin d'être un simple choix technique, la performance énergétique de la maison participe au confort quotidien tout en réduisant durablement son empreinte : •la maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kwc branchée à une batterie de 12kw, optimisant la consommation énergétique grâce à l’autoconsommation et la revente annuelle. •technologie : domotique intégrée, système d'alarme, réseau informatique (idéal télétravail) •classe énergétique : dpe a / ges a •équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium. ………………………………………………………………. Un potentiel rare : la dépendance de 120 m² …………………………………………………………. En complément de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied constitue un atout majeur. Bénéficiant d'un accès et d'un stationnement indépendants, ce local propre ouvre le champ de multiples possibles : activité libérale, miellerie, espace artisanal, atelier d’artiste, bureaux pour le télétravail (sous réserve des autorisations nécessaires). ………………. Ses atouts …………. …… cette propriété est un compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu des côteaux, la proximité de toulouse ainsi que des commodités et des grands axes. Elle est idéale pour une famille et offre la flexibilité d'un espace professionnel indépendant, le tout dans une maison neuve, économe et prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce lieu singulier, merci de me contacter. Vidéo drone sur demande. Vous ne le visiterez pas ! Vous le vivrez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TOULOUSE 31500 – ARGOULETS / LA COQUILLE Maison familiale de caractère de près de 200 m² – Possibilité deux habitations indépendantes (deux T4 ) – Terrain de 727 m² – Garages et dépendances Dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est toulousain, à quelques pas du Parc des Argoulets et de ses vastes espaces verts, découvrez cette propriété familiale rare offrant près de 197 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 727 m². Derrière son portail, cette maison en pleine propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel d'évolution. Aujourd'hui une belle demeure familiale d'environ 200 m² sur deux niveaux qui pourrait se découper facilement en deux logements indépendants, elle constitue une opportunité unique pour accueillir une grande famille, développer un projet intergénérationnel, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore réaliser un investissement patrimonial de qualité. Une configuration particulièrement recherchée Au rez-de-chaussée Un appartement T3 / T4 comprenant : * Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * Deux chambres * Bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre * Salle d'eau * WC indépendant À l'étage Un appartement T4 bénéficiant de beaux volumes : * Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² * Trois chambres * Salle de bains * WC indépendant * Buanderie * Agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin Les deux niveaux peuvent être conservés indépendants ou réunis (situation actuelle) afin de créer une grande maison familiale de près de 200 m². Un extérieur privilégié Le terrain de 727 m² entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie extérieurs propices aux repas en famille, aux moments de détente ou aux jeux des enfants. Un véritable écrin de verdure en ville. De nombreuses dépendances * Deux garages fermés et électrifiés * Atelier / garage d'environ 29 m² * Terrasse * Deux celliers * Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle Les prestations - Maison en pleine propriété avec jardin - 196,91 m² habitables - Jusqu'à 6 chambres possibles - Possibilité deux logements indépendants - Terrain clos et arboré de 727 m² - Climatisation - Isolation des combles - Chauffage au gaz - Fibre optique - Nombreux espaces de rangement - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée Un emplacement de premier choix La rue Louis Plana bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : * Parc des Argoulets accessible à pied * Métro Roseraie et transports en commun à proximité * Écoles, commerces et services du quotidien rapidement accessibles * Accès rapide à la gare Matabiau * Connexion facilitée au périphérique et aux principaux bassins d'emploi toulousains Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : * À une grande famille recherchant espace et confort * À une famille souhaitant accueillir un proche de manière indépendante * À un investisseur recherchant deux logements distincts * À une profession libérale souhaitant séparer activité et habitation * À toute personne en quête d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Toulouse Une opportunité rare sur le marché toulousain, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel patrimonial et emplacement privilégié. Diagnostics disponibles À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609036 ).

ROSERAIE dans un environnement calme et résidentiel, à 800 m du métro, maison familiale d'une surface de 140 m² sur parcelle de 230 m² avec terrasse, jardin et emplacement pour 2 véhicules. Edifiée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger) complétée par une belle cuisine récente, entièrement équipée avec cellier attenant. Grande salle de bains (douche et bains), toilettes séparés. Au 1er étage, la partie nuit comprend 4 grandes chambres avec rangements dont une sur balcon. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Accès combles par escalier escamotable. L'ensemble est en très bon état général. À l'extérieur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud donnant sur un jardin intime et petite dépendance. Climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, store banne.

COEUR DE BALMA - MAISON - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - JARDIN - GARAGE - BALCON Au cœur de Balma, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Vous apprécierez la qualité de vie du quartier, son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. À deux pas du marché de plein vent du mercredi et du samedi, des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison permet de tout faire facilement à pied. Sa situation offre également un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes voisines. La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre pouvant également faire office de bureau, parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Le séjour lumineux s'ouvre agréablement sur le jardin, créant un véritable espace de vie convivial. La cuisine, entièrement rénovée et neuve, apporte une touche moderne et confortable à l'ensemble. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC. Le jardin vient parfaire l'ensemble et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. Une maison fonctionnelle, bien située et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer durablement à Balma, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2885.

Cazères, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, gare SNCF, commodités et à seulement 4 mn de l'accès autoroute. Vous recherchez une maison spacieuse, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette belle maison de ville de 174 m² habitables implantée sur une parcelle de 504 m² exposée plein sud. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 504 m², d'une terrasse et d'un garage. Les plus : 174 m² habitables 6 chambres Terrain de 504 m² exposé sud Garage et terrasse Chaudière gaz de ville récente (3 ans) Toiture principale en bon état Isolation des combles réalisée Quartier pratique et recherché, proche de toutes les commodités Cette maison offre un excellent potentiel et nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler pleinement ses atouts. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Charme cossu | Idéal Famille & Professionnel | Rénovation haute performance Nichée au calme dans le secteur recherché de Croix-Daurade, découvrez cette magnifique demeure de caractère. Alliant avec brio l'élégance de l'authentique et le confort d'une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie prestigieux, spacieux et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. La Demeure Principale : Volumes, Cachet et Intimité Dès l'entrée, les volumes généreux installent une atmosphère chaleureuse et feutrée. La maison a été pensée pour offrir de grands moments de partage tout en préservant l'espace de chacun : Espaces de vie : Un grand salon-séjour lumineux, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille, prolongé par une cuisine indépendante et une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle. L'espace nuit (4 chambres) : Une superbe suite parentale avec son dressing et un accès privé à un balcon. 3 autres belles chambres spacieuses, complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de tous. Les plus : Une véritable cave pour les amateurs de vin et un grand garage pour 3 véhicules (avec espace de stockage pour vélos et loisirs). Un Parc Arboré pour Petits et Grands Le terrain de 1609 m², entièrement clos et arboré, est un véritable privilège en pleine ville. Cet écrin de verdure abrite une grande terrasse et une superbe piscine, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un lieu de détente absolu pour les parents. Le Local Professionnel Indépendant (65 m²) : Un atout rare idéal pour une profession libérale, des artisans, du télétravail ou un investissement locatif, ce bâtiment dispose d'une entrée totalement indépendante et de son propre parking. Il se compose d'un accueil, d'un grand Open Space lumineux et d'une salle de réunion. Une opportunité unique pour concilier parfaitement vie privée et activité pro. Une Rénovation Technique Irréprochable La maison a bénéficié d'une rénovation lourde et qualitative axée sur le confort et la performance énergétique : Système de chauffage et climatisation par gainable réversible (confort thermique idéal). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), façade et zinguerie neuves. Emplacement et Commodités : Situation au calme sur le chemin Lanusse. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles du quartier Croix-Daurade. Accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux axes périphériques. en attente DPE Référence agence : 1877.

À vendre une maison composee de deux appartements à saint gaudens 31800. Idéal investisseur ! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un t 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un t 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le t4 a également son extérieur et un garage de 24 m². Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100 / par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, a venir voir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans une rue résidentielle et paisible, découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes. Lumineuse et conviviale, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une grande véranda tournée vers un jardin arboré et sans vis à vis, véritable écrin de tranquillité. La maison dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Bien que dotée d'un garage et d'une place de stationnement intérieure, vous resterez proches de toutes sortes de commodités (transports, commerces, écoles et établissements). Référence agence : 2017 4735.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Superbe Maison à Toulouse - Idéal pour une Famille Nombreuse * Nichée au cOEur de Toulouse, cette spacieuse maison individuelle de 173 m² sur un terrain de 436 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Elle attend votre touche personnelle pour en faire votre cocon familial. * Intérieurs Chaleureux et Fonctionnels * La maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 5 chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC pour plus de commodité. La cuisine séparée, la buanderie et le spacieux séjour offrent des espaces agréables pour la vie quotidienne. * Extérieurs Accueillants * Profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un balcon. Si vous le souhaitez, sachez que le terrain est PISCINABLE ! Un garage et une place du midi devant la maison complètent les prestations extérieures pour votre confort au quotidien. * Située dans un Quartier Prisé de Toulouse * Bénéficiant d'une exposition idéale sud-nord, la maison se trouve dans un environnement résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une localisation idéale pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. @professionnel de l'immobilier, cette maison vous est accessible en partage, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison rare sur le secteur, disposant de 200 m² de garage, idéale pour un artisan ou une profession libérale. Bâtie en 2001 au coeur d'un environnement boisé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux ainsi que par son cadre paisible et préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 68 m², véritable coeur de la maison, complétée d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres de 14 à 22 m² et une salle de bain complète avec wc accueilleront toute la famille. La parcelle piscinable de 2 000 m² vous offre un cadre privilégié et sans vis-à-vis. Pour en profiter pleinement, vous disposez de 90 m² de terrasse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille et entre amis. Un garage communiquant avec la maison de 144 m² avec cave ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² complètent ce bien et vous offrent une multitude d'opportunités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous, il est temps de la visiter ! Quelques éléments techniques : - panneaux solaires - plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée - climatisation gainable au premier étage - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - menuiseries aluminium et volets roulants électriques dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 480 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah dias da cruz, au 06 74 20 15 49 ou, par courriel à s.diasdacruz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah dias da cruz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891742421 montauban auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451828sdid - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah dias da cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 891742421 montauban -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.